Кадастровая оценка дома / Земельное право - 567 советов адвокатов и юристов
Всем наследникам следует обратиться к нотариусу и двум из наследников написать отказ от своих долей в пользу третьего наследника. На дом и земельный участок представляются правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт (а), оценку объектов недвижимости У меня к вам вопрос. Права наследования после смерти обоих родителей. Нет завещания. Наследников трое. Какие документы на недвижимость (жилой дом с земельным участком) следует оформить на одного наследника?
Всем наследникам следует обратиться к нотариусу и двум из наследников написать отказ от своих долей в пользу третьего наследника. На дом и земельный участок представляются правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт (а), оценку объектов недвижимости
СпроситьНаталья во-первых, нужно выяснить, что именно вам делать, сначала у нотариуса, т.к. обычно они принимают справку бти на ваше строение на дату смерти наследодателя.
Во-вторых, если же они требуют именно кадастровый паспорт, но т.к. ваш дом не стоит на кадастре, то и кадастровый вам не дадут с оценкой на дату смерти, потому как объект только поставили на учет, а нотариусу главное оценка.
На каком основании вы вообще обращались в кадастровую за постановкой на учет? Если по тех.плану, то поставить должны обязательно. В наследство достался дом. который идёт под снос. В БТИ на учёте стоит. А на кадастре нет. Запрос в кадастровую палату отправили о постановки на учёт.Прошло уже два месяца. А дом не ставят. В МФЦ сказали. Что могут не поставить. Но без этого я не смогу оформить наследство. Скажите пожалуйста. Такое возможно? Что в такой ситуации делать?
Наталья во-первых, нужно выяснить, что именно вам делать, сначала у нотариуса, т.к. обычно они принимают справку бти на ваше строение на дату смерти наследодателя.
Во-вторых, если же они требуют именно кадастровый паспорт, но т.к. ваш дом не стоит на кадастре, то и кадастровый вам не дадут с оценкой на дату смерти, потому как объект только поставили на учет, а нотариусу главное оценка.
На каком основании вы вообще обращались в кадастровую за постановкой на учет? Если по тех.плану, то поставить должны обязательно.
СпроситьМожно сделать независимую оценку. По фотографиям например. Могу поспособствовать Вам в оценке и в оформлении наследства. Мои контакты указаны ниже. Всего доброго. Если оценка нужна для нотариуса, то оценщикам достаточно будет фото и документов на дом. Помимо этого попробуйте в кадастровой палате заказать справку о стоимости дома на момент смерти наследодателя (приложив копию свид.о смерти) Как сделать оценку домов, если второй наследник препятствует входу в помещения. Копии кадастровых паспортов есть.
Можно сделать независимую оценку. По фотографиям например. Могу поспособствовать Вам в оценке и в оформлении наследства. Мои контакты указаны ниже. Всего доброго.
Спросить
Если оценка нужна для нотариуса, то оценщикам достаточно будет фото и документов на дом. Помимо этого попробуйте в кадастровой палате заказать справку о стоимости дома на момент смерти наследодателя (приложив копию свид.о смерти)
СпроситьОКС в Вашем вопросе это оценка кадастровой стоимости? Здравстуйте. Оформляю документы на наследство. В кадастровом паспорте который получил сейчас площадь ОКС указана больше чем в документах на дом. Это ошибка или новые нормы расчёта? Как расчитывается площадь ОКС?
Можно оформить. Оценка необязательна. Можно ли оформить дарственную от деда несовершенолетнему внуку и обязательно ли нужно при этом оценка дома. Дом у нас был оформлен ещё при украине. Нужно ли менять кадастровый номер. И какие нужно собрать документы.
Сделав пристройку к дому, Вы по сути провели реконструкцию. По кадастровому учету объект недвижимости скорей всего единый. В данном случае придется снижать кадастровую стоимость через комиссию или в судебном порядке. Еще надо учитывать, что кадастровая оценка производится 1 раз в 3 года. У меня есть помещение в собственности в г. Москве., в 2012 г сделали пристрой в виде гаража, на что получили разрешение. В ГКН появились сведения (на публичной кадастровой карте), что мой объект поставлен на учет в 2014 году и кадастровая стоимость его как за вновь возведенный объект. Как мне исправить кадастровую ошибку, ведь у вновь возведенных объектов кадастровая стоимость за 1 кв.м.выше. Куда обращаться, какие документы нужны.
Сделав пристройку к дому, Вы по сути провели реконструкцию. По кадастровому учету объект недвижимости скорей всего единый. В данном случае придется снижать кадастровую стоимость через комиссию или в судебном порядке. Еще надо учитывать, что кадастровая оценка производится 1 раз в 3 года.
СпроситьВам надо сделать оценку дома у любого оценщика. С актом оценки, утвержденным СРО, обратиться либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо, если вы физ. лицо, непосредственно в суд, соблюдая правила подсудности и подведомственности. Более подробно, порядок и необходимые документы вы можете посмотреть в ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". По кадастру мой дом стоит 1920000 рублей. Дому лет сто деревяный старый уже рассыпается за него и 100000 руб не дадут. Куда обратиться что бы правильно оценили дом. налоги ведь с большой суммы берут. Ил.
Вам надо сделать оценку дома у любого оценщика. С актом оценки, утвержденным СРО, обратиться либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо, если вы физ. лицо, непосредственно в суд, соблюдая правила подсудности и подведомственности. Более подробно, порядок и необходимые документы вы можете посмотреть в ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
СпроситьОбжалуйте отказ в суд. советую сделать как предлагает нотариус. Обжалование займет кучу времени можете не выиграть даже Кадастровая палата дала оценку дома 30 декабря 2014 года, отец умер 27 мая 2014 года, но натариус не принимает эту оценку, требует чтобы делали новую оценку на день смерти, а как это возможно?
советую сделать как предлагает нотариус. Обжалование займет кучу времени можете не выиграть даже
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Для оформления дарственной необходимы: свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости (дом+зем.участок, квартира, гараж, зем.участок без строений), правоустанавливающие документы (свид-во о наследстве по закону/ по завещанию, либо договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; рег.удостоверение БТИ, свид-во о праве постоянного бессрочного пользования зем.участком, и т.п.), технический паспорт не старше 1 года на объект дарения, кадастровый паспорт. Если док-ты Дарителя выдавались еще органами БТИ и не регистрировались в юстиции, - то справка о принадлежности объекта дарения; паспорт Дарителя, паспорт Одаряемого. Оформить дарственную можно у юриста (в т.ч. в агентстве недвижимости или юрид.фирме / бюро; цена от 2т.р.) или нотариуса (цена от 1 до 2,5 % от инвентаризац. оценки БТИ).
Удачи вам! Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость и сколько это стоит?
Здравствуйте, Елена.
Для оформления дарственной необходимы: свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости (дом+зем.участок, квартира, гараж, зем.участок без строений), правоустанавливающие документы (свид-во о наследстве по закону/ по завещанию, либо договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; рег.удостоверение БТИ, свид-во о праве постоянного бессрочного пользования зем.участком, и т.п.), технический паспорт не старше 1 года на объект дарения, кадастровый паспорт. Если док-ты Дарителя выдавались еще органами БТИ и не регистрировались в юстиции, - то справка о принадлежности объекта дарения; паспорт Дарителя, паспорт Одаряемого. Оформить дарственную можно у юриста (в т.ч. в агентстве недвижимости или юрид.фирме / бюро; цена от 2т.р.) или нотариуса (цена от 1 до 2,5 % от инвентаризац. оценки БТИ).
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте! да, нужно. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). У меня возник вопрос. Надо-ли заполнять декларацию 3 НДФЛ на проданную в садоводстве (СНТ) землю? И как оценить дом, если нет кадастровой стоимости? Спасибо! С Уважением! Никитенко Ю.Н.
Здравствуйте! да, нужно. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! возможно. [b] Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. [/b] Здравствуйте. можно уменьшить только в судебном порядке В 2010 г. по техническому паспорту цена дома 721320 руб., в 2014 г по кадастровому 11241648. Из за чего так увеличилась цена и возможно ли ее уменьшить? Если возможно то как это можно осуществить?
Здравствуйте! возможно. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Спросить
13% от суммы оценки подарка. 13% от стоимости имущества. При оформлении дарения доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
При дарении доли, как и в случае дарения целого объекта недвижимой собственности, одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение в случае, если он с дарителем находится в близких родственных или семейных отношениях. Добавлю: 13% только если одаряемый - налоговый резидент РФ по НДФЛ (определение см. в ст. 207 НК РФ). В остальных случаях - 30% Если не родственники тогда 13% от стоимости имущества. 13% от кадастровой стоимости Какой налог уплачивается при дарении квартиры, в случае если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками?
При оформлении дарения доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
При дарении доли, как и в случае дарения целого объекта недвижимой собственности, одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение в случае, если он с дарителем находится в близких родственных или семейных отношениях.
Спросить
Добавлю: 13% только если одаряемый - налоговый резидент РФ по НДФЛ (определение см. в ст. 207 НК РФ). В остальных случаях - 30%
Спросить
Ждите суда, взыскание будет наложено на недвижимость, при недостатке средств с недвижимости разницу будете выплачивать, но независимая оценка дома все равно будет. Просрочка по ипотеки 76 дней платить не чем ипотека 80000000 залог дом кадастровая стоимость 33000000
Ждите суда, взыскание будет наложено на недвижимость, при недостатке средств с недвижимости разницу будете выплачивать, но независимая оценка дома все равно будет.
СпроситьЗдравствйте! Возможно,в перечень документов для получения свидетельства о собственности акт оценки не входит. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорт, т.е. документы удостоверяющие личность
4.Кадастровый паспорт. Возможно ли получить зеленку на жилой дом без оценки?
Здравствйте! Возможно,в перечень документов для получения свидетельства о собственности акт оценки не входит.
Спросить
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорт, т.е. документы удостоверяющие личность
4.Кадастровый паспорт.
СпроситьВся общая площадь домовладения, значащаяся в государственном кадастре недвижимости, будет использована для расчета кадастровой стоимости объекта. Данные вносятся на основании либо данных БТИ из технических паспортов зданий, изготовленных до 01.01.2013г., либо с данных технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами после указанной даты. Имеет ли значение при кадастровой оценке дома площадь вспомогательных помещений-цокольный этаж?
Вся общая площадь домовладения, значащаяся в государственном кадастре недвижимости, будет использована для расчета кадастровой стоимости объекта. Данные вносятся на основании либо данных БТИ из технических паспортов зданий, изготовленных до 01.01.2013г., либо с данных технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами после указанной даты.
СпроситьЗдравствуйте! как правило вся площадь. Конечно же используется общая площадь дома, как же иначе.
Вот здесь статьи о кадастровой оценке http://base.garant.ru/12112509/4/ Существует жилая, общая площадь. Общая площадь определяется как сумма площадей всех помещений, измеренных по внутреннему периметру. нужна ссылка на закон о кадастровой стоимости Какая площадь индивидуального жилого дома используется при оценке кадастровой стоимости?
Конечно же используется общая площадь дома, как же иначе.
Вот здесь статьи о кадастровой оценке http://base.garant.ru/12112509/4/
СпроситьСуществует жилая, общая площадь. Общая площадь определяется как сумма площадей всех помещений, измеренных по внутреннему периметру. нужна ссылка на закон о кадастровой стоимости
СпроситьЗдравствуйте! [i] Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. [/i] Ответьте, пожалуйста, земля под моим домом находиться в аренде, в декабре 2014 администрация города произвела оценку кадастровой стоимости. Земля стала стоить раз в 8-9 выше рыночной. Как это можно оспорить?
Здравствуйте! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьШтрафов никаких не будет. Получайте кадастровый паспорт,берите в банке закладную,делайте отчет об оценке и регистрируйте право собственности Могли бы помочь с вопросом?!
Жилье взято в ипотеку, по ДДУ, сегодня уже ездили на осмотр квартиры, а так же подписали акты, на днях выдадут ключи, но кадастр будет сделан чуть позже примерно через 2-3 месяца. Вопрос: какие мои действия с банком? Ведь надо закладную им и независимую оценку на квартиру. Или я пока не могу ничего начать делать, т.к нет пока кадастра на многоквартирный дом. Не пойдут ли какие то штрафы? Акт мы ведь уже подписали и вближайшее время получим ключи.
Заранее спасибо.
Штрафов никаких не будет. Получайте кадастровый паспорт,берите в банке закладную,делайте отчет об оценке и регистрируйте право собственности
СпроситьЗдравствуйте! [b] "0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти." Каков размер пошлины уплачиваемой нотариусу при вступлении в наследство по завещанию и по закону. От какой оценки производится расчет-по БТИ, как налоги или от кадастровой стоимости.
Здравствуйте! [b] "0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти."
СпроситьЗдравствуйте. Проводите рыночную оценку земли и подавайте заявление об изменении кадастровой стоимости участка на рыночную оценку Скажите пожалуйста,эксперт только по тех паспорту может сделать рыночную оценку дома и записать в кадастровую книгу или же обязательно смотреть. Как сделать оценку в кадастровый паспорт на землю и на дом?
Здравствуйте. Проводите рыночную оценку земли и подавайте заявление об изменении кадастровой стоимости участка на рыночную оценку
СпроситьСкажите пожалуйста,эксперт только по тех паспорту может сделать рыночную оценку дома и записать в кадастровую книгу или же обязательно смотреть.
СпроситьВам нужна рыночная стоимость дома, то есть вы предоставить документы, подтверждающие рыночную стоимость принимаемого вами наследства (а именно дома), такую оценку проводят вБТИ (при наличие лицензии), независимые оценщики. С уважением, Н.Г.Коротаева Мне нужно сделать справку о стоимости дома на дату смерти на руках только кадастровый паспорт (в нем кадастровая стоимость).
вам нужна рыночная стоимость дома, то есть вы предоставить документы, подтверждающие рыночную стоимость принимаемого вами наследства (а именно дома), такую оценку проводят вБТИ (при наличие лицензии), независимые оценщики. С уважением, Н.Г.Коротаева
СпроситьОценку независимого оценщика При регистрации жилого дома в Московской области получила кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость. Но она выше реальной стоимости дома. Какие документы нужно собрать для оценки кадастровой стоимости по рыночной цене?
Нет, не имеет. Имеется кадастровый паспорт и кадастровая стоимость, этого достаточно. Главное, чтобы жилищные условия в результате приобретения дома улучшались! Имеет ли право пенсионный фонд требовать независимую оценку дома при покупке дома за материнский капитал если имеется кадастровая стоимость домавладения гор. Сальск Ростовской обл.
Нет, не имеет. Имеется кадастровый паспорт и кадастровая стоимость, этого достаточно. Главное, чтобы жилищные условия в результате приобретения дома улучшались!
СпроситьВозможно через суд. Для этого необходима экспертиза Можно ли оспорить (сделать перерасчет) кадастровой оценке дома? До м оформлен по дачной амнистии.
Продажа дома ниже кадастровой стоимости - влияние налога на продажу по договору и кадастровую оценку
Добрый день. Продавайте как хотите Могу ли я продать дом ниже кадастровой стоимости и не получится ли так что мне могут потом прислать налог с продажи не по договору а по кадастровой оценке.
