Изменения в кадастровый паспорт на дом / Земельное право - 280 советов адвокатов и юристов
В жилом помещении* Будет отказ, если дом не стоит на кадастровом учете. Вам сначала нужно сделать кадастровый паспорт на дом,зарегистрировать право на помещение и только если оно жилое ,вы сможете зарегистрировать племянника.На сегодня нет объекта и не где осуществить регистрацию Если у дома назначение "жилое", то можете зарегистрировать племянника Не страшно ст. 322.2. УК РФ могут вменить,т.к. по факту не будет никакого жильца. Внесите изменения в адрес в ЕГРН, через постановление о присвоении почтового адреса жилому помещению, потом пропишите, так точно проблем не будет.
УФМС не пропишет в жилое помещение, где в адресе числится номер - участок. Хочу прописать в дом своего племянника, но у меня в ЕГРН стоит местоположение: адрес и там указан участок номер..., но это жилое помещение. Может ли из за этого быть отказ? В МФЦ сказали, что скорее всего будет отказ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Вам сначала нужно сделать кадастровый паспорт на дом,зарегистрировать право на помещение и только если оно жилое ,вы сможете зарегистрировать племянника.На сегодня нет объекта и не где осуществить регистрацию
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
А в адресе жилого дома в ЕГРН адрес : улица....уч.номер. у него в прописке так и укажут уч.номер?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Напишите заявление о присвоении адреса ,в Администрацию и его в течение месяца присвоят.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
Внесите изменения в адрес в ЕГРН, через постановление о присвоении почтового адреса жилому помещению, потом пропишите, так точно проблем не будет.
УФМС не пропишет в жилое помещение, где в адресе числится номер - участок.
СпроситьЗдравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/12/30x30/971943fc3e7dda598b84b15b00ffef78.jpg)
Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/27/30x30/300350.jpg)
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьЗдравствуйте!
Если при заказе справки из ЕГРН вы обнаружили, что на доме на участке земли в СНТ изменился кадастровый номер, то необходимо принять меры для решения данной ситуации.
В первую очередь следует обратиться в органы Росреестра и предоставить им все необходимые документы (свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт объекта недвижимости). Они проведут проверку и выяснят причину изменения кадастрового номера.
Надеюсь, мой ответ был полезен! Что делать, если при заказе справки из ЕГРН оказалось, что на дом на участке земли в СНТ изменился кадастровый номер. На госуслугах номер один, а в документах другой. Дом куплен 19 лет назад
Здравствуйте!
Если при заказе справки из ЕГРН вы обнаружили, что на доме на участке земли в СНТ изменился кадастровый номер, то необходимо принять меры для решения данной ситуации.
В первую очередь следует обратиться в органы Росреестра и предоставить им все необходимые документы (свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт объекта недвижимости). Они проведут проверку и выяснят причину изменения кадастрового номера.
Надеюсь, мой ответ был полезен!
СпроситьМожно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьНет, не сможете прописаться. Наталия,[b] увы, но без номер дома нельзя.
Что нужно сделать, чтоб прописаться (порядок сложный, но так нужно):[/b]
1. Идём в местную администрацию с пакетом документов на дом и участок (делаем обычные копии со всех документов) и пишем заявление о присвоении адреса. Это бесплатно.
2. Через недели 2-3-4 недели Вам сделают постановление о присвоении адреса, с которым Вам нужно отправиться в кадастровую палату для внесения изменений об адресе дома и у них же заказать новый кадастровый паспорт (2 экз) с уточнённым адресом. Делают 20 рабочих дней.
3. После получения кадастрового паспорта, берёте 2 экземпляра кадастрового паспорта, 2 экземпляра постановления о присвоении адреса жилому дому и сдаёте эти документы на регистрацию в регпалату.
Через месяц получаете новое свидетельство на дом, в котором будет нормальный адрес, и в котором Вы можете прописаться в обычном порядке, Можно ли прописаться в частный дом без номера дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/22/30x30/e8165b976cf4a0d4e697aee28db57330.jpg)
Наталия, увы, но без номер дома нельзя.
Что нужно сделать, чтоб прописаться (порядок сложный, но так нужно):
1. Идём в местную администрацию с пакетом документов на дом и участок (делаем обычные копии со всех документов) и пишем заявление о присвоении адреса. Это бесплатно.
2. Через недели 2-3-4 недели Вам сделают постановление о присвоении адреса, с которым Вам нужно отправиться в кадастровую палату для внесения изменений об адресе дома и у них же заказать новый кадастровый паспорт (2 экз) с уточнённым адресом. Делают 20 рабочих дней.
3. После получения кадастрового паспорта, берёте 2 экземпляра кадастрового паспорта, 2 экземпляра постановления о присвоении адреса жилому дому и сдаёте эти документы на регистрацию в регпалату.
Через месяц получаете новое свидетельство на дом, в котором будет нормальный адрес, и в котором Вы можете прописаться в обычном порядке,
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру, подготовить изменения в кадастровый паспорт на жилой дом, поставить на учет баню как строение вспомогательного использования в Росреестре, зарегистрировать изменения площади дома в сторону уменьшения. Мы купили дом, рядом с которым построена баня, и дом и баня оформлены как единый жилой дом, как сделать так, чтобы баня была баней, а дом домом?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/2f16b22faf9bd10b1a19920cffb7962d.jpg)
Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить изменения в кадастровый паспорт на жилой дом, поставить на учет баню как строение вспомогательного использования в Росреестре, зарегистрировать изменения площади дома в сторону уменьшения.
СпроситьДоброго времени суток!
Необходимо чтобы кадастровый инженер сделал Вам новый план и внесёте изменения как реконструкция))) Здравствуйте, обратиться в МФЦ с действующим тех паспортом на объект, и подать заявление об устранении тех. ошибки. В регистрации жилого дома указана 2 этажа, на самом деле 1 этаж, как исправить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/16/30x30/423e140046e93d562c3175c12f1a872d.jpg)
Доброго времени суток!
Необходимо чтобы кадастровый инженер сделал Вам новый план и внесёте изменения как реконструкция)))
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, обратиться в МФЦ с действующим тех паспортом на объект, и подать заявление об устранении тех. ошибки.
СпроситьВопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/23/30x30/73776e09384e2d95f4241dcc20859b0e.jpg)
Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьЕсли это имеет для Вас принципиальное значение - то обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении описки. Моя версия допускает, что вы что то не правильно восприняли ну или это элементарная техническая ошибка при изготовлении паспорта.
Если все иные характеристики схожи: площадь, этажность, то можно не менять. Год постройки частного дома 1954 а в кадастровом паспорте стоит 2021 на что это повлияет и нужно ли требовать изменить год при покупке дома спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Моя версия допускает, что вы что то не правильно восприняли ну или это элементарная техническая ошибка при изготовлении паспорта.
Если все иные характеристики схожи: площадь, этажность, то можно не менять.
СпроситьИмею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/06/30x30/7696c74995dbdffad35fec2bb13a47e8.jpg)
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/06/30x30/7696c74995dbdffad35fec2bb13a47e8.jpg)
Яна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
СпроситьПотребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе... Здравствуйте Виталий!
Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.
После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН. Виталий!
У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями. День добрый! Дом находится в ипотеке сбербанка, застрахован в Ингосстрах. Планируют сделать реконструкцию своего дома, чем мне будет грозить если я это сделаю без их разрешения?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Потребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе...
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Здравствуйте Виталий!
Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.
После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Виталий!
У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями.
СпроситьСделайте кадастровый паспорт дома и в россреестр обратитесь. Необходимо выяснить в связи, с чем произошли такие значительные изменения в площади объекта. Если была произведена самовольная реконструкция путем возведения пристроек к дому, то для регистрации права собственности необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. У меня договор дарения от 1993 года, нотариально заверенный, с тех пор никакие документы на дом и землю не получала. В договоре указана площадь 60 кв. А в рег палате 140 кв. Как оформить право собственности на дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/28/30x30/aa5ea87f71e05403fab6f3d03ed99a15.jpg)
Необходимо выяснить в связи, с чем произошли такие значительные изменения в площади объекта. Если была произведена самовольная реконструкция путем возведения пристроек к дому, то для регистрации права собственности необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
СпроситьЭто явное несоответствие в документах. А в каких документах неверные сведения, кто их допустил и по какой причине надо разбираться. Надо смотреть даты составления документов. Может, сначала был только один этаж, потом надстроили еще два, сделали техпаспорт, кадастровый, но в ЕГРН изменения не зарегистрировали по какой-то причине. По какой? По факту сколько в доме этажей? Если три, то почему два не зарегистрированы? Отказал Росреестр? Может, какие-то документы вообще поддельные? Да, если ошибка именно в Выписке ЕГРН (что частенько бывает), то Вы можете обратиться на горячую линию Росреестра и в режиме он-лайн они присылают верную Выписку взамен ошибочной.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Является ли ошибкой если в техническом и кадастровом паспорте указано три этажа, а в выписке из ЕГРН один этаж?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Это явное несоответствие в документах. А в каких документах неверные сведения, кто их допустил и по какой причине надо разбираться. Надо смотреть даты составления документов. Может, сначала был только один этаж, потом надстроили еще два, сделали техпаспорт, кадастровый, но в ЕГРН изменения не зарегистрировали по какой-то причине. По какой? По факту сколько в доме этажей? Если три, то почему два не зарегистрированы? Отказал Росреестр? Может, какие-то документы вообще поддельные?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Да, если ошибка именно в Выписке ЕГРН (что частенько бывает), то Вы можете обратиться на горячую линию Росреестра и в режиме он-лайн они присылают верную Выписку взамен ошибочной.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ объекта недвижимости может быть разная "квадратура" в зависимости от того какое законодательство было в момент составления того или иного документа. Если у вас на руках например выписка из ЕГРН, где указана общая площадь 100 кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство те же слова "общая площадь" с другим числом, то, скорее всего, будет проблема в Росреестре. Но если в кадастровом паспорте будет то же что, в свидетельстве, то можно требовать одновременно внесения изменений в сведения ЕГРН. Если это просто описка, то однозначно надо её исправлять. Нотариус выдал свидетельство на право на наследство по закону на дом с меньше площадью (квадратура) могу ли я дальше оформлять или надо идти к нотариусу и менять квадратуру.
У объекта недвижимости может быть разная "квадратура" в зависимости от того какое законодательство было в момент составления того или иного документа. Если у вас на руках например выписка из ЕГРН, где указана общая площадь 100 кв.м, а в свидетельстве о праве на наследство те же слова "общая площадь" с другим числом, то, скорее всего, будет проблема в Росреестре. Но если в кадастровом паспорте будет то же что, в свидетельстве, то можно требовать одновременно внесения изменений в сведения ЕГРН. Если это просто описка, то однозначно надо её исправлять.
СпроситьСтоить капитальный дом вы можете при любом виде использования земли. Другое дело проблемы с регистрацией дома и пропиской в ней. По практике большую силу имеет государственный учет. Кадастровый паспорт, что написано там. Надо разобраться по какой причине и на основании чего произошло изменение ВРИ. В праве на собственность написано что земля выделена для ведения личного подсобного хозяйства, а в справке из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ленинградской области написано что земля для индивидуального садоводства... какая из этих бумаг имеет большую юридическую силу. И имею ли я право если она под садоводство., строить на ней капитальные строения.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Стоить капитальный дом вы можете при любом виде использования земли. Другое дело проблемы с регистрацией дома и пропиской в ней. По практике большую силу имеет государственный учет. Кадастровый паспорт, что написано там.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нужно обращаться к кадастровому инженеру. Вносить изменения в кадастр объектов недвижимости и ЕГРН. Добрый день
Не ясно в каких документах указана меньшая площадь, быть может это реконструкция или просто ошибка. В зависимости от причины и следует действовать. Во всех документах указано 220 кв м, на самом деле 160. То есть специалисты при составлении документов (тех паспорт) не выезжали и не измеряли. В ипотеке дом, однако площадь дома на самом деле меньше, чем указана в документах. Как можно изменить данные?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Нужно обращаться к кадастровому инженеру. Вносить изменения в кадастр объектов недвижимости и ЕГРН.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
Не ясно в каких документах указана меньшая площадь, быть может это реконструкция или просто ошибка. В зависимости от причины и следует действовать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Во всех документах указано 220 кв м, на самом деле 160. То есть специалисты при составлении документов (тех паспорт) не выезжали и не измеряли.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Вызывайте техника БТИ, пусть выезжает и вносит изменение в технический план, а изменение в правоустанавливающие документы надо будет уже вносить на основании этих данных.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса. [b]Если право собственности на дом ранее уже было зарегистрировано[/b] (судя по всему, это так), имело место переустройство и/или перепланировка дома. Скорее всего, понадобится тех. план на дом на переделанный дом. Но предварительно советую со всеми имеющимися на дом документами сходить в местную архитектуру, они подскажут, требуется ли что-то ещё. Возможно, понадобится экспертиза. После изготовления техплана и урегулирования вопросов с архитектурой надо будет подавать документы в Росреестр, они зарегистрируют изменения и выдадут выписку из Единого гос реестра недвижимости на дом с учётом внесённых изменений.
Это выписка заменяет сейчас и свидетельства, и кадастровый паспорт (он сейчас вообще не выдаётся и не делается). После реконструкции дома сходили в БТИ, сделали тех. паспорт, а кадастровый не сделали, прошло время. Теперь как быть? Хотелось бы доделать.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Здравствуйте, Лариса. Если право собственности на дом ранее уже было зарегистрировано (судя по всему, это так), имело место переустройство и/или перепланировка дома. Скорее всего, понадобится тех. план на дом на переделанный дом. Но предварительно советую со всеми имеющимися на дом документами сходить в местную архитектуру, они подскажут, требуется ли что-то ещё. Возможно, понадобится экспертиза. После изготовления техплана и урегулирования вопросов с архитектурой надо будет подавать документы в Росреестр, они зарегистрируют изменения и выдадут выписку из Единого гос реестра недвижимости на дом с учётом внесённых изменений.
Это выписка заменяет сейчас и свидетельства, и кадастровый паспорт (он сейчас вообще не выдаётся и не делается).
СпроситьЗакажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке. В выписке на жилой дом указан кадастровый номер земельного участка, а в выписке на земельный участок, не указан кадастровый номер жилого дома, собственник в обеих выписках-один, подскажите как сделать и что надо сделать, чтобы в выписке на земельный участок, отображался кадастровый номер дома, просят в банке при оформлении ипотеки?, заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/08/30x30/a607b0b72045372440e41922de8bbdf0.jpg)
Закажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке.
СпроситьЕсли летняя кухня отображена в кадастровом паспорте то до начала описанной Вами процедуры строительства Вам необходимо провести процедуру сноса данной кухни, внести изменения в тех план, а потом уже строить дом. Можно ли ветхую летнюю кухню разобрать, сделать фундамент и построить капитальный дом чётко по прежним границам. Участок ИЖС, межевание сделано, есть кадастровый номер участка, кухня внесена в техпаспорт. Какой порядок действий, сначала уведомляем администрацию о начале капитального строительства, строим, затем уведомляем об окончании, вызываем инженера БТИ, они готовят новый техпаспорт и затем в Росреестр на внесение изменений в док, правильно?
Обращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастровый учет измененного объекта. Обратитесь в БТИ. В последствии Вам надо узаконить реконструкцию, так как разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, судя по тексту, Вы не получали.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как переделать тех. паспорт на дом? Внесли изменения и немного расширили.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/25/30x30/020714b95ff878567fb9742ae291d19d.jpg)
Обращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастровый учет измененного объекта.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Обратитесь в БТИ. В последствии Вам надо узаконить реконструкцию, так как разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, судя по тексту, Вы не получали.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемый Геннадий Викторович! Чтобы узаконить лишние метры необходимо вызвать кадастрового инженера и провести замеры, получить план межевания; согласовать план межевания с соседями; получить на руки кадастровый паспорт и подать сведения в Росреестр для внесения изменений. Удачи! Имеется 2 дома и участок по 1/2 по документам, а по факту у одного из владельцев участок больше, как в таком случае узаконить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/04/30x30/8a4fb66daf81a12cc983efe62ec729f8.jpg)
Уважаемый Геннадий Викторович! Чтобы узаконить лишние метры необходимо вызвать кадастрового инженера и провести замеры, получить план межевания; согласовать план межевания с соседями; получить на руки кадастровый паспорт и подать сведения в Росреестр для внесения изменений. Удачи!
СпроситьНеобходимо выходить в суд с исковым заявлением на узаканивание самовольной постройки. Тот кто Вам готовил новый тех паспорт должен был разъяснить куда обращаться дальше, так как он изучал Ваши документы на дом. Чтобы внести изменения в кадастровый учет надо было пригласить кадастрового инженера и т.д. Затем узаконить данный пристрой через суд. Добрый день. Я правильно поняла, что у Вас индивидуальный жилой дом? Купив дом 5 лет назад, мы только сейчас обнаружили ли что не оформлен пристрой, сделали новый тех паспорт, дальше как нам сделать поправки в кадастровой паспорте и в свидетельстве на право.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Необходимо выходить в суд с исковым заявлением на узаканивание самовольной постройки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Тот кто Вам готовил новый тех паспорт должен был разъяснить куда обращаться дальше, так как он изучал Ваши документы на дом. Чтобы внести изменения в кадастровый учет надо было пригласить кадастрового инженера и т.д. Затем узаконить данный пристрой через суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/12/30x30/5a5d14a45011bb217abe95559ef5344c.jpg)
В связи с реконструкцией администрации письменно извещение почтой инженера и на изменения в регистрации подавайте новый тех паспорт и соотвественно меньше налог будет. Подаёте в администрацию уведомление о реконструкции, приглашаете кадастрового инженера, вам сделают документы, с ними надо снова в администрацию с заявлением об окончании работ, после чего в мфц подать заявление о реконструкции здания, кадастровый инженер подскажет о необходимом пакете документов, потому как будет подготавливать на их основании для вас новый план дома. Получаете новую выписку из Егрн и все. Купил дом с холодным пристроем, стоящем на деревянных столбиках и выполнин пристрой из дерева. Дому 103 года. Я снес пристрой, так как он угрожал безопасности. Но он стоит а тех паспорте как не жилое. Подскажите мне нужно его восстанавливать или я могу переделать тех паспорт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/26/30x30/ffc3c6e620f98184606987e061bfd708.jpg)
Подаёте в администрацию уведомление о реконструкции, приглашаете кадастрового инженера, вам сделают документы, с ними надо снова в администрацию с заявлением об окончании работ, после чего в мфц подать заявление о реконструкции здания, кадастровый инженер подскажет о необходимом пакете документов, потому как будет подготавливать на их основании для вас новый план дома. Получаете новую выписку из Егрн и все.
СпроситьОбжалование незаконных действий данного органа в суде Вы можете в порядке подачи административного искового заявления в порядке норм КАС РФ. Если пристройки и самовольные строения поставлены как капитальные строения, то Вам необходимо внести в Госкомрегистр изменения, подтверждающие обратное. Если строения будут не капитальные - то Вам нотариус оформит наследство. Смысл в чём, госкомрегистр взял и оцифровал документы БТИ на дом (технический паспорт), не реководствуясь правоустанавливающим документом. Земля под домом находится в пользовании. У меня ведётся наследственное дело и натариус не оформляет дом, так как право собственности только на дом, без пристроек и самовольных строений, а в тех. паспорте всё это указано. Госкомрегистр взял и самовольно поставил всё на кадастровый учёт. На что мне ссылаться, чтобы они сняли с учёта всё , на что нет права собственности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/22/30x30/329033.jpg)
Обжалование незаконных действий данного органа в суде Вы можете в порядке подачи административного искового заявления в порядке норм КАС РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/13/30x30/580572.jpg)
Если пристройки и самовольные строения поставлены как капитальные строения, то Вам необходимо внести в Госкомрегистр изменения, подтверждающие обратное. Если строения будут не капитальные - то Вам нотариус оформит наследство.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Смысл в чём, госкомрегистр взял и оцифровал документы БТИ на дом (технический паспорт), не реководствуясь правоустанавливающим документом. Земля под домом находится в пользовании.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/13/30x30/580572.jpg)
Все верно. Госкомрегистр внёс на кад. учет все Ваши строения. Вам для нотариуса необходимо предоставить данные, что дом - капитальный, а все остальные строения - не капитальные.
Госкомрегистр может снять с кад. учета только в случае отсутствия на самом деле этих строений.
СпроситьЧитайте также:
- Как получить кадастровый паспорт на дом
- Кадастровый и технический паспорт на дом
- Кадастровый паспорт на построенный дом
- Кадастровый паспорт на новый дом
- Кадастровый паспорт на 1 2 дома
- Получение кадастрового паспорта на дом
- Номер кадастрового паспорта на дом
- Кадастровый паспорт на часть дома
- Кадастровый паспорт на частный дом
- Кадастровый паспорт на дачный дом
- Кадастровый паспорт на садовый дом
- Дачная амнистия кадастровый паспорт на дом
- Кадастровый паспорт на дом в снт
- Какие документы для получения кадастрового паспорта на дом