Изменить границы земельного участка / Земельное право - 187 советов адвокатов и юристов
---Здравствуйте, если вы их ему уступили то с вашей стороны. это минимум как непорядочно. Всего хорошего. Можете обратится в суд и устранить кадастровую ошибку. Могу ли я перемежевать земельный участок. Хочу вернуть 50 см по меже, которые ранее уступила соседу. Есть ли в этом кадастровая ошибка?
---Здравствуйте, если вы их ему уступили то с вашей стороны. это минимум как непорядочно. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!Узаконить можно в случае получения согласия всех собственников многоквартирного дома и собственника земельного участка на границы которого попадает пристройка.А так же, если соберете все остальные необходимые для этого документы. Заключения всех инстанций должны быть положительными. Границы изменить можно, если собственник участка согласится и категория земель подходит под подобное использование. Сделали пристройку к квартире, находящейся на первом этаже многоквартирного дома.
У земельного участка есть кадастровый номер (то есть он сформирован, если я правильно понимаю). пристройка выходит за границы данного земельного участка. В связи с этим возник вопрос: можно ли изменить границы данного земельного участка? И как узаконить пристройку, если границы изменить нельзя?
Здравствуйте!Узаконить можно в случае получения согласия всех собственников многоквартирного дома и собственника земельного участка на границы которого попадает пристройка.А так же, если соберете все остальные необходимые для этого документы. Заключения всех инстанций должны быть положительными. Границы изменить можно, если собственник участка согласится и категория земель подходит под подобное использование.
СпроситьНет, нельзя этого сделать.. По законодательству можно ли изменить границы земельного участка под многоквартирным домом?
Это очень не просто. Меняйте назначение земли. Если переводить под ИЖС то сложно. Если перевести под ДНТ, как это сделать? Спасибо за ответ. А не будет ли проблем с переводом разреш. использования участка с/х в населенном пункте под ДНТ, если земли ДНТ обычно должны быть за пределами населенного пункта? Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?
Добрый день, необходимо обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением, в котором вы просите перевода земли из одной категории в другую. Если одобрят, то вы сможете изменить вид деятельности на данных земельных участках.
Вообще существует множество юридических тонкостей как упростить подобный перевод, однако для того что бы подобрать необходимые для вас способы необходимо более подробно рассмотреть дело.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
[b]Живу в частном секторе хотел выдвинуть забор на 1 метр от дома имею ли я право?[/b]
Нет, если не измените юридические границы земельного участка. Живу в частном секторе хотел выдвинуть забор на 1 метр от дома имею ли я право?
Живу в частном секторе хотел выдвинуть забор на 1 метр от дома имею ли я право?
Нет, если не измените юридические границы земельного участка.
СпроситьНужно проводить межевание у устанавливать границы участка. Если границы не совпадут с фактическими, конечно могут быть проблемы Добрый день
Грамотно-через кадастрового инженера))
Если выяснится что сосед изменил границу,вы вправе потребовать с него либо восстановить границы,либо компенсировать вам денежными средствами за часть земельного участка.
И не получится ли так что в дальнейшем сосед подаст в суд на меня,-так он же неправ и ему в суд не выгодно обращаться.
Что делать если сосед откажется подписывать межевание-устанавливать в судебном порядке.Если необходима помощь в Челябинске-обращайтесь. Хочу продать дом (в собственности). Сосед при постройке своего нового дома частично нарушил мои границы. Как грамотно сделать межевание. Не будет ли проблем в дальнейшем, если я продам дом с новыми границами (в ущерб себе). И не получится ли так что в дальнейшем сосед подаст в суд на меня, если я соглашусь с новыми замерами. Что делать если сосед откажется подписывать межевание.
Нужно проводить межевание у устанавливать границы участка. Если границы не совпадут с фактическими, конечно могут быть проблемы
Спросить
Добрый день
Грамотно-через кадастрового инженера))
Если выяснится что сосед изменил границу,вы вправе потребовать с него либо восстановить границы,либо компенсировать вам денежными средствами за часть земельного участка.
И не получится ли так что в дальнейшем сосед подаст в суд на меня,-так он же неправ и ему в суд не выгодно обращаться.
Что делать если сосед откажется подписывать межевание-устанавливать в судебном порядке.Если необходима помощь в Челябинске-обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не наложат арест.. Дело не в аресте на ВЕСЬ дом, а в части неиспользования дома, часть которого находится на чужом участке.
Полагаю, что будет изменено право собственности на весь дом... Могут, если подавалось соответствующее ходатайство Истцом. Могут ли наложить арест на дом с земельным участком (единственное жилье), был суд по земельным границам (наш забор стоит на участке соседей) Уведомление об ограничении права на дом и зем. участок, получили, но нет основания ареста. Спасибо.
Дело не в аресте на ВЕСЬ дом, а в части неиспользования дома, часть которого находится на чужом участке.
Полагаю, что будет изменено право собственности на весь дом...
Спросить
По соглашению сторон конечно возможно. То есть если собственники смежных земельных участков согласны? Возможно ли изменить границы земельного участка после проведения межевания?
Да, если закон нарушен, то для восстановления нарушенных прав соседа придётся снести столбы.
или уговорить соседа изменить границы участка по факту Здравствуйте! С таким требованием вправе обратиться собственники смежного земельного участка, если граница на местности установлена (проведено межевание). Кто определил, что нарушена граница ? Геодезист был?Границы вашего участка точно установлены?
Если да, то:
Письменно уведомить (под вх.№/роспись):
1. Администрацию района
2. Участкового уполномоченного...
3. Соседа
По окончании установленного срока (не менее 30 дн.) демонтировать самостоятельно ту часть, которая на вашей территории. в судебном порядке Да могут конечно заставить снести Могут ли заставить снести забетонированные столбы для забора, если он на 20 см заходит на соседскую границу.
да, если закон нарушен, то для восстановления нарушенных прав соседа придётся снести столбы.
или уговорить соседа изменить границы участка по факту
СпроситьЗдравствуйте! С таким требованием вправе обратиться собственники смежного земельного участка, если граница на местности установлена (проведено межевание). Кто определил, что нарушена граница ?
Спросить
Геодезист был?Границы вашего участка точно установлены?
Если да, то:
Письменно уведомить (под вх.№/роспись):
1. Администрацию района
2. Участкового уполномоченного...
3. Соседа
По окончании установленного срока (не менее 30 дн.) демонтировать самостоятельно ту часть, которая на вашей территории.
Спросить
Здравствуйте!
Выйти из СНТ можно. Вам необходимо написать заявление о выходе из организации в правление СНТ.
Но, что бы ваш земельный участок был исключён из товарищества, и чтоб были изменены границы территории всего садового товарищества, вам заранее необходимо добиться согласия правления на изменение генплана, а так же заранее необходимо определиться, как будет числиться ваш участок. Он может быть присоединен к сельскому поселению, либо признан хутором или фермой. В любом случае данный вопрос придётся решать с местной организацией, которая не особо желает идти на встречу в подобных делах.
После выхода из СНТ вы утратите право пользоваться всеми общими коммуникациями. Электричество, водопровод, отопление, канализация будут отключены, а так же вам могут запретить пользоваться дорогой пролегающей по территории товарищества. Возможно-ли выйти из состава СНТ (около 30 участков) и создать свое новое. Если да то что для этого нужно?
Здравствуйте!
Выйти из СНТ можно. Вам необходимо написать заявление о выходе из организации в правление СНТ.
Но, что бы ваш земельный участок был исключён из товарищества, и чтоб были изменены границы территории всего садового товарищества, вам заранее необходимо добиться согласия правления на изменение генплана, а так же заранее необходимо определиться, как будет числиться ваш участок. Он может быть присоединен к сельскому поселению, либо признан хутором или фермой. В любом случае данный вопрос придётся решать с местной организацией, которая не особо желает идти на встречу в подобных делах.
После выхода из СНТ вы утратите право пользоваться всеми общими коммуникациями. Электричество, водопровод, отопление, канализация будут отключены, а так же вам могут запретить пользоваться дорогой пролегающей по территории товарищества.
СпроситьДа, осуществив процедуру размежевания. Есть в собственности 2 смежных земельных участка. Могу ли я изменить их площадь. Не меняя внешних границ?
Если Вы откажетесь от иска, то с такими требованиями уже обратиться никогда в суд не сможете. Как изначально звучали Ваши исковые требования? Об определении пользования земельным участком по идеальным долям или по факту? Изначально наши исковые требования были восстановление межевых границ согласно правоустанавливающим документам, по определению суда согласно выкопировки из гор плана. А если изменить исковые требования, а затем отозвать иск. И через некоторое время подать исковое с первоначальными требованиями. Мы подали исковое заявление по поводу восстановления границы зем участка с соседями, была назначена экспертиза, мы ее оплатили, но в экспертизе экспертом не правильно измерены длин границ участка, что говорит ложности экспертизы, но тем не менее в выводах эксперт говорит о восстановлении границ по факту, а не согласно правоустанавливающим документам. Можем ли мы отозвать иск, основание-ложная экспертиза? И возможно ли будет возобновить дело по данному вопросу?
Если Вы откажетесь от иска, то с такими требованиями уже обратиться никогда в суд не сможете. Как изначально звучали Ваши исковые требования? Об определении пользования земельным участком по идеальным долям или по факту?
Спросить
Изначально наши исковые требования были восстановление межевых границ согласно правоустанавливающим документам, по определению суда согласно выкопировки из гор плана. А если изменить исковые требования, а затем отозвать иск. И через некоторое время подать исковое с первоначальными требованиями.
СпроситьЯ уже Вам отвечала, что в случае отказа от иск, Вы с такими требованиями уже не сможете обратиться. Если Вы измените исковые требования, то лучше чтобы иск оставил суд бес рассмотрения, при таких обстоятельствах можно вновь обратиться.
А почему Вы не хотите провести повторную экспертизу. Не понятно до конца в чем у Вас проблема.
СпроситьИск в суд об изменении границ земельного участка. В Вашем случае необходимо ознакомиться с имеющимися документами (правоустанавливающими и планами).
Возьмите документы и придите на консультацию. Не видя всех имеющихся документов могу сказать, что через суд с иском об изменении границ земельного участка. Вам нужно сохранить площадь, но изменить границы земельного участка. Либо найти ошибку, которая была допущена при постановке вашего участка на кадастровый учет и обратиться в суд для ее исправления. Оформляли землю с соседями в 2010 году подписали документы по границам участков все собственники и соседи получили свидетельства на землю кадастровые теперь в 2016 году оказалось что мой сарай находится на земле соседей можно как то оформить землю под сараем в мою собственность если соседи против переоформления и, есть ли какой нибудь срок давности, можно ли оформить через суд если даже соседи не явятся на него.
Не видя всех имеющихся документов могу сказать, что через суд с иском об изменении границ земельного участка.
Спросить
Вам нужно сохранить площадь, но изменить границы земельного участка. Либо найти ошибку, которая была допущена при постановке вашего участка на кадастровый учет и обратиться в суд для ее исправления.
СпроситьНаложение участков - следствие несогласования границ и отказ собственников нести затраты на формирование своего участка
если сейчас договоритесь о границах - составьте акт- соглашение о границах, далее арендодатель (арендатор по его пороучению)должен приступить к формированию участка - обратиться в кадастровую палату В Крыму юридическое лицо Х арендует земельный участок. Из-за ошибки землеустроителей два соседа оформили госакты на собственность своих участков, не уведомляя об этом Х, при этом произошло наложение границ их участков на участок Х. Границы смежеств и т.д. с Х не согласовывались. После переговоров все стороны пришли к согласию-оставить границы соседей так, как указано в их госактах. Как теперь Х изменить свои границы, уменьшив арендуемую площадь?
наложение участков - следствие несогласования границ и отказ собственников нести затраты на формирование своего участка
если сейчас договоритесь о границах - составьте акт- соглашение о границах, далее арендодатель (арендатор по его пороучению)должен приступить к формированию участка - обратиться в кадастровую палату
СпроситьЗдравствуйте, вопрос здесь стоит в другом: изменить границу фактически (перенести забор) или юридически (внести изменения в межевой план земельного участка)?
В случае фактического изменения бороться с этим сложно, только если трепать нервы участковому.
А вот юридически без вашего согласия ничего он изменить не сможет.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу. Наталья Борисовна, из Вашего вопроса непонятно фактически или юридически сосед желает изменить границы земельного участка, от этого зависят варианты ответов Имеет ли право сосед изменить (как он считает-выпрямить) границу участка Заранее благодарна Наталья Борисовна.
Здравствуйте, вопрос здесь стоит в другом: изменить границу фактически (перенести забор) или юридически (внести изменения в межевой план земельного участка)?
В случае фактического изменения бороться с этим сложно, только если трепать нервы участковому.
А вот юридически без вашего согласия ничего он изменить не сможет.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.
Спросить
Наталья Борисовна, из Вашего вопроса непонятно фактически или юридически сосед желает изменить границы земельного участка, от этого зависят варианты ответов
СпроситьЕсли участок унаследован вами, значит у вас есть свидетельство о праве на наследство, и вероятно вы получили в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права. Если ваш наследодатель при жизни уточнял границы (было заведено межевое дело), значит изменить уже существующие границы достаточно сложно. Надо ссылаться, как вариант, на ошибку кадастрового инженера. Если межевое дело ранее не открывалось, вы имеете право уточнить границы по факту, и в случае отсутствия споров с соседями зарегистрировать участок с фактически установленными границами в собственность. В 2008 я переоформил зем. участок всвязи с наступлением права наследства. По данным зземлемеров участок получился на 0.2 сотки больше, но это допустимо (со слов сотрудника бти). Так ли это. должен я перемерять свой участок.
Если участок унаследован вами, значит у вас есть свидетельство о праве на наследство, и вероятно вы получили в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права. Если ваш наследодатель при жизни уточнял границы (было заведено межевое дело), значит изменить уже существующие границы достаточно сложно. Надо ссылаться, как вариант, на ошибку кадастрового инженера. Если межевое дело ранее не открывалось, вы имеете право уточнить границы по факту, и в случае отсутствия споров с соседями зарегистрировать участок с фактически установленными границами в собственность.
Спросить
На любом если это не препятствует Вашему проходу, проезду. Если конечно земля возле забора не принадлежит Вам. Здравствуйте,хочу оформить дом и землю,но огорожен мой участок не по точкам.МОГУТ ЛИ В ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ ИЗМЕНИТЬ ГРАНИЦЫ КОТОРЫЕ ЕСТЬ В НАЛИЧИИ. На каком расстоянии от моего забора сосед может поставить автомобиль.
На любом если это не препятствует Вашему проходу, проезду. Если конечно земля возле забора не принадлежит Вам.
СпроситьОбращайтесь в кадастровую палату, придет инженер и произведет замеры. У меня вопрос по поводу кадастрового паспорта земельного участка. Границы моего участка не совпадают с границами, которые определены в кадастровом паспорте. Могу ли я переделать кадастровый паспорт земельного участка в соответствии с актуальными границами моего участка. Если можно, то куда нужно обратиться.
Заранее спасибо.
Марина.
Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.
Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 статьи 11.8 ЗК РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров. Какие требуются документы и куда их подавать если необходим сервитут на водопровод для жилого комплекса по земле принадлежащей РФ, разрешенное исполльзование - земли с/х назначения.
Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.
Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 статьи 11.8 ЗК РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров.
СпроситьНужно проводить заново межевание. Если это невозможно, тогда придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводить землеустроительную экспертизу. Был приобретен земельный участок площадью 2000 кв.м. под лпх.
при выносе границ участка в натуру выяснилось что его пересекает грунтовка по которой местное население всю жизь к полям ездеет. Если ее не затрагивать то я теряю порядка 700 кв.м.. кадастровый инженер данное обстоятельство ошибкой не признает и утверждает что изменение границ участка возможно только через суд. тем не мение есть физическая возможность не меняя площадь участка изменить его границы не затрагивая интересы других собственников. Можно ли это сделать в досудебном порядке и что для этого нужно?
Нужно проводить заново межевание. Если это невозможно, тогда придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводить землеустроительную экспертизу.
СпроситьСуд правильно сказал. нужно доказывать в чем именно стоит нарушение прав по границе. Как правло земельные споры решаются по результатам землеустроительной экспертизы. Имеет ли право судья городского суда изменить границы смежных земельных участков без согласия собственника, если не ущемляются права собственника (не меняется назначение, не меняется площадь). Изменяется только граница между участками. На предварительном слушании судья сказал, что у него нет такого права. С уважением, Виктор Николаевич.
Суд правильно сказал. нужно доказывать в чем именно стоит нарушение прав по границе. Как правло земельные споры решаются по результатам землеустроительной экспертизы.
СпроситьНужно перевести в категорию под ИЖС и строить, взяв предварительно разрешение на него. Второй путь просто берите и стройте а потом нанимаете юриста и все узаканиваете. Нужна будет помощь - обращайтесь, буду рад помочь. Земля сельхоз назначения, какой вид разрешенного использования? можно построить и оформить капитальное помещение для проживания сезонных рабочих как вариант. Если земельный участок входит в границы населенного пункта, тогда попробовать изменить категорию земельного участка и его разрешенное использование в администрации через публичные слушанья. Информации от Вас маловато надо детально все изучить, если что непонятно звоните. У меня земля сельхоз назначения хочу построить дом что делать.
Нужно перевести в категорию под ИЖС и строить, взяв предварительно разрешение на него. Второй путь просто берите и стройте а потом нанимаете юриста и все узаканиваете. Нужна будет помощь - обращайтесь, буду рад помочь.
Спросить
Земля сельхоз назначения, какой вид разрешенного использования? можно построить и оформить капитальное помещение для проживания сезонных рабочих как вариант. Если земельный участок входит в границы населенного пункта, тогда попробовать изменить категорию земельного участка и его разрешенное использование в администрации через публичные слушанья. Информации от Вас маловато надо детально все изучить, если что непонятно звоните.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не имеет право, так как затрагиваются права собственников отдельных земельных участков. В зависимости от конкретной ситуации в которой могут быть нюансы. Но в принципе он может это сделать Фактические и кадастровые границы отличаются у всей линии (улицы) СНТ, на которой расположен мой приватизированный участок. Все они как бы съехали на метр (+/-) и идет по цепочке наложение одного на другой. Председатель СНТ хочет всю линию снять с кадастрового учета (его участок тоже на этой линии), измерить по факту и внести новые данные. Все это без учета мнения собственников. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте! Нет, не имеет право, так как затрагиваются права собственников отдельных земельных участков.
Спросить
В зависимости от конкретной ситуации в которой могут быть нюансы. Но в принципе он может это сделать
СпроситьСмогут и без вашей подписи, если есть основания и доказательства. Соседи подали на нас в суд об исправлении кадастровой ошибки. Но у них нет согласования с соседями по границам, а у нас есть. Они считают что мы у них забрали 60 кв Смогут ли они в суде изменить границы земельного участка без нашей подписи на документе о согласовании смежных границ?
Обратитесь к кадастровым инженерам. Как изменить границы межевания. Часть дома моих соседей находится на моем земельном участке, план межевания не соответствует действительности, я его подписал, но на межевании не присутствовал.
