Ипотека плюс / Кредит - 417 советов адвокатов и юристов
Если суд выделил долю, значит все таки куплена в браке Если материнский капитал был использован в качестве взноса на погашение ипотеки, то доля у него есть. Муж ваш бывший имеет право на долю в квартире, равную доле маткапитала, поделенного на всех членов семьи плюс половина ипотечных платежей, внесенных в период брака, если таковые платежи вносились уже во время брака. Сначала оформляете долю на супруга, а уже после этого он может оформить ее на ребенка путем дарения. Бывший муж подал иск на выделение доли в квартире купленная с материнским капиталом. Покупала квартиру я до брака, в браке использовала мат капитал. После развода захотел иметь тоже долю. По суду вынесено решению выделить долю. Квартиру до сих пор в ипотеке и выплачивать ее еще долго.
На данный момент доля не выделена бывшему мужу и он решил свою долю отдать ребенку Как правильно узаконить?
Если материнский капитал был использован в качестве взноса на погашение ипотеки, то доля у него есть. Муж ваш бывший имеет право на долю в квартире, равную доле маткапитала, поделенного на всех членов семьи плюс половина ипотечных платежей, внесенных в период брака, если таковые платежи вносились уже во время брака. Сначала оформляете долю на супруга, а уже после этого он может оформить ее на ребенка путем дарения.
СпроситьВ БАНКИ ОБРАТИТЕСЬ!
Не сюда. Мы такие вопросы не решаем! И прогнозов не даем. Есть ли возможность ипотечный кредит рефинансировать в сельскую ипотеку, так как местность в которой покупали квартиру по ипотечной программе, сейчас приравнена к сельской местности, и есть ли плюсы от данной сделки, спасибо.
Конечно уберут, т.к. вы больше не будет нуждающейся в улучшении жилищных условий..., а где прописаны, это не важно. Плюс если оформляете ипотеку, не можете быть малоимущей. Прописана с ребенком в квартире мамы (29 квм). Так же тут прописана она и ее опекун. Опекун стоит на очереди для получения квартиры. Так как я собираюсь оформлять ипотеку, возник вопрос. Не уберут ли его с очереди если я оформлю ипотеку но прописана с ребенком останусь тут?
Конечно уберут, т.к. вы больше не будет нуждающейся в улучшении жилищных условий..., а где прописаны, это не важно. Плюс если оформляете ипотеку, не можете быть малоимущей.
Спросить
На половину, так как имущество приобретено в браке плюс доля ребенка а вам часть от оплат по ипотеке подтвержденных документально. Ответили на ваш вопрос. Все делится пополам. Доли детей по материнскому капиталу не делятся. Здравствуйте! Вам нужно индивидуально консультироваться. Уже хорошо, что бывшая супруга подтверждает, что не проживала, значит с этого времени все вложения в квартиру делались только вами. Но этот факт нужно надлежащим образом зафиксировать. А дальше в зависимости от стоимости жилья, размера материнского капитала, ваших вложений в ремонт, делается расчет ваших долей в квартире: вас, вашего ребенка и бывшей супруги.
Удачи Вам! Приобретено жильё совместно с бывшей женой в ипотеку с внедрением материнского капитала. Бывшая жена подтвердила документами, что не живем с 10.05.2023 года, за это время был сделан ремонт, за ипотеку и ремонт она не платила и не платит, как быть в этой ситуации и на что она может претендовать.
На половину, так как имущество приобретено в браке плюс доля ребенка а вам часть от оплат по ипотеке подтвержденных документально.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно индивидуально консультироваться. Уже хорошо, что бывшая супруга подтверждает, что не проживала, значит с этого времени все вложения в квартиру делались только вами. Но этот факт нужно надлежащим образом зафиксировать. А дальше в зависимости от стоимости жилья, размера материнского капитала, ваших вложений в ремонт, делается расчет ваших долей в квартире: вас, вашего ребенка и бывшей супруги.
Удачи Вам!
СпроситьНе будет считаться согласно НК РФ Статья 251. Если я беру ипотеку под строительства дома плюс участок, будет ли эта ипотека считаться в доход, многодетная семья
Чьего одобрения вы ждете? По закону на мкат. Капитал можно покупать любое жилье, не только благоустроенное, главное чтоб оно не было аварийным. Пол России пукупают и живую в таких домах, ПФР наличие теплого туалета и ХВС не интересует, да и нет такого треболвания в законе. Хотим купить дом в ипотеку и плюс маткапитал, но в доме нет воды, туалет на улице одобрят или нет
Чьего одобрения вы ждете? По закону на мкат. Капитал можно покупать любое жилье, не только благоустроенное, главное чтоб оно не было аварийным. Пол России пукупают и живую в таких домах, ПФР наличие теплого туалета и ХВС не интересует, да и нет такого треболвания в законе.
СпроситьДоля будет продана, пенсионер выселен. К сожалению банк вправе забрать и единственное жилье. Таково правило залога. Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.
Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти
В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать Кредит под залог единственного жилья. Что будет, если не отдаст?
Человек предпенсионного возраста взял кредит под залог свой доли 1/3 квартиры. Другие 2 части принадлежат его детям.
Другого жилья никто не имеет.
Взявший кредит его не платит и не собирается. Банк может продать единственное жилье пожилого человека без дохода? Или что он сделает? Остальные собственники купить его долю не смогут.
Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.
Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти
В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же можете отказаться. Лариса, вопрос общий, абстрактный.
Возможно отказаться, однако, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Добрый день.
Можете, но с повышением процентной ставки на 1%, к сожалению. Добрый день!
Можете, только процентная ставка будет выше Добрый день
Вы вправе не заключать договор и никаких правовых последствий это не понесет. Добрый день, Лариса. Конечно, можете, это Ваше право. Лариса, легко. Моя невестка просила ипотеку. Одобрение получила. А ипотеку не брала. Она даже отказ не писала. Необходимости в этом нет. Удачи. Будьте здоровы. До момента подписания можете однозначно Одобрили ипотеку с услугой дом клик плюс могу ли я от нее отказаться до выдачи ипотеки
Лариса, вопрос общий, абстрактный.
Возможно отказаться, однако, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами.
Спросить
Добрый день
Вы вправе не заключать договор и никаких правовых последствий это не понесет.
Спросить
Имеете право на долю в квартире, если распоряжение средствами маткапитала было продано в браке. Вы имеете право на долю в маткапитале. И плюс половину выплаченных в браке платежей за ипотеку. Разводимся с женой. Она в этом году внесла в свою ипотеку мат капитал. Брала ипотеку ещё до меня. Отсталось платить около 400 т. Имею ли я право на её ипотеку?
Велика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.
Нет дяди лично - ищите другой вариант. Риск есть.
Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны Добрый день.
Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.
Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.
Плюс банк проверит все документы.
Важно, грамотно составить ДКП. Купля квартиры. Два собственника. Получили по наследству. Сын и дядя. Сын действует по доверенности от дяди, который якобы находится очень далеко. Квартира оформляется в ипотеку через сбербанк. Какова вероятность оспорить сделку дядей и другие риски мошенничества в данной ситуации со стороны продавцов?
Велика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.
Нет дяди лично - ищите другой вариант.
Спросить
Риск есть.
Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны
СпроситьДобрый день.
Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.
Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.
Плюс банк проверит все документы.
Важно, грамотно составить ДКП.
СпроситьСофья, банкротство не положено тем, у кого нет признаков неплатежеспособности. Неплатежеспособность проявляется в приостановке текущих платежей, просрочке выплаты долгов свыше 3 месяцев, а также в недостаточности активов и денежных средств для исполнения обязательств. Здравствуйте
Есть перечень долгов, которые не списываются (ст. 213.28 закона о банкротстве).
Наверно им не стоит банкротиться.
А также те, у кого долги меньше 200 000 руб. (просто не имеет смысла, так как процедура стоит плюс минус в этих цифрах). Добрый день!
Не советую банкротиться тем, у кого есть ипотека, а также тем, чьи долги не списываются по завершении процедуры банкротства.
Читайте мою статью на эту тему:
https://www.9111.ru/questions/7777777771713426/
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Кому не положена процедура банкротства?
Софья, банкротство не положено тем, у кого нет признаков неплатежеспособности. Неплатежеспособность проявляется в приостановке текущих платежей, просрочке выплаты долгов свыше 3 месяцев, а также в недостаточности активов и денежных средств для исполнения обязательств.
Спросить
Здравствуйте
Есть перечень долгов, которые не списываются (ст. 213.28 закона о банкротстве).
Наверно им не стоит банкротиться.
А также те, у кого долги меньше 200 000 руб. (просто не имеет смысла, так как процедура стоит плюс минус в этих цифрах).
Спросить
Добрый день!
Не советую банкротиться тем, у кого есть ипотека, а также тем, чьи долги не списываются по завершении процедуры банкротства.
Читайте мою статью на эту тему:
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДобрый день. Нет это никак не влияет на их кредитную историю и одобрение им кредита. Здравствуйте.
Все зависит от банка. Могут и отказать в одобрении, но пока не подадите заявку, не узнаете Скажу как думаю честно хз, ну мое мнение что пофиг допустим если плохая история главное что бы ты платила более менее исправно кредиты или ипотеки и плюсом будет брать в одном и том же банке. Которым ты пользуешься и в котором всегда берёшь кредиты и ипотеку. У них больше уровень лояльности к тебе будет так как ты их клиент давно))) Жанна, добрый день. Никак не влияет такое обстоятельство.
С уважением, Дарья Алексеевна У меня очень плохая кредитная история, у моих родителей хорошая, влияет ли это как то на одобрение им кредита? Они говорят, что да, т. к. прописка одинаковая.
Добрый день. Нет это никак не влияет на их кредитную историю и одобрение им кредита.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от банка. Могут и отказать в одобрении, но пока не подадите заявку, не узнаете
СпроситьСкажу как думаю честно хз, ну мое мнение что пофиг допустим если плохая история главное что бы ты платила более менее исправно кредиты или ипотеки и плюсом будет брать в одном и том же банке. Которым ты пользуешься и в котором всегда берёшь кредиты и ипотеку. У них больше уровень лояльности к тебе будет так как ты их клиент давно)))
Спросить
Жанна, добрый день. Никак не влияет такое обстоятельство.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день.
Исключить супруга, Вы можете только составив с ним брачный договор.
Но тогда он не сможет выступать созаемщиком при оформлении ипотеки.
Плюс использование средств мат. капитала, обяжет Вас выделить доли всем членам семьи, после выплаты ипотеки. И брачный договор в данном случае роли не сыграет. Нет. Так как Вы супруга и вся Ваша квартира будет считаться при учете нуждаемости, его просто снимут с очереди. У нас с супругом двое детей, один ребенок от первого брака, мы в браке и у нас есть мат капитал. Я хочу оформить ипотеку на себя и указать супруга созаемщиком, но супругу должны предоставить жилье от государства он в очереди стоит с ребенком. Можно ли оформить сделку по ипотеке так, чтобы за супругом не числилась жилплощадь, чтобы его не сняли с очереди? И можно ли использовать мат капитал как первоночальный взнос, чтобы ребенка тоже сняли с очереди на жилье?
Добрый день.
Исключить супруга, Вы можете только составив с ним брачный договор.
Но тогда он не сможет выступать созаемщиком при оформлении ипотеки.
Плюс использование средств мат. капитала, обяжет Вас выделить доли всем членам семьи, после выплаты ипотеки. И брачный договор в данном случае роли не сыграет.
Спросить
Нет. Так как Вы супруга и вся Ваша квартира будет считаться при учете нуждаемости, его просто снимут с очереди.
СпроситьЗдравствуйте!
При достижении 20 лет в льготном исчислении накопления по военной ипотеке переходят в Вашу собственность.
При увольнении не нужно будет возвращать их, если приобрели квартиру или написав рапорт можно будет снять их со счета.
Участник НИС, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории РФ, имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения его в реестр участников НИС (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
Не забудьте оценить мой ответ.
Если необходима дополнительная помощь — обращайтесь. Интересует вопрос, как влияет льготная выслуга на военную ипотеку, льготная выслуга например был 1 год за 1,5 или 1 год за три, как она влияет когда ты только будешь брать, может за счёт льготной выслуги сроки сокращаются для ее получения и как она влияет когда она у тебя уже есть и государство ее за тебя платит, спасибо и огромное спасибо
Здравствуйте!
При достижении 20 лет в льготном исчислении накопления по военной ипотеке переходят в Вашу собственность.
При увольнении не нужно будет возвращать их, если приобрели квартиру или написав рапорт можно будет снять их со счета.
Участник НИС, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории РФ, имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения его в реестр участников НИС (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
Не забудьте оценить мой ответ.
Если необходима дополнительная помощь — обращайтесь.
СпроситьДобрый вечер! Раздел имущества при разводе в данном случае будет производится через суд. В суде можно договориться с мужем и прийти к такому соглашению, при согласии сторон. Только все можно решить в судебном порядке, плюс третье стороной будет банк Делите совместно нажитое в браке имущества в суде с выделением долей всем членам семьи и долг по ипотеке разделите. Платить будет титульный заёмщик всё равно. В суде мировое соглашение можете заключить по доле мужа, но всё же опять с участием банка. Можно ли, При разводе, квартира ипотечная с материнским капиталом (ребенку 9 лет, платить еще 16 лет в Московской обл) Можно ли мужу в счет алиментов отписать свою долю на ребенка? Как это можно сделать? И можно ли?
Добрый вечер! Раздел имущества при разводе в данном случае будет производится через суд. В суде можно договориться с мужем и прийти к такому соглашению, при согласии сторон.
Спросить
Делите совместно нажитое в браке имущества в суде с выделением долей всем членам семьи и долг по ипотеке разделите. Платить будет титульный заёмщик всё равно. В суде мировое соглашение можете заключить по доле мужа, но всё же опять с участием банка.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьДа, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала. Сын с женой и 2 детьми живет в моей 1 к.квартире. Решили продать 1 к.кв. и купить 4 к.кв. с привлечением мат. капитала и ипотеки. Знаю, что на меня в новой кв. долю выделить нельзя, так как используется мат. капитал. Подскажите 1) расчет минимальных долей на детей и доли на сына не менее моей 1 к.кв. и какая доля останется на его жену? Продажа 1 к.кв - 2150 т.р. (30,3 м 2) покупка 4 к.кв - 3200 т.р. (65 м 2) мат. капитал - 700 т.р. ипотека ~1100 т.р. (т.к. нужен еще ремонт)
2) Доли выделяются после выплаты ипотеки, правильно?
3) Ипотека может быть оформлена на двоих родителей? Плюсы и минусы оформления на двоих?
Спасибо.
Да, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала.
СпроситьВы сможете уточнить в банке. Как купить комнату на мат. Капитал плюс ипотека, если муж находится на СВО и без его доверенности нельзя.
Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК о компенсации ущерба, другие квартиры пострадали или нет? Покажите акт юристу плюс надо показать место разрыва, договор страхования. Только после этого можно точно ответить на вопрос без гаданий. Претензии к застройщику. У вас скорее всего застрахована не квартира от ущерба, а именно кредит (ипотека). Советую обратиться к юристу. У меня в новой квартире сорвало батарею. Квартира на гарантии, ремонт от застройщика, изменений не вносилось. Затопило всю квартиру. Испорчена мебель. Получила акт в УК. Квартира в ипотеке, ипотека застрахована. О страховом случае сообщила в страховую. Но вопрос, мне нужно решать вопрос через застройщика или страховую.
Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК о компенсации ущерба, другие квартиры пострадали или нет?
СпроситьПокажите акт юристу плюс надо показать место разрыва, договор страхования. Только после этого можно точно ответить на вопрос без гаданий.
Спросить
Претензии к застройщику. У вас скорее всего застрахована не квартира от ущерба, а именно кредит (ипотека). Советую обратиться к юристу.
СпроситьМожете, разумеется. Всю сумму страх премии и вернуть обязаны.
Банк имеет право увеличить процентную ставку, о чем смотрите условия договора. Могу яотказаться и как от расходов имущественного страхования предмета ипотеки от риска утраты права собственности в банке втб, какие плюсы и минусы. И какую сумму мне вернут. Прошёл 1 день как оформил ипотеку.
Можете, разумеется. Всю сумму страх премии и вернуть обязаны.
Банк имеет право увеличить процентную ставку, о чем смотрите условия договора.
СпроситьВера, а у вас какие риски, если вы получите деньги?-Никаких. Риски у банка, поэтому квартира будет в залоге у него, раз там ипотека. Никаких, ему в плюс. Единственное, что могут приостановить сделку. И еще один вопрос, а если покупатель не вписан в жилищный сертификат, но вписана его жена и дети. Жена является созаемщиком по ипотеке. Это молодая семья до 35 лет. Сертификат выделяется на всю семью, даже на того, кто не прописан по адресу? Покупатель покупает квартиру с использованием жилищного сертификата и ипотеки и хочет указать в ДКП, что квартира не будет считаться в залоге у продавца до полной оплаты. Какие риски в этом случае у продавца?
Вера, а у вас какие риски, если вы получите деньги?-Никаких. Риски у банка, поэтому квартира будет в залоге у него, раз там ипотека.
Спросить
И еще один вопрос, а если покупатель не вписан в жилищный сертификат, но вписана его жена и дети. Жена является созаемщиком по ипотеке. Это молодая семья до 35 лет. Сертификат выделяется на всю семью, даже на того, кто не прописан по адресу?
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Нет, никаких сложностей это не вызовет. Нет - это как раз плюс, проблем нет и быть и не может. Квартира приватизирована в 1995 году на трех из пяти членов семьи. Все были совершеннолетние. Отказ от приватизации не писали. Хотим продать квартиру в ипотеку. Возникнут ли сложности в связи с отсутствием отказа от приватизации?
Доброе утро
Зависит от банка. Могут дать в некоторых банках. Будут смотреть на наличие постоянной прописки. Если она есть в РФ, плюс не испорчена кредитная история + справка о доходах, постоянная работа + наличие залоговой недвижимости, договор аренды жилья.
Чем больше есть из всего, что я перечислила, тем выше шансы.
Если постоянная прописка в том же субъекте, но в др населенном пункте, то не должно быть проблем вообще
[quote]Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.[/quote]
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I Дадут ли ипотеку по временной регистрации?
Могут дать в некоторых банках. Будут смотреть на наличие постоянной прописки. Если она есть в РФ, плюс не испорчена кредитная история + справка о доходах, постоянная работа + наличие залоговой недвижимости, договор аренды жилья.
Чем больше есть из всего, что я перечислила, тем выше шансы.
Если постоянная прописка в том же субъекте, но в др населенном пункте, то не должно быть проблем вообще
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I
СпроситьПока официальных документов нет опубликованных - сказать ничего нельзя. У меня Консультан-Плюс версия проф обновляемая онлайн. Даже в нем пока нет официальных документов. Ждем. Ждем. Муж является заемщиком ипотеки. Жена созаемщиком (официально прописано в ипотечном договоре).
Сейчас приняли закон о списании долгов по кредиту и ипотеке в случае гибели заемщика, если он погиб, участвуя с военной операции.
Вопрос: в данном случае, при гибели заемщика на военной операции, сработает этот закон и ипотеку спишут или же в виду наличия созаемщика этот закон не применим и долг по ипотеке просто переведут на созаемщика?
Пока официальных документов нет опубликованных - сказать ничего нельзя. У меня Консультан-Плюс версия проф обновляемая онлайн. Даже в нем пока нет официальных документов. Ждем. Ждем.
СпроситьКонсультация на платной основе. Хочу оформить самозанятость в сфере строительства, имею ипотеку (могу ли оформить вычет от покупки квартиры?) , сама не работаю, какие могут быть нюансы и минусы и есть ли плюсы с юридической точки зрегия? Ранеее спасибо.
Ответ отключен модератором
