Ипотека под залог приобретаемого жилья / Кредит - 21 советов адвокатов и юристов
Доля будет продана, пенсионер выселен. К сожалению банк вправе забрать и единственное жилье. Таково правило залога. Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.
Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти
В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать Кредит под залог единственного жилья. Что будет, если не отдаст?
Человек предпенсионного возраста взял кредит под залог свой доли 1/3 квартиры. Другие 2 части принадлежат его детям.
Другого жилья никто не имеет.
Взявший кредит его не платит и не собирается. Банк может продать единственное жилье пожилого человека без дохода? Или что он сделает? Остальные собственники купить его долю не смогут.
Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.
Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти
В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать
СпроситьЗдравствуйте! С согласия банка. Но вряд ли он на такое пойдет. Добрый вечер! Все сделки допускаются с согласия залогодержателя в соответствии с 37 статьёй Закона об ипотеке. Дарения практически не бывает, т.к. банк должен проверить платежеспособность новых собственников. В большинстве будет не переоформление, а новая заявка сына и невестки на выдачу кредитных средств под залог приобретаемого жилья по ст. 77 Закона об ипотеке. Ипотека оформлена на мать, созаемщик отец. Ипотеку брали для семьи сына. Возможно ли переоформить ипотеку на сына или невестку, и погасить ее мат капиталом?
Добрый вечер! Все сделки допускаются с согласия залогодержателя в соответствии с 37 статьёй Закона об ипотеке. Дарения практически не бывает, т.к. банк должен проверить платежеспособность новых собственников. В большинстве будет не переоформление, а новая заявка сына и невестки на выдачу кредитных средств под залог приобретаемого жилья по ст. 77 Закона об ипотеке.
СпроситьДобрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку. Можете взять кредит, если банк даст.. Могу ли я взять ипотеку на постройку дома и отделка внутри дома одновременно? В заранее спасибо!
Добрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку.
Спросить
Сначала получите согласие на продажу в органах опеки, затем покупатели согласуют объект через свой банк, где у них ипотека. Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк. Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке. Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.
Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк.
Спросить
Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке.
СпроситьСуществуют ограничения по году постройки на дома из бруса, саманные, щитовые. Если они старше 10-15 лет, то банки их не берут в залог.
Период эксплуатации постройки, в которой размещается приобретаемое по ипотеке жильё, не может превышать 70% от нормативного срока службы по строительному паспорту. Такой вопрос, почему частные дома старше 10 лет не идут под ипотеку?
Существуют ограничения по году постройки на дома из бруса, саманные, щитовые. Если они старше 10-15 лет, то банки их не берут в залог.
Период эксплуатации постройки, в которой размещается приобретаемое по ипотеке жильё, не может превышать 70% от нормативного срока службы по строительному паспорту.
СпроситьДобрый день, в нашей родимой стране нет кредитов без процентов, ну разве что в некоторых коммерческих банках например: для коренных жителей определенного города и принадлежности к той или иной диаспоре. Скорее всего либо это тот случай что я описал или когда проценты банку за вас платит государство. По сути Ипотека без процентов - это та же рассрочка под залог вашего приобретаемого жилья. Как понять безпроцентная ипотека.
Добрый день, в нашей родимой стране нет кредитов без процентов, ну разве что в некоторых коммерческих банках например: для коренных жителей определенного города и принадлежности к той или иной диаспоре. Скорее всего либо это тот случай что я описал или когда проценты банку за вас платит государство. По сути Ипотека без процентов - это та же рассрочка под залог вашего приобретаемого жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Если банк будет согласен, то в качестве залога можете оформить имеющееся у Вас в собственности жилое помещение. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации не можете, а банк сам возьмет его
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Да, вы можете получить в банке ипотечный кредит под залог приобретаемого дома. Вам необходимо обратиться с заявлением в банк Здравствуйте, Вадим.
В вашей ситуации вам банк и так возьмет приобретаемое жилье под залог, поэтому вам следует обращаться в банк. Скажите я хочу взять ипотеку в банке на покупку жилого дома, могу я выставить под залог ипотеки приобретеное жильё. спасибо.
Здравствуйте!
Если банк будет согласен, то в качестве залога можете оформить имеющееся у Вас в собственности жилое помещение.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации не можете, а банк сам возьмет его
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Да, вы можете получить в банке ипотечный кредит под залог приобретаемого дома. Вам необходимо обратиться с заявлением в банк
Спросить
Здравствуйте, Вадим.
В вашей ситуации вам банк и так возьмет приобретаемое жилье под залог, поэтому вам следует обращаться в банк.
СпроситьВ плане жилья - если намерены решить вопрос оперативно, лучше, конечно, обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог приобретаемой недвижимости (ипотека). А то стояние в очередях на жилье иногда растягивается на долгие годы.
Что касается автотранспортного средства - если автокредитование предусмотрено программой, то почему бы и нет. Такой вопрос Мама гражданка России в 2014 году переехала из Донецкой обл в Россию в связи с боевыми действиями. Встала на очередь на жилье по программе "Вынужденные переселенцы" на получение сертификата. Что лучше стоять и ждать жилье по этой программе или взять жильё по обычной ипотеке?
Возможно в вашей практике были такие случаи. 2 вопрос. Может ли она взять машину в кредит если стоит в программе "Вынужденные переселенцы"? Спасибо человеческое за помощь.
В плане жилья - если намерены решить вопрос оперативно, лучше, конечно, обратиться в банк с заявлением о выдаче кредита под залог приобретаемой недвижимости (ипотека). А то стояние в очередях на жилье иногда растягивается на долгие годы.
Что касается автотранспортного средства - если автокредитование предусмотрено программой, то почему бы и нет.
Спросить
Добрый день! Можете - это называется ипотека, т.е. вы берете кредит на определенный срок и покупаете жилье, которое уходит под залог в банк, как только рассчитаетесь оформите на себя. Добрый день Юлия!
Лица, имеющие необходимые средства (в том числе не являющиеся гражданами РФ), могут приобретать жилье или арендовать его за свой счет;
Условия договора с банком и продавцом регулируются гражданским законодательством и не имеют ограничений по гражданству. Такой договор существует и не противоречит действующему законодательству. Для решения вопроса Вам все равно нужно посетить выбранный Вами банк и получить от них ответ.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Могу я купить дом по договору через банк в рассрочку.
Добрый день! Можете - это называется ипотека, т.е. вы берете кредит на определенный срок и покупаете жилье, которое уходит под залог в банк, как только рассчитаетесь оформите на себя.
Спросить
Добрый день Юлия!
Лица, имеющие необходимые средства (в том числе не являющиеся гражданами РФ), могут приобретать жилье или арендовать его за свой счет;
Условия договора с банком и продавцом регулируются гражданским законодательством и не имеют ограничений по гражданству.
Спросить
Такой договор существует и не противоречит действующему законодательству. Для решения вопроса Вам все равно нужно посетить выбранный Вами банк и получить от них ответ.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьИпотека (ипотечный кредит) предоставляется покупателю, т.е. банк покупателю жилья предоставляет займ (кредит) под залог приобретаемого жилого помещения. Такой покупатель рассчитывается с продавцом квартиры самостоятельно либо банк перечисляет на Ваш счет денежные средства, предоставленные покупателю по ипотечному кредитному договору.
Оплата с рассрочкой означает, что покупатель будет оплачивать Вам приобретенную квартиру частями (наличными или безналом, как договоритесь и в договоре купли-продажи пропишете). Я продаю квартиру, если оплата будет эпотекой или рассрочкой-это как?
Ипотека (ипотечный кредит) предоставляется покупателю, т.е. банк покупателю жилья предоставляет займ (кредит) под залог приобретаемого жилого помещения. Такой покупатель рассчитывается с продавцом квартиры самостоятельно либо банк перечисляет на Ваш счет денежные средства, предоставленные покупателю по ипотечному кредитному договору.
Оплата с рассрочкой означает, что покупатель будет оплачивать Вам приобретенную квартиру частями (наличными или безналом, как договоритесь и в договоре купли-продажи пропишете).
СпроситьВам не одобрят кредит. Артём , запретов в законе нет на это.
Некоторые банки работают с иностранными гражданами, но условия кредитования достаточно жёсткие, или это ипотека под залог приобретаемого жилья или ещё что-то. Я Украинец, с Луганской обл., хочу взять денежный кредит кредит в Москве, в размере 60000 руб.
Официально не трудоустроен.
Скажите пожалуйста, это возможно?
Артём , запретов в законе нет на это.
Некоторые банки работают с иностранными гражданами, но условия кредитования достаточно жёсткие, или это ипотека под залог приобретаемого жилья или ещё что-то.
СпроситьОбычно кредит выдается только под залог приобретаемого жилья Хотим взять ипотеку для покупки жилья под залог квартиры хозяйкой которой является супруга. В ней кроме нас прописаны несовершенно летние дети.
Приобретаемое жилье по ипотеке всегда в залоге у банка. Ипотека это и предполагает. Все на усмотрение банка. оказалось взяла кредит под залог этого дома
+++++++++++++++++++++++++++
Это правильно оказалось,это и есть ипотека-кредит под залог недвижимости. До сегодняшнего дня была уверена что купила домик в деревне в ипотеку через россельхозбанк договор показала юристу (молодой), оказалось взяла кредит под залог этого дома, кризис ударил по моему карману сильно и вот уже 100 дней не справляюсь с выплатой по кредиту скоро наверное будем судится с банком дом не хочу терять так как там прописана бабушка и мама (единственное жильё). если дом отберет банк им жить негде, могу ли я в суде как-то договорится с банком на ипотеку в 25 лет по 5 тыс ежемесячно (сейчас плачу по 24 тыс на 10 лет) мне 31 год.
Приобретаемое жилье по ипотеке всегда в залоге у банка. Ипотека это и предполагает. Все на усмотрение банка.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, никаких проблем не должно возникать Добрый день, эти два вопроса никак не взаимосвязаны. Так ипотеку она ведь будет брать под залог какого-то другого жилья, видимо приобретаемого, следовательно "если что", взыскание будет именно на него обращаться. У нас прошел суд по вопросу развода сына. Как нам выписать невестку? Ребенка мы выписывать не хотим. А ее можем выписать только через суд. У бывшей невестки не было гражданства Украины (она гр.Белоруси) Но на днях-после развода, через 2 дня - ей все-таки дали вид на жительство Российское и она просит нас подтвердить ее прописку у нас. Ей надо получить снилс, инн и др.Кроме этого она хочет брать ипотеку. Если мы пойдем ей навстречу (ради внука) и дадим ей отсрочу с выпиской, то не пострадаем ли из-за ее ипотеки?
Так ипотеку она ведь будет брать под залог какого-то другого жилья, видимо приобретаемого, следовательно "если что", взыскание будет именно на него обращаться.
СпроситьЧто то слишком сложную комбинацию Вы хотите делать , если ребенку исполнилось 3 года , то вы можете сразу оформлять сделку и указывать что оплата будет производиться за счет средств мат. капитала путем безналичного перевода на счет продавца с пенсионного .
если ребенку нет 3 лет ,это можно сделать посредством ипотеке , купить дом по ипотеке и подать заявление в пенсионный о направлении средств мат. капитала на погашение ипотеки .
Для того , чтобы иметь гарантию перед сделкой обратитесь в пенсионный с документами на приобретаемое жилье и получите одобрение такой сделки .
Если ребенку не исполнилось 3 лет и ипотеку оформлять вы не хотите , то тогда Ваш вариант или предварительный договор Могу ли я купить дом под залог мк не имея другова жилья. Но перед этим заключив сделку с продовцом об оренде с правом выкупа.
Что то слишком сложную комбинацию Вы хотите делать , если ребенку исполнилось 3 года , то вы можете сразу оформлять сделку и указывать что оплата будет производиться за счет средств мат. капитала путем безналичного перевода на счет продавца с пенсионного .
если ребенку нет 3 лет ,это можно сделать посредством ипотеке , купить дом по ипотеке и подать заявление в пенсионный о направлении средств мат. капитала на погашение ипотеки .
Для того , чтобы иметь гарантию перед сделкой обратитесь в пенсионный с документами на приобретаемое жилье и получите одобрение такой сделки .
Если ребенку не исполнилось 3 лет и ипотеку оформлять вы не хотите , то тогда Ваш вариант или предварительный договор
СпроситьЕсли у вас имеются личные сбережения для приобретения жилья, но вы хотите дополнительно использовать материнский капитал, то ипотеки не будет.
Долгосрочный ипотечный жилищный кредит - это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья ПОД ЗАЛОГ приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства Можно ли использовать материнский капитал и субсидии на покупку жилья без ипотеки?
Если у вас имеются личные сбережения для приобретения жилья, но вы хотите дополнительно использовать материнский капитал, то ипотеки не будет.
Долгосрочный ипотечный жилищный кредит - это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья ПОД ЗАЛОГ приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства
СпроситьОбычно ипотека дается под залог приобретаемого недвижимого имущества. Поэтому претензии банк будет предъявлять только к новому жилью.
Если у вас будет ипотека под залог имеющегося жилья тогда банк будет предъявлять претензии к нему. Проясните, пожалуйста. Проживаю в квартире, которая была приватизирована нами по долям на двоих, я являюсь собственником 1/2 квартиры. Планирую брать ипотеку. В случае, если возникнут трудности с выплатой ипотеки, может ли банк предъявить права на мою собственность? Спасибо!
Обычно ипотека дается под залог приобретаемого недвижимого имущества. Поэтому претензии банк будет предъявлять только к новому жилью.
Если у вас будет ипотека под залог имеющегося жилья тогда банк будет предъявлять претензии к нему.
СпроситьЭто право банка, давать или нет Вам деньги. Посмотрите условия ипотечного кредитования по другим банкам, возможно там другие условия. ВТБ-24 давал (не знаю как сейчас) кредит под залог приобретаемого жилья при внесении покупателем 30% стоимости жилья по двум документа (паспорт и права или СНИЛС). Хотим взять ипотеку, но нам отказывают только потому что я работаю не официально, жена устроена, а я нет, меня требуют как созаемщиком, на моей работе устраивать меня не хотят, а менять как то не хочется ведь платят неплохо, может есть какой то выход из данной ситуации? Жить негде, и ипотеку не возьмешь,!
Это право банка, давать или нет Вам деньги. Посмотрите условия ипотечного кредитования по другим банкам, возможно там другие условия. ВТБ-24 давал (не знаю как сейчас) кредит под залог приобретаемого жилья при внесении покупателем 30% стоимости жилья по двум документа (паспорт и права или СНИЛС).
СпроситьАнтон!
Как понимаю,из изложенного Вами,кв-ра не находится в залоге у банка.
К погашению кредитов сделка купли-продажи отношения не имеет.
Банк-кредитор ,в данном случае ,будет явл.Залогодержателем приобретаемого Покупателем жилья.
В вашу пользу будет совершена закладка ден.средств в 2 ячейки банка-одна под ипотечные ср-ва,другая-под личные ср-ва Покупателя.
В ипотечной сделке масса и др.нюансов.советую обратиться за сопровождением к юристу. Здарвствуйте, если не сложно проконсусультируйте меня, вот в каком вопросе: у меня кредиты в 4 банках, по ним я платил исправно в течении 6 месяцев, и уже как больше года забил на них (из-за ихних тупых угроз), вопрос в следующем я хочу продать свое единственное жилье, даже есть клиенты, но у них половина суммы это ипотека. Как быть в этой ситуации, ипотеку он берет в сбере, а там у меня кредитов нет. Прокатит это все, а то чето очково? Заранее спасибо.
Антон!
Как понимаю,из изложенного Вами,кв-ра не находится в залоге у банка.
К погашению кредитов сделка купли-продажи отношения не имеет.
Банк-кредитор ,в данном случае ,будет явл.Залогодержателем приобретаемого Покупателем жилья.
В вашу пользу будет совершена закладка ден.средств в 2 ячейки банка-одна под ипотечные ср-ва,другая-под личные ср-ва Покупателя.
В ипотечной сделке масса и др.нюансов.советую обратиться за сопровождением к юристу.
СпроситьКонечно дается, ипотека - это кредит под залог приобретаемой недвижимости Если Вы зайдёте на сайт банков, которые занимаются данным видом кредитования, то сразу же найдёте ответ на свой вопрос! Конечно дается!Берите,если есть возможность! СБЕР Банк,ВТБ 24,ФОРА Банк-хорошие условия.Обращайтесь,если что Дается ли ипотека на вторичное жильё
Если Вы зайдёте на сайт банков, которые занимаются данным видом кредитования, то сразу же найдёте ответ на свой вопрос!
Спросить
Конечно дается!Берите,если есть возможность! СБЕР Банк,ВТБ 24,ФОРА Банк-хорошие условия.Обращайтесь,если что
СпроситьМожно получить ипотечный кредит без условия об обязательном страховании жизни и здоровья заёмщика, а также его имущества. Есть кредиты с поручительством или под залог имеющегося или приобретаемого жилья. Если и страхуют сами сделки, то как правило при приобретении нового жилья от риска банкротства застройщика или того, что дом не будет построен. Это сугубо добровольное страхование и здесь не гоняются за низким процентом, а выбирают крупную страховую компанию, которая не менее 5 лет работает и широко известна. Маркетинговых исследований по вопросам платежей по договорам страхования адвокаты обычно не проводят, обращайтесь к соответствующим специалистам. Скажите пожалуйста, какой средний процент страховки (жизни, здоровья, приобретаемой недвижимости) при покупке квартиры по ипотеке? Страховаться надо в течении всего срока выплат по ипотеке?
Можно получить ипотечный кредит без условия об обязательном страховании жизни и здоровья заёмщика, а также его имущества. Есть кредиты с поручительством или под залог имеющегося или приобретаемого жилья. Если и страхуют сами сделки, то как правило при приобретении нового жилья от риска банкротства застройщика или того, что дом не будет построен. Это сугубо добровольное страхование и здесь не гоняются за низким процентом, а выбирают крупную страховую компанию, которая не менее 5 лет работает и широко известна. Маркетинговых исследований по вопросам платежей по договорам страхования адвокаты обычно не проводят, обращайтесь к соответствующим специалистам.
Спросить
