Право председателя СНТ снять линию с кадастрового учета и изменить границы без согласия собственников
Фактические и кадастровые границы отличаются у всей линии (улицы) СНТ, на которой расположен мой приватизированный участок. Все они как бы съехали на метр (+/-) и идет по цепочке наложение одного на другой. Председатель СНТ хочет всю линию снять с кадастрового учета (его участок тоже на этой линии), измерить по факту и внести новые данные. Все это без учета мнения собственников. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте! Нет, не имеет право, так как затрагиваются права собственников отдельных земельных участков.
Спросить
В зависимости от конкретной ситуации в которой могут быть нюансы. Но в принципе он может это сделать
Спросить
Как перенести линию электропередачи с участка? Суть: есть улица, вдоль которой расположены участки с домами (9 строений), вдоль улицы идёт линия ВЛ-0,4, все строения подключены от ближайших её опор, каждая линия ввода идёт по территории того домохозяйства, которое она питает. Один участок имеет на границе электрический столб, но запитан от другой точки: линия ввода идет поперёк соседнего участка. Администрация установила публичный сервитут в отношении ВЛ. Я владелец этого соседнего участка, мои права нарушены, построить в охранной зоне ЛЭП не могу. Как обязать сети перенести линию (альтернатива есть) и снять ограничения публичного сервитута?
Надо изучать материалы дела. Но по изложенному - только в судебном порядке, подав иск о снятии или признании незаконности установлении такого сервитута в Вашем случае.
СпроситьУ нас имеется кадастровый паспорт земельного участка в СНТ. Как утверждает председатель, при проведении кадастровых работ по землям общего пользования, у нас происходит наложение границ нашего участка на эти земли. Теперь, через суд, она хочет снять нас с кадастрового учета. После этого (как она утверждает!) необходимо опять сделать новое межевание. При этом, указывает на новые точки (согласно ген. плана). Забор наш стоит с момента основания СНТ. Но теперь еще и соседей надо подвинуть. Правомочно ли всё это? Кто должен оплачивать эти работы?
Здравствуйте!
Если нет спора по границам (то есть если председатель СНТ не требует передвигать забор):
Необходимо разобраться. имелась ли кадастровая ошибка при определении местоположения границ ваших земельных участков. Если координаты поворотных точек определены неправильно -- ничего не поделаешь, надо исправлять, за счет собственника ЗУ, то есть за Ваш.
Если же есть спор по границам, то здесь необходимо установить, сложились ли границы Вашего ЗУ на момент постановки на учет, получали ли Вы согласование границ от всех соседей и т.п.
В этом случае. если Вы не захватывали общие земли СНТ в ближайшие 15 лет, то оснований для удовлетворения иска нет.
Если необходимо -- обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Если при проведении кадастровых работ была допущена ошибка, то она подлежит исправлению, в том числе в судебном порядке. Если фактическое расположение Вашего участка не соответствует внесенным в ГКН сведениям и обнаруживается наложение, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. По таким делам проводится экспертиза. если Ваш забор стоит на своем месте с основания СНТ, то скорее всего допущена ошибка.
СпроситьЗдравствуйте.9 лет назад мною приобретен учамток в снт, на первой береговой линии до воды от моего участка 50 метров. На планах размещения учамтков в снт моя линия была последней к морю.3 года назад сменился председатель и новый председатель решил размежевать новые усастки на этих 50 метрах, которые будут загораживать мою линию. Никаких собраний и уведомлений не было. На сколько законны данные действия?
Действия не правомерны. В случае спора решайте вопрос в судебном порядке. Уточните на основании чего приобрели участок? Удачи Вам.
СпроситьПроизошла авария на на линии водопровода, которая идет на мою улицу. Авария произошла в магистральном колодце (не главной линии). Линию, которая идет на мою улицу (на которой произошла авария) строили усилиями жителей моей улицы. То есть по сути это наше общее имущество. Председатель насчитал на меня потери воды, которые возникли в результате аварии. Прав ли он будет, если отключит мне воду?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок оплаты расходов по ремонту или затрат по стоимости определенных ресурсов, так и меры ответственности за отказ в участии в несении таких расходов - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЗемля в собственности, линия межевания идет по границе забора, Но забор стоит до линии обозначающей собственность.
Могу ли я поставить новый забор передвинув его за линию межевания, не выходя за линию собственности.
У нас на всей улице дома расположены на одной линии от тротуара 1 метр, стоят они все уже так лет 30 и узаконено у всех все, но город взял и промежевал всю улицу по фасадам домов и не учел даже отмоску и теперь крассная линия находится по краю дома а город выписывает штрафы и сносит заборы и переносить их по фасаду здания. Вопрос а это вообще законно?
Надо смотреть документы. Вы имеете право обжаловать межевание, елси затрагиваются Ваши права. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Не думаю что всё так просто вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как тут нужно видеть все имеющиеся у вас по делу документы.
СпроситьУ меня земельный участок в СНТ. 11 линия. С другой стороны участок граничит с дорогой 10 линии. Имею ли я право делать выезд на 10 линию, если там территория общего пользования?
Угловые соседи по линии вынесли свой забор на земли общего пользования (дорога), отмежевали, и все это было сделано в 2000 при старом председателе снт (есть вероятность что он это согласовал). Сейчас мы столкнулись с проблемой заезда спец техники на линию, дорога сужена и техника или просто грузовая машина не могут заехать на линию, так же новый председатель по этой причине отказывается чистить линию от снега в зимнее время года. Ширина улицы стала меньше норм. Как быть в такой ситуации, как законно вернуть ширину дороги, повлиять на этих дачников и председателя?! Какой порядок действий. Спасибо большое.
Первоначально в правление обратитесь с претензией. Далее в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК РФ.
СпроситьПо решению суда мне определили место положение земельного участка. Однако при межевании выяснилось что на этом месте замежевались те кто мне препятствовал. Мне была выслана приостановка в кадастровом учете 24,09,2012 г. после устранения кадастровых ошибок мне 25.10.2012 г. повторно отказали указав что идет совпадение границ с другим кадастровым номером. Выяснилось что произошло полностью наложение на мой земельный участок который поставили на кадастровый учет другие дольщики 16.10.2012. Кто может снять с кадастрового учета их земельный участок.
Галина, обратитесь в суд с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, на который имеет место наложение границ Вашего участка
СпроситьПомогите пожалуйста. У меня земельный участок находиться СНТ, в собственности с 1995 года я унаследовала в 2014. Расположен первым от дороги (внутренний в товариществе) в 2009 году товарищество за счет нас собственников проводила электричество. Вдоль моего участка прям возле забора установили столб электропередачи. Провода от этой линии заходят на мою территорию на 1,5 метра. Я провела реконструкцию бани и по дачной амнистии зарегистрировала 2 строение дом (жилой) и баня (2 этажа не жилое) получила документы о регистрации строений в 2016 году. Председатель в этом году приносит мне извещение о том, что эта линия 6 киловольт (баня) стоит под проводами и я должна ее снести или перенести. До этого было утверждение кадастрового плана и не о каком ограничении на свою землю и красных линий охранной зоны линии на плане нет. Я изучив вопрос узнала, что линии от 1 до 20 киловольт имеет охранную зону в 10 метров. Ширина участка 20 метров. И того получаем, фактически, что все дома стоящие вдоль этой линии нас 17 участков должны снести все свои постройки на участки? Получается мы заплатили по 35000-45000 за данное сооружение и наше же права были нарушены. Линия официально не введена в эксплуатацию. Ее нет регистрации в г. Артеме и нет на кадастровом учете. Т.к. даже общество еще не установило своих границ. Как нам отстоять наши участки? Ведь права собственников нарушены. Была возможность установки трансформатора на входе в общества А не тянуть высоковольтную линии ограничивая в нарушение всех законов данную линию в центр общества. Нас даже не уведомили, что над нашими головами висят такие провода, угрожают здоровью и жизни, не дай бог лопнет и упадет на участок. Помогите вернуть земельные участки в полное пользование. Подскажите куда можем обратиться. Благодарим.
Обратится можно только в суд. И эти дела не такие простые как кажется на первый взгляд.
Спросить
