Изъятие земель / Законы и прочие темы - 584 советов адвокатов и юристов
Как у вас записано в кадастровом плане - если под ИЖС - судитесь Оксана Юрьевна. никто не может быть лишён своей собственности кроме как по решению суда вступившему в законную силу. и если администрация примет решение об изъятии участка. она выплатит вам за него деньги. или предоставит взамен, другой участок.:sm_bs: Земля в собственности есть кадастровый паспорт, свидетельств на собственность под индивидуальное строительство в котеджном поселке, после получения документов выясняется что это земля культурного наследия, могут ли землю забрать и не разрешить строится?
Оксана Юрьевна. никто не может быть лишён своей собственности кроме как по решению суда вступившему в законную силу. и если администрация примет решение об изъятии участка. она выплатит вам за него деньги. или предоставит взамен, другой участок.
В интернете можете посмотреть любую практику. Удачи! Здравствуйте, Андрей!
Землю изъять вправе, и скорее всего изымут, так как одним из обязательных условий выделения земельных участков под ИЖС является их использование. Причем, использование в соответствии с установленными нормами.
Если бы Вы изложили ситуацию подробнее, возможно, нашлись бы зацепки, позволяющие избежать изъятия земли.
В любом случае, Вам имеет смысл непосредственно и ПОДРОБНО проконсультироваться с юристом по Вашей ситуации.
Удачи Вам! Могут ли изъять землю населенного пункта (Землю поселения) под ЛПХ или ИЖС за неиспользование в течении 5 лет, и где можно посмотреть судебную практику по данному делу?
Здравствуйте, Андрей!
Землю изъять вправе, и скорее всего изымут, так как одним из обязательных условий выделения земельных участков под ИЖС является их использование. Причем, использование в соответствии с установленными нормами.
Если бы Вы изложили ситуацию подробнее, возможно, нашлись бы зацепки, позволяющие избежать изъятия земли.
В любом случае, Вам имеет смысл непосредственно и ПОДРОБНО проконсультироваться с юристом по Вашей ситуации.
Удачи Вам!
СпроситьВладимир, ели у родителей дом находится в собственности и земельный участок тоже, тогда при изъятии земельного участка должны возместить рыночную стоимость дома, построек , земли и насаждений, др. убытки. Возможно предоставление др. жилья с зачетом стоимости. У родителей есть дом по федеральной программе ветхого жилья должны переселить в строящийся дом, но по квадратам нет такой квартиры. Что делать? Какие наши действия?
Владимир, ели у родителей дом находится в собственности и земельный участок тоже, тогда при изъятии земельного участка должны возместить рыночную стоимость дома, построек , земли и насаждений, др. убытки. Возможно предоставление др. жилья с зачетом стоимости.
СпроситьРешение задач - услуга платная При строительстве производственного корпуса и складского помещения пивзавода «Колос» возник вопрос об изъятии земель у колхоза «Рассвет» в размере 10 га, а также о предоставлении для этих нужд земель памятника природы «Зеленый город»
Вопрос: каков порядок изъятия земель у землевладельцев и порядок возмещения стоимости изымаемого земельного участка?
Вид разрешенного использования предоставляется на весь срок владения земли и не ограничен по срокам. Мы получили пай с/х земли три года назад, а два года назад поменяли вид разрешённого разрешенного использования земель: Для дачного строительства. Если мы не использовали 3 года эту землю, могут ли контролирующие органы изъять нашу землю и с какого периода времени считается не использование этого участка?
Спасибо!
Вид разрешенного использования предоставляется на весь срок владения земли и не ограничен по срокам.
СпроситьЕсли есть документы о праве собственности на землю.то нужно в суде оспаривать такое изъятие Земля приватизирована, после смерти отца в течении восьми лет дачным участком не пользовались, налоги не платили и не вносили взносы дачному кооперативу. Сейчас дачный кооператив передал наш дачный участок посторонним лицам, объясняя тем, что они его изъяли за долги. Что нам делать в данной ситуации?
Если есть документы о праве собственности на землю.то нужно в суде оспаривать такое изъятие
СпроситьСтроить на участке, который изымать собираются - бессмысленно. Других участков разве нет?! Имею участок в снт товариществе, в собственности, хочу там построить дом и зарегистрировать его в собственность по дачной амнистии до 01.03.2015 г. ,но дело в том что у нас с разработкой нового генплана планируется изъять практически все земли снт находящиеся в черте города. Смогут ли мне выплатить денежную компенсацию меньше кадастровой стоимости земли и построек, в том числе дома. Из практики дома отказывающие в продаже поджигают, что делать страховать? Спасибо.
На основании чего дом идёт под снос? Если для застройки, и при этом администрация города наложила обременение на землю, то изъятие земли и постройки, скорее всего, будет незаконно. Есть дом в собственности у родственника (племянник). Дом идет под снос, приватизирован, племянник прописан. Есть так же земельный участок. 25% земли находиться в собственности у меня, а 75 % в собственности племянника. На что я могу рассчитывать при сносе дома? Рыночная оценка земли 1 млн. руб.
На основании чего дом идёт под снос? Если для застройки, и при этом администрация города наложила обременение на землю, то изъятие земли и постройки, скорее всего, будет незаконно.
СпроситьИ на каком основании с Вас чего-то требует некий застройщик - частная "лавочка"?
Возможно, что есть решение администрации города об изъятии земель и сносе дома.
Желательно ознакомиться с полученным письмом, тогда многое прояснится и можно будет дать более равёрнутый ответ. Наш дом признан аварийным. Сегодняз пришло письмо, что мы должны либо отремонтировать дом за свой счет, либо в течение 90 дней освободить свою квартиру. Иначе застройщик подает в суд и они нам выплачивают остаточную стоимость нашей квартиры. У нас 2-х комнатная квартира, на остаточную стоимость мне хватит только на комнату на соседях. У нас 2-е детей. Какие права мы имеем? Квартира в собственности. Спасибо.
И на каком основании с Вас чего-то требует некий застройщик - частная "лавочка"?
Возможно, что есть решение администрации города об изъятии земель и сносе дома.
Желательно ознакомиться с полученным письмом, тогда многое прояснится и можно будет дать более равёрнутый ответ.
СпроситьБез рещения суда очень сложно ответить на этот вопрос. Получите решение сперва, а за тем проконсультируйтесь у адвоката. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани. После смерти отца через рег. палату, нотариус оформили собственность, и вот не давно узнали что нашу землю без нашего ведома изъяли через районный суд. Как быть куда идти, что делать, кому пожаловаться?
Без рещения суда очень сложно ответить на этот вопрос. Получите решение сперва, а за тем проконсультируйтесь у адвоката. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьПереводить надо в категорию "земли рекреационного назначения". Земли с/х назначения могут использоваться строго по назначению - сельхозугодья, фермы, и т.д. Вид использования указан в документах на собственность. Ответственность - вплоть до изъятия з/у Хотим купить земельный участок для пейнтбольного клуба! Земли какого назначения нам подойдут? Можно ли поменять целевое назначение земельного участка? Какие трудности и подводные камнии ожидают нас если менять целевое назначение?
Переводить надо в категорию "земли рекреационного назначения". Земли с/х назначения могут использоваться строго по назначению - сельхозугодья, фермы, и т.д. Вид использования указан в документах на собственность. Ответственность - вплоть до изъятия з/у
СпроситьА каким образом она вступила в наследство? Если подавала заявление нотариусу, то пусть получить свидетельство о праве на наследство, если принимала фактически, то надо идти в суд и доказывать. Забрать землю у собственника сельсовет не сможет. Да, пай может быть признан невостребованным, это законно. Нужно идти в суд и сопротивляться, а также как можно скорее оформлять наследство. Ситуация такова: бабушке идеду была дана земля по 9 га, они умерли и эта земля по наследству перешла к моей маме (их дочери), в наследство она вступила как положено в течении 6 месяцев, но землю на себя еще не оформила. Пришло письмо из суда, что сельсовет хочет забрать землю себе как не восстребованную. Вопрос это законно и что делать?
А каким образом она вступила в наследство? Если подавала заявление нотариусу, то пусть получить свидетельство о праве на наследство, если принимала фактически, то надо идти в суд и доказывать. Забрать землю у собственника сельсовет не сможет.
Спросить
Да, пай может быть признан невостребованным, это законно. Нужно идти в суд и сопротивляться, а также как можно скорее оформлять наследство.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы и решение суда. Мой земельный участок захватила мошенница, а суд решил вопрос в её пользу. Как мне взыскать стоимость участка? Судья, не имея документа об изъятии участка из частной собственности муниципалитетом, провела весь процесс, исходя из того, что земля принадлежит муниципалитету. Документы на землю имеются. Межевание не проводилось.
Участок, используемый не по назначению подлежит изъятию из использования недобросовестного владельца Имею в собственности модульное здание оформленное как жилой дом, сдаю его в аренду под проживание, низначение земли ижс. Может ли в мой адрес местная администрация выдвинуть обвинение о не целевом использовании земли и отсудить участок?
участок, используемый не по назначению подлежит изъятию из использования недобросовестного владельца
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно смотреть план земли.
Если вам нужно провести работу по межеванию, можете обратиться к нам. Вечер добрый. У Вас уже есть проект? Вы его согласовали?
Если вопрос лишь, о размежевании земли, то к кадастровым инженерам, все зависит от генерального плана и застройки (если он есть), от СНиПОВ, тех. регламентов, пожарной безопасности и т.д.
Как должны проходить дороги ни где не регламентировано, за исключением пожарной безопасности, технических регламентов.
Необходимо например обеспечивать пожарную безопасность между домами, возможность подъезда пожарной машины и наличие пожарного колодца.Согласно СНиП 2.07.01-89 расстояние от дома до дороге должно быть не менее 2 м. и т.д.
По городу знаю, что работают ООО "МЗЦ", расположены ул. Кирова, 72, тел. 212 82 03, если по Пермскому району то лучше позвоните. Зависит от поселения. Как правильно размежевать 140 сотк земли под строительство, как должны проходить дороги.
Вечер добрый. У Вас уже есть проект? Вы его согласовали?
Если вопрос лишь, о размежевании земли, то к кадастровым инженерам, все зависит от генерального плана и застройки (если он есть), от СНиПОВ, тех. регламентов, пожарной безопасности и т.д.
Как должны проходить дороги ни где не регламентировано, за исключением пожарной безопасности, технических регламентов.
Необходимо например обеспечивать пожарную безопасность между домами, возможность подъезда пожарной машины и наличие пожарного колодца.Согласно СНиП 2.07.01-89 расстояние от дома до дороге должно быть не менее 2 м. и т.д.
По городу знаю, что работают ООО "МЗЦ", расположены ул. Кирова, 72, тел. 212 82 03, если по Пермскому району то лучше позвоните. Зависит от поселения.
СпроситьЕсли земельный участок, на котором расположен Ваш дом, требуется для общественных нужд, то он подлежит изъятию, Ваг дом-сносу, а Вам должно быть предоставлено другое жилье. Может ли комиссия админинстрации поселка признать ветхим частный приватизированный дом с участком земли против воли собственника? Могут ли забрать этот участок под строительство многоэтажек?
Если земельный участок, на котором расположен Ваш дом, требуется для общественных нужд, то он подлежит изъятию, Ваг дом-сносу, а Вам должно быть предоставлено другое жилье.
СпроситьДа, вы можете платить налог за землю без оформления, это ваше право Я купила пол дома, на землю свидетельство не получила, сосед отсутствовал. Сейчас купля земли стоит дорого. Я пенсионер, опекун двух детей. Как еще можно оформить землю. Можно ли платить налог без оформления. Могут ли забрать у меня землю. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Добиться от администрации изъятия данного участка, затем на торгах его выкупить. У меня такой вопрос есть участок заброшеный, заросший деревьями и кустарником хозяин вступил в наследство 1998 но не приватизировал соседи даже не знают его, я единственное смог узнать ФИО и все вот хочу купить этот участок. Что нужно мне сделать?
добиться от администрации изъятия данного участка, затем на торгах его выкупить.
СпроситьВообще, в подобных случаях выплачивается компенсация исходя из рыночной стоимости земли и "узаконенной" части недвижимости. Но, скорее всего, изъятие земли и построек будет незаконно - под застройку земля изъимается якобы для муниципальных нужд, а для этих нужд нужны строго определённые основания, которых нет.
Рекомендую обратиться на очную консультацию. Вполне возможно, что потребуется обжаловать постановление администрации города об изъятии земли и построек. Планируется снос частного дома. Дом и земля в собственности. Площадь узаконенной части дома 16 кв.м., а 27 кв.м. не узаконены. Собственник один и еще 2 человека прописаны. Вопрос: исходя из каких кв,м. могут дать жилье и еще можно и нужно ли узаконить пристрой чтобы больше получить кв.м. Есть еще на земле постройки: баня и гараж. Нужно ли их узаконить...
Вообще, в подобных случаях выплачивается компенсация исходя из рыночной стоимости земли и "узаконенной" части недвижимости. Но, скорее всего, изъятие земли и построек будет незаконно - под застройку земля изъимается якобы для муниципальных нужд, а для этих нужд нужны строго определённые основания, которых нет.
Рекомендую обратиться на очную консультацию. Вполне возможно, что потребуется обжаловать постановление администрации города об изъятии земли и построек.
СпроситьВ садовом участке прописаны?
Вообще, по рыночной стоимости компенсацию получите. Но имеет значение, на каком основании быдет производиться изъятие земли и строения. Мой садовый участок и дом в собственности я прописанпошли разговоры что будут сносить какие гарантии. Заранее спасибо за ответ.
В садовом участке прописаны?
Вообще, по рыночной стоимости компенсацию получите. Но имеет значение, на каком основании быдет производиться изъятие земли и строения.
СпроситьВ России линейные объекты существуют без всякого оформления и редко когда собственник земли получает компенсацию. Вам нужен исключительно эстонский юрист, даже не пытайтесь проводить какие-либо аналогии с российским законодательством и практикой. Могу ли я, являясь собственником земельного участка в Эстонии потребовать компенсации за занятие части земельного участка для прокладки кабеля 10 кВ с охранной зоной. Какой вид соглашения в данном случае потребуется. Необходимо оформление обременения (сервитута) или будет оформлено изъятие. Можем ли мы за согласование прокладки кабеля требовать подключение участка к источнику электроснабжения? Если у Вас нет возможности разъяснить Эстонский закон, подскажите пожалуйста, какая практика в таких случаях в РФ.
В России линейные объекты существуют без всякого оформления и редко когда собственник земли получает компенсацию. Вам нужен исключительно эстонский юрист, даже не пытайтесь проводить какие-либо аналогии с российским законодательством и практикой.
СпроситьЗемлю в собственность могут дать только ГСК. Если она и в аренде у ГСК не значится, значит покупать опасно. Уважаемая Анна ! Если есть необходимость могу подетально объяснить каким образом избежать негативных ситуаций, консультации такого рода как у вас платные, если возникнет необходимость обращайтесь, предоставлю вам полный алгоритм действий, если нет - ожидайте когда на ваш вопрос ответят другие юристы. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе какие подводные камни могут попасться и как избежать проблем? При покупке такого гаража, на сколько я понимаю, в собственности будет только гараж, но не земля под ним. Не может ли получиться так что его просто напросто изымут у меня если решать избавиться от кооператива?
Землю в собственность могут дать только ГСК. Если она и в аренде у ГСК не значится, значит покупать опасно.
Спросить
Уважаемая Анна ! Если есть необходимость могу подетально объяснить каким образом избежать негативных ситуаций, консультации такого рода как у вас платные, если возникнет необходимость обращайтесь, предоставлю вам полный алгоритм действий, если нет - ожидайте когда на ваш вопрос ответят другие юристы.
СпроситьЮрий. все зависит от того, на каком вещном праве принадлежит гражданину земельный участок и используется ли он по целевому назначению. Если земельный участок принадлежит лицу на праве собственности и не нарушено его целевое использование. то право собственности БЕССРОЧНО и никто не праве изъять такой земельный участок за исключением государственного или муниципального изъятия для государственных и общественных нужд на основании специальных решений с компенсацией изъятия по рыночной стоимости. Если же земельный участок предоставлен ВРЕМЕННО (аренда), то такой участок может быть изъят в связи с нарушением обязательств арендатором по договору аренды земельного участка. Слышал что на земельном участке должен стоять домик. При отсутствии строения, земля будет изыматься в пользу государства.
Юрий. все зависит от того, на каком вещном праве принадлежит гражданину земельный участок и используется ли он по целевому назначению. Если земельный участок принадлежит лицу на праве собственности и не нарушено его целевое использование. то право собственности БЕССРОЧНО и никто не праве изъять такой земельный участок за исключением государственного или муниципального изъятия для государственных и общественных нужд на основании специальных решений с компенсацией изъятия по рыночной стоимости. Если же земельный участок предоставлен ВРЕМЕННО (аренда), то такой участок может быть изъят в связи с нарушением обязательств арендатором по договору аренды земельного участка.
СпроситьДа, действительно, кто не желал выделить свой пай, то в настоящее время принимают законопроект об изъятии. В среднем пай стоит от 10 000 до 100 000 руб. Могу помочь выделить пай в собственность. У меня есть пай на землю, узнала что с 2015 г 1 января земля, которой не пользуются будет принадлежать государству. Так ли это? Стоит ли сейчас продать? И цена пая в Самарской области Красноярского р-на?Спасибо!
Да, действительно, кто не желал выделить свой пай, то в настоящее время принимают законопроект об изъятии. В среднем пай стоит от 10 000 до 100 000 руб. Могу помочь выделить пай в собственность.
СпроситьНа получение другого благоустроенного жилого помещения. У вас должны выкупить ваше жилье, или предоставить другое. все будет зависит от того кому дадут вашу землю под застройку если крупному застройщику то можно будет требовать жилье больше. Егор, ни о каких муниципальных нуждах речь не идёт, просто кому-то приглянулась земля под строительство. Наверняка имеется постановление администрации города, в котором и указано, что изъятие будет происходить для муниципальных нужд. Это постановление нужно обжаловать. Действия администрации не законны. Планируется снос частного многоквартирного дома под муниципальные нужды. Проект правительственный. К одной из квартир есть пристрой в 20 м 2, в квартире общей площадью 30 м 2 прописаны 4 человека, пристрой узаконен, но вот земля под домом находится в бессрочной аренде у государства. На что можно расчитывать при сносе дома? И что можно предпринять что бы получить большую площадь?
У вас должны выкупить ваше жилье, или предоставить другое. все будет зависит от того кому дадут вашу землю под застройку если крупному застройщику то можно будет требовать жилье больше.
СпроситьЕгор, ни о каких муниципальных нуждах речь не идёт, просто кому-то приглянулась земля под строительство. Наверняка имеется постановление администрации города, в котором и указано, что изъятие будет происходить для муниципальных нужд. Это постановление нужно обжаловать. Действия администрации не законны.
Спросить
