Изъятие земель / Законы и прочие темы - 584 советов адвокатов и юристов
Именно вернуть?
При нарушении процедуры изъятия - теоретически да. Здравствуйе! У нас был дом, его снесли и дали нам квартиры, возможно ли вернуть право собственности на землю в судебном порядке?
Вы можете высказать свои возражения на публичных слушаньях. Земля в частной собственности уже лет 5 участок не огорожен местная администрация говорит что не целевое использование и готовит общественный сход для изъятия как быть еще в ближайшее время по участку хотят построить мост через ж/д дорогу.
То, что Вы называете гарантийным обязательством, называется соглашением о выкупе, т.е. Застройщик квартала, будучи уполномоченным администрацией Уфы, выкупает у Вас землю и дом. Если земля в собственности - это очень хороший Ваш козырь, настаивайте на как можно более высокой выкупной цене, либо пусть Застройщик судится с Вами. Что ему не выгодно, т.к. "сроки поджимают". Кроме этого, можно вообще попытаться оспорить в суде постановление администрации города об изъятии земли и дома, как не основанное на нормах права. При сносе частного дома могу ли спросить у сносчика гарантийное обязательство что после того как выстроят новый квартал высоток на месте моего дома мне бы дали ордер о заселении в этот новый дом? Или это не реально?
То, что Вы называете гарантийным обязательством, называется соглашением о выкупе, т.е. Застройщик квартала, будучи уполномоченным администрацией Уфы, выкупает у Вас землю и дом. Если земля в собственности - это очень хороший Ваш козырь, настаивайте на как можно более высокой выкупной цене, либо пусть Застройщик судится с Вами. Что ему не выгодно, т.к. "сроки поджимают". Кроме этого, можно вообще попытаться оспорить в суде постановление администрации города об изъятии земли и дома, как не основанное на нормах права.
СпроситьПо тексту - до изъятия участка снести не могут. На гараж имеется разрешение на строительство и свидетельство на право собственности на землю от 1992 года, в котором написано, что это свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. Имею ли я право на компенсацию (и какую) с такими документами в случае сноса гаража.
Вы имеете право бороться чтобы местная администрация согласглст.32 ЖК РФ выплатила вам денежную компенсацию в связи с изъятием земельного участка и сносом .Компенсация должна быть по рыночной стоимости дома и земли Помогите! За что имею право бороться в ситуации, когда частный дом и прилегающая к нему территория идут под снос и сторительство микрорайона? Спасибо!
Вы имеете право бороться чтобы местная администрация согласглст.32 ЖК РФ выплатила вам денежную компенсацию в связи с изъятием земельного участка и сносом .Компенсация должна быть по рыночной стоимости дома и земли
СпроситьДа, если она не обрабатывается в течение 3- х лет Я слышал что рассматривали закон о том что государство имеет право забрать землю, если она не обрабатывается или не следят за ней. У меня есть пай, на месте этой земли собрались разрабатывать карьер, у меня ее как то могут забрать, не чего не отдав взамен?
Конечно, просто направления использования должны соответствовать статусу земли.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование". Имеет ли право пользоваться физическое лицо землей сельхоз назначения, получать с нее прибыль если данный земельный участок находиться в собственности этого физического лица.
Конечно, просто направления использования должны соответствовать статусу земли.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование".
СпроситьСнести гаражи могут только при условии компенсации их стоимости собственникам Вам нужно приватизировать землю под гаражом.
В случае изъятия земли для муниципальных нужд будет произведена компенсация. Могут ли снести гараж, находящийся в собственности? Земля не в собственности. Гараж был построен инвалидом на разрешенном ему месте 1974-ом году. Разрешение предоставила городская администрация с отводом участка земли. Рядом есть такие же ещё 3 капитальных гаража. Кооператив не организован. После смерти отца дочь приватизировала гараж через суд. Час администрация района сносит металлические гаражистоящие рядом с нашими.
Вам нужно приватизировать землю под гаражом.
В случае изъятия земли для муниципальных нужд будет произведена компенсация.
СпроситьТеоретически - могут.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование". Могут ли у нас забрать землю (15 соток), которая находится в нашей собственности по договору купли-продажи 5 лет, на которой нет постороек?
Теоретически - могут.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование".
СпроситьТеоретически - да.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование". Хотелось бы больше узнать? Могут все таки отобрать землю, которая в собственности (есть на руках свидетельство)
Теоретически - да.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование".
СпроситьУ нас в России всё могут.
_____________________________________
Это твоя Родина, сынок! :sm_bs: Могут ли по гражданскому иску в уголовном деле конфисковать или изьять недвижимость которая в ипотеке и последний год выплаты по ипотеке делает другой человек. В данном случае это земля в ипотеке, а дом на ней в собственности.
У нас в России всё могут.
_____________________________________
Это твоя Родина, сынок! 
Земельные вопросы довольно сложные, приватизировать в общем порядке не получиться, необходимо обратиться в суд (не факт что и суд займет вашу сторону) У моих родителей приватизированная квартира в двухквартирном деревянной доме. На днях они получили уведомление о решении изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд. Тут выяснилось, что земля под домом не приватизированная. Могут ли они сейчас подать документы на приватизацию, или такое решение является обременением. В комитете по землепользованию сказали, что уже поздно. Но выкупом будут заниматься именно они поэтому им не выгодно дать согласие на приватизацию.
Земельные вопросы довольно сложные, приватизировать в общем порядке не получиться, необходимо обратиться в суд (не факт что и суд займет вашу сторону)
СпроситьЗабрать не могут, т.к. он собтвенник , пишите жалобу в администрацию, они привлекут к административной ответственности согласно КоАП Сосед не пользуется своим участком земли, который находится рядом с моим огородом. На его участке высокая трава лезет на мой участок и затеняет. Приезжает сосед раз в год что бы ее покосить, землю не обрабатывает. Куда можно пожаловаться и могут ли забрать у него этот участок как не используемый? Спасибо.
забрать не могут, т.к. он собтвенник , пишите жалобу в администрацию, они привлекут к административной ответственности согласно КоАП
СпроситьЗдравствуйте,Ренат Талшатович!
Вопрос задан некорректно. Земля не может быть изъята в субаренду. Арендные и субарендные отношения устанавливаются только соглашением сторон - договором аренды или субаренды. Никакой упущеной выгоды здесь нет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. На сколько лет умножать упущенную выгоду при изъятии земли в субаренду.
Здравствуйте,Ренат Талшатович!
Вопрос задан некорректно. Земля не может быть изъята в субаренду. Арендные и субарендные отношения устанавливаются только соглашением сторон - договором аренды или субаренды. Никакой упущеной выгоды здесь нет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьАлександра Николаевна! вам должны предоставить аналогичное жилье или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости с учетом метров, которые у вас сейчас в собственности. количество членов семьи при этом значения не имеет, если вы не стоите на очереди на улучшение жилищных условий. Чаще в таких случаях предлагают однокомнатные квартиры с доплатой за "лишние" метры. То есть из площади квартиры вычтут ваши метры которые вы имеете сейчас, за остальное- доплата. Если земля под домом оформлена в собственность жильцов, вам будет дополнительно выделена компенсация за изъятие доли земли, которая соответсвует вашей жилой площади. возможно что будет принят нормативно- правовой акт, предусматривающий более лучшие условия. Год назад мы с супругом приобрели комнату в ипотеку в двухкомнатной квартире в Санкт-Петербурге, в 2018 году будет проходить чемпионат по футболу и наш дом хотят сносить, на что мы можем рассчитывать при переселении если сейчас имеем маленького ребенка 10 мес.
Александра Николаевна! вам должны предоставить аналогичное жилье или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости с учетом метров, которые у вас сейчас в собственности. количество членов семьи при этом значения не имеет, если вы не стоите на очереди на улучшение жилищных условий. Чаще в таких случаях предлагают однокомнатные квартиры с доплатой за "лишние" метры. То есть из площади квартиры вычтут ваши метры которые вы имеете сейчас, за остальное- доплата. Если земля под домом оформлена в собственность жильцов, вам будет дополнительно выделена компенсация за изъятие доли земли, которая соответсвует вашей жилой площади. возможно что будет принят нормативно- правовой акт, предусматривающий более лучшие условия.
СпроситьПробуйте перевести его под земли населенного пункта Имеем в частной собственности участок для ведения личного подсобного хозяйства в 40 соток на землях с\х назначений. 12 соток изымаются (выкупаются) под строительство федеральной трассы. Остается участок в 30 соток, разделенный проектируемой лесополосой. Как и в какую категорию можно перевести оставшийся участок. Так как для ведения личного подсобного хозяйства он теперь будет не пригоден?
Есть какие-то проблемы в связи со сносом? Является ли снос ветхого жилья (для собственников) изъятием земли для глсударственных и муниципальных нужд? То есть применима ли в этом случае ст.32 ЖК? работает ли она?
Боюсь, что если изъятие земли будет оформлено администрацией города именно для строительства дороги, то ни на что серьёзное особо не рассчитывайте - компенсация в размере рыночной стоимости участка и построек. А это не так уж и много. Я являюсь единственным собственником частного дома 136 кв.м и земельного участка 6 соток, на все есть права собственности и все документы у меня в порядке. В связи с расширением проезжей части на нашей улице планируют снести все дома. Дом находится в городе Уфа в очень хорошем месте. В замен могут предложить квартиру, но квартира меня не устраивает, она мне просто не нужна, всю жизнь прожил в своем доме.
ВОПРОС: На что я могу рассчитывать в таком случаи? Могу ли я получить не квартиру а деньги, если да то как и из чего произведется расчет?
Боюсь, что если изъятие земли будет оформлено администрацией города именно для строительства дороги, то ни на что серьёзное особо не рассчитывайте - компенсация в размере рыночной стоимости участка и построек. А это не так уж и много.
СпроситьУказывайте реальную цену. Хочу купить землю у родственников. Она находится в плотную с памятником архитектуры и есть вероятность, что впоследствии может быть изъята для гос нужд. Какую сумму договора лучше указать при сделке?
У вас самовольная постройка на чужой земле? Если земля у вас в собственности, на каком основании могут построить на вашей земле санаторий? Мы строим дом 2 этажный на дачи, рядом делают искусственный водоем может ли государство забрать участок, если решат там построить санаторий.
У вас самовольная постройка на чужой земле? Если земля у вас в собственности, на каком основании могут построить на вашей земле санаторий?
Спросить
Собственнику земли угрожает изъятие за самовольную постройку - правовые последствия и возможные меры
Да землю могут изъять Я собственник земли предоставленной под ИЖС. Построил многоквартирный дом. Суд вынес решение о сносе дома, как самовольной постройки. Могут ли у меня изъять землю за нецелевое использование земли?
Уважаемая, Светлана Валерьевна! Если категория земель для ЛПХ, то постройка жилого дома будет являться законной. Если земля и дом у Вас будут оформлены в собственности, то их изъятие для иных нужд возможно лишь с Вашего согласия путем выкупа у Вас Вашей собственности. Скажите пожалуйста, хотим приобрести участок земли в черте города, относящийся к землям населенных пунктов (разрешенное использование для лпх) У продавца там дача, садовый домик, теплицы и т.д.Мы хотим построить на нем жилой дом для последующей продажи, законно ли это? и еще вопрос, рядом идет массовое строительство многоэтажных домов, если городские власти захотят ликвидировать этот дачный кооператив в пользу своей застройки, что будет с нашей собственностью и можем ли мы ее потерять?
Уважаемая, Светлана Валерьевна! Если категория земель для ЛПХ, то постройка жилого дома будет являться законной. Если земля и дом у Вас будут оформлены в собственности, то их изъятие для иных нужд возможно лишь с Вашего согласия путем выкупа у Вас Вашей собственности.
СпроситьРешение о сносе дома может быть вынесено по различным причинам. (аварийное состояние, земля отдана застройщику по договору о развитии территории, изъятие земли для муниципальных нужд и т.д.). Год постройки дома при этом не имеет значения. Значение может иметь техническое состояние.
Если дом в неудовлетворительном техническом состоянии , то необходимо добиваться признания его аварийным. Если дом не признали аварийным(обычно это делает специальная комиссия), то юридически он таковым не является. Требуйте обследования дома и признания его аварийным. Если местная администрация вопрос не решит - обращайтесь в суд. Как это понимать?
В 2011 г. наш дом (г. Воронеж, ул. Азовская,20)на сайте администрации, был в списке под снос. По телефону мне тогда сказали, что нас должны расселить до 2015 г. На данный момент нашего дома в этом списке нет. В городском реестре статус дома - исправный! Год ввода дома в эксплуатацию 1939 г.
Заранее благодарю за ответ, с уважением, Елена.
Решение о сносе дома может быть вынесено по различным причинам. (аварийное состояние, земля отдана застройщику по договору о развитии территории, изъятие земли для муниципальных нужд и т.д.). Год постройки дома при этом не имеет значения. Значение может иметь техническое состояние.
Если дом в неудовлетворительном техническом состоянии , то необходимо добиваться признания его аварийным. Если дом не признали аварийным(обычно это делает специальная комиссия), то юридически он таковым не является. Требуйте обследования дома и признания его аварийным. Если местная администрация вопрос не решит - обращайтесь в суд.
СпроситьКак будет предоставляться жилье при сносе частных домов в черте города, если земля еще не оформлена?
Как правило предоставляется равнозначное по площади жилье. Галина Геннадьевна, землю лучше оформить в собственность, поскольку при изъятии земельного участка для гос. и муниципальных нужд можно больше получить компенсацию стоимости и возмещения др. убытков Дом в собственности, земля пока не оформлена, в черте города, если гос. органы захотят снести эти частные дома, как будет предоставляться жилье, в зависимости от количества прописанных или от общего метража помещения? Заранее спасибо!
Галина Геннадьевна, землю лучше оформить в собственность, поскольку при изъятии земельного участка для гос. и муниципальных нужд можно больше получить компенсацию стоимости и возмещения др. убытков
СпроситьЧто снесут. Во первых надо понимать, чьи земли? РЖД? Собственность не оформлена, хотя в 1997г. построены, т.е. новый ГК уже был. Ну и изъятие земель для нужд города, если земли не РЖД. РЖД хочет снести металлические гараж. Боксы (порядка 150 гаражей) в Реутове в связи со строительством пути на Железнодорожный, ГСК с 1997 года. Из документов: членская книжка (взносы аккуратно платились 17 лет) и бухгалтерский квиток (при покупке). На что расчитывать? Х Е Л П!
