Ипотека на двоих / Кредит - 993 советов адвокатов и юристов
Можно. Согласие банка не нужно, ипотека уже будет выплачена. Можете разделить остаток платежей на двоих Прописать можете, это ваше с мужем добровольное соглашение. О заключении брачного договора банк можно будет уведомить, но согласовывать с ним ничего не надо. На меня оформлена ипотека, планирую вступить в брак, я - единственный заёмщик и включение созаёмщика договором не предусмотрено. Можно ли в брачный договор включить условие, что в случае выплаты ипотеки в полном объёме я должна буду выделить 1/3 доли в квартире мужу? Если да, то нужно ли получать согласие банка?
Прописать можете, это ваше с мужем добровольное соглашение. О заключении брачного договора банк можно будет уведомить, но согласовывать с ним ничего не надо.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе. У меня двое несовершеннолетних детей моя квартира в ипотеке могу ли получить от государства получить земельный участок
Здравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе.
СпроситьДобрый день!
Согласно законодательству РФ, при определении количества жилых помещений, которые могут быть зарегистрированы на одного человека в качестве места жительства (единственное жилье), учитывается не только наличие собственности на недвижимость, но и её фактическое использование.
Таким образом, если вы являетесь собственником 2/4 доли квартиры и двумя детьми по 1/4 каждому, то эта квартира будет учитываться как ваше единственное жильё. Однако стоит отметить тот факт, что если ваш муж также прописан в этой квартире или им пользуется постоянно (даже если она находится в ипотеке), то это может повлиять на решение органов регистрации.
В любом случае для получения точной информации следует обратиться за консультацией специалистам юридических услуг. Мне принадлежит квартира 2/4 доли и двоим детям по 1/4 каждому, а мужу принадлежит квартира которая на данный момент находится в ипотеке, будет ли моя квартира с детьми считаться единственным жильем?
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, при определении количества жилых помещений, которые могут быть зарегистрированы на одного человека в качестве места жительства (единственное жилье), учитывается не только наличие собственности на недвижимость, но и её фактическое использование.
Таким образом, если вы являетесь собственником 2/4 доли квартиры и двумя детьми по 1/4 каждому, то эта квартира будет учитываться как ваше единственное жильё. Однако стоит отметить тот факт, что если ваш муж также прописан в этой квартире или им пользуется постоянно (даже если она находится в ипотеке), то это может повлиять на решение органов регистрации.
В любом случае для получения точной информации следует обратиться за консультацией специалистам юридических услуг.
Спросить
Сразу в договоре купли-продажи указывайте доли. Здравствуйте если Вы не в браке то ни как... только после погашения ипотеки. Если в браке, то брачный догоров. В договоре купли продажи указываете Вас двоих как покупателей, а доли распределяете самостоятельно, то есть на выходе можете быть как по 1/2 у каждого или 1/3 и 2/3 например! Я хочу оформить на себя ипотеку. У меня есть девушка у которой есть 4 млн на первоначальный взнос, мы не в браке. Стоимость недвижимости 6 млн. Я вкладываюсь в ремонт 700 тыс и остаток добавляю в первоначальный взнос 300 тыс. Остальное я буду гасить в ипотеке. Можно ли сразу поделить доли в квартире, не дожидаясь погашения ипотеки? Что для этого нужно сделать? И как их правильно расчитать?
Здравствуйте если Вы не в браке то ни как... только после погашения ипотеки. Если в браке, то брачный догоров.
Спросить
В договоре купли продажи указываете Вас двоих как покупателей, а доли распределяете самостоятельно, то есть на выходе можете быть как по 1/2 у каждого или 1/3 и 2/3 например!
СпроситьКвартира будет делиться так, как она будет оформлена по долям. Добрый день!
Уточните, Вы будете выступать созаемщиком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Ну так а что вы делить то собираетесь если вы не в браке Если оформите ипотеку на двоих и квартиру в общую долевую, то и делиться она будет по определённым вами долям Хотим брать ипотеку, не женаты, если ипотеку берет на себя сожитель, и оформляется долевая, при случае расставания квартира делится пополам?
Добрый день!
Уточните, Вы будете выступать созаемщиком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если оформите ипотеку на двоих и квартиру в общую долевую, то и делиться она будет по определённым вами долям
СпроситьМогут. Здравствуйте! Если детей двое и более — отсрочка предоставляется независимо от любых других условий. Хотя это основание и считается отсрочкой, в большинстве случаев призывник с двумя детьми в армию не попадет. Срок отсрочки — пока детям не исполнится 18 лет. Но ситуации могут быть разные: например, дети усыновленные или призывника лишили родительских прав — в этом случае придется служить. ФЗ от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
Статья 24. Отсрочка от призыва граждан на военную службу
1. Отсрочка от призыва на военную службу предоставляется гражданам:
г) имеющим двух и более детей Если детей двое и более — отсрочка предоставляется независимо от любых других условий Если мне 26 лет и у меня дети двое 1.10 мес и один месяц, ипотека Могут ли меня признать в армию?
Здравствуйте! Если детей двое и более — отсрочка предоставляется независимо от любых других условий. Хотя это основание и считается отсрочкой, в большинстве случаев призывник с двумя детьми в армию не попадет. Срок отсрочки — пока детям не исполнится 18 лет. Но ситуации могут быть разные: например, дети усыновленные или призывника лишили родительских прав — в этом случае придется служить.
Спросить
Здравствуйте! Если детей двое и более — отсрочка предоставляется независимо от любых других условий. Хотя это основание и считается отсрочкой, в большинстве случаев призывник с двумя детьми в армию не попадет. Срок отсрочки — пока детям не исполнится 18 лет. Но ситуации могут быть разные: например, дети усыновленные или призывника лишили родительских прав — в этом случае придется служить.
Спросить
Если детей двое и более — отсрочка предоставляется независимо от любых других условий
СпроситьЮрий, ЕГРН вообще в открытом доступе и Банк вправе просмотреть через официальный сайт Росреестра. Добрый день
Не обязательно, что то это является мошенничеством. Все зависит от того, какую сделку вы собираетесь совершать. Если вы продавец, а приобретают квартиру в ипотеку, то это обычная практика. Кстати с 1 марта введены ограничения на информацию по имуществу физ. лица, в том числе и кто собственник Выписку можете предоставить (если она у вас есть), договор нет - у вас его и быть н может Юрий, кто Вас просит?
В связи с чем?
Идете по улице, никого не трогаете, тут вдруг подходят двое и просят прислать фото из ЕГРН и т.д. ? Так что ли? :)
Надо, наверное, что-то объяснить по сути-то или нет? Пусть юристы сами голову поломают, так интереснее... Просят прислать фото из ЕГРН и договора купли продажи квартиры для банка, мошенничество?
Юрий, ЕГРН вообще в открытом доступе и Банк вправе просмотреть через официальный сайт Росреестра.
Спросить
Добрый день
Не обязательно, что то это является мошенничеством. Все зависит от того, какую сделку вы собираетесь совершать. Если вы продавец, а приобретают квартиру в ипотеку, то это обычная практика. Кстати с 1 марта введены ограничения на информацию по имуществу физ. лица, в том числе и кто собственник
СпроситьВыписку можете предоставить (если она у вас есть), договор нет - у вас его и быть н может
Спросить
Юрий, кто Вас просит?
В связи с чем?
Идете по улице, никого не трогаете, тут вдруг подходят двое и просят прислать фото из ЕГРН и т.д. ? Так что ли? 
Надо, наверное, что-то объяснить по сути-то или нет? Пусть юристы сами голову поломают, так интереснее...
СпроситьВы сможете подать только на 1 человека кто собственник квартиры Купили квартиру по дальневосточной ипотеке в 2022 г, ипотека на двоих супругов и хотелось бы узнать если подать на вычет, выгоднее подать на двоих супругов или на одного, справки 2 НДФЛ за 2022 г есть
Если вы созаемщик по ипотечному кредиту, то ваша доля 1/2. Добрый день, Ольга! Если квартира приобретается Вашим супругом только за счет ипотечных средств, то она будет являться общим имуществом супругов. Дети прав на квартиру не имеют. Муж берет ипотеку, у меня двое детей не от него, доля какая то выделяется мне и детям или нет? Или только мне?
Добрый день, Ольга! Если квартира приобретается Вашим супругом только за счет ипотечных средств, то она будет являться общим имуществом супругов. Дети прав на квартиру не имеют.
СпроситьЗдравствуйте. По ее согласию и согласию банка. Только по согласию с женой и банком. ДДУ с женой на двоих сделал, ипотека. Сейчас хочу на себя только сделать. Как правильно?
При принятии решения об одобрении в ипотеке банк учитывает вашу финансовую нагрузку, наличие у вас иждивенцев, срок ипотеки, ваш возраст, размер первоначального взноса, общий ваш доход и уже исходя из этого и принимает решение. Этот вопрос к банку, который будет вам ипотеку одобрять. Вы можете не пройти по доходу, Будет ли банк их Вычитать из ежемесячных поступлений уточните в банке. Могут ли отказать в ипотеке если есть алименты на двоих детей.
При принятии решения об одобрении в ипотеке банк учитывает вашу финансовую нагрузку, наличие у вас иждивенцев, срок ипотеки, ваш возраст, размер первоначального взноса, общий ваш доход и уже исходя из этого и принимает решение.
СпроситьВы можете не пройти по доходу, Будет ли банк их Вычитать из ежемесячных поступлений уточните в банке.
СпроситьЗдравствуйте! Предоставляется возможность отсрочить кредит при рождении первого и второго ребенка на 3 и 5 лет соответственно. Списание части суммы долга при рождении первого и второго ребенка – списывается стоимость 18 квадратных метров жилья в каждом случае. Поэтому, если у вас двое детей такая возможность как списание 18 кв. метров имеется. Если вы состоите в программе. Возможно ли списать 18 кВ метров по ипотеке молодой семье.
Здравствуйте! Предоставляется возможность отсрочить кредит при рождении первого и второго ребенка на 3 и 5 лет соответственно. Списание части суммы долга при рождении первого и второго ребенка – списывается стоимость 18 квадратных метров жилья в каждом случае. Поэтому, если у вас двое детей такая возможность как списание 18 кв. метров имеется.
Спросить
Ответ на ваш вопрос зависит от условий договора. Здравствуйте
Делится пропорционально выплаченным суммам. В 2013 году была куплена квартира в браке. Квартиру взяли на 20 лет в ипотеку. Созаемщики оба. Квартира по 1/2 доли у каждого. За последние 3 года выплачено 200000 р. процентов. За 3 года на оф. Работе с меня удержали 130000 р. с мужа 160000 р. вопрос: сколько по сумме можно вернуть процентов по ипотеке? Сумма разделится на двоих? Допустим эти 200000 р.?
Добрый вечер
Только с привлечением еще заемных средств, так как вашему второму ребенку менее 3 лет, а в таком случае нужно это делать кредитом или ипотекой. Только с использованием ипотеки. Можно ли использовать маткапитал, который был установлен в 2017 году в размере 453 026,00 руб на покупку квартиры с привлечением собственных средств? Первому ребенку 6 лет, , второму 6 месяцев.
Добрый вечер
Только с привлечением еще заемных средств, так как вашему второму ребенку менее 3 лет, а в таком случае нужно это делать кредитом или ипотекой.
Спросить
Двое детей с разным годом рождения - Можно ли использовать два материнских капитала на покупку дома?
ДА, можете, т.к. воспользоваться материнским капиталом можно в рамках разрешённых законом целей на: улучшение жилищных условий: [b]покупка жилья[/b], первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга и процентов по ипотеке, строительство дома. У нас двое детей старшая 2020 года рождения младший 2022 года можем ли использовать два материнских капитала на дочку и сына на покупку дома?
ДА, можете, т.к. воспользоваться материнским капиталом можно в рамках разрешённых законом целей на: улучшение жилищных условий: покупка жилья, первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга и процентов по ипотеке, строительство дома.
СпроситьДобрый день. Все зависит от того как было оформлено право собственности. Так понимаю Вы и являетесь собственником. Недвижимость, купленная до брака, является только Вашей. Обратиться за вычетом можете только Вы.
--
Если право собственности зарегистрировано на двоих, значит созаёмщик имеет такие же права на квартиру и тоже может использовать свое право на имущественные вычеты. Подавайте декларацию. Такая ситуация, я приобрела квартиру в ипотеку в 2018 году, в 2018 ушла на пенсию. Налоговые выплаты все получила, вернее только за проценты по ипотеке, т.к. ранее использовала все. квартира куплена с созаемщиком. Может ли созаемщик получить выплату по процентам? Нюанс в том что мы с ним заключили брак уже после покупки квартиры или это не имеет значения. Он работает.
Добрый день. Все зависит от того как было оформлено право собственности. Так понимаю Вы и являетесь собственником. Недвижимость, купленная до брака, является только Вашей. Обратиться за вычетом можете только Вы.
--
Если право собственности зарегистрировано на двоих, значит созаёмщик имеет такие же права на квартиру и тоже может использовать свое право на имущественные вычеты. Подавайте декларацию.
СпроситьМама не будет являться нуждающейся, в очереди только ребенок остается. В данном случае - можете вылететь. Но тут дело вот в чем.
Выделение долей происходит необязательно из суммы выделенных средств. Вы можете самостоятельно выделить ту долю, какую считаете приемлемой.
Если у вас делится на двоих (без отца), то можете разделить по 1/2.
Смотрите свое обязательство о выделении доли. Там же не говориттся о размере доли. Там говорится о соглашении. В квартире площадью 32,4 кв.м. использован маткапитал для погашения ипотеки. Доли по маткапиталу еще не выделены. Нотариус расписал выделение долей вот так: 5/6 (27 кв.м.) маме, 1/6 (5,4 кв.м.) ребенку. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий по соципотеке. На каждого члена семьи не должно превышать 18 кв.м. В данном случае превышения нет. Но после выделения доли в кв 32, 4 кв.м. у мамы доля 27 кв.м. Делится ли эта доля также на ребенка, у которого и так есть доля в этой квартире? После выделения доли мы не вылетим из социальной ипотеки?
В данном случае - можете вылететь. Но тут дело вот в чем.
Выделение долей происходит необязательно из суммы выделенных средств. Вы можете самостоятельно выделить ту долю, какую считаете приемлемой.
Если у вас делится на двоих (без отца), то можете разделить по 1/2.
Смотрите свое обязательство о выделении доли. Там же не говориттся о размере доли. Там говорится о соглашении.
СпроситьДобрый день! Старший ребенок может отказаться от доли в квартире, для этого нужно обратиться к нотариусу. Двоим же младшим несовершеннолетним детям придется выделять доли после полного погашения ипотеки. Если на момент окончания выплат по ипотеке средний ребенок станет совершеннолетним, он также может отказаться от доли. Также семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок, могут получить господдержку для погашения ипотеки — до 450 000 ₽. Нет, не получится ваш план, к сожалению. Можете, доли по выплате ипотеки выделяете. Как поняла доли могу выделить тогда когда полностью оплачу ипотеку? Вопрос такой. Есть мат капитал, от второго ребёнка, ребёнку щас 15 лет и родился 3 ребёнок ему щас 9 месяцев. Хочу взять ипотеку могу я потратить мат капитал без внесения делей первому ребёнку уже 19 лет. ,... Ещё смогу я получить за третьего выплата 450 тысяч после оформления ипотеку.
Добрый день! Старший ребенок может отказаться от доли в квартире, для этого нужно обратиться к нотариусу. Двоим же младшим несовершеннолетним детям придется выделять доли после полного погашения ипотеки. Если на момент окончания выплат по ипотеке средний ребенок станет совершеннолетним, он также может отказаться от доли. Также семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок, могут получить господдержку для погашения ипотеки — до 450 000 ₽.
Спросить
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете. Как-либо задокументировать в данный момент вы можете только с согласия банка. Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное. Если брат взял ипотеку на себя, выплачиваем мы на двоих, а по документам хозяин квартиры брат, могу ли я как то по документам быть хозяином частью квартиры или быть там прописаным?
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете.
СпроситьПрописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное.
СпроситьЗдравствуйте, делится не только имущество, но и долги в пределах стоимости этого имущества. Да могут претендовать, но автор имеете право на 1/2 супружескую долю, и часть от 1/2 делить с ними. Их много?
Если двое, то 1/2 делится на троих
То есть еще у вас 1/6 будет. Будет ли делиться квартира, которая в ипотеке. Мой муж, до нашей свадьбы взял квартиру в ипотеку. Через пол года мы поженились. Через пару лет мой муж изменил договор ипотеки и сделал меня созаемщиком. Ипотеку не выплатили до конца и он умер. Сейчас его дети от первого брака хотят делить со мной эту квартиру. Скажите пожалуйста могут ли они разделить её, если да то получается что я буду за неё платить, а в итоге разделю её с его наследниками?
Здравствуйте, делится не только имущество, но и долги в пределах стоимости этого имущества.
СпроситьДа могут претендовать, но автор имеете право на 1/2 супружескую долю, и часть от 1/2 делить с ними. Их много?
Если двое, то 1/2 делится на троих
То есть еще у вас 1/6 будет.
СпроситьПодать на снижение по алиментам где 25% Добрый день. Подать иск об уменьшении размера алиментов 25 % до 16.6% Добрый день, необходимо подать иск! Добрый день, вы можете подать иск о снижении размер алиментов с 25 % до 16, 6 %. Но для того чтобы ваш иск удовлетворили нужны основания. ТО что вы платите 41, 6, а не 33 % на двоих детей - это не основание. Приведите доказательства ухудшения финансового состояния (ипотека тоже не основание), здоровья и т.д. , укажите так же что в случае снижения алиментов уровень жизни ребенка не изменится (если например вы платите 20, а на ребенка тратят всего 10).
Просто так алименты не будут снижены. Плачу алименты 25% и 16.6%. Как привести алименты в норму по ст.81, до 33% вместо 41.6%.
Добрый день, вы можете подать иск о снижении размер алиментов с 25 % до 16, 6 %. Но для того чтобы ваш иск удовлетворили нужны основания. ТО что вы платите 41, 6, а не 33 % на двоих детей - это не основание. Приведите доказательства ухудшения финансового состояния (ипотека тоже не основание), здоровья и т.д. , укажите так же что в случае снижения алиментов уровень жизни ребенка не изменится (если например вы платите 20, а на ребенка тратят всего 10).
Просто так алименты не будут снижены.
СпроситьЗдравствуйте. Банк одобрит Вашу сделку.
Там будет прописано очень многое, что Вас обезопасит в дальнейшем от "посягательств" бывшего мужа на недвижимость. 1. По одобрению банка: гадают не юристы, а другие "специалисты".
2. По "камням": текст сделки выкладывайте, посмотрим. Там каждое слово может иметь важнейшее значение.
3. Юридически грамотно составить проект соглашения и у нотариуса его заключить. После этого даже если и будут претензии, они будут необоснованными. Поженились, купили квартиру в ипотеку (первоначальный взнос пополам). Скоро развод. Заемщик - он, а я созаемщик. По обоюдному согласию решили, что квартира останется мне, но я отдам ему половину первоначального взноса.
Интересуют вопросы: 1) даст ли банк добро на такую сделку? Есть ли какие-то подводные камни? 2) как обезопасить себя, чтобы потом на эту квартиру не было претензий со стороны бывшего мужа?
1. По одобрению банка: гадают не юристы, а другие "специалисты".
2. По "камням": текст сделки выкладывайте, посмотрим. Там каждое слово может иметь важнейшее значение.
3. Юридически грамотно составить проект соглашения и у нотариуса его заключить. После этого даже если и будут претензии, они будут необоснованными.
СпроситьИрина, мртете заключить соглашение у нотариуса, если нет разногласий и не желаете доводить все до суда. Здравствуйте!
Только нотариальное соглашение можно заключить, а если спор есть, без суда не разойдетесь. В банк зайти, там порешать И между собой что-то решить. Вариантов не многою но есть. Главное - дурь не пороть и не гадить друг другу - тогда риск остаться без квартиры и денег. Можете заключить через нотариуса соглашение о разделе квартиры.
Но пока квартира в залоге физически её разделить нельзя будет, только после погашения ипотеки. Очень много нюансов в деле лучше узнать на очной консультации. Более оптимальный вариант мировое соглашение в суде, которое зафиксирует порядок исполнения обязательств. Купили квартиру по ипотеке в не браке, ипотека на двоих, и квартира в равных долях. Мы хотим разойтись, как можно поступить в этой ситуаций.
Ирина, мртете заключить соглашение у нотариуса, если нет разногласий и не желаете доводить все до суда.
СпроситьЗдравствуйте!
Только нотариальное соглашение можно заключить, а если спор есть, без суда не разойдетесь.
Спросить
В банк зайти, там порешать И между собой что-то решить. Вариантов не многою но есть. Главное - дурь не пороть и не гадить друг другу - тогда риск остаться без квартиры и денег.
Спросить
Можете заключить через нотариуса соглашение о разделе квартиры.
Но пока квартира в залоге физически её разделить нельзя будет, только после погашения ипотеки.
Спросить
Очень много нюансов в деле лучше узнать на очной консультации. Более оптимальный вариант мировое соглашение в суде, которое зафиксирует порядок исполнения обязательств.
СпроситьДобрый вечер
В таких случаях ипотеку оформляют на двоих и сразу доли регистрируют на каждого. А иначе вы никаким договором не подстрахуете себя.
Всего доброго. Как можно себя обезопасить при покупки дома в ипотеку при гражданском браке, есть ли какой-то договор, даюжщий гарантии что потом определить доли пополам, в брак могу вступить через лет 7 только.
Добрый вечер
В таких случаях ипотеку оформляют на двоих и сразу доли регистрируют на каждого. А иначе вы никаким договором не подстрахуете себя.
Всего доброго.
СпроситьНЕТ у вас такого права. Двое детей, к вашему муже не имеют никакого отношения. Скажите пожалуйста муж взял ипотеку у меня от первого брака двое детей и третий ребёнок родился общий мы имеем права на поддержку 450?
