Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Иск к продавцу квартиры / Иск - 1066 советов адвокатов и юристов

Как поступить, если при покупке квартиры у продавца остались долги по коммунальным услугам и он требует их оплатить?

Требование необосновано. Долги по квартире ( кроме кап ремонта)

До перехода права на квартиру к вам отношения не имеют Их должен оплатить прежний собственник. Но если требуют с вас и из-за этого у вас какие-то проблемы, то можете их оплатить и подать в суд на прежнего собственника иск о взыскании неосновательного обогащения Купили квартиру у продавца была доля детей. По банку и нотариусу все прошло хорошо но после соаергения сделки появ лист долги по коммунальным что делать если продавец требует их омлстить

Не отдают ключи от квартиры

Да, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств. Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки. Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.

Продавец должен в суд идти с иском. Да, правомерны. Здравствуйте Анна Сергеевна!

Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.

Оцените пожалуйста ответ. Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?

Недвижимость приобретенная в браке и оформленная на одного из супругов продана после расторжения брака.

Если было согласие, то почти нет шансов, увы.

С уважением. Можно попробовать взыскать с продавца половину стоимости совместно нажитой недвижимости Если было нотариальное согласие на продажу - ст. .35 СК РФ, то поезд уехал.

Хотя можно пытаться в суде оспорить продажу, а точнее разумнее требовать от бывшего супруга половину полученной от продажи суммы. Хотя бы по ст. 1102 ГК РФ Неосновательное обогащение. Или иск о разделе - три года с момента продажи квартиры срок. Есть перспективы, если 3 года с момента продажи не прошло. Согласие бессрочно и действует на продажу конкретного имущества.

Всё что можно - взыскать с бывшего супруга половину стоимости проданной квартиры. Недвижимость приобретенная в браке и оформленная на одного из супругов продана после расторжения брака. Один из супругов приложил согласие данное ещё в браке. Можно ли вернуть недвижимость? Какой прогноз?

Можно ли вернуть квартиру оформленную фиктивно наследникам если продавец умер

Нужно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной. Можно ли вернуть квартиру оформленную фиктивно наследникам если продавец умер

Выбила пробку фильтра на трубе хололного водоснабжения. Затопили соседей. Счётчики устанавливала УК. Чья ответственность?

Здравствуйте, вы как собственник в любом случае будете отвечать за затопление квартиры. Можно отдельный иск к управляющей компании предъявить. За все, что после 1го отсекающего вентиля отвечаете вы, если не докажите, что авария произошла по причине некачественного монтажа или деталей, т.е. есть вариант переложить ответственность как на монтажников, так и на продавца комплектующих Ответственность собственника квартиры. Выбила пробку фильтра на трубе хололного водоснабжения. Затопили соседей. Счётчики устанавливала УК. Чья ответственность?

Как действовать, если продавец отменяет договор купли-продажи квартиры и отказывается выплатить двойную сумму покупателю

Что делать?

Обращаться к адвокату. :sm_bk: Здравствуйте. Тогда вопрос решается в судебном порядке. Надо внимательно изучить договор

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Вы что - то не так понимаете.

Какую двойную? У вас предварительный и задаток? Добрый вечер

Если не хочет платить добровольно,то покупатель обращается с иском в суд.Доверенное лицо не обязано платить.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Как поанрнете обстоятельства дела, исходя из фактических обстоятельств Что делать если продавец расторгает договор купли продажи квартиры и не хочет платить по договору двойную сумму покупателю. Обязано ли это делать доверенное лицо

Алиментщик в алкогольном опьянении - как оспорить сделку о продаже доли в квартире?

Нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора. Если договор зарегистрирован и право собственности оформлено на долю, то следует признавать факт подписания договора в состоянии не позволяющем адекватно оценивать свои действия. Здравствуйте, так не бывает. И в Росреестре и у нотариуса должны были проверить вменяемость и дееспособность продавца на момент сделки. По пьяни такие сделки не проходят. Отец в состоянии алкогольного опьянения оформил сделку по купле продаже своей доли и подписал документ о получении денег. Жил в данной квартире 4 года после сделки Деннег соответственно не получал. На данный момент выгоняет его из квартиры покупатель Есть какой то выход оспорить сделку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Купленная квартира на 9 собственников - продавец отказывается передать ключи и подписать акт приёма из-за аренды

Обращайтесь в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать ключи. Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая. Такая ситуация куплена квартира на 9 собственников, деньги продавец уже получил, собственность уже оформлена, продавец отказывается в установленые сроки передать ключи и подписать акт приёма квартиры, руководствуясь это тем, что квартира ещё сдаётся

Что делать, если продавец уехал, не передав ключи от квартиры?

Обратиться к нотариусу. Соглосовать переход права собственности. Подать иск Если по документам вы собственник, то можете пригласить слесаря и вскрыть замок, имеете полное право, именно так поступают собственники, когда теряют ключ или замок заело. Странный у вас продавец, он хоть на связь выходит? Статья 209. ГК РФ Вам в помощь. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что делать? Распоряжаться. Меняйте хоть целую дверь. По поводу передачи ключей в руки - внимательно прочитайте договор, когда квартира передается покупателю, акт, там это должно быть отражено. У нас прошла сделка купли продажи квартиры. Продавец получил деньги на счет. После чего снял бронь с квартиры, выписался,.. Продавец уехал в другой город а ключи от квартиры в руки не передал... что нам делать дальше..?

Сломанный ковер в цоколе - кто несет ответственность за непогоду в квартире?

УК виновата в произошедшем. Пишите им претензию.

С уважением. Ответственность несёт управляющая компания (ст 161 ЖК РФ). УК отвечает. Вызывайте письменным заявлением представителя УК для фиксации факта.

Оценивайте ущерб, предъявляйте претензию УК, если не ответят, то в суд с иском. В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Как вариант - можете предъявить претензию продавцу, который незаконно продал вам жилое помещение. Есть квартира в собственности в цоколе, начал мотреть ковёр, пол при звонке в аварийную службу УК сказали неблагоприятные погодные условия, грунтовые воды давят, ждите когда улучшится погода вода уйдёт? Ковёр испорчен, всё нужно сушить, кто отвечает за сложившуюся ситуацию?

Каков порядок рассмотрения иска о снятии обремени с квартиры после смерти продавца?

Ответчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций Администрацию района укажите.

- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу

- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения. А кто будет ответчиком по иску о снятии обремения с квартиры, если продавец умер? (была ипотека в силу закона, так как дкп с рассрочкой платежа) в наследство никто не вступал...

Как бороться с плесенью в новой квартире - права и обязанности после покупки

У вас есть права, предусмотренные ст 475 ГК РФ. Да, вы вправе обратиться в суд, сформулировав предмет и основания иска.

Удачи. У кого купили - застройщик или вторичка и какого года постройки? 1.Вызовите представителей УК и составьте акт

2.Возможно возникший ущерб - это нарушение межпанельных швов и вины продавца нет, но есть вина УК

3.Далее проще всего взыскать ущерб с УК и обязать их сделать ремонт межпанельных швов

4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Для начала следует обратиться в УК для обследования и устранения выявленных нарушений, которые могут быть никак не связаны с личностью предыдущего владельца Купил квартиру осенью а зимой началась плесень окна потеют обои мокрые местами и дует по полу сильно можно ли суд подать и вообще что делать с этим

Как взыскать убытки на ремонт после признания сделки ничтожной?

Здравствуйте!

Да. Необходимо обратиться в суд с иском Здравствуйте!

Да, можете взыскать стоимость ремонта с продавца. Можете и в счет ремонта и моральный Можно, если Вашей вины нет в заключении подобного договора, то есть не знали, что незаконно.

Нужно все обстоятельства дела изучить.

Не ведитесь на неграмотных юристов. Если у вас имеются доказательства расходов на улучшение, то да - можете.

Нужны будут либо финансовые документы (чеки, договора и тд) либо экспертиза, что бы определить точную сумму. Можно взыскать все убытки, в том числе и вызванные удорожанием квартиры.

Также с государства компенсацию, в зависимости от причин признания сделки ничтожной. Илья, важна причина признания сделки ничтожной. Если вы не виновны в признании сделки ничтожной - тогда можно идти в суд Купил квартиру, сделал дорогостоящий ремонт, но тут суд признал сделку ничтожной. Можно ли взыскать убытки на ремонт с продавца?

Как аннулировать сделку о продаже квартиры после получения наследства через суд?

Здравствуйте!

Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки. Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться. В течении 2 лет через суд добивались продления срока вступления в наследство. Решение есть, но квартира уже продана. Можно ли аннулировать сделку? Деньги ответчик не будет выплачивать, так как их нет, только пенсия.

Как получить компенсацию за ремонт водопровода от продавца квартиры на вторичном рынке?

Здравствуйте. Можно поставить редуктор давления и проблема будет решена. Направляйте продавцу письменную претензию. В случае невыполнения требовпния обращайтесь в суд. В договоре купли-продажи почитайте по состоянию квартиры, которую купили Напишите досудебную претензию. Претензия, иск в суд Это Ваши проблемы. Как взыскать деньги с продавца квартиры? Купили квартиру на вторичном рынке, когда смотрели не было возможности проверить воду, так как жил квартирант и были его вещи в ванной комнате, в кухне в раковине. Когда приехали заселяться в квартиру обнаружили слабый поток холодной воды. Сегодня к нам наконец пришел слесарь из ЖКУ, который сообщил что предыдущая хозяйка знала о неисправности и о том что нужно менять трубы на ванную, на раковину в кухне. Возможно ли взыскать деньги за ремонт с продавца? Или это теперь наша проблема?

Как вернуть аванс за квартиру через суд, если покупатель живет в другом городе и продавец не отвечает на обращения?

Людмила,, иск необходимо предъявить по месту регистрации ответчика. На суд можете и не ездить, подайте ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии вас, копию решения получите почтой России.

Вернуть аванс можно, главное, чтобы иск был грамотно составить, нужно видеть дкп квартиры, документы, подтверждающие внесение аванса, документы на руках? Как закончится судебный процесс примут решение Здравствуйте, Людмила! Подавайте в суд исковое и расторгайте ДКП. За подробной консультацией пишите, рады будем помочь! Здравствуйте, Людмила.

Разумеется, можете, и даже в двойном размере в качестве меры ответственности для продавца. Можно ли вернуть аванс за покупку квартиры в другом городе через суд, если покупатель проживает в другом городе, и нет возможности постоянно приезжать на заседания. Продавец отказывается возвращнеать деньги и даже выходить на контакт.

Не нашла ваш ответт

Продавец нарушил условия договора - что делать в такой ситуации?

Лучше взыскать переданные деньги и найти другую квартиру Здравствуйте. Обратитесь в суд с иском о не основательном обогащении. А что помешало заключить договор?

С, уважением Да - в судебном порядке. Нет. Заключила предварительный договор купли-продажи, передала деньги в размере 300 тыс. Основной так и не заключили спустя год. Узнала, что продавец продала квартиру другому лицу. Деньги по предварительному ДКП отдала. Можно ли признать ДКП по которому продавец продала другому лицу квартиру, если изначально со мной были договоренности.

Купили квартиру с использованием мат капитала, дом признан самостроем и подлежит сносу, будет ли компенсация?

Компенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество). Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости Здравствуйте. Очень мало информации.

Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции? Здравствуйте.

Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру Купили квартиру с использованием мат капитала, дом признан самостроем и подлежит сносу, будет ли компенсация?

Проблема с крышей - можно ли отказаться от квартиры с возвратом средств или рассчитывать на разницу в стоимости?

Здравствуйте, Вы можете обратиться с иском к продавцу о расторжении договора купли-продажи. 19 июля 2023 года я купила двухкомнатную квартиру на четвёртом этаже. Решила сделать ремонт в ванной комнате при вскрытии потолков обнаружены пятна затопления. Познакомившись с соседями сверху этажом выше, было выяснено что у дома уже много лет ежегодной весной течёт крыша и протекают квартиры до второго этажа. Могу ли я отказаться от этой квартиры с возвратом всех средств потраченных в том числе и на ремонт или могу ли я рассчитывать на разницу стоимости квартиры с данным дефектом?

Что делать, если документы на недвижимость утрачены в ходе боевых действий - основательные шаги и рекомендации

Нанимайте юриста, если нужна юридическая поддержка в суде. Такие вещи бесплатно никто объяснять не будет. Опираться можно на любые доказательства, подтверждающие право собственности. Если суд сочтет их достаточными, то удовлетворит иск. Вам нужно если вы квартиру покупали найти продавцов у них должны быть документы, Если квартира выделялась должно быть решение администрации. Также информация должна быть в паспортном, в УК и коммунальных службах. Архивы, выписки из МФЦ. Ставьте вопрос об установлении юридического факта. Фотографии. Документы на недвижимость сгорели в ходе боевых действий в г. Артёмовск. Архивы Республики не располагают информацией, на запросы получены отрицательные ответы, советуют обращаться в суд. На что можно опираться при подачи документов?

Как решить ситуацию с обременением ипотекой при покупке квартиры?

Если продавец не снимает визитом в банк, то идите в суд... Да, нужно обращаться в суд. Уточните в администрации которая вас будет расселять, обязательно снимать обременение или нет. Если обязательно, то только через суд получится снять, если продавец препятствует Да, подавайте иск о признании обременения отсутствующим. В суде предъявляйте доказательства полной оплаты стоимости квартиры При покупке квартиры, в договоре купли - продажи было условие - расчёт между покупателем и продавцом производится после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате. Теперь право собственности зарегистрировано на меня, но в кадастровой выписке есть пункт, обременение - ипотека в силу закона, которое можно снять только если обоим, покупателю и продавцу прийти одновременно в МФЦ и снять обременение. Но продавцы сразу после продажи уехали, контактов их нет. Сейчас дом признан аварийным, готовится расселение. Надо ли в этом случае снимать обремение через суд?

Как минимизировать риски при покупке квартиры в Москве, когда собственники находятся в Австралии?

Никаких рисков. Суд удовлетворит ваш иск. Надо проверить доверенность, право пожизненного проживания, как минимум. В договоре пропишите срок до которого продавцы должны выписаться, если не выпишутся в установленный срок, Вам нужно будет обращаться в суд Хотим купить квартиру в Москве.

Как быть?

Там собственники живут в Австралии.

На сделке будет тетя.

Прописаны все в квартире.

Будем выписать через суд.

Но какие риски то у нас как у покупателей?

Владелица квартиры сообщила о желании забрать мебель - юридические аспекты и возможные последствия

Нет, не имеет право, тем более, что никак не зафиксировано ее наличие в квартире вообще. Ей откажут в иске, если вы грамотно подадите возражение, ссылаясь на договор. О как! А чего она еще десять лет не подождала. Можно прямо говорить, что эта ваша мебель, которую вы купили вчера. Скажите ей, что выкинули старую мебель, поскольку она не вывезла ее до продажи, а вы не "камера хранения" ... Где она раньше была? Имеет право, если у продавца есть документы о праве собственности на квартиру. И пусть подаст, что Вы боитесь то..

В суд не ходить, направить возражение, указав, что никакой не мебели у вас нет, в иске прошу отказать. Полтора года назад купила квартиру, в договоре купли-продажи не стоит что квартира приобретена с мебелью.

Пару дней назад написала продавец, сообщила что хочет забрать мебель. Имеет ли она право, пугает что подаст в суд.

Возможна ли покупка квартиры у продавца, находящегося на учете в наркологическом диспансере?

Возможна, но очень большой риск, что продавец признает сделку недействительной по основаниям ст. 177 ГК. Да, возможна, если он не ограничен в дееспособности.

Но надо учитывать, что потом могут заявить, что он был не в себе на момент заключения сделки, и т.п.

[quote]ГК РФ § 2. Недействительность сделок.[/quote] Елена, если продавец не ограничен в дееспособности, то возможна покупка. Продавец может признать сделку недействительной Добрый день. Возможно, однако не рекомендую, так как могут быть последствия в виде исков со стороны заинтересованных лиц. Суд может признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки. Добрый день! По закону ограничений на такие сделки нет. На практике, чтобы минимизировать риск оспаривания сделки, продавцы проходят освидетельствование в день сделки. Есть вопрос: Можно ли осуществить сделку по покупке квартиры с продавцом, который стоит на учете в наркологическом диспансере. Заранее спасибо!

Продавец не выписался из квартиры после продажи доли - можно ли подать на него в суд за оплату коммунальных услуг за три года?

Можно Ваши действия по порядку:

1. Иск в суд о снятии с регистрации;

2. На основании решения (п.1) подать иск соответствующего требования. Можно взыскать с него те платежи, которые зависят от количества прописанных, но понимаете, если бы он даже не был прописан вам и на одного человека всё равно считали при отсутствии приборов учёта.

Теперь по суду его снимите с учёта подав исковое заявление о признании утратившим права пользования снятие с регистрационного учёта Ответьте мне пожалуйста. Прошла купля продажи доли в квартире 1/2. В договоре написано что продавец обязуется выписаться через месяц после продажи доли. Но в течении более трёх лет узнаем, то не выписалась. А собственик оплачивает за всю квартиру. Т. К новые по собственному ки не платят. Не пропи, аны. В паспортном столе взяли выписку что продавец до сих пор не выписан. Можно подать на него в суд об оплате за три года чтобы оплатил. За комм услуги. Спасибо.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение