Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Ипотека на ремонт квартиры - 342 советов адвокатов и юристов

Ипотека в браке - совместный долг или личная ответственность?

Думаю, что да, ипотечный кредит в данном случае входит в состав совместно нажитого имущества. является.

Но размер доли в этом имуществе можно увеличить. Считается совместно нажитым Если оба супруга указаны в договоре кредитном, то является. Юлия, является! Квартира является личной собственностью того, кто ее приобрел до брака. У другого супруга есть право на половину денег, выплаченных по ипотеке во время брака. Если Вы не указаны в кредитном договоре, то права на долю в квартире не имеете. Если в квартире во время брака был ремонт, то Вы вправе сделать оценку и требовать долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений. Удачи Была приобретена квартира в ипотеку за 2 дня до брака. В браке было рефинансирование в другом банке под семейную ипотеку. Является ли сейчас ипотека совместная и считается ли это совместно нажитым имуществом?

Можно ли материнский капитал вложить в ремонт квартиры и погасить кредиты?

Нет. Такая возможность ст 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. На что можно потратить материнский капитал.

Улучшение жилищных условий:

покупка жилья

первоначальный взнос по ипотеке

погашение жилищных кредитов

строительство или реконструкция жилья

Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом

Образование детей

Накопительная пенсия матери

Товары и услуги для детей-инвалидов

Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки. Ни то и не другой делать нельзя.

Удачи. Можно ли материнский капитал вложить в ремонт квартиры и погасить кредиты?

Вопросы по наследству - Возможно ли выделить супружескую долю и права тещи на квартиру после капитального ремонта?

Супружескую долю теперь можно выделить только через суд, если квартира была куплена в браке.

Ключи дать собственнику обязан.

Требовать с тещи внесения денег по ипотеке. Я уже задавала вопрос номер 20841066 задам вопрос в продолжение этой же темы. Получили свидетельство о наследстве, оказалось у тещи и супруга по 1/2 доле, можно ли еще сейчас выделить супружескую долю, и еще вопрос: теща просит ключи от квартиры, основывая тем что у нее там доля, квартира однокомнатная, супруг сделал капитальный ремонт после смерти жены за свой счет и еще платит за ипотеку, теща до сих пор ни разу ни за что не заплатила. Как поступить дальше？

Раздел имущества

На половину, так как имущество приобретено в браке плюс доля ребенка а вам часть от оплат по ипотеке подтвержденных документально. Ответили на ваш вопрос. Все делится пополам. Доли детей по материнскому капиталу не делятся. Здравствуйте! Вам нужно индивидуально консультироваться. Уже хорошо, что бывшая супруга подтверждает, что не проживала, значит с этого времени все вложения в квартиру делались только вами. Но этот факт нужно надлежащим образом зафиксировать. А дальше в зависимости от стоимости жилья, размера материнского капитала, ваших вложений в ремонт, делается расчет ваших долей в квартире: вас, вашего ребенка и бывшей супруги.

Удачи Вам! Приобретено жильё совместно с бывшей женой в ипотеку с внедрением материнского капитала. Бывшая жена подтвердила документами, что не живем с 10.05.2023 года, за это время был сделан ремонт, за ипотеку и ремонт она не платила и не платит, как быть в этой ситуации и на что она может претендовать.

К примеру нам одобрили ипотеку в 7 млн квартира стоит 6 млн можно ли потратить 1 млн на ремонт и технику в квартиру?

Дополнительные услуги по ремонту и иные улучшения-это уже не ипотека. Перечислятже денежные средства в размере стоимости квартиры, а не 7 млн К примеру нам одобрили ипотеку в 7 млн квартира стоит 6 млн можно ли потратить 1 млн на ремонт и технику в квартиру?

Приватизированная квартира требует капитального ремонта - как продать и приобрести новую?

Добрый день! Ищите покупателя сами с помощью интернет-сервисов: авито, циан, дом.ру Когда найдете, составляйте договор купли-продажи и регистрируйте в МФЦ. Параллельно ищите вариант новой квартиры. Но при этом Вам нужно продумать налоговые последствия сделки, так как с момента возникновения права собственности на квартиру не прошло 3 лет и придется платить НДФЛ, ст. 208 Налогового кодекса. Если ребенку не исполнилось 3 года материнский капитал можно потратить только на погашение ипотеки (может причина в этом) - вы не сообщили возраст ребенка. Квартиру приватизировали месяц назад, доля у мамы и сына 1/2 35 кв. Квартира требует капитального ремонта. Как продать квартиру? Нашли 2 ку 48 кв. хлтим купить вложив материнский капитал так как она с ремонтом. Агентство недвижимости отказало

Квартира в ипотеке, балкон запломбировали, признали аварийным что делать в этой ситуации?

Ремонтировать балкон Если проблема в балконной плите - требовать ремонта от УК, если в иных конструкциях балкона - ремонтировать самостоятельно. За срыв пломбы вам ничего не будет - можете посещать балкон на свой страх и риск. УК тут просто подстраховалась - в случае чего вся ответственность на вас. Квартира в ипотеке, балкон запломбировали, признали аварийным что делать в этой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кто должен заниматься заменой лаг и полового покрытия в квартире на первом этаже без подвального помещения

Замена меж этажного перекрытия - за счет средств кап ремонта на основании решения общего собрания. Половое покрытие - за счет собственника квартиры. Администрация района и УК Владелец квартиры Квартира на первом этаже без подвального дома. Куплена год назад в ипотеку. Полы гниют, капитальный ремонт инженерных коммуникаций, пролегающих под полом квартиры, должны провести в этом году. Кто должен менять лаги и половое покрытие?

Квартирный вопрос - стоит ли брать ипотеку на квартиру с ремонтом при наличии материнского капитала?

Добрый день!

Тут решать только Вам, если финансово потянете ипотеку, то берите.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Решили поменять квартиру. Семья-жена и два ребенка. Есть своя квартира и мат. капитал. Квартира наша без ремонта. Хотим купить с ремонтом. Вопрос в том, что стоит ли брать ипотеку на не большую сумму?

Если тогрги по банкротству не состоялись, а квартира ипотечная в аварийном доме, какая вероятность что она останется при мне?

Никакой вероятности нет.

Если и вторые торги не состоятся, то банк возьмет квартиру в собственность и продаст или получит компенсацию. Татьяна, это вам должен разъяснить арбитражный управляющий. Если квартиру выставили на торги, и на нее нет спроса, например, из-за плохого ремонта, аварийности дома и т.д. часто через 3−4 месяца кредиторы отказываются от реализации. В итоге квартира останется в собственности банка, но банкроту все равно придется оплачивать ипотеку. Во всех остальных случаях банк заберет недвижимость, даже если это единственная собственность должника.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Никакой. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Если тогрги по банкротству не состоялись, а квартира ипотечная в аварийном доме, какая вероятность что она останется при мне?

Долг по ЖКХ при покупке квартиры по ипотеке - нужно ли его оплачивать?

Нет. Не обязаны оплачивать. Капремонт это долг по квартире. Он достанется вам. Нет, Вы не обязаны. Долг прежнего собственника (за исключением долга по оплате кап. ремонта), образовавшийся до даты передачи жилого помещения новому владельцу - это долг прежнего собственника-продавца. Нет, не обязаны оплачивать. Но долги так и будут висеть на квартире, пока ук не пойдет в суд, так просто они не спишутся. Долг вы не оплачиваете! Это бремя старого собственника Покупаем квартиру по ипотеке, договор купли-продажи подписали в банке, а акт приема-передачи квартиры еще нет, продавец ждет когда будут перечислены деньги на его счет. Оказался долг по ЖКХ, я обязана оплачивать долг продавца?

Как использовать остаток ипотеки на ремонт приобретаемого жилья?

Нет. Банк вам даст столько денег, сколько стоит квартира по оценке банка Можете.

Если Вам дадут кредит такой Можно ли если ипотека одобрена в миллион сто семьдесят тысяч рублей а жильё стоит 650 тысяч могу я использовать остальную сумму ипотеки на ремонт приобретаемого жилья

Квартира в военной ипотеке за фальшивый диплом - могут ли дети продать ее с долгами?

₽ VIP

Моя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?

Могу ли я вернуть средства соразмерно МК при разводе, если муж покупал квартиру в долевое?

1)Вы должны наделить детей долями.

2) Вы можете ему только свою супружескую долю передать, а дети долей - как несовершеннолетних могут быть реализованы только с разрешения органов опеки и только в том случае, если это не ухудшают имущественное положение детей. Добрый день! Нет, нужно выделить доли детям! Вы делали ремонт или какие то иные вложения в квартиру? Здравствуйте, да можете. Подавайте на развод и раздел имущества и в процессе взыскивайте денежные средства уплаченные в счет ипотеки. Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Муж до нашего брака покупал квартиру в долевое, в ипотеку. После заключения брака у нас родилась дочь, решили загасить остаток ипотеки с помощью МК. Внесли 524 тыс 500 рублей. Сейчас мы собираемся разводиться, могу ли я вернуть средства соразмерно МК? Доли не выделены.

Продажа дома на материнский капитал - можно ли купить новостройку под ипотеку большей площадью?

Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.

--

В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?

Как долго я могу не регистрировать право собственности на квартиру, купленную по военной ипотеке в новостройке?

Добрый день!

Вообще законом данный срок не установлен, отсутствие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен. В то же время регистрация права на обязанность по уплате комуслуг никак не влияет. Могу ли я делать ремонт в квартире? Пока не зарегистрировано право собственности. В течении какого времени я могу не регистрировать право собственности на квартиру в новостройке.? Квартира куплена по военной ипотеке.

Как отказаться от ремонта в квартире по ипотеке и направить деньги на парковку?

По доп соглашению без проблем, если застройщик будет не против.

Будет против сложно. Можно ли отказаться от ремонта, в квартире купленной по ипотеке? Или сделать так чтобы эти деньги ушли на парковку.? Ремонт ещё не начинали. Думаем долго будем ждать, так как без ремонта квартиры хотят уже через 2-3 мес выдавать ключи?

Общежитие на капремонте уже пять лет - жильцы не хотят возвращаться в коммунальную квартиру

Нет. У вас срочное отселение в маневренный фонд на время ремонта. Как только ремонт закончится, то вас переселят обратно. Из вариантов только приобретение собственного жилья, например, в ипотеку. Здравствуйте! Нет, это невозможно. Наше общежитие расселили на капремонт в 2017 м, сказали что на пять месяцев и мы вернёмся обратно, но ремонт затянулся на пять лет. Нам дали две комнаты в маневренном фонде, и конечно мы привыкли к комфорту, и не хотим переезжать обратно из квартиры в общагу на 13 семей (она называется коммунальной квартирой) один большой коридор, 3 унитаза на всех, две плиты. Возможно ли что то предпринять, что бы не возвращаться в общагу?

Требуют долю в квартире - как развод влияет на ипотеку и ремонт.

Ни на какую долю она претендовать не может. Только денежная компенсация. К сожалению, Александр, успокоить Вас рад бы, но не могу. По ст. 37 Семейного кодекса бывшая супруга может отсудить долю, если у нее будет грамотный юрист, а у Вас его не будет.

Кадастровая стоимость здесь не является показательной, суд обязан применить рыночную, но в редких случаях суды приравнивают кадастровую к рыночной. Как не допустить этого юристы знают. В 2009 г. в ипотеку приобретена квартира 1 300 000 р. - это мое единственное жилье. В 2010 г. вступил в брак и до 2018 г. производились выплаты ипотеки. (т.е большая часть) в 2020 г по 2021 г. в квартире производился ремонт (окна, двери, перепланировка-объединение комнаты с кухней, плитка в ванной, ламинат). Сумма ремонта 900 т. р. (все чеки есть). в 2022 г. развод. Супруга требует долю в квартире, т.к. кадастровая стоимость 788 т. р.,а ремонт и выплаты по ипотеке превышают стоимость квартиры.

Квартира с задолженностью за капремонт была куплена в ипотеку - возможен ли возврат денег продавцу?

Виктор, к сожалению, уже не взыскать, так как долги за капремонт переходят к новому собственнику.

Закон это четко подтверждает:

Так, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Через суд после погашения долга, т.к. долг по наследству "переходит". Однако срок исковой давности точно пропущен и уменьшать сумму долга нужно будет при подач к вам иска. Платите текущий платёж по квитанции без погашения долгов. Можно взыскать, сейчас претензия на основе норм ГК, не оплатит - иск в суд, его настоящее местожительства известны? Была куплена квартира в ипотеку, оказалось что есть задолженость за капремонт более 30000 р. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца?

Что делать, если новый владелец купил квартиру в ипотеке с долгами по ЖКХ на ваше имя?

Добрый день. Все платежи начисленные до момента перехода права собственности на квартиру на нового собственника обязаны оплачивать Вы, за исключением платежей за капитальный ремонт, эти платежи переходян новому собственнику. Добрый день.

Квитанции приходят на ваше имя, так как расчетным центром не получены сведения о смене собственника.

Сообщите им этом.

С момента перехода права собственности, вы не должны платить. Была кв в ипотеке, не смогли платить кредит и её купили на аукционе, также имеются долги по жкх. Новый владелец купил её с этими долгами. Квитанции с долгом приходят на моё имя. Вопрос такой: могу ли я не оплачивать эти долги, если да,то как поступить в данной ситуации?

Как снять деньги со счета несовершеннолетнего сына на ремонт квартиры, находящейся в ипотеке?

Вам нужно получить разрешение от органа опеки, но вероятность этого мала, такая как квартира в ипотеке. Может. Смотря что за деньги, решение опеки нужно или нет.. Я могу снять деньги со счета несовершеннолетнего сына на ремонт квартиры квартира только у меня в собствености доли выделить доли не могу так как квартира в ипотеки.

Как уменьшить налог при продаже квартиры, купленной в ипотеку без первоначального взноса?

Добрый вечер. Квартира приобретена до 2016 года или после? В качестве обоснования расходов на приобретение можете указать только стоимость квартиры по ДКП, то есть 1,1 млн. руб. Ремонт и проценты не являются расходами на приобретение объекта недвижимости. Купил квартиру в ипотеку за 2.8 миллиона, без первоначального взноса, т.е. всю сумму дал банк. В договоре было указана цена за квартиру 1.1 миллион, и остальная сумма - это ремонт или обустройство территории, что-то такое. Сейчас продаю квартиру за 7 миллионов, полная сумма в договоре. Процентов по ипотеке за это время выплатил в районе 500 тысяч. Как оптимальнее уменьшить налог с продажи квартиры? От 7 миллионов отнимутся затраты в 2.8 миллиона и полмиллиона процентов, или только указанная цена за квартиру в 1.1 миллиона?

Покупка: ипотека 2.8 м (по дкп 1.1 цена квартиры + 1.7 ремонт), процентов выплачено 500 к.

Продажа: 7 миллионов.

Квартира в ипотеку - как решить ситуацию с сожительницей и ее вложениями в ремонт?

Если докажет свое право на неотделимые улучшения будете ей выплачивать, а не докажет документально пойдет на улицу не с чем! Она же не кто и звать никак! Это не жена вам! Суд ее выселит и снимет с учёта.

Вам нет нужды признавать ее вложения.

Можете потом отдать добровольно.

Максимум, что может быть, взыщут ее вложения в Вашу квартиру. У меня проблема в жизни... вообще такая ситуация я живу с сожительницей два года, и я приобрёл квартиру в ипотеку, договор заключён на мне, не накого кроме меня оформленна квартира, у нас сложились жизненные обстоятельства не сошлись характерами, и я хочу её выписать и высселить из квартиры, но она в квартиру вложила 410 тысяч рублей в ремонт, что будет если я обращусь в суд по её высселению?

Квартиру в ипотеку купили в 2018 году, но пришёл перерасчёт за коммунальные услуги 2015-2017 годов - как избежать пеней?

Увы, платить все равно придется, даже если у вас есть льгота по данному виду платежей. Отсутствие долгов по ЖКУ не влияет на задолженность по оплате за капремонт (к/п). Проще говоря, вы приняли на себя долги за к/п от предыдущего собственника жилья. Купили квартиру в ипотеку 2018 году. Всё справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам есть. В 2022 году пришёл перерасчёт за 2015-2017 г., что не было платежей за кап ремонт. Сейчас в ЕПД начисляются пени за этот пересчёт. Я не могу оплатить ЕПД за последующие месяцы без пеней. Как быть?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение