Земля при покупке квартиры / Недвижимость - 767 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Гульнара, Конечно можно!
Для покупки будет необходимо ВНЖ, а также учтите, что Вы будете обязаны уплатить налог с покупки. Дом расположен на земельном участке, который может быть в собственности или в аренде.
Если Вы приобретаете дом, то к вам переходят и права на земельный участок (право собственности или право аренды)
Если земля под домом в собственности продавца дома, то Вы становитесь и собственником земли.
Иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях. Согласно указу президента РФ ВСЯ Калининградская область относится к приграничным территориям.
Поэтому иностранный гражданин не может купить дом с землей на территории Калининграда или области (квартиру - пожалуйста). Я гр.Узбекистана хочу купить дом в Калининграде. В садовом обществе. Подала документы на рвп. можно оформить на себя.
Дом расположен на земельном участке, который может быть в собственности или в аренде.
Если Вы приобретаете дом, то к вам переходят и права на земельный участок (право собственности или право аренды)
Если земля под домом в собственности продавца дома, то Вы становитесь и собственником земли.
Иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях. Согласно указу президента РФ ВСЯ Калининградская область относится к приграничным территориям.
Поэтому иностранный гражданин не может купить дом с землей на территории Калининграда или области (квартиру - пожалуйста).
СпроситьЕсли квартира в собственности, то проблем не будет. Хотим купить квартиру в бараке, но земля ни у кого из жильцов не приватизирована (хотели, но у них почему то не получилось). Какими последствиями это может грозить? Нас пугают, что в любой момент могут выгнать.
Можно приобрести готовое жилье.(земля в стоимость сертификата не входит) По программе переселения северян говорится о предоставлении сертификата на покупку квартиры. А возможно ли покупка частного дома?
Продать такую квартиру можно, но только с согласия органа опеки. А они дадут согласие, если вы убедите их, что права детей при этом не нарушаются. Татьяна
да, можете продать, но если на детей оформлены - доли, то доли детей продать сможете только с разрешения органа опеки - обратитесь к ним - ст. 37 ГК Квартира в ипотеке и в долевой части несовершеннолетние дети, можем ли мы продать квартиру с долевыми частями детей. Хотим купить землю и начать строить дом, более больше чем квартира по площади. Спасибо.
Продать такую квартиру можно, но только с согласия органа опеки. А они дадут согласие, если вы убедите их, что права детей при этом не нарушаются.
Спросить
Татьяна
да, можете продать, но если на детей оформлены - доли, то доли детей продать сможете только с разрешения органа опеки - обратитесь к ним - ст. 37 ГК
СпроситьЭто нормальная практика Хочу купить квартиру в новостройке (дом сдается через 2 месяца), но в договоре долевого участия указано что земля на которой возведен многоквартирный жилой дом находится у застройщика в АРЕНДЕ. Какие риски я несу если земля у застройщика в аренде?
Все на усмотрение банка. Если не будете выплачивать, то банк взыщет задолженность в судебном порядке и обратит взыскание на заложенное имущество. Можно ли взять кредит в банке на покупку квартиры под залог имеющейся в собственности земли с/х назначения 11 га. ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ ЕГО НЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ.
Если банк сооласитчя, то млжно. Обязать банк выдать кредит никто не вправе. Можно ли взять кредит в банке на покупку квартиры под залог имеющейся в собственности земли с/х назначения 11 га.
Здравствуйте. Да, по сделке между взаимозависимыми лицами вычет не производится. ст 220 НК РФ, 26 пп. 2 п. 1 ст. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится (пункт 2 ст.105.1 НК РФ): супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Вывод - отказ ФНС в рамках закона. Купил квартиру по ипотеки в налоговом вычете отказывают потому что продавец брат.
Здравствуйте. Да, по сделке между взаимозависимыми лицами вычет не производится. ст 220 НК РФ, 26 пп. 2 п. 1 ст.
СпроситьВ соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится (пункт 2 ст.105.1 НК РФ): супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Вывод - отказ ФНС в рамках закона.
СпроситьНасколько я понимаю данный дом был приватизирован как квартира.
Если так хозяевам необходимо внести изменение через суд в договор приватизации на домовладение и тогда Вы приобретете и дом и половину земельного участка. Признать в судебном порядке квартиру частью жилого дома. Потом просить землю у администрации в собственность- отказ обжаловать в суде. Хотим купить квартиру в двуквартирном доме на земле, но оказывается, что жильё записано как квартира (есть централизованное отопление), мы хотим купить именно дом с землёй и, земля вообще не принадлежит людям, продающим дом. как сделать эту землю своей?
Насколько я понимаю данный дом был приватизирован как квартира.
Если так хозяевам необходимо внести изменение через суд в договор приватизации на домовладение и тогда Вы приобретете и дом и половину земельного участка.
СпроситьНет, он является родственником Не сможет.
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. Если я продам СВОЮ квартиру своему мужу сможет ли ОН получить 13 процентов с покупки.
Не сможет.
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
СпроситьДа, можете, только налоговый вычет не получите.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Скажите, пожалуйста, могу ли я купить в ипотеку дом у сына?
Да, можете, только налоговый вычет не получите.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
СпроситьУ вас нет оснований для признания вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. У меня в собственности квартира общая площадь 42.6 кв/м, в которой прописаны: мама (пенсионер 66 лет), сестра инвалид детства (болезнь Дауна) 37 лет (опекун мама) и мой сын 14 лет. Я прописана у отца (родители в разводе) в 1 комнатной квартире 30 кв/м, соответсвенно там не проживаю. Я с сыном проживаю на площади моего мужа (не общая собственность, отчим моему ребенку). В 1997 году, когда я была прописана совместно с мамой и сестрой инвалидом, мне выделели комнату, но в ней было невозможно жить (отсутствие пола и.т.д)., мы ее продали, после чего я прописалась к отцу. Можно ли мне претендовать на какие либо льготы для получения жилья или скидки на покупку земли или жилья? Данную квартиру я получила от мамы через дарственную, так как она побоялась, что квартира вместе с сестрой. , после ее кончины, уйдет в дурку., извините за сумбур...
Здравствуйте!В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Имеет ли право человек получить возмещение 13 % подоходного налога при покупке квартиры у родственника?
Здравствуйте!В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьДелайте договор на землю после, регистрации сделки по квартире. У меня покупают квартиру в селе под МСК. В договоре прописано обременение. Отдельно делаем договор на землю. Как прописать в этом договоре, что в случае несостоявшейся покупки квартиры покупатель не будет иметь право на эту землю.
В случае не выплаты кредитов взысканием на земельный участок, принадлежащий вам. Чем грозит покупка в новостройке квартиры по договору долевого участия по закону № 214-ФЗ если земля у застройщика обременена ипотекой банка?
В случае не выплаты кредитов взысканием на земельный участок, принадлежащий вам.
СпроситьВопрос нужно решать с органом опеки Думаю,что она не согласится на такой вариант У нас есть земля, 2/3 от этой земли принадлежит сыну. Сейчас хотим продать её. А года через два купить квартиру, как можно пока долю ребёнка не класть ему на счёт, а в дальнейшем просто её вложить в квартиру.
Вопрос нужно решать с органом опеки Думаю,что она не согласится на такой вариант
СпроситьДОбрый день!Рекомендукю Вами для сопровождения юридической сделки очно обратиться к юристу либо к адвокату, а то юридическим ликбезом Вам никто виртуально не будет заниматься.... Исходя из действующего в настоящее время Гражданского Кодекса РФ (статья 1205) права иностранных граждан на собственность на недвижимое имущество в нашей стране, ничем не отличаются от таковых прав, присущих от рождения россиянам. Ищите надежного застройщика и спокойно приобретайте недвижимость в собственность! Хотим приобрести квартиру в г. Краснодар. Мы не граждане РФ. (г. Донецк). У некоторых застройщиков земля в собственности, а у других в аренде на 49 лет. Имеет ли это значение при покупке квартиры? Насколько мне известно неграждане РФ не могут иметь землю в собственности. И в чем могут быть сложности? Спасибо.
ДОбрый день!Рекомендукю Вами для сопровождения юридической сделки очно обратиться к юристу либо к адвокату, а то юридическим ликбезом Вам никто виртуально не будет заниматься....
Спросить
Исходя из действующего в настоящее время Гражданского Кодекса РФ (статья 1205) права иностранных граждан на собственность на недвижимое имущество в нашей стране, ничем не отличаются от таковых прав, присущих от рождения россиянам. Ищите надежного застройщика и спокойно приобретайте недвижимость в собственность!
СпроситьНе имеет значения, после ввода в эксплуатацию земля переходит в собственность собственников квартир. Хотим приобрести квартиру в г. Краснодар. Мы не граждане РФ. (г. Донецк). У некоторых застройщиков земля в собственности, а у других в аренде на 49 лет. Имеет ли это значение при покупке квартиры? И в чем могут быть сложности? Спасибо.
Не имеет значения, после ввода в эксплуатацию земля переходит в собственность собственников квартир.
СпроситьДа у вас согласно ст250 ГК РФ есть первоочередное право С Наступающим Новым Годом! Дом на 2-х хозяев. У меня в собственности часть жилого дома, у соседа оформлена, как квартира. У меня в собственности земля, оформлена по договору купли-продажи. У соседа земля не оформлена, она является муниципальной. Рядом продали дом с землей в собственности и этот же человек покупает квартиру у моего соседа и по-своему усмотрению уже ограничил территорию. Имею ли первоочередное право оформления земли (под огородом соседа, которая находится в муниципальной собственности), а так же покупки квартиры.
Не имеет значения у кого Вы купили, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). нет, налоговая не пропустит такой возврат. В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. Каков срок давности для этого вычета квартира была приоретена в 2013г, в налоговом вычете отказано по причине покупки у родственника Можно ли получить возврат 13 процентов при покупке жилья у брата.
Не имеет значения у кого Вы купили, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ).
Спросить
В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.
Спросить
Можете, на покупку стройматериалов и строительство дома, пакет документов можете взять в ПФР. Можно, но только по документам это должно выглядеть как строительство с нуля. А можно сделать внутреннюю отделку дома?Или обязательно всё по докементам с нуля должно быть?На дом есть документы, он как не достроенный указан, Бти вызывали.Дом стоит только с окнами и перегородками. А туда надо прописываться?Мы все прописаны в квартире. Муж получил в наследство землю, там стоит недостроенный дом. Можем ли мы пустить мат. капитал на достройку дома.
Можете, на покупку стройматериалов и строительство дома, пакет документов можете взять в ПФР.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется один раз. Уважаемая Лилия Залентиновна.
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 13% на общую сумму в 2 000 000 рублей (260 тыс. руб.).
[i]Остаток по данной сумме в виде налогового вычета Вы можете получить при покупке недвижимости.[/i]
[b]Законодательство не устанавливает какого-либо срока для подачи заявления на получение имущественного налогового вычета. Вы можете подать его в любое время после приобретения права собственности на квартиру.[/b] В 2012 году купила квартиру, в 2014 году получила за него налоговый вычет. В 2015 купила землю под ИЖС. Имею ли я право на налоговый вычет. И как лучше сделать: подать документы до строительства жилья или после. В течении какого времени это лучше сделать. Спасибо.
Уважаемая Лилия Залентиновна.
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 13% на общую сумму в 2 000 000 рублей (260 тыс. руб.).
Остаток по данной сумме в виде налогового вычета Вы можете получить при покупке недвижимости.
Законодательство не устанавливает какого-либо срока для подачи заявления на получение имущественного налогового вычета. Вы можете подать его в любое время после приобретения права собственности на квартиру.
СпроситьПенсионеры имеют право перенести налоговый вычет на 3 года назад.
Если право собственности на дом будет оформлено в 2015 году, то составляете налоговые декларации за 2015 год, 2014, 2013 и 2012 гг при наличии в этих годах доходов, с которых удерживался НДФЛ. И справки о доходах соответственно берете за эти года. (ст.220 НК РФ) Мы с мужем приобрели квартиру в 11квартирном доме на земле ижс документы на землю и квартиру получили через суд за 3мл рублей можим ли мы получить налоговый вычет за квартиру квартируа в 2х равных долях на двоих мы находимся на пенсии уже 7 месяцев нологовый вычет я никогда не получала муж покупал квартиру в ипотеку10 лет назад за 900тыс и налоговый вычет получил Я на пенсии никогда не получала налоговый вычет всегда работала официально сейчас не работаю покупаю квартиру в доме построенном на земле ижс могу ли я получить налоговый вычет и за сколько лет мне нужно взять справки с производства подтверждающие что мои налоги перечислялись.
Пенсионеры имеют право перенести налоговый вычет на 3 года назад.
Если право собственности на дом будет оформлено в 2015 году, то составляете налоговые декларации за 2015 год, 2014, 2013 и 2012 гг при наличии в этих годах доходов, с которых удерживался НДФЛ. И справки о доходах соответственно берете за эти года. (ст.220 НК РФ)
Спросить
Мы с мужем приобрели квартиру в 11квартирном доме на земле ижс документы на землю и квартиру получили через суд за 3мл рублей можим ли мы получить налоговый вычет за квартиру квартируа в 2х равных долях на двоих мы находимся на пенсии уже 7 месяцев нологовый вычет я никогда не получала муж покупал квартиру в ипотеку10 лет назад за 900тыс и налоговый вычет получил
Спросить
Муж правом на налоговый вычет уже воспользовался. Вы можете получить за предыдущие три года
СпроситьДа, можете. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. В пункте 2 ст.105.1 НК РФ список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Внук купил дом у своей бабушки. Может ли он воспользоваться налоговым вычетом?
Да, можете. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. В пункте 2 ст.105.1 НК РФ список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьНет, не сможете!
В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п. 2 ст.105.1). При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. Можно ли получить налоговый вычет если купил дом у сестры?
Нет, не сможете!
В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п. 2 ст.105.1). При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.
Спросить
