Ипотека на жену / Кредит - 3922 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Возможно.
Обратитесь к любому ближайшему нотариусу, он (а) знает, что делать. Либо перешлет по свим каналам в воронеж, либо Вы оформите согласие и отправите его СДЭКом. Помогите мне пожалуйста. Ситуация.
Покупаем квартиру в ипотеку. Г. Воронеж.
Сделка на жену ипотека на жену. Банк требует мое согласие на сделку. Я нахожусь во Владивостоке. У меня на руках только паспорт и СНИЛС. Возможно ли это сделать из разных городов при таком раскладе. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Возможно.
Обратитесь к любому ближайшему нотариусу, он (а) знает, что делать. Либо перешлет по свим каналам в воронеж, либо Вы оформите согласие и отправите его СДЭКом.
СпроситьАлександр, исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов. Ипотека была оформлена на бывшую жену, но выплачивалась совместно, до развода. Как выделить мою долю в совместно приобретённой квартире? Какое заявление в суд подать?
Здравствуйте!
При стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей. Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости. Квартира была взята в браке в ипотеку, правда ли, что жена и я можем одновременно получить налоговый вычет 13% со стоимости?.
Здравствуйте!
При стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей. Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости.
СпроситьЕсли Вы основной заемщик по ипотеке - пока не выплатите ипотеку Вам никто квартиру на доли не поделит.
Платите, потом сможете взыскать (с учетом исковой давности) часть...
Более подробно после получения ответа на вопросы:
Кто покупатель, если не один - то в совместную собственность или в долевую?
Кто основной заемщик по договору ипотеки? Если вами оплачены квитанции в полном размере, то можете взыскать половину оплаченных за жену платежей за ЖКУ. Да. сможете взыскать, так как поделите по 1\2.
Суд разделить квартиру по долям, даже при ипотеке. Странные ответы дают. Развелся с женой в апреле на рздел квартиры по долям буду подавать в декабре. Живем вместе, (квартира на мне в ипотеке), плачу за ЖКУ только я, смогу ли я взыскать с неё деньги в декабре за 9 месяцев, которые я платил, чеки все уменя платил по карте.
Если Вы основной заемщик по ипотеке - пока не выплатите ипотеку Вам никто квартиру на доли не поделит.
Платите, потом сможете взыскать (с учетом исковой давности) часть...
Более подробно после получения ответа на вопросы:
Кто покупатель, если не один - то в совместную собственность или в долевую?
Кто основной заемщик по договору ипотеки?
Спросить
Если вами оплачены квитанции в полном размере, то можете взыскать половину оплаченных за жену платежей за ЖКУ.
Спросить
Да. сможете взыскать, так как поделите по 1\2.
Суд разделить квартиру по долям, даже при ипотеке. Странные ответы дают.
СпроситьВозможно, но после снятия обременения в виде ипотеки. Пока квартира в ипотеке, для дарения доли мужа детям нужно письменное разрешение банка. Добрый день, с согласия Банка, органов опеки и мужа такое возможно. Здравствуйте. Вы можете поставить такое требование в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества. Удачи. Квартира в ипотеке оформлена на жену. Супруги желают подать на развод через суд, т.к. имеются двое несов. Детей. Дети проживают в квартире, которая находится в ипотеке. Супруга хочет чтобы доля мужа в квартире была переписана на детей. Возможно ли это?
Пока квартира в ипотеке, для дарения доли мужа детям нужно письменное разрешение банка.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете поставить такое требование в судебном порядке при разделе совместно нажитого имущества. Удачи.
СпроситьНет. Долги наследуют только наследники. Если станут наследниками, то да, по долгам жены, будут отвечать. Добрый вечер. Долги наследуют наследники. Ипотека. Я заемщик 1/1 доли, жена созаемщик. Страховка только на меня. В случае смерти жены ее дети (не от нашего брака) будут участвовать в оплате? Жена написала завещание на меня.
Да, права абсолютно одинаковые. Добрый день! Не смотря на то, кто является созаемщиком и собственником, у вас одинковые права на квартиру. Да, по общему правилу действует режим совместной собственности супругов и права и обязанности равные. Одинаковые права, в силу ст.34 СК РФ.
При разделе по 1/2 доле. Взяли ипотеку в браке, муж - зае щик, жена-созаемщик. Собственник-муж. Одинаковые ли права у мужа и жены на квартиру?
Добрый день! Не смотря на то, кто является созаемщиком и собственником, у вас одинковые права на квартиру.
Спросить
Да, по общему правилу действует режим совместной собственности супругов и права и обязанности равные.
СпроситьДобрый день!
После выплаты ипотечного кредита, муж может оформить дарственную на жену. Согласовать корецию договора в банке и сделать ее соипотечником или потом подарить ей половину плсле выплаты. Добрый день! В рассматриваемом случае пока нет до выплаты кредита по ипотечному кредиту. Добрый день! Если квартира в ипотечном обременении, то разрешать с ней какие-либо действия может только банк. Вам необходимо обратиться в банк где оформлялся ипотечный договор с заявление. Но чаще всего банк отказывает, смена собственника для них финансовый риск. Второй вариант выплатить полностью ипотеку и тогда переоформить квартиру на жену. Взяли квартиру в ипотеку, муж собственник, возможно ли сделать собственником жену? Как это правильно сделать?
Добрый день!
После выплаты ипотечного кредита, муж может оформить дарственную на жену.
Спросить
Согласовать корецию договора в банке и сделать ее соипотечником или потом подарить ей половину плсле выплаты.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае пока нет до выплаты кредита по ипотечному кредиту.
Спросить
Добрый день! Если квартира в ипотечном обременении, то разрешать с ней какие-либо действия может только банк. Вам необходимо обратиться в банк где оформлялся ипотечный договор с заявление. Но чаще всего банк отказывает, смена собственника для них финансовый риск. Второй вариант выплатить полностью ипотеку и тогда переоформить квартиру на жену.
СпроситьЕсли вы не являетесь созаемщиком, то никакой ответственности не несете. Более того и прав на эту квартиру у вас нет. Вообще не нужно изначально ничего платить, либо регистрируйте брак и тогда сможете претендовать на половину квартиры. Гражданская жена это просто сожительница. Это тоже самое, что вы в общежитии живете вместе с другими мужчинами. И если один из них возьмёт ипотеку, то на вас это ни как не повлияет. Вы конечно можете помочь выплатить ипотеку, но прав на эту квартиру не получите. А вот если вы станете созаемщиком. То банк может попросить вас выплатить полную сумму квартиры. Если она перестанет платить, то при взыскании долга вы так же будете нести ответственность.
Платить должна она. Я являюсь созаемщиком. Если вдруг мы расстанемся и я перестану платить, какие у меня могут быть проблемы? Беру ипотеку с гражданской женой. Какие у меня права и обязанности? Если мы разойдемся, я могу перестать платить ипотеку? Собственником будет только гражданская жена.
Если вы не являетесь созаемщиком, то никакой ответственности не несете. Более того и прав на эту квартиру у вас нет. Вообще не нужно изначально ничего платить, либо регистрируйте брак и тогда сможете претендовать на половину квартиры.
Спросить
Гражданская жена это просто сожительница. Это тоже самое, что вы в общежитии живете вместе с другими мужчинами. И если один из них возьмёт ипотеку, то на вас это ни как не повлияет. Вы конечно можете помочь выплатить ипотеку, но прав на эту квартиру не получите. А вот если вы станете созаемщиком. То банк может попросить вас выплатить полную сумму квартиры.
СпроситьЕсли она перестанет платить, то при взыскании долга вы так же будете нести ответственность.
Платить должна она.
Спросить
Вы можете в судебном порядке разделить с супругой долг по кредиту. Комнату оформить только на вас не получится. Вт-ий 591, на каком сайте работаете? Мы с женой в браке брали ипотеку на комнату Сейчас развод. Она не хочет платить ипотеку (до этого платили пополам и комната оформлена поровну на двоих) В случае отказа платить могу ли я её платёж после развода взять на себя но и комнату целиком на себя оформить?
Вы можете в судебном порядке разделить с супругой долг по кредиту. Комнату оформить только на вас не получится.
СпроситьНе обязательно подавать на раздел имущества. Если вы купили квартиру с использованием материнского капитала, то вам необходимо выделять доли на всех членов семьи, а потом делить лицевые счета. В судебном порядке можете взыскать с бывшей жены с момента развода половину оплаты за ЖКХ и ипотеку. Здравствуйте, видимо жена не хочет платить, пока вы не выделите доли ей и детям, хотя дали нотариальное обязательство при направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки. Развелся с женой квартира в ипотеке (использовали материнский капитал) живём пока вместе, квартира на мне, я плачу и ипотеку и ЖКХ жена сказала что пополам платить не будет, что бы взыскать с неё деньги которые я плачу за ипотеку и за ЖКХ, нужно подавать на раздел квартиры по долям или не обязательно?
Если вы купили квартиру с использованием материнского капитала, то вам необходимо выделять доли на всех членов семьи, а потом делить лицевые счета. В судебном порядке можете взыскать с бывшей жены с момента развода половину оплаты за ЖКХ и ипотеку.
Спросить
Здравствуйте, видимо жена не хочет платить, пока вы не выделите доли ей и детям, хотя дали нотариальное обязательство при направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки.
СпроситьЕсли ипотека на вас и вы не в браке, то мат. капитал на эту ипотеку использовать вам не дадут. Это сделать невозможно именно по причине того, что она ВАм не жена. Мы с моей женой в официальном браке не состоим и не хотим регистрироваться. Я плачу ипотеку, взятую на 20 лет. Сейчас жена беременна, и мы хотим материнским капиталом загасить часть ипотеки, после чего я намерен выделить долю своему ребенку. Возможно ли это сделать с юридической точки зрения, учитывая, что мы не в браке или нет? И должен ли я лично ей своей жене не официальной долю выделять?
Если ипотека на вас и вы не в браке, то мат. капитал на эту ипотеку использовать вам не дадут.
СпроситьПодавайте на раздел совместно нажитого имущества. Варианты решения зависят от того, как в конечном итоге Вы планируете договориться с женой - кому достанется квартира (кто по факту будет в ней жить), как планируете при этом закрывать ипотеку. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и о решении вопроса по ребенку. Доля ребенка неделима, а вот кто будет жить в квартире - другой вопрос. Скорее всего с кем ребенка оставят, тому и квартира достанется, а другой супруг будет вправе получить своею до теке ю в денежном выражении. При этом задолженность по ипотеке также будет распределяться пропорционально. Решили развестись с женой. Имеется квартира в ипотеке приобреталась в браке, использовали сертификат на первенца 300000 рублей, я как основной заёмщик жена как созаемщик. Как быть в данной ситуации?
Варианты решения зависят от того, как в конечном итоге Вы планируете договориться с женой - кому достанется квартира (кто по факту будет в ней жить), как планируете при этом закрывать ипотеку.
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и о решении вопроса по ребенку. Доля ребенка неделима, а вот кто будет жить в квартире - другой вопрос. Скорее всего с кем ребенка оставят, тому и квартира достанется, а другой супруг будет вправе получить своею до теке ю в денежном выражении. При этом задолженность по ипотеке также будет распределяться пропорционально.
СпроситьА банку это зачем? Он берет квартиры только безнадежных должников, и то те квартиры, которые не удалось продать с торгов. В вашем случае, можно попробовать переоформить ипотеку на жену, если у нее есть доходы. Теоретически да, практически нет. Банк не согласится покупать Вашу долю в квартире, он может выкупить только всю квартиру. Можете продать свою долю банку, если это интересно.
А ему это совершенно не нужно.. У меня такой вопрос, года четыре назад я с бывшей женой преобрел квартиру в ипотеку, часть ипотеки погасили материнским капиталом, сейчас там остостаток примерно 280,000 р.ипотека оформлена на меня, бывшая жена как созаемщик, могули я продать банку в котором брал ипотеку свою долю в квартире, в Счёт погашения ипотеки?
А банку это зачем? Он берет квартиры только безнадежных должников, и то те квартиры, которые не удалось продать с торгов. В вашем случае, можно попробовать переоформить ипотеку на жену, если у нее есть доходы.
Спросить
Теоретически да, практически нет. Банк не согласится покупать Вашу долю в квартире, он может выкупить только всю квартиру.
СпроситьМожете продать свою долю банку, если это интересно.
А ему это совершенно не нужно..
СпроситьЗдравствуйте!
Это всего лишь рекомендация банка для повышения вероятности одобрения. Некоторые заключают брачный договора в таком случае. Выбор за Вами. Да, абсолютно законно, но это имущество не будет является совместной собственностью супругов и это означает, что в случае раздела имущества, оно будет только ее.Вы же сможете претендовать на часть выплат совершенных в браке в пользу банка. Добрый день. Это только рекомендация, которая не дает Вам 100%-ной гарантии, что кредит будет одобрен. Хотим с женой взять ипотеку, у меня плохая кредитная история, в банке рекомендует написать отказ от доли в доме, это законно?
Здравствуйте!
Это всего лишь рекомендация банка для повышения вероятности одобрения. Некоторые заключают брачный договора в таком случае. Выбор за Вами.
СпроситьДа, абсолютно законно, но это имущество не будет является совместной собственностью супругов и это означает, что в случае раздела имущества, оно будет только ее.Вы же сможете претендовать на часть выплат совершенных в браке в пользу банка.
Спросить
Добрый день. Это только рекомендация, которая не дает Вам 100%-ной гарантии, что кредит будет одобрен.
СпроситьДа, каждый из супругов военнослужащих в отдельности вправе претендовать на оформление ВПД на себя и одного члена семьи, то есть супруг имеет права оформить впд на себя и ребенка и Вы на себя и второго ребенка. Каждый военнослужащий имеет право воспользоваться едв или ипотекой военной, дети учитываются по месту прописки, если с матерью то у матери будет метров больше и наоборот. Семья военнослужащих (муж и жена) , служат в разных местах, двое детей. Каждый военнослужащий имеет право воспользоваться льготой на одного члена семьи взять впд или нет? Вопрос конкретно в детях.
Да, каждый из супругов военнослужащих в отдельности вправе претендовать на оформление ВПД на себя и одного члена семьи, то есть супруг имеет права оформить впд на себя и ребенка и Вы на себя и второго ребенка.
Спросить
Каждый военнослужащий имеет право воспользоваться едв или ипотекой военной, дети учитываются по месту прописки, если с матерью то у матери будет метров больше и наоборот.
СпроситьПосле снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьМожно с согласия банка. Чтобы переоформить квартиру на двоих Вам нужно вначале с женой заключить соглашение стст 450-452 ГК РФ о расторжении брачного договора ст.ст. 40-42 СК РФ. При оформлении ипотеки оформили квартиру на жену по с брачным контрактом. Можно ли переоформить квартиру на обоих.
Чтобы переоформить квартиру на двоих Вам нужно вначале с женой заключить соглашение стст 450-452 ГК РФ о расторжении брачного договора ст.ст. 40-42 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Мотивировать можно нормативными актами и обстоятельствами. Ваш доход после вычета алиментов настолько мал, что вам на жизнь остается сумма ниже прожиточного минимума. Ваши жизненные обстоятельства изменились настолько, что после выплаты алиментов, стоит вопрос о вашем личном выживании. Может тогда справедливо хотя бы уровнять доли детей до 25 % каждому. Посмотрите, какой прожиточный минимум на ребенка в вашем регионе и на взрослого, может это вам поможет в ваших доводах. Ипотека на ваше единственное жилье, кредит на машину, которой вы зарабатываете на жизнь, затраты на ваше лечение, могут сыграть роль. Чем я могу мотивировать подачу иска, на снижение размера алиментов? Если я пепврй жене плачу 25%,а второй жене 33%,по 119 статье? Мне судья задала вопрос и я ответить ничего не смог.
Ваш доход после вычета алиментов настолько мал, что вам на жизнь остается сумма ниже прожиточного минимума. Ваши жизненные обстоятельства изменились настолько, что после выплаты алиментов, стоит вопрос о вашем личном выживании. Может тогда справедливо хотя бы уровнять доли детей до 25 % каждому. Посмотрите, какой прожиточный минимум на ребенка в вашем регионе и на взрослого, может это вам поможет в ваших доводах. Ипотека на ваше единственное жилье, кредит на машину, которой вы зарабатываете на жизнь, затраты на ваше лечение, могут сыграть роль.
СпроситьЗдравствуйте Денис.
Да, закон Вас в этом не ограничивает. Может, если у неё удерживали налог на доходы, то почему нет то.. Такая ситуация, в 2012 году мы с женой купили квартиру, в ипотеку. Я работаю, получил налоговый вычет. Супруга созаемщик, была в декрете, а потом по состоянию здоровья не могла работать, в 2020 году у нас родился второй ребенок. Может ли жена получить вычет на покупку квартиры и на проценты банка? За ранее спасибо!
Здравствуйте!
Квартира приобретённая до брака не является совместно нажитой, поэтому разделу не подлежит. Если недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.
Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене. Квартира куплена в ипотеку до брака. Муж выплачивает один. Жена не работает официально. При разводе может ли жена претендовать на часть квартиры?
Здравствуйте!
Квартира приобретённая до брака не является совместно нажитой, поэтому разделу не подлежит.
СпроситьЕсли недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.
Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене.
СпроситьПолучаете Сертификат на материнский капитал и договариваетесь с банком о финансировании ипотеки перед этим находите понравившуюся вам квартиру, и это будет обычная сделка только с привлечением мат. капитала и выделом доли на ребенка! УПФР РФ переводит мат. капитал на счет банка который предоставил ипотеку и все, и оформляете на себя недвижку с выделом доли ребенку через согласие от органа опеки! До брака купил квартиру и оформил ее на себя и ипотечный договор тоже на мне. У моей жены двое детей от первого брака и недавно родился у нас ребенок. Как нам оформить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки? В банке предлагают выделить долю жене и оформить ее как поручителем. Возникает вопрос у меня супруга сможет оформить эту субсидию в 450 т.р. если она будет поручителем с долей в квартире?
Получаете Сертификат на материнский капитал и договариваетесь с банком о финансировании ипотеки перед этим находите понравившуюся вам квартиру, и это будет обычная сделка только с привлечением мат. капитала и выделом доли на ребенка! УПФР РФ переводит мат. капитал на счет банка который предоставил ипотеку и все, и оформляете на себя недвижку с выделом доли ребенку через согласие от органа опеки!
СпроситьЕсли квартиру в ипотеку оформляют родственники, то согласие жены не требуется, Тем более, что жена и к собственности и к договору отношения иметь не будет. Добрый день! В рассматриваемом случае созаемщиком по кредитному договору будете являться Вы как супруга. Поэтому при Вашем несогласии заключить ипотечный кредит у супруга не получится. Если имущество, которое передается в обеспечение обязательства относится к общему имуществу супругов, то согласие требуется. Если он закладывает свое личное имущество, то согласие супруги не нужно. Добрый вечер. В любом случае нужно Ваше согласие. Необходимо ли согласие супруга для взятия ипотеки? Муж хочет взять ипотеку для своих родственников, а выплачивать якобы будут они. Необходимо ли согласие супруги на это?
Если квартиру в ипотеку оформляют родственники, то согласие жены не требуется, Тем более, что жена и к собственности и к договору отношения иметь не будет.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае созаемщиком по кредитному договору будете являться Вы как супруга. Поэтому при Вашем несогласии заключить ипотечный кредит у супруга не получится.
СпроситьЗдравствуйте да может, в том размере который определит суд. У нас ипотека внесенгый мат. капитал, иплачу алимент на 2 их. она хочет продаст дом что будет? Можно 2 ая жена подасть алимент, и каков % обеих?
Да, имеете право при наличии доказательств данных расходов. Да, конечно. При расторжении барака обычно всё делится пополам, в данном случае - компенсируются расходы по улучшению (ремонт - это улучшение) жилья, а также по ипотеке. Да, Вы вправе потребовать по суд расходы на ремонт и то, что уплатили по её кредиту. А если чеков нет, экспертиза поможет, плюс свидетельские показания, я думаю в суде ни теща, ни жена не будут отпираться что, что в квартире поменяно все. 9 лет назад была продана 2-х комнатная квартира, принадлежащая теще и купленная 3-х квартира и взята ипотека. Оформлена квартира была на тещу. В трех комнатной квартире проживали только я, моя жена и совместный ребенок все 9 лет. Теща все время жила в однокомнатной квартире, оформленная на нас с женой. В 3-х комнатной квартире был произведен капитальный ремонт. Поменяно было все. Сейчас предстоит развод. Ипотеку и все счета платим только мы. Имею ли я право на 50% компенсации по оплате ипотеки и капитального ремонта?
Да, Вы вправе потребовать по суд расходы на ремонт и то, что уплатили по её кредиту.
Спросить
А если чеков нет, экспертиза поможет, плюс свидетельские показания, я думаю в суде ни теща, ни жена не будут отпираться что, что в квартире поменяно все.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление о разделе имущества и разводе. По данному делу, Вам нужно собрать хорошую доказательную базу.
Спросить
