Ипотека первоначальный покупка / Кредит - 672 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер.
Нельзя использовать средства МСК без ипотеки до достижения ребенком 3-х лет.
Или погашение ипотеки, или первоначальный взнос по ипотеке. Можно ли использовать мат. капитал до 3-х лет на покупку недвижимости без использования ипотеки? Подать документы в фонд. И человеку поступили деньги в течении месяца.
Добрый вечер.
Нельзя использовать средства МСК без ипотеки до достижения ребенком 3-х лет.
Или погашение ипотеки, или первоначальный взнос по ипотеке.
СпроситьКогда конкретно и каким образом вручить продавцу первоначальный взнос вы должны договориться с продавцом В Законе на этот счет ни чего не сказано Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, но сделка оформляется у нотариуса. Квартира стоит 2 800 000,, первоначальный взнос 280 тыс,, нотариус сказала, что к ней нужно идти уже с кредитным договором, и деньги мы передаём продавцу в банке. Но продавец утверждает, что с нами в банк ей идти необязательно, мы должны сами все оформить. Как поступить правильно в данной ситуации и когда передать первоначальный взнос продавцу?
Когда конкретно и каким образом вручить продавцу первоначальный взнос вы должны договориться с продавцом В Законе на этот счет ни чего не сказано
СпроситьПо тексту - действительно не одобрит, жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, может лишь в собственности семьи владельца капитала находиться, родители супруги, в этом случае, членами такой семьи быть не могут. Банк в ерно говорит, Екатерина Александровна. Вашу схему ПФР не сможет одобрить. Вы не можете одновременно (мать и дочь) использовать свои мат. капиталы для покупки одного жилья - неважно кто будет заёмщиком, а кто созаемщиком. Мать не может вложить свой мат. капитал в ипотеку дочери. Мать может купить жилье за свой мат. капитал только на себя, а затем выделить доли членам своей семьи: себе, своим детям, мужу (если он есть). Может ли мать быть созаемщиком по ипотеке (титул-старшая дочь) , и вложить свой маткапитал за 2 ого ребёнка в первоначальный взнос? В банке говорят, что ПФР не одобрит такую сделку!
По тексту - действительно не одобрит, жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, может лишь в собственности семьи владельца капитала находиться, родители супруги, в этом случае, членами такой семьи быть не могут.
Спросить
Здравствуйте! Мы с мамой собираемся купить квартиру в ипотеку. Я старшая дочь, буду титульным заёмщиком, мама созаемщиком. Может ли мама использовать свой маткапитал, (получен за рождение моей младшей сестры, не в браке) в качестве первоначального взноса? Одобрит ли СФР, такую сделку, если мама составит нотариально заверенное обязательство-ввделить долю и младшей сестре? Мама с папой в разводе, ещё до рождения сестры. Семья наша-мама, я и сестра, 13 лет. Квартира будет в нашей долевой собственности полностью. Спасибо за удалённое время и ответ
Спросить
Банк в ерно говорит, Екатерина Александровна. Вашу схему ПФР не сможет одобрить.
СпроситьСпасибо,. А скажите, если мама будет титульным заёмщиком, А я, дочь, созаемщикком, одобрит лиСФР использование маткапитала в ПВ? При обязательстве выделить равную долю и младшей сестре?
Спросить
Вы не можете одновременно (мать и дочь) использовать свои мат. капиталы для покупки одного жилья - неважно кто будет заёмщиком, а кто созаемщиком.
СпроситьМать может купить жилье за свой мат. капитал только на себя, а затем выделить доли членам своей семьи: себе, своим детям, мужу (если он есть).
СпроситьЗдравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества. Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Как отделить доли в построенном с использованием средств материнского капитала жилом доме, если старый дом и участок оформлены на супруга (до вступления в брак), а сертификат выдан супруге после заключения брака. Дом ещё не сдан. Супруги находятся в бракоразводном процессе (несовершеннолетний ребёнок).
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Дом начинали строить с использованием средств материнского капиталла и далее вкладывались деньги супруга, его родителей и совместно заработанные. Ипотеки не было.
Спросить
Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьДоп. соглашение подписать, уточнить, либо исправить и акт составить. Покупаем дом в ипотеку с первоначальным взносом молодая семья. В договоре купли-продажи неверно вписали сумму которую предоставила нам администрация. Теперь не знают что с нами делать. Подскажите пожалуйста что делать.
Даже с учётом этого, можно внести корректировки, пописать доп. соглашение, если только на бумаге описка
СпроситьСозаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату. Созаемщиком можете, но "вложить" мат. капитал в качестве первоначального взноса за квартиру. Приобретаемую в пользу третьего лица (не супруга!)-не можете. Можете, если Вы при покупке станете собственником доли в квартире. Могу ли я быть со заёмщиком в ипотеке не для родственника и вложить свой мат капитал как первоначальный взнос?
Созаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату.
Спросить
Да, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса на покупку недостроенного дома возможно. Однако, необходимо учитывать, что средства материнского капитала могут быть использованы только на оплату жилой недвижимости, которая будет зарегистрирована на имя матери (родителя) и ребенка, на которого оформлен материнский капитал. При этом, необходимо соблюдать условия, установленные законодательством, и получить согласие банка на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным. Дом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос на покупку в ипотеку недостроенного дома?
Ответ отключен модератором
Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным.
Спросить
Дом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал
СпроситьЗдравствуйте
На каком основании вам отказывают? Не можем снять деньги с счетов детей на покупку недвижимости в ипотеку. Что бы детские деньги использовать как первоначальный взнос.
Аннулировать никак не получится. Если в договоре прописано, что вы внесли 50%, то это ваш личный вклад в этом размере. Здравствуйте, Света. Если вы сделаете первоначальный взнос и это будет документально подтверждено, то аннулировать его будет невозможно. Нет.
Вы ж в договоре укажите всё Планируется покупка квартиры в ипотеку. Так как не в браке, то путём оформления долевой собственности 50/50. О чем будет прописано в договоре купли продажи. Первоначальный взнос 50/50. Может ли основной заемщик потом как то аннулировать мой первоначальный взнос, ну например на данном этапе мой официальный доход гораздо меньше его
Аннулировать никак не получится. Если в договоре прописано, что вы внесли 50%, то это ваш личный вклад в этом размере.
Спросить
Здравствуйте, Света. Если вы сделаете первоначальный взнос и это будет документально подтверждено, то аннулировать его будет невозможно.
СпроситьОбналичивание материнского капитала – уголовное дела. Ознакомтесь с условиями использования материнского капитала Добрый день.
Вы больше никому не обозначайте Ваше желание. Это уголовно-наказуемо.
Средства МСК нужно использовать строго по назначению.
Советую ознакомиться.
Улучшение жилищных условий:
покупка жилья
первоначальный взнос по ипотеке
погашение жилищных кредитов
строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов
Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки
Через 3 года после рождения или усыновления ребёнка маткапитал можно потратить на любые предусмотренные законом цели, а сразу после рождения — только на некоторые. Куда обратиться чтобы обналичить материнский капитал для жилья в ДНР
Обналичивание материнского капитала – уголовное дела. Ознакомтесь с условиями использования материнского капитала
СпроситьДобрый день.
Вы больше никому не обозначайте Ваше желание. Это уголовно-наказуемо.
Средства МСК нужно использовать строго по назначению.
Советую ознакомиться.
Улучшение жилищных условий:
покупка жилья
первоначальный взнос по ипотеке
погашение жилищных кредитов
строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов
Маткапитал можно использовать полностью или частями. Например, часть направить на ежемесячную выплату, а остаток — на погашение ипотеки
Через 3 года после рождения или усыновления ребёнка маткапитал можно потратить на любые предусмотренные законом цели, а сразу после рождения — только на некоторые.
СпроситьМожете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата. Если без Ипотеки, то только по истечению 3 лет. В ближайшее время планируем купить квартиру на военные накопления мужа, денег впринципе хватает чтобы купить квартиру не влезая в военную ипотеку, у нас ещё есть маткапитал ребёнку год, возможно ли совместить эти накопления и мат капитал если не будет хватать прямо на хорошую квартиру? Или только по истечению трёх лет?
Можете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата.
Спросить
Здравствуйте! Ипотеку но опять же нужен первоначальный взнос Как я могу получить деньги или так называемую субсидию на покупку квартиры или первоначальный взнос если мне 18 лет, и я не попадаю под все популярные льготные программы
Добрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям. Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей. Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен. Могу ли я взять в ипотеку однокомнатную квартиру и использовать мат. капитал как первоначальный взнос? У меня двое разнополых детей. Какая площадь должна быть квартиры. Одобрят ли воспользоваться капиталом.
Добрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям.
СпроситьСпасибо. А если после закрытия ипотеки я захочу её продать? Тогда как быть с долями?
СпроситьВыделите доли детям, соразмерно мат. капитала.
Соглашение о распределении долей составляется в обычной письменной форме.
Сейчас не оформляйте на детей. Банк «урежет» сумму займа, также придется брать разрешение органов опеки.
СпроситьПосле выплаты ипотеки и выделения долей, Вы сможете ее продать.
Если дети будут еще несовершеннолетними, тогда продажа с разрешения органов опеки и одновременной покупки/дарения равнозначной площади.
Спросить
Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей.
Спросить
Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен.
СпроситьА вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально. Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ. Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар. Добрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос. Как докажите, совместная нажитое имущество делится пополам Сын состоит в официальном браке, планируют брать ипотеку. Будет или нет делиться в случае развода первоначальный взнос, оплаченный нами?
А вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально.
Спросить
Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар.
СпроситьДобрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников. Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови. Могу ли я купить дом у свекрови в ипотеку на материнский капитал? Мат. капитал был дан на второго ребенка (ему 1 год и 3 мес), сейчас нахожусь в декрете с третьим ребенком, соответственно 1.5 года нулевой доход.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников.
СпроситьИпотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст.
Спросить
Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови.
СпроситьБанк не выдаёт деньги без процентов. Добрый вечер. Ипотека всегда выдается под проценты. Кредит под мат капитал банк не дает. Деньгами мамы можно погасить часть основного долга по ипотеке или использовать мат капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Я хочу купить дом но ребёнку нет ещё 3 лет и хочу взять кредит возьмёт у меня банк процент при покупки дома.
Добрый вечер. Ипотека всегда выдается под проценты. Кредит под мат капитал банк не дает. Деньгами мамы можно погасить часть основного долга по ипотеке или использовать мат капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Можно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке на покупку жилья по ДДУ у физлица?
Нет. Так как жилой вагончик НЕ является объектом недвижимого имущества. Здравствуйте.
Читаем
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев. Скажите пожалуйста, а возможно ли приобрести жилой вагончик со всеми удобствами за материнский капитал?
Здравствуйте.
Читаем
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев.
СпроситьМатеринский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Выделенные государством деньги разрешается потратить и на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, в том числе при участии в льготных программах — дальневосточной, семейной, сельской и военной ипотеках. Да., можно. Мат. капитал может использоваться для приобретение жилья, улучшения жилищных условий, погашение кредита на приобретение жилья. Добрый день. Да, можно. Можно ли закрыть жилищный кредит материнским капиталом.
Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Выделенные государством деньги разрешается потратить и на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, в том числе при участии в льготных программах — дальневосточной, семейной, сельской и военной ипотеках.
Спросить
Да., можно. Мат. капитал может использоваться для приобретение жилья, улучшения жилищных условий, погашение кредита на приобретение жилья.
СпроситьЗдравствуйте. В качестве первоначального взноса по ипотеке или погашения ипотеки/части ипотеки можете. З января родили, получили мат капитал, можем его использовать для покупки дома, своего жилья нет, можем ли мы использовать мат капитал сейчас или нужно ждать?
Здравствуйте. В качестве первоначального взноса по ипотеке или погашения ипотеки/части ипотеки можете.
Спросить
Двое детей с разным годом рождения - Можно ли использовать два материнских капитала на покупку дома?
ДА, можете, т.к. воспользоваться материнским капиталом можно в рамках разрешённых законом целей на: улучшение жилищных условий: [b]покупка жилья[/b], первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга и процентов по ипотеке, строительство дома. У нас двое детей старшая 2020 года рождения младший 2022 года можем ли использовать два материнских капитала на дочку и сына на покупку дома?
ДА, можете, т.к. воспользоваться материнским капиталом можно в рамках разрешённых законом целей на: улучшение жилищных условий: покупка жилья, первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга и процентов по ипотеке, строительство дома.
СпроситьДобрый день. Вы можете оформить заем под мат капитал в кооперативе, который на прямую сотрудничает ПФР. Здравствуйте, Елена. Если вы не работаете, то одобрить кредит вам не смогут. Пенсионный фонд выдает материнский капитал при наступлении 3-летнего возраста. Приобретение квартиры в ипотеку возможно без первоначально взноса (чтобы вам не брать кредит). Рассмотрите другие варианты получения жилья от государства (обратиться необходимо в мфц, или министерство соцзащиты). А если я не работаю, мне могут одобрить? Какой кредит нужно взять (вместо ипотеки), чтобы Пенсионный фонд дал разрешение на материнский капитал перед покупкой квартиры? Спасибо.
Добрый день. Вы можете оформить заем под мат капитал в кооперативе, который на прямую сотрудничает ПФР.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Если вы не работаете, то одобрить кредит вам не смогут. Пенсионный фонд выдает материнский капитал при наступлении 3-летнего возраста. Приобретение квартиры в ипотеку возможно без первоначально взноса (чтобы вам не брать кредит). Рассмотрите другие варианты получения жилья от государства (обратиться необходимо в мфц, или министерство соцзащиты).
Спросить
С момента первоначальной покупки срок отсчитывается. Купили 3-х комнатную квартиру, разделенную на комнаты, каждая комната зарегистрирована отдельно и имеет свой номер регистрации. Одна комната взята в ипотеку. После закрытия ипотеки планирую объединить все комнаты в росреестре и продать квартиру как 1 объект. Вопрос: налог с продажи будет считаться с момента покупки квартиры, разделенной на 3 объекта или с момента перенистрации?
Берется полная стоимость. Вопрос - если квартира куплена в ипотеку с первоначальным взносом, при расчете налогового вычета берется вся стоимость квартиры или за минусом первоначально взноса?
В принципе может и разрешить. Нет тут ничего противозаконного. У опеки это и нужно спросить. Такая ситуация. Купить дом в ипотеку. Но первоначальный взнос заплатить потом, когда продадим квартиру с детскими долями. Продавцы наши знакомые, поэтому готовы подождать с этими деньгами. В банке сказали, что можно написать заявление на выделение долей в ипотечном доме. Даст ли разрешение опека на продажу квартиры? В доме выделить доли хотим больше по размеру чем в квартире.
