Земля в собственности с межеванием / Земельное право - 946 советов адвокатов и юристов
Если ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. [b]Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе[/b] (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). К нашему участку в садовом обществе примыкает участок (4 сотки), который не обрабатываеться. Данных о собственниках в госреестре нет (свидетельство о собственности никому не выдавались). Так же отсутствуют данные в списках садового общества. Возможно ли и если да, то каким образом, оформить участок на себя?
Заранее спасибо!
Если ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьЕсли ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). У меня участок земли, выяснилось, что есть 1.3 сотки не оформлены, могу ли я их оформить только их, или есть закон оформлять 4 сотки.
Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьЗдравствуйте!
если у соседа земля в собственности . ничего "отодвинуть" вы не можете Здравствуйте, границы участка определяйте межеванием, если договоритесь с соседом и он согласует границу, то пожалуйста. У соседа земля собственности границы не установлены, земля прям отнашего фундамента, хотим тоже оформить землю, можем мы отодвинуть соседа от своей стены, должна же быть между нами межа.
Здравствуйте!
если у соседа земля в собственности . ничего "отодвинуть" вы не можете
СпроситьНа дом есть право собственности?
если да, то признавать аварийным и подлежащим сносу
но если он не мешает разделить землю, то начните с заявления на межевание Имею 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Хотим разделить земельный участок. Дом в аварийном состоянии, ему более 100 лет, под снос. С чего начать?
на дом есть право собственности?
если да, то признавать аварийным и подлежащим сносу
но если он не мешает разделить землю, то начните с заявления на межевание
СпроситьОбращайтесь с вопросом в личные сообщения. Какой вопрос? Необходима консультация по межеванию дома и земли. Дом разделен на 3 доли, двое собственников живы, один мертв. Участок приватизирован на половину о чем имеются свидетельства (эта половина принадлежит одному собственнику дома, у второго живого собсвенника дома документов на землю нет)
Нет. не обязательно. Здравствуйте. Нет конечно В данном случае не обязательно. Но на будущее межевое дело иметь желательно- мало ли какие споры возникнут. Закон в данный момент не обязывает делать межевание, но учтите что сейчас готовятся поправки , согласно которым объектом купли-продажи сможет быть земельный участок только с уставленными границами ( участок с внесенными в кадастр недвижимости границами). Кроме того соседи могут поменяться и новые собственники соседской земли уточнят свои границы так , что Вы вообще без участка останитесь, а все потому что у Вас нет юридических границ. Обязательно ли делать межевание? Земельный садоводческий участок в собственности кадастровый паспорт имеется. Споров с соседями нет.
Закон в данный момент не обязывает делать межевание, но учтите что сейчас готовятся поправки , согласно которым объектом купли-продажи сможет быть земельный участок только с уставленными границами ( участок с внесенными в кадастр недвижимости границами). Кроме того соседи могут поменяться и новые собственники соседской земли уточнят свои границы так , что Вы вообще без участка останитесь, а все потому что у Вас нет юридических границ.
СпроситьЕсли именно Ваш участок выделен из одного участка, то нужно согласие всех собственников и собственников смежных участков. Если у Вас просто доля без выдела в натуре, то только соседей по кадастру. При межевании земли нужно согласие только тех соседей с которыми пересекаются границы моего участка? У меня долевая собственность и на одном участке находятся 6 квартир, нужно согласие всех соседей ли только тех с которыми граничит мой участок?
Если именно Ваш участок выделен из одного участка, то нужно согласие всех собственников и собственников смежных участков. Если у Вас просто доля без выдела в натуре, то только соседей по кадастру.
СпроситьОформить слияние двух земельных участков после того, как зарегистрируете право собственности на тот, которым владеете на праве пожизненного наследуемого владения. Если у Вас фактически два земельных участка - один в собственности, другой в наследуемом владении, обратитесь к геодезисту, проведите межевание - объедините два участка, поставьте на кадастровый учет и будет у Вас один участок с одним кадастровым номером. В свидетельстве на землю указана общая площадь, а также еще две площади - в собственности и пожизненное наследование. Отсюда два кадастровых номера. Как получить общий номер?
Оформить слияние двух земельных участков после того, как зарегистрируете право собственности на тот, которым владеете на праве пожизненного наследуемого владения.
Спросить
Если у Вас фактически два земельных участка - один в собственности, другой в наследуемом владении, обратитесь к геодезисту, проведите межевание - объедините два участка, поставьте на кадастровый учет и будет у Вас один участок с одним кадастровым номером.
СпроситьЗдравствуйте! начните с процесса межевания участка. Начать нужно с того, чтобы выяснить когда, кому и на каком основании этот участок предоставлен и на каком праве. Межевание не является обязательным, но желательно его все же произвести. Кроме того, участок необходимо поставить на кадастровый учет. Если у вас нет познаний в юриспруденции и тем более в земельно-правовых отношениях, то лучше обратиться к юристу, потому что Вы можете наделать такие ошибки, которые потом будет проблематично исправить и стоить это будет уже дороже. На земельном участке в 2 сотки, стоит наш дом, земля не в собственности, хочу оформить право собственности на землю, но не знаю с чего начать? Ранее в доме было 3 собстаенника, сейчас один. Подскажите как правильно поступить?
Начать нужно с того, чтобы выяснить когда, кому и на каком основании этот участок предоставлен и на каком праве. Межевание не является обязательным, но желательно его все же произвести. Кроме того, участок необходимо поставить на кадастровый учет. Если у вас нет познаний в юриспруденции и тем более в земельно-правовых отношениях, то лучше обратиться к юристу, потому что Вы можете наделать такие ошибки, которые потом будет проблематично исправить и стоить это будет уже дороже.
СпроситьПусть хамит сколько хочет. Ничего он у вас не отсудит. Постарайтесь провести межевание поскорее и получить свидетельство на право собственности на данный участок. После этого спокойно продадите его третьим лицам. Может быть ещё больше получите. Такая история...
Достался от бабушки участок земли 6 соток в наследство, хотим его продать, но денег на данный момент нет на межевание, поэтому пока стоит. Участок находится в хуторе, там же есть сосед, который желает купить этот участок, но хочет взять его у нас за 15 тысяч. Полностью участок за эти деньги, хамит и угрожает, что напишет на нас заявление в прокуратуру и отсудит у нас его. Да,мы живем в городе, а хутор находится в 30-40 км от Краснодара и ездить туда всегда затруднительно. Не знаем что делать с участком и нерадивым соседом. Подскажите, пожалуйста.
Пусть хамит сколько хочет. Ничего он у вас не отсудит. Постарайтесь провести межевание поскорее и получить свидетельство на право собственности на данный участок. После этого спокойно продадите его третьим лицам. Может быть ещё больше получите.
СпроситьЗдравствуйте! оснований для уголовного дела нет Здравствуйте. В суд обращайтесь с заявлением о высвобождении самовольно занятого участка и сносе незаконных построек. В зависимости от конкретных обстоятельств. нужно уточнять есть ли межевания и свидетельство о праве собственности. На участке который принадлежит мне построен дом. Я не был на участке 5 лет. Договариваться не о чем. Я хочу свою землю. Что делать? Есть ли какие-то основания для уголовного дела?
Здравствуйте. В суд обращайтесь с заявлением о высвобождении самовольно занятого участка и сносе незаконных построек.
Спросить
В зависимости от конкретных обстоятельств. нужно уточнять есть ли межевания и свидетельство о праве собственности.
СпроситьДля дкп у физ лица?свидетельство о собственности на землю и на дом, технический и кадастровый паспорта, межевание и ин. в зависимости от вашей ситуации. В двух словах, посредством интернет-консультации, этого не объяснить. Суть - необходимо прекратить право собственности на развалившийся дом. Какие выписки, справки и с каких учреждений нужны для ДКП земельного участка, и там был старый дом который развалился? Спасибо.
В двух словах, посредством интернет-консультации, этого не объяснить. Суть - необходимо прекратить право собственности на развалившийся дом.
СпроситьВы просто отдали деньги за землю, но на самом деле ничего не купили. Для приватизации участка обращайтесь в администрацию, т.к. земля является муниципальной. Добрый день! При соблюдении некоторых условий Вы даже можете получить эту землю в собственность бесплатно. Скорее всего нужно будет провести межевание, сделать кадастровый паспорт и обратиться в администрацию с признанием права собственности. Если они не согласятся, то обращайтесь а суд. Купили сад в ПДСТ "Берёзка-1". Не могу получить зелёнку, т.к у ПДСТ "Берёзка-1" нету согласия администрации. Можно ли сделать зелёнку без ПДСТ "Берёзка-1"? И ещё вопрос: Сделали ворота в основном заборе, которым огорожены сады... сказали заварят. Это законно?
Вы просто отдали деньги за землю, но на самом деле ничего не купили. Для приватизации участка обращайтесь в администрацию, т.к. земля является муниципальной.
Спросить
Добрый день! При соблюдении некоторых условий Вы даже можете получить эту землю в собственность бесплатно. Скорее всего нужно будет провести межевание, сделать кадастровый паспорт и обратиться в администрацию с признанием права собственности. Если они не согласятся, то обращайтесь а суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если спор по границе с соседями отсутствует, то можете не делать межевание участка. Здравствуйте!!!
Вы можете посмотреть информацию на публичной кадастровой карте. Там отражено в какой системе координат поставлен на кадастровый учет Ваш земельный участок. Если в условной системе, то желательно перевести в МСК. Хотя если Вы сделок с участком не планируете и если все Ваши смежники уже стоят в спутниковой системе координат, то в принципе можно ничего и не делать. Почему такой у меня ответ. 17 лет назад, когда я начал заниматься землей, была условная система координат, потом местная система координат, потом спутниковая. Не известно, что еще законодатель выдумает. Какую-нибудь солнечную систему координат или галактическую систему координат. В результате страдают финансово в основном наши граждане. Можете пояснить, если участок в садоводческом товариществе оформлен в собственность, требуется ли проведение межевания.
Здравствуйте! Если спор по границе с соседями отсутствует, то можете не делать межевание участка.
Спросить
Здравствуйте!!!
Вы можете посмотреть информацию на публичной кадастровой карте. Там отражено в какой системе координат поставлен на кадастровый учет Ваш земельный участок. Если в условной системе, то желательно перевести в МСК. Хотя если Вы сделок с участком не планируете и если все Ваши смежники уже стоят в спутниковой системе координат, то в принципе можно ничего и не делать. Почему такой у меня ответ. 17 лет назад, когда я начал заниматься землей, была условная система координат, потом местная система координат, потом спутниковая. Не известно, что еще законодатель выдумает. Какую-нибудь солнечную систему координат или галактическую систему координат. В результате страдают финансово в основном наши граждане.
СпроситьВ решении исполкома должны были указать титульное право. Либо они не указали, либо вы не обратили на это внимание. Как вариант, если пользовались участком все время то вызвать геодезистов и определить границы земельного участка. После чего обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. Обращаться в администрацию по месту расположения участка. Нужно проводить межевание и ставить участок на кадастровый учет, после чего уже выкупить его или взять в аренду. Дом в собственности, но земля нет, необходимо оформить землю в собственность, единственный документ решение исполкома от 56 года, о выделении в пользование земли под застройку дома. Куда нужно идти и обращаться? ) Керчь.
В решении исполкома должны были указать титульное право. Либо они не указали, либо вы не обратили на это внимание. Как вариант, если пользовались участком все время то вызвать геодезистов и определить границы земельного участка. После чего обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность.
СпроситьОбращаться в администрацию по месту расположения участка. Нужно проводить межевание и ставить участок на кадастровый учет, после чего уже выкупить его или взять в аренду.
СпроситьС 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи! Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью У меня есть участок в СНТ; есть новое свидетельство о собственности, есть кадастровый паспорт, но еще не делал межевание. Слышал что нужно успеть до 1 января 2018 иначе могут проблемы?
С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы.
Спросить
Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи!
Спросить
Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью
СпроситьЕсли есть спор, то придется обращаться в суд с иском об установлении границ.
Если наложение подтвердится, то скорее всего придется уменьшать площадь участка. Купил участок в СНТ имелись документы: свидетельство на право собственности з/уч
кадастровый паспорт (без определения границ)
Решил провести межевание данного участка
Заказал межевой план
В результате натурального обследования установлено, что границы З/уч с кадастровым номером пересекаются с границами земель лесного фонда (использовались картографические материалы лесоустройства 1999-2000 г)
Вопрос:
В наличии есть свидетельство о праве собственности на землю от 25.09.1993 г без чертежа (предыдущий хозяин)
Какие мои дальнейшие действия?
Если есть спор, то придется обращаться в суд с иском об установлении границ.
Если наложение подтвердится, то скорее всего придется уменьшать площадь участка.
СпроситьЗдравствуйте!
ИСК в суд подавайте о сносе гаражей
УДАЧИ ВАМ Здравсвуйте!
Обратитесь в администрацию с запросом о правомерности данных посек, там должны быть специализированные службы. Если дом многокрвтаирый, земля скорее всего в собственности администрации, редко какие дома проводили межевание и оформление в собственность земельных участков. Значит на приобретательную давность я не могу претендовать не смотря на то что пользовался участком столько лет тогда писали бы конкретные законы Уважаемые юристы прошу ответить на такой вопрос дом 8 квартирный с нашей стороны 4 квартиры у меня две квартиры зять хозяйки одной из квартир построил три гаража у дома я не знаю приватизирована ли у нее квартира сам зять с женой временно прописаны у соседа а проживают в пригороде могу ли я заставить его убрать гаражи ведь он не проживает в доме и от чего зависит размер придомовой территории заранее благодарен за ответ.
Здравсвуйте!
Обратитесь в администрацию с запросом о правомерности данных посек, там должны быть специализированные службы. Если дом многокрвтаирый, земля скорее всего в собственности администрации, редко какие дома проводили межевание и оформление в собственность земельных участков.
СпроситьЗначит на приобретательную давность я не могу претендовать не смотря на то что пользовался участком столько лет тогда писали бы конкретные законы
СпроситьЗдравствуйте! нет, на земельный участок нельзя признать право собственности в силу приобретательной давности
СпроситьПриобретательной давности здесь нет, но земельный участок многоквартирного дома входит в состав общего имущества дома, поэтому находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений МКД.
Для оформления земельного участка (формирования границ и постановки на кадастровой учет с регистрацией общей долевой собственности на него) необходимо любому из собственников обратиться в администрацию с соответствующим заявлением (департамент муниципального имущества администрации).
СпроситьДа, смысл на раздел есть [quote] Имеет ли нам смысл подать в суд на раздел земли? [/quote]
Здравствуйте
Если с внучкой хозяина договориться не получается - конечно имеет смысл.
по решению суда сделаете межевание Согласно плану БТИ где должна быть указана земля дом если вы конечно вызывали.. Межевание необходимо и чем быстрее тем лучше. Имеет ли нам смысл подать в суд на раздел земли?
Здравствуйте Уважаемые юристы. У меня к вам вопрос. У нас с мужем в собственности дом. Он на двух хозяев. Второй хозяин скончался и сейчас там унаследовала его половину, его внучка. Наша часть составляет 96 кв. м, а соседская 36. Земельный участок приватизирован, но не межевался. Имеет ли нам смысл подать в суд на раздел земли? Положена ли нам большая часть земли? Сейчас как бы всё поровну, стоит заборчик который мы сами ставили. С уважением Вера.
Имеет ли нам смысл подать в суд на раздел земли?
Здравствуйте
Если с внучкой хозяина договориться не получается - конечно имеет смысл.
по решению суда сделаете межевание
СпроситьЗдравствуйте. Да, совершенно верно. Если земля ничья, то делайте межевание данного участка и обращайтесь с заявлением в районную администрацию на предоставление участка в аренду или в собственность путем выкупа В 2003 году купили дом в деревне. Недавно посмотрели кадастровый паспорт и оказалось, что часть земли не наша. А на этой земле мы уже построили сарай, баню, посажены деревья. Справа есть соседи, а слева от нашей захваченной земли купили участок. Если посмотреть на бубличную кадастровую карту, то, где стоит наша баня сарай и деревья-земля ничья. Могут ли ее у нас отобрать или скажем кто то купит и скажет нам сносить все постройки и сдвигать забор?
Здравствуйте. Да, совершенно верно. Если земля ничья, то делайте межевание данного участка и обращайтесь с заявлением в районную администрацию на предоставление участка в аренду или в собственность путем выкупа
СпроситьЗдравствуйте!
Через суд определите порядок пользования землей и продавайте
УДАЧИ ВАМ И ещё вопрос: у семьи Д. нет свидетельства о праве собственности, есть только документ что они унаследовали этот дом в 1980 году, в этой бумаге общая площадь участка указана 570 кВ.м., у семьи О. в свидетельстве о праве собственности площадь 544 кВ.м. В межевании 2016 года, 603 кВ.м. От какой площади считать доли? на свой участок семья Д.не пускает. Частный дом с земельным участком принадлежит двум семьям О. и Д. 3/4 и 1/4 доли соответственно. Семья О. Желает продать дом третьим лицам, так как у семьи Д. нет финансовой возможности выкупить дом. При этом семья Д. готова написать согласие на продажу только дома, согласие на продажу зем. участка не готовы написать так как считают что зем. участок который находится в их пользовании сегодня меньше положенного. Как быть? Межевание сделано на общий участок. Разделение участка сделать не можем так как зем. участок семьи Д. меньше 4 соток.
И ещё вопрос: у семьи Д. нет свидетельства о праве собственности, есть только документ что они унаследовали этот дом в 1980 году, в этой бумаге общая площадь участка указана 570 кВ.м., у семьи О. в свидетельстве о праве собственности площадь 544 кВ.м. В межевании 2016 года, 603 кВ.м. От какой площади считать доли? на свой участок семья Д.не пускает.
СпроситьНаверное,ошибка - неужели 5 квадратов с небольшим?Нужно провести межевание участков под каждым домом,присвоить адреса каждому.Обратитесь в администрацию. Вся суть вопроса в том, что под каждым домом получается меньше 3 соток(3 сотка это норма) Поэтому и оформили землю в долях. А теперь надо найти законный выход как уйти от долей. Вот в чем суть вопроса. Только тогда смогут дать разные адреса. Земельный участокИЖС размером 5,56 м 2 общедолевая собственность по 1/2 на нем два жилых дома на каждый дом отделное свидетельство разные владельцы. Как уйти от долевой собственности на землю и оформить разные почтовые адреса.
наверное,ошибка - неужели 5 квадратов с небольшим?Нужно провести межевание участков под каждым домом,присвоить адреса каждому.Обратитесь в администрацию.
Спросить
Вся суть вопроса в том, что под каждым домом получается меньше 3 соток(3 сотка это норма) Поэтому и оформили землю в долях. А теперь надо найти законный выход как уйти от долей. Вот в чем суть вопроса. Только тогда смогут дать разные адреса.
СпроситьЭто требование применяется к вновь образовываемым земельным участкам.Направляю Вам правовую базу.Вам нужно в администрации г. Хадыженска ознакомиться также с нормативным актом об установлении минимальных размеров участков для ИЖС.
ЗК РФ, Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
ГрК РФ, Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
2.1. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 459-ФЗ)
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
Закон
Краснодарского края
от 5 ноября 2002 г. N 532-КЗ
Об основах регулирования земельных отношений
в Краснодарском крае
Статья 12. Нормы предоставления земельных участков гражданам
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:
для ведения садоводства и под дачное строительство - от 400 квадратных метров до 1000 квадратных метров;
для ведения животноводства - от 1000 квадратных метров до 2000 квадратных метров;
для ведения коллективного огородничества - от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте! Проще всего Вам будет заказать межевание и прирезать этот участок. Если садоводство подпишет акт согласования границ, то проблем не будет.
Либо договором о передаче Вам данного участка или постановлением о выделе Вам этого участка, но это уже сложнее, нужно обсуждать этот вопрос с председателем К моему участку прилегает зеленая зона, принадлежащая садоводству, правление не возражает, чтобы я приватизировала эту землю. Как мне оформить в собственность этот участок?
Здравствуйте! Проще всего Вам будет заказать межевание и прирезать этот участок. Если садоводство подпишет акт согласования границ, то проблем не будет.
Либо договором о передаче Вам данного участка или постановлением о выделе Вам этого участка, но это уже сложнее, нужно обсуждать этот вопрос с председателем
СпроситьЗдравствуйте! Граница смежных земельных участков установлена на местности или нет? Проведено межевание или нет? Если нет, то у Вас спор по границе, который подлежит разрешению в судебном порядке. Далее обратиться следует в суд общей юрисдикции по месту нахождения участка с виндикационным иском о защите права собственности. Уважаемая Диана г.Уфа !
Если данный вопрос НЕ получиться урегулировать в добровольном порядке то придётся его решать в судебном порядке.
Удачи вам Да, границы участка определены Сосед начал переносить свой забор на земельном участке с нарушением, захватом моей территории. Стройку пока приостановил, выжидает. Право собственности и план земельного участка у меня есть. Написала обращение в администрацию района главному архитектору, обещали выехать на место для уточнения границ. Если все же после заключения комиссии мой сосед не изменит своего решения, куда мне следует далее обратиться?
Здравствуйте! Граница смежных земельных участков установлена на местности или нет? Проведено межевание или нет? Если нет, то у Вас спор по границе, который подлежит разрешению в судебном порядке.
СпроситьДалее обратиться следует в суд общей юрисдикции по месту нахождения участка с виндикационным иском о защите права собственности.
Спросить
Уважаемая Диана г.Уфа !
Если данный вопрос НЕ получиться урегулировать в добровольном порядке то придётся его решать в судебном порядке.
Удачи вам
Спросить
В этом случае он не праве переносить забор, так как произойдет захват участка. Если все-таки переместит, то обращайтесь в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
СпроситьОбращайтесь к собственнику земельного участка с заявлением. Не понял
как это к собственнику? К какому собственнику?!
вторая половина дома и земли у моего деда в собственности. У меня нет доков на землю, только на дом есть
или так тоже можно? С выделение тоесть дед оформляет межевание на свои сотки а моя часть остается это и называется выделением чтоли. Здрасти
скажите могу ли я оформить придомовой участок в 20 соток (это мой кусок оставшийся) от 35 соток так как у меня есть в общей долевой собственности 8/18 дома расположенного на этом участке
ссылка на законы плиз.
Не понял
как это к собственнику? К какому собственнику?!
вторая половина дома и земли у моего деда в собственности.
СпроситьТогда проводите межевание с выделением вашего участка и присвоением нового кадастрового номера, межевое дело утверждает администрация, а затем обращайтесь в Росреестр и регистрируйте права на ваши 20 соток
Спросить
