Как решить проблему с кредитами на фоне ипотеки и сохранить квартиру для семьи с детьми?
У мужа в нескольких банках кредиты более 500.000. на данный момент он не может их платить. Работает официально. Является созаемщиком у меня по ипотеке. Как лучше поступить? Чтоб часть квартиры не отобрали. Он в ней прописан. И чтоб на меня не повеселил его кредиты. У нас двое несовершеннолетних детей.
У вас брачный договор есть касательно ипотечной квартиры или нет? Многое зависит от того, как оформлена квартира, на кого и как прописан имущественный режим супругов.
На вас его кредиты точно не повесят, так как вы не являетесь поручителем.
Банкротство можно рассматривать как вариант, но нужно понять, как оформлена ипотечная квартира.
Спросить
На моего брата оформлена ипотека. Его жена является созаемщиком. Брат с супругой в официальном разводе и является собственником квартиры. В квартире прописаны бывшая супруга и двое несовершеннолетних детей. Брат в квартире не живет. У меня вопрос когда банк сможет забрать данную квартиру? Долг по ипотеке на сегодняшний день составляет 200 тыс. руб.
Здравствуйте! Банк подает исковое заявление в районный суд по месту нахождения залогового имущества. Ипотечный договор содержит в себе информацию о судебном органе (если применяется договорная подсудность). Суд вправе отклонить иск, если сумма спора составляет менее 5% от общей стоимости залогового имущества, и при этом срок неисполнения договорных обязательств – менее 3-х месяцев (статья 54.1 ФЗ-102). Какая у данной квартиры общая стоимость? В настоящее время существует возможность обращения за реструктуризацией долга или получением кредитных каникул.
СпроситьВ браке приобретена 2 ух комнатная квартира. Квартира состоит из 1/2 наследства мужа и на выкуп другой 1/2 оформлен иппотечныйкредит, отстаток долга по которому составляет на данный момент 920 000. В квартире прописан муж, жена, и двое несовершеннолетних детей. Жена, при разделе имущества имеет право на 1/4 квартиры и обязанна выплатить половину долга по иппотеке, так как является созаемщиком. Муж настаивает на продаже квартиры. Может ли он: а) продать квартиру без согласия жены в случае развода? (дети остаются с женой) б) настаивать на выселении жены и детей, в случае если квартира не будет продана, но будет юридически поделена? (другого жилья жена не имеет) б)
продать квартиру без согласия другого собственника нельзя
требовать его выселения тоже
Спросить
Развод брата и требования жены - Как разделить оплату по ипотеке и переписать долю в собственности?
Жена моего брата подала на развод и требует переписать на неё его долю в собственности квартиры, квартира в ипотеке и находится в залоге у банка. У них двое несовершеннолетних детей. Только после того как он перепишет на неё свою часть она будет оплачивать ипотеку. Брат военнослужащий и в данную квартиру были вложены его денежные средства от продажи квартиры полученной от МО РФ. Он является заёмщиком по КД, а жена созаёмщиком. Все расходы по оплате ипотеки производит брат. Доход брата 90 000 руб. его жены 20 000 руб. Можно ли при разводе поделить между ними оплату по ипотечному КД? Возможна ли переписать его часть собственности на жену если квартира в ипотеке? Спасибо.
Добрый день!
Вашему брату необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, предоставить доказательства (кредитный договор, квитанции об оплате и т.д.), суд примет решение кому и в каких долях оплачивать ипотеку. Пока квартира в залоге у банка, юридические значимые действия с данной квартирой возможны только с согласия залогодержателя, т.е. банка.
Спросить
Вашему родственнику необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о разделе совместно нажитого имущеста. В суд необходимо будет предоставить доказательства по делу. В силу ст.ст.55-56 ГПК РФ "Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались".
Спросить
Ничего не нужно переписывать, а следует Вашему брату в суде заявить (при расторжении брака или в отдельном исковом заявлении) требования о разделе общего имущества супругов (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Вопрос оплаты кредита тоже нужно указывать в исковом заявлении (кто что платит и кому чего отходит в недвижимом имуществе).
СпроситьА доли в данной квартире уже определены или она находится в совместной собственности, без определения долей? Если без долей, то брату нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, доказывать вложение своих личных средств, увеличивать свою долю. И ни в коем разе не соглашаться на "перепиисать" долю на жену. Вопрос сложный, причем, он касается не только брата и его жены, но и банка, которому он выплачивают кредит. Поэтому брату необходимо обратиться за очной юр. помощью на месте.
Спросить
все возможно, если банк согласиться. Но этот вопрос лучше всего решать в суде при разделе имущества.
СпроситьУ меня такой вопрос. Собираюсь разводиться с мужем и подать на раздел имущества. Но не знаю как это сделать так как квартира находится в ипотеке. Заемщиком является муж а созаемщиком я.Часть ипотеки я погасила материнским капиталом, первоначальный взнос дали мои родители. Как поступить в данной ситуации и что мне и детям достанется от квартиры. Двое несовершеннолетних детей.
все нажитое имущество в браке делится поровну, долги тоже делятся поровну. суд решать будет как поделить, возможно вам достанется большая часть, т.к. дети будут с вами
СпроситьБанки подают на меня в суд. меня кредиты в нескольких банках, примерно на сумму 500 т. р.
Щас финансовые проблемы, я развелась с мужем, двое детей на руках не совершенолетних, так как они часто болеют, приходится менять работуру.
Муж редко помогает! Банкам не отказываюсь платить.
Здравствуйте. В апреле 2017 г взята ипотека и куплена квартира.11 августа брак расторгнут. Муж является созаемщиком, ипотеку плачу я т.к. муж не работает. Детей нет. Может ли он претендовать на часть квартиры.
Валентина, добрый день!
Да, муж при разделе имущества имеет право на половину имущества и недвижимости, приобретенной в браке, при этом долги так же делятся пополам.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира приобретена в браке, то квартира считается совместно нажитой, поэтому бывший супруг имеет право на 1/2 доли.
Спросить
• Здравствуйте, Да, ваш муж будет претендовать на часть квартиры, вы сможете взыскать с него только его часть ипотеки, которую платите за него
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я должна переоформить кредитный договор или взять с бывшего супруга отказ от доли?
Спросить
Здравствуйте, Валентина, вам стоит составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если бывший муж согласен. Данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить• Здравствуйте, Никаких отказов от доли быть не может, для начала вам нужно погасить ипотеку в полном объеме, потом бывший супруг может продать вам свою долю, если пожелает
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вам следует подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, суд определит доли в праве собственности на квартиру и разделит пополам кредитные обязательства. До вынесения решения стороны могут заключить мировое соглашение, которым квартира и кредитные обязательства будут только за супругой.
СпроситьВалентина, Вам нужно составить брачный договор с отказом мужа от его доли, к кредитному договору с банком это не имеет отношения.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВам нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а также разделе совместно нажитых долгов. Тогда супруг не сможет претендовать.
СпроситьУ нас квартира куплена в браке (находится в ипотеке), муж является созаемщиком, но свидетельство полностью на меня (его согласие есть, подтверждено нотариально). У мужа от первого брака 2 детей (несовершеннолетних, алименты платит). Если вдруг с ним что-то случится, его дети могут у меня отобрать часть квартиры?
Все имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того, на чье имя оформлено. Данное имущество распределяется в равных долях. При смерти мужа его дети на ровне с Вами будут являться наследниками первой очереди.
СпроситьПраво мужа на всю собственность квартиры при разделе имущества при наличии ипотеки и созаемщика-жены
Квартира оформлена в ипотеку, жена является созаемщиком. В данный момент официально разведены. Всегда оплачивал взносы по ипотечному кредиту муж в том числе и после развода, т.к. бывшая жена не работает. Может ли муж претендовать на всю собственность квартиры при разделе имущества?
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьКак выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
Помоги дать ответ: у мужчины, который смертельно болен - имеется квартира в ипотеке, в квартире прописан ребенок. В дальнейшем за ипотеку будет платить жена, кот. является созаемщиком. Также мужчина платит 50% по постановлению суд. приставов. Что будет с квартирой при полном погашении ипотеки.
Здравствуйте, наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга. Они и будут наследовать данную квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если квартира единственное жилье, то пристав вправе наложить запрет на регистрационные действия с квартирой. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться квартирой (продать, подарить, отдать в залог). Если не единственное жилье, то могут продать с торгов.
Спросить
Уважаемый Анатолий, не совсем правильно Вам ответили. Долги наследодателя переходят по наследству, т.о. супруга, родители и ребенок унаследуют долги пропорционально наследуемым долям и обязаны будут его выплатить. Однако не наследуются обязательства, связанные с личностью, т.е., например, алиментные обязательства в случае смерти не переходят по наследству.
Всего доброго!
Спросить
