Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема с переоформлением участка - что делать, если старый хозяин востановил документы и продает

Владимир, рекомендую вам обратиться к адвокатам в вашем городе чтобы либо подать в суд иск о признании сделки купли продажи состоявшейся, либо подать заявление в полицию по факту мошеннических действий прежнего владельца этого участка. Я купил участок с постройками в 2004 г заверил у натариуса под договору купли продажи на 3 года. Но не успел переоформить. Все документы у меня на руках, кроме регистрации. А теперь старый хозяин востановил документы и продает. Я смогу переоформить на себя?

Невыплата суммы по договору - Хозяйка выгоняет нас из дома, несмотря на наше желание его приобрести

Здравствуйте!

Нет, конечно. Вообще если Вы заключили договор задатка, то продавец должен вернуть Вам деньги в двойном размере, если, конечно, сделка по продаже не состоялась по их вине.

Совет! Обратитесь в суд с иском о взыскании аванса в двойном размере и заявите ходатайство о наложении ареста на дом, тогда они быстро одумаются. Удачи! Хозяйка вообще может, не спрашивая вас, продать дом.

Взыскивайте с неё в суде, оснований для признания права собственности на дом нет. Можно ходатайствовать о применении обеспечительной меры в виде ареста дома. Мы дали задаток за дом, оставшуюся сумму половину от стоимости, не смогли отдать по окончанию предварительнога договора, МЫ ОТ ДОМА НЕ ОТКАЗЫВАЕМСЯ, НО НАС ХОЗЯЕВА ВЫГОНЯЮТ ИЗ ДОМУ, я говорю отдай нам деньги, хозяйка их истратила, а щас говорит что как дом продам отдам, правомерно ли она.

Как правильно оформить документы на дом, купленный по расписке в 1997 году, когда расписка утеряна

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки состоявшейся Скажите пжл как поступить в 1997 году моя теща и тесть купили дом по расписке в передаче денег но деньги передавали не лично а через мать тестя и его сестру. За столько лет расписка утерена сейчас решили оформить документы но бывшая хозяйка отказывается об этом разговаривать ссылаясь что типа деньги получала от матери и сестры тестя. Ни мать ни сестру привлечь к решению данной проблемы возможности нет. Дом сейчас находится уже в очень плохом состоянии земля под домом ни кому не принадлежит но у нее есть кадастровый номер и в росрееестре числится строение на этой земле. Из документов у нас осталась домовая книга и квитанции о налоге на имущество (на старую хозяйку) Что делать.

Возможно ли описать имущество при подаче иска на возврат денег за проданный дом без документов?

Что значит передумали там жить?

Обратитесь в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся.

Имущество опишут только суд приставы на основании исполнительного документа.

Вы можете просить рассрочку исполнения решения суда. Я раннее уже писала сюда но у меня есть вопрос, мы продали дом по расписке без документов сейчас жильцы после того как прожили там год передумали там жить и подали в суд на возврат денег! Могут ли у нас описать имущество или нет?

Имеет ли право наследница выселить меня с ребенком из дома, который я оплатила 14 лет назад без официальной документации?

Здравствуйте! Нужно основания смотреть в исковом заявление. Теоретически да. Если она в вступила в наследство. Есть много подводных камней. К сожалению наследница имеет такое право так как у Вас нет документов подтверждающих что сделка купли-продажи состоялась Подавайте встречный иск о признании права на часть дома на основании расписки. 14 лет назад заплатила за дом но расписку у владельца не брала. Расписка только на задаток 500 уе Вселилась в дом Оформляла тех документацию на владельца. Перед родами меня прописали в этом доме. В нем я проживаю и сейчас с детьми. Но четыре года назад хозяйка дома умерла В доме она не проживала на момент смерти но была прописана. Дочь вступила в наследство и затребовала еще доплату. Ждала что я буду подавать в суд на нее и сама в суд не подавала. А теперь требует нас выселяться Подает в суд. Имеет ли право Наследница выселить меня с ребенком?

Обязаны ли мы вернуть деньги, если дом продан по расписке без документов, но жильцы передумали там жить?

Добрый день. Без документов по расписке ничего продать Вы не можете. Надо было собственнику имущества полноценный договор купли-продажи заключать (ст. 549, 556 ГК РФ) и регистрировать переход права собственности в Росреестре. В таких случаях обращаются в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся. Если дом продан по расписке без документов, а жильцы передумали там жить и хотят чтобы мы им вернули деньги, мы должны им их отдать?

Проблемы с выкупом - деликатная ситуация с автомобилем, неплатежи и недоразумения

ДА, конечно можете забрать.

УДАЧИ ВАМ В судебном порядке, иск о признании сделки состоявшейся между Вами и другом, а также признании ее недействительной Ответчики: Ваш друг и его начальник. Дал другу авто под выкуп без договора. Начальник друга не платит зарплату и друг постоянно задерживает оплату за авто. Я хотел забрать авто но его начальник сказал что он купил у меня авто и он несет материальные потери и выгоду. Авто давал до повышения доллара. Могу я забрать авто.

Возможно ли отказаться от заказанной закладной на квартиру, если сделка не может состояться?

Здравствуйте Лариса!

Мы - это кто?

Например, обязанное по закладной лицо вправе отказать предъявителю закладной в осуществлении им прав по закладной в случаях, если:

судом принят к рассмотрению иск о признании недействительной передачи прав на данную закладную либо о применении последствий недействительности этой сделки;

предъявленная закладная недействительна в связи с ее утратой законным владельцем и выдачей дубликата закладной либо в связи с нарушением порядка выдачи закладной или ее дубликата, за которое обязанные по ним лица не отвечают;

должник признается частично исполнившим обязательство.

Обязанное по закладной лицо не вправе приводить против требований законного владельца закладной об осуществлении прав по ней никаких возражений, не основанных на закладной. Мы заказали закладную на квартиру и она уже пришла в наше отделение банка. Можно ли отказаться, если по каким либо причинам сделка не может быть совершена?

Оформление домовладения после приобретения в 2008 году - исковое заявление о признании сделки состоявшейся

Образец можно найти интернете, а составление иска услуга - платная Мало чем поможет вам "образец искового заявления" кроме него вам необходимо будет бороться в суде доказывая вашу позицию, от того на сколько правильно вы будете доказывать позицию в суде так и будут удовлетворены ваши требования(а это зависит от обстоятельств которые являются индивидуальными) по сути зависит от вас. В 2008 году я приобрёл жилой дом.

Заплатил денежные средства в полном объёме при свидетелях и получил расписку. В расписке указано кто продал паспортные данные

подписи свидетелей заверены сельским советом.

Продавец сначала заболела, а спустя два месяца скончалась. Нужно образец искового заявления в суд о признании сделки состоявшейся. Кроме расписки и технического паспорта на дом у меня ничего нет. Как проще оформить домовладение.

Ситуация с наследством комнаты в коммуналке - проблемы с продажей после получения доли и отказ тёти

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки по купле – продаже состоявшейся Если тётей не было подано Заявление о приостановлении регистрации сделки - ждите 2 дня и получайте правоустанавливающий документ, и уже тётина проблема - признавать сделку не действительной или отменять её по иным основаниям. У меня ситуация. По наследству моя мама и её сестра наследовали комнату в коммуналке. Моя мама выкупает 1/2 долю комнаты у сестры. Подали необходимые документы в рег палату. В назначенную дату получения зелёнки, мы получили приостоновление дела, так как, мол другие собственники коммуналки не были извещены о продаже 1/2 комнаты. Я самостоятельно собрал др.собственников в рег палату и они написали отказ от покупки-своей тёте я этого не сказал. Дело сдвинулось. Осталось 2 дня до выдачи зелёнки. Звонит тётя и говорит что она передумала продавать, хотя деньги она получила. Подскажите как быть?

Обман при покупке автомобиля - как вернуть переведенные деньги и куда обратиться?

Обратитесь в полицию. В полицию. Вы имели дело с мошенниками. В возбуждении уголовного дела будет отказано. Но материал проверки будет служить доказательством в гражданском суде по Вашему иску о признании сделки не состоявшейся (или о признании договора незаключённым) и возврате полученного. Кинули. Я хотел купить машину. Нащел на сайте продавца и номер, позвонил по тому номеру и мне сказали перечислить аванс в размере 5 тыс рублей так как их один раз обманули покупатели сказали что пообещались приехать покупатели они на них надеялись но они не приехали. Я перечислил им так как понравилась мне эта машина и решил купить. Потом они сказали когда я к ним приеду, я ответил сегодня не смогу и ответил что завтра. Потом они еще звонили и просили перевести 70000 так как у них долг большой и я даже не заметил как их перевел. Что мне сделать чтобы вернуть эти деньги, куда обратиться?

Как снять арест с автомобиля, приобретенного до наложения ареста - инструкции и рекомендации

Здесь не просто арест снимать нужно. Вам следует обращаться в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на автотранспортное средство, освобождении имущества из-под ареста. Одним из ответчиков будет хозяин автомобиля, который продал вам его в апреле 2013 года, вторым ответчиком - взыскатель, из-за которого в ноябре 2013 года был наложен арест. Вам необходимо обратиться очно к юристу в вашем городе для грамотного составления искового заявления на основании ваших документов. Я купил машину в апреле 2013 года, не переоформил на себя, ездил по куполе продаже. В этом году (2014) решил продать, нашёл покупателя и с ним поехали в ГАИ для переоформления но там нам сказали что снять с учёта не могут из-за того что машина в аресте. Арест был наложен в ноябре 2013 года. Могу ли я снять арест с автор так как я приобрёл его до наложения ареста? Был у приставов мне сказали что нужно написать заявление в суд о снятии. Как и что мне в нем писать?

Не можем получить повторную доверенность на оформление квартиры - как поступить?

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки состоявшейся и о признании право собственности на квартиру Как нам поступить. В 1997 году мы по доверию своей знакомой купили у нее однокомнатную квартиру. Деньги отдали без расписки без свидетилей но квартиру оформили не сразу. Через время она прислала нам довереность на оформления квартиры. При оформлении нам сказали что довереность не правельно составленна нужна другая. И вот мы уже сколько лет не можем от собственника добиться повторной доверенности, а теперь вообще не можем ее разыскать. В квартире ни кто не прописан. Возможно как то квартиру оформить на себя? Спасибо.

Дочь говорит что продала 1,2 доли квартиры, у нас 2 доли, что надо делать в этом случае?

Здравствуйте! И она уже поставила Вас перед фактом? Подавайте иск о признании сделки недействительной, основание - не соблюдены требования ст. 250 Гражданского кодекса Если нарушено право преимущественной покупки, то вы можете подать в суд иск о переводе на вас прав и обязанностей покупателя, в течение 3 мес

Но сначала в росреестре выясните, действительно ли состоялась сделка Дочь говорит что продала 1,2 доли квартиры, у нас 2 доли, что надо делать в этом случае?

Сомнения в оформлении дома - возможно ли признание сделки купли по распискам в такой ситуации?

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 "статьи 434)."

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Да, можно- нужно предъявить иск в суд о признании сделки состоявшейся Возможно ли признать сделку купли по распискам если передо мной хозяин продал так же по расписке но ни кто не оформлял дом. передо мной еще двое.

Увеличение цены в уже подписанном договоре купли-продажи квартиры

Никак. Цена в договоре купли-продажи - это существенное условие и одностороннее его изменение не допускается. В противном случае, если Вы будете уклоняться от госрегистрации договора, покупатель вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности. Вы рискуете "повесить на себя" все судебные издержки. Как законно увеличить цену в уже подписанный договор (на продажу недвижимости) купли-продажи квартиры? (Инфляция).

Либо как законно отказаться от купли продажи квартиры с уже подписанным договором (на продажу недвижимости) без возвращения задатка в двойном размере.

Вопрос законности - могут ли покупатели потребовать возврата денег после продажи дома без доверенности?

Неправомерно, оснований для возврата денег нет, получила деньги не чужая тетя, а законная жена и передала своему мужу!

продавец имеет право на встречный иск о признании сделки состоявшейся При продаже дома, принадлежащего мужу, жена получила деньги от покупателей, не имея на то доверенности, выполнила поручение покупателей передала деньги продавцу, при полном исполнении пакета документов для купли продажи-покупатели отказались подписывать договор купли, обратились в суд с иском о возврате денег, опираясь на то что деньги получены незаконно Вопрос-ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?

Что делать, если купили квартиру без оформления документов

1. Может.

2. Ничего.

У вас нет ни одного письменного доказательсва заключения договора и передачи денежных средств. Не оформили по причине того,что собственник не вступил в права наследования после смерти мужа.Может ли она она выселить семью из дома и перепродать жильё? - МОЖЕТ

И что нужно сделать,чтобы не произошло? - Берите расписку, оформляйте договор -купли продажи, надеюсь свидетели имеются по передаче денег, если будет отказываться от сделки, пишите заявление в полицию за мошшенничество и в суд иск -о признании сделки состоявшейся Что делать, если квартиру купили, документы не оформили, расписку не взяли, но деньги отдали. Не оформили по причине того, что собственник не вступил в права наследования после смерти мужа. Может ли она она выселить семью из дома и перепродать жильё?И что нужно сделать, чтобы не произошло?

Возможность обращения в суд для признания сделки состоявшейся и права собственности при отказе в регистрации купли-продажи

Да, можно. Иск предъявляйте к наследнику, как универсальному правопреемнику. Вам нужен опытный адвокат, т.к. вопрос непростой. Одно уточнение. Не совсем понятно что значит предварительный договор , а основной договор что не заключался? Если нет, то судебной перспективы нет. Согласия сособственников не требуется. Необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ. Но его невыполнение не является основанием к отказу в регистрации права собственности. Возможно, право можно защитить иным путем. Обратитесь на очную консультацию. Что делать. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, документы сданы в регпалату. В регистрации отказано, т.к. нет согласия всех сособственников (приобретается комната в коммунальной квартире). Продавец в настоящее время умер, вступил в права наследник-сын умершего, получил свидетельство. Можно ли обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности.

Возможность отмены дарения при смерти одаряемого и возврат имущества

Нет, не может. Сделка уже состоялась и одаряемый вступил в права. со статьей все понятно, а в договоре дарения Вы это отдельным пунктом указали? Это же только Ваше право. но не обязательная часть договора. Александр! в случае вынесения решения о признании сделки недействительной. Александр, здравствуйте! Судебной практики почти нет.. Мнение цивилистов такое: иск к наследникам умершего Одаряемого (принявшим наследство) с иском об отмене дарения и истребовании квартиры либо взыскание стоимости квартиры.

Споров много по данном вопросу.. Норма закона есть, а как работает - не понятно...

С уважением,

Харченко О.В. Согласно части 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если даритель пережил одаряемого. А если уже на основании договора дарения прошла сделка и одаряемый получил свид-во о праве собственности, а потом умер. Может ли каким-либо образом даритель вернуть подаренную ранее квартиру.

С уважением. Александр.

Некоторые проблемы с покупкой нашего дома - договор не оформлен

Вам следует обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение. Необходимо привлечь Регпалату, в исковом заявлении просить обязать Регпалату зарегистрировать сделку и право собственности на дом. Мы в 2000 г. купили дом. договор не оформили, т.к. хозяева очень торопились. Договорились, что приедут через год мы отдаем остаток и оформляем. Но они непоявлялись 13 лет теперь требуют деньги по новой цене. Писали расписку, что онполучил часть денег и остался остаток при свидетелях, а за что не указали как быть? Помогите.

Вопрос возврата аванса по садовому участку после несоблюдения срока оплаты

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, взыскании стоимости земельного участка. В обосновании иска указать, что фактически покупатель пользуется участком, взятые на себя обязательства по выплате стоимости не исполняет, от регистрации сделки купли-продажи уклоняется. Как были оформлены ваши отношения, составлялся ли договор КП, расписки? Непонятно из вопроса на данном этапе вы чего хотите добиться??? Вернуть сад??? Также неясно был ли договор, расписка и т.д...... В мае 2012 г. покупатель дал аванс за садовый участок и обещал оставшуюся часть денег венуть в сентябре. Но ни в сентябре и ни в октябре не отдал, хотя с августа фактически вступил в права собственности, заплатил за сад, вырубил деревья, произвел посадки, завез стиойматериалы. А 14 декабря позвонил, и сказал что оплатит меньшую суумму, с чем я не согласна Должна ли я возвращать аванс.

Возможно ли восстановление ПТС без участия бывшего владельца в моем МРЭО?

Ася! Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании договора купли-продажи состоявшимся и регистрации сделки.

Гражданский кодекс РФ часть 3 статьи 165

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Утрачен ПТС. Машина на данный момент на транзитных номерах. На руках - договор купли-продажи. На учет поставить не успела. Бывший владелец в другом городе, у него на руках ксерокопия ПТС. Возможно ли восстановление ПТС без бывшего владельца, ксерокопии, в моем родном МРЭО?

Как оформить дом в собственность при покупке по простому письменному договору?

Сергей! Сходить в управление реестра с продавцом и зарегистрировать сделку. Если откажется, то обращайтесь в суд с иском о признании договора состоявшимся. Помогите. Я купил дом и земельный участок в деревне по простому письменному договору. Предыдущая хозяйка в свою очередь также купила этот дом в простой форме. Каким образом я сейчас могу оформить дом в собственность. Спасибо.

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Смогут ли продавцы совершить сделку без расторжения договора с первым покупателем? - Нет. Покупатель имеет право подать иск о признании сделки состоявшейся.

Необходимо оспорить действия сестры путем подачи иска о признании сделки недействительной. Первый вопрос: Сторонами был подписан договор купли-продажи дома, но сделки еще не было. Но продавцы решили найти нового покупателя и расторгнуть договор с первым покупателем, но первый покупатель уже начал строительство на участке. Смогут ли продавцы совершить сделку без расторжения договора с первым покупателем? И что продавцам грозит, если покупатель подаст на них в суд?

И второй вопрос: После смерти матери сестра вступила в наследство не заявив при этом, что еще есть брат. Оформила куплю-продажу без уведомления брата. Что делать если сделка состоялась. Что делать если сделка не состоялась?

Иск о признании сделки состоявшейся / Иск - 63 советов адвокатов и юристов