Ипотека первоначальный покупка / Кредит - 672 советов адвокатов и юристов
Обратитесь с заявлением в банк, мотивируя обстоятельства и приобщите заявление на расторжение договора. Ипотеку взяли в июне 2021 в новостройке Деньги на эскроу счете Можно ли отказаться от ипотеки и забрать первон взнос Спасибо.
Обратитесь с заявлением в банк, мотивируя обстоятельства и приобщите заявление на расторжение договора.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можно. Только не самостоятельно, а написав заявление о распоряжении материнским капиталом в Пенсионный фонд. И фонд уже переведет деньги продавцу. Если квартира покупается с ипотекой, не нужно дожидаться 3-летия ребенка для распоряжения материнским капиталом на покупку жилья через ипотеку. Можно ли перевести мат. Капитал напрямую продавцу, как первоначальный взнос по ипотеке, ребенку нет 3 х лет.
Здравствуйте! Да, можно. Только не самостоятельно, а написав заявление о распоряжении материнским капиталом в Пенсионный фонд. И фонд уже переведет деньги продавцу. Если квартира покупается с ипотекой, не нужно дожидаться 3-летия ребенка для распоряжения материнским капиталом на покупку жилья через ипотеку.
СпроситьВсе схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может. До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов. Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как можно использовать капитал не дожидаясь 3 лет. Кроме ежемесячного пособия и ипотеки, слышала про какой-то займ и погашается капиталом, хотим купить дом, спасибо.
Все схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может.
Спросить
До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов.
СпроситьРосвоенипотеке Вам придется выплатить сумму первоначального взноса + денежную сумму перечисленную этой конторой банку за тот период кода Вы служили. В процессе выплаты Вы будете уплачивать % в размере ключевой ставки которая на сегодняшний день составляет 7,5% годовых.
Помимо этого, Вам необходимо будет выплачивать банку сумму ипотечного кредита и % по нему в порядке и сроки установленные договором ипотеки. Купил квартиру по военной ипотеке, с использованием накоплений для первоначального взноса, если уволится по окончании контракта, что придется выплачивать? Выслуга 10,5 лет.
Росвоенипотеке Вам придется выплатить сумму первоначального взноса + денежную сумму перечисленную этой конторой банку за тот период кода Вы служили. В процессе выплаты Вы будете уплачивать % в размере ключевой ставки которая на сегодняшний день составляет 7,5% годовых.
Помимо этого, Вам необходимо будет выплачивать банку сумму ипотечного кредита и % по нему в порядке и сроки установленные договором ипотеки.
СпроситьДобрый день. Можно, если ребенку после рождения которого он был выдан исполнилось 3 года. Можно ли использовать Материнский капитал в первоначальный взнос по ипотеке при покупки строящегося жилья, если я (мама) главный заёмщик, а гражданский муж (не женаты) созаёмщик?
Добрый день. Можно, если ребенку после рождения которого он был выдан исполнилось 3 года.
СпроситьДа, можно воспользоваться мат капиталом на первоначальный взнос. Добрый день
Да,вы можете применить средства материнского капитала для погашения ипотеки, а ваш муж в свою очередь примет на себя обязательство о выделении долей вам и детям как членам своей семьи, после погашения ипотеки. Я супруга не иду социзаемщиком, пишу нотариальное согласие что не против что он берет ипотеку, может ли муж воспользоваться материнским капиталом на первоначальный взнос.
Добрый день
Да,вы можете применить средства материнского капитала для погашения ипотеки, а ваш муж в свою очередь примет на себя обязательство о выделении долей вам и детям как членам своей семьи, после погашения ипотеки.
СпроситьДобрый день!
Использовать сертификат для оплаты нецелевого потребительского кредита или займа не допускается. Средствами сертификата можно погасить только первоначальный взнос, проценты или остаток задолженности по целевому кредиту или ипотеке. Направить материнский капитал на погашение пени, штрафов и банковских комиссий – нельзя. Могу ли я часть самого кредит покрыть материнским капиталом? Нет у меня задолженности и пеней. Можно ли материнским капиталом погасить нецелевой потребительский кредит, потраченный на покупку квартиры?
Добрый день!
Использовать сертификат для оплаты нецелевого потребительского кредита или займа не допускается. Средствами сертификата можно погасить только первоначальный взнос, проценты или остаток задолженности по целевому кредиту или ипотеке. Направить материнский капитал на погашение пени, штрафов и банковских комиссий – нельзя.
Спросить
Могу ли я часть самого кредит покрыть материнским капиталом? Нет у меня задолженности и пеней.
СпроситьНет, не можете. Для этих целей материнский капитал не применяется, только на погашение ипотеки.
СпроситьТак сделать невозможно. Нет, МК это Ваше "имущество", а потому вложить в покупку ЕГО квартиры МК Вы не имеете права. Не гражданский муж, а сожитель и не более.
Если квартира покупается полностью в его собственность, Вы не сможете использовать МСК. Он Вам никто, не член семьи! Я живу с гражданским мужем, хотим купить квартиру в ипотеку, муж как заёмщик а я созаемщик. Использовать хотим мат. капитал для первоначального взноса. Возможно ли так сделать?
Нет, МК это Ваше "имущество", а потому вложить в покупку ЕГО квартиры МК Вы не имеете права.
Спросить
Не гражданский муж, а сожитель и не более.
Если квартира покупается полностью в его собственность, Вы не сможете использовать МСК. Он Вам никто, не член семьи!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Нет. не можете.
Это не предусмотрено законом.
Т.е. маткапиталом может воспользоваться только мать.
В отдельных (исключительных) случаях - отец.
Способы использования тоже определены законом.
Поэтому так как Вы хотите сделать - не получится. С
См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Не можете отдать, т.к. использовать его можно на приобретение жилого помещения в собственность всех членов семьи согласно ст.7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а не только сына. Т.е. Вы все должны стать собственниками обособленного жилого помещения (квартиры, дома, комнаты), а не только сын.
Спросить
Свой маткапитал не можете отдать сыну для покупки дома, он Ваш только.
Иначе потеряете вообще сертификат на маткапитал.
- см. ст. 7, 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
СпроситьЕсли квартира является залогом, по при неисполнении обязательств на нее можно обратить взыскание и не имеет значения, что вы применили мат. капитал.
Да,могут забрать, но по решению суда. Если Вам нужна юридическая помощь, консультация, пожалуйста, обращайтесь в личные сообщения.. Вы ее ЗАЛОЖИЛИ и если думаете, таким способом это договор расторгнуть, вы заблуждаетесь.
Вы ее не продавали, но как законные представители действуя в интересах детей произвели залог, но она осталась в вашей собственности. По решению заберут. Вам нужно в суде бороться за установление первоначальной стоимости для реализации, всячески затягивать процесс (можно только суд от 1 года растянуть) и возможно деньги найдутся. Конечно, она ведь в залоге. Купили квартиру без ипотеки, наличными +материнский капитал, получилось что для ремонта взяли кредит под залог этой квартиры, доли не выделили ещё. Есть просроченная задолженность банк требует досрочного погашения, могут ли забрать квартиру?
Если квартира является залогом, по при неисполнении обязательств на нее можно обратить взыскание и не имеет значения, что вы применили мат. капитал.
Да,могут забрать, но по решению суда.
Спросить
Если Вам нужна юридическая помощь, консультация, пожалуйста, обращайтесь в личные сообщения..
СпроситьВы ее ЗАЛОЖИЛИ и если думаете, таким способом это договор расторгнуть, вы заблуждаетесь.
Вы ее не продавали, но как законные представители действуя в интересах детей произвели залог, но она осталась в вашей собственности. По решению заберут. Вам нужно в суде бороться за установление первоначальной стоимости для реализации, всячески затягивать процесс (можно только суд от 1 года растянуть) и возможно деньги найдутся.
Спросить
Нет, нельзя. Нужно дождаться исполнения ребёнку 3 лет. Здравствуйте.
В соответствии с п.п. 6.1 п. 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы вправе использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста в случае оплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения. Через ипотеку только до достижения н/л 3-х лет. Материнский капитал.
Здравствуйте! Возможно купить дом за мат. капитал если ребенку четыре месяца? Если возможно то согласно какого закона.
Здравствуйте.
В соответствии с п.п. 6.1 п. 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы вправе использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста в случае оплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно реально. Орган опеки не разрешит. - надо получить согласие органа опеки - детям обязаны выделить доли не менее тех. которыми они имеют сейчас;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Здравствуйте. Платная консультация. В опеке были, там сказали, что они разрешение дадут, если банк одобрит ипотеку. А в банке говорят, что деньги от продажи квартиры будут заморожены до момента, пока в доме не будут выделены доли и соответственно из них нельзя взять сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Замкнутый круг получается. Правда ли это? Хотим продать квартиру с внесённым маткапиталом (доли выделены, ипотека закрыта) и купить дом у юр лица. Реально ли продать квартиру и с полученных средств часть внести как первоначальный взнос по ипотеке на покупку дома?
- надо получить согласие органа опеки - детям обязаны выделить доли не менее тех. которыми они имеют сейчас;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
В опеке были, там сказали, что они разрешение дадут, если банк одобрит ипотеку. А в банке говорят, что деньги от продажи квартиры будут заморожены до момента, пока в доме не будут выделены доли и соответственно из них нельзя взять сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Замкнутый круг получается. Правда ли это?
СпроситьЗаявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала. На оплату садика, образовательных услуг, на погашение основного долга и процентов по ипотеке, как первоначальный взнос застройщику можете написать заявление о распоряжении средствами сразу после рождения ребёнка.
На покупку жилья, с переводом средств напрямую продавцу распорядиться средствами можно при достижении ребёнком трех лет. С какого момента момента я приобретаю право на распоряжение материнским капиталом.
Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.
СпроситьНа оплату садика, образовательных услуг, на погашение основного долга и процентов по ипотеке, как первоначальный взнос застройщику можете написать заявление о распоряжении средствами сразу после рождения ребёнка.
На покупку жилья, с переводом средств напрямую продавцу распорядиться средствами можно при достижении ребёнком трех лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы. Не имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки. Если квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки. Взяли квартиру в ипотеку 6 мес. назад она соила 2800000 с первоначальным взносом 1200000. Хотим продать возьмут с нас налог.
Здравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы.
СпроситьНе имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки.
СпроситьЕсли квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки.
СпроситьКогда три года будет второму ребенку - тогда сможете купить. Добрый день! Нужно ждать, когда ребенку, с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года, то есть в вашем случае нужно ждать, когда 3 лет достигнет младший. Если через ипотеку приобретать жилье, то можно и до истечения 3-х летнего возраста. Первоначальный платеж оплатить, например. Дан материнский капитал на 2 ребёнка, первому ребёнку 2,6 лет, второму ребёнку 6 месяцев, что бы купить жилье на материнский капитал, мне нужно ждать когда первому ребёнку будет 3 года, или же второму ребёнку?
Добрый день! Нужно ждать, когда ребенку, с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года, то есть в вашем случае нужно ждать, когда 3 лет достигнет младший.
Спросить
Если через ипотеку приобретать жилье, то можно и до истечения 3-х летнего возраста. Первоначальный платеж оплатить, например.
СпроситьМатеринский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку? Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе. Напишите ваш конкретный вопрос. Скажите пожалуйста как воспользоваться материнским капиталом, в какой срок надо стать собственником при приобретении жилья и прописать детей? Проконсультируйте пожалуйста меня.
Материнский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку?
Спросить
Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе.
Спросить
Можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Материнский капитал можно использовать для:
• приобретения жилья;
• строительства или реконструкции частного дома;
• оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
• покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
• оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Реализация перечисленных направлений возможна лишь путем включения соответствующих условий (об использовании мат. капитала) в соответствующих сделках, то есть в безналичном порядке (путем направления средств продавцу, подрядчику или займодателю). Могу ли я снять с материнского капитала на улучшение жилищных условий для детей?
Материнский капитал можно использовать для:
• приобретения жилья;
• строительства или реконструкции частного дома;
• оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
• покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
• оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Реализация перечисленных направлений возможна лишь путем включения соответствующих условий (об использовании мат. капитала) в соответствующих сделках, то есть в безналичном порядке (путем направления средств продавцу, подрядчику или займодателю).
СпроситьБанку ваша расписка не нужна. Здравствуйте!
Расписка будет нужна, банк должен удостовериться, что Вы действительно внесли первоначальный внос 10% от стоимости квартиры. Они обычно ее требуют при подписании кредитного договора. Нужно приходить в банк и писать расписку при получении 10% от покупки квартиры в ипотеку.
Здравствуйте!
Расписка будет нужна, банк должен удостовериться, что Вы действительно внесли первоначальный внос 10% от стоимости квартиры. Они обычно ее требуют при подписании кредитного договора.
СпроситьЗдравствуйте. Брачный договор подойдёт. Должен быть договор целевой дарения денег между супругой и ее мамой. Здравствуйте. Можно составить договор дарения денежных средств между матерью и дочерью и указать, что деньги передаются в единоличную собственность дочери на ПВ на покупку квартиры. Договор дарения денег - от матери дочери... желательно нотариально заверенный. Здравствуйте.
Договор дарения денег мамой дочери в размере 2.2 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки квартиры (указать адрес или иные данные квартиры). Данный договор удостоверить у нотариуса Все. Удачи. Супруга работает в госслужбе. Насколько знаю в данном случае договор дарения не подходит. Семья муж, жена и ребенок 5 лет. Хотим купить двухкомнатную квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос в размере 2.2 млн. даёт мама супруги. Какой нужно составить документ, в котором будет прописано, что при разводе я не буду претендовать на эти 2.2 млн.?
Здравствуйте.
Договор дарения денег мамой дочери в размере 2.2 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки квартиры (указать адрес или иные данные квартиры). Данный договор удостоверить у нотариуса Все. Удачи.
Спросить
Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье). Можно ли воспользоваться сертификатом по программе ГУРШ при покупке жилья на вторичном рынке в ипотеку?
Здравствуйте. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Но в вашем случае необходимо ждать достижения 3-летнего возраста, так как приобретение недвижимого имущества планируется за счет собственных средств. Дочь родилв первого ребенка и получила сертификат на маткапитал.
Ребенку 2 месяца.
Модет ли она купить дом за наличные (мы, родители хотим дать молодым) и плюс использовать средства маткапитала. Или до 3 хлет ребенка так нельзя?
Здравствуйте. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Но в вашем случае необходимо ждать достижения 3-летнего возраста, так как приобретение недвижимого имущества планируется за счет собственных средств.
СпроситьМатеринский капитал можно использовать, если у семьи нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, который составляет обычно от 15% стоимости жилья. Однако не все банки допускают использование сертификата, и отсутствие первоначальных накоплений может стать препятствием и ограничить в приобретении квартиры. Как использовать мат капитал на покупку жилья не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка если не одобряют ипотеку.
Материнский капитал можно использовать, если у семьи нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, который составляет обычно от 15% стоимости жилья. Однако не все банки допускают использование сертификата, и отсутствие первоначальных накоплений может стать препятствием и ограничить в приобретении квартиры.
СпроситьВы не указываете, на что вы уже израсходовали материнский капитал.
Вам следует обратиться в отделение пенсионного фонда с заявлением и указать цель, на достижение которой вам необходима указанная сумма. Просто на руки его не выдадут. Пока выплат разовых не предусмотрено, а остальное вы знаете (оплата лечения, детсада, обучения и т.д.-безналично). Здравствуйте! На что можно потратить материнский капитал:
Первоначальный взнос по ипотеке
Досрочное погашение ипотеки
Покупка жилья
Строительство или реконструкция дома
Образование детей
Накопительная пенсия мамы
Товары и услуги для детей-инвалидов
Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд и укажите на какие цели вы хотите получить деньги.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". У меня в мат. капитале остаток 13 т. Как её получить?
Вы не указываете, на что вы уже израсходовали материнский капитал.
Вам следует обратиться в отделение пенсионного фонда с заявлением и указать цель, на достижение которой вам необходима указанная сумма.
СпроситьПросто на руки его не выдадут. Пока выплат разовых не предусмотрено, а остальное вы знаете (оплата лечения, детсада, обучения и т.д.-безналично).
Спросить
Здравствуйте! На что можно потратить материнский капитал:
Первоначальный взнос по ипотеке
Досрочное погашение ипотеки
Покупка жилья
Строительство или реконструкция дома
Образование детей
Накопительная пенсия мамы
Товары и услуги для детей-инвалидов
Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд и укажите на какие цели вы хотите получить деньги.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьНет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств. Покупаю квартиру в ипотеку у валютного нерезидента. Первоначальный взнос просит передать ему наличными денежными средствами. Нарушается ли в этом случае закон?
Нет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств.
СпроситьНЕТ НЕЛЬЗЯ, (если не мать заёмщик) пока не оформите ваши отношения, и не "обналичить" а уплатить в качестве первого взноса. Обналичивание МК незаконно! За это могут привлечь по ст. 159 УК РФ. Использовать МК в качестве взноса по ипотечному кредиту на покупку жилья можно с разрешения ПФР, так как заемщик не является вам супругом. За обналичку уголовная ответственность.
Вы должны быть заёмщиком.
Все вопросы решать только после получения свидетельства о заключении брака. Хотим взять ипотеку заемщик муж (официально в брак не состоим но имеем общего ребенка) можно ли в качестве первоначального взноса обналичить материнский капитал?
НЕТ НЕЛЬЗЯ, (если не мать заёмщик) пока не оформите ваши отношения, и не "обналичить" а уплатить в качестве первого взноса.
Спросить
Обналичивание МК незаконно! За это могут привлечь по ст. 159 УК РФ. Использовать МК в качестве взноса по ипотечному кредиту на покупку жилья можно с разрешения ПФР, так как заемщик не является вам супругом.
Спросить
