Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости / Налоги - 134 советов адвокатов и юристов
За что там госпошлины обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте Обращаю ваше внимание на то, что суды Калининградской области уже лет десять если не больше не принимают во внимание инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по искам о признании права собственности на объект капитального строительстства. Часто составляю и подаю такие иски в суд и пошлину рассчитываю из кадастровой стоимости или из рыночной а бывает, когда невозможно установить стоимость объекта недвижимости то тогда есть другие законные способы. Да без проблем рассчитают вам юристы размер госпошлины только будет ли от этого толк и польза для вас. Надо знать что вы там задумали и какой иск составили и правильно ли вы его составили. Как-то, так. А выбор юриста только за вами. Рассчитать сумму госпошлины в суд, если известна инвентаризационной стоимость объекта на дату составления паспорта БТИ?
Обращаю ваше внимание на то, что суды Калининградской области уже лет десять если не больше не принимают во внимание инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по искам о признании права собственности на объект капитального строительстства. Часто составляю и подаю такие иски в суд и пошлину рассчитываю из кадастровой стоимости или из рыночной а бывает, когда невозможно установить стоимость объекта недвижимости то тогда есть другие законные способы. Да без проблем рассчитают вам юристы размер госпошлины только будет ли от этого толк и польза для вас. Надо знать что вы там задумали и какой иск составили и правильно ли вы его составили. Как-то, так. А выбор юриста только за вами.
СпроситьДобрый день!
Госпошлина исчисляется также по цене иска. Ст. 333.19 НК РФ: 1) Если цена иска менее 10 000 руб. то 4% от цены иска; 2) Если цена иска от 10 000 до 50 000 руб, то: цена иска — 10 000*3%+400; 3) Если цена иска от 50 000 до 100 000 руб, то: цена иска — 50 000*2%+1 600; Здравствуйте, Полина.
При подаче иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности госпошлина рассчитывается от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Таким образом, [u]Вы вправе оплатить госпошлину от кадастровой стоимости[/u]. Какой размер пошлины за признание права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности через суд?
Добрый день!
Госпошлина исчисляется также по цене иска. Ст. 333.19 НК РФ: 1) Если цена иска менее 10 000 руб. то 4% от цены иска; 2) Если цена иска от 10 000 до 50 000 руб, то: цена иска — 10 000*3%+400; 3) Если цена иска от 50 000 до 100 000 руб, то: цена иска — 50 000*2%+1 600;
Спросить
Здравствуйте, Полина.
При подаче иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности госпошлина рассчитывается от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Таким образом, Вы вправе оплатить госпошлину от кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день! Обычно для расчета госпошлины используется кадастровая стоимость, иногда суды заставляют проводить оценку объекта недвижимости для расчета госпошлины, если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной. Можно ли из инвентаризационной стоимости недвижимости вычислить или вывести исковую цену заявления в суд?
Добрый день! Обычно для расчета госпошлины используется кадастровая стоимость, иногда суды заставляют проводить оценку объекта недвижимости для расчета госпошлины, если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной.
СпроситьМожно указать кадастровую стоимость.
Иск о разводе лучше подать отдельно, т.к. теоретически суд может дать 3 месяца на примирение, и требование о разделе тормознется. Добрый день Елена, если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины. Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска
Можете указать обе стоимости! Рыночная или инвентаризационная стоимость. Для подачи иска достаточно кадастровой стоимости. Да, можете указать рыночную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии можно заявить об оценки имущества на настоящий момент. Здравствуйте, рыночная стоимость. При подаче иска о разводе и разделе имущества можно ли указать кадастровую стоимость объекта недвижимости или нужна рыночная стоимость?
Можно указать кадастровую стоимость.
Иск о разводе лучше подать отдельно, т.к. теоретически суд может дать 3 месяца на примирение, и требование о разделе тормознется.
Спросить
Добрый день Елена, если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины. Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска
Можете указать обе стоимости!
Спросить
Да, можете указать рыночную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии можно заявить об оценки имущества на настоящий момент.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]по приватизации приобрел за 200 т. р.[/quote]
Поясните, что вы имеете здесь в виду? Вы купили квартиру? Приватизация это несколько иное - не купля-продажа.
Какая кадастровая стоимость квартиры? Добрый день.
Да, вы будете платить налог.
При расчете налога, Налогавая служба берет в учет либо стоимость продажи, либо кадастровую стоимость, в зависимости от того какая сумма выше.
Учтите это.
узнать кадастровую стоимость можно из Выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества. Точнее Инвентаризационная стоимость 200 т. р. А как п.2.1 ст.220 не РФ? Или это другой случай? Нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости (квартиры), если продаю её за 500 т. р., а по приватизации приобрел за 200 т. р.? Срок владения менее 3 х лет.
Добрый день.
Да, вы будете платить налог.
При расчете налога, Налогавая служба берет в учет либо стоимость продажи, либо кадастровую стоимость, в зависимости от того какая сумма выше.
Учтите это.
узнать кадастровую стоимость можно из Выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества.
СпроситьДа, согласно ст 91 гпк рф цена иска может рассчитывается от инвентризационной стоимости об,екта. Не факт, что вы сможете получить инвентаризационную стоимость через МФЦ, так как в базе данных возможно будет только кадастровая стоимость. При наличии спора суд предложит назначение судебной экспертизы по стоимости объекта. Будет ли убедительным доказательством в суде (примет ли суд, как доказательство) наличие бумаги об инвентаризационной стоимости недвижимости [т.к. (на конкретную дату продажи моей недвижимости) - НЕ СУЩЕСТВУЕТ в росреестре кадастровой стоимости этого об'екта]? И можно ли получить инвентаризационную стоимость через МФЦ (сколько это будет стоить и в какие сроки изготовиться бумага)? Спасибо!
Да, согласно ст 91 гпк рф цена иска может рассчитывается от инвентризационной стоимости об,екта.
Спросить
Не факт, что вы сможете получить инвентаризационную стоимость через МФЦ, так как в базе данных возможно будет только кадастровая стоимость. При наличии спора суд предложит назначение судебной экспертизы по стоимости объекта.
СпроситьВ настоящее время нет инвентаризационной стоимости. Есть кадастровая. Для уплаты пошлины возможна рыночная стоимость на дату смерти наследодателя, либо кадастровая стоимость имущества. Государственная пошлина рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а от кадастровой. Её можно узнать из выписки из ЕГРН. Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или на сайте Росреестра), Вам нужна справка не об инвентаризационной стоимости, а сведения о кадастровой стоимости. Для подачи искового заявления в суд и расчёта госпошлину нужно заказывать справку об инвентаризационной стоимости на фактическую дату или на дату вступления в наследство?
Государственная пошлина рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а от кадастровой. Её можно узнать из выписки из ЕГРН.
Спросить
Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или на сайте Росреестра), Вам нужна справка не об инвентаризационной стоимости, а сведения о кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте) Если участок и дом это разные объекты недвижимости, то считать нужно от участка и от дома. При этом не обязательно считать 3% от кадастровой стоимости. Можно считать от рыночной или инвентаризационной стоимости, выбрать ту, что меньше. При наследство считаеться участок или дом? как считать 3 процента от кадастровой суммы?
Здравствуйте) Если участок и дом это разные объекты недвижимости, то считать нужно от участка и от дома. При этом не обязательно считать 3% от кадастровой стоимости. Можно считать от рыночной или инвентаризационной стоимости, выбрать ту, что меньше.
СпроситьДокументы на предмет дарения и документы обеих сторон сделки. 1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения. Какие документы нужны для оформления дарственной.
1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения.
СпроситьЗдравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества. Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: http://www.vsebti.ru/spravki_bti.html, http://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=1819, https://j.etagi.com/ps/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-chto-eto/ Я узаканиванию пристройки к дому через суд, где взять справку удостоверяющая размер инвентаризационной стоимости?
Здравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества.
Спросить
Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьЕсли в вашем регионе не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объекта, п. 2 ст. 402 НК РФ. Возможно, также на вас распространяются какие-либо льготы п. 2 ст. 17 НК РФ. Здание совхозного гаража 1962 года выкуплено в собственность, как за него должен начисляться налог на имущество? По кадастровой стоимости посчитали очень много, это имущество столько не стоит. До 2018 года это здание было не оформлено и на него приходили копейки налога, а как оформили всё, так сумма налога за 2018 год пришла в размере 30000 рублей. Это же не правильно, что надо сделать?
Если в вашем регионе не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объекта, п. 2 ст. 402 НК РФ. Возможно, также на вас распространяются какие-либо льготы п. 2 ст. 17 НК РФ.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьТочный адрес недвижимости,
количество этажей, площадь и год возведения
владельцев жилья
технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж; экспликация помещений;
сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции; указывается
инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ. Как должно написано в техническом паспорте частного дома в разделе тип объекта учета и наименование объекта?
Точный адрес недвижимости,
количество этажей, площадь и год возведения
владельцев жилья
технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж; экспликация помещений;
сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции; указывается
инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ.
СпроситьНалоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос. Добрый день, Сания!
Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения). Какая сумма налога берется за недвижимое имущество, мне хотелось бы уточнить одним ответом. Мне пришел налог на сумму 566 руб. Хотя я платила за 2018 г.
Налоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос.
Спросить
Добрый день, Сания!
Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения).
СпроситьНа самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка. БТИ отказывается выдавать справку об инвентаризационной стоимости жилья для оформления наследства на 2018 год, ссылаясь на то, что последняя инвентаризация жилого фонда в РФ была в 2013 году. С 2014 года рассчитывается только кадастровая стоимость и рыночная. Правомерен ли отказ БТИ в выдаче справки?
На самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)
Спросить
Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка.
СпроситьДобрый день. До 2017 года налог на имущество рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, поэтому то, что на 2015 год объект не стоял на кадастровом учете, никак не освобождает Вас от уплаты налога. Здравствуйте. Да, могут. Постановка объекта недвижимости на учет в 2017 году - не освобождает от уплаты налога. Могут ли делать начисление налога на объект недвижимости за 2015 год, если право собственности наступило в 2009 году, а поставлен на кадастровый учёт в 2017 году и кадастровая оценка в отношении его по состоянию на 01.01.2015 года не проводилась? Могут ли начислить налог по запросу инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.01.15, если объектнедвижимости не был поставлен на эту дату на учёт?
Здравствуйте. Да, могут. Постановка объекта недвижимости на учет в 2017 году - не освобождает от уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь. В Вашем случае, цена иска определяется в соответствии с п.9 ст.91 ГК РФ "по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта", поскольку одним из требований по данному иску будет признание собственности на образовавшийся объект недвижимости. Так как выделяется 2 доли из 3-х, то, к примеру, при стоимости объекта в 900 000 руб., цена иска будет 600 000 руб. Всего доброго Вам и удачи! Как определяется цена иска при подаче заявления в суд о выделении доли в натуре при владении 2/3 в общей долевой собственности?
Здравствуйте, Игорь. В Вашем случае, цена иска определяется в соответствии с п.9 ст.91 ГК РФ "по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта", поскольку одним из требований по данному иску будет признание собственности на образовавшийся объект недвижимости. Так как выделяется 2 доли из 3-х, то, к примеру, при стоимости объекта в 900 000 руб., цена иска будет 600 000 руб. Всего доброго Вам и удачи!
СпроситьДобрый день! Обратитесь в налоговую и узнайте на каком основании доначислен налог. Такие случаи не редкость в связи с переводом объектов недвижимости на кадастровую стоимость. Для расчета налога на имущество физических лиц до 2016 года должна применяться инвентаризационная стоимость, а с 2017 кадастровая стоимость помещений, то есть стоимость, максимально приближенная к рыночной. Оспорить можно. В 2014 году мы продали административное здание заплатив налоги. В 2017 году (три года еще не прошло) нам доначислили еще налог. Можем ли мы его оспорить?
Добрый день! Обратитесь в налоговую и узнайте на каком основании доначислен налог. Такие случаи не редкость в связи с переводом объектов недвижимости на кадастровую стоимость. Для расчета налога на имущество физических лиц до 2016 года должна применяться инвентаризационная стоимость, а с 2017 кадастровая стоимость помещений, то есть стоимость, максимально приближенная к рыночной. Оспорить можно.
СпроситьНет. Для расчета гос. пошлины нужна инвентаризационная стоимость имущества на день подачи иска. Возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости на день выдачи справки. Вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации и получить справку о стоимости данного объекта недвижимости. На её основе и рассчитать пошлину. Имеется техпаспорт на гараж от марта 2015 г. Действительная ли для суда (цена иска, расчет г/п) инвентаризационная стоимость, указанная в паспорте, но на данный момент.
Нет. Для расчета гос. пошлины нужна инвентаризационная стоимость имущества на день подачи иска. Возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости на день выдачи справки.
Спросить
Вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации и получить справку о стоимости данного объекта недвижимости. На её основе и рассчитать пошлину.
СпроситьЗдравствуйте! Так как кадастровая стоимость - это средняя рыночной стоимость квартиры, то стоимость может отличаться, а в некоторых случаях существенно отличаться. Если не согласны, нужно проводить оценку. Оспаривать кадастровую стоимость в суде. Может, это немного разные понятия.
Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание. Может быть разной, зависит даже от этажности, где размещены квартиры, кадастровая стоимость определяется при составлении кадастрового плана. Может ли инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость двух одинаковых квартир (по одному стояку) быть разной.
Здравствуйте! Так как кадастровая стоимость - это средняя рыночной стоимость квартиры, то стоимость может отличаться, а в некоторых случаях существенно отличаться. Если не согласны, нужно проводить оценку. Оспаривать кадастровую стоимость в суде.
Спросить
Может, это немного разные понятия.
Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание.
Спросить
Может быть разной, зависит даже от этажности, где размещены квартиры, кадастровая стоимость определяется при составлении кадастрового плана.
СпроситьЗдравствуйте!
При расчете налога на имущество физических лиц вообще-то учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости. Нет у нас в алтайском крае по инвент. Стоим. Налог на инвентаризационную стоимость объекта расчитываеться по узаконным кв.или то что есть в плане (законных кв.25 а пристройки не законный 90)Инвент. Стоимость считают как от 100 кв.
Здравствуйте!
При расчете налога на имущество физических лиц вообще-то учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Спросить
Доброго времени суток! У вас также в расчет берется именно кадастровая стоимость объекта недвижимости, а не инвентаризационная.
СпроситьЗдравствуйте! Если право собственности зарегистрировано до 1998 г., то справку о принадлежности объекта недвижимости из БТИ нужно предоставить. Справка о кадастровой стоимости недвижимости выдает Росреестр бесплатно. А вот справка о инвентаризационной стоимости выдается в БТИ. Стимость имущества для расчета гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство наследником может быть предъявлена любая, главное, что это была стоимость на день смери наследодателя. Возможно выгоднее заплатить за справку о инвент. Стоимости, т.к. гос. пошлина будет меньше, чем с кадастровой. При оформлении 1/2 доли наследства на дом нотариус запросила справку о кадастровой стоимости дома и велела еевзять в БТИ а там справка стоит 1200 руб! Я пенсионер! Зачем ей эта справка? В перечене документов на наследство ее нет. И может ли она сама получить эту справку? Ведь сейчас ОДНО ОКНО!?
Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано до 1998 г., то справку о принадлежности объекта недвижимости из БТИ нужно предоставить.
СпроситьСправка о кадастровой стоимости недвижимости выдает Росреестр бесплатно. А вот справка о инвентаризационной стоимости выдается в БТИ. Стимость имущества для расчета гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство наследником может быть предъявлена любая, главное, что это была стоимость на день смери наследодателя. Возможно выгоднее заплатить за справку о инвент. Стоимости, т.к. гос. пошлина будет меньше, чем с кадастровой.
СпроситьЗдравствуйте! Нет,не правильно. Сложение производится при расчете налога от инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Ст.403 НК РФ. Правильно что складываются все кадастровые стоимости квартир и от этой суммы применяют налоговую ставку только к к каждой квартире.
Здравствуйте! Нет,не правильно. Сложение производится при расчете налога от инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Ст.403 НК РФ.
СпроситьДобрый день. Получил в наследство дом, землю, счета в банках. Как рассчитать сумму которую надо отдать государству при вступлении в наследство.
Здравствуйте всё индивидуально Надо разбираться жили Вы в этом доме или нет Какая кадастровая стоимость и стоимость другого имущества Обратитесь к нотариусу он вам рассчитает.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо оплатить нотариусу госпошлину, которая рассчитывается из стоимости наследственного имущества. Расчет вам может произвести непосредственно нотариус.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
Получение наследства в России налогом не облагается. То, что вам нужно будет оплатить - это услуги нотариуса и услуги по оформления на себя объектов недвижимого имуществе в Росреестре (2000 рублей за каждый объект). Далее платить только имущественные налоги уже как хозяину недвижимости.
Спросить
Ам рассчитали но сумма очень большая если от кадастровой стоимость. Земля оценили по кадастр 15000 т а дом 30000 т.,. а нотариус просит 9500 т. Так как же ставка 0,3%
СпроситьДобрый день, Эдуард!
1. ставку 0,3 необязательно брать от кадастровой, можно от инвентаризационной, это решаете Вы, а не нотариус
2. нотариус просит 9500 не только за 0.3%, а еще и за другие виды работ
3. проверить правомерность действий нотариуса можете, обратившись в палату:
Владимирская областная нотариальная палата
Адрес: 600001, г.Владимир, ул. Офицерская, д.3, кв.1
Телефон: (4922) 32-77-07
Факс: (4922) 32-78-90
E-mail: vonp@vladnot.ru
Спросить[quote]В каком документе можно ознакомиться с порядком расчета при котором стоимость объектов суммируется?[/quote]
Уважаемая Ирина. Скажите, пожалуйста, вот что из вашего вопроса можно вообще понять? Инна
28.09.2017 09:33
Здравствуйте! В собственности две квартиры, при расчете налога на имущества коэффициент по каждой квартире определяется исходя из общей суммарной стоимости обоих квартир (например стоимость первой квартиры 200 т.р., стоимость второй - 350 т. р., итого 550 т.р., налог на имущество: кв 1 - 200*2%, кв 2 - 350*2%), правильно ли это?
ответов: 1
Хохрякова Любовь Владимировна
Личная консультация
28.09.2017 09:48
Здравствуйте! Для волгоградцев расчет по-прежнему ведется от инвентаризационной стоимости квартиры, дома, дачи, гаража, машино-места или другого объекта недвижимости по данным за 2013 год. Стоимость объектов суммируется. В каком документе можно ознакомиться с порядком расчета при котором стоимость объектов суммируется?
В каком документе можно ознакомиться с порядком расчета при котором стоимость объектов суммируется?
Уважаемая Ирина. Скажите, пожалуйста, вот что из вашего вопроса можно вообще понять?
Спросить
Инна
28.09.2017 09:33
Здравствуйте! В собственности две квартиры, при расчете налога на имущества коэффициент по каждой квартире определяется исходя из общей суммарной стоимости обоих квартир (например стоимость первой квартиры 200 т.р., стоимость второй - 350 т. р., итого 550 т.р., налог на имущество: кв 1 - 200*2%, кв 2 - 350*2%), правильно ли это?
ответов: 1
Хохрякова Любовь Владимировна
Личная консультация
28.09.2017 09:48
Здравствуйте! Для волгоградцев расчет по-прежнему ведется от инвентаризационной стоимости квартиры, дома, дачи, гаража, машино-места или другого объекта недвижимости по данным за 2013 год. Стоимость объектов суммируется.
СпроситьЧитайте также:
