Изменение проекта застройщиком / Законы и прочие темы - 71 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можно в судебном порядке. Если данная застройка возведена незаконно. [quote]Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?[/quote]
Можно, если так решит суд.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Можно, если не было внесено изменения в проект
Если были, то требования об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств. Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?
Здравствуйте, можно в судебном порядке. Если данная застройка возведена незаконно.
Спросить
Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?
Можно, если так решит суд.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Можно, если не было внесено изменения в проект
Если были, то требования об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств.
СпроситьПеречисленные изменения являются нарушением проекта и нарушением условий договора, что подлежит оспаривать в претензионно - судебном порядке. Получили ввод в эксплуатацию с Архитектуры дома и прилегающей территории, запросили так же вносил ли изменения в проект Застройщик, ответили нет! Оказывается Застройщик изменил проект в плане благоустройства закатал все асфальтом, спортивную площадку где должна быть резиновая крошка тротуар по проекту плитка, ни одного газона, поставил детское оборудование не сертифицированное , изменил ширину дорог, радиус поворота, и направление развязки дороги внутри дома! Возможно внести изменения такие и не согласовывая? Просто на свое усмотрение.
Перечисленные изменения являются нарушением проекта и нарушением условий договора, что подлежит оспаривать в претензионно - судебном порядке.
СпроситьЛично мое мнение, что УК И ТСК вас обманывают, для того, что бы считать тепло без счетчиков. Ситуация такая дали квартиры по программе ветхое жилье. В каждой квартире установлен тепловой счётчик. УК и ТСК не собираются нам их пломбировать. Так как в проекте застройщиком указаны совсем другие счётчики на тепло. Как объяснили для того чтобы опломбировать счётчики подключить их,нужно найти застройщика и попросить чтобы он внёс изменения в проект. И жильцы должны написать обращение, заявление в УК для подключения счётчиков тепла помогите пожалуйста правильно составить обращение.
Лично мое мнение, что УК И ТСК вас обманывают, для того, что бы считать тепло без счетчиков.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть, что у Вас указано в договоре, какие условия по изменению места положения в договоре указаны. Исходя из этого можно инициировать претензию, но что Вы хотите добиться вот вопрос? "Убрать" соседа или расторгнуть тем самым договор? В любом случае если у Вашего парковочного места есть реальный сосед, то обстоятельства сложнее, все эти нюансы должны регулироваться договор между Вами и застройщиком. Претензию направить о незаконной продаже, нарушении проекта и договора, требование уменьшить цену, вернут часть или привести в соответствие..
Затем иск в суд. При приемке парковочного места обнаружила, что по плану в договоре оно у меня крайнее, а на самом деле застройщиком добавлено ещё одно место и моё теперь имеет соседа, за счёт него уменьшен проезд в паркинге. Хотя по осям расположение моего места не поменялось. Я данное место выбирала с учетом расположения без соседа. Меня данное расположение с соседом не устраивает. Как мне поступить?
Здравствуйте. Нужно смотреть, что у Вас указано в договоре, какие условия по изменению места положения в договоре указаны. Исходя из этого можно инициировать претензию, но что Вы хотите добиться вот вопрос? "Убрать" соседа или расторгнуть тем самым договор? В любом случае если у Вашего парковочного места есть реальный сосед, то обстоятельства сложнее, все эти нюансы должны регулироваться договор между Вами и застройщиком.
СпроситьПретензию направить о незаконной продаже, нарушении проекта и договора, требование уменьшить цену, вернут часть или привести в соответствие..
Затем иск в суд.
СпроситьДобрый день, Владимир! Через выписку из ЕГРН уточните информацию о собственнике подвального помещения, а через ГИС ЖКХ и УК уточните информацию о этажности, тех.характеристиках дома и т.д.
если есть отличия от проекта, то кто внес изменения? Севастополь, ул.Военных строителей д.12/1,строился при Украине, сдан в экспл. В 2013 г., по факту 4-х этаж. Мкд (64 кв.) с тех. этажом, где проходят инж. коммуникации, в Росреестре уже числится как 5-ти этажный и нашелся хозяин на наше подвальное помещение. Мотивируя это тем, что тех. этаж выкуплен (без согласия собственников) и грозит уголовным преследованием, если мы будем использовать пространства (свободные от инж. коммун.) в своих целях.
Добрый день, Владимир! Через выписку из ЕГРН уточните информацию о собственнике подвального помещения, а через ГИС ЖКХ и УК уточните информацию о этажности, тех.характеристиках дома и т.д.
если есть отличия от проекта, то кто внес изменения?
СпроситьМожно рассчитывать на компенсацию за нарушение сроков по ДДУ и в части изменения после подписания ДДУ. Можно, при условии, если Вами не подписывались (либо не акцептовались иным образом) дополнительные соглашения, предусматривающие те изменения, которые указаны в Вашем вопросе. Разумеется, в судебном порядке. Можно ли получить возмещение от застройщика если в проектную документацию вносились изменения после подписания ДДУ, а именно, план квартиры в ДДУ отличается расположением балкона (изначально был из кухни, после внесения изменений в проект стал из комнаты), двухкамерные окна заменены на однокамерные, из проектной документации убрали остекление балконов и нарушены сроки сдачи объекта, указанные в ДДУ. Можно ли рассчитывать на компенсацию за нарушение сроков в период пандемии, если застройщик не останавливал деятельность в период карантина.
Можно рассчитывать на компенсацию за нарушение сроков по ДДУ и в части изменения после подписания ДДУ.
Спросить
Можно, при условии, если Вами не подписывались (либо не акцептовались иным образом) дополнительные соглашения, предусматривающие те изменения, которые указаны в Вашем вопросе. Разумеется, в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. Изменения можно внести путем оформления дополнительного соглашения к договору. Можно ли внести изменения в ДДУ по поводу ремонта от застройщика? Взяла квартиру в ипотеку в строящемся доме с ремонтом "под ключ" от застройщика. Но решила делать ремонт по собственному дизайн проекту и, соответственно, будут другие материалы, сантехника и отделка. ДДУ уже подписан и находится на стадии регистрации в Росреестре, деньги внесены на счет. Я согласна на подрядчика от застройщика, но по моему проекту, естественно, с доплатой к уже переведенной сумме за ремонт.
Добрый день. Изменения можно внести путем оформления дополнительного соглашения к договору.
СпроситьУважаемый Гость, теоретически застройщик прав, первоначально необходимо смотреть проектную документацию, очень возможна ситуация при которой изменения в проект в этой части были внесены в ходе строительства после подписания вами договора. В любом случае надо начинать с вашего договора и проектной документации. В новостройке при приемке квартиры радиаторы находятся не под окном, застройщик мотивирует тем что расположение радиаторов приедусмотренно проектной документацией. Правеильно ли это или нет? Стоит ли подавать в суд на компенсацию? Т.к. переносить стояк ни кто не будет. На какой нормативный документ можно сослаться по правильности установки радиаторов.
Спасибо.
Уважаемый Гость, теоретически застройщик прав, первоначально необходимо смотреть проектную документацию, очень возможна ситуация при которой изменения в проект в этой части были внесены в ходе строительства после подписания вами договора. В любом случае надо начинать с вашего договора и проектной документации.
СпроситьДобрый день! Вам нужно оформить заявление о внесении изменений в разрешение на строительство и направить в орган местного самоуправления.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство. В 2019 г. приобрели незавершённое строение на участке выделенном под малоэтажное, многоквартирное строительство. Проект изменили (увеличили площадь за счет мансардного этажа), изменили проектную документацию. Нужно ли брать новое разрешение на строительство в администрации города, если срок предыдущего разрешения на строительство не истек. Участок в аренде у города.
Добрый день! Вам нужно оформить заявление о внесении изменений в разрешение на строительство и направить в орган местного самоуправления.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство.
СпроситьИмеете право не подписывать доп. соглашение и требовать неустойку. Здравствуйте, подписывать Вы ничего не обязаны. Проектная документация, как я понимаю, была изменена без Вашего ведома? Застройщик настаивает на подписании Доп. соглашения к ДДУ, в котором в связи с изменением пректной документации, на полностью застекленная лоджия "превратилась" в открытый балкон. Обязаны ли мы подписывать такое Соглашение? Или можно требовать неустойку при приеме квартиры?
Здравствуйте, подписывать Вы ничего не обязаны. Проектная документация, как я понимаю, была изменена без Вашего ведома?
СпроситьОтвет на Ваш вопрос зависит от того что Вы хотите. Расторгнуть договор? Изменить его условия об оплате?
Но самое главное - предусмотрена ли в Вашем договоре с застройщиком возможность таких изменений? Необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, далее действовать в зависимости от вашего желания и условий договора. Если хотите расторгнуть и подобные смены проекта не предусмотрены договором - расторгайте договор, т.к. нарушено условие о его предмете. Застройщик изменил проект квартиры, балкон оказался не в комнате, а на кухне. Как быть?
Ответ на Ваш вопрос зависит от того что Вы хотите. Расторгнуть договор? Изменить его условия об оплате?
Но самое главное - предусмотрена ли в Вашем договоре с застройщиком возможность таких изменений?
Спросить
Необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, далее действовать в зависимости от вашего желания и условий договора. Если хотите расторгнуть и подобные смены проекта не предусмотрены договором - расторгайте договор, т.к. нарушено условие о его предмете.
СпроситьПретензия на основе норм ГК и договора направляется в адрес застройщика. На предварительном плане ДДУ санитарно-технические шкафы не входили в площадь кв и отделялись стенками., а потом вдруг стали входить и стенок не сделали, кадастровые инженеры сделали обмер, естественно без стенок. Теперь требуют в доп. соглашении заплатить за лишний метр (я называю заунитазная пл.) , ссылая на изменение проекта, но не стенки же двигали. Куда направлять претензию или сразу в прокуратуру.
Новою выкапировку с подписями и печатями не предоставляют, дали какую то бумажку.
До его подписания - это всего лишь проект договора, который стороны могут подписать, а могут и отказаться в силу разногласий.
Свобода заключения договора закреплена ст. 421 ГК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете обратиться к застройщику с предложением об изменении, но он вправе отказаться. Условия договора определяются соглашением сторон, понуждение к заключению договора не допускается. Анна, видите ли, как известно, согласие - это продукт непротивления сторон. Достигли стороны согласия - изменяйте, не достигли - о чем речь.
Сами по себе Вы в одностороннем порядке без согласия застройщика изменить пункты, конечно же не можете. Если бы была такая возможность, что бы не изменить например, покупателю в одностороннем порядке пункт о цене квартиры, установить цену не 5 млн. руб., а 50 тыс. руб. :) Могу ли я изменить пункты договора купли продажи квартиры от застройщика до его подписания? Если статья которая это подтверждает?
До его подписания - это всего лишь проект договора, который стороны могут подписать, а могут и отказаться в силу разногласий.
Свобода заключения договора закреплена ст. 421 ГК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Анна, видите ли, как известно, согласие - это продукт непротивления сторон. Достигли стороны согласия - изменяйте, не достигли - о чем речь.
Сами по себе Вы в одностороннем порядке без согласия застройщика изменить пункты, конечно же не можете. Если бы была такая возможность, что бы не изменить например, покупателю в одностороннем порядке пункт о цене квартиры, установить цену не 5 млн. руб., а 50 тыс. руб. 
Если от застройщика есть письменное требование о доплате то на него нужно составить мотивированный нормами ГК ответ, чтобы его подготовить необходимо ознакомиться с договором. Ещё раз поясняю ситуацию. В 2017 заключён договор с застройщиком о долевом участии в строительстве дома. В нем по проекту - лоджия. В 2018 году проект переделывается без уведомления. Сейчас при приемке квартиры прописана веранда (размеры и расположение не изменились), но изменился коэффициент с 0,5 на 1. То есть сумма увеличена. Правомочно ли это. Мое мнение ошиблись проектанты, пусть с них и берет.
Если от застройщика есть письменное требование о доплате то на него нужно составить мотивированный нормами ГК ответ, чтобы его подготовить необходимо ознакомиться с договором.
СпроситьЭтот вопрос к строителям, а при наличии отступления от проекта и изменения стен Вы вправе расторгнуть договор с возвратом денег, либо потребовать возврата части внесенных денежных средств. Застройщик изменил проектную документацию и уменьшил толщину стен монолитно-каркасного дома заменил силикатный кирпич керамзитоблоком, при этом в проекте не понятна какая толщина не несущих наружних стен МЖД и сейчас оставил 20 см. с утеплением мин. ватой 15 см. и облицовкой фасада композитным материалом из алюминия, при этом везде написано срок эксплуатации мин ваты 20-25 лет, хотелось бы узнать есть ли правовые документы ГОСТы и СНИПы о минимально допустимых толщинах наружних стен в МЖД для Поволского региона России.
Этот вопрос к строителям, а при наличии отступления от проекта и изменения стен Вы вправе расторгнуть договор с возвратом денег, либо потребовать возврата части внесенных денежных средств.
СпроситьЕсли Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация. А если пристройку сделали к дому под общей крышей площадью 14 м кв. снаружи и 12 м кв внутри, то это надо регистрировать?
Если Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация.
СпроситьДобрый день
Застройщик не имеет права прорубать новые окна без внесения этого в проект данного дома и получения положительного заключения о соответствии такого проекта требованиям о строительстве.
Таким образом, если застройщик просит с Вас компенсировать затраты на изменения в проект и получению положительного заключения, то вполне законно.
Однако если денежные средства пойдут "в карман" застройщика и никакого изменения проекта не будет, то тут же стоит задуматься и коррупционном составляющем деятельности застройщика. Застройщик частного дома не разрешает порубить дополнительное окно хотя три квартиры уже сделали так. Но если мы ему зоплатим то пожалуйста делайте. Закон это.
Добрый день
Застройщик не имеет права прорубать новые окна без внесения этого в проект данного дома и получения положительного заключения о соответствии такого проекта требованиям о строительстве.
Таким образом, если застройщик просит с Вас компенсировать затраты на изменения в проект и получению положительного заключения, то вполне законно.
Однако если денежные средства пойдут "в карман" застройщика и никакого изменения проекта не будет, то тут же стоит задуматься и коррупционном составляющем деятельности застройщика.
СпроситьЭтот вопрос - [i]внести изменение в проект планировки однокомнатной квартиры до сдачи жилого многоквартирного дома в эксплуатацию[/i] - разрешается только застройщиком, это его компетенция. Можно ли внести изменение в проект планировки однокомнатной квартиры до сдачи жилого многоквартирного дома в эксплуатацию? Планируется перенос межкомнатной стены жилой комнаты. Мокрые зоны затронуты не будут. По договору ДДУ квартира якобы со свободной планировкой, т.е. межкомнатные стены застройщик не устанавливает. Но на плане квартиры к договору ДДУ стены имеются. Если узаканивать перепланировку после сдачи дома, это стоит денег и времени, тем более, что сноса стен не будет, в связи с их отсутствием. Прошу помощи. Стоимость по договору ДДУ оплачена в полном объеме за счет собственных средств. Спасибо.
Этот вопрос - внести изменение в проект планировки однокомнатной квартиры до сдачи жилого многоквартирного дома в эксплуатацию - разрешается только застройщиком, это его компетенция.
СпроситьТогда надо вносить изменения в проект и по итогу застройщик сдаст дом с уже узаконенной перепланировкой. Банку надо сообщать, так как объект меняется. Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка. Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире? Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка? После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком?
Благодарим за ответ.
Тогда надо вносить изменения в проект и по итогу застройщик сдаст дом с уже узаконенной перепланировкой. Банку надо сообщать, так как объект меняется.
СпроситьЗдравствуйте! Застройщик поменял проект дома и соответственно проект квартир в доме из-за банкротства завода, производящего ж/б плиты. В связи с этим, площадь квартиры стала несколько больше (на 4-6 метров) и номера новых квартир не соответствуют прежним. Застройщик предлагает замен квартиры (с примерно подходящей площадью) и доплату за увеличение площади. В моем договоре нет упоминания о возможности изменения цены договора, и кроме того, есть пункт что при сдаче дома если площадь увеличивается/уменьшается изменение цены договора не осуществляется. Насколько обоснованно требование Застройщика о доплате? Спасибо.
Здравствуйте, в таком случае можете отказаться доплачивать. Изменение договора в одностороннем порядке не допускается законом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, прочитайте договор, часто в договорах долевого участия прописан момент, когда увеличивается стоимость итогового результата строительства..
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Условие в Договоре о неизменности стоимости квадратного метра площади квартиры и доплаты (выплаты разницы) при изменении площади самой квартиры - разные вещи.
Спросить
Доброго времени суток!
Исходя из предоставленной Вами информации Вы вправе не производить доплату в связи с изменением фактической общей площади квартиры.
Тем не менее рекомендую Вам показать заключенный Вами договор участия в долевом строительстве юристу для более детального его изучения. Это убережет Вас от возможных ошибок в дистанционном консультировании.
Спросить
Добрый вечер, Андрей! Требования застройщика не обоснованы, тем более это прямо указано в договоре. Вы не обязаны нести все расходв, которые понес застройщик, и связаны с его коммерческой деятельностью. Пусть покажет пункт в договоре, где вы отвечаете за банкротство поставщиков застройщика, это полностью его ответственность и его риски. У него был проект, почему он не строил в соответствии с ним?
СпроситьДобрый день Катя,
технико-правовых норм о расширении балкона не существует, по данному вопросу необходимо ознакомиться с Инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома от Застройщика (при наличии такой инструкции), или обратиться в проектную организацию (к автору проекта дома). Здравствуйте,
Балкон можно расширить на столько, насколько это будет позволено сделать департаментом архитектуры и градостроительства Вашего города. Без разрешения этого ведомства любые изменения с квартирой признаются незаконными. Также может понадобиться экспертиза безопасности работ по расширению балкона. 3 дравствуйте, на сколько сантиметров можно расширить балкон по закону в России.
Добрый день Катя,
технико-правовых норм о расширении балкона не существует, по данному вопросу необходимо ознакомиться с Инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома от Застройщика (при наличии такой инструкции), или обратиться в проектную организацию (к автору проекта дома).
Спросить
Здравствуйте,
Балкон можно расширить на столько, насколько это будет позволено сделать департаментом архитектуры и градостроительства Вашего города. Без разрешения этого ведомства любые изменения с квартирой признаются незаконными. Также может понадобиться экспертиза безопасности работ по расширению балкона.
СпроситьДобрый день! Проектом многоквартирного дома не предусматривалось изначально остекление. Поэтому сделать его можно, но, предварительно необходимо сделать проект, согласовать его в Администрации МО, и не включать получившуюся площадь в общую площадь квартиры, внести изменения в кадастровый учет. Застройщик предусматривал остекление террасы. Терраса внесена в общую площадь квартиры как холодное помещение. Какие нормативные документы предусматривают данную процедуру? Здравствуйте. Квартира с террасой расположена на 1 этаже. Имею ли я право на этой террасе сделать крышу и остекление? Терраса моя собственность. Обязательно ли согласование и разрешение на остекление и с кем?
Добрый день! Проектом многоквартирного дома не предусматривалось изначально остекление. Поэтому сделать его можно, но, предварительно необходимо сделать проект, согласовать его в Администрации МО, и не включать получившуюся площадь в общую площадь квартиры, внести изменения в кадастровый учет.
Спросить
Застройщик предусматривал остекление террасы. Терраса внесена в общую площадь квартиры как холодное помещение. Какие нормативные документы предусматривают данную процедуру?
Спросить
---возможно что это указано в вашем договоре. Читайте его внимательно. Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Спросить
Смотрите ст. 51 ГрСК РФ - там указан список документов, который вам понадобиться - поскольку у вас реконструкция. В администрации вас могут попросить испросить согласие жильцов дома (ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьОбратитесь в прокуратуру, они проверят были ли утверждены изменения проекта вашего дома в установленном законом порядке. Сам застройщик в одностороннем порядке не вправе менять отопление. Я – участник программы «Жилье для российской семьи», Вчера мне пришло заказное письмо от застройщика. В письме предлагается подписать доп. соглашение о замене котла автономного отопления (который был предусмотрен договором) на центральное отопление и электрический бойлер для подачи горячей воды, в связи с "отсутствием технической возможности подачи необходимого объёма газа от ГРС Евпатории". То есть изначально, предлагалось установить индивидуальное отопление, а теперь навязывают центральное, городское, которое, будет дороже и невыгоднее. Изменяют только теплоснабжение. Газовая плита остается. Можно воздействовать на застройщика?
Обратитесь в прокуратуру, они проверят были ли утверждены изменения проекта вашего дома в установленном законом порядке. Сам застройщик в одностороннем порядке не вправе менять отопление.
СпроситьНужно смотреть что было предусмотрено проектом и принят ли дом госкомиссией с такими изменениями. Кладовой помещение во всей шахте лифта находиться не может. Данной действие застройщика не соответствует законодательству, если такое внесение изменений не было предусмотрено строительно-технической документаций. Нет конечно. Неправомерно. Если лифт по проекту должен быть, то застройщик должен был его установить, а не кладовое помещение. Дом введен в эксплуатацию. В дду у участников приложен план, где обозначенно 2 шахты. А сейчас вместо одного лифта установили кладовое с перекрытием на полу в виде досок и продают жильцам это еще за 50 000 р. В разрешении на ввод в эксплуатацию кладовые помещения выведены в площадь встроено-пристроенных помещений, на ряду с магазинами. Исходя из этого, можно сделать вывод, что их можно продавать и оформлять в собственность, как магазины? Правомерно ли действие застройщика, если он вместо пассажирского лифта в шахте установил кладовое помещение?
Нужно смотреть что было предусмотрено проектом и принят ли дом госкомиссией с такими изменениями. Кладовой помещение во всей шахте лифта находиться не может.
Спросить
Данной действие застройщика не соответствует законодательству, если такое внесение изменений не было предусмотрено строительно-технической документаций.
Спросить
Нет конечно. Неправомерно. Если лифт по проекту должен быть, то застройщик должен был его установить, а не кладовое помещение.
СпроситьДом введен в эксплуатацию. В дду у участников приложен план, где обозначенно 2 шахты. А сейчас вместо одного лифта установили кладовое с перекрытием на полу в виде досок и продают жильцам это еще за 50 000 р.
СпроситьОбратитесь к застройщику с досудебной претензией, а при отказе обратитесь в суд с иском о демонтаже незаконной конструкции, устранении препятствий по использованию общего имущества дома и приведении спорного помещения в соответствие с технической документацией.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Михайловна, так как в данном случае застройщик пытается распорядиться общим имуществом собственников жилого помещения, поэтому Вам необходимо обраьиться к застройщику с претензий об устранении препятствий и демонтаже незаконной конструкции, если претензий не будет удовлетворена обращатесь с иском в суд.
СпроситьВ разрешении на ввод в эксплуатацию кладовые помещения выведены в площадь встроено-пристроенных помещений, на ряду с магазинами. Исходя из этого, можно сделать вывод, что их можно продавать и оформлять в собственность, как магазины?
Спросить
Здравствуйте. Вам стоит просто подать жалобу в прокуратуру и службу строительного надзора. А также - в пожарный надзор. Эти службы обязаны будут провести проверку и вынести решение о наличии или отсутствии нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Застройщик обязан строить согласно разработанному ген плану. Вы подавали претензию? Нужно смотреть ДДУ. Застройщик отклонился от проекта. По проекту общий вертикальный канал газоотвода от котла в лоджии должен быть отгорожен от лоджии перегородкой. Но перегородку не сделали, мотивируя тем что газовчики запретили закрывать трубу для обслуживания. Возможно лирасторгнуть договор долевого строительства?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Застройщик обязан строить согласно разработанному ген плану. Вы подавали претензию? Нужно смотреть ДДУ.
СпроситьЧитайте также:
