Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления
Я имею лоджию, но в свидетельстве полученном в 2000 году лоджия входила в общую площадь и соответственно за отопление берут по общей площади, хотя площадь лоджий и балконов должны исключать. Но в УК говорят, что меняйте свидетельство на право собственности и что они не должны рассчитывать каждую квартиру по техпаспорту.
Добрый день! Да, вам правильно советуют, закажите себе новый кадастровый паспорт на квартиру.
Спросить
Сосед с 1 этажа построил пристрой к многоквартирному дому. В тех паспорте на квартиру он назван ЛОДЖИЕЙ. В свидетельстве регистрации собственности квартиры указана только площадь квартиры (без учета площади балконов и лоджии). Вопрос:
1.Является ли данный вид пристроя - лоджией, если вместо окна был сделан проем в наружной стене дома для выхода на лоджию и лоджия имеет капитальные стены, крышу?
2. Законно ли вынесение центрального отопления на лоджию?
3. Необходимо ли в этом случае делать новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
В жкх требуют новый тех паспорт и не исправляют общую площадь в квитанции согласно тех паспорта т.к. в сидетельстве на право собственности стоит площадь с учетом площади лоджия и ля расчета отопления бурут размер общей площади с учетом лоджии хотя она не отапливается.
Хочу увеличить лоджию на первом этаже на 30 см, без фундамента, нарастить полы на лоджии, в свидетельство о праве собственности на квартиру лоджия не входит. Как оформить это юридически? Куда вносить изменения по площади лоджии, если она не входит в свидетельство?
Вопрос такой. Ст.15 ЖК РФ говорит, что в общую площадь квартиры не входит лоджия. Отопление между тем берут со всей площади считая и лоджию. Как вернуть переплату за отопление?
В свидетельстве на право собственности на мою квартиру в общую жилую площадь включена площадь лоджии, за что соответственно и берется квартплата, какие документы необходимы для исключения площади лоджии из общей площади? Какова процедура внесения изменений в свидетельство?
Отсутствие площади лоджий в свидетельстве на право собственности квартиры - где и как зафиксировать?
В свидетельстве на право собственности не отражается в общей площади квартиры площадь лоджий в соответствии с ЖК. Я правильно понимаю? Например: общая площадь квартиры в свидетельстве 70 кв. м., ещё есть фактически лоджия 10 кв.м. и она, что, нигде не зафиксирована? В каких документах отражается вся площадь квартиры вместе с лоджиями, балконами, террасами? Этот наверно, технический паспорт? А в кадастровом паспорте отражаются лоджии? Как эти документы связаны со свидетельством о регистрации собственности?
Спасибо, Ольга.
На лоджии в нашей квартире нет радиаторов отопления. Значит лоджия не входит в отапливаемую площадь моей квартиры, то соответственно платить за отопление лоджии я не обязана. В техпаспорте общая площадь квартиры без лоджии 49.4 м 2. Площадь лоджии 2,1 м 2. Итого площадь квартиры 51.5 м 2. Вот с меня за 51,5 м 2 берут за отопление. Я считаю, что должна оплачивать только за 49,4 м 2. Кто прав? К кому обратиться, чтобы решить этот вопрос. Нужно ли переделывать техпаспорт?
В договор купли-продажи квартиры продавцы мошенническим путём в общую площадь квартиры (вторичное жильё) включили площадь лоджии. При регистрации перехода права собственности, несмотря на то, что в выписке из домовой книги значится общая площадь меньше - без лоджии - как положено по ГК РФ, в моё свидетельство внесли общую площадь, включающую площадь лоджии, что противоречит ст 15 ГК РФ. Тем самым - с одной стороны, была завышена рыночная стоимость квартиры; с другой - в моём свидетельстве стоит общая площадь, превышающая фактическую. В будущем, при наследовании купленной мною квартиры моим детям придётся доказывать причину несоответствия общей площади по свидетельству и фактической. При иных сделках у меня также возникнут проблемы по доказательству несоответствия величины общей площади в свидетельстве на право собственности и фактической - по выписке из домовой книги. Как сейчас исправить общую площадь в свидетельстве? Могу ли я привлечь к ответственности сотрудников, внёсших в свидетельство общую площадь, включающую лоджию? Могу ли я привлечь к ответственности продавцов, введших меня в заблуждение относительно реальной площади квартиры и соответственно продавших мне жильё по завышенной рыночной стоимости?
Я убрала двери и окна выходящие на лоджию, но приборы отопления не переносила. Мне прибавили площадь лоджии к общей площади квартиры и увеличили плату за отопление. Изменения в техпаспорт не вносила. Должна ли я платить за увеличенную площадь? Спасибо.
