Земля по 105 закону / Земельное право - 262 советов адвокатов и юристов

Земля для многодетных, выдали землю по 105 закону по договору аренды сроком на пять лет с дальнейшем переходом в собственность после постройки жилого дома, в законе договорится, что земля многодетных дается в собственность! Получается нам дали землю не по тому закону? !

Мы как многодетная семья получили землю в аренду по 105-закону Лен обл, построили дом, начали оформление, возможен ли отказ в регистрации прав одного из арендаторов, если у того прописка не областная, а в Санкт-Петербурге?

Какие законы, письма минэконом развития, методические рекомендации по межеванию, а так же об составлении землеустроительных или кадастровых планов действовали при проведении межевых работ в 1998-2000 годах? (кроме инструкции по межеванию от 1996 года. )

Согласно закона№105-03 от 14 октября 2008 г. по Ленинградской области хотела подать заявление в администрацию на участок под ИЖС, т.к. проживаю в Лен. области более 5 лет и не имею, а также никогда не имела земли в собственности. Но в администрации сказали, что заявления не принимаем, т.к. этот закон идет в разрез с Федеральным законодательством. Разъясните, пожалуйста, в чем он не согласовывается. И как мне отстоять свое право? Большое спасибо. VIP

Построили дом на земле по 105 закону. В Росреестре дом зарегистрировали как собственность, а землю как аренду по документу в Росреестре. Почему и как тогда землю в собственность оформить? Спасибо заранее.

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Не имела и не имею в собственности земельного участка под ИЖС, в Лен. обл проживаю с рождения, могу ли я получить земельный участок по 105-му обл. закону?

Дайте пожалуйста развернутый ответ на вопрос:"что подразумевается под п.9 ст.105 (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) - Зона охраняемого обьекта.

В случае если без этого разрешения заготавливать какая ответственность?

Я - ветеран боевых действий. Пять горячих точек за спиной. Живу в Ленинградской области более пяти лет. Могу ли я рассчитывать на получение бесплатного участка замли под ИЖС, и что для этого нужно?

Своего жилья не имею.

С уважением, Геннадий Иванов.

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные.

Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020

1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.

Что будет если я снесу металический тент принадлежащий соседу. Тент установлен на земле находящейся в собственности МЖД. Построен на основании решения собрания собственников МЖД. Собрание происходило в декабре 2014 г. Решение собрания никем не оспорено. Все собственники о собрании были уведомлены, и орешении собрания всем было сообщено под ропись.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Сосед приватизировал берег моря ещё до принятия ст.65 Водного кодекса, межевал в 14 году, продал в 18-м,какими статьями и законами должен пользоваться теперешний хозяин при использования земли (ЛПХ) и берегом? Можно ли ему построить баню на берегу? И автостоянку, туристические домики?

Спасибо

Мною в августе 2013 были получены и тут же оплачены налоговые уведомления по налогу на землю за 2011 и 2012 гг В 2014 г сделали перерасчет в связи с увеличением кадастровой стоимости земли. Обязана ли я платить эту разницу, ведь это противоречит НК РФ где сказано, что результаты кадастровой переоценки земель могут применятся для пересчета зем налога, уплаченного в предыдущие периоды в том случае, если улучшается положение налогоплательщика...?

Я получила участок как многодетная мать по 105 фз рф.В Лен. обл.во Всеволожском р-не. вопрос такой встал.

Каким должен быть дом? его площадь должна быть определенная или могу построить любой дом допустим 6*6 70 кв. метров?

Предприятие ООО практически не работает, долгов нет, сдает в аренду небольшое помещение на упрощенке 6%.Два учредителя Работников нет. Зарплата никому не начисляется. Арендной платы хватает только на оплату за имущество и налог на землю. Решили ликвидировать. Один учредитель полностью отказывается от своей доли в пользу второго учредителя. Землю покупали в муниципалитете за 300 т.р. но кадастровая стоимость 4900000 руб. Кадастровая стоимость магазина 550 т. руб остаточной стоимости нет. За какую стоимость можно выкупить землю и здание,.

У я хочу купить участок для строительства дома, имеются такие ограничения такие как Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 27.06.2022; Реквизиты документа-основания: "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" от 26.08.2013 № 736; Заявление от 07.08.2020 № 1239 выдан: Представитель Филиала ПАО «МРСК Центра» по нотариальной доверенности. Номер кадастрового номера прилагаю 36:16:2001009:503 а теперь вопрос самый главный что если я построю там дом? какие для меня эти ограничения будут? Что нельзя делать? И тд. Спасибо

Я являюсь инвалидом 3-й группы бессрочно в Санкт-Петербурге. Полагается ли мне бесплатный участок земли в Ленинградской области? Администрация моего района мне отказывает в получении земельного участка.

Строится банк (ВЫВОД КВАРТИРЫ 50 кв.м. ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ на 1-м этаже) в 5-ти этажке, с существующей инфрастуктурой, парковки нет, прошу сообщить обязательно ли должна быть парковка, на сколько машиномест, и на каком максимальном расстояние она может быть удалена, и в каком законе это прописано или СНИПе или ГОсте. Спасибо.

По законам РФ есть привилегия инвалиду 3 группы (инвалид с детства) получить земельный участок для застройки дома или дачи в Лен. области? Какие заявления требуется оформить и какие законы дают преимущество на получение земельного участка.

Хочу узнать, есть ли определенные, законные сроки по времени о предоставлении земельного участка в Ленинградской области, согласно ФЗ #105, в течении какого времени обязаны предоставить участок, если заявление принято и поставлены на очередь или определенных сроков не существует, все согласно очередности?

Дважды Городской суд обязывал Администрацию рассматривать мое заявление о предварительном согласовании предоставления земли в аренду.

Скриншот последнего прикреплен к вопросу (09.11.2021).

Я каждый раз обязан высылать им Заявление (со Схемой)?

Если не вышлю снова. Что изменится?

Обязаны ли будут рассмотреть, которое я выслал ранее?

А то я ждал-ждал…

Хотим взять участок земли под сад в городе в аренду. У него нет кадастрового номера, заявление в администрации написано, ответ пришел, что можно получить через аукцион открытый. Какие мои дальше действия должны быть?

Бабушка хочет подарить пристроенную часть дома с отдельным входом внучке, а также часть земельного участка, прилегающего к пристройке. С чего начать, куда обращаться, какие документы необходимы?

Куплен участок. В выписке ЕГРН особые отметки: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.09.2021; реквизитыдокумента-основания: распоряжение "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга"

19.10.2016 № 86 выдан: Невско-ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; землеустроительное дело и карта (план). Зона с особыми условиями использованиятерритории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря

Никак не пойму причем тут статья 56.1, резервирования под госнужны не вижу, только водоохранная зона. Как ее можно снять? Если не снять, могут ли в последующем изъять участок?

Частному лицу на праве собственности принадлежит земельный участок используемый для ведения предпринимательской деятельности, категория земель: для обслуживания склада. На данном земельном участке находится зернохранилище, назначение: складское. Дата постройки 1964 г, на момент постройки склада населенный пункт еще не был газифицирован.

На данном земельном участке расположен ГРПШ (ГРП 2 1 н) , используемый АО «Газпром газораспределение Краснодар» . Вышеуказанное ГРШП используется для поставки сетевого газа населению, т.е. АО «Газпром газораспределение Краснодар» получает доход и пользуется земельным участком, за который я плачу налог, бессплатно.

Могу ли я требовать от АО «Газпром газораспределение Краснодар» арендную плату и как ее рассчитать?

Есть недвижимость в деревне - участок 36 соток, на котором есть жилой дом и надворные постройки. В 2006 г после смерти матери, было обращение от 6 наследников, из которых только один наследник открыл наследственное дело в теч 6 мес и занимался оформлением всех документов на землю (межевое дело оформлено на наследника, оформлен тех паспорта на жилой дом и надворные постройки). Свидетельства о регистрации права собственности этот наследник не может получить из-за отказа других наследников поехать вместе в рег палату, т. к. все живут в разных регионах. Отношения между наследниками не дружественные, на контакт они не идут. От своих долей не отказываются, но и оформлением не занимались и не занимаются. Как быть в этой ситуации? Как оформить все по закону, если другие наследники и не дают оформить дом, и не отказываются от долей? Может ли этот наследник, который занимался оформлением, продать участок, имея на руках межевое дело, в котором он указан собственником?

Администрация требует от нас убрать шину. Но в эту зиму вода нераз замерзала, шина, заваленная снегом создает теплоизоляционный эффект. Кроме ого, чтобы раскопать колодец из-под завалов, мы обозначаем шиной его местоположение. И защмщаем от наезда на него проезжающих мимо машин.

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Другие наследники, дети от первого брака, открыли, но не вступили в наследство, я, жена умершего, могу с них взыскать расходы на похороны? Наследства нет вообще.

У меня з/ у с Разрешённое использование (по документу):

Объекты Дорожного сервиса, магазины, обслуживание жилой застройки.

Ну ест ограничение

Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:401.21 м 2

Процент наложения:100%

Могу ли я построить на этом земельном участке Автомойку Автосервис и так далее?

Многоквартирный жилой дом, огорожен забором. Земля в аренде на два дома. Мы, жители дома, хотели бы наш забор использовать для размещения рекламы. Как это сделать, куда обращаться?

Правильно ли я понимаю, что заказать из-за границы растения физическому лицу нельзя по закону, а можно только ИП или юр.лицу с соблюдением всех норм (сертификаты итп)? Должна ли у такого ИП быть зарегистрированной деятельность, связанная с продажей растений, или подойдёт любой ОКВЭД?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

Купили ферму с постройками с техпаспорт мне на коровники, земля для сооружения Производства и ведением с/х, вокруг настроили коттеджи на бывшей санитарной зоне этого коровника, теперь соседям мешает Ферма, кто пра?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Мы с мужем строим дом.

Земля была куплена мужем до нашего брака.

Договор на строительство дома был тоже заключен до брака.

Сейчас дом стоит на кадастровом учёте.

И муж уже может подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Но предстоит еще длительный ремонт, затраты на который буду нести я

Муж хочет мне выделить долю в доме, чтобы потом на полном основании и я могла подать в налоговые органы заявление на налоговый вычет.

Вопрос: как выделить доли, не прибегая к услугам нотариуса?

Можно ли в МФЦ подать соглашение на выделение долей и где скачать образец такого соглашения?

Администрация расторгла договор аренды земельного участка с ИП в одностороннем порядке, указав в соглашении о расторжении другой кадастровый номер. На момент расторжения и На данный момент участок стоит на кадастровом учете под другим номером. Можно ли на этом основании требовать признание расторжение недействительным?

Хочу купить земельный участок. Заказал выписку из ЕГРП, общая площадь 30 сот, ограничение прав и обременение - отсутствует.

Но в разделе "Сведения о частях земельного участка" - 2,56 сотки (по изображению - это одна из сторон участка), написано:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 71.23.2.77, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009

Чем мне это может грозить? Я не смогу построить дом или посадить дерево на этом кусочке или на всём участке? Это практически 10% от участка же...

Лучше не связываться с покупкой этого участка?

В наследство достался земельный участок, который расположен в границах Прибайкальского национального парка. Разрешенное использование: для дачного строительства. Участок без построек, не огороженный. Сама пока тоже строительство не планирую. Подскажите пожалуйста: какие есть преимущества и недостатки такой собственности?

У меня есть земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальные жилые дома. Земельный участок расположен в зоне Ж 7 Д садоводства и дачного строительства. При обращении в администрацию за подготовкой градплана мне было отказано мотивирую тем что проект межевания общей территории не утвержден. Был суд решение в мою пользу. После чего мне выдали град план с нарушениями (земля садоводство без право строительства) Я ознакомился с ним написал отказ зарегистрировал и сдал назад, написал заявление в прокуратуру о несоответствии выданного документа. Помощник прокурора дал понять что если есть факт подготовки то они практически ничего не могут сделать. Подскажите дальнейшие мои действия.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?