Ипотека с маткапиталом - 673 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если вы это документально можете доказать то да. Добрый день!
Да, будет учтена. При разводе только развод. Вам подавать иск о разделе совместно нажитого в браке имущества и решать уже все вопросы по долям в квартире с учётом выделения долей членам семьи при использовании маткапитала и личных средств от продажи добрачного жилья. Куплена квартира, вложен мат. капитал, двое детей, ипотека. Супруга продала квартиру свою и внесла деньги в досрочное погашение. При разводе будет ли учтена сумма внесённая женой при распределении долей?
При разводе только развод. Вам подавать иск о разделе совместно нажитого в браке имущества и решать уже все вопросы по долям в квартире с учётом выделения долей членам семьи при использовании маткапитала и личных средств от продажи добрачного жилья.
СпроситьДобрый день. Конечно, можно. Здравствуйте, Анастасия!
Можете оформить на мужа нотариальную доверенность, в ней необходимо указать, что доверенность выдаётся с правом распоряжения денежными средствами, материнским капиталом и т. д. Хотим с мужем купить квартиру в другом городе, используя маткапитал, и будем брать ипотеку. У меня нет возможности заниматься оформлением документов и т.д., т.к. маленького ребёнка не с кем оставить. Могу ли я оформить доверенность на мужа, чтобы он от моего лица занимался вопросом приобретения жилья (ипотека, маткапитал, купля-продажа).
Здравствуйте, Анастасия!
Можете оформить на мужа нотариальную доверенность, в ней необходимо указать, что доверенность выдаётся с правом распоряжения денежными средствами, материнским капиталом и т. д.
СпроситьДобрый день! Да, можно, обращайтесь с заявлением в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение ипотеки. Являюсь собственником 3/4 квартиры сын 1/4,ипотека оформлена на меня можно внести материнский капитал?
Добрый день! Да, можно, обращайтесь с заявлением в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение ипотеки.
СпроситьНет, не обязана, так как квартира приобретена до брака и в ней нет средств Вашего б.мужа. Если Вы платили ипотеку в браке, вернее ее часть, а так же погасили материнским капиталом, то необходимо обязательно выделить долю ребенку и мужу. Какую конкретно долю надо считать, это можно сделать только на личной консультации. Нет, не обязаны. Но муж (если докажет) может подать на ту часть квартиры, которую он гасил вместе с вами.
А доли конечно придётся детям выделить соразмерно маткапиталу. Приобрела квартиру с дополнением ипотечных средств. Заоем вышла замуж, родила ребенка. После рождения ребенка погасила ипотеку мат. капиталом. Доли еще не выделяли. Подскажите, после развода, обязана ли я выделить долю бывшему мужу? Или как распределить доли после развода, если он не является сособственником?
Нет, не обязана, так как квартира приобретена до брака и в ней нет средств Вашего б.мужа.
Спросить
Если Вы платили ипотеку в браке, вернее ее часть, а так же погасили материнским капиталом, то необходимо обязательно выделить долю ребенку и мужу. Какую конкретно долю надо считать, это можно сделать только на личной консультации.
Спросить
Нет, не обязаны. Но муж (если докажет) может подать на ту часть квартиры, которую он гасил вместе с вами.
А доли конечно придётся детям выделить соразмерно маткапиталу.
СпроситьДобрый вечер
Да можете это сделать. Квартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала. Выделяем доли двум детям. Супруг находиться на вахте, могу ли я выделить доли детям по доверенности от супруга (по соглашению о выделение долей)?
Добрый день! Конечно, необходимо выделить доли. Обязательство выделить доли детям нужно будет исполнить даже по достижении ими совершеннолетия. Племянница купила квартиру в ипотеку с привлечением маткапитала. Как и полагается, подписала обязательство выделить детям доли после полной выплаты кредита. Но на дату последнего платежа по кредиту дети будут уже совершеннолетними.
Должна ли она будет в таком случае выделять детям доли?
Обязательство выделить доли детям нужно будет исполнить даже по достижении ими совершеннолетия.
СпроситьСмотря какие полномочи в доверенности, еслиесть такие полномочия без проблем.
К нотариусу они все сделают. Вам выдать доверенность на кого-нибудь и с ним соглашение о выделе долей сделать, сдать в МФЦ. Квартира в ипотеке с маткапиталом (ипотека на мужа и квартира оформлена на него). Муж после закрытия ипотеки должен выделить доли мне и детям. Есть гендоверенность на меня. Если муж будет в отъезде, как можно выделить доли без него?
Смотря какие полномочи в доверенности, еслиесть такие полномочия без проблем.
К нотариусу они все сделают.
Спросить
Вам выдать доверенность на кого-нибудь и с ним соглашение о выделе долей сделать, сдать в МФЦ.
СпроситьДобрый день! Купить комнату на маткапитал до достижения ребенком возраста 3 лет можно только через ипотеку. Обращайтесь в банк с запросом на ипотечный кредит, покупайте комнату на заемные деньги, а затем пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение ипотеки. Могу ли я с материнского капитала купить комнату, если ребенку нет еще 3 х лет? Есть какие-то моменты, из-за чего могут разрешить?
Добрый день! Купить комнату на маткапитал до достижения ребенком возраста 3 лет можно только через ипотеку. Обращайтесь в банк с запросом на ипотечный кредит, покупайте комнату на заемные деньги, а затем пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение ипотеки.
СпроситьНет, такая схема невозможна. Погасить средствами маткапитала другие кредиты, а не ипотечные, нельзя. Такая ситуация возможно ли погасить кредитные задолженности ранее взятые не на жилье с материнского капитала или регионального чтобы в дальнейшем взять ипотеку, так как у нас есть действующие кредиты, ипотеку нам не дают, и кредиты ещё платить много лет, куда можно обращатится? Погасить кредиты мы сразу не можем так как зарплата мужа не позволяет, я в декрете, у нас двое детей.
Договором купли-продажи. Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением. Договором купли-продажи квартиры и земельного участка. ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить.. Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства. У нас с мужем квартира в 2 х квартирном доме. Но собственность на квартиру оформлена на мужа, а земля на меня как мы можем продать квартиру женщине за материнский капитал.
Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением.
СпроситьДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить..
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства.
СпроситьДа, можете по доверенности выделить. Можно выделить доли по доверенности. Квартира в совместной собственности, куплена в браке в ипотеку с маткапиталом. Теперь с мужем в разводе. Можно детям выделить доли по доверенности, так как муж живёт в другом городе.
На мебель средства материнского капитала направить нельзя. С материнского капитала нельзя купить мебель. Нет мебель купить нельзя.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. Я бы хотела узнать можно ли с материнского капитала купить мебель, если да то как?
Нет мебель купить нельзя.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита.
СпроситьДля погашения ипотеки маткапиталом доли должны быть определены. Нельзя вам погашать маткапиталом, т.к. вы не являетесь заёмщиком и квартира вам не будет вам принадлежать полностью. Промахнулись вы однако. При покупке вы и не обязаны выделять доли детям, ПФР вас ввёл в заблуждение видимо. Можете обжаловать отказ в региональном ПФР или в суде (КАС РФ). Материнский капитал. Купили квартиру в другом городе совместно со свекровью. Добавили на покупку часть ипотечных средств, которые в дальнейшем планировали погасить за счёт мат капитала. Собственник муж и свекровь, после погашения ипотеки, супруг планирует выделить доли мне и ребёнку. Но в пенсионном был получен отказ из-за того, что доли не были выделены сразу. Хотя нам говорили что доли можно выделять после покупки Квартиры (при использовании маткапитала)
Нельзя вам погашать маткапиталом, т.к. вы не являетесь заёмщиком и квартира вам не будет вам принадлежать полностью. Промахнулись вы однако. При покупке вы и не обязаны выделять доли детям, ПФР вас ввёл в заблуждение видимо. Можете обжаловать отказ в региональном ПФР или в суде (КАС РФ).
СпроситьЛариса, [b]лучше сделать договор дарения.
В таком случае никакой налог платить не нужно будет.[/b]
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные). Оформите для надежности договор дарения. Здравствуйте!
Если имущество покупали с использованием маткапитала, нужно оформлять соглашение. В других случаях - договор дарения. Я (собственник) закрыла ипотеку и хочу выделить долю дочери (не в браке), что мне kexit оформить соглашение о выделении доли или договор дарения?
Лариса, лучше сделать договор дарения.
В таком случае никакой налог платить не нужно будет.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Спросить
Нет нельзя, пф не одобрит сделку. Можно взять дом в снт, в ипотеку с маткапиталом? И нужно для этого дожидаться трехлетия ребёнка?
Для того чтобы прописать ребенка в квартире в вашем случае, это если мать зарегистрирована по этому же адресу и второй вариант это наличие доли. В случае маткапитала требуется не просто желание, а согласие прежде всего Банка и ПФР, потом нотариально оформленное обязательство сторон ипотеки. В обоих случаях согласие супруга не требуется.
Ребенок имеет право проживать с одним из родителей до совершеннолетия и даже если развод, то выселить нельзя т.к. вы мать (даже если бывший супруг не отец)!
Воспользуйтесь порталом Госуслуги. А про маткапитал, рекомендуем для начала посетить банк, а в случае его согласия ПФР и уже после этого принять решение о целесообразности и реальности данного варианта. Может ли бывшая супруга погасить часть ипотеки в квартире мат капиталом после развода, если Ребенок от другого мужчины и прописать его в квартире без согласия бывшего мужа? Раздела имущества не было ещё .
Для того чтобы прописать ребенка в квартире в вашем случае, это если мать зарегистрирована по этому же адресу и второй вариант это наличие доли. В случае маткапитала требуется не просто желание, а согласие прежде всего Банка и ПФР, потом нотариально оформленное обязательство сторон ипотеки. В обоих случаях согласие супруга не требуется.
Ребенок имеет право проживать с одним из родителей до совершеннолетия и даже если развод, то выселить нельзя т.к. вы мать (даже если бывший супруг не отец)!
Воспользуйтесь порталом Госуслуги. А про маткапитал, рекомендуем для начала посетить банк, а в случае его согласия ПФР и уже после этого принять решение о целесообразности и реальности данного варианта.
СпроситьЗдравствуйте. Все нормально. Маткапитал могут использовать только для погашения ипотеки, если ребенку не исполнилось 3 года.
В противном случае ПФ не даст согласие на использование МК. За наличку с помощью МК? Вы выяснили, как это они себе представляют?
Вас дурят, так как до 3 х лет только через кредит. Для погашения кредита, который выдан на покупку квартиры можно использовать маткапитал до достижения ребёнком 3-х лет. Только для погашения ипотеки могут маткапитал использовать. Относительно фото продавцов - это бред. Продаем квартиру, покупатели сказали, что купят за наличку с помощью маткапитала. Так как их ребенку ещё нет 3-х лет, сказали, что опека требует от них фото всех документов на квартиру, подробных фото самой квартиры.. и даже фото продавцов.. при этом ещё очень торопят.. Нигде не смогла найти информацию о таком.. Подскажите пожалуйста, их требования правомерны? И могут ли они вообще использовать маткапитал, если ребенку нет ещё 3-х лет?
Маткапитал могут использовать только для погашения ипотеки, если ребенку не исполнилось 3 года.
В противном случае ПФ не даст согласие на использование МК.
СпроситьЗа наличку с помощью МК? Вы выяснили, как это они себе представляют?
Вас дурят, так как до 3 х лет только через кредит.
Спросить
Только для погашения ипотеки могут маткапитал использовать. Относительно фото продавцов - это бред.
СпроситьДоли отчуждаются только нотариально! При выделении долей в квартире детям и супругам после погашения ипотеки с использованием маткапитала надо обращаться в мфц или в нотариусе оформляют?
Не можете, т.к. для этого нужно зарегистрировать брак. У вас нет мужа, сожитель и не более.
При использовании маткапитала доли не выделяются сожителю. Однако вы сами берёте ипотеку или сожитель. Который созаёмщиком будет? В этом случае ПФР вам не даст оплатить ипотеку маткапиталом. Свою ипотеку можете оплатить мат капиталом. Тогда приобретаете жильё только на себя и детей. Сожителю доля в таком жильё не может быть выделена. Но после полной оплаты ипотеки, спустя годы, вы можете подарить ему только свою часть своей доли квартиры. Мы живем с мужем в гражданском браке двое детей записаны на меня могу ли я его ипотеку оплатить материнским капиталом.
Свою ипотеку можете оплатить мат капиталом. Тогда приобретаете жильё только на себя и детей. Сожителю доля в таком жильё не может быть выделена. Но после полной оплаты ипотеки, спустя годы, вы можете подарить ему только свою часть своей доли квартиры.
СпроситьЕсли опека узнает о таком финте с вашей стороны то просто аннулирует разрешение на продажу. Это может грозить тем, что опека в судебном порядке потребует вернуть денежные средства из средств маткапитала (но, как вариант, что и не будут заморачиваться отслеживанием процедуры сделки). Обжалуйте отказ опеки в судебном порядке. Опека отказывает в продаже квартиры с детскими долями, для приобретения большей квартиры в ипотеку. Нам предложили сказать в опеке, что мы покупаем за наличку, получить разрешение и оформить ипотеку. Чем это грозит в будущем?
Если опека узнает о таком финте с вашей стороны то просто аннулирует разрешение на продажу.
СпроситьЭто может грозить тем, что опека в судебном порядке потребует вернуть денежные средства из средств маткапитала (но, как вариант, что и не будут заморачиваться отслеживанием процедуры сделки). Обжалуйте отказ опеки в судебном порядке.
СпроситьКонкретных требований по поводу долей в законе нет. Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами. Как при разводе будет делится недвижимость купленная в браке, в ипотеку (супруг созаемщик) с использованием материнского капитала.
Конкретных требований по поводу долей в законе нет. Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить в кпк претензию о расторжении договора. КПК не имеет права оформить займ с использованием маткапитала.
Расторгайте с ними договор. Добрый день, исходя из того, что вы сказали необходимо расторгать договор и как можно быстрее. Вы договор залога (ипотеки) уже подписали? Договор купли продажи подписали? Что делать в данной ситуации. Обратилась в кпк оформить займ на покупку квартиры с использованием маткапитала. Подписали документы и я подала их в мфц для регистрации в росреестр. Так вот, пришёл ответ, что кпк не может перечислить деньги, потому что там указано в егрн, что ипотека в пользу закона, а должен быть написан их кооператив. Что делать в данной ситуации?
КПК не имеет права оформить займ с использованием маткапитала.
Расторгайте с ними договор.
Спросить
Добрый день, исходя из того, что вы сказали необходимо расторгать договор и как можно быстрее. Вы договор залога (ипотеки) уже подписали? Договор купли продажи подписали?
СпроситьВопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьЗамена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
СпроситьВы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьДля продавца абсолютно никаких последствий. Здравствуйте Елена
Если родители не выделяют доли детям, в жилье приобретенное с использованием средств материнского капитала, - мошенничество. Если ипотека погашена, то доли д.б. выделены членам семьи и разрешение органа опеки на продажу доли н/л собственников д.б. Не рискуйте и не покупайте такое жильё. Расторжение договора, потеря квартиры.
Отсутствие денег. Покупаю квартиру, продавец-текущая ипотека+внесен маткапитал, продают и переезжают в другой регион, последствия для меня как покупателя, если в новом жилье продавец не выделит доли детей?
Здравствуйте Елена
Если родители не выделяют доли детям, в жилье приобретенное с использованием средств материнского капитала, - мошенничество.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Нет. не можете.
Это не предусмотрено законом.
Т.е. маткапиталом может воспользоваться только мать.
В отдельных (исключительных) случаях - отец.
Способы использования тоже определены законом.
Поэтому так как Вы хотите сделать - не получится. С
См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Не можете отдать, т.к. использовать его можно на приобретение жилого помещения в собственность всех членов семьи согласно ст.7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а не только сына. Т.е. Вы все должны стать собственниками обособленного жилого помещения (квартиры, дома, комнаты), а не только сын.
СпроситьСвой маткапитал не можете отдать сыну для покупки дома, он Ваш только.
Иначе потеряете вообще сертификат на маткапитал.
- см. ст. 7, 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
