Изменить границы земельного участка / Земельное право - 187 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Павел.
При оформлении вряд ли Вы сможете изменить вид разрешённого использования земельного участка. Это нужно делать либо продавцу до продажи, либо покупателю после неё.
А вообще с какой целью вы хотите изменить вид разрешённого использования с ЛПХ на ИЖС. Если земельный участок с видом р/и ЛПХ находится в границах населённого пункта, то на нём так же можно возвести индивидуальный жилой дом и оформить на него права.
А если земельный участок с видом р/и ЛПХ не в границах населённого пункта, то его не возможно будет перевести в земельный участок с видом р/и ИЖС.
Всего хорошего. Хочу купить участок у него категория лпх смогу ли я при оформлении сделки покупки перевести её в ижс.
Здравствуйте Павел.
При оформлении вряд ли Вы сможете изменить вид разрешённого использования земельного участка. Это нужно делать либо продавцу до продажи, либо покупателю после неё.
А вообще с какой целью вы хотите изменить вид разрешённого использования с ЛПХ на ИЖС. Если земельный участок с видом р/и ЛПХ находится в границах населённого пункта, то на нём так же можно возвести индивидуальный жилой дом и оформить на него права.
А если земельный участок с видом р/и ЛПХ не в границах населённого пункта, то его не возможно будет перевести в земельный участок с видом р/и ИЖС.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте Саша!
Вопросами постановки на учет границ земельных участков занимаются кадастровые инженеры. В компетенции кадастрового инженера внести соответствующие изменения в ваши документы. Однако если эти недоразумения не несут ни для вас ни для соседа каких либо убытков, можете оставить все как есть. Купил дачу! Решил поставить копетальный забор. Заказал выписку координат моего участка! Вызвал человека который по спутнику ставит точьки границ участка! Когда отстреляли получилось что мой участок сместился на соседский участок на 4 метра! Как мне обьяснили это произошло из за смены измерений в росреестре 2008 году! Вопрос: как изменить координаты участка что бы участок по документам встал на место.
Здравствуйте Саша!
Вопросами постановки на учет границ земельных участков занимаются кадастровые инженеры. В компетенции кадастрового инженера внести соответствующие изменения в ваши документы. Однако если эти недоразумения не несут ни для вас ни для соседа каких либо убытков, можете оставить все как есть.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Владимирович!
Право такое у Вас есть, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.
Нужно пригласить БТИ для составления технического паспорта будущего магазина, пригласить кадастрового инженера для определения границ земельного участка под магазин. После этого обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на изменение назначения использования земельного участка. Затем нужно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок и магазин. После этого сдать все документы в регистрационную палату для регистрации права собственности и использования земельного участка в коммерческих целях. Получив соответствующее свидетельство, можете открывать магазин. У меня участок ИЖС с деревянным жилым домом, хочу разделить его под строительство продуктового магазина. На каком расстоянии от дома можно строить магазин, тоже из дерева? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей Владимирович!
Право такое у Вас есть, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.
Нужно пригласить БТИ для составления технического паспорта будущего магазина, пригласить кадастрового инженера для определения границ земельного участка под магазин. После этого обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на изменение назначения использования земельного участка. Затем нужно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок и магазин. После этого сдать все документы в регистрационную палату для регистрации права собственности и использования земельного участка в коммерческих целях. Получив соответствующее свидетельство, можете открывать магазин.
СпроситьДоброго времени суток! Увы, но убрать красную линию на земельном участке не представиться возможным, речь идет о кадастровой ошибке. Для того чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо произвести публичные слушания в противном случае ничего не получится, кроме того территория земельного участка определена его границами при этом в плане застройки территории должны быть указаны все параметры касающееся самой застройки. При покупке земельного участка с назначением лпх, не было указано ограничение (проходит красная линия по участку предполагаемой дороги решением совета депутатов от 2005 года), участки были размежованы в 2016, при заказе ГПЗУ все выяснилось, какие есть варианты, чтобы убрать красную линию с участка? Дорога началась строиться за пределами вновь размежеванных участков. В августе месяце будет утверждён новый ген план по району и участок будет ижс.
Доброго времени суток! Увы, но убрать красную линию на земельном участке не представиться возможным, речь идет о кадастровой ошибке.
Спросить
Для того чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо произвести публичные слушания в противном случае ничего не получится, кроме того территория земельного участка определена его границами при этом в плане застройки территории должны быть указаны все параметры касающееся самой застройки.
СпроситьМогу полностью взяться за перевод земли. Изменить ВРИ. Нужно обсудить. Напишите мне на почту: fondb2012@gmail.com. Если земельный участок на границе с населенным пунктом можно и категорию изменить. Ну это нужно обсудить подробно. Пишите. Добрый день, для более точного ответа нужен кадастровый номер з/у, чтоб посмотреть где он находится. Первым делом необходимо обратиться в администрацию. Можно перевести землю сельхоз назначения в лпх? рядом с деревней было поле его разделии и отдали в земли сельхоз. Назначения околи 250 участков. Как нам лучше действовать что бы перевести эти участки в лпх. Верно ли что эти земли можно перевести только в " лпх полевого назначения"
Могу полностью взяться за перевод земли. Изменить ВРИ. Нужно обсудить. Напишите мне на почту: fondb2012@gmail.com. Если земельный участок на границе с населенным пунктом можно и категорию изменить. Ну это нужно обсудить подробно. Пишите.
Спросить
Добрый день, для более точного ответа нужен кадастровый номер з/у, чтоб посмотреть где он находится. Первым делом необходимо обратиться в администрацию.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проверит границы земельных участков, и в случае выявление реестровой (кадастровой) ошибки выдаст заключение о необходимости внесения изменений. Если заинтересованные лица не захотят изменить установленные границы по соглашению, то вопрос нужно решать в суде. Заключение кадастрового инженера будет основанием для подготовки искового заявления. 13 лет назад при покупке дачного участка не верно оформили сделку 2 сотки земли прилегающие кнашему участку оформили с другой стороны как сейчас пнреоформитить.
Добрый день. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проверит границы земельных участков, и в случае выявление реестровой (кадастровой) ошибки выдаст заключение о необходимости внесения изменений. Если заинтересованные лица не захотят изменить установленные границы по соглашению, то вопрос нужно решать в суде. Заключение кадастрового инженера будет основанием для подготовки искового заявления.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Согласно действующему законодательству Вам никто не запрещает это сделать. Оформляйте. Спасибо за Ваше обращение на наш сайт! Пристройки к зданию выступают за границу земельного участка находящегося в собственности спереди и сзади, а по бокам есть неиспользованная земля в собственности. Можно ли переделать кадастровый план и узаконить пристройки, изменить границы земельного участка. Здание-магазин, юр. Лицо. Новая Москва.
Здравствуйте, Александр! Согласно действующему законодательству Вам никто не запрещает это сделать. Оформляйте. Спасибо за Ваше обращение на наш сайт!
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в администрацию сельского поселения с данным вопросом. При наличии свободного земельного участка он может быть предоставлен в аренду либо в собственность. Скажите, а получение такого участка в аренду возможно без торгов? Ведь тогда его легко можно перевести в собственность, а потом изменить вид использования и практически законно получить землю под строительство практически бесплатно? Значит все зависит от решения Главы администрации? Кому захочет - выделит, кому не захочет - откажет! Это законно? Дело в том, что такой участок выделен соседям в декабре в аренду под огород без торгов, с 16 января он у них в собственности, теперь они переводят его под ведение ЛПХ! На участке с 2011 г года капитальное строение! Говорят, что все законно! Скажите, пожалуйста! Можно ли в границах населенного пункта (деревня) получить участок под огород?
Скажите, а получение такого участка в аренду возможно без торгов? Ведь тогда его легко можно перевести в собственность, а потом изменить вид использования и практически законно получить землю под строительство практически бесплатно? Значит все зависит от решения Главы администрации? Кому захочет - выделит, кому не захочет - откажет! Это законно?
СпроситьДело в том, что такой участок выделен соседям в декабре в аренду под огород без торгов, с 16 января он у них в собственности, теперь они переводят его под ведение ЛПХ! На участке с 2011 г года капитальное строение! Говорят, что все законно!
СпроситьЕсли вы сомневаетесь в законности возведенного на участке строения вы можете написать заявление в прокуратуру. Участки выделяются и используются в соответствии с целевым назначением не лпх ни огород не предполагают возведение объектов капитального строительства.
Спросить
--- Здравствуйте, есть такая пословица, "Не зная броду, не суйся в воду" это про вас, не зная обстоятельств по делу вы влазите в чужие вопросы. Успокойтесь, возможно там были законные основания, при наличии уже построенного объекта. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не нарушаете, от своего забора должны отступить 3 м.
[quote]СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
[/quote]
Надеюсь ответ Вам помог.
Удачи! Здравствуйте!
Данные нормативы указываются в СНИПАх и зависят от назначения вашего земельного участка, также в регионе могут быть разработаны собственные градостроительные документы, в которых указаны нормативы застройки. Здравствуйте! В данном случае ничего не будет так как вы отступили от соседского забора 3,5 м. Это норма. Многие не отступают даже до 3 м. Строю дом. От соседского забора 3,5 м. Одно окно будет смотреть на их участок. Не нарушаю ли я нормы?
Здравствуйте!
Нет, не нарушаете, от своего забора должны отступить 3 м.
СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
Надеюсь ответ Вам помог.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ничего не будет так как вы отступили от соседского забора 3,5 м. Это норма. Многие не отступают даже до 3 м.
СпроситьЗдравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то Вам также нужно повторно проводить межевание, чтобы изменить сведения в ЕГРН. При проведении размежевания земельных участков выяснилось, что ранее установленные координаты межи моего участка (оформлялся при Украине, перешел в мою собственность согласно договору купли-продажи) накладываются на координаты соседского участка. По факту межевых споров нет, но документы соседям не оформляют, ссылаясь на то, что должен быть переоформлен мой участок. Возможно ли изменение координат участков без моего участия, с учетом, что в моих документах не указаны никакие координаты, указан только метраж (квадратура участка)
Здравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то Вам также нужно повторно проводить межевание, чтобы изменить сведения в ЕГРН.
СпроситьЧтобы изменились границы между земельными участками необходимо согласовать у соседа межевой план. Сначала нужно точно знать что вы подписали. Здравствуйте. Если Вы собственноручно подписали акт согласования местоположения границ, обратно уже ничего, увы, не вернуть. Доброе утро. Вы можете обратиться в местную администрацию у них имеются межевые планы земельных участков Если вы эти нарушения обращайтесь в суд по статье 304 Гражданского кодекса устранить препятствия в пользовании. Всего хорошего вам. Я купил частный дом. Вскоре ко мне пришел сосед и я ему подписал приватизацию что претензий не имею. После я узнал что граница между нашими усадьбами проходила по другому. То есть сосед перенес забор уменьшив мою усадьбу. Могу ли я поднять старые планы усадьб и где их взять? И возможно ли вернуть землю.
Чтобы изменились границы между земельными участками необходимо согласовать у соседа межевой план. Сначала нужно точно знать что вы подписали.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы собственноручно подписали акт согласования местоположения границ, обратно уже ничего, увы, не вернуть.
Спросить
Доброе утро. Вы можете обратиться в местную администрацию у них имеются межевые планы земельных участков Если вы эти нарушения обращайтесь в суд по статье 304 Гражданского кодекса устранить препятствия в пользовании. Всего хорошего вам.
Спросить[b]Вот и выясняйте у него в суде, когда он узнал об этой ошибке.[/b] Вы сами с этим делом не справитесь. Вам юрист необходим по земельным делам. Дело непростое. Нет.
ГК РФ.
[quote]Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);[/quote] 15 лет назад купил земельный участок недостроенным домом, заборы с со соседом уже был построен. Достроил дом и сдал в эксплуатацию Сейчас через 15 лет сосед подал в суд якобы имеется кадастровая ошибка и не обходимо провести межевание и изменитьь границы моего участка. Я не желаю этого делать. Вопрос имеется ли давность рассмотрения этого дела. Забор построил сосед я его нестроил.
Вот и выясняйте у него в суде, когда он узнал об этой ошибке. Вы сами с этим делом не справитесь. Вам юрист необходим по земельным делам. Дело непростое.
Спросить
Нет.
ГК РФ.
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяетсяСпроситьИсковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
Добрый вечер. Если у Вас установлены границы участка и имеются межевые знаки, то не имеет права требовать уменьшать. Если границы не установлены в натуре, могут подвинуть для общих благ. Вы имеете право не соглашаться с таким решением и в судебном порядке обжаловать. Здравствуйте! Если граница земельного участка и граница земель общего пользования не установлена, то только с согласия собственника можно изменить границу. Принудительно не вправе требовать. Имеет ли право председатель садоводства потребовать уменьшить участок садовода для расширения 5-метровой улицы?
Добрый вечер. Если у Вас установлены границы участка и имеются межевые знаки, то не имеет права требовать уменьшать. Если границы не установлены в натуре, могут подвинуть для общих благ. Вы имеете право не соглашаться с таким решением и в судебном порядке обжаловать.
СпроситьЗдравствуйте! Если граница земельного участка и граница земель общего пользования не установлена, то только с согласия собственника можно изменить границу. Принудительно не вправе требовать.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно и так. Если в процессе межевания земельного участка выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков, то имеется кадастровая ошибка. Если не измените, значит они будут устанавливать смежную границу в судебном порядке. Участок оформлен с полным пакетом документов и кадастровым планом в т.ч. в 2005 году после его покупки в собственность в деревне с адресом для ведения личного подсобного хозяйства в Подмосковье. Проблема в том, что владельцы соседнего участка оформляют свой участок по наследству и утверждают, что по какому то спутнику мы должны менять координаты нашего участка, т.к. у них проблемы. Как поступить в этом случае. П ри этом на их участок нет документов.
Здравствуйте! Возможно и так. Если в процессе межевания земельного участка выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков, то имеется кадастровая ошибка. Если не измените, значит они будут устанавливать смежную границу в судебном порядке.
СпроситьНет, данный участок не будет являться как находящийся во владении мене трех лет, по тому как смены номера при этом не имеет никакого значения. Земельный участок выделен был в 1996 нг.,в собственность оформила в 2000, в 2016 уточняла границы и дали новый номер. При продаже земельного участка я буду уплачивать налог как меньше трех лет или как? Заранее. Спасибо за ответ.
Придется излишки выкупить у администрации или оформить договор аренды, нужно уточнить границы участка после этого обращайтесь в заявлением. У нас земельный участок в собственности. На кадастре. Фактический размер 1200 м 2. по документам 1000. как это изменить.
Придется излишки выкупить у администрации или оформить договор аренды, нужно уточнить границы участка после этого обращайтесь в заявлением.
Спросить[quote]Значит ли это, что я могу обратиться к кадастовому инженеру, для точных измерений и внесении изменений о фактических размерах участка?[/quote]Да,можете обратиться с заявлением для проведения межевания участка. Здравствуйте! ДА вы имеете право обратится и это ваше право
[quote]Значит ли это, что я могу обратиться к кадастовому инженеру, для точных измерений и внесении изменений о фактических размерах участка?
[/quote] Добрый день! Совершенно правильно, для определения границы соседних земельных участков Вам необходимо провести межевание. Недавно приобрели небольшой участок по документам 3 сотки,, но фактически по заборам с соседями он больше. Из кадострового паспорта - "граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства".
Значит ли это, что я могу обратиться к кадастовому инженеру, для точных измерений и внесении изменений о фактических размерах участка?
Значит ли это, что я могу обратиться к кадастовому инженеру, для точных измерений и внесении изменений о фактических размерах участка?Да,можете обратиться с заявлением для проведения межевания участка.Спросить
Здравствуйте! ДА вы имеете право обратится и это ваше право
Значит ли это, что я могу обратиться к кадастовому инженеру, для точных измерений и внесении изменений о фактических размерах участка?Спросить
Добрый день! Совершенно правильно, для определения границы соседних земельных участков Вам необходимо провести межевание.
СпроситьЗаявление от любого собственника помещения многоквартирного дома в администрацию муниципального образования с просьбой изменить границы земельного участка МКД с пояснением куда перенести границы и в связи с какими обстоятельствами. Какие документы нужны в суд для перемежевания придомовой территории многоквартирного дома?
Заявление от любого собственника помещения многоквартирного дома в администрацию муниципального образования с просьбой изменить границы земельного участка МКД с пояснением куда перенести границы и в связи с какими обстоятельствами.
Спросить1. по данному вопросу - в кадастровую палату, значит межевание ваше недействительно, увы
2. возможно, но нужно согласовывать форму с соседями. 1 вопрос. Земельный участок был приобретен в собственность в 2006 г.по договору купли-продажи. До покупки было проведено межевание. Участок поставлен на кад. учет. В этом году попыталась найти свой участок на Публичной кад. карте. Нашла. Но там прописано - без координации границ. Что это значит?
2. Вопрос. Данный участок имеет неправильную форму, в виде трапеции. Могу ли я выровнить форму учаска, в виде прямоугольника, естественно, выкупив этот кусок земли у администрации. Как это можно сделать?
1. по данному вопросу - в кадастровую палату, значит межевание ваше недействительно, увы
2. возможно, но нужно согласовывать форму с соседями.
Спросить[quote]Можно ли изменить границы земельного участка без разрешения владельца.[/quote]---Здравствуйте, нет однозначно, никто не можете распоряжаться чужой собственностью. Удачи Вам и всего хорошего. Можно ли изменить границы земельного участка без разрешения владельца.
Можно ли изменить границы земельного участка без разрешения владельца.---Здравствуйте, нет однозначно, никто не можете распоряжаться чужой собственностью. Удачи Вам и всего хорошего.Спросить
[quote]МОжно ли строиться на таком земельном участке, а потом узаконить постройку, КУДА обращаться что сменить категорию до строительства и возможно ли это, нужно ли коллективное обращение всех соседей о смене категории.[/quote]--нельзя строиться-- с начало нужно изменить категорию земли потом только можете строиться--обращайтесь с заявлением в администрацию. Как изменить категорию земельного участка и насколько это реально сделать на практике. Имеется земельный участок категории-земли сельхоз. Назначения, ЛПХ, граница сельского поселения проходит в 150 метрах, для получения разрешения на строительство нужно изменить категорию, МОжно ли строиться на таком земельном участке, а потом узаконить постройку, КУДА обращаться что сменить категорию до строительства и возможно ли это, нужно ли коллективное обращение всех соседей о смене категории.
МОжно ли строиться на таком земельном участке, а потом узаконить постройку, КУДА обращаться что сменить категорию до строительства и возможно ли это, нужно ли коллективное обращение всех соседей о смене категории.--нельзя строиться-- с начало нужно изменить категорию земли потом только можете строиться--обращайтесь с заявлением в администрацию.Спросить
Вопрос Владимир не содержит полной информации. Где участок находится в границах города, СНТ, ДНТ или другого поселения? Градостроительный план согласуется первоначально при предоставлении земельного участка. Если вы переносите ОКСы, то изменение вносить необходимо, если же не капитальные объекты, то в этом необходимости нет. [b]Можно ли изменить градоустроительный план участка земли?[/b]
данная ситуация разрешается в соответствии с Федеральными законами от 27 июля 2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ.
обратитесь с заявлением к администрации своего муниципального образования об оказании соответствующей муниципальной услуги. У них должен быть утвержденный (на этот случай) регламент. Можно ли изменить градоустроительный план участка земли?
Вопрос Владимир не содержит полной информации. Где участок находится в границах города, СНТ, ДНТ или другого поселения? Градостроительный план согласуется первоначально при предоставлении земельного участка. Если вы переносите ОКСы, то изменение вносить необходимо, если же не капитальные объекты, то в этом необходимости нет.
Спросить
Можно ли изменить градоустроительный план участка земли?
данная ситуация разрешается в соответствии с Федеральными законами от 27 июля 2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ.
обратитесь с заявлением к администрации своего муниципального образования об оказании соответствующей муниципальной услуги. У них должен быть утвержденный (на этот случай) регламент.
СпроситьЗдравствуйте!
Противопожарные нормы должны соблюдаться всеми лицами, в том числе и собственниками принадлежащих им земельных участков. У меня по соседству построен школьный интернат. Забор между интернатом и моей собственностью общий. На свою территорию мы каждый год складываем рулоны сена. Рулоны прилегают к забору с моей стороны. Недавно пожарник сделал замечание, чтобы убрали сено в противоположную сторону. Имеет ли право посторонний вмешиваться на мою территорию и раздавать мне команды куда что положить, где и как построить.
Здравствуйте!
Противопожарные нормы должны соблюдаться всеми лицами, в том числе и собственниками принадлежащих им земельных участков.
СпроситьИск в суд об установлении границ земельного участка Здравствуйте. Есть два пути решения проблемы: административный и судебный.
Административный путь предполагает совместные действия соседей по устранению ошибки. В таких случаях кадастровые инженеры вносят коррективы в границы смежного земельного участка без изменения площади этого участка. После чего составляется акт согласования границ смежными землепользователями.
Но редко бывает, чтобы сосед согласился изменить свои границы. Каждый считает, что его границы правильные, а сосед ошибается. Поэтому чаще всего проблема решается в судебном порядке.
Для решения проблемы в судебном порядке подается исковое заявление об установлении границ земельного участка в районный (городской) суд. Сосед при оформлении участка прибавил к своему часть моего участка, я границы ему не соглавовывал, а на ПКК его участок нанесен с неправильными границами. Как мне теперь оформлять свой участок, в связи с наследованием не мог этого сделать раньше.
Здравствуйте. Есть два пути решения проблемы: административный и судебный.
Административный путь предполагает совместные действия соседей по устранению ошибки. В таких случаях кадастровые инженеры вносят коррективы в границы смежного земельного участка без изменения площади этого участка. После чего составляется акт согласования границ смежными землепользователями.
Но редко бывает, чтобы сосед согласился изменить свои границы. Каждый считает, что его границы правильные, а сосед ошибается. Поэтому чаще всего проблема решается в судебном порядке.
Для решения проблемы в судебном порядке подается исковое заявление об установлении границ земельного участка в районный (городской) суд.
СпроситьНет,нельзя,на данном участке можно только огородничеством и заниматься.ст.7 ЗК,ст.37 ГрСК Эти земли не предназначены для строительства жилого дома. Это земли категории сельхозназначения обычно. Обычно - да, но в данном случае это земля поселения! Мне кажется, что Глава сельского поселения поступил не по закону... проблема в том, что соседи более 20 лет пользовались участком незаконно, без документов. Потом пытались оформить право собственности по суду - им было отказано. Самый дешёвый способ оформить землю - взять ее под огород, а потом изменить статус. На участке у них находятся 2 строения, одно - капитальное! У нас с ними спор из-за общей границы. Мне Глава администрации акт согласования не подписал, а им участок выделил без торгов. Скажите пожалуйста, можно ли что-нибудь строить на земельном участке, расположенном на землях поселения с разрешенным использованием под огородничество?
нет,нельзя,на данном участке можно только огородничеством и заниматься.ст.7 ЗК,ст.37 ГрСК
СпроситьЭти земли не предназначены для строительства жилого дома. Это земли категории сельхозназначения обычно.
СпроситьОбычно - да, но в данном случае это земля поселения! Мне кажется, что Глава сельского поселения поступил не по закону...
Спросить
Здравствуйте. Не имеет значения, что это земля поселения. Земли поселений тоже могут иметь целевое назначение. Правда, обычно земли под огородничество выделяют в городах, если по генеральному плану там запланировано какое-то строительство.
В сельском поселении такое бывает реже, но возможно, что эти земли зарезервированы под строительство дороги или еще какого-то объекта.
В таком случае никакие капитальные строения там возводить нельзя. Можно построить будку для хранения лопаты, или временный навес от солнца.
Удачи Вам.
Спроситьпроблема в том, что соседи более 20 лет пользовались участком незаконно, без документов. Потом пытались оформить право собственности по суду - им было отказано. Самый дешёвый способ оформить землю - взять ее под огород, а потом изменить статус. На участке у них находятся 2 строения, одно - капитальное! У нас с ними спор из-за общей границы. Мне Глава администрации акт согласования не подписал, а им участок выделил без торгов.
Спросить
Здравствуйте. По всей видимости, когда-то на этих землях было создано огородническое некоммерческое объединение.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) предусматривает распределение выделенных такому объединению земельных участков его членам без проведения торгов.
Насчет границы же вопрос решайте в судебном порядке.
Удачи Вам.
Спросить
