Кадастровая оценка дома / Земельное право - 567 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если Вы имеете ввиду кадастровую стоимость, то да, в рамках искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Добрый день, Юлия! Да возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом необходимо учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости. Да, Вы можете ходатайствовать в суде о проведении нужной Вам экспертизы. Вы в курсе, что бесплатных экспертиз не бывает? Стоить эта судебная экспертиза будет раз в 10 дороже, чем экспертиза несудебная. Готовы платить за судебную экспертизу бешеные деньги - обращайтесь в суд. Добрый вечер. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если у вас имеется спор, касательно предмета оценки. Можно сделать независимую экспертизу по оценки стоимости дома и земли через суд?
Здравствуйте, если Вы имеете ввиду кадастровую стоимость, то да, в рамках искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый день, Юлия! Да возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом необходимо учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости.
Спросить
Да, Вы можете ходатайствовать в суде о проведении нужной Вам экспертизы. Вы в курсе, что бесплатных экспертиз не бывает? Стоить эта судебная экспертиза будет раз в 10 дороже, чем экспертиза несудебная. Готовы платить за судебную экспертизу бешеные деньги - обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если у вас имеется спор, касательно предмета оценки.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы предоставить счет надо сделать оценку.
У Вас есть юрист? Можете исходить из кадастровой стоимости, например, Ольга Васильевна (учитывая, что там не могло быть магазина официально). Жилой дом в деревне, в нём располагался магазин, т.е. был под арендой (вернее часть дома) , дом сгорел ночью, как арендателю предоставить счёт за потерю сгоревшего дома. (Вторая половина дома не использовалась и была закрыта)
Можете исходить из кадастровой стоимости, например, Ольга Васильевна (учитывая, что там не могло быть магазина официально).
СпроситьДобрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ. Можете сами всё сделать, только какого качества эта работа будет? Пиоживаю я на сахалине в г. Южно-Сахалинске. На моём участке ИЖС. Я построил временный дом без фундамента и прописался в нём с семьёй. Рядом с ним построил основательный на фундаменте. Хочу зарегестрировать его а старый дом снести из за ветхости. Обратился в МФЦ там меня отправи к часному кадастровому инжинеру, каторый затребовал с меня не малые деньги за услугу. Законно ли это?
Добрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ.
Спросить
Ничего незаконного в действиях нотариуса не усматривается...
Кадастровая стоимость не меняется в течение года. Вполне законно. Для расчета госпошлины необходима оценка имущества на дату смерти. Но кадастровую стоимость нотариус может сам запросить и получить в электронном виде. При вступлении в наследство отсутствовали документы на дом, нотариус за 10 дней дала справку для обращения в кадастровую и просит, чтобы мы предоставили справку с датой и кадастровой стоимостью на день смерти - это законно.
Ничего незаконного в действиях нотариуса не усматривается...
Кадастровая стоимость не меняется в течение года.
Спросить
Вполне законно. Для расчета госпошлины необходима оценка имущества на дату смерти. Но кадастровую стоимость нотариус может сам запросить и получить в электронном виде.
СпроситьЭто вопрос к нотариусу. Его требование незаконное. Уточните у нотариуса.
Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли. Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.
Уточните у нотариуса.
Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли.
СпроситьЗдравствуйте, да, может. Может. Для этого нужно предоставить заключение об оценке имущества. А какая разница, если она просит раздел по долям? Надо видеть иск... Добрый день. Может. Для этого нужно предоставить заключение об оценке имущества. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Жена подала на раздел дома в деревне в иске указана кадастровая стоимость 1300000 р но дом недостроен второй этаж и половина 1 этажа каркас без утепления и освещение только 1 эт Может ли цена быть меньше при разделе. Спасибо!
Здравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество. Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя. Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут? Как оформить дом на земле по кадастровому паспорту и документам на дом, оставленным в залог под расписку?
Здравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество.
Спросить
Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
Спросить
Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя.
Спросить
Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут?
СпроситьЗдравствуйте!
Если в приобретаемом доме больше кадастровая стоимость долей детей, то да - если нет, увеличить долю детей, чтобы она была не меньше кадастровой стоимости той, которую имеют дети сейчас.
Насчет банка - не могу сказать, нужно чтобы он давал оценку. Хотим купить дом в ипотеку в одном регионе. А после продать квартиру с долями детей в другом регионе. Разрешит ли опека и банк такую сделку. После продажи квартиры с долями, мы полностью закрываем ипотеку.
Здравствуйте!
Если в приобретаемом доме больше кадастровая стоимость долей детей, то да - если нет, увеличить долю детей, чтобы она была не меньше кадастровой стоимости той, которую имеют дети сейчас.
Насчет банка - не могу сказать, нужно чтобы он давал оценку.
СпроситьОценку можно произвести до подачи иска в суд. Оценку проводит независимый оценщик. До иска надо иметь оценку, делает профессиональный оценщик. Хотя можно и кадастровую стоимость привести... Когда угодно.
Но если Вы хотите, чтобы она была учтена судом, то наверное вряд ли есть смысл делать ее после суда.
Есть оценочные компании, есть судебные эксперты... Когда делается оценка делимого имущества до суда или после, участка и дома и кем можно сделать Спасибо!
Оценку можно произвести до подачи иска в суд. Оценку проводит независимый оценщик.
Спросить
До иска надо иметь оценку, делает профессиональный оценщик. Хотя можно и кадастровую стоимость привести...
СпроситьКогда угодно.
Но если Вы хотите, чтобы она была учтена судом, то наверное вряд ли есть смысл делать ее после суда.
Есть оценочные компании, есть судебные эксперты...
СпроситьЕсли на здание не было кадастровых работ, не афишируйте, (если возможно), если не возможно, договоритесеь с оценщиком о низкой оценке недостроя и вообще в целом имущества. Сделать оценку отдельно дома и земли. Земельный участок в долевой собственности на 3-х человек. Тетя и два племянника. Тетя лишена дееспособности. Племянники хотят узаконить недостроенный дом, тетя в строительстве дома не участвовала (опекун может это подтвердить). Чтобы выкупить долю земли у тети (т к она ею фактически не пользуется), опека требует оценку земли со всеми находящимися строениями, что ведет к удорожанию оценки этого участка. Как правильно поступить?
Если на здание не было кадастровых работ, не афишируйте, (если возможно), если не возможно, договоритесеь с оценщиком о низкой оценке недостроя и вообще в целом имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Мари. Обменяться долями можно путем оформления договоров дарения. Она дарит вам долю в квартире, а вы долю в доме. Стоимость долей рассчитывается либо из кадастровой стоимости, либо из рыночной. Для определения рыночной стоимости квартиры и дома необходима оценка независимого эксперта.
Но поскольку в имуществе у нее доля больше, то доплату придется выплачивать вам. Делим 1 к квартиру в Москве и дом в подмосковьи межу мачехой и пасынком. У мачехи 60%у пасынка 40%на все имущество. Как правильно обменяться долями с доплатой? Нам нужна кв.ей дом. На уступки идти пока не хочет.
Здравствуйте, Мари. Обменяться долями можно путем оформления договоров дарения. Она дарит вам долю в квартире, а вы долю в доме. Стоимость долей рассчитывается либо из кадастровой стоимости, либо из рыночной. Для определения рыночной стоимости квартиры и дома необходима оценка независимого эксперта.
Но поскольку в имуществе у нее доля больше, то доплату придется выплачивать вам.
СпроситьЭто не вопрос а консультация
тем более нудны уточнения. Для подачи иска достаточно рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости имущества (можно получить выписку в МФЦ). Ответчиком по иску будет территориальный орган Росимущества. Вопросы о составлении иска о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования, когда нотариус отказал в получении наследства.
1) Для подачи иска нужна цена иска, в моем случае это дом и змельный участок, при том что дома фактически уже нет. Как и где сделать оценку на недвижимое имущество или возможно ли подать подобный иск без оценки?
2) Кого указывать в ответчиках при таких исках, нотариуса и администрацию района где расположен объект недвижимости, департамент городского имущества?
Для подачи иска достаточно рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости имущества (можно получить выписку в МФЦ). Ответчиком по иску будет территориальный орган Росимущества.
СпроситьЕсли соглашения не достигнули и в суде собираетесь решать, то любую предлагайте, ответчики будут возражать, видимо, а суд решит! Для этого самостоятельно предлагаете цену, если родственники не отказались в суде будет проведена экспертая оценка стоимости. Меня интересует расчёт стоимости доли в имуществе при выкупе. Это делается по рыночной или кадастровой цене дома? Мне принадлежит 1/2 дома, вторая половина поделена на троих-меня, сестру и брата. Хочу выкупить их доли, интересует цена.
Если соглашения не достигнули и в суде собираетесь решать, то любую предлагайте, ответчики будут возражать, видимо, а суд решит!
Спросить
Для этого самостоятельно предлагаете цену, если родственники не отказались в суде будет проведена экспертая оценка стоимости.
СпроситьУ вас требование неимущественное, поэтому 300 рублей. Здравствуйте.
Если в квартире не было пристроек, реконструкций, то да - госпошлина составит 300 рублей. Если же были, то придётся заявлять и требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. В таком случае потребуется оценка, а государственная пошлина будет рассчитана от стоимости объекта в целом.
До подачи иска необходимо сравнить общую площадь объекта по данным кадастрового учёта с общей площадью объекта в настоящее время. Хотим признать квартиру - домом блокированной застройки в суде, в каком размере требуется уплатить гос. пошлину? 300 рублей или же оценивать и уплачивать исходя из оценки имущества?
Здравствуйте.
Если в квартире не было пристроек, реконструкций, то да - госпошлина составит 300 рублей. Если же были, то придётся заявлять и требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. В таком случае потребуется оценка, а государственная пошлина будет рассчитана от стоимости объекта в целом.
До подачи иска необходимо сравнить общую площадь объекта по данным кадастрового учёта с общей площадью объекта в настоящее время.
Спросить1 января. Вы можете заказать отчёт об оценке и указывать цену кадастра, рынка, оценки. При продаже дома цена устанавливается на согласию сторон. Кадастровая стоимость на день продажи по выписке из ЕГРН. При продаже дома кадастровая стоимость учитывается на 1 января года продажи или на дату ввода в эксплуатацию перед продажей с середины года?
Добрый день!
Вы можете сделать альтернативную оценку у другого оценщика самостоятельно, чтобы понимать насколько реально занижена цена.
Помимо стоимости объекта в компенсацию должны включать
затраты на поиск другого дома
затраты на регистрацию прав
упущенную выгоду (если она есть)
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Ухоженный участок 12 соток, новый обустроенный дом 100 кв.м, лёгкая транспортная доступность, 10 мин. на авто до метро Некрасовка - единственное жильё многодетной семьи, оценили по кадастровой стоимости для компенсации при строительстве дороги минтранс Московск. Области в 8 млн рублей. Я не согласен с этой оценкой, не были предложены другие варианты компенсации. Нужна консультация о дальнейшем ходе действий собственника, юрист.
Добрый день!
Вы можете сделать альтернативную оценку у другого оценщика самостоятельно, чтобы понимать насколько реально занижена цена.
Помимо стоимости объекта в компенсацию должны включать
затраты на поиск другого дома
затраты на регистрацию прав
упущенную выгоду (если она есть)
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
СпроситьА республика Дагестан не является частью РФ и не подчиняется её законодательству? А какая разница? Тем более что теперь вы наши! РФ! Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее! Нужна ли в данном случае независимая оценка земельного участка и возможен ли выкуп за 10 процентов от кадастрой стоимости. Вы по Республике Дагестан отвечаете на вопросы?
Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее!
СпроситьЭто вы сами должны решить. Ваш сын, его жена, ребенок имеют [b]доли в этом доме? [/b] Делайте оценку либо исходите из кадастровой стоимости дома. Если дом поделен на доли, то исходя из стоимости долей. Либо сами решайте на семейном совете. Либо всем поровну. Добрый вечер. Если только вы являетесь собственником, то делить деньги от продажи можете как вам угодно. Но учтите, если до приобретен (построен) в браке, то продажа возможна только с согласия супруга. Сын и его семья не имеют доли, я одна собственник. Мне как раз хотелось бы, чтобы при разделе денег мы делили на всех 4 человек, а муж хочет пополам, имеют ли дети на часть денег? Муж хотел 1/2 часть, а как по закону, на детей надо делить? Мы с мужем в браке 40 лет, два сына 39 и 36 лет соответственно, с младшим сыном с его женой и ребёнком всегда живём в доме и ведём совместное хозяйство, продаем дом, в котором живём, на сколько частей надо разделить деньги от продажи дома?
Это вы сами должны решить. Ваш сын, его жена, ребенок имеют доли в этом доме? Делайте оценку либо исходите из кадастровой стоимости дома. Если дом поделен на доли, то исходя из стоимости долей. Либо сами решайте на семейном совете. Либо всем поровну.
Спросить
Добрый вечер. Если только вы являетесь собственником, то делить деньги от продажи можете как вам угодно. Но учтите, если до приобретен (построен) в браке, то продажа возможна только с согласия супруга.
Спросить
Мне как раз хотелось бы, чтобы при разделе денег мы делили на всех 4 человек, а муж хочет пополам, имеют ли дети на часть денег?
Спросить
Нет, дети не претендуют на имущество родителей. Если имущество совместное, то Ваш супруг прав - пополам. Если Ваше личное - то и деньги от продажи Ваши, можете делить как Вам угодно.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКадастровую или рыночную стоимость. Здравствуйте,
Можно получить выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость. Либо сделать оценку и исходить из рыночной стоимости. В исковом заявлении в качестве требований вам необходимо просить установить факт владения домом на праве собственности за вашим умершим отцом, а также заявлять требования о включении дома в состав наследства и о признании за вами права собственности на дом в порядке наследования по закону.
А как определить госпошлину такого иска если я не знаю цену дома...?
Здравствуйте,
Можно получить выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость. Либо сделать оценку и исходить из рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Сама оценка зачем? Они могут и по кадастровой стоимости. Обращайтесь в росреестр. Дом куплен в предчистовой отделки, сейчас сделан ремонт, соответственно цена дома выше покупной. Большая часть дома оформлена на дееспособную дочь. Хочу продать. Как опека должна оценивать по закупочной или по цене продажи на сегодняшний день.
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости. Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет. Ситуация следующая, мы с братом решили обменяться недвижкой, двумя домами, которые на нас переписали родители, подарили, но еще с того момента не прошло три года, нужно ли платить налог с такой сделки?
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет.
СпроситьИзмените кадастровую оценку дома продать можно через три года. Цена сделки с недвижимостью до 1 млн. налогами не облагается. Если дом единственное жилье, то налог при продаже дома не нужно платить, если в собственности будет 3 года, если есть другая недвижимость, применяется уже срок в 5 лет.
При этом в любом случае 1 млн руб. с общей стоимости не подлежит налогооблажению. Кадастровую стоимость имеете право уменьшить, и продавайте в любое время. Муж вступил в наследство, по которому получил дом, он единственный наследник. Дом оценили в 1300000, а по факту его можно продать максимум за 300000 Хотелось бы узнать, через какой срок можно продать без налога и если продавать раньше этого срока, как это сделать выгоднее с минимальными затратами?
Если дом единственное жилье, то налог при продаже дома не нужно платить, если в собственности будет 3 года, если есть другая недвижимость, применяется уже срок в 5 лет.
При этом в любом случае 1 млн руб. с общей стоимости не подлежит налогооблажению.
Спросить
Скорее всего, 2 млн, эти данные получены из ИФНС. Они не всегда совпадают с кадастровой оценкой.
Сделайте запрос в ИФНС.
С уважением. Нотариус запрашивает стоимость в Росреестре. Данные должны быть одинаковыми, вы можете посмотреть стоимость самостоятельно, набрав в интернете "кадастровая стоимость онлайн" Может просто поменялась стоимость в ЕГРН? Где можно узнать кадастровую и раночную стоимость земельного участка с домом? Возникла нужда узнать эту стоимость. Дело было в Нижегородской области. Выяснили, что по этому вопросу обратиться нужно в МФЦ. Там дали выписку из ЕГРН, где была указана кадастровая стоимость - 402 000 рублей. Когда же оформляли сделку у нотариуса, натариус сказал, что кадастровая стоимость этого участка около 2 миллионов рублей. У кого же всё-таки узнать реальную цену?
Заранее благодарю за ответы!
Скорее всего, 2 млн, эти данные получены из ИФНС. Они не всегда совпадают с кадастровой оценкой.
Сделайте запрос в ИФНС.
С уважением.
Спросить
Нотариус запрашивает стоимость в Росреестре. Данные должны быть одинаковыми, вы можете посмотреть стоимость самостоятельно, набрав в интернете "кадастровая стоимость онлайн" Может просто поменялась стоимость в ЕГРН?
СпроситьТребование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р. Коллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) " Является ли иск на признание права на общедомовое имущество по ст. 304 ГК имущественным иском, требующим оценки доли в общедомовом имуществе и уплаты соответствующей госпошлины с суммы иска, или это неимущественный иск?
Требование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р.
Спросить
Коллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) "
СпроситьПопытаться можно. Но всё конкретно.
Компенсация по рыночной всё же. Добрый день! Да, можно, если у собственников этих долей есть другое жилье и они не имеют заинтересованности в проживании (ст. 252 ГК РФ). Нужно подавать в суд и делать оценку долей, суд в решении определит сумму компенсации. Для того, чтобы удовлетворили подобное требование, необходимым условием являться будет наличие другого жилого имущества у ответчика, а также его заинтересованность в спорном объекте.
Если с указанными условиями все в порядке - то можно. Добрый день
1)Не ничтожной, а малозначительной.
2)Выплата происходит из рыночной стоимости, а не кадастровой
3) Необходимо наличие нескольких условий: конфликт сторон, они не проживают в этом помещении и не платят коммунальные платежи. Можно ли через суд признать 1/6 доли ничтожной в доме площадью 62 м 2?
А так же через суд выплатить 2-м собственникам денежную компенсацию по кадастровой стоимости?
Добрый день! Да, можно, если у собственников этих долей есть другое жилье и они не имеют заинтересованности в проживании (ст. 252 ГК РФ). Нужно подавать в суд и делать оценку долей, суд в решении определит сумму компенсации.
Спросить
Для того, чтобы удовлетворили подобное требование, необходимым условием являться будет наличие другого жилого имущества у ответчика, а также его заинтересованность в спорном объекте.
Если с указанными условиями все в порядке - то можно.
Спросить
Добрый день
1)Не ничтожной, а малозначительной.
2)Выплата происходит из рыночной стоимости, а не кадастровой
3) Необходимо наличие нескольких условий: конфликт сторон, они не проживают в этом помещении и не платят коммунальные платежи.
Спросить
