Ипотечный кредит оформлен на мужа / Кредит - 343 советов адвокатов и юристов
Не имеет значения, на ком будет оформлена квартира.
Вернуть сможет при уплате НДФЛ, пока она не работает, то с чего возвращать то? Здравствуйте. Банк не согласится, скорее всего, чтобы собственником залоговой (ипотечной) квартиры был не заемщик по кредиту, или заемщик, не имеющий дохода. Такие вопросы решаются только с банком, в законе ограничений нет, но и заставить банк заключить ипотечный договор на ваших условиях тоже нельзя.. А если сразу разделить на доли? Т. Е возможно. Ипотека на мужа, доли на двоих и жена со своей доли сможет вернуть 13% когда например выйдет на работу. Верно? Жена в декрете. Как можно оформить ипотеку чтобы жена была собственницей (для возврата НДФЛ). Так как одну ипотеку мы уже выплатили и муж с нее все вернул.
Не имеет значения, на ком будет оформлена квартира.
Вернуть сможет при уплате НДФЛ, пока она не работает, то с чего возвращать то?
Спросить
Здравствуйте. Банк не согласится, скорее всего, чтобы собственником залоговой (ипотечной) квартиры был не заемщик по кредиту, или заемщик, не имеющий дохода. Такие вопросы решаются только с банком, в законе ограничений нет, но и заставить банк заключить ипотечный договор на ваших условиях тоже нельзя..
Спросить
[b]Да,можете получить в счет погашения ипотечного кредита. В[/b] Постановлении Кабмина РТ No366 от 2.08.2007 года «Порядок определения условия рассрочки платежей для покупки жилья по соципотеке» четко изложена категория лиц, которые могут на нее рассчитывать. Деньги смогут получать те, кто подписал контракт соципотеки и те, кто уже начал ее выплачивать. Из этого следует: если ребенок появился на свет, а семья не встала в очередь на получение жилья по ипотеке, то и выплата, увы, не полагается. Денежные средства расходуются следующим образом: Если малыш родится после получения семьей жилплощади,[b] то 200 000 руб. направляются на приобретение кв. м. в счет погашения ипотечного займа.
[/b] Если социальная ипотека была оформлена до брака только мужем, сейчас при рождении детей мы имеем право на шаймиевскую выплату?
Да,можете получить в счет погашения ипотечного кредита. В Постановлении Кабмина РТ No366 от 2.08.2007 года «Порядок определения условия рассрочки платежей для покупки жилья по соципотеке» четко изложена категория лиц, которые могут на нее рассчитывать. Деньги смогут получать те, кто подписал контракт соципотеки и те, кто уже начал ее выплачивать. Из этого следует: если ребенок появился на свет, а семья не встала в очередь на получение жилья по ипотеке, то и выплата, увы, не полагается. Денежные средства расходуются следующим образом: Если малыш родится после получения семьей жилплощади, то 200 000 руб. направляются на приобретение кв. м. в счет погашения ипотечного займа.
СпроситьЗдравствуйте. Да, естественно. Ипотечный кредит который взяли в браке, является ответственностью обоих супругов, не смотря на то на кого оформлен кредит и жилье. Добрый день!
У вас два варианта:
1) обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов, в том числе - долга по кредиту; в таком случае за вами будет признана 1/2 доли на квартиру;
но платежи по кредиту, как правило (из практики) будете производить вы. а затем в судебном порядке сможете взыскать долг с вашего бывшего мужа; но при этом он останется собственником 1/2 доли на квартиру;
2) можете продолжить гасить кредит, а после погашения в судебном порядке разделить квартиру пропорционально внесённым платежам; то есть, доля вашего бывшего супруга на квартиру может быть уменьшена. Приобретен дом в браке с использованием маткапитала и ипотечного кредита который я оплачиваю после развода. Возможно поделить кредит. Дом поделён на 4 доли.
Здравствуйте. Да, естественно. Ипотечный кредит который взяли в браке, является ответственностью обоих супругов, не смотря на то на кого оформлен кредит и жилье.
Спросить
Добрый день!
У вас два варианта:
1) обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов, в том числе - долга по кредиту; в таком случае за вами будет признана 1/2 доли на квартиру;
но платежи по кредиту, как правило (из практики) будете производить вы. а затем в судебном порядке сможете взыскать долг с вашего бывшего мужа; но при этом он останется собственником 1/2 доли на квартиру;
2) можете продолжить гасить кредит, а после погашения в судебном порядке разделить квартиру пропорционально внесённым платежам; то есть, доля вашего бывшего супруга на квартиру может быть уменьшена.
СпроситьНужно уточнить несколько нюансов по сделке для детальной консультации. Если все ок, то можно заключить брачный договор у нотариуса. Брачный контракт подпишите и ждите ответа. Иск на алименты. В данном вопросе важной является позиция супруги. Согласна ли она оформить квартиру на бывшего супруга или также претендует на свою долю. Если ее согласия не имеется, то вопрос о разделе квартиры, а также вопрос об определении порядка оплаты сторонами ипотечного кредита будет решен в судебном порядке. Как квартиру взятую в ипотеку при разводе не делить с женой с учётом того что ипотека ещё не погашена и все документы на мужа.
Нужно уточнить несколько нюансов по сделке для детальной консультации. Если все ок, то можно заключить брачный договор у нотариуса.
Спросить
В данном вопросе важной является позиция супруги. Согласна ли она оформить квартиру на бывшего супруга или также претендует на свою долю. Если ее согласия не имеется, то вопрос о разделе квартиры, а также вопрос об определении порядка оплаты сторонами ипотечного кредита будет решен в судебном порядке.
СпроситьЗачем оформлять на детей? Потом замучаетесь с опекой! Обращайтесь в банки с той ситуацией, которая есть и просите кредит. Но на выкуп доли ипотеку вряд ли дадут. Потребительский кредит только! Я имела ввиду детей это муж и его сестра. А квартира оформлена сейчас на их отце. Как нам лучше сделать? Такая ситуация муж хочет выкупить долю в квартире у сестры и стать полноправным собственником, возможно ли это в ипотеку оформить? Но в данный момент квартира пока оформлена на одном из родителей, сначало нужно что квартиру оформили на детей, а потом только выкупать долю?
Зачем оформлять на детей? Потом замучаетесь с опекой! Обращайтесь в банки с той ситуацией, которая есть и просите кредит. Но на выкуп доли ипотеку вряд ли дадут. Потребительский кредит только!
Спросить
Я имела ввиду детей это муж и его сестра. А квартира оформлена сейчас на их отце. Как нам лучше сделать?
СпроситьНе экономьте на спичках! Найдите на сайте юриста и проконсультируйтесь! В режиме смс-сообщений здесь сложно это сделать. А так обсудите ситуацию и уверена, что найдете решение!
СпроситьНа кого оформлен ипотечный кредит? Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
https://blog.domclick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam Пока ни на кого, вот и узнаю, на кого можно оформить и в дальнейшем использовать сертификат? Слышала есть сертификат на погашение ипотеки 450 т. р. на третьего ребенка, муж или я? Муж отец третьего ребенка, я мать всех троих. Ему можно взять сертификат на ипотеку и ипотеку?
Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:
Это человек, на которого оформлен сертификат;
Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.
Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:
в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены. Если я буду созаемщиком в ипотеке, смогу ли погасить ипотеку мат капиталом.
Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:
Это человек, на которого оформлен сертификат;
Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.
Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:
в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.
СпроситьУ вас брачный договор есть касательно ипотечной квартиры или нет? Многое зависит от того, как оформлена квартира, на кого и как прописан имущественный режим супругов.
На вас его кредиты точно не повесят, так как вы не являетесь поручителем.
Банкротство можно рассматривать как вариант, но нужно понять, как оформлена ипотечная квартира. Брачного договора нет. Я оформлял просто на себя ипотеку. А муж являлся моим созаемщиком. У мужа в нескольких банках кредиты более 500.000. на данный момент он не может их платить. Работает официально. Является созаемщиком у меня по ипотеке. Как лучше поступить? Чтоб часть квартиры не отобрали. Он в ней прописан. И чтоб на меня не повеселил его кредиты. У нас двое несовершеннолетних детей.
У вас брачный договор есть касательно ипотечной квартиры или нет? Многое зависит от того, как оформлена квартира, на кого и как прописан имущественный режим супругов.
На вас его кредиты точно не повесят, так как вы не являетесь поручителем.
Банкротство можно рассматривать как вариант, но нужно понять, как оформлена ипотечная квартира.
Спросить
Здравствуйте, если право собственности будет оформлено только на свекровь, как на заемщика по ипотечному кредиту, то никто Вы. Поскольку деньги даете Вы, то соответственно, стоит озабоиться тем, как грамотно все оформить.
Удачи вам и всего наилучшего. Если ипотечный кредит оформлен на свекровь, и вы не являетесь созаемщиками, то по сути вы не имеете никакого отношения к квартире. Если вы предоставляете первый взнос внесите его хотя бы со своего счета на ее счет и напишите сообщение, что для первого взноса по ипотеке, и сохраните чеки на всякий случай. Свекровь берет нам с мужем ипотеку, кто мы в этой ипотеке муж, дочь и я,первоначальный взнос половину свекровь половину мы?
Здравствуйте, если право собственности будет оформлено только на свекровь, как на заемщика по ипотечному кредиту, то никто Вы. Поскольку деньги даете Вы, то соответственно, стоит озабоиться тем, как грамотно все оформить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если ипотечный кредит оформлен на свекровь, и вы не являетесь созаемщиками, то по сути вы не имеете никакого отношения к квартире. Если вы предоставляете первый взнос внесите его хотя бы со своего счета на ее счет и напишите сообщение, что для первого взноса по ипотеке, и сохраните чеки на всякий случай.
СпроситьКто является собственником недвижимости? Имеются ли обременения, кто является заемщиком (созаемщиком) по договору? Я собственник и я единственный заемщик. Раздела не было, 5 лет назад развод оформили. У меня есть брачный договор банка, что он предоставляет мне ип. кредит по которому я ответственная, а супруг подписал отказ от ответсьвенности за кредит на покупку этой недвижимости. Бывнший муж подписал отказ от ответственности за ипотечный кредит, собственность получила после развода, сейчас продаю эту недвижимость, как натариально оформить свое единственное право на собственность?
Оформить возможно только путем нотариального соглашения о разделе.
При продаже у Вас потребует Росреестр нотариальное согласие на продажу от бу мужа.
СпроситьУ меня есть брачный договор банка, что он предоставляет мне ип. кредит по которому я ответственная, а супруг подписал отказ от ответсьвенности за кредит на покупку этой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте) Нет, не может. Взыскание на квартиру может обращено только за долг по ипотеке. Если это ипотечное жилье и муж брал кредит в другом банке, то этот банк не сможет добраться до вашего жилья. Нет, не сможет.
Сможет лишь в случае, если начнет банкротить мужа, тогда шансы есть у банка. Муж взял кредит и его не платит, я об этом кредите не знала. Мы в браке жилье у нас в ипотеку оформлено в собственность на меня. Сможкт ли банк добраться до нашего жилья ипотечного? Проживаем с детьми несовершеннолетними.
Здравствуйте) Нет, не может. Взыскание на квартиру может обращено только за долг по ипотеке.
Спросить
Если это ипотечное жилье и муж брал кредит в другом банке, то этот банк не сможет добраться до вашего жилья.
СпроситьНет, не сможет.
Сможет лишь в случае, если начнет банкротить мужа, тогда шансы есть у банка.
СпроситьДобрый вечер. Не так важно кто основной заемщик-главное, что квартира приобретена в браке. По Семейному Кодексу совместно нажитое имущество при расторжении брака делится в равных долях. Если в ипотеку был вложен мат капитал, то квартира делится на троих (по 1/3 на вас, супруга и ребенка) Поскольку квартира приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом. В случае развода совместно нажитое имущество делится пополам, при этом долг по ипотечному кредиту также подлежит разделу. Если квартира приобретена в браке, оформлена на меня, основной заёмщик ипотеки тоже я, но муж созаемщик и прописан в ней, какие муж имеет права на квартиру при разводе? И ещё у нас совместный ребёнок 7 месяцев. Спасибо.
Добрый вечер. Не так важно кто основной заемщик-главное, что квартира приобретена в браке. По Семейному Кодексу совместно нажитое имущество при расторжении брака делится в равных долях. Если в ипотеку был вложен мат капитал, то квартира делится на троих (по 1/3 на вас, супруга и ребенка)
Спросить
Поскольку квартира приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом. В случае развода совместно нажитое имущество делится пополам, при этом долг по ипотечному кредиту также подлежит разделу.
СпроситьВ вашем случае использовать средства материнского капитала нельзя. Поскольку целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов.
Выделить долю возможно только после полного гашения ипотечного кредита. Заёмщиком ипотеки является отец мужа, а я созаемщик. Собственником квартиры тоже является отец мужа, но платим и живём в ней мы. У нас имеется маткапитал, каким путём (законным) мы можем вложить эти деньги в ипотеку? Если надо, а точнее разрешается выдавать долю ипотечный квартиры, то отец мужа готов, так как по факту все вопросы решаем по квартире мы, просто по документации приходится все через него делать, так как официально кв.его.
В вашем случае использовать средства материнского капитала нельзя. Поскольку целевой займ должен быть оформлен на одного из супругов.
Выделить долю возможно только после полного гашения ипотечного кредита.
СпроситьНет. им обязаны нотариально оформить доли. Взят ипотичный кредит на материнский капитал и з.п мужа. Залоговый дом у банка. В долевой собственности мужи я. Дети должны быть както вписаны.
Здравствуйте Галина Михайловна
Имущество приобретенное в период брака общее, в том числе и долги, банк потребует исполнения условий заключенного договора (ипотека). Обратите внимание на условия страховки, если она имеется. В случае вступления в наследство, несете ответственность по долгам. Если вы не являетесь созаемщиком по договору, то до вступления в наследство задолженность по ипотеке с вас взыскана быть не может.
Сейчас вам необходимо предоставить в банк свидетельсво о смерти супруга и своевременно обратиться в страховую компанию. А до вступления в наследство как быть с оплатой ипотечного кредита. Ипотека оформлена на мужа, я давала только согласие, муж умер, что может предъявить мне банк?
Здравствуйте Галина Михайловна
Имущество приобретенное в период брака общее, в том числе и долги, банк потребует исполнения условий заключенного договора (ипотека). Обратите внимание на условия страховки, если она имеется.
Спросить
Если вы не являетесь созаемщиком по договору, то до вступления в наследство задолженность по ипотеке с вас взыскана быть не может.
Сейчас вам необходимо предоставить в банк свидетельсво о смерти супруга и своевременно обратиться в страховую компанию.
Спросить
Галина Михайловна, для начала нужно определиться хотите ли Вы сохранить недвижимость.
СпроситьУважаемый Лев!
В данном случае мать мужа и будет являться собственником этой квартиры, так как именно с ней Банк заключит договор об ипотеке (залоге недвижимости) на основании Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ипотечный кредитный договор.
И если фактически погашать ипотечный кредит будут эти муж и жена, то этой жене срочно потребуется подробная юридическая консультация, если она хочет иметь долю собственности в этой ипотечной квартире.
Всего Вам доброго. Прошу прощения-одна деталь. У жены молодоженов не хватает стажа что бы получить одобрение от банка на ипотеку. Но платить будут мать мужа и неофициально жена сына. Можно ли при оформлении ипотеки в договоре указать долевую собственность двух этих женщин? За ранее спасибо. У меня такой вопрос: при покупке квартиры в ипотеку мама мужа оформляет её на себя. Как правильно оформить права собственности, чтобы жена стала долевым хозяином квартиры? За ранее спасибо.
Уважаемый Лев!
В данном случае мать мужа и будет являться собственником этой квартиры, так как именно с ней Банк заключит договор об ипотеке (залоге недвижимости) на основании Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ипотечный кредитный договор.
И если фактически погашать ипотечный кредит будут эти муж и жена, то этой жене срочно потребуется подробная юридическая консультация, если она хочет иметь долю собственности в этой ипотечной квартире.
Всего Вам доброго.
Спросить
Прошу прощения-одна деталь. У жены молодоженов не хватает стажа что бы получить одобрение от банка на ипотеку. Но платить будут мать мужа и неофициально жена сына. Можно ли при оформлении ипотеки в договоре указать долевую собственность двух этих женщин? За ранее спасибо.
Спросить
Да, можно прописать это в договоре. Мама мужа будет титульным заемщиком, а жена сына - созаемщиком.
СпроситьКвартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников. Здравствуйте!
Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору. У нас с мужем куплена квартира в ипотеку и приобреталась сразу с выделенными долями по 1/2. Я заемщик-он созаемщик. Квартира взята на 15 лет, платим только год пока. Он хочет подарить мне свою долю. Имеет ли он на это право, какие документы нужно оформить и к кому обращаться?
Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников.
Спросить
Здравствуйте!
Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае подобное соглашение можно оформить лишь с согласия банка, вы можете выйти из состава созаемщиков отказаться от права собственности путем дарения например в пользу супруги. Здравствуйте!
Вам лучше оформить договор дарения жене своей доли через нотариуса и с согласия банка, а также переоформить кредитный договор в банке на жену путем подачи заявления о смене заемщика кредитного договора. При этом Ваша жена должна соответствовать требованиям банка к заемщику ипотечного кредита, иначе банк может отказать. Я заёмщик а жена созаемщик по ипотеке, мы развелись, но я не хочу больше оплачивать свою долю по ипотеке. Как правильно и у кого оформить соглашение о том, чтобы жена единолично выплачивала ипотеку, а по ее окончании моя доля потом перешла к ней.
Здравствуйте, в данном случае подобное соглашение можно оформить лишь с согласия банка, вы можете выйти из состава созаемщиков отказаться от права собственности путем дарения например в пользу супруги.
Спросить
Здравствуйте!
Вам лучше оформить договор дарения жене своей доли через нотариуса и с согласия банка, а также переоформить кредитный договор в банке на жену путем подачи заявления о смене заемщика кредитного договора. При этом Ваша жена должна соответствовать требованиям банка к заемщику ипотечного кредита, иначе банк может отказать.
СпроситьВстать на жилищную очередь стсмт 48-51,57 ЖК РФ можете. Если ипотечная квартира по метражу маленькая и на каждого члена семьи приходится квадратных метров меньше учетной нормы в вашем городе Что касается льгот-то их у вас нет. Вы собственник квартиры, имеете в ней постоянную регистрацию, оформили с мужем ипотечный кредит, поэтому в постановке в очередь на получение жилья Вам будет оказано. А то,что Вы являетесь сиротой, то по достижении Вами 18-летнего возраста, в рамках обязательного обеспечения жильем, сиротам предоставляется социальное жилье после окончания нахождения в специализированном учреждении. Я сирота была у меня Квартира пополам с дядей, он выкупил мою долю, и мой муж взял ипотеку на эти деньги, и я тоже собственник и прописана тут с нашем ребёнком мне 19 лет, могу ли я встать на очередь на квартиру, или есть какие не будь льготы.
Встать на жилищную очередь стсмт 48-51,57 ЖК РФ можете. Если ипотечная квартира по метражу маленькая и на каждого члена семьи приходится квадратных метров меньше учетной нормы в вашем городе Что касается льгот-то их у вас нет.
Спросить
Вы собственник квартиры, имеете в ней постоянную регистрацию, оформили с мужем ипотечный кредит, поэтому в постановке в очередь на получение жилья Вам будет оказано. А то,что Вы являетесь сиротой, то по достижении Вами 18-летнего возраста, в рамках обязательного обеспечения жильем, сиротам предоставляется социальное жилье после окончания нахождения в специализированном учреждении.
СпроситьИпотечный кредит также на тещу оформлен? Если так, то доказать факт оплату квартиры по кредиту за счёт средств тещи не составит труда.
Нужно обратится в суд с заявлением об исключении имущества - квартиры из объема совместно нажитого. Это возможно при заявлении требования о расторжении брака. Скажите пожалуйста тёща хочет развестись с мужем но у них куплена квартира, в ипотеку, оформлена на тёщу он ни какие деньги в квартиру не даёт, и не собирался, хотя говорил что будет давать, щас он пьёт и говорит тёще что ты будешь делать как я сказал и квартиру не увидишь, они ходили к нотариусу чтобы он подписал отказ, с банка все справки подписал, и как дело дошло до натариусу чтобы подпись поставить, говорит такие слова которые писал выше, нотариус уже документы подготовил, скажите пожалуйста как быть в такой ситуации, и можно ли доказать что он не давал денег, он даже не работает, чтобы квартира осталась за тёщей, может через суд можно?
Ипотечный кредит также на тещу оформлен? Если так, то доказать факт оплату квартиры по кредиту за счёт средств тещи не составит труда.
Нужно обратится в суд с заявлением об исключении имущества - квартиры из объема совместно нажитого. Это возможно при заявлении требования о расторжении брака.
СпроситьВсе вопросы решаете с банком. Вряд ли они дадут добро на изменение условий договора. Можно ли разделить кредит с бывшим мужем, т.е я могу платить быстрее чем он. Ипотечный кредит. Собственность оформлена пополам.
Все вопросы решаете с банком. Вряд ли они дадут добро на изменение условий договора.
СпроситьЕсли ипотека будет оформлена на Вас, или же Вы с Вашим гражданским мужем оформите свои отношения через ЗАГС до получения ипотечного кредита. Алена, вы по закону являетесь сожителями, поэтому приобретенная квартира будет считаться собственностью вашего сожителя и вы к ней никакого отношения не имеете. Использовать материнский капитал в данном случае скорее всего получится, но в данной квартире необходимо будет выделить доли детям. Но и здесь, еще раз обращаю ваше внимание на то, что вы лично в этой квартире никаких прав иметь не будете, кроме права проживания пока сожитель не передумает. На себя я взять ипотеку не могу. Даже через органы опеки не получится? Я живу с мужчиной в гражданском браке у нас двое детей, дети на него записаны. В следующем месяце он берёт ипотеку, сможем мы вдальнейшем вложить в ипотеку маткапитал?
Если ипотека будет оформлена на Вас, или же Вы с Вашим гражданским мужем оформите свои отношения через ЗАГС до получения ипотечного кредита.
СпроситьАлена, вы по закону являетесь сожителями, поэтому приобретенная квартира будет считаться собственностью вашего сожителя и вы к ней никакого отношения не имеете. Использовать материнский капитал в данном случае скорее всего получится, но в данной квартире необходимо будет выделить доли детям. Но и здесь, еще раз обращаю ваше внимание на то, что вы лично в этой квартире никаких прав иметь не будете, кроме права проживания пока сожитель не передумает.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете. Даже если Ваш муж захочет оформить ее на Вас, это будет невозможно без согласия банка, поскольку квартира до выплаты ипотечного кредита будет в залоге у банка. Я сейчас в декрете со вторым ребенком. Мы с мужем оформляем ипотеку на квартиру, в дальнейшем хотим использовать мат капитал. Основным заемщиком перед банком является муж. Могу ли я покупаемую квартиру оформить на себя.
Здравствуйте. Нет, не можете. Даже если Ваш муж захочет оформить ее на Вас, это будет невозможно без согласия банка, поскольку квартира до выплаты ипотечного кредита будет в залоге у банка.
СпроситьЗдравствуйте. Собственником квартиры вы станете после выплаты ипотеки. В дальнейшем можете подарить или продать третьему лицу. Всего доброго. Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами. До брака приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме. Потом вышла замуж. Сейчас квартира сдается и ипотеки осталось немного. С мужем решили погасить досрочно. Хочу оформить эту квартиру на мужа-как быть? Надо ли самой вступать в право собственности или можно оформить сразу на мужа?
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете после выплаты ипотеки. В дальнейшем можете подарить или продать третьему лицу. Всего доброго.
Спросить
Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами.
СпроситьЗдравствуйте, Альбина!
Нет. Никаких дарственных без согласия залогодержателя, то есть банка, оформить не получится. Между мной и банком заключен договор ипотечного кредитования. Муж-поручитель (по договору поручительства). Кроме того мы с мужем купили эту квартиру в ипотеку в браке. Получается у каждого из нас 1/2 доля.
Может ли муж оформить на меня дарственную и подарить свою половину квартиру?
Нужно ли спрашивать разрешение у банка, если ипотечный договор изменен не будет (я также остаюсь должником, муж поручителем). Спасибо.
Здравствуйте, Альбина!
Нет. Никаких дарственных без согласия залогодержателя, то есть банка, оформить не получится.
Спросить
