Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры / Налоги - 3071 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
1 000 000 - налоговый вычет.
С 2 000 000 - 13%.
Вместо получения имущественного налогового вычета 1 000 000 - налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества - нового жилья.
В любом случае по вопросам налогообложения рекомендую обратиться к налоговому консультанту! Мы два пенсионера получили по наследству от родителей квартиру 1 год назад. Сейчас ее продаем за 3 млн рублей. Какой налог каждый из нас должен заплатить после продажи.
Здравствуйте!
1 000 000 - налоговый вычет.
С 2 000 000 - 13%.
Вместо получения имущественного налогового вычета 1 000 000 - налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества - нового жилья.
В любом случае по вопросам налогообложения рекомендую обратиться к налоговому консультанту!
СпроситьНалоговый вычет получают за счет выплачиваемого гражданином подоходного налога. Если Вы не работаете, а получаете только пенсию, то плательщиком этого налога Вы не являетесь, а значит и вычет получить не можете. Если проданная квартира облагается налогом - то можете использовать имущественный вычет. Соответственно, налог на проданную квартиру либо уменьшится, либо вообще его платить не будете. Все зависит от сумм продажи и покупки. Добрый день, Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1000000 руб, а так же при приобретении жилья данную сумму включить в расходы. Посмотрите что в данном случае целесообразнее для Вас. Я пенсионерка, в этом году продала и купила другую квартиру, не работаю... положен ли мне налоговый вычет? Раньше не пользовалась им...
Если проданная квартира облагается налогом - то можете использовать имущественный вычет. Соответственно, налог на проданную квартиру либо уменьшится, либо вообще его платить не будете. Все зависит от сумм продажи и покупки.
Спросить
Добрый день, Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1000000 руб, а так же при приобретении жилья данную сумму включить в расходы. Посмотрите что в данном случае целесообразнее для Вас.
СпроситьПокупка недвижимости, медицина, образование перечень длинный можете поискать, либо опишите конкретно ситуацию. Налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в следующих случаях:
при приобретении (строительстве) недвижимого имущества;
при оплате за лечение;
при оплате за обучение.
Подробную информацию читайте на сайте ФНС. Здравствуйте Ильшат,
налоговый вычет бывает имущественный и социальный.
Имущественные позволяют вернуть денежные средства от покупки или продажи недвижимости, такой как дома, квартиры, отдельной комнаты, вычет возможен на машину, а также при строительстве новой недвижимости.
Социальный - т.е. возврат денег можно получить при оплате лечения или образования, при организации благотворительных мероприятий, а также совершая пенсионные и страховые взносы, касающиеся негосударственных фондов.
С Уважением! За что можно вернуть подоходный налог? Покупка дома, кредит, покупка машины и т. д.?
Покупка недвижимости, медицина, образование перечень длинный можете поискать, либо опишите конкретно ситуацию.
Спросить
Налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в следующих случаях:
при приобретении (строительстве) недвижимого имущества;
при оплате за лечение;
при оплате за обучение.
Подробную информацию читайте на сайте ФНС.
Спросить
Здравствуйте Ильшат,
налоговый вычет бывает имущественный и социальный.
Имущественные позволяют вернуть денежные средства от покупки или продажи недвижимости, такой как дома, квартиры, отдельной комнаты, вычет возможен на машину, а также при строительстве новой недвижимости.
Социальный - т.е. возврат денег можно получить при оплате лечения или образования, при организации благотворительных мероприятий, а также совершая пенсионные и страховые взносы, касающиеся негосударственных фондов.
С Уважением!
СпроситьС общей суммы дохода подавать.
Если ранее имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы не использовали и имели доходы, подлежащие налогообложению, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета.
Но в любой случае к уплате получится 11,5 млн минус 2 млн = 9,5 млн с этой суммы платится налог.
Также вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Продала участок за 11500000, и купила квартиру за 7500000, налоговую декларацию на доход подавать с оставшейся суммы (4000000), или с общей 11500000?
С общей суммы дохода подавать.
Если ранее имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы не использовали и имели доходы, подлежащие налогообложению, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета.
Но в любой случае к уплате получится 11,5 млн минус 2 млн = 9,5 млн с этой суммы платится налог.
Также вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьДобрый вечер! Купите новое жилье и воспользуйтесь налоговым вычетом. Можно воспользоваться один раз имущественным налоговым вычетом при покупке жилого помещения, если Ваш муж является плательщиком подоходного налога. В этом случае база подоходного налога уменьшается на стоимость квартиры, но не более 2000000 рублей. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию, подав декларацию о доходах и получить возврат 13%, либо к своему работодателю, который не будет удерживать подоходный налог, пока не будет исчерпана эта сумма. Уже нет.
Он мог это сделать в одном налоговом периоде, то есть зачет.
А сейчас он обязан платить налог, но при покупке воспользоваться вычетами за год, в которому купил. Год назад муж продал квартиру, которая была в собственности менее 5 ти лет. Можно ли каким-то образом оптимизировать этот бешеный налог с продажи, если он купит другое, единственное жилье?
Можно воспользоваться один раз имущественным налоговым вычетом при покупке жилого помещения, если Ваш муж является плательщиком подоходного налога. В этом случае база подоходного налога уменьшается на стоимость квартиры, но не более 2000000 рублей. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию, подав декларацию о доходах и получить возврат 13%, либо к своему работодателю, который не будет удерживать подоходный налог, пока не будет исчерпана эта сумма.
СпроситьУже нет.
Он мог это сделать в одном налоговом периоде, то есть зачет.
А сейчас он обязан платить налог, но при покупке воспользоваться вычетами за год, в которому купил.
СпроситьЕсли цена до 1 млн. руб., то налог платить не нужно. До 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи имущества, нужно подать налоговую декларацию о доходах физ. лица формы 3-НДФЛ, в которой указать все доходы за год и заявить об имущественном вычете с дохода от продажи недвижимости в размере полученного дохода (до 1 млн. руб.). Ст.220 НК РФ. Налоговая оставляет за собой право доначислить налог, если посчитает, что продажная цена квартиры реально занижена. Не надо рисковать. Лучше с документами сходите в налоговую и проконсультируйтесь. Родная сестра подарила мне квартиру. Кв. у меня в собственности меньше года. Хочу её продать. Если продавать меньше миллиона (за 500 тыс), то всё равно нужно платить налог. Т.к. квартира меньше 3 лет в собственности? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
Если цена до 1 млн. руб., то налог платить не нужно. До 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от продажи имущества, нужно подать налоговую декларацию о доходах физ. лица формы 3-НДФЛ, в которой указать все доходы за год и заявить об имущественном вычете с дохода от продажи недвижимости в размере полученного дохода (до 1 млн. руб.). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Налоговая оставляет за собой право доначислить налог, если посчитает, что продажная цена квартиры реально занижена. Не надо рисковать. Лучше с документами сходите в налоговую и проконсультируйтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Налоговый орган может признать Вас с дочерью - взаимозависимыми лицами.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст.220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
В лубом случае рекомендую (!) обратиться за разъяснением в налоговый орган. Я продаю свою квартиру дочери, она перечисляет через сбербанк на мой расчетный счет стоимость квартиры, оговоренную в договоре. Получит ли она возврат подоходного налога? Спасибо!
Здравствуйте!
Налоговый орган может признать Вас с дочерью - взаимозависимыми лицами.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 ст.220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
В лубом случае рекомендую (!) обратиться за разъяснением в налоговый орган.
СпроситьДобрый день! При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей, то есть цену квартиры уменьшаете на 1 млн, а с остатка должны уплатить налог на доходы физлиц, ставка которого равна 13%. Обратите внимание, что для того, чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать декларацию в налоговую. Какой процент налога берется при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет? Спасибо.
Добрый день! При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 рублей, то есть цену квартиры уменьшаете на 1 млн, а с остатка должны уплатить налог на доходы физлиц, ставка которого равна 13%. Обратите внимание, что для того, чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать декларацию в налоговую.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог 13% с 2/3 перешедших в Вашу собственность по наследству и договору дарения. В соответствии с Налоговым кодексом еще предоставляется имущественный налоговый вычет - 1 000 000 р., т.е. на указанную сумму дохода от продажи недвижимости налог не начисляется.
В любом случае рекомендую (!) уточнить по начислению налога в налоговой инспекции или у налогового консультанта, т.к. в Вашей ситуации могут возникнуть разночтения налогового законодательства. Я владею 1/3 квартира с 2005 года, в 2018 году 1/3 этой квартиры мне перешло по завещанию и оставшуюся 1/3 тоже 2018 году мне подарила мама. В ближайшее время хочу продать квартиру. Мне необходимо будет платить налог с продажи всей квартиры, если да, то с какой суммы и в каком размере? Cпасибо.
Здравствуйте!
Налог 13% с 2/3 перешедших в Вашу собственность по наследству и договору дарения. В соответствии с Налоговым кодексом еще предоставляется имущественный налоговый вычет - 1 000 000 р., т.е. на указанную сумму дохода от продажи недвижимости налог не начисляется.
В любом случае рекомендую (!) уточнить по начислению налога в налоговой инспекции или у налогового консультанта, т.к. в Вашей ситуации могут возникнуть разночтения налогового законодательства.
Спросить1. Налоговая декларация форма 3-НДФЛ
2.Договор купли-продажи квартиры, уступки, долевого...
3.Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру.
4.Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную квартиру
5.Справка о доходах форма №2-НДФЛ за год в каком вычет
6.Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета - если долевая собственность... Всем здравствуйте. Приобрел новостройку по переуступке. С правообладателем рассчитывался наличными. Продавец написал мне расписки о получении всей суммы (по факту какие суммы он получал, на такие и писал расписки, расписок три или четыре). Для возврата налога налоговая примит расписки продавца или нет? Тут есть один момент: арбитражный суд признал меня правоприемником. Вопрос второй: мне потребуется предоставить в налоговую дополнительные документы? Какие? Всем ОГРОМНОЕ спасибо!
1. Налоговая декларация форма 3-НДФЛ
2.Договор купли-продажи квартиры, уступки, долевого...
3.Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру.
4.Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную квартиру
5.Справка о доходах форма №2-НДФЛ за год в каком вычет
6.Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета - если долевая собственность...
Спросить
Определяем налог при продаже земельного участка с домом, переданного по договору дарения в 2017 году
Здравствуйте!
Налог с 450 000 р.
ст.220 НК РФ ч.2:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Мужу мать передала земельный участок с домом по договору дарения в 2017 году. В 2018 году хотим продать за 1450000. С какой суммы в этом случае будет налог?
Здравствуйте!
Налог с 450 000 р.
ст.220 НК РФ ч.2:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! Как я понимаю, квартиру вы продавали на основании одного договора купли-продажи (не тремя разными сделками). Поскольку квартира находилась в собственности меньше предельного минимального срока (3 лет), постольку доходы от ее продажи облагаются НДФЛ. Но вы (все вместе) имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налог будет браться только с той части ваших общих доходов, которые превышают 1 млн. руб. (т.е. с суммы 530 т.р.). Сумма налога, подлежащего уплате каждым из вас, будет определяться исходя из размера ваших долей в праве.
С уважением, А.Д.Руслин. Получила в наследство квартиру.
Собственниками стали я (37,5%),брат (37,5%), мама (25%).
Квартиру продали за 1530000 руб (менее трех лет в собственности).
Кадастровая стоимость 1230000 руб.
Нужно ли нам всем платить налог с продажи?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Евгения! Как я понимаю, квартиру вы продавали на основании одного договора купли-продажи (не тремя разными сделками). Поскольку квартира находилась в собственности меньше предельного минимального срока (3 лет), постольку доходы от ее продажи облагаются НДФЛ. Но вы (все вместе) имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налог будет браться только с той части ваших общих доходов, которые превышают 1 млн. руб. (т.е. с суммы 530 т.р.). Сумма налога, подлежащего уплате каждым из вас, будет определяться исходя из размера ваших долей в праве.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ случае если Вы владеете этим имуществом не менее 3 лет и приобрели его до 01.01.2016 года или не менее 5 лет если приобрели после 01,01.2016 года (п.17.1 ст.217, п.2 ст.217.1 НК РФ) то доходы от продажи такого имущества не облагаются и не деклариются.
Если у Вас нет вышеуказанных условий, то можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи на сумму имущественного вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества. В июне продала квартиру за 700000 рублей, сейчас продаю земельный участок за один миллион рублей должна ли я буду платить налог с продажи земельного участка?
В случае если Вы владеете этим имуществом не менее 3 лет и приобрели его до 01.01.2016 года или не менее 5 лет если приобрели после 01,01.2016 года (п.17.1 ст.217, п.2 ст.217.1 НК РФ) то доходы от продажи такого имущества не облагаются и не деклариются.
Если у Вас нет вышеуказанных условий, то можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи на сумму имущественного вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьДобрый день. При продаже квартиры Вы можете поставить к вычету все расходы, которые потребовались на покупку этой квартиры. С разницы между продажной стоимостью квартиры и расходами на ее покупку уплачивается ндфл 13%. Покупая квартиру Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, но не более 2000000 руб. Являясь пенсионером, Вы можете вернуть сумму ндфл, которая была за Вас перечислена в бюджет, за 3 предыдущие года. Купила квартиру в 2017 году. Хочу продать ее и купить другую квартиру. Должна ли я буду платить налог 13%? Я пенсионер с 2017 года.
Добрый день. При продаже квартиры Вы можете поставить к вычету все расходы, которые потребовались на покупку этой квартиры. С разницы между продажной стоимостью квартиры и расходами на ее покупку уплачивается ндфл 13%. Покупая квартиру Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, но не более 2000000 руб. Являясь пенсионером, Вы можете вернуть сумму ндфл, которая была за Вас перечислена в бюджет, за 3 предыдущие года.
СпроситьДобрый вечер! А почему вы задаетесь этим вопросом? Вы же купили квартиру по договору купли продаже, соответсвенно имеете право на налоговый имущ. Вычет! Обратитесь в налоговую. Разъясните пожалуйста. Квартира куплена за 3 млн. р. в конце июня 2018 г. Денежные средства (часть наличкой, часть электронным переводом) были переданы от тети двоюродной. Собственность оформлена на меня, но проживаем вместе с мужем и ребёнком.
Вопрос — имею ли право на налоговый имущественный вычет? Если да, то что нужно для подачи документов и куда обратиться? Заранее огромное спасибо.
Добрый вечер! А почему вы задаетесь этим вопросом? Вы же купили квартиру по договору купли продаже, соответсвенно имеете право на налоговый имущ. Вычет! Обратитесь в налоговую.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, возвращать вам ничего не надо.
Вы воспользовались данным правом, которое дается всего один раз в жизни, т.е. повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на покупку жилья не допускается. Купил квартиру 2 года назад и получил вычет с налоговой за покупку и вот решил продать будут ли с меня обратно забирать деньги из налоговой или это от чего то зависит?
Здравствуйте!
Нет, возвращать вам ничего не надо.
Вы воспользовались данным правом, которое дается всего один раз в жизни, т.е. повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на покупку жилья не допускается.
СпроситьДобрый день, Алефтина! Для получения подробной консультации по Вашему вопросу напишите мне номер телефона по которому я могу с вами связаться или позвоните сами на бесплатную горячую линию 8-800-500-27-29 добавочный 307. Речь не идет о возврате налога, речь может идти о получении имущественного вычета ст 220 НК РФ в размере до 1 млн руб Если вы не работаете только один год то у вас есть право получить имущественный вычет. Продала квартиру в августе 2018 г. (в собственности по завещанию меньше года). Хочу купить себе другую квартиру. Будет ли мне возвращён налог при купле-продаже, если я пенсионерка и не работаю уже год? И в какой срок со дня купли недвижимости?
Ответ отключен модератором
Речь не идет о возврате налога, речь может идти о получении имущественного вычета ст 220 НК РФ в размере до 1 млн руб Если вы не работаете только один год то у вас есть право получить имущественный вычет.
СпроситьВопросы о налоге на доходы при продаже приватизированной квартиры и особенностях для жителей районов
Возраст и стаж работы в РКС и местности, приравненной к РКС, не дает никаких льгот при уплате НДФЛ.
Продали квартиру ранее истечения минимального срока владения (трех лет при приватизации), поэтому должны платить НДФЛ с полученного дохода. При этом имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогмо сумма), с остальной части дохода - НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля 2019. Срок подачи декларации о доходах физ. лица 3-НДФЛ - до 30 апреля 2019 (подача декларации обязательна, за неподачу - штраф). После продажи я приобрела другое жильё Будет ли сумма приобретенной квартиры влиять на НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет? Получила квартиру под снос ветхого жилья в марте 2016 г Приватизировала на себя в апреле этого же года В июне 2018 года продала за 3000000 руб Нужно ли платить НДФЛ, в каких размерах и когда Мне 56 лет, работала в районах, приравненных к Крайнему северу.
Возраст и стаж работы в РКС и местности, приравненной к РКС, не дает никаких льгот при уплате НДФЛ.
Продали квартиру ранее истечения минимального срока владения (трех лет при приватизации), поэтому должны платить НДФЛ с полученного дохода. При этом имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогмо сумма), с остальной части дохода - НДФЛ по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Срок уплаты налога - до 15 июля 2019. Срок подачи декларации о доходах физ. лица 3-НДФЛ - до 30 апреля 2019 (подача декларации обязательна, за неподачу - штраф).
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно отразить данные обстоятельства в налоговой декларации. Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Тот факт, что вы получали имущественный вычет при покупке квартиры, не влияет на данную ситуацию, кроме того, вы можете продолжать его получать и после продажи, если получили его не полностью. Квартира в собственности менее пяти лет, куплена в июле 2016. сейчас продаю за ту же цену, за которую покупала... то есть могу предоставить в налоговую чеки и подтвердить что не имею выгоды от продажи. Влияет ли каким то образом на уплату налога от продажи тот факт, что я получила вычет подоходного налога с этой квартиры или нет?
Здравствуйте! Вам нужно отразить данные обстоятельства в налоговой декларации. Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Тот факт, что вы получали имущественный вычет при покупке квартиры, не влияет на данную ситуацию, кроме того, вы можете продолжать его получать и после продажи, если получили его не полностью.
СпроситьЧтобы продать, нужно быть собственником. Приватизируйте квартиру и затем можете сразу продать. Налог платить нужно каждому собственнику доли. У каждого право на имущественный вычет с дохода от продажи жилой недвижимости - по 333 333 руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13%. Если продадите квартиру по истечении трех лет со дня регистрации права собственности, то налог платить не нужно. Ст.217.1,220 НК РФ. При расселение ветхого жилья нам дали квартиру. Можем мы её сразу продать? В квартире прописано 3 человека. Мать дочь и внук. Дочь и внук инвалиды детства. Нужно платить налог приблизительная стоимость квартиры 3 мл. р заранее спасибо)
Чтобы продать, нужно быть собственником. Приватизируйте квартиру и затем можете сразу продать. Налог платить нужно каждому собственнику доли. У каждого право на имущественный вычет с дохода от продажи жилой недвижимости - по 333 333 руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13%. Если продадите квартиру по истечении трех лет со дня регистрации права собственности, то налог платить не нужно. Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьДень добрый.
В соответствии с налоговым законодательством Вы имеете право уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов, понесенных ВАМИ в связи с приобретением указанной квартиры.
Исходя из Вашего вопроса - по договору купли-продажи квартиры именно Вы никаких расходов на приобретение квартиры не понесли (получение имущества в качестве наследства является безвозмездным), соответственно и указанный договор купли-продажи Вы использовать не можете.
Если Вы ранее не использовали имущественные налоговые вычеты в связи с продажей недвижимого имущества (1000000 руб.) и приобретением недвижимого имущества (2000000 руб.), Вы вправе воспользоваться вычетами. Квартира получена по наследству месяц назад. Могу ли я воспользаваться документами купли продажи наследодателя для уменьшения налога при продаже данной кв обладпемой менее 3-х лет мною?
День добрый.
В соответствии с налоговым законодательством Вы имеете право уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов, понесенных ВАМИ в связи с приобретением указанной квартиры.
Исходя из Вашего вопроса - по договору купли-продажи квартиры именно Вы никаких расходов на приобретение квартиры не понесли (получение имущества в качестве наследства является безвозмездным), соответственно и указанный договор купли-продажи Вы использовать не можете.
Если Вы ранее не использовали имущественные налоговые вычеты в связи с продажей недвижимого имущества (1000000 руб.) и приобретением недвижимого имущества (2000000 руб.), Вы вправе воспользоваться вычетами.
СпроситьС чего Вы взяли, что пенсионеры с 80 лет освобождены от уплаты НДФЛ ("подоходного" налога нет давно, вместо него налог на доходы физических лиц)? Это не так.
В случае продажи квартиры, перешедшей к наследнику менее трех лет назад (трехлетний срок считать о дня смерти наследодателя), с дохода нужно платить налог. При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.
Возраст налогоплательщика никак не влияет на обязанность платить НДФЛ. По закону пенсионеры 80 лет и старше освобождены от уплаты подоходного налога. Распространяется ли это при продаже квартиры во владении по наследству менее 3 х лет? Какие законы статьи закона (законов) применяются?
С чего Вы взяли, что пенсионеры с 80 лет освобождены от уплаты НДФЛ ("подоходного" налога нет давно, вместо него налог на доходы физических лиц)? Это не так.
В случае продажи квартиры, перешедшей к наследнику менее трех лет назад (трехлетний срок считать о дня смерти наследодателя), с дохода нужно платить налог. При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.
Возраст налогоплательщика никак не влияет на обязанность платить НДФЛ.
СпроситьНет "послаблений" кроме имущественного вычета с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13 %. Либо ждите три года со дня открытия наследства (смерти наследодателя) и продавайте, тогда доход будет освобожден от налога вовсе.
Ст.217.1,220 НК РФ. Мы получили квартиру в наследство от мамы в 2018 г, наследование первой очереди, нужно ли будет платить налог если мы хотим ее продать в этом 2018 году? Есть ли какие-то послабления налога для детей получивших имущество в наследство. Спасибо)
Нет "послаблений" кроме имущественного вычета с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13 %. Либо ждите три года со дня открытия наследства (смерти наследодателя) и продавайте, тогда доход будет освобожден от налога вовсе.
Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Налогоплательщик [i]по своему выбору[/i] может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, либо на 1 млн. руб. (установленный законом размер имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимости). В данном случае Вам выгоднее воспользоваться имущественным налоговым вычетом (1 млен. Руб. - п.2 ст.220 НК РФ) и, соответственно, уплатить НДФЛ с суммы 250 т.р. (цена продажи за минусом имущественного налогового вычета).
С уважением, А.Д.Руслин. Если я купил квартиру за 750 т.р. , а продам за 1250 т.р. ,то 13% я должен заплатить с 250 т.р. или с 500 т.р.? или до 1500 мил. налогом не облагается''
Здравствуйте, Елена! Налогоплательщик по своему выбору может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, либо на 1 млн. руб. (установленный законом размер имущественного налогового вычета в связи с продажей недвижимости). В данном случае Вам выгоднее воспользоваться имущественным налоговым вычетом (1 млен. Руб. - п.2 ст.220 НК РФ) и, соответственно, уплатить НДФЛ с суммы 250 т.р. (цена продажи за минусом имущественного налогового вычета).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьИмущественный налоговый вычет при продажи доли распределяется соответственно долям собственников
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). В 2013 г. ½ доля квартиры приобреталась мною в ипотеку у матери моего мужа. В договоре купли-продажи я покупатель, а мать мужа продавец. Вторая доля принадлежала и пренадлежит моему мужу. Созаемщиков трое: я, муж (по умолчанию) и моя тетя. В налоговой сказали, что я могу получить только 1/3 налогового вычета. На каком основании они так говорят?
Имущественный налоговый вычет при продажи доли распределяется соответственно долям собственников
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Спросить
