Земля по 105 закону / Земельное право - 108 советов адвокатов и юристов

Заключите договор дарения в простой письменной форме (ст. 572 ГК РФ). Обратитесь в ФРС для регистрации перехода права собственности. К нотариусу идти не нужно. Оплатите госпошлину. В данном случае возможно дарение ДОЛИ. Она будет идеальной, т.е. это будет не какая то конкретная часть.

Если хотите подарить именно часть дома. То нужно сначала разделить объект. Т.е. сделать отдельные паспорта, зарегистрировать два объекта.

Добрый день!

Нужно составить Договор и зарегистрировать Это в территориальном отделе Росреестра.

Для оформления необходимо иметь при себе все необходимы документы и подтверждение оплаты госпошлины.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации . Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

заключайте договор дарения (ст 572 ГК РФ), регистрируйте право собственности на внучку, налог при этом платить не будете

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

потребуется св-во о праве собственности, межевой план ЗУ, кадастровый план а пристройку и оплата госпошлины

Часть дома и часть земельного участка не дарятся, можно подарить только доли в этом имуществе.

Обращайтесь в Росреестр за свидетельством о праве собственности на имущество (дом и землю).

Если указана в них доля бабушки, нужно составить договор дарения доли в доме и земле в 3 экз., подписать его, написать заявление о совершении регдействий и уплатить госпошлину в 2 тыс. руб..

Через 18 дней внучка будет собственником подаренного имущества согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

заключайте договор купли -продажи, регистрируйте право собственности в рег палате и далее дарите родителям

потребуется кадастровый план и межевой план ЗУ

Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

при дарении родителям налог платить не будете

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Здравствуйте, Сергей.

Основное: искренне не советую покупать участок без предварительного проведения межевания и определения его границ.

С уважением.

Сергей,ст 3 п 9.закона " О введении в действие Земельного кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы можете приобрести этот земельный участок, а потом обратиться в суд о признании права собственности на него. В соответствии с ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г, граждане, обладающие садовыми участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования праве зарегистрировать право собственности на участки в соответствии со ст 25.2 ФЗ " о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним". ( до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 г) земельные участки гражданам предоставлялись на указанном праве, что и подтверждает справка завлда). Поскольку первоначальные владельцы участка свое право приобрести участок в собственность не реализовали, Вы можете признать право собственности в судебном порядке. Для этого потребуется оформить межевой план участка и заплатить госпошлину от кадастровой стоимости участка.

Для осуществления сделки для начала нужно провести межевание -определить границы земельного участка на местности. Затем нужно заказать кадастровый план земельного участка

Вы ничего не приобретёте - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Пока Рострестр не зарегистрировал право согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего с 1998 г., ничего не получиться.

Проще планировать свою поездку на Марс.

1. Обратиться в Росреестр с Заявлением о регистрации перехода права собственности. Составить договор купли-продажи и акт приема-передачи, если участку присвоен кадастровый номер, то сразу все документы подаются в Росреестр (нотариального удостоверения не требуется). Вам регистрируют переход права собственности на земельный участок и выдают свидетельство.

2. Затем дарите родителям (договор дарения земельного участка - простая письменная форма также не требует нотариального удостоверения), документы подаются в Росреестр.

3. Затем можете формировать межевое дело.

налог платить не потребуется По сделкам по дарению между родственниками, налог не уплачивается

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ указывает: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

Налог ноль, и декларацию не нужно подавать.

Смотря какую цель преследуете,если что бы он просто поучаствовал в общем собрании акционеров,достаточно доверенности,дивиденды перечисляются на счет собственника акций. Налога не будет,так как дарится близкому родственнику,но там много мороки связанное с внесением данных нового акционера в реестр акционеров...

Статья 185. Общие положения о доверенности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 185 ГК РФ

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совм

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Согласно ст.34 ск РФ данное имущество не может являться совместно нажитым, поэтому согласия не требуется

согласие потребуется (ст 35 СК РФ)

оформляйте дарение, налог между родственниками не платится

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Право на указанную квартиру возникло в силу заключенного договора долевого участия в строительстве.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора ( Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

В последующем Вы лишь зарегистрировали право собственности уже на созданный объект - квартиру.

Испрашивать согласие супруги не требуется

Регслужба разбираться не будет, когда вы платили и что получили.

и калькулятор в руки брать, чтобы посчитать.. Согласие мужа потребует.

Сходите. узнайте и поймете. что я права

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ваша квартира является общим имуществом супругов согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Нужно нотариально заверенное согласие Вашей супруги на отчуждение квартиры путём дарения своей дочери.

Налог при дарении Ваша дочь не платит на основании ст. 217 НК РФ: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

Уважаемая Ирина Николаевна,

В данном случае принципиальную роль будет играть момент произведения Вами оплаты по договору долевого участия в строительстве. В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся движимые и недвижимые вещи, приобретенные во время брака именно за счет общих доходов супругов. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указывается, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Таким образом, если полная оплата по договору участия в долевом строительстве Вами была произведена до брака за счет собственных средств, квартира, оформленная в собственность после заключения брака, не включается в состав общего имущества супругов. Следовательно, согласие Вашего супруга не нужно.

Если оплата по договору долевого участия Вами производилась в период брака и квартира была оформлена в собственность также в период брака, то квартира будет считаться совместной собственностью супругой и для оформления договора дарения на дочь Вам необходимо нотариально заверенное согласие Вашего супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

ИСК ПОДАЕТСЯ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОТВЕТЧИКА.

В СЛУЧАЕ ЗАТЯГИВАНИЯ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА В СУДЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ СТАТЬЮ 6.1 ГПК РФ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.07.2014)

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Статья 6.1. Разумный срок судопроизводства и разумный срок исполнения судебного постановления

(введена Федеральным законом от 30.04.2010 N 69-ФЗ)

1. Судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

2. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

3. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

4. Обстоятельства, связанные с организацией работы суда, в том числе с заменой судьи, а также рассмотрение дела различными инстанциями не может приниматься во внимание в качестве оснований для превышения разумного срока судопроизводства по делу.

5. Правила определения разумного срока судопроизводства по делу, предусмотренные частями третьей и четвертой настоящей статьи, применяются также при определении разумного срока исполнения судебных актов.

6. В случае если после принятия искового заявления или заявления к производству дело длительное время не рассматривалось и судебный процесс затягивался, заинтересованные лица вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении рассмотрения дела.

7. Заявление об ускорении рассмотрения дела рассматривается председателем суда в пятидневный срок со дня поступления заявления в суд. По результатам рассмотрения заявления председатель суда выносит мотивированное определение, в котором может быть установлен срок проведения судебного заседания по делу и (или) могут быть указаны действия, которые следует осуществить для ускорения судебного разбирательства.

Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2009 N 128-ФЗ)

2. Дела о восстановлении на работе, о взыскании алиментов рассматриваются и разрешаются до истечения месяца.

3. Федеральными законами могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения и разрешения отдельных категорий гражданских дел.

Иск толь ко по месту нахождения имущества.

Статья 30. Исключительная подсудность

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 30]

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Наталия Александровна, добрый вечер!

Вы не можете подать иск не по месту нахождения имущества, т.к. ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность таких дел. Исковое заявление Вы можете найти в Интернете, но я рекомендую Вам обратиться за квалифицированной юридической помощью за составлением искового заявления.

В любом случае престарелые родители имеют на долю в наследстве, даже если есть завещание.

При продажи своей доли Вы с начало обязаны предложить свою долю бабушке с дедушкой, если они откажутся, только тогда можете продать другим лицам.

Квартира в НАТУРЕ НЕ ДЕЛИТСЯ.

ЕСЛИ ВЫ ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО - ВАМ ДОЛЖНА БЫТЬ ВЫДЕЛЕНА ДОЛЯ -исходя из вашего вопроса - 1/3

Поэтому никакого иска подавать не надо.

Удачи

могу ли я подать в суд не по месту нахождения недвижимости ?

Согласно ГПК РФ не можете.

Родители являются наследниками, согласно ст. 1142 ГК РФ

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Уважаемая Наталия Александровна , г. Людиново !

В данном случае при наличии заявлений от наследников, нотариус вправе по истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства, выдать обратившимся наследникам Свидетельства о праве наследство на их доли в данной наследственной квартире.

Поэтому сейчас решение данного вопроса упирается в нотариуса ведущего данное наследственное дело и НИ какой суд здесь НЕ нужен.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.07.2014г

21:14 моск.

Конечно иск подать можете , но какой? По закону доли наследников равны, Вы вправе получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на 1/3 доли. Да, Вы вправе взыскать долю расходов на коммунальные услуги с родителей отца в размере 2/3 всех затрат, а также расходы на похороны отца. Согласно ГК РФ:

Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сорок тысяч рублей.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Общее правило предъяления иска согласно ст.28 ГПК РФ по месту жительства ответчиков

Если у вас есть преимущественное право наследования - это ваше единственное жилье (либо в квартире есть ваша доля - а нужно выяснить, был ли отец в браке с матерью и как приобретена квартира - может есть у вас там доля через мать, если та умерла), то в этом случае вы вправе разделить наследство передав родителям иное имущество или денежную компенсацию. Поскольку они не нуждаются в жилье, то может они и согласятся взять деньги. Оценка долей идет не по рыночной оценке, а по стоимости именно доли. что значительно ниже. Для составления иска обращайтесь, это моя основная специализация (это платные услуги)

Осуществляйте дарение через родного брата, а потом от отца к дочери. В этом случае налога не будет (ст. 217 НК РФ)

использовать п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 20.04.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.05.2014)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

да можно сначала брату, а потом от отца к вам

Как вариант, Вы можете оформить не дарение, а договор купли-продажи квартиры между дядей и племянницей.

1. Льготы по налогу на имущество физических лиц определены Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". К имуществу, облагаемому налогом, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве собственности на эти объекты недвижимости.

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники Гражданской и Великой Отечественной войн; военнослужащие и еще несколько льготных категорий граждан.

2. да, конечно , это его право

3. 13 % от стоимости недвижимости, а если между родственниками, то налог не платится

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

1. Это - местный налог, соответственно, в разных регионах и даже в разных районах одной области льготы могут существенно отличаться. Где-тот\ оплачивают, где-то - нет.

2. Имеет полное право, запрета нигде нет.

3. 13% от стоимости подаренного имущества. Исключение - дарение близким родственникам, тогда налог не платится.

Если Вы нарушаете его права, то он имеет право обратится в суд с иском в рамках ст. 304 ГК РФ. Забор надо ставить на своем участке. Если его здание стоит с нарушением - признавайте его в суде самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и по решению суда его или снесут или обяжут соседа перенести здание

ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в "порядке", установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых "разрешений" или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных "пунктом 3" настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный "закон" от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

вы вправе подасть иск в суд о сносе самовойлной постройки по ст 222 ГК РФ

так же пишите жалобу в прокуратур и стройнадзор, проведут проверку и обяжут предписанием снести/перенести постройку

Главная Правовые ресурсы "Горячие" документы "Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)

Верховный Суд РФ обобщил практику по делам, связанным с самовольными постройками

"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)

В обзоре даны разъяснения по вопросам процессуального и материального права на примерах конкретных дел. В частности, разъяснено следующее:

запрет на производство строительных работ в качестве меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройки может быть наложен как в отношении ответчика, так и иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на спорном объекте;

приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке;

при рассмотрении дел о самовольных постройках судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки;

существенные и неустранимые нарушения указанных норм и правил при возведении самовольной постройки являются основанием для ее сноса;

законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на часть самовольной постройки;

при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения;

при самовольной пристройке к первоначальному объекту недвижимости дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструируемом виде;

возведение новых построек при наличии обременений права собственности в виде запрещения нового строительства является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса.

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

См. Подробнее ➤

"ФЗ-66, Земельный кодекс РФ не содержат такого понятия как «межа», Уставом СНТ также не предусмотрено наличие межи между земельными участками. Согласно Толковому словарю В. Даля « межа- черта, разделяющая две плоскости поверхности земли; рубеж, грань, граница». Согласно словарю Ушакова « межа- граница земельных владений». Исходя из толкования данного понятия межи, оно аналогично понятию граница. При выделении земельных участков, для закрепления точек границ земельных участков применяются межевые знаки ( Правила установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688, в настоящее время). Ранее установление межевых знаков предусматривали Постановление Совета Министров РСФСР № 186 от 27 марта 1975 года, Постановление Правительства РФ № 105 от 2 февраля 1996 года, постановление Правительства РФ № 396 от 7 июня 2002 года. ЗК РФ ( ст. 42) и п. 5г Устава СНТ обязывает членов СНТ сохранять межевые, геодезические и другие информационные знаки. Межевой знак, установленный для определения границы земельного участка при выделении земельных участков, сохранен. Установка забора не противоречит нормам ФЗ-66 и Уставу СНТ ( п.5г). Забор ответчик установил с согласия истца, от межевого знака, установленного при предоставлении земельных участков".

Ставьте свой забор и не переживайте - пусть Ваш сосед сам устраняет нарушения своих и Ваших прав за свой счёт согласно ст. 222 ГК РФ.

Что значит не дает, отступите от межи 5 см и ставьте, пусть попробует обосновать свои претензии в суде.

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ в подпункт 1 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ в подпункт 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд к соседу с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Согласно главе 17 и ч.2 ст.262 ГК РФ, в частности, собственник имеет право огораживать свой земельный участок и ни кто препятствовать ему в этом права не имеет.

Если нет, кто обязан обеспечить мне такую возможность?

Такую возможность поставить забор на своей земле без всякого обращения в суд вы имеете сами и никто вам в этом не может препятствовать!!!!!

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Дахир Исмаилович, добрый день!

Вы как собственник земельного участка в силу ст.209 ГК РФ имеете право требовать от третьих лиц не вмешиваться в Ваше право распоряжение собственностью. В случае, если сосед подаст на Вас иск об устранении препятствий пользования зданием в порядке ст.304 ГК РФ, то Вы заявляйте встречное исковое требование о сносе такого здания в порядке ст.222 ГК РФ, как здание, построенное с нарушением закона и строительных норм и правил.

Обжалуйте отказ Администрации вы суде, согласно главы 25 ГПК РФ

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.

Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта

Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001

"Дома жилые одноквартирные"

(приняты постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 г. N 35)

Введение

Настоящие строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Этот вид строительства получает все более широкое распространение в мире, в связи с чем Технический комитет 59 " Строительство зданий" Международной организации по стандартизации (ИСО) приступил к разработке ряда стандартов эксплуатационных характеристик "односемейных отдельно стоящих и блокированных жилых домов ".

9.1 Дом должен быть запроектирован и возведен таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование невозобновляемых энергетических ресурсов при его эксплуатации.

9.2 Соблюдение требований, касающихся норм по энергосбережению, оценивают или по характеристикам основных элементов дома - строительных конструкций и инженерных систем, или по комплексному показателю удельного расхода энергии на отопление дома .

9.3 При оценке энергоэффективности дома по характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящих норм считаются выполненными, если соблюдены следующие условия:

приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых по СНиП II-3;

системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;

инженерные системы дома при централизованном снабжении оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

9.4 При оценке энергоэффективности дома по комплексному показателю удельного расхода энергии на его отопление требования настоящих норм считаются выполненными, если расчетное значение удельного расхода энергии q для поддержания в доме нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого нормативного значения q_тр, приведенного в таблице 1.

Таблица 1

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

|Площадь отапливаемых| Максимально допустимое нормативное значение q_тр |

| помещений дома , м2 | удельного расхода тепловой энергии на отопление |

| | дома , кДж/(м2 х °С х сут), для дома с числом |

| | этажей |

| |——————————————————————————————————————————————————|

| | 1 | 2 | 3 | 4 |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| До 60 | 140 | - | - | - |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| 100 | 125 | 135 | - | - |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| 150 | 110 | 120 | 130 | - |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| 250 | 100 | 105 | 110 | 115 |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| 400 | - | 90 | 95 | 100 |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| 600 | - | 80 | 85 | 90 |

|————————————————————|————————————|———————————|————————————|————————————|

| 1000 и более | - | 75 | 75 | 80 |

|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|

|Примечание - При промежуточных значениях площади отапливаемых помещений|

| дома в интервале 60-1000 м2 значения q_тр должны определяться по|

|интерполяции. |

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

При этом инженерные системы дома должны иметь автоматическое или ручное регулирование и при централизованном снабжении должны быть оснащены приборами учета расхода теплоты, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

9.5 Расчетное значение удельного расхода тепловой энергии на отопление запроектированного дома q определяют как сумму теплопотерь через ограждающие конструкции и с уходящим воздухом через систему вентиляции за отопительный период, отнесенную к 1 м2 площади отапливаемых помещений дома и числу градусо-суток отопительного периода.

9.6 В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик дома и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на отопление предусматривают:

объемно-планировочные решения дома , обеспечивающие улучшение показателей его компактности;

наиболее рациональную ориентацию дома и его помещений по отношению к странам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;

применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;

утилизацию теплоты отходящего воздуха, сточных вод, использование возобновляемых источников солнечной энергии, ветра и т.д.

Если в результате проведения указанных мероприятий соблюдение условий 9.4 обеспечивается при меньших значениях сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, чем требуемые СНиП II-3, то допускается снижать показатели сопротивления теплопередаче стен по сравнению с требуемыми СНиП II-3.

9.7 В зависимости от отношения максимально допустимого нормативного значения удельного расхода тепловой энергии на отопление дома к расчетному (K = q_тр/q) дом относят к одной из следующих категорий энергоэффективности :

при K > 1,25 - дом высокой энергоэффективности ;

при К = 1,25 - 1,1 - дом повышенной энергоэффективности ;

при К = 1,1 - 1,0 - дом нормальной энергоэффективности .

Категорию энергоэффективности заносят в паспорт дома при вводе его в эксплуатацию и уточняют впоследствии по результатам эксплуатации и с учетом проводимых мероприятий по энергосбережению.

9.8 Нормы настоящего раздела не распространяются на возводимые собственными силами традиционные дома с рублеными стенами из бревен при площади отапливаемых помещений не более 60 м2.

Да, действительно требуется расчет энергоэффективности.

Здравствуйте, Сергей Викторович.

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ;

П..2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у перечисленных родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.

С уважением, Гольдберг Марк Авраамович.

Не рассчитывайте на этот закон, землю дают в аренду и в неудобных местах без коммуникаций. У кого денег не так много, тот эту стройку не осилит. А хотите купить жилье - оформляйте на родителей, чтобы не вылететь из очереди.

Добрый день! Нет, однозначно не имеет, так как это будет нарушать требования НК РФ, ст. 217 НК РФ.

Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены , этой земли как ИЖС . Но это по нашему мнению у ООО не товар , а основные фонды , имеет л право налоговая доначислить налоги ?

. Переводило часть земель под ИЖС

----Инна, требования налогового органа. вполне законны и налог вас заставят оплатить. вы конечно же можете обжаловать эти требования и доказывать что избавились от основных фондов. но мало вероятного что докажете.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 17 апреля 2014 г. N 03-04-07/17776

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, получающим пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") (далее - Кодекс) у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

4) положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг;

5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций".

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Размер предусмотренных настоящей статьей налоговых вычетов, исчисленный в текущем налоговом периоде, не может превышать величину налоговой базы, определенную по соответствующим операциям в этом налоговом периоде. При этом суммы убытков налогоплательщика, не учтенные при определении размера налогового вычета, могут быть учтены при определении размера налогового вычета в следующих налоговых периодах с учетом положений настоящей статьи.

Здравствуйте, Инна!

В соответствии с п. 5 ст. 105.6 Кодекса при сопоставлении для целей налогообложения условий сделок между взаимозависимыми лицами с условиями сделок между лицами, не являющимися взаимозависимыми, а также при подготовке и представлении документации в соответствии со ст. 105.15 Кодекса налогоплательщик, кроме информации о собственной деятельности, вправе использовать любые общедоступные источники информации.

Так, согласно п. 7 ст. 105.7 Кодекса, кроме информации о конкретных сделках, может использоваться общедоступная информация о сложившемся уровне рыночных цен и (или) биржевых котировках, а также данные информационно-ценовых агентств о ценах (интервалах цен) на идентичные (однородные) товары (работы, услуги) на соответствующих рынках указанных товаров (работ, услуг). Использование указанных источников информации о рыночных ценах допускается при условии обеспечения сопоставимости сделок, данные о которых содержатся в этих источниках информации, с анализируемой сделкой.

Да, в этом случае могут доначислить налог. Вы же сами пишите, что это ООО даже не занималось основным видом деятельности. В связи с этим вопросы у налоговиков и возникли.

Я бы на Вашем месте думал о том, как цену обосновать, либо уменьшить, по сравнению с той, которую ФНС посчитает рыночной.

Инна! для целей налогообложения по общему правилу принимается та цена товаров (работ, услуг), которая указана сторонами договора. Предполагается, что она соответствует уровню рыночных цен.

Однако в некоторых случаях налоговые органы могут проверить правильность примененных цен.

В отношении сделок, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с гл. 25 НК РФ начиная с 1 января 2012 г., это возможно, если стороны сделки являются взаимозависимыми. В такой ситуации ФНС России вправе скорректировать исчисленный вами НДС, а также другие налоги, если докажет, что цена сделки не соответствует рыночному уровню (п. п. 3, 4 ст. 105.3 НК РФ, п. 1 ст. 2, ч. 1, 6 ст. 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).

да, это является совместно нажитым имуществом и при разводе будет подлежать разделу пополам

заключите договор дарения на маму и оформите право собственности в рег палате, только потребуется согласие супруга на сделку дарения

налог платить не требуется

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Поскольку квартира куплена на личные средства, до брака, то совместно нажитой она не является. Можете ее подарить.

Налогом сделка между вами не облагается. Согласие супруга не требуется!

Предыдущий ответ абсолютно неверен.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются.

К сожалению такой статьи в ЖК РФ - нет. Обратитесь с данным вопросом к УК, чтобы было проведено общее собрание собственников (ст.44-48 ЖК РФ)

Нет такой статьи в ЖК РФ.Только по согласию собственников на общем собрании МКД возможно установить.

Есть только ст. 9.13 КоАП РФ (Уклонение от исполнения требований доступности для инвалидов объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур)

Уклонение от исполнения требований к обеспечению условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

В ЖК РФ нет требований.

страница 1 из 4

Закон г. Москвы от 17.01.2001 N 3(ред. от 21.11.200

7)"Об

обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к

объектам

социальной, транспортной и инженерной инфраструктур

города

Москвы"

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ БЕСПРЕПЯТСТВЕННОГО ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ

К ОБЪЕКТАМ СОЦИАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ

ИНФРАСТРУКТУР ГОРОДА МОСКВЫ

(в ред. Закона г. Москвы от 21.11.2007 N 45)

Настоящий Закон в совокупности с мерами организацио

нного, правового, экономического и

воспитательного воздействия призван способствовать

обеспечению свободы передвижения

маломобильных граждан и созданию им равных с другим

и гражданами возможностей в реализации

гражданских, экономических, политических и других п

рав и свобод, предусмотренных Конституцией

Российской Федерации, а также в соответствии с обще

признанными принципами и нормами

международного права.

Закон регулирует отношения, связанные с созданием у

словий для беспрепятственного

передвижения, доступа маломобильных граждан и их по

льзования объектами социальной,

транспортной и инженерной инфраструктур города Моск

вы; определяет тенденции к интеграции

инвалидов в общество, устранению дискриминационного

воздействия архитектурных, транспортных и

коммуникационных барьеров, ущемляющих права и свобо

ды маломобильных граждан.

Закон определяет общие требования по приспособлению

объектов для беспрепятственного

передвижения, доступа к ним инвалидов и других мало

мобильных граждан в соответствии с

федеральным законодательством, действующими градост

роительными нормативами,

строительными нормами и правилами и устанавливает о

тветственность за их нарушение в городе

Требования, нацеленные на обеспечение доступности объекта инфраструктуры для инвалидов, касаются:

устройства дверей, лестниц, поручней, пандуса

Все это предусмотрено нормативными актами и техническими нормами, действующими в РФ:

- КоАП РФ - ст. ст. 5.43, 9.13, 9.14, 11.24;

- Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" - ст. ст. 15, 16;

- Постановлением Правительства РФ от 07.12.1996 N 1449 "О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры";

- Постановлением Правительства Саратовской области от 07.03.2007 N 105-П "Об уполномоченном органе исполнительной власти области";

- СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (Госстрой России. М., 2001);

- СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";

- СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";

- СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";

- СП 35-104-2001 "Здания и помещения с местами труда для инвалидов";

- Изменением N 3 к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" (введено в действие с 01.03.1999).

ПАНДУС (от франц. pente douce - пологий склон) - это наклонная поверхность для вертикального перемещения инвалидов на креслах-колясках, пешеходов с детскими колясками и других категорий населения. нормы предусматривают пандус для колясок в местах перепада горизонтальных уровней, превышающего 4 сантиметра. Пандусный уклон определяется как соотношение высоты подъема к длине горизонтальной проекции наклонного участка. В начале и в конце пандуса для инвалидных колясок размещается специальная ровная площадка для удобного подъезда инвалидной коляски.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 декабря 2004 г. N 852-ПП

О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ РАБОТЫ ПО ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ГОРОДА МОСКВЫ ДЛЯ НУЖД ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ

МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРАЖДАН

В целях дальнейшего совершенствования работы по приспособлению инфраструктуры города Москвы для нужд инвалидов и других категорий маломобильных граждан, объединения усилий органов исполнительной власти и общественных организаций инвалидов в этой работе Правительство Москвы постановляет:

1. Руководителям комплексов городского управления, префектам административных округов города Москвы, руководителям органов исполнительной власти города Москвы обеспечить неукоснительное соблюдение норм Закона города Москвы от 17 января 2001 года N 3 "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы", а также других законодательных и нормативных актов в данной области, в том числе:

на стадии планировки и застройки новых микрорайонов;

при реконструкции и ремонте зданий и сооружений, в том числе при выполнении планово-предупредительных ремонтов, если планировка и технические условия позволяют выполнить эти работы;

осуществлять финансирование затрат на приспособление городской среды за счет средств, предусмотренных на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов, благоустройство города, включая средства целевых бюджетных фондов развития территорий города Москвы, а также средств, выделяемых на текущее финансирование (по соответствующим кодам бюджетной классификации);

привлекать представителей московских общественных организаций всероссийских обществ инвалидов, глухих и слепых для подготовки и принятия решений, затрагивающих интересы инвалидов по их беспрепятственному передвижению и адаптации в городской среде.

2. С учетом принятых федеральных нормативно-правовых актов по вопросам социальной защиты населения в 2005 году Департаменту социальной защиты населения города Москвы совместно с Объединением административно-технических инспекций города Москвы, Государственной жилищной инспекцией города Москвы, Департаментами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, экономической политики и развития города Москвы, финансов города Москвы и с привлечением московских городских общественных организаций всероссийских обществ инвалидов, глухих и слепых подготовить предложения о внесении изменений в Закон города Москвы от 17 января 2001 года N 3 "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы" в части уточнения понятийного аппарата, состава основных адаптационных мероприятий, принципов, порядка, организации и управления процессом адаптации объектов городской инфраструктуры для нужд маломобильных категорий граждан.

3. Департаменту социальной защиты населения города Москвы обеспечить координацию деятельности отраслевых и территориальных органов исполнительной власти города Москвы, взаимодействие с общественными организациями инвалидов по созданию доступной среды для маломобильных категорий граждан.

4. Принять к сведению, что Комплексной целевой программой "Социальная интеграция инвалидов города Москвы на 2004-2006 годы", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2004 года N 442-ПП "О выполнении Комплексной целевой программы реабилитации инвалидов в городе Москве на 2001-2003 годы и о Комплексной целевой программе "Социальная интеграция инвалидов города Москвы на 2004-2006 годы" предусмотрены мероприятия по адаптации для инвалидов и других маломобильных граждан инфраструктуры города Москвы на 2004-2006 годы.

5. Мосгосэкспертизе обеспечить постоянный контроль за обязательным включением в проектно-сметную документацию раздела "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения", учитывая необходимость комплексного приспособления для всех категорий маломобильных граждан вновь строящихся, реконструируемых и ремонтируемых объектов. Применять меры ответственности к заказчикам, не соблюдающим указанные требования.

6. Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы:

6.1. В двухмесячный срок по согласованию с Департаментом социальной защиты населения города Москвы, московскими городскими общественными организациями всероссийских обществ инвалидов, глухих и слепых подготовить и внести на утверждение проект постановления о внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 11.07.2000 N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", предусмотрев в нем обязательное включение в указанный нормативный документ требований по приспособлению инфраструктуры города Москвы на стадии контроля за проведением строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию.

6.2. Привлекать к административной ответственности лиц, допускающих нарушения утвержденных проектов в части обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и других категорий маломобильных граждан.

7. Просить Московскую городскую общественную организацию Всероссийского общества инвалидов осуществить проверку использования специально оборудованных жилых помещений, предоставленных инвалидам и другим категориям маломобильных граждан, проанализировать практику предоставления жилых помещений и внести предложения о дальнейшем их использовании и предоставлении.

8. Департаменту социальной защиты населения города Москвы в 2005 году по результатам реализации в двух районах города Москвы пилотного проекта по инвентаризации и паспортизации объектов, подлежащих адаптации для маломобильных категорий граждан, проводимой в соответствии с п. 4.1.8 Комплексной целевой программы "Социальная интеграция инвалидов города Москвы на 2004-2006 годы", разработать и утвердить единую форму и порядок передачи информации префектурами административных округов для включения в Реестр учета и описания объектов, на которых проведены мероприятия по приспособлению их для нужд маломобильных категорий граждан (включая сданные в эксплуатацию подъемно-транспортные устройства).

9. Департаментам социальной защиты населения города Москвы, образования города Москвы, здравоохранения города Москвы, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Комитетам по культуре города Москвы, физической культуры и спорта города Москвы:

9.1. Совместно с префектурами административных округов и управами районов, арендаторами и балансодержателями зданий и сооружений в 2005 году сформировать и ежегодно пополнять базу данных приспособленных объектов с их полной характеристикой.

9.2. Не допускать приемку в эксплуатацию новых и реконструируемых объектов, оснащенных подъемными платформами для инвалидов, без сдачи их в эксплуатацию Мосгостехнадзору.

10. Префектурам административных округов:

10.1. Обеспечить формирование базы данных о подлежащих приспособлению и приспособленных для нужд маломобильных категорий граждан в пределах административного округа объектах и провести их паспортизацию.

10.2. Учитывать результаты инвентаризации и паспортизации объектов при разработке планов адаптации для маломобильных категорий граждан территориальной инфраструктуры, а также для определения потребности ежегодных расходов на адаптацию городской среды.

10.3. Ежегодно утверждать плановые задания на приспособление подъездов жилых домов, входных групп общественных и производственных зданий, а также квартир, в которых проживают инвалиды, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а при невозможности их приспособления - вносить предложения о переселении инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в специально приспособленные квартиры.

10.4. Совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы отработать единую схему принятия на баланс дирекций единого заказчика и осуществления последующей эксплуатации подъемных платформ для инвалидов, устанавливаемых в домах-новостройках и действующих жилых домах.

10.5. Включать в состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию новых и приспосабливаемых объектов представителей окружных общественных организаций всероссийских обществ инвалидов, глухих и слепых.

11. Департаменту транспорта и связи города Москвы:

11.1. Совместно с Департаментом социальной защиты населения города Москвы, Управлением Московской железной дороги, ГУП "Мосгортранс" и московскими городскими общественными организациями всероссийских обществ инвалидов, глухих и слепых в 2005 году разработать комплексные планы мероприятий по поэтапному приспособлению для инвалидов и других категорий маломобильных граждан железнодорожных вокзалов, остановочных пунктов пригородных электропоездов, автовокзалов.

11.2. Рекомендовать администрации железнодорожных вокзалов разработать и распространить справочные и информационные материалы о доступности указанных объектов для нужд инвалидов.

11.3. Совместно с ГУП "Московский метрополитен" разработать в 2005 году мероприятия поэтапного приспособления для инвалидов и других маломобильных граждан наземных вестибюлей, станций, переходов, посадочных платформ и подвижного состава и представить их на рассмотрение Правительства Москвы.

12. Признать утратившим силу пункт 7 постановления Правительства Москвы от 26 августа 2003 года N 718-ПП "О мерах по созданию условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителей комплексов городского управления по направлениям деятельности.

Майя , это раньше чтобы установить пандус на входной группе или стационарную подъемную платформу для инвалидов, необходимо провести согласование данного действия и получить одобрение не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. В случае же отказа жителей от установки пандуса или платформы нарушаются права инвалида на беспрепятственное перемещение.

В настоящее время собственники жилых помещений не должны препятствовать проведению мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам независимо от вида жилого фонда.

Так что смело пишите заявление в соц. защиту или в Администрацию, Закон на вашей стороне.

Такой статьи в ЖК НЕТ, также как нет где либо еще.

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2014 г. по делу N 33-385/2014г.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего И.И. Куликовой,

судей О.Ю. Поздняковой, И.Н. Овсянниковой,

при секретаре В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения по апелляционной жалобе К. на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 11 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н. судебная коллегия,

установила:

К. обратилась в суд с иском к Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры . В соседней квартире принадлежащей ответчику ведется ремонт, с целью размещения там магазина. На месте одного из окон квартиры ответчика оборудован вход в магазин, крыльцо которого устроено с пандусом, оборудованного таким образом, что с него просматривается одно из окон квартиры истца. Считает, что действиями ответчика нарушено ее право на частную жизнь, а также поставлена под угрозу ее личная безопасность и безопасность ее жилища. Просит суд устранить нарушения ее прав, как собственника квартиры , возложив обязанность демонтировать пандус, либо обустроить пандус таким образом, что бы исключить его нахождение под окном ее квартиры.

Определением судьи Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 09 августа 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения Город Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 07 октября 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Строительная компания".

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 11 ноября 2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что ответчик не предоставил документов подтверждающих согласование возведения пандуса под окнами ее квартиры с органами Госпожнадзора и Санэпидемнадзора, в схеме пандуса не указаны его размеры - углы наклона и длина. Также, возведение пандуса с восточной стороны не согласовано с ООО "Строительная компания", поскольку директор компании такое согласование собственноручно не подписывал. Не подписаны главным инженером ООО "РУСТ" документы на "Устройство отдельного входа в квартиру N. Перевод квартиры N в нежилое помещение под магазин непродовольственных товаров". Помимо этого, квартира N находится в собственности ФИО и ФИО, согласия ФИО на устройство отдельного входа и перевода помещения в нежилое - не получено. Считает, что судом нарушен принцип непосредственности исследования доказательств по делу, не доказаны установленные судом обстоятельства имеющие значение для дела. Полагает, что суд самостоятельно, без имеющихся на то оснований, установил наличие согласования на устройство отдельного входа для перевода жилое помещение в нежилое и возведения пандуса.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит жалобу обоснованной, а обжалуемое решение подлежащим отмене на основании следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФСГР кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ К. является собственником жилого помещения расположенного по адресу .

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Л. является сособственником жилого помещения расположенного по адресу .

Постановлением администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края от 18.04.2013 г. жилое помещение расположенное по адресу переведено в нежилое с дальнейшим использованием под магазин непродовольственных товаров, при условии проведения в установленном порядке перепланировки, переустройства, устройства отдельного входа и благоустройства прилегающей территории, в соответствии с представленным проектом согласно приложения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что граница земельного участка под жилой дом N расположенного по адресу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют, данных о том, что земельный участок, на котором ответчиком расположена входная группа с пандусом, сформирован не имеется, перепланировка общего имущества в виде внешних ограждающих конструкций сохраняется, общий размер его не меняется, и в данном случае при перепланировке не требуется согласование собственников других помещений указанного жилого дома.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

Частью 3 ст. 36 ЖК РФ определено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта.

Как усматривается из материалов дела, проект перепланировки квартиры N предполагает: устройство отдельного входа через проектируемый дверной проем вместо существующего оконного проема в наружной стене многоквартирного дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, относящейся к общей долевой собственности, а также устройство крыльца с пандусом что предполагает занятие и использование придомовой территории, т.е. изменение режима пользования частью земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, относящегося к общей долевой собственности собственников помещений в этом доме.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что обустройство отдельного входа с устройством крыльца и пандуса которые включает в себя проект перепланировки, влечет изменение объекта капитального строительства, т.е. реконструкцию, а также влечет изменение режима пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом и присоединение, уменьшение части общего имущества в многоквартирном доме, на что должно быть получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома, а не их части, от истца указанного согласия получено не было.

Кроме того, отсутствие факта формирования земельного участка, не дает правовых оснований для его использования без согласия собственников помещений многоквартирного дома.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Однако, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Следовательно, земельный участок, не прошедший стадии формирования и постановки на государственный кадастровый учет, находится во владении и пользовании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, и его использование в результате переустройства жилого помещения в нежилое требует получения их согласия в силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖСК Российской Федерации.

Указанные обстоятельства судом первой инстанции не были учтены при вынесении решения.

Поскольку неправильное установление фактических обстоятельств дела, неправильное применение норм материального права повлекло вынесение незаконного решения, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных К. требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 11 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску К. к Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, - отменить и принять новое решение.

Исковые требования К. удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника квартиры , возложив на Л. обязанность демонтировать пандус расположенный под окнами квартиры .

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.И.КУЛИКОВА

Судьи

О.Ю.ПОЗДНЯКОВА

И.Н.ОВСЯННИКОВА

Здравствуйте. Помимо изложенного есть еще Федеральный закон "О социальной защите инвалидов..." №151-ФЗ. Там есть ст. 15, она предусматривает, что в случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

увы налоги платить придется, только если квартира не оформлена на супругу

заключите договор переуступки права требования

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 382.

Основания и порядок перехода прав кредитора к

другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Законно ли предоставление земельного участка под ИЖС по областному закону №105-Оз с обременением? Получили участок как многодетная семья

Светлана Викторовна, если вам не подходит этот участок. имеете полное право от него отказаться.

1. В законе нет запрета.

2.Нет не будет.

3Если вы имеет в виду кадастровую съемку, то собственник . то есть местная власть.От соседей не надо ничего узнавать. Они не тот источник информации.Потребуйте кадастровый паспорт , выписку из ЕГРПН и узнайте размер и границы

Полагаю, что необходимо оспаривать незаконные действия администрации по выделению Вам участка, на котором Вы не сможете проживать и тем паче построить дом.

1. Собственник может предоставлять своё имущество, в т. ч. землю, с любым обременением - Ваше право отказаться и требовать иного.

2. Возможны проблемы с получением разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) - смотря какое напряжение у ВЛЭП, от него зависит охранная зона, где нельзя возводить строения.

3. Нужно смотреть договор аренды - там указаны условия. Если не указаны, то арендатор несёт затраты на межевание согласно Земельного кодекса РФ ("Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе").

Здравствуйте! Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

предоставлен свободным от прав третьих лиц. В Вашем случае земельный участок должен быть предоставлен свободным от прав третьих лиц

1. Имеют

2. Сложно сказать, для начала получайте градплан и пишите заявление о выдаче разрешения на строительство.

3. Не путайте топографическую съемку и кадастровую. Вам должны были передать уже размежеванный участок.

У меня сейчас будет похожее судебное дело, но еще интереснее - человек купил участок, никаких обременений, документы в порядке. Вдруг через год выясняется, что там тоже такая охранная зона ЛЭП. Это Ломоносовский район.

Статья 118. Причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью по неосторожности

1. Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности -

наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обязанностей, -

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

3. Причинение средней тяжести вреда здоровью по неосторожности -

наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

4. То же деяние, совершенное вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обязанностей, -

наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

обращайтесь в суд и взыскивайте морльный ущерб по ст 151 гк рф

См. судебную практику.

Дело № 1-66/2012

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 27 сентября 2012 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием государственного обвинителя прокуратуры Комсомольского района Ивановской области Васенина В.А., подсудимого Морева И.С., защитника– адвоката 2-й Ивановской областной коллегии адвокатов Куклина А.В., представившего удостоверение № 309 и ордер № 001157 от 4 сентября 2012 года, при секретаре Амосовой Л.К., с участием потерпевшей Терзиновой Н.К. и её представителя – адвоката Комсомольской коллегии адвокатов Волкова Е.А., представившего удостоверение № 522 и ордер № 313 от 04 сентября 2012 года,

рассмотрев материалы уголовного дела в отношении

МОРЕВА И.С.

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 264 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Морев И.С., являясь лицом, управляющим автомобилем, находящимся в состоянии опьянения, совершил нарушение правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека.

Преступление совершено при следующих обстоятельствах:

2 мая 2011 года примерно в 18 часов 30 минут (точное время предварительным следствием не установлено) водитель Морев И.С., умышленно нарушив требования п.2.7 Правил дорожного движения РФ, утвержденных постановлением Совета министров - Правительства Российской федерации от 23 октября 1993 г. № 1090 (в редакции постановления Правительства № 31б от 10.05.2010 года, далее - ПДД РФ), согласно которого «водителю запрещается управлять транспортным средством в состоянии опьянения (алкогольного...), управляя в состоянии алкогольного опьянения, которое не позволяло в полной мере верно оценивать дорожную обстановку, полностью технически исправным автомобилем ВАЗ-2101 регистрационный знак …, двигался у дома № … по ул. С-я с. П-о Комсомольского района Ивановской области с неустановленной следствием скоростью движения, со стороны ул. С-я в сторону ул. Ц-а с. Писцово Комсомольского района Ивановской области, нарушая пункты: 1.3, 1.4, 1.5, 9.1, 9.9, 10.1, согласно которых:

п. 1.3. — «Участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил...»;

п. 1.4 - «На дорогах установлено правостороннее движение транспортных средств»;

п.1.5. - «Участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда»;

п.9.1 - «Количество полос движения для безрельсовых транспортных средств определяется разметкой и (или) знаками 5.15.1, 5.15.2, 5.15.7, 5.15.8, а если их нет, то самими водителями с учетом ширины проезжей части, габаритов транспортных средств и необходимых интервалов между ними. При этом стороной, предназначенной для встречного движения на дорогах с двухсторонним движением без разделительной полосы, считается половина ширины проезжей части, расположенная слева...;

п.9.9 - «Запрещается движение транспортных средств по …обочинам …»;

п. 10.1. - «Водитель должен вести транспортное средство со скоростью не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия, в частности, видимость в направлении движения. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля над движением транспортного средства для выполнения требований Правил.

При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства».

Морев И.С., не предвидя возможности наступления общественно-опасных последствий в виде причинения тяжкого вреда здоровью Терзиновой Н.К., хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности должен был и мог предвидеть эти последствия, в нарушение п.п. 1.3, 10.1 ПДД РФ, выбрал небезопасную скорость движения, которая не позволяла обеспечить постоянный контроль за движением транспортного средства для выполнения требований Правил, в нарушении требований п.п. 1.4, 1.5, 9.1 и 9.9 ПДД РФ, совершил необоснованный выезд на встречную для него полосу движения, а затем левую обочину, по которой в попутном направлении двигались пешеходы Терзинова Н.К., Максимова Е.Е., Терзинова Е.И. и Терзинов И.И., где не принял достаточных мер к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства, совершил наезд на пешеходов, в результате чего причинил Терзиновой Н.К. телесные повреждения:

- сочетанная травма в виде: геморрагического ушиба левой височной доли головного мозга, переломов крестца в области 4 крестцового позвонка с нарушением оси и деформацией крестцового канала, переломов верхней ветви лобковой кости и тела лобковой кости слева, перелома ветви седалищной кости слева, кровоизлияний в ткань париетальной брюшины, в мягкие ткани правой половины передней брюшной стенки, в круглую связку печени, кровоподтеков на лице, ссадин на лице, на предплечьях, на передней брюшной стенке, ран на лице, на языке, которые согласно заключения эксперта № 1525 от 06.06.2012 года относятся к категории повреждений причинивших тяжкий вред здоровью, по признаку опасности для жизни.

Нарушение Моревым И.С. требований п.п. 1.3, 1.4, 1.5, 2.7, 9.1, 9.9, 10.1 ПДД РФ состоит в прямой причинно-следственной связи с причинением тяжкого вреда здоровью Терзиновой Н.К.

Подсудимый Морев И.С. виновным себя в совершении преступления признал полностью и показал, что действительно 02 мая 2011 года он ехал домой на автомашине ВАЗ-2101 регистрационный знак … Помнит, что ехал по правой стороне по ул. С-я села П-о, отключился, потом очнулся, нажал на тормоза и сбил 4 человека. Признает, что находился в состоянии алкогольного опьянения, употреблял перед выездом водку и пиво. Автомобиль принадлежит ему, он его купил примерно 2 года назад и ездит по генеральной доверенности. После наезда на людей, он вышел из машины, посмотрел и не знал, что ему делать, помощь никому не оказывал. Не отрицает, что когда приехали сотрудники ГИБДД, он отказался от медицинского освидетельствования, объясняя это тем, что не имелось смысла в проведении освидетельствования, так как он находился в состоянии опьянения. Машина не была застрахована, технический осмотр не проходила, поскольку около года он не ездил на машине и после ремонта первый раз выехал на ней 02 мая 2011 года. До этого ДТП примерно 30 минут назад, он совершил наезд на машину, когда сдавал задом. Вину осознал, с обвинением согласен, раскаивается в содеянном, сожалеет о случившемся, принес извинения потерпевшей и полностью возместил ей компенсацию морального вреда по гражданскому иску.

Виновность подсудимого Морева И.С. подтверждается следующими доказательствами:

Потерпевшая Терзинова Н.К. показала, что 2 мая 2011 года в вечернее время она вместе со своими детьми - сыном И., 09.01.2008 года рождения, дочерью Е., 03.10.2006 года рождения и знакомой М. ходили в магазин «Антоновка». Примерно в 18 часов 30 минут они пошли обратно домой. Шли они по левой обочине в направлении своего дома, который расположен ближе к выезду из с. П-о. Дочь шла впереди, сын шел между нею и Максимовой Е.Е., она шла ближе к дороге, по обочине. На проезжую часть не выходили, так как ширина обочины это позволяла. Когда они прошли мимо дома № … по ул. С-я и находились у поворота, ведущего к данному дому, М. обернулась и сказала, что в их сторону едет автомашина, которая виляет по дороге. Они сказали детям, чтобы те прижались ближе к кювету. После этого она ничего не помнит, так как потеряла сознание. Очнулась, когда лежала на земле, и поняла, что ее сбила машина, так как рядом была скорая помощь, и она чувствовала сильную боль. Когда она очнулась, ей сказали, что с детьми все нормально, и их вместе с М. увезли в больницу. Затем ее так же увезли в больницу. Позже, находясь в больнице, она узнала, что её, детей и М. сбил на автомашине Морев И.С. В результате ДТП она получила телесные повреждения. Один месяц находилась на лечении в областной больнице, затем две недели лежала дома, ходила на костылях, ездила на приемы в Комсомольскую ЦБ, в октябре 2011 года три недели лежала в реабилитационном центре в г. Иваново, в ноябре 2011 года выписана.

Свидетель А. показал, что до ноября 2011 года он работал в должности ИДПС ОП № 6 г. Комсомольска. 2 мая 2011 года в дневное время он работал с ИДПС В. по контролю за дорожным движением. Около 18 часов 30 минут им по радиостанции дежурный ОВД сообщил, что на ул. С-я с. Писцово произошло ДТП. Он совместно с В. на патрульной автомашине незамедлительно выехали на место ДТП. Прибыв на место, они увидели, что у дома №… по ул. С-я на левой обочине стоит автомашина ВАЗ-2101 белого цвета, половина машины находилась в кювете, а вторая половина оставалась на обочине дороги. На заднем сиденье в машине сидел Морев И. На земле лежала Терзинова Н.К., там же находились двое детей и М. Так как у женщины, находившийся на земле, мог быть поврежден позвоночник, то было принято решение до приезда скорой помощи ее не транспортировать, а М. и двух пострадавших детей они на попутном транспорте отправили в Комсомольскую ЦРБ. Отправив пострадавших в больницу, В. сразу пересадил Морева И. в патрульную автомашину. Лично он сам Морева видел и сразу определил, что Морев находится в состоянии алкогольного опьянения. У Морева наблюдались покраснения кожных покровов, резкий запах алкоголя изо рта, шаткость походки, замедленность действий. По приезду скорой помощи пострадавшая женщина так же была направлена в больницу. В ходе разбирательства по данному факту было установлено, что перед наездом на пешеходов, Морев совершил еще одно ДТП, с места которого скрылся. После приезда группы из г. Комсомольска, В. ушел оформлять первое ДТП, а ДТП с пострадавшими оформлял он с группой, прибывшей из г. Комсомольска. Лично он освидетельствование на алкогольное опьянение Мореву не проводил, этим занимался начальник ГИБДД г. Комсомольска В.

Свидетель М. показала, что 2 мая 2011 года в вечернее время она вместе с Терзиновой Н.К. и двумя ее малолетними детьми ходили в магазин «Антоновка». Затем около 18 часов 30 минут они направились домой. Шли они по левой обочине автодороги. Когда они проходили мимо дома № … по ул. С-я с. П-о и подходили к дому № …, она обернулась и увидела белую легковую автомашину, которая виляла по дороге. Она об этом сказала Терзиновой. Они прижались к кювету левой обочины дороги, и в это время почувствовала сильный удар, от которого упала на землю. Ей показалось, что она потеряла сознание, а когда очнулась и открыла глаза, то увидела лежащих на земле Терзиновых И., Е. и Н. Также она увидела стоящую рядом частично в кювете автомашину ВАЗ-2101 белого цвета, из-за руля которой вышел Морев И., которого она знает хорошо, и пересел на заднее сиденье автомашины. Когда Морев вышел из автомашины, его сильно мотало и он находился в состоянии алкогольного опьянения. Она Морева видела ещё утром в состоянии алкогольного опьянения. После ДТП к ним подбежал Г., помог ей встать, она начала кричать, просила вызвать скорую помощь. К месту ДТП стали подходить жители села, скорая помощь долго не приезжала и когда приехали сотрудники ДПС, было принято решение детей на попутном транспорте отправить в больницу. Сотрудники ДПС остановили проезжающую автомашину, и она вместе с детьми поехали в ЦРБ г. Комсомольска. Терзинова Н.К. оставалась лежать на земле, так как до приезда скорой помощи ее боялись транспортировать, так как не знали какие у нее повреждения. В ходе ДТП она получила телесные повреждения в виде вреда средней тяжести.

Свидетель Б. показал, что 2 мая 2011 года в вечернее время он вместе с друзьями З., Г. играли в футбол у дома № … по ул. С-я с. П-о. Играли они не далеко от проезжей части. Он увидел, как по левой обочине мимо них идет М. и незнакомая женщина с двумя детьми. Затем он увидел, как со стороны центра в направлении выезда из села П-о движется автомашина белого цвета. Автомашина двигалась на большой скорости. Сначала автомашина ехала по правой полосе движения, а затем машину стало сносить к левой стороне. В результате этого машина совершила наезд на М. и незнакомую женщину с детьми. От удара М. и женщина с детьми упали. Он услышал, как закричала М. Он к месту ДТП не ходил, другие побежали. Водитель автомашины вышел из машины, затем вновь сел в машину, на заднее сиденье. Он посчитал, что водитель находился в состоянии алкогольного опьянения, поскольку нетвердо стоял на ногах. Он увидел четырех человек, лежащих на обочине. Дорога была свободной для движения, никаких помех для водителя абсолютно не было.

Свидетель В. показал, что до июля 2011 года он работал в должности начальника ОГИБДД ОВД по Комсомольскому муниципальному району. 2 мая 2011 года у него был выходной день. В вечернее время ему позвонил дежурный и сообщил, что в с. П-о произошло ДТП, в результате которого пострадали две женщины и два ребенка. Так как он являлся начальником ОГИБДД, то незамедлительно взяв патрульный автомобиль совместно с экспертом выехали на место ДТП. Когда он прибыл на место ДТП, на ул. С-я с. П-о уже работал экипаж ГИБДД в составе ИДПС В. и А.; пострадавших на месте не было, их уже увезли в больницу. На левой обочине автодороги стояла автомашина ВАЗ-2101 белого цвета. Водитель автомашины Морев И.С. находился в патрульной автомашине. Получив доклад от В. и А. об обстоятельствах ДТП, он пересадил водителя Морева И.С. в свой патрульный автомобиль. Когда Морев И.С. сел в его машину, то он почувствовал, что от него исходит сильный запах алкоголя, кроме того, по внешнему виду Морева И.С. было явно видно, что он находится в сильной степени алкогольного опьянения. Мореву И.С. было предложено пройти медицинское освидетельствование на состояние алкогольного опьянения с использованием алкотестора, но Морев И.С. в присутствии понятых отказался. Ему также было предложено проехать в медицинское учреждение для прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения, но Морев И.С. также отказался. По факту отказа Морева И.С. от прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения были составлены соответствующие документы, с участием понятых и самого Морева И.С.

Свидетель З. показал, что 2 мая 2011 года в вечернее время он вместе с друзьями Б. и Г. играли в футбол у дома № … по ул. С-я с. П-о. Играли они не далеко от проезжей части, но на дорогу не выходили. Они стояли около ворот и смотрели на дорогу. Он видел, как по левой обочине мимо них идет М. и незнакомая ему женщина с двумя детьми. Затем он увидел, как со стороны пожарной части в направлении к ул. Ц-а с. П-о движется автомашина белого цвета. Сначала машина ехала по правой полосе движения, а затем выехала на левую полосу движения, далее на обочину и совершила наезд на М. и незнакомую ему женщину с детьми. От удара М. и женщина с детьми упали. Он оставался на месте, а Г. побежал к ним. Из машины вышел Морев. На его взгляд, Морев был в нетрезвом состоянии. Когда приехали сотрудники милиции, детей и Максимову увезли в больницу, а позже на скорой помощи увезли женщину.

Из оглашенных и исследованных судом с согласия сторон показаний свидетеля В. следует, что до июня 2011 года он работал в должности ИДПС ОВД Комсомольского района. 2 мая 2011 года в дневное время он работал с ИДПС А. по контролю за дорожным движением. Около 18 часов 30 минут ему по радиостанции дежурный ОВД сообщил, что на ул. С-я с. П-о произошло ДТП. Он совместно с А. на патрульной автомашине незамедлительно выехали на место ДТП. Двигаясь по ул. С-я с. П-о, они увидели, что у дома № … на левой обочине стоит автомашина ВАЗ-2101 белого цвета, на заднем сиденье которой сидел Морев И. Автомашина стояла по направлению к ул. Ц-а с. П-о. Перед автомашиной на обочине стояла М., рядом с ней на земле лежала женщина, фамилии которой он не помнит, а кто-то из жителей с. Писцово на руках держали двух детей, которые пострадали в результате ДТП. Так как у женщины, находившейся на земле, мог быть поврежден позвоночник, то было принято решение до приезда скорой помощи ее не транспортировать, а М. и двух пострадавших детей они на попутном транспорте отправили в Комсомольскую ЦРБ. Отправив пострадавших в больницу, он сразу пересадил Морева И. в патрульную автомашину. Морев, на его взгляд, находился в сильном алкогольном опьянении, так как имел шаткую походку, изо рта исходил резкий запах алкоголя. По приезду скорой помощи пострадавшая женщина так же была направлена в больницу. В ходе разбирательства по данному факту было установлено, что перед наездом на пешеходов, Морев совершил еще одно ДТП, с места которого скрылся. После приезда группы из г. Комсомольска он ушел оформлять первое ДТП, а ДТП с пострадавшими оформляла группа, прибывшая из г. Комсомольска (л.д.82-83).

Из оглашенных и исследованных судом с согласия сторон показаний свидетеля Г. следует, что 2 мая 2011 года в вечернее время он вместе с друзьями Б., З. играли в футбол у дома № … по ул. С-я с. П-о. Играли они недалеко от проезжей части, на дорогу не выходили, но им дорогу было видно. По левой обочине дороги мимо них в это время шли М. и незнакомая ему женщина с двумя детьми. Затем он увидел, как со стороны пожарной части в направлении к ул. Ц-а движется автомашина ВАЗ-2101 белого цвета. Автомашина двигалась на большой скорости. Сначала машина ехала по правой полосе движения, а затем начала вилять и выехала на левую полосу движения. Когда машина поравнялась с ними, водитель прибавил скорость, это было понятно по звуку двигателя, так как он увеличил обороты. Затем машина выехала на обочину и совершила наезд на М. и незнакомую ему женщину с детьми. От удара М. и женщина с детьми упали. Они все сразу побежали к ним. Водитель никакой помощи пострадавшим не оказывал. Были вызваны скорая помощь и милиция. Был ли водитель в состоянии алкогольного опьянения, он сказать затрудняется. Затем через некоторое время приехали сотрудники ГИБДД, а позже скорая помощь. Пострадавших увезли в больницу (л.д.76-77).

Виновность Морева И.С. также подтверждается следующими доказательствами:

- заключением эксперта № … от …2012 года, согласно которого у Терзиновой Н.К. имелись телесные повреждения: сочетанная травма в виде: геморрагического ушиба левой височной доли головного мозга, переломов крестца в области 4 крестового позвонка с нарушением оси и деформацией крестцового канала, переломов верхней ветви лобковой кости и тела лобковой кости слева, перелома ветви седалищной кости слева, кровоизлияний в ткань париетальной брюшины, в мягкие ткани правой половины передней брюшной стенки, в круглую связку печени, кровоподтеков на лице, ссадин на лице, на предплечьях, на передней брюшной стенке, ран на лице, на языке, которые относятся к категории повреждений, причинивших тяжкий вред здоровью, опасный для жизни (л.д.129-132);

- постановлением Комсомольского районного суда Ивановской области от 11 ноября 2011 года Морев И.С. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 12.24 КоАП РФ (л.д.126);

- постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района Ивановской области от 05 мая 2011 года Морев И.С. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.12.26 КоАП РФ. Из данного постановления следует, что был составлен протокол … от 02.05.2011 года о направлении на медицинское освидетельствование, из которого следует, что пройти освидетельствование Морев И.С. отказался, в связи с чем был составлен протокол об административном правонарушении № … от 02.05.2011года по ст.12.26 ч.1 КоАП РФ, из которого следует, что 02.05.2011 года в 19 часов 15 минут, Морев И.С. на ул. С-я, у дома № … с.П-о Комсомольского района, управляя автомобилем марки ВАЗ-2101, гос. номер …, с признаками алкогольного опьянения (запах алкоголя изо рта), не выполнил законного требования сотрудника милиции пройти медицинское освидетельствование на состоянии алкогольного опьянения (л.д.128);

- согласно рапорта об обнаружении признаков преступления ИДПС ОГИБДД МО МВД России «Тейковский» Ю. следует, что 02.05.2011 года в 18 часов 30 минут на ул. С-я с. П-о произошло ДТП, в котором гражданин Морев, управляя автомобилем ВАЗ-2101, государственный регистрационный знак …, совершил выезд на левую обочину, по которой в попутном направлении двигались четверо пешеходов и совершил на них наезд. В результате этого пешеход Терзинова получила телесные повреждения, в том числе в виде переломов костей таза, которые относятся к тяжкому вреду здоровья. Гражданин Морев И.С. имел признаки опьянения, но от прохождения медицинского освидетельствования отказался (л.д.59).

Согласно протокола осмотра места ДТП, схеме к осмотру места ДТП, следует, что местом ДТП является автодорога по ул. С-я села П-о Комсомольского района Ивановской области у дома № … Ширина проезжей части составляет 6.8 метра. На расстоянии 27.5 метра от северного угла дома № … по ул. С-я с. П-о в направлении д. Ш-ы Комсомольского района, частично на левой обочине, частично в кювете стоит автомашина ВАЗ-2101 регистрационный знак …, которая имеет механические повреждения переднего капота. Имеются следы юза переднего правого колеса длиной 6.9 метра, заднего правого колеса 4.3 метра, левых колес длинной 10.5 метра. Перед автомашиной на расстоянии 1.7 метра от передней оси на левом крае проезжей части на песке имеется пятно бурого цвета, на расстоянии 2.6 метра от передней оси автомашины на обочине имеется второе пятно бурого цвета (л.д. 5-9).

Согласно протокола осмотра предметов, автомашина ВАЗ-2101 государственный регистрационный знак М572МС-37 имеет механические повреждения в виде деформации передней части капота, правее центра и правого заднего угла капота (л.д.84-87).

Согласно постановления от 15 июня 2012 г. в качестве вещественного доказательства была признана и приобщена к уголовному делу автомашина ВАЗ-2101, регистрационный знак М572МС-37 (л.д.88).

Принимая во внимание позицию государственного обвинителя о квалификации действий подсудимого Морева И.С. по ч. 2 ст. 264 УК РФ, исследовав и оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд пришел к выводу о доказанности вины подсудимого Морева И.С., действия которого считает квалифицировать по части 2 статьи 264 УК РФ в редакции ФЗ-20 от 13.02.2009 года как нарушение лицом, управляющим автомобилем, находящимся в состоянии опьянения, правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека.

Подсудимый Морев И.С. свою вину в совершении преступления признал полностью. Его вина также подтверждается материалами уголовного дела.

Согласно заключения эксперта № … от … 2012 года, телесные повреждения Терзиновой Н.К. относятся к категории повреждений, причинивших тяжкий вред здоровью, опасный для жизни (л.д.129-132);

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, которое суд считает обоснованным.

Суд считает, что Моревым И.С. были допущены следующие нарушения Правил дорожного движения РФ :

п. 1.3. — «Участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил...»;

п. 1.4 - «На дорогах установлено правостороннее движение транспортных средств»;

п.1.5. - «Участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда»;

п.9.1 - «Количество полос движения для безрельсовых транспортных средств определяется разметкой и (или) знаками 5.15.1, 5.15.2, 5.15.7, 5.15.8, а если их нет, то самими водителями с учетом ширины проезжей части, габаритов транспортных средств и необходимых интервалов между ними. При этом стороной, предназначенной для встречного движения на дорогах с двухсторонним движением без разделительной полосы, считается половина ширины проезжей части, расположенная слева...;

п.9.9 - «Запрещается движение транспортных средств по …обочинам …»;

п. 10.1. - «Водитель должен вести транспортное средство со скоростью не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия, в частности, видимость в направлении движения. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля над движением транспортного средства для выполнения требований Правил.

При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства».

Морев И.С., не предвидя возможности наступления общественно-опасных последствий в виде причинения тяжкого вреда здоровью Терзиновой Н.К., хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности должен был и мог предвидеть эти последствия, в нарушение п.п. 1.3, 10.1 ПДД РФ, выбрал небезопасную скорость движения, которая не позволяла обеспечить постоянный контроль за движением транспортного средства для выполнения требований Правил, в нарушении требований п.п. 1.4, 1.5, 9.1 и 9.9 ПДД РФ, совершил необоснованный выезд на встречную для него полосу движения, а затем левую обочину, по которой в попутном направлении двигались пешеходы Терзинова Н.К., М., Т. и Т., где не принял достаточных мер к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства, совершил наезд на пешеходов, в результате чего причинил Терзиновой Н.К. телесные повреждения:

- сочетанная травма в виде: геморрагического ушиба левой височной доли головного мозга, переломов крестца в области 4 крестцового позвонка с нарушением оси и деформацией крестцового канала, переломов верхней ветви лобковой кости и тела лобковой кости слева, перелома ветви седалищной кости слева, кровоизлияний в ткань париетальной брюшины, в мягкие ткани правой половины передней брюшной стенки, в круглую связку печени, кровоподтеков на лице, ссадин на лице, на предплечьях, на передней брюшной стенке, ран на лице, на языке, которые согласно заключения эксперта № … от …2012 года относятся к категории повреждений, причинивших тяжкий вред здоровью, по признаку опасности для жизни.

Нарушение Моревым И.С. требований п.п. 1.3, 1.4, 1.5, 2.7, 9.1, 9.9, 10.1 ПДД РФ, состоит в прямой причинно-следственной связи с причинением тяжкого вреда здоровью Терзиновой Н.К.

Подсудимый Морев И.С. не оспаривает, что находился в состоянии алкогольного опьянения, что соответственно является нарушением п.2.7 Правил дорожного движения, согласно которому водителю запрещается управлять транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения. Факт нахождения Морева И.С. при управлении им транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения подтверждается свидетелями В., А. Названные свидетели, являющиеся сотрудниками ГИБДД и прибывшие на место происшествия, указывают, что Морев находился в состоянии алкогольного опьянения, о чем свидетельствовали резкий запах алкоголя изо рта, была нарушена координация движений, покраснение кожных покровов, что явно подтверждает нахождение Морева в состоянии алкогольного опьянения. Эти же обстоятельства указывает свидетель В., сотрудник ГИБДД, который прибыв на место происшествия, пересадил Морева из его машины в машину ДПС и обнаружил признаки алкогольного опьянения Морева И.С. Свидетели М., Б. также указали на признаки алкогольного опьянения Морева И.С. От медицинского освидетельствования Морев И.С. отказался, пояснив в судебном заседании, что не видел смысла в проведении освидетельствования, так как он не спорил с вопросом нахождения его в состоянии алкогольного опьянения. В связи с этим, суд считает, что доказательств нахождения Морева И.С. в состоянии алкогольного опьянения во время дорожно-транспортного происшествия добыто достаточно.

В совокупности изложенные доказательства воспроизводят картину случившегося, и суд находит их достаточными для подтверждения вины Морева И.С.

С учетом совокупности полученных доказательств, суд считает, что нарушение Моревым И.С. названных ранее Правил дорожного движения находятся в прямой причинно-следственной связи с причинением тяжкого вреда здоровью потерпевшей Терзиновой Н.К. При соблюдении им требований названных пунктов Правил, данное дорожно-транспортное происшествие было бы исключено. Каких-либо помех в движении транспортного средства по дороге судом не установлено, не называют таких помех для движения потерпевшая, все свидетели (очевидцы ДТП) и сам подсудимый Морев И.С. Следовательно, нарушение Правил дорожного движения произошло по вине водителя, который находился в состоянии алкогольного опьянения.

При таких обстоятельствах суд считает, что вина подсудимого Морева И.С. в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 264 УК РФ, является доказанной.

При назначении наказания суд исходит из закрепленного в ст. 6 УК РФ принципа справедливости, а в соответствии со ст. 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности содеянного, данные о личности подсудимого, обстоятельства смягчающие наказание, влияние назначенного наказания на его исправление и условия жизни его семьи.

Морев И.С. совершил преступление против безопасности движения, характеризующееся неосторожной формой вины, исходя из представленных данных о личности подсудимого, Морев И.С. нигде официально не работает, характеризуется по месту жительства главой администрации П-о сельского поселения с положительной стороны, его семья состоит из 3-х человек, каких-либо жалоб в адрес администрации от жителей улицы, села о противоправном, антиобщественном поведении Морева И.С. не поступало (л.д. 108). Участковым уполномоченным полиции Морев И.С. характеризуется как злоупотребляющий спиртными напитками, на него неоднократно поступали жалобы со стороны сожительницы, официально не работает (л.д.109). На учете у врача психиатра и нарколога не состоит (л.д. 110); привлекался к административной ответственности за нарушения общественного порядка (л.д.116-122). 11.01.2012 года Морев И.С. был осужден по приговору мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района Ивановской области по ч. 1 ст. 157 УК РФ к 80 часам обязательных работ, наказание отбыто, судимость не погашена (л.д. 113-114).

Суд считает признать обстоятельствами, смягчающими наказание: наличие на иждивении у виновного несовершеннолетнего ребенка, 12.11.1994 г. рождения и малолетнего ребенка, 01.03.2005 г. рождения; добровольное возмещение морального вреда, причиненного в результате преступления, иные действия, направленные на заглаживание вреда, причиненного потерпевшему (п. «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ), чистосердечное раскаяние Морева И.С. в содеянном, совершение преступления впервые.

Обстоятельства, отягчающие наказание, отсутствуют.

Потерпевшей Терзиновой Н.К. и подсудимым Моревым И.С. в судебном заседании было заявлено ходатайство о прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон. Потерпевшая пояснила, что подсудимый Морев И.С. полностью возместил компенсацию морального вреда по её гражданскому иску в уголовном деле, в связи с чем претензий к подсудимому не имеет, считая, что вред ей возмещен. Кроме того, подсудимый возместил ей расходы на услуги представителя.

С учетом мнения государственного обвинителя Васенина В.А., возражавшего против прекращения уголовного дела в связи с примирением сторон, суд вынес соответствующее постановление об отказе в удовлетворении ходатайства потерпевшей и подсудимого о прекращении уголовного дела. Суд в постановлении указал, что прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон является правом, а не обязанностью суда, т.к. суду при принятии решения следует оценить соответствует ли оно целям и задачам защиты прав и законных интересов личности, общества и государства.

Исходя из принципов справедливости и гуманизма, установленных статьями 6 и 7 Уголовного кодекса РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и степень общественной опасности содеянного, принимая во внимание личность подсудимого, смягчающие наказание обстоятельства, наступившие последствия в виде тяжкого вреда здоровью потерпевшей Терзиновой Н.К., управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения, мнение потерпевшей о примирении с подсудимым, полное возмещение потерпевшей морального вреда и отсутствие каких-либо претензий со стороны потерпевшей, суд полагает, что исправление Морева И.С. возможно без изоляции его от общества, и считает необходимым назначить наказание в виде лишения свободы, в пределах санкции статьи, с учетом правил назначения наказания, предусмотренных ч. 1 ст. 62 УК РФ, в соответствии со ст. 73 УК РФ, условно.

Принимая решение об условном осуждении, индивидуализируя наказание с целью восстановления социальной справедливости, исправления осужденного и предупреждения им совершения новых преступлений, суд приходит к выводу о возможности исправления подсудимого Морева И.С. без реального отбывания наказания, и учитывает сведения о личности подсудимого, позицию потерпевшей, не настаивающей на строгой мере наказания. При этом суд также принимает во внимание смягчающие наказание обстоятельства, направленные на заглаживание вреда, причиненного потерпевшей. Подсудимый Морев И.С. 17.07.2011 года добровольно возместил потерпевшей … рублей. Уголовное дело было возбуждено 29 мая 2012 года. Следовательно, оказание Моревым И.С. материальной помощи потерпевшей следует отнести к обстоятельствам, смягчающим наказание, а именно к иным действиям, направленным на заглаживание вреда (п. «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ). Морев И.С. возместил потерпевшей 90000 рублей, из расчета на трех пострадавших в ДТП человек, поскольку дети Терзиновой Н.К. в результате данного ДТП получили вред средней тяжести. Следовательно, Терзиновой Н.К. лично предназначались денежные средства в сумме … рублей, о чем указано в расписке (л.д.105) и подтверждено потерпевшей и подсудимым в судебном заседании.

Кроме того, в ходе судебного заседания Морев И.С. принял меры к полному возмещению морального вреда по гражданскому иску потерпевшей в размере … рублей, а также понесенных расходов потерпевшей на услуги представителя потерпевшей адвоката Волкова Е.А. в размере … рублей. Таким образом, подсудимый полностью добровольно возместил потерпевшей Терзиновой Н.К. моральный вред, что следует отнести к обстоятельствам, смягчающим наказание, в соответствии с п. «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ.

Подсудимый Морев И.С. совершил данное преступление впервые, он принес извинения потерпевшей, раскаялся в содеянном, о чем свидетельствуют принятые им меры по полному возмещению причиненного вреда потерпевшей. Суд также принимает во внимание мнение потерпевшей, которая при отказе суда в удовлетворении её ходатайства о прекращении уголовного дела в связи с примирением, просила принять решение о назначении наказания, не связанного с реальным лишением свободы.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что исправление Морева И.С. может быть достигнуто без изоляции его от общества.

Наказание Мореву И.С. должно быть назначено в редакции ФЗ-20 от 13.02.2009 года, поскольку Федеральным законом № 420 от 07 декабря 2011 года верхний предел санкции части 2 статьи 264 УК РФ в виде лишения свободы увеличен. Данное преступление следует отнести к преступлениям небольшой тяжести, поскольку ФЗ № 420 от 07.12.2011 года к преступлениям небольшой тяжести стали относиться умышленные и неосторожные деяния, за совершение которых максимальное наказание не превышает трех лет лишения свободы (часть 2 статьи 15 УК РФ). Санкция части 2 статьи 264 УК РФ до внесения изменений Федеральным законом № 420 от 07 декабря 2011 года предусматривала основное наказание до 3-х лет лишения свободы и являлась единственным видом наказания. Учитывая то, что другой вид наказания, предусмотренный частью 2 статьи 264 УК РФ в виде принудительных работ, введенный ФЗ № 420 от 07.12.2011 года, не может быть назначен, поскольку применяется с 01 января 2013 года, наказание в виде лишения свободы является единственным видом наказания, которое может быть назначено в соответствии с частью 1 статьи 56 УК РФ за преступление небольшой тяжести.

В связи с отсутствием исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, более мягкое наказание, чем предусмотрено за данное преступление (ст. 64 УК РФ), Мореву И.С. назначено быть не может.

Оснований для применения ч. 6 ст. 15 УК РФ не имеется, поскольку преступление, совершенное Моревым И.С. от 02 мая 2011 года, в соответствии с приведенными нормами законодательства следует отнести к преступлениям небольшой тяжести.

При этом суд считает необходимым применить в отношении подсудимого дополнительное наказание в виде лишения права управлять транспортным средством, которое является обязательным в соответствии с санкцией части 2 ст. 264 УК РФ.

В зачет срока дополнительного наказания в виде лишения права управления транспортным средством отбытый Моревым И.С. срок лишения права управлять транспортным средством, определенный постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Комсомольского района Ивановской области от 05.05.2011 года по ч. 1 ст. 12.26 КоАП РФ, включению не подлежит, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 декабря 2008 г. N 25 «О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с нарушением правил дорожного движения» подлежат включению в такой срок лишение лица права управлять транспортными средствами в порядке статьи 12.8 КоАП РФ за сам факт управления транспортным средством в состоянии опьянения. Морев И.С. был привлечен к административному наказанию по ч. 1 ст. 12.26 КоАП РФ за невыполнение водителем требования о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.

Вещественное доказательство - автомашину марки ВАЗ-2101, регистрационный знак …, хранящуюся на стоянке ОП № 6 г. Комсомольска, суд считает на основании статьи 81 УК РФ возвратить владельцу Мореву И.С. по принадлежности (л.д.88).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 307, 308 и 309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать Морева И.С. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 264 УК РФ (в редакции ФЗ-20 от 13.02.2009 г.) и назначить ему наказание в виде лишения свободы на срок 1 (один) год, с лишением права управлять транспортным средством сроком на два года.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное основное наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год считать условным с испытательным сроком на 1 год, если в течение испытательного срока Морев И.С. своим поведением докажет своё исправление.

В соответствии со ст. 47 УК РФ дополнительное наказание в виде лишения права управлять транспортным средством сроком на 2 года в отношении Морева И.С. подлежит реальному исполнению.

Возложить на условно осужденного Морева И.С. исполнение следующих обязанностей: не менять постоянного места жительства без уведомления государственного специализированного органа, осуществляющего контроль за исправлением условно-осужденных; обязать осужденного ежемесячно во время испытательного срока являться в орган, исполняющий наказание, в дни, установленные этим органом, для прохождения периодической регистрации.

Меру пресечения Мореву в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении - оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Вещественное доказательство: автомашину марки ВАЗ-2101, регистрационный знак …, хранящуюся на стоянке ОП № 6 г. Комсомольска, возвратить Мореву И.С. по принадлежности после вступления приговора в законную силу.

Приговор может быть обжалован в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения. В случае подачи кассационной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом кассационной инстанции, а также поручать осуществление своей защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника

А по ч. 3 ст. 264 УК РФ, да могут реальный срок, до 2 лет

предъявляйте гражданский в рамках гражданского дела. Вы как гражданский истец наймите себе представителя, чтобы он просил взыскать с виновницы стоимость поврежденной машины ВАЗ-2107, компенсировал моральный вред, а так же иные требования (например, выплата утраченного заработка).

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ

(ред. от 03.02.2014)

Статья 264. Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств

3. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, повлекшее по неосторожности смерть человека, -

наказывается принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

4. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное лицом, находящимся в состоянии опьянения, повлекшее по неосторожности смерть человека, -

наказывается лишением свободы на срок до семи лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.

"Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ

(ред. от 20.04.2014)

Статья 44. Гражданский истец

1. Гражданским истцом является физическое или юридическое лицо, предъявившее требование о возмещении имущественного вреда, при наличии оснований полагать, что данный вред причинен ему непосредственно преступлением. Решение о признании гражданским истцом оформляется определением суда или постановлением судьи, следователя, дознавателя. Гражданский истец может предъявить гражданский иск и для имущественной компенсации морального вреда.

4. Гражданский истец вправе:

1) поддерживать гражданский иск;

2) представлять доказательства;

3) давать объяснения по предъявленному иску;

4) заявлять ходатайства и отводы;

5) давать показания и объяснения на родном языке или языке, которым он владеет;

6) пользоваться помощью переводчика бесплатно;

7) отказаться свидетельствовать против самого себя, своего супруга (своей супруги) и других близких родственников, круг которых определен пунктом 4 статьи 5 настоящего Кодекса. При согласии гражданского истца дать показания он должен быть предупрежден о том, что его показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу, в том числе и в случае его последующего отказа от этих показаний;

8) иметь представителя;

9) знакомиться с протоколами следственных действий, произведенных с его участием;

10) участвовать с разрешения следователя или дознавателя в следственных действиях, производимых по его ходатайству либо ходатайству его представителя;

11) отказаться от предъявленного им гражданского иска. До принятия отказа от гражданского иска дознаватель, следователь, суд разъясняет гражданскому истцу последствия отказа от гражданского иска, предусмотренные частью пятой настоящей статьи;

(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)

12) знакомиться по окончании расследования с материалами уголовного дела, относящимися к предъявленному им гражданскому иску, и выписывать из уголовного дела любые сведения и в любом объеме;

13) знать о принятых решениях, затрагивающих его интересы, и получать копии процессуальных решений, относящихся к предъявленному им гражданскому иску;

14) участвовать в судебном разбирательстве уголовного дела в судах первой, второй, кассационной и надзорной инстанций;

(в ред. Федеральных законов от 09.01.2006 N 13-ФЗ, от 29.12.2010 N 433-ФЗ)

15) выступать в судебных прениях для обоснования гражданского иска;

16) знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания;

17) приносить жалобы на действия (бездействие) и решения дознавателя, следователя, прокурора и суда;

18) обжаловать приговор, определение и постановление суда в части, касающейся гражданского иска;

19) знать о принесенных по уголовному делу жалобах и представлениях и подавать на них возражения;

20) участвовать в судебном рассмотрении принесенных жалоб и представлений в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 45. Представители потерпевшего, гражданского истца и частного обвинителя

1. Представителями потерпевшего, гражданского истца и частного обвинителя могут быть адвокаты, а представителями гражданского истца, являющегося юридическим лицом, также иные лица, правомочные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации представлять его интересы. В качестве представителя потерпевшего или гражданского истца могут быть также допущены один из близких родственников потерпевшего или гражданского истца либо иное лицо, о допуске которого ходатайствует потерпевший или гражданский истец.

Обратите внимание, что вы признали лучшим абсолютно безграмотный ответ.

Ответственность в данном случае водитель несет по ст.264 п.3 Уголовного кодекса. Наказание действительно предусмотрено до 5 лет лишения свободы. В рамках уголовного дела будете признаны потерпевшими, заявляйте гражданский иск о возмещении морального вреда. В суде сможете высказать мнение о наказании обвиняемой.

Уголовный кодекс

Статья 264. Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств

1. Нарушение лицом, управляющим автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством, правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, -

наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет или без такового.

2. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, совершенное лицом, находящимся в состоянии опьянения, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, -

наказывается принудительными работами на срок до трех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.

3. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, повлекшее по неосторожности смерть человека, -

наказывается принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права управлять транспортным средством на срок до трех лет.

Если Ваш земельный участок расположен на территории Санкт-Петербурга, то по Закону Санкт-Петербурга от 23.11.2012 № 617-105 (ранее Закон Санкт-Петербурга от 28.11.2005 № 611-86) пенсионеры, получающие трудовую пенсию по старости, освобождены от уплаты земельного налога.

Но если Ваш земельный участок расположен на территории Ленинградской области, то закон Санкт-Петербурга на территории Ленинградской области не действует.

На всей территории Российской Федерации перечень категорий налогоплательщиков, имеющих право на льготы по земельному налогу, устанавливается федеральным законодательством (п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ). Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры по старости, в данный перечень не включена.

Однако,инвалидыв категорию льготников включаются , но только те, кто имеет I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года. Льгота для данной категории граждан – уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности. Это означает, что из кадастровой стоимости Вашего земельного участка (см. налоговое уведомление) вычитается 10 000 рублей и на разность начисляется та ставка земельного налога, которая установлена нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (Решениями Совета депутатов муниципальных образований). В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РФ она не может превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

ПОСМОТРИТЕ ПОДРОБНО ПО ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЕ ЭТО..

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2013 г. по делу N 33-3042

Судья: Пенчукова Т.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Ускова О.Ю.

судей Аняновой О.П., Безуха А.Н.

при секретаре Т.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 августа 2013 года

апелляционную жалобу Р.

на решение Валуйского районного суда Белгородской области от 13 декабря 2012 года по делу по иску Н.Г.Я., К., Е., Т.В., Ч., Ш. и Н.А. к Р. о запрете осуществления деятельности.

Заслушав доклад судьи Аняновой О.П., объяснения ответчика Р. и его представителя П. поддержавших доводы апелляционной жалобы, истцов Н.Г.Я., К., Е., Т.В., Ч., Ш., Н.А. представителя администрации Яблоновского сельского поселения муниципального района "г. Валуйки и Валуйский район" О., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Р. в домовладении осуществляет деятельность по пчеловодству.

Истцы проживают на этой же улице.

Дело инициировано иском Н.Г.Я. и др., которые просили запретить ответчику деятельность по организации пчеловодства на земельном участке по указанному адресу. В обоснование требований сослались на угрозу причинения вреда их здоровью и жизни пчелиными укусами, а также боязнь выходить из дома по этой причине.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Р. и его представитель иск не признали.

Представитель 3-го лица - администрации Яблоновского сельского поселения исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Решением суда исковые требования удовлетворены: Р. запрещено заниматься деятельностью по организации пчеловодства на упомянутом земельном участке.

В апелляционной жалобе Р. просил об отмене судебного постановления ввиду нарушения норм материального права, несоответствия вводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 12.03.2013 г. решение Валуйского районного суда Белгородской области от 13.12.2012 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Р. без удовлетворения.

25.07.2013 г. президиумом Белгородского областного суда апелляционное определение от 12.03.2013 г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствие со ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Р. 150 пчелосемей и 50 запасных маток размещаются на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, общей площадью кв. м непосредственно в населенном пункте , численностью населения немного более 400 человек.

Р. по указанному адресу не проживает.

По соседству с ответчиком на улице проживают истцы.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходя из того, что ответчиком содержание пчел на своем земельном участке осуществляется с нарушением установленных законодательством норм и правил, направленных на обеспечение безопасности людей и животных, пришел к выводу, что в результате допущенных нарушений со стороны ответчика созданы условия, которые препятствуют истцам пользоваться принадлежащими им земельными участками и проводить время вне помещения, что влечет нарушение их законных интересов, пчелы находящиеся на пасеке ответчика оказывают вредное воздействие на истцов, в результате чего не обеспечиваются их безопасные условия.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на нормах материального права, мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые сводятся к возражениям ответчика на иск, рассмотренным судом и получившим правильную правовую оценку в решении.

В настоящее время размещение пасек и содержание пчел регулируется Ветеринарно-санитарными правилами содержания пчел, утвержденными Главным управлением ветеринарии Министерства сельского хозяйства СССР 15 декабря 1976 года, "Инструкцией о мероприятиях по предупреждению и ликвидации болезней, отравлений и основных вредителей пчел" от 17 августа 1998 N 13-4-2/1362, законом Белгородской области от 8 июля 2011 года N 46 "О пчеловодстве", Постановлением Правительства Белгородской области от 02.06.2008 года N 133-пп "Об утверждении Порядка размещения пасек и оповещения пчеловодов области и проведении работ в сельскохозяйственном производстве, предоставляющих опасность для жизни пчел".

На момент принятия решения судом и до 09.07.2013 г. действовала "Инструкция по содержанию пчелиных семей и организации пчеловодства в населенных пунктах и дачных участках", утвержденная 17.06.2002 г. ФГУ "Инспекция по пчеловодству" (Пчелопром) Департамента животноводства и племенного дела Министерства сельского хозяйства РФ, пунктом 17 которой предусматривалось, что при содержании пчелосемей в населенных пунктах и садоводческих товариществах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 кв. м участка пчеловода.

Применительно к Инструкции, действующей на момент принятия решения, суд пришел к правильному выводу, о том, что на земельном участке ответчика, площадью кв. м должно размещаться не более 37-х пчелосемей.

Довод апелляционной жалобы о том, что указанная Инструкция устарела и не могла применяться, не состоятелен, поскольку на момент рассмотрения дела судом первой инстанции Инструкция подлежала применению и утратила силу только после издания приказа Министерством сельского хозяйства N 269 от 09.07.2013 г.

Согласно ст. 6 Закона Белгородской области от 8 июля 2011 года N 46 "О пчеловодстве" размещение пасек, в том числе стационарных, на земельных участках, расположенных на территориях населенных пунктов, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, осуществляется с учетом обеспечения прав и законных интересов граждан в соответствии с федеральным законодательством, настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Белгородской области.

Пчелосемьи должны содержаться на таком расстоянии от учреждений здравоохранения, социальной защиты населения, образования, в том числе дошкольного образования, культуры, которое в соответствии с действующим законодательством обеспечивает безопасность людей.

Ульи с пчелиными семьями на пасеках, расположенных на территориях населенных пунктов и садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, размещаются на земельном участке на расстоянии не менее 10 метров от границы земельного участка либо на расстоянии не ближе 3-5 метров от границы земельного участка и в этом случае должны быть отделены от соседнего земельного участка забором, зданием, строением, сооружением или густым кустарником высотой не менее 2 метров.

Стационарные пасеки располагают на расстоянии не менее 1 километра от животноводческих и птицеводческих комплексов (строений), на расстоянии не менее 5 километров от объектов кондитерской или химической промышленности, аэродромов, радиолокационных, радио-и телевещательных станций и не ближе 500 метров от шоссейных и железных дорог, пилорам, высоковольтных линий электропередачи.

Аналогичные требования установлены в п. 1.1, 1.2. Правил содержания пчел, утвержденными Главным управлением ветеринарии Министерства сельского хозяйства СССР 15 декабря 1976 года также предусматривающих, что территорию стационарной пасеки огораживают, обсаживают плодовыми деревьями и ягодными кустарниками, а площади, не занятые зданиями и дорогами, ежегодно перепахивают и засевают медоносами. На одной пасеке (точке) должно быть не более 150 пчелиных семей. Расстояние между ульями должно быть не менее 3-3,5 м, а между рядами ульев - не менее 10 м.

Постановлением Правительства Белгородской области от 02.06.2008 года N 133-пп "Об утверждении Порядка размещения пасек и оповещения пчеловодов области и проведении работ в сельскохозяйственном производстве, предоставляющих опасность для жизни пчел" предусмотрено, что в целях обеспечения безопасности граждан физические и юридические лица размещают пасеки на расстоянии не ближе 500 метров от шоссейных и железнодорожных дорог, линий высоковольтных передач, высоковольтных радиопередатчиков, пилорам, учреждений здравоохранения, образовательных учреждений, учреждений культуры (п. 2).

Актом администрации Яблоновского сельского поселения от 29.11.2012 года установлено, что расстояние от земельного участка ответчика составило до: детского сада- 190 м, дома культуры - 120 м, здания администрации - 105 м.

Как следует из схемы ЛЭП-10кв N 2 и пояснений ответчика в судебном заседании, высоковольтная линия электропередачи проходит непосредственно над участком, где расположена пасека.

Кроме того, как следует из фотографий, имеющихся в материалах дела, на пасеке, принадлежащей ответчику расстояние между ульями, которое должно быть не менее 3-3,5 м, а между рядами ульев - не менее 10 м не выдержано, в некоторых местах расположения забора снизу от земли имеется открытое пространство, кустарники, ограждающие от пчел, плодовые деревья и ягодные кустарники на участке не посажены.

Таким образом, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о нарушении норм, устанавливающих требования по размещению пасек и содержанию пчел, являются не убедительными утверждения Р. о соблюдении им требований безопасности людей при размещении пасеки на участке.

Из медицинских документов, в том числе книг фельдшерско-акушерского пункта , следует, что Н.Г.Я., К., Т.В., Н.А. неоднократно обращались за медицинской помощью по поводу укусов пчел.

Согласно справке МУЗ "Валуйская центральная районная больница" от 29.11.2012 г. Н.Г.Я. обращалась в поликлинику и находилась на стационарном лечении в медицинском учреждении с диагнозом "

Свидетель М.Н.Я. показала, что из-за большого количества пчел невозможно выйти во двор дома Н.Г.Я.

О неоднократных укусах пчел засвидетельствовали и допрошенные в судебном заседании жители села Т.Н.Т., Л.Л.В., Р.О.А., подтвердившая также факты укусов пчелами детей.

Из заявления родителей и детей, посещающих детский сад , следует, что они против нахождения в селе пасеки.

Из статей в газете "Наша звезда", ответов из прокуратуры и администрации муниципального района "город Валуйки и Валуйский район", сообщения о рассмотрении заявления начальника территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Валуйском районе, копий заявлений жителей села видно, что истцы неоднократно обращались в разные инстанции по вопросу содержания пчел на земельном участке Р.

Вышеуказанное свидетельствует, что содержание ответчиком пчел на принадлежащем ему участке представляет реальную угрозу жизни и здоровью истцов.

Доводы Р. о том, что кроме него в имеются другие пчеловоды, проверены судом первой инстанции.

Согласно сведениям администрации в селе имеются по состоянию на 11.12.2012 г., кроме пасеки ответчика, еще по 12 пчелосемей у Е.В.Г. и Е.Ф.И. по

Жалоб со стороны жителей села по поводу содержания пасеки указанными пчеловодами не поступало.

Рассуждения Р. на тему, что пчелы не "кусают", а "жалят", и его довод о том, что невозможно установить, чьи именно пчелы "кусали" истцов, не опровергают выводов суда, основанных на подробно исследованных в судебном заседании доказательствах, в том числе и пояснениях истцов, которые в совокупности с иными доказательствами обоснованно приняты судом первой инстанции.

Следует отметить, что опровергнуть пояснения истцов и свидетелей, подтвердивших те обстоятельства, что именно пчелы ответчика наносили укусы, Р. не может, поскольку ни он, ни его семья по адресу, где размещена его пасека, не проживает.

Показания специалиста В.В.В. о том, что ответчиком используется миролюбивая порода пчел, равно, как и показания свидетелей Е.В.И., С.А.Ю., Б.М.И. обоснованно не приняты судом первой инстанции, поскольку не опровергали факты укусов истцов пчелами ответчика.

Доводы о том, что при температуре воздуха 9-17 градусов пчелы из улья не вылетают, что с ранней весны до поздней осени ответчик вывозит пчел с пасеки, а, следовательно, его пчелы не могли нанести укусы истцам, судебной коллегией отклоняются, поскольку опровергается медицинскими документами, в совокупности с иными вышеуказанными доказательствами.

Аргумент, приведенный в жалобе, что справки, выданные фельдшерским пунктом села вызывают сомнение, судебной коллегией не принимается, поскольку ходатайство подложности документов в установленном порядке не заявлялось.

Доводы Р. о том, что принадлежащий ему земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства без каких-либо ограничений, в том числе и для разведения пчел в неограниченном количестве, занятие пчеловодством является единственным источником дохода его многодетной семьи, для получения которого он в строительство омшанника вложил много денег, отказаться от разведения пчел он не может, так как это занятие является его родовым, пчеловодство поощряется на территории Белгородской области, а обжалуемое решение идет в разрез с его планами, судебной коллегией отклоняются, поскольку в любом случае использование ответчиком земельного участка в личных целях и осуществление им деятельности по пчеловодству не должно нарушать прав и законных интересов других лиц, иное входит в прямое противоречие с положениями ч. 3 ст. 17, ст. 36 Конституции РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу этих нарушений.

Согласно п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В таких условиях суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцами требований о запрете деятельности пчеловодством на указанном участке.

Предложение Р., высказанное в суде апелляционной инстанции о том, что возникший спор, может быть разрешен путем оставления его пасеки в количестве 40 пчелосемей, не служит основанием для отмены судебного акта.

Применительно к положениям ст. ст. 12 и 1082 ГК РФ право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Кроме того, принимая во внимание количество пчелосемей на земельном участке ответчика, размер этого участка, иные обстоятельства дела (ответчик на протяжении рассмотрения дела с 14.11.2012 г. не принял мер к уменьшению количества пчелосемей) судебная коллегия считает, что способ защиты нарушенного права в виде запретить ответчику деятельность по организации пчеловодства на земельном участке является разумным и соразмерным последствиям нарушений прав истцов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.

Нормы процессуального права, влекущие отмену решения суда, при рассмотрении дела также не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Валуйского районного суда Белгородской области от 13 декабря 2012 года по делу по иску Н.Г.Я., К., Е., Т.В., Ч., Ш. и Н.А. к Р. о запрете осуществления деятельности оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.

Не светит, т.к. Вы нарушили ст. 20 НК РФ.

Налоговики правы.Так как купили у родного брата, вычет не полагается.

вы должны были подать документы в теч 3 лет, т.к. до 2010 года. они правы

Да, Вам не выплатят

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

4) положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг;

5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций".

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.

7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.

Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.

9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Налоговики правы.

В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.

Перечень родственников, которые считаются взаимозависимыми и при покупке жилья у которых нельзя использовать налоговый вычет, был изменен с 1 января 2012 года посредством внесения изменений в ст.220 Налогового кодекса РФ. В результате изменений список «взаимозависимых родственников» был значительно сужен, что, безусловно, явилось благоприятным фактором для налогоплательщиков. Тем не менее, важно отметить, что изменения действуют только на сделки заключенные с 1 января 2012 года. Сделки покупки недвижимости, совершенные до 2012 года, регулируются старыми нормами.

До 1 января 2012 действовала редакция ст.220 НК РФ, согласно которой взаимозависимость физических лиц определялась в соответствии со статьей 20 НК РФ. В пп.3 п.1 ст.20 НК РФ было определено, что взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

контролирующие органы относили к взаимозависимым лицам практически всех ближних и дальних родственников физического лица: детей, внуков, дедушек, бабушек, прадедушек, прабабушек, племенников, племянниц, дядей, тетей, полнородных и неполнородных братьев и сестер, двоюродных братьев и сестер, супруга, родителей, пасынков, падчериц, отчима, мачеху и других.

То есть для сделок, заключённых до 1 января 2012 года, при покупке жилья практически у любого своего родственника или родственника супруга, налоговый вычет предоставлен быть не мог.

Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса (ст.220 НК РФ).

Братья являются взаимозависимыми лицами.

1. Можете предъявлять в налоговой документы от 2012 года согласно ст. 220 НК РФ.

2. Нужно указывать сделки отдельно в декларации и исчислять налог, который зачтётся.

3. Нет - имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ предоставляется один раз в жизни.

Вы имеете право на имущественный вычет по статье 220 НК РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с "пунктом 3 статьи 210" настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 1 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с "подпунктом 1" настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

4) положения "подпункта 1 пункта 1" настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг;

5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным "законом" от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным "законом" от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным "законом" от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций".

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 3 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в "подпункте 3 пункта 1" настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен "размеру", действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 4 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в "пункте 3" настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, "средств материнского (семейного) капитала", направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со "статьей 105.1" настоящего Кодекса.

6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных "пунктом 3" настоящей статьи.

7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком "налоговой декларации" в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по "форме", утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 4 пункта 1" настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном "пунктом 7" настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика "подтверждения права" на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.

Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с "пунктами 3" и "4" настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном "пунктом 7" настоящей статьи.

В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном "статьей 231" настоящего Кодекса.

9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и (или) "4 пункта 1" настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, не допускается.

1. Можете предоставить документы на расходы согласно ст. 220 НК РФ.

2. Вы вправе использовать вычет 1 000 000 руб. при обмене согласно ст. 220 НК РФ.

3. если не использовали право на получение вычета , можете его получить согласно ст. 220 НК РФ,

Можете не прикладывать , но это же Ваши расходы, которые Вы вправе отминусовать от дохода. Дата покупки стройматериала значения не имеет.

С 500 тысяч не надо платить налог,надо использовать вычет один раз в налоговом периоде -1 года, то есть минус 1 млн рублей с дохода, с остатка платить 13%.

С покупки квартир можете вернуть 13% тех налогов. которые Вы уплатили , когда получали доход от заработной платы или иного дохода.

Вы имеете право на имущественный вычет по статье 220 НК РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с "пунктом 3 статьи 210" настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 1 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с "подпунктом 1" настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

4) положения "подпункта 1 пункта 1" настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг;

5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным "законом" от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным "законом" от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным "законом" от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций".

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 3 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в "подпункте 3 пункта 1" настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен "размеру", действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 4 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в "пункте 3" настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, "средств материнского (семейного) капитала", направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со "статьей 105.1" настоящего Кодекса.

6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных "пунктом 3" настоящей статьи.

7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком "налоговой декларации" в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по "форме", утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 4 пункта 1" настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном "пунктом 7" настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика "подтверждения права" на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.

Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с "пунктами 3" и "4" настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном "пунктом 7" настоящей статьи.

В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном "статьей 231" настоящего Кодекса.

9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и (или) "4 пункта 1" настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных "подпунктами 3" и "4 пункта 1" настоящей статьи, не допускается.

Здравствуйте. Вы имеете право на имущественный вычет.

Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сообщает.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; а при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению.

Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.

Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.

Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 15.02.2006 N 04-2-02/110@, а также в письмах Минфина России от 15.12.2005 N 03-05-01-05/216 и от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33.

Сртойматериал не вкюлчается,речь идет о жилье и земле..., так что только за землю.

И 13% от 2 миллионов ,что приобрели квартиру.

Размер налогового вычета при строительстве дома с 2008 года составляет 2000000 руб.

1. Можете включить расходы на покупку стройматериала, Также можете прикладывать расходы на ЗУ.

Налоговый вычет на строительство дома включает в себя следующие расходы:

Расходы на приобретение земельного участка

Расходы на строительство дома

Расходы на погашение процентов за пользование заемными средствами, направленными на строительство дома.

Расходы, связанные с рефинансированием (перекредитованием) займов (кредитов) на строительство жилья, а также земельных участков.

Согласно п.1 ст.220 НК РФ к таким расходам относятся

Расходы на разработку проектно-сметной документации

Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов

Расходы на работы и услуги, связанные с достройкой дома

Расходы на подключение к сетям электро-, водо и газоснабжения

Расходы на подведение канализации

Этот перечень расходов является закрытым. Другие расходы для получения налогового вычета при строительстве дома не учитываются.

Для получения налогового вычета при строительстве дома необязательно, чтобы расходы были осуществлены в денежной форме. К вычету также можно принять расходы в натуральной форме.

2.Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Из этого следует, что Вам придется платить налог от 500тыс. рублей 13%, т.е. 65тыс. рублей.

3.Налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ предоставляется:

-при продажи недвижимости. Вычет при продаже квартир, домов составляет максимальную сумму в 1 миллион рублей, иного имущества - 250 тысяч рублей ..

-при покупке недвижимости.Предел имущественного налогового вычета составляет 2 миллиона рублей. Возможность его получения возникает при покупке дома, дачи, квартиры или их доли. Вычет также может производиться с уплачиваемых процентов в том случае, когда недвижимость приобретается в ипотеку.

Если Вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья, имеете право вернуть налоговый вычет в сумме 260 тыс. рублей от 2млн., если имеете доход облагаемый 13%.То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог.

Здравствуйте, 29 т.р. -это стоимость межевания конкретной геодезической организации, Вы можете обратится в любую организацию самостоятельно, а не коллективно (в конце прошлого года занималась межеванием в Ломоносовском районе Лен. области, стоимость услуг составила 15 т.р.)

12 т.р.- это, видимо, услуги по получению разрешения на строительство. Вы можете самостоятельно собрать все необходимые документы и оформить разрешение на строительство.

Здравствуйте!

Согласно областному закону от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" , гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном областным законодательством,

Вам нужно подать в администрацию муниципального района заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

О земельном налоге в Санкт-Петербурге (с изменениями на 13 марта 2013 года)

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О земельном налоге в Санкт-Петербурге

(с изменениями на 13 марта 2013 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом Санкт-Петербурга от 13 марта 2013 года N 92-20 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 14.03.2013) (распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2013 года).

____________________________________________________________________

Принят

Законодательным Собранием

Санкт-Петербурга

14 ноября 2012 года

Статья 1. Общие положения

Земельный налог в Санкт-Петербурге (далее - налог) устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим Законом Санкт-Петербурга, вводится в действие настоящим Законом Санкт-Петербурга в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и обязателен к уплате на территории Санкт-Петербурга.

Статья 2. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются с 1 января 2013 года в следующих размерах:

1) 0,042 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

2) 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

3) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

4) 0,042 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для ведения рыбного хозяйства";

"для размещения стоянок с гаражами боксового типа";

"для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов";

"для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)";

"для размещения стоянок внешнего грузового транспорта";

"для размещения причалов и стоянок водного транспорта";

5) 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения многоэтажных и подземных гаражей";

6) 0,42 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта";

7) 0,06 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения объектов образования";

"для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования";

"для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования";

"для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения";

"для размещения больничных учреждений";

"для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению";

"для размещения больничных учреждений со специальными требованиями к размещению (типа инфекционных и т.п.)";

"для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений";

"для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов";

"для размещения санаторно-курортных учреждений";

"для размещения объектов социального обеспечения";

"для размещения объектов физической культуры и спорта";

"для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи";

"для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи";

"для размещения спортивных клубов";

"для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта";

"для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений";

8) 0,04 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных";

"для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных";

"для размещения питомников для бездомных животных";

"для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей";

9) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения объектов культуры и искусства";

"для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)";

"для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов)";

"для размещения религиозных объектов";

"для историко-культурных целей";

10) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для оздоровительных целей";

11) 0,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для рекреационных целей";

"для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков";

12) 0,03 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения садов, скверов, бульваров";

"для размещения парков";

"для размещения пляжей";

13) 1,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения гостиниц";

13_1) 1,25 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:

"для размещения промышленных объектов";

"для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак";

"для размещения объектов текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви";

"для размещения объектов химического производства, производства химических средств защиты растений (пестицидов) и прочих агрохимических продуктов, производства красок и лаков, производства фармацевтической продукции, производства мыла, моющих, чистящих и полирующих средств, парфюмерных и косметических средств, производства искусственных и синтетических волокон, производства резиновых изделий, производства пластмассовых изделий";

"для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковки, прессования, штамповки и профилирования; изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения";

"для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков, производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств";

"для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации";

"для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий, производства неметаллической минеральной продукции, производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня, производства мебели и прочей продукции, обработки вторичного сырья";

"для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов, для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора";

"для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами видов использования с 121010 по 12180)".

Примечание. Коды видов использования установлены в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 4 февраля 2009 года N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга".

(Пункт дополнительно включен с 14 апреля 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 13 марта 2013 года N 92-20, распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2013 года)

14) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.

2. Применение налоговых ставок, установленных в подпунктах 4-13_1 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка, содержащегося в сведениях государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 14 апреля 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 13 марта 2013 года N 92-20, распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Статья 3. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

1. Для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения и используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, отчетными периодами признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

Налогоплательщики, указанные в настоящем пункте, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налогоплательщики, указанные в настоящем пункте, уплачивают авансовые платежи по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками, указанными в настоящем пункте, не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, а также налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения и не используемых (не предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, уплачивают налог на основании налогового уведомления не позднее 3 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Статья 4. Порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы и (или) право на налоговые льготы

Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации и (или) право на налоговые льготы, установленные в статье 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, представляются налогоплательщиками в налоговые органы по месту нахождения земельного участка:

1) налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения и используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, - в срок, установленный для представления налоговой декларации по налогу;

2) налогоплательщиками - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, а также налогоплательщиками - физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения и не используемых (не предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, - в срок не позднее 1 февраля года текущего налогового периода.

В случае возникновения (утраты) до окончания налогового периода права на уменьшение налоговой базы и (или) права на налоговые льготы налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение одного месяца со дня его возникновения (утраты).

Статья 5. Налоговые льготы

1. Освобождаются от уплаты налога следующие категории налогоплательщиков в отношении одного земельного участка на территории Санкт-Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

2) инвалиды I группы; граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года без указания срока переосвидетельствования; а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности (право на освобождение от уплаты налога сохраняется без проведения дополнительного переосвидетельствования); граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года с определением срока переосвидетельствования (право на освобождение от уплаты налога сохраняется до наступления срока очередного переосвидетельствования);

3) инвалиды с детства;

4) один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи ребенка-инвалида;

5) один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи трех и более детей в возрасте до 18 лет;

6) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

7) физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

8) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

10) физические лица, оформившие пенсию, назначаемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельного участка, площадь которого не превышает 2500 кв.м;

11) граждане Российской Федерации, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

12) члены семей лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы или должности правоохранительной службы, а также военнослужащих, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели лица, замещавшего государственную должность, должность государственной гражданской службы, должность правоохранительной службы, или военнослужащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы, должности правоохранительной службы, военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак.

2. Освобождаются от налогообложения:

1) органы государственной власти Санкт-Петербурга;

2) автономные, бюджетные и казенные учреждения, созданные Санкт-Петербургом.

3. Организации, имеющие статус государственных научных центров Российской Федерации, уплачивают налог в размере 35 процентов от подлежащей уплате в бюджет Санкт-Петербурга суммы налога, исчисленного в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается налог с площади, переданной в аренду (пользование).

Статья 6. Внесение изменений в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах"

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 28 июня 1995 года N 81-11 "О налоговых льготах" изменение, дополнив его новой статьей 11-7-1 в следующей редакции:

"Статья 11-7-1

1. От уплаты земельного налога освобождаются следующие категории налогоплательщиков в отношении одного земельного участка на территории Санкт-Петербурга, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

2) инвалиды I группы; граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года без указания срока переосвидетельствования, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности (право на освобождение от уплаты налога сохраняется без проведения дополнительного переосвидетельствования); граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года с определением срока переосвидетельствования (право на освобождение от уплаты налога сохраняется до наступления срока очередного переосвидетельствования);

3) инвалиды с детства;

4) один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи ребенка-инвалида;

5) один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей, имеющих в составе семьи трех и более детей в возрасте до 18 лет;

6) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

7) физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

8) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

10) физические лица, оформившие пенсию, назначаемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельного участка, площадь которого не превышает 2500 кв.м;

11) граждане Российской Федерации, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

12) члены семей лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы или должности правоохранительной службы, а также военнослужащих, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели лица, замещавшего государственную должность, должность государственной гражданской службы, должность правоохранительной службы, или военнослужащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам лиц, замещавших государственные должности, должности государственной гражданской службы, должности правоохранительной службы, военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак.

2. Освобождаются от уплаты земельного налога:

1) органы государственной власти Санкт-Петербурга;

2) автономные, бюджетные и казенные учреждения, созданные Санкт-Петербургом.

3. Организации, имеющие статус государственных научных центров Российской Федерации, уплачивают земельный налог в размере 35 процентов от подлежащей уплате в бюджет Санкт-Петербурга суммы налога, исчисленного в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).

Статья 7. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января 2013 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода по налогу.

2. Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившими силу:

статью 11-7 Закона Санкт-Петербурга от 28 июня 1995 года N 81-11 "О налоговых льготах";

Закон Санкт-Петербурга от 16 ноября 2005 года N 611-86 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах";

статью 1 Закона Санкт-Петербурга от 24 октября 2007 года N 527-104 "О приведении некоторых законов Санкт-Петербурга о налогах и сборах в соответствие с федеральным законодательством о налогах и сборах";

статью 1 и пункт 3 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года N 438-110 "О приведении некоторых законов Санкт-Петербурга о налогах и сборах в соответствие с федеральным законодательством о налогах и сборах и о внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга";

Закон Санкт-Петербурга от 23 марта 2011 года N 147-44 "О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга".

3. Установить, что подпункт 13_1 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга утрачивает силу с 1 января 2014 года.

(Пункт дополнительно включен с 14 апреля 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 13 марта 2013 года N 92-20, распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2013 года)

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Санкт-Петербург

23 ноября 2012 года

N 617-105

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"

В настоящее время все пенсионеры этот налог платить обязаны. Начисляется земельный налог налоговыми инспекциями по месту нахождения земельных участков на основании соответствующих документов.

Статьей 395 Налогового кодекса установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как инвалиды, в данный перечень не включена.

Вместе с тем в соответствии с п. 5 ст. 391 Налогового кодекса для категорий налогоплательщиков, указанных в данном пункте, налоговая база при исчислении земельного налога уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.

К таким налогоплательщикам, в частности, отнесены инвалиды, имеющие I группу инвалидности, лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г., инвалиды с детства.

В соответствии с п. 2 ст. 387 Налогового кодекса при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться ! налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой земельным налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Таким образом, решение вопроса об освобождении инвалидов от уплаты земельного налога находится в компетенции представительного органа муниципального образования, на территории которого располагаются земельные участки, принадлежащие инвалидам.

Вы освобождены от уплаты налога.

Цену будет определять собственник земельного участка.

Выкупная плата будет определяться в соответствии с Законом КО "Об особенностях регулирования земельных отношений в Калининградской области" от 21.12.2006 № 105. Если право собственности на дом была зарегистрирована до вступления в силу земельного кодекса РФ, то будет применяться п. 3.2. ст. 25 данного закона. Выкупная цена будет равняться произведению: кадастровая стоимость умножается на десять и на ставку земельного налога (0,3). Затем полученное число делится на сто. Таким и будет размер выкупной цены.