Ипотека с маткапиталом - 673 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком. Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак. Добрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям. С бывшим мужем мат. капитал не дадут на погашение кредита. Если бывший муж возьмёт ипотеку со мной как созаемщиком, возможно ли будет вложить в неё материнский капитал (есть 2 детей), естественно доли будут выделены всем нам 4?
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком.
Спросить
Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак.
Спросить
Добрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям.
Спросить
То есть, мы с отцом детей должны на нас 2 пока оформлять ипотеку с долями по 1/2,а потом уже из своей 1/2 я выделяю доли детям?
СпроситьСовершенно верно.
Средства МСК как собираетесь использовать, как первоначальный взнос или гасить в дальнейшем?
СпроситьМожно как первоначальный взнос, так же будут ещё свои средства. А чтобы доли были равные у всех так не получится?
СпроситьЛучше сходить на предварительную консультацию в Соцфонд, так как велика вероятность, что он не одобрит выплату по маткапиталу.
Спросить
Приобретая дом в ипотеку вы не сможете сразу выделить доли детям. Опека разрешит сделку при условии, если деньги от продажи детских долей, вы положите на счета детей. Семья хочет продать квартиру с маткапиталом и действующей ипотекой. И хочет купить дом большей площади в ипотеку, деньги от продажи квартиры использовать в качестве первоначального взноса. Детям выделены доли в квартире. Но в опеке заявили, что откажут в сделке, поскольку дом приобретается в ипотеку (с обременением). Но семья и сейчас живет в квартире с аналогичным обременением. Получается, что опека запрещает семье улучшать жилищные условия. Как быть?
Опека разрешит сделку при условии, если деньги от продажи детских долей, вы положите на счета детей.
СпроситьИмеете право приобрести жилье с использованием ипотеки и маткапитала. Могу ли я купить квартиру используя мат капитал? Если у ребёнка есть уже доля в квартире. Квартира 50 кв м, 1/3 доля ребёнка. Квартира 2-х комнатная. Продавать эту квартиру не хочу, но хочу купить в другом городе с помощью ипотеки и мат капитала
Можете. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в частности, в статье 10. указаны условия направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Вы вправе использовать сертификат без ипотеки, т.к. ребёнку уже исполнилось 3 года. Вы должны будете выделить доли членам своей семьи после использования средств маткапитала. Да, вы можете добавить денежные средства из материнского капитала Ольга, добрый день. Конечно это возможно. Но надо дождаться, чтобы ребенку исполнилось три года.
С уважением, Дарья Алексеевна Хочу купить квартиру, у меня есть денежные средства но не хватает, могу ли я добавить маткапитал без ипотеки, ребёнку 3 года.
В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в частности, в статье 10. указаны условия направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Спросить
Ольга, добрый день. Конечно это возможно. Но надо дождаться, чтобы ребенку исполнилось три года.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСмотря как использует материнский капитал, ипотечные деньги сразу после регистрации и то какая сделка, депозитарий, аккредитив, электронная Нет, сразу вы деньги не получите. Сначала регистрируется переход права собственности. Потом продается заявление о распоряжении средствами маткапитала. Через 10 дней после одобрения заявления (если одобрят) поступят деньги. Добрый день! Деньги вы получите с задержкой дней 15, сейчас довольна распространённо покупка квартиры по такой формуле. Продаю квартиру. Одна из потенциальных покупательниц хочет приобрести у меня жильё с использованием материнского капитала+ипотека. Подскажите, как в таком случае происходит купля-продажа. Получу ли я сразу свои деньги на сделке? Это очень важный момент, так как деньги с продажи пойдут на будущее жильё. Какие могут быть риски?
Смотря как использует материнский капитал, ипотечные деньги сразу после регистрации и то какая сделка, депозитарий, аккредитив, электронная
СпроситьНет, сразу вы деньги не получите. Сначала регистрируется переход права собственности. Потом продается заявление о распоряжении средствами маткапитала. Через 10 дней после одобрения заявления (если одобрят) поступят деньги.
Спросить
Добрый день! Деньги вы получите с задержкой дней 15, сейчас довольна распространённо покупка квартиры по такой формуле.
СпроситьЗдравствуйте. С момента получения сертификата может пройти месяц. Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку.
В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.
Удачи. При обретении материнского капитала при рождении ребёнка, через сколько можно приобрести квартиру в Лнр? Спасибо
Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку.
В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.
Удачи.
СпроситьРаспоряжение средств капитала происходит с разрешения СФР, а причем тут согласие банка. Уточните более подробно ваши обстоятельства в вопросе Эдуард, вопрос не совсем поставлен корректно.
Для начала: [quote]Может ли банк отказать в материнском капитале[/quote] Банк не решает этот вопрос по капиталу, о выплате или не выплате маткапитала решает СФР (ПФР).
Вот вопрос о том, чтобы работать с маткапиталом, при покупке недвижимости через банк - это уже другой вопрос. Банк коммерческая структура - и имеет право сам решать, отказать в сделки или проводить ее.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Банк не распоряжается средствами маткапитала. Согласие на выплату денег даёт СФР, а вы указываете банковские реквизиты продавца и деньги ему перечисдит СФР.
Уточните свой вопрос. Может ли банк отказать в материнском капитале при покупке дома, без ипотеки, если у родителя долги перед банком
Распоряжение средств капитала происходит с разрешения СФР, а причем тут согласие банка. Уточните более подробно ваши обстоятельства в вопросе
Спросить
Эдуард, вопрос не совсем поставлен корректно.
Для начала:
Может ли банк отказать в материнском капиталеБанк не решает этот вопрос по капиталу, о выплате или не выплате маткапитала решает СФР (ПФР).
Вот вопрос о том, чтобы работать с маткапиталом, при покупке недвижимости через банк - это уже другой вопрос. Банк коммерческая структура - и имеет право сам решать, отказать в сделки или проводить ее.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Банк не распоряжается средствами маткапитала. Согласие на выплату денег даёт СФР, а вы указываете банковские реквизиты продавца и деньги ему перечисдит СФР.
Уточните свой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, полностью.
[u]С Уважением! [/u] Пока вы не муж, то вложение маткапитала как взнос не наделит вас правом получить долю в жилье. Если гражданская жена взяла ипотеку допустим 500 тысяц, то мат капитал покроет ее полностью?
Не просто можно, а нужно выделить доли в соответствии с вложенным маткапиталом. Данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Мы продаем квартиру которую был частично вложен материнский капитал. Доли выделены. Теперь органы опеки не разрешают приобретать новое жилье большей площади в ипотеку. Есть ли закон, в котором эти моменты прописаны?
Не просто можно, а нужно выделить доли в соответствии с вложенным маткапиталом. Данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
СпроситьСначала вам нужно с ним брак заключить и тогда вы сможете направить средства капитала на погашение ипотеки мужа и у вас и у ребенка появится доля в имуществе. Добрый день.
Только оформить официальный брак. Иначе, никак.
Понятие-гражданский муж отсутствует в Семейном кодексе РФ. Нет. Это чужое имущество, это он взял квартиру в кредит, Вы к ней отношения не имеете, а потому и гасить его кредит маткапиталом не разрашат. Такой вопрос, живём в гражданском браке. Взяли ипотеку на мужа, скоро родится ребёнок, можем ли мат. капитал внести в ипотеку? Если можно при каких условиях?
Сначала вам нужно с ним брак заключить и тогда вы сможете направить средства капитала на погашение ипотеки мужа и у вас и у ребенка появится доля в имуществе.
СпроситьДобрый день.
Только оформить официальный брак. Иначе, никак.
Понятие-гражданский муж отсутствует в Семейном кодексе РФ.
Спросить
Нет. Это чужое имущество, это он взял квартиру в кредит, Вы к ней отношения не имеете, а потому и гасить его кредит маткапиталом не разрашат.
СпроситьЗакон не ограничивает минимальную площадь жилого помещения, приобретаемую с использованием средств маткапитала. Могу ли я купить в ипотеку студию в 19 квадратов с использованием мат капитала, если 4 человека в семье, а по закону положено по 12 квадратов для каждого?
Закон не ограничивает минимальную площадь жилого помещения, приобретаемую с использованием средств маткапитала.
СпроситьДобрый день.
У Вас разделена квартира между Вами и супругом.
После погашения ипотеки, делаете соглашение о распределении долей и выделяете доли детям, соразмерно сумме мат. капитала.
Он дарит долю совершеннолетней дочери в размере 1/4 доли от своей 3/4 доли. Как провести раздел квартиры, при условии прописанных в соглашении, если 1. Квартира приобретена с маткапиталом, 2.Ксть ещё 2 детей, которые не прописаны в этом соглашении.
Добрый день.
У Вас разделена квартира между Вами и супругом.
После погашения ипотеки, делаете соглашение о распределении долей и выделяете доли детям, соразмерно сумме мат. капитала.
Он дарит долю совершеннолетней дочери в размере 1/4 доли от своей 3/4 доли.
Спросить
Доли распределены. Ипотека погашена. Просто вместе жить не хотим, и как тогда быть то?
СпроситьЗдравствуйте! Каким образом если вы в разводе Если вы заёмщик, то должны Разведён имеется дочь, брали квартиру в ипотеку в браке, ещё платить 8 лет сейчас бывшая беременная от другого и хочет взять в ипотеку квартиру используя мат капитал, выделив долю на нашу общую дочь, вопрос должен ли я буду оплачивать и эту ипотеку?
Нет я созаемщик только в первой квартире но там не проживаю а она хочет взять ещё квартиру ииспользованием мат капитала и выделить в ней долю нашей общей дочери и сказала что ей юрист сказал что я должен буду и эту ипотеку оплачивать так как доля будет на нашу общую доча
СпроситьНалоговый вычет идет от суммы договора, не важно ипотека или наличные, исключается только МК Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут. Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка Как будет рассчитан налоговый вычет. Есть наличные, материнский капитал вложен в ипотеку. Куплен дом. Вычет будет только на ипотеку или на наличные тоже. Имею ввиду 2 суммы? Налог при продаже квартиры не платили.
Добрый день! При расчете вычета по НФДЛ будут учитываться наличные средства и ипотечный заем, ст. 220, 221.1 Налогового кодекса. Средства маткапитала учитываться не будут.
Спросить
Налоговый вычет будет от стоимости дома которая указана в договоре купли продажи, за минусом мат капитала и других субсидий. Эту сумму необходимо подтвердить. Наличный расчёт распиской, а ипотечные средства платёжным поручением с банка
СпроситьНотариально удостоверенную. Здравствуйте. Согласно пп 2, п.2. ст. 185.1, части первой ГК РФ "к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности военнослужащим которые удостоверены командиром этой части". Для полной ясности разъясняю, солдат срочной службы должен обратиться к командиру части с просьбой выдать ему доверенность для выделения ему доли квартиры, с указанием данных паспорта, ФИО, места совершения сделки и других данных по необходимости. Форму доверенности или содержание лучше уточнить в учреждении где будет совершаться данная сделка. Какую доверенность должен взять солдат срочник в воинской части для выделении ему доли квартиры после выплаты родителями ипотеки с использованием материнского капитала
Здравствуйте. Согласно пп 2, п.2. ст. 185.1, части первой ГК РФ "к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности военнослужащим которые удостоверены командиром этой части". Для полной ясности разъясняю, солдат срочной службы должен обратиться к командиру части с просьбой выдать ему доверенность для выделения ему доли квартиры, с указанием данных паспорта, ФИО, места совершения сделки и других данных по необходимости. Форму доверенности или содержание лучше уточнить в учреждении где будет совершаться данная сделка.
СпроситьЗаявление с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, исковое заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества Имеется квартира приобретенная в ипотеку с маткапиталом. Ипотека погашена. Доли каждого определены. Как разделить эту квартиру при разводе и как правильно называется в данном случае исковое заявление?
Здравствуйте, исковое заявление о разводе и разделе совместно нажитого имущества
СпроситьВ судебном порядке. Подавайте в суд иск о расторжении брака и разделе имущества. Требования рассмотрят совместно. Здравствуйте, через суд Обычным образом, с определением места жительства детей.
Раздел совместно нажитого имущества - отдельный иск. Делите долг, доли выделяете себе, а если маткапиталом гасили ипотеку, то и детям доли выделяете. Как будет происходить развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотечном кредитовании?
Подавайте в суд иск о расторжении брака и разделе имущества. Требования рассмотрят совместно.
СпроситьВ данном случае Вам не нужно выделять долю своему нынешнему мужу так как на момент использования маткапитала вы были с ним не в браке Покупала квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. На момент покупки была с отцом ребенка не в браке. На данный момент состою с ним в браке. Нужно ли выделять ему долю после погашения ипотеки? В нотариальном обязательстве для ПФР его нет.
В данном случае Вам не нужно выделять долю своему нынешнему мужу так как на момент использования маткапитала вы были с ним не в браке
СпроситьДостаточно представить правоустанавливающие документы Взяла ипотеку, хочу оформить жилищные алименты. Что мне для этого нужно? Оформить доли, дарение на квартиру? Доли оформлены в соответствии с маткапиталом. Дети: 1/15 и 1/15, у меня 13/15
Риелтор некомпетентен. Квартиру не заберут. Главное - не сниматься с регистрации в квартире по соцнайму. Когда узнают, что у вас есть жилье, тогда заберут. Попробую кратко изложить суть вопроса. Моей жене выдали квартиру, так как она сирота. Живём уже в этой квартире четвертый год, то есть она пока не в собственности, а в соцнайме. За это время мы уже заключили брак. Теперь хотим брать квартиру в ипотеку и использовать как маткапитал. Однако риелтор сказала, что есть риски, которые заключаются в том, что квартиру по соцнайму заберут, так как мы не будем нуждаться в жилом помещении. Это правда?
Риелтор некомпетентен. Квартиру не заберут. Главное - не сниматься с регистрации в квартире по соцнайму.
СпроситьДобрый день!
Документы о продаже первой квартиры, банковские переводы, свидетельские показания и пр.
Нужно смотреть все документы в совокупности и формировать позицию по делу.
Не забывайте оставлять отзывы. Нужна расписка для наличных или выписка с банка при платеже по карте. Без изучения документов-никак. Надо все смотреть и считать с учетом маткапитала Наталия, здравствуйте!
Любые доказательства: от банковских переводов и заканчивая свидетельскими показаниями и перепиской в мессенджере и записью разговоров. У сына была 1 КВ.до брака, продал дал миллион невесте она взяла ипотеку на себя, дальше свадьба, развод впереди, как можно доказать, что в ипотеку вложены деньги сына мат. капитал тоже вложен в счёт оплаты ипотеки
Добрый день!
Документы о продаже первой квартиры, банковские переводы, свидетельские показания и пр.
Нужно смотреть все документы в совокупности и формировать позицию по делу.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Наталия, здравствуйте!
Любые доказательства: от банковских переводов и заканчивая свидетельскими показаниями и перепиской в мессенджере и записью разговоров.
СпроситьНикого выписывать не нужно.
Купить дом можно у родственника с использованием маткапитала. Выписывать никого не нужно, а вот касаемо погашения для многодетных не получится, так как в разводе и дети живут с матерью Может ли мужчина имея 4 детей, будучи в разводе (дети с мамой), купить дом у своего отца в ипотеку и погасить часть её с помощью 450 000 для многодетных? Нужно ли при оформлении сделки всех выписывать из этого дома, это обязательно?
Никого выписывать не нужно.
Купить дом можно у родственника с использованием маткапитала.
Спросить
Выписывать никого не нужно, а вот касаемо погашения для многодетных не получится, так как в разводе и дети живут с матерью
СпроситьТеоретически так и должно быть. Здравствуйте! Ну по сути новое обязательство и всё Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты. Приобретаем квартиру в ипотеку в сбербанке и сразу выделяем доли детям. Также есть комната купленная за мат капитал ее тоже хотим продать. Пойдет ли опека на встречу нам и позволит ли выделить доли уже в имеющимся жилье?
Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты.
СпроситьДобрый день. Если ипотеку оформляли, находясь в браке, то обязательно необходимо нотариальное разрешение на продажу. Нужно ли согласнее бывшего супруга на продажу кв с маткапиталом?
С мужем в разводе с 2020 года, 2 детей, получен маткапитал. Им оплатила первоначальный взнос за ипотеку в 2021 году и в 2023 получила право собственности. Сейчас хочу продать квартиру с выделенными долями и сразу взять побольше. В опеке говорят, нужно согласие бывшего супруга на продажу. Мы в плохими отношениях и он может назло отказать. Как быть?
Добрый день. Если ипотеку оформляли, находясь в браке, то обязательно необходимо нотариальное разрешение на продажу.
СпроситьОбязательно. Мат. капитал выделялся на всех членов семьи. Сложилась такая ситуация: сожитель купил квартиру, я родила от него второго ребёнка, решили использовать маткапитал на гашение ипотеки. Для этого пришлось зарегистрировать брак, потом сразу развелись. Теперь он гасит ипотеку и нужно выделить доли детям. А мне обязательно выделять долю или нет?
