Ипотека на двоих / Кредит - 993 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
В чём заключается Ваш вопрос? Квартира в ипотеке на двоих. Есть долг. Пришел риелтор. Без документов каких-либо. Сказал, что квартира выставлена на продажу. У меня несовершеннолетняя дочь. Воспитываю один, хотя с женой ещё не развёлся.
Есть у вАс такое право. Добрый вечер, нет, на момент рождения второго ребенка Вы уже должны были быть гражданкой РФ. Здравствуйте, если вы были гражданской РФ. Обращайтесь в пенсионный фонд. У меня двое детей и я недавно получила паспорт РФ и не могу прописаться. Могу ли я получить материнский капитал и оформить ипотеку на квартиру? Спасибо.
Добрый вечер, нет, на момент рождения второго ребенка Вы уже должны были быть гражданкой РФ.
Спросить
Добрый день! Если Вы получали доплату за ребенка, родившегося в 2020 году, то больше доплат к маткапиталу не будет. Здравствуйте! Виктория, материнский капитал на третьего ребенка выплачивают только в случае, если вы не получали материнский капитал за рождение первых двух детей. При рождении третьего ребенка можете рассчитывать на помощь от государства в виде 450 000 руб., направленных на погашение уже имеющейся ипотеки, либо если оформляете новую для улучшения жилищных условий. У меня двое (2014, 2020 г. р)детей и я получила сертификат на материнский капитал, в мае этого года родится 3-й, будет ли доплата к материнскому капиталу?
Добрый день! Если Вы получали доплату за ребенка, родившегося в 2020 году, то больше доплат к маткапиталу не будет.
Спросить
Здравствуйте! Виктория, материнский капитал на третьего ребенка выплачивают только в случае, если вы не получали материнский капитал за рождение первых двух детей. При рождении третьего ребенка можете рассчитывать на помощь от государства в виде 450 000 руб., направленных на погашение уже имеющейся ипотеки, либо если оформляете новую для улучшения жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте. Пока ипотека не выплачена, квартира в залоге у банка и переоформить долю сына на Вас можно только с согласия банка. Обратитесь в банк с заявлением. Добрый день!
Вы вправе это оформить с согласия кредитора. У нас с моим сыном на двоих оформлена в собственность квартира - на каждого по 1/2. Квартира приобретена в ипотеку, которая ещё не выплачена. В кредитном договоре с банком я выступаю как заёмщик, сын - созаёмщик.
Вопрос: возможно ли переоформить квартиру полностью на меня? Каков порядок действий?
Здравствуйте! Если вычет именно по покупке квартиры (а не по процентам по ипотеке), то его может получить каждый из супругов максимально в размере 260 тыс. руб. (итого 520 тыс. руб на двоих), если стоимость квартиры более 4 млн. Заявление по распределению доходов можно прикрепить вместе с документами на собственность и т.д. при отправке через личный кабинет. По логике, если Вы отправите декларацию, а супруг нет и не прикрепите заявление о распределении, то средства на сумму уплаченных Вами налогов должны прийти только Вам, а муж сможет подать свою часть в дальнейшем по другому жилью или по остатку на эту. Добоый вечер. Пытаемся подать декларацию через сайт ФНС на возврат налога при покупке жилья. Жилье приобреталось в браке. Получается, что дольщики. Супруг написал отказ от получения этого возврата. Но в л.кабинете нет функции, чтобы указать это. Если я не укажу эту информацию и подам декларацию, распределится налог на двоих автоматически или только на меня?
Здравствуйте! Если вычет именно по покупке квартиры (а не по процентам по ипотеке), то его может получить каждый из супругов максимально в размере 260 тыс. руб. (итого 520 тыс. руб на двоих), если стоимость квартиры более 4 млн. Заявление по распределению доходов можно прикрепить вместе с документами на собственность и т.д. при отправке через личный кабинет. По логике, если Вы отправите декларацию, а супруг нет и не прикрепите заявление о распределении, то средства на сумму уплаченных Вами налогов должны прийти только Вам, а муж сможет подать свою часть в дальнейшем по другому жилью или по остатку на эту.
СпроситьДаже, если бы она не давала согласия, то все равно собственники двое в силу ст.34 СК РФ. Да, т.к. по закону - это будет считаться совместно нажитым имуществом. И не важно, на кого будет записано. При разводе, если вдруг, каждый будет иметь право на половину имущества.
С уважением. Здравствуйте.
Квартира приобретается в браке, поэтому второй супруг и так будет считаться собственником квартиры.
[quote]СК РФ Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности[/quote] Если супруга даёт согласие на ипотеку, собственниками приобретаемого жилья будут являться оба супруга?
Даже, если бы она не давала согласия, то все равно собственники двое в силу ст.34 СК РФ.
Спросить
Да, т.к. по закону - это будет считаться совместно нажитым имуществом. И не важно, на кого будет записано. При разводе, если вдруг, каждый будет иметь право на половину имущества.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира приобретается в браке, поэтому второй супруг и так будет считаться собственником квартиры.
СК РФ Статья 33. Понятие законного режима имущества супруговСпросить1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности
Либо вступайте в кредитный договор, либо по окончании выплат.
Но первый вариант - справедливо будет. Можно, но сложно. Нужно изменять ДКП. Можно, если банк согласен.
А, если не оформить, то все эти оплаты никакого значения не имеют
Квартира все равно не "гражданской жены". Можно ли при покупки квартиры в ипотеку оформить собственность на двоих, если второй гражданская жена и она в ипотеке не учавствует, но оплата от нее поступает гражданскому мужу.
Либо вступайте в кредитный договор, либо по окончании выплат.
Но первый вариант - справедливо будет.
СпроситьМожно, если банк согласен.
А, если не оформить, то все эти оплаты никакого значения не имеют
Квартира все равно не "гражданской жены".
СпроситьПод платежом надо подписываться от кого он поступил для вычленения лица произведшего оплату. Если ипотека взята на двоих, меня и маму. Но платежи платим не поровну, а кто когда закинет на ипотечный счёт. Месяц я могу закрыть, другой мама. Сможем ли мы получить налоговый вычет каждый свой, если не вносили каждый платёж равноценно долям, т е пополам (как этого требует налоговая)?
Под платежом надо подписываться от кого он поступил для вычленения лица произведшего оплату.
СпроситьУ вас двое близняшек, мат капитал уже положен.
С остальными надо смотреть.
Как его аннулировали. Здравствуйте. Увы, но не положен. У Вас было право на маткапитал после рождения второго ребенка. При лишении родительских прав, Вы это право утратили. Право на Маткапитал возникает только один раз. Здравствуйте. Увы, но не положен. У Вас было право на маткапитал после рождения второго ребенка. При лишении родительских прав, Вы это право утратили. Право на Маткапитал возникает только один раз. Я была лешина родительских прав в 2010 году в отношении детей 2005 и 2008 гр. Маткапитал не оформляли. Они под оперой у разных людей. В 2020 г. я родила блезняшек мне одобрили Маткапитал. Но потом аннулировать так как после меня подала на маткапитал опекун второго ребёнка. А мы уже взяли дом в ипотеку под маткапитал с выделением долей. Скажите пожалуйста положен ли нам маткапитал или нет.
У вас двое близняшек, мат капитал уже положен.
С остальными надо смотреть.
Как его аннулировали.
СпроситьДелится только на супругов, но при условии, что на нее куплено жилье. Жилье делится между супругами, но и долг будет также делиться на двоих. Ипотека будет делится на двоих супругов. Военная ипотека или НИС не делится! Если были добавлены личные средства тогда можно делить. При разводе военная ипотека делится между супругами, если 2-ок несовершеннолетних детей?
Военная ипотека или НИС не делится! Если были добавлены личные средства тогда можно делить.
СпроситьВам необходимо через суд разделить долг по ипотеке на двоих супругов. С кем остаются дети не имеет отношения при разделе совместной собственности, тем более детям (как я понимаю уже выделены доли). Если надо рассчитать компенсацию за долю мужа, то рыночную стоимость делите на 4. Есть нюансы с ипотечным долгом, но из вопроса не понятно ипотека оплачена или еще нет. Почему муж должен выплачивать за 1/4 долю? При наличии детей, это должна быть 1/2 доля. Вот этот момент уточните. Ипотека составляла часть стоимости квартиры. Стоимость кв делится на 4 части. Выплачивать за 1/4 часть мужу. Какая часть ипотеки войдёт в эту часть выплаты, если муж и жена выплатили поровну? Остальные доли принадлежат детям, остающимся с женой.
С кем остаются дети не имеет отношения при разделе совместной собственности, тем более детям (как я понимаю уже выделены доли). Если надо рассчитать компенсацию за долю мужа, то рыночную стоимость делите на 4. Есть нюансы с ипотечным долгом, но из вопроса не понятно ипотека оплачена или еще нет.
Спросить
Почему муж должен выплачивать за 1/4 долю? При наличии детей, это должна быть 1/2 доля. Вот этот момент уточните.
СпроситьЗдравствуйте. Доли детям можно выделить. В пределах части маткапитала. Если двое детей, то по 1/4 от маткапитала. Вы обязаны выделить доли членам семьи после снятия обременения по выплаченной ипотеке и получить разрешение органа опеки на продажу долей н/л собствеников.
Долю выделяют либо по 1/4 от стоимости маткапитала, либо не менее кв. м. установленных в регионе для нуждающихся в улучшении жилусловий, например 6 кв. м. Вы берете стоимость квартиры за 100% вот какая часть маткапитала от общей стоимости квартиры и составляет, в таком случае полученные проценты делим на 2,это и будет доля ваших детей, примерно 1/6 на каждого. Могу ли я продать квартиру в данный момент ипотечную, при покупке использовался материнский капитал, так что бы средства материнского капитала то есть доли детей оставить на счету для дальнейшего приобретения желья, не сразу... И как идёт расчёт долей со всей собственности или только с учёта 453 000 тысяч материнского капитала.
Вы обязаны выделить доли членам семьи после снятия обременения по выплаченной ипотеке и получить разрешение органа опеки на продажу долей н/л собствеников.
Долю выделяют либо по 1/4 от стоимости маткапитала, либо не менее кв. м. установленных в регионе для нуждающихся в улучшении жилусловий, например 6 кв. м.
Спросить
Вы берете стоимость квартиры за 100% вот какая часть маткапитала от общей стоимости квартиры и составляет, в таком случае полученные проценты делим на 2,это и будет доля ваших детей, примерно 1/6 на каждого.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, за второго ребенка Вы тоже получите материнский капитал, но сумма будет другая. Да, получите. Если первый ребенок родился после 1 января 2020 года, на него дают 466 617 Р, а за второго потом доплачивают еще 150 000 Р. Всего за двоих детей — 616 617 Р. Сейчас за первого ребёнка дают мат капитал, если я его вкину полностью в ипотеку, то родя второго ребёнка я получу опять мат капитал?
Здравствуйте!
Да, за второго ребенка Вы тоже получите материнский капитал, но сумма будет другая.
Спросить
Да, получите. Если первый ребенок родился после 1 января 2020 года, на него дают 466 617 Р, а за второго потом доплачивают еще 150 000 Р. Всего за двоих детей — 616 617 Р.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом был приобретён в период брака, то он является совместно нажитым имуществом. Можете подать в суд заявление о разделе совместно нажитого имущества: 1/2 в праве собственности на дом за вами, и 1/2 за ним; и долговые обязательства перед банком по 1/2. Здравствуйте!
Если банк будет не против, то можете включить его в созаемщики, если будет против, то после развода то что Вы оплатили, сохраняйте все чеки и квитанции и Вы имеете право взыскать в судебном порядке половину платежей с уже бывшего мужа, потому что после развода Вы платите уже не из семейного бюджета, а из своего собственного. Мы с мужем разводимся. Ипотека на мне на дом. Можно ли как то законно сделать чтобы он пол платежа оплачивал! Дом оформлен на двоих! Продавать не хочет и платить!
Здравствуйте. Если дом был приобретён в период брака, то он является совместно нажитым имуществом. Можете подать в суд заявление о разделе совместно нажитого имущества: 1/2 в праве собственности на дом за вами, и 1/2 за ним; и долговые обязательства перед банком по 1/2.
СпроситьЗдравствуйте!
Если банк будет не против, то можете включить его в созаемщики, если будет против, то после развода то что Вы оплатили, сохраняйте все чеки и квитанции и Вы имеете право взыскать в судебном порядке половину платежей с уже бывшего мужа, потому что после развода Вы платите уже не из семейного бюджета, а из своего собственного.
СпроситьДобрый день, Марина!
Может, если раньше этого не делали. Надо написать заявление о распределении налогового вычета между супругами. Квартира в ипотеке, свидетельство о праве собственности на двоих, муж созаёмщик. Может ли муж получить налоговый вычет на уплаченные проценты?
Добрый день, Марина!
Может, если раньше этого не делали. Надо написать заявление о распределении налогового вычета между супругами.
СпроситьЗдравствуйте. В таком случае банк может потребовать заключить брачный договор, в соответствии с которым Вы не претендуете на квартиру. Либо брать кого то из платежнспособных родственников в созаемщики. Спасибо, а учитывается ли доход на данный момент обоих супругов? Если у нас на двоих хороший доход. Либо только супруга? Как взять ипотеку, если у мужу хорошая кредитная история, а у меня нет.
Возможно оформить квартиру в собственность обоих плательщиков ипотеки только с согласия банка-кредитора. После того как оплатите ипотеку, обременение будет снято и часть квартиры может быть передана хоть кому. Ситуация следующая, куплена квартира в ипотеку, подписан акт приёма передачи квартиры, в собственность не оформлена. По документам ипотека и договор дду оформлен на одного человека, но вклады делаем вдвоём, в браке не состоит. Возможно ли оформить квартиру в собственность для обоих на равных правах?
Возможно оформить квартиру в собственность обоих плательщиков ипотеки только с согласия банка-кредитора.
СпроситьПосле того как оплатите ипотеку, обременение будет снято и часть квартиры может быть передана хоть кому.
Спросить
Можно ли рассчитывать на поддержку 450 тыс. на погашение ипотеки при наличии детей от разных браков?
К сожалению, пока не можете рассчитывать на данный вид поддержки. Только после рождения третьего ребёнка. А почему на сайте дом. рф сказали подавать заявление можно. В инстаграмме подписана на человека, у него такая же ситуация (старшая дочь 18+ от одной женщины и двое сыновей от другой женщины) , и ему выплатили, есть какие-то нюансы? У мужа ребёнок от первого брака 20 лет, у нас совместные дети 2015 гр и 2019 гр, ипотеку брали в 2020 г, можно ли рассчитывать на поддержку 450 тыс. на погашение ипотеки?
К сожалению, пока не можете рассчитывать на данный вид поддержки. Только после рождения третьего ребёнка.
Спросить
.. логично, что вопрос задать более необходимее на сайте дом. рф, нежели здесь...
С другой стороны если все документы оформлены на получение мат капитала именно на отца детей, то в этом случае ваш муж многодетный отец, и у него трое детей...
У вас же двое детей, и опять же логически, по факту документы вы оформляли на себя, вывод-вы не имеете такого права, право возникает после рождения (усыновления) третьего ребенка!
СпроситьВ инстаграмме подписана на человека, у него такая же ситуация (старшая дочь 18+ от одной женщины и двое сыновей от другой женщины) , и ему выплатили, есть какие-то нюансы?
СпроситьВот и уточните у того человека на которого подписаны в инстаграмме!
Откуда о нюансах знать, о деле, в котором не участвуешь!?
СпроситьБывшая жена могла претендовать на квартиру и на раздел имущества в течении трех лет после расторжения брака. Если прошло более трех лет, то она уже пропустила срок исковой давности. Добрый день. Нужно смотреть договор, если супруга была указана созаемщиком, брату придется идти в суд с иском об исключении данной квартиры из совместно нажитого имущества. В случае, если квартира была куплена в период брака, то бывшая супруга имеет право претендовать на долю. Сумма которая была выплачена за квартиру в период брака будет судом учитываться как выплаченная двоими. А вот сумма, которая уплачена после брака - к бывшей супруге уже отношение иметь не будет. Поэтому, в случае возникновения дела в суде, вы будете иметь право на большую долю. У меня брат брал ипотеку как молодая семья когда был женат они развелись очень давно но ипотеку выплачивал брат целиком и полностью сейчас ипотеку закрывает полностью! И вот боится как бы бывшая жена не начала претендовать на половину!
Бывшая жена могла претендовать на квартиру и на раздел имущества в течении трех лет после расторжения брака. Если прошло более трех лет, то она уже пропустила срок исковой давности.
Спросить
Добрый день. Нужно смотреть договор, если супруга была указана созаемщиком, брату придется идти в суд с иском об исключении данной квартиры из совместно нажитого имущества.
Спросить
В случае, если квартира была куплена в период брака, то бывшая супруга имеет право претендовать на долю. Сумма которая была выплачена за квартиру в период брака будет судом учитываться как выплаченная двоими. А вот сумма, которая уплачена после брака - к бывшей супруге уже отношение иметь не будет. Поэтому, в случае возникновения дела в суде, вы будете иметь право на большую долю.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно подавать возражение на исковое заявление и оспаривать его требования, в противном случае решение суда будет в его пользу. А оплата шла с его счета сразу на счет продавца (ипотеки или тп) ?
если так - то шансов у него мало.
Если он перечислял непосредственно Вам - тогда его шансы взыскать с вас сумму перечисленную+ % за пользование по 395 ст.ГК очень большие... Да со своего счёта сразу продавцу. А квартиру оформляли уже по договору купли продажи на двоих. Вопрос такой. Жила гражданским браком с мужчиной. Купили квартиру у каждого доля но оплачивал он Сейчас подал иск о взыскании стоимости неосновательного обогащения. Какой шанс у меня?
Добрый день!
Вам нужно подавать возражение на исковое заявление и оспаривать его требования, в противном случае решение суда будет в его пользу.
СпроситьА оплата шла с его счета сразу на счет продавца (ипотеки или тп) ?
если так - то шансов у него мало.
Если он перечислял непосредственно Вам - тогда его шансы взыскать с вас сумму перечисленную+ % за пользование по 395 ст.ГК очень большие...
Спросить
Да со своего счёта сразу продавцу. А квартиру оформляли уже по договору купли продажи на двоих.
Спросить
Здесь можно воспользоваться ст. 1109 п.4 ГК РФ. Вам нужно будет делать акцент что Вы были уверены в том что у Вас нет обязательств по возврату этой суммы, т.к он сам перевел деньги и никак это не оформлялось. Жили вместе и это было само собой разумеющимся.
СпроситьНу тут несколько путей развития событий, все зависит от того, чего хотите вы. При чем здесь расторжение брака или ваш вопрос относится к разделу имущества?
При расторжении брака надо все вопросы решать в комплексе. Выплатили три месяца, взыскали 1/2, опять оплатили, опять взыскание по суду.
Можете и по долям поделить. У меня намечается развод. Двое детей. Дом в ипотеку. Есть ещё машина в автокредите. Как мне поступить? Всё на мне.
Выплатили три месяца, взыскали 1/2, опять оплатили, опять взыскание по суду.
Можете и по долям поделить.
СпроситьМожно с согласия банка. Чтобы переоформить квартиру на двоих Вам нужно вначале с женой заключить соглашение стст 450-452 ГК РФ о расторжении брачного договора ст.ст. 40-42 СК РФ. При оформлении ипотеки оформили квартиру на жену по с брачным контрактом. Можно ли переоформить квартиру на обоих.
Чтобы переоформить квартиру на двоих Вам нужно вначале с женой заключить соглашение стст 450-452 ГК РФ о расторжении брачного договора ст.ст. 40-42 СК РФ.
СпроситьАлександра,
можете быть созаемщиком по договору ипотеки и тогда будет оформлено на двоих супругов. Добрый день! В рассматриваемом случае заемщиком будет супруг, а Вы созаемщиком. Обратите внимание, в силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Муж берет ипотеку на себя, можно ли квартиру оформить на двоих супругов?
Александра,
можете быть созаемщиком по договору ипотеки и тогда будет оформлено на двоих супругов.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае заемщиком будет супруг, а Вы созаемщиком. Обратите внимание, в силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь за платной консультацией к юристу на данном сайте лично. Объясните пожалуйста такой вопрос.
Купил квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня, но квартира ещё в стройке и до оформления собственности дело не доходило но близится.
Пока живем на другой квартире с девушкой (не в браке) и очень хотелось бы разделить собственность на двоих.
Есть ли такая возможность? Или если ипотека на мне то и собственность будет только у меня? Если есть законные методы оформить квартиру на двоих и вы можете разъяснить как это сделать? Почитал в интернете и ничего ясного не нашёл.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, обращайтесь за платной консультацией к юристу на данном сайте лично.
СпроситьЧтобы защитить себя надо оформлять на двоих. А не так как вы хотите сделать. В договоре купли-продажи Вы должны быть указаны как собственник доли. Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас. Здравствуйте! Оформить договор или расписку прописаться в эту квартиру. А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него? Нотариус сказал что нет такого соглашения. Собираемся покупать квартиру с гражданским мужем, в ипотеку, часть на первый взнос от него, часть от меня, ипотека будет оформляться на него, я не буду созаемщиком, но как оформить эту покупку, чтобы защитить себя?! чтобы я имела отношение к покупке этой квартиры.
Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
СпроситьА можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него?
Спросить
Добрый день, Светлана! НЕТ, Вы же не созаемщик, поэтому только заключить нотариальное соглашение о том, что Вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты гр.муж обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
Правильно, такого соглашения нет, потому что в последствии оформить на вас это делается нотариальный договор "обещание дарения", но в вашем случае его нельзя будет сделать у нотариуса, так как квартира будет под обременением, лучше всего заключить брак, это сто процентная гарантия, а расписки и прочие соглашения вам такой гарантии не дадут.
Спросить
