Кадастровая оценка дома / Земельное право - 567 советов адвокатов и юристов
Тамара Васильевна, добрый день!
Уточните, проводилась ли экспертиза? Кто занизил стоимость? Дом многоквартирный?
Вы можете назначить проведение экспертизы, в которой должна будет отражаться стоимости жилого помещения, земли на которой стоит дом.
Если Вы не согласны с обозначенной стоимостью суд вправе назначить повторную экспертизу для оценки стоимости недвижимости. Сильно занижена кадастровая стоимость дома. Стоит ли оспаривать ее, если предполагается его снос для муниципальных нужд? По какой стоимости будет предоставляться компенсация?
Тамара Васильевна, добрый день!
Уточните, проводилась ли экспертиза? Кто занизил стоимость? Дом многоквартирный?
Вы можете назначить проведение экспертизы, в которой должна будет отражаться стоимости жилого помещения, земли на которой стоит дом.
Если Вы не согласны с обозначенной стоимостью суд вправе назначить повторную экспертизу для оценки стоимости недвижимости.
СпроситьДля снижения налога нужно снижать кадастровую стоимость. Независимая оценка является основанием для снижения кадастровой стоимости. Здравствуйте.
Да, Вы вправе заказать и получить такую оценку. Но она должна быть проведена на ту же дату, на которую была определена кадастровая стоимость.
Далее Вы вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если комиссия Вам откажет, то Вы вправе обратиться в суд.
Обращение в комиссию не является обязательным, однако оно может дать положительный результат, и Вы будете избавлены от обращения в суд. Можно ли сделать независимую оценку кад. стоимости дом с приусадебным участком для уплаты налога, гражданке Украины, унаследовавшей недвижимость в Р Крым в сельской местности?
Для снижения налога нужно снижать кадастровую стоимость. Независимая оценка является основанием для снижения кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте.
Да, Вы вправе заказать и получить такую оценку. Но она должна быть проведена на ту же дату, на которую была определена кадастровая стоимость.
Далее Вы вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если комиссия Вам откажет, то Вы вправе обратиться в суд.
Обращение в комиссию не является обязательным, однако оно может дать положительный результат, и Вы будете избавлены от обращения в суд.
Спросить
Стоимость нотариальных услуг при открытии наследственного дела для частного дома - примерный расчет.
Здравствуйте) Вам в любом случае придется оплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости имущества. При этом из возможных оценок (номинальная, кадастровая, инвентаризационная) берется наименьшая. При этом возможно что Ваша мама согласно ст. 333.35 и 333.38 НК РФ освобождается от уплаты госпошлины. Спасибо Вам Борис Александрович, про госпошлину это понятно, интересовала примерная сумма. Но в любом случае спасибо. Хотя бы примерно, открываем наследственное дело, сколько может стоить услуги нотариуса? Наследственное частный дом 36 кв.метров, дому 50 лет, примерная стоимость дома 900 тыс. руб. земля 6 соток приватизирована. Наследник только мама дети совершеннолетние отказались в пользу мамы.
Здравствуйте) Вам в любом случае придется оплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости имущества. При этом из возможных оценок (номинальная, кадастровая, инвентаризационная) берется наименьшая. При этом возможно что Ваша мама согласно ст. 333.35 и 333.38 НК РФ освобождается от уплаты госпошлины.
СпроситьСпасибо Вам Борис Александрович, про госпошлину это понятно, интересовала примерная сумма. Но в любом случае спасибо.
Спросить
Здравствуйте Виктор
Судя по всему речь идет о наследовании, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследства, нотариальный сбор 0.6 % от кадастровой стоимости земельного участка + 2 или 3 тыс. руб. Здравствуйте, Виктор.
Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок 6 месяцев.
Стоимость переоформления будет зависеть от оценки объектов недвижимости.
Ставка налога при наследовании от родственника первой степени родства составляет 0%. Как переоформить дом с участком от матери к сыну посмертно и скоко это будет стоить.
Здравствуйте Виктор
Судя по всему речь идет о наследовании, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследства, нотариальный сбор 0.6 % от кадастровой стоимости земельного участка + 2 или 3 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок 6 месяцев.
Стоимость переоформления будет зависеть от оценки объектов недвижимости.
Ставка налога при наследовании от родственника первой степени родства составляет 0%.
СпроситьЕсли в Едином гос. реестре недвижимости нет сведений о кадастровой стоимости дома, вам необходимо обратиться к оценщику для составления отчёта об оценке. А оценщик это кто? Где его можно найти? БТИ? Извините. Скажите, как сделать кадастровую оценку дома, для установления размера госпошлины при вступлении в наследство, если домостроение 1948 г., площадью 33 кв.м, из которых жилая площадь 16 кв.м? Дом почти развалился и стоимость имеет лишь земля.
Все зависит от кадастровой стоимости. Внуки относятся к 2 очереди вступления в наследство и платят 0,6% от его оценки. Если оформляется на двоих, то платит каждый полную сумму по 0,6% от кадастровой стоимости. Сколько будет стоить переоформить дом на двоих после смерти дедушки он не составил завещания.
- нет, в каждом регионе свои правила;
- или выделяется "равнозначное" жилое помещение или выплачивается денежная компенсация;
- делается рыночная оценка вашей квартиры, как правило "оценка" всегда намного занижается - так что лучше провести "свою";
- также могут ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры, но она может сильно отличаться от рыночной...;
- если предлагают взамен другую квартиру, то лучше соглашаться, п.ч. - потом только денежная компенсация, на которую ничего при обрести невозможно, т.к. она незначительная... Если я приобрела квартиру в аварийном доме, мне положена только выплата в размере указанном в договоре купли-продажи?
- нет, в каждом регионе свои правила;
- или выделяется "равнозначное" жилое помещение или выплачивается денежная компенсация;
- делается рыночная оценка вашей квартиры, как правило "оценка" всегда намного занижается - так что лучше провести "свою";
- также могут ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры, но она может сильно отличаться от рыночной...;
- если предлагают взамен другую квартиру, то лучше соглашаться, п.ч. - потом только денежная компенсация, на которую ничего при обрести невозможно, т.к. она незначительная...
СпроситьОни оценивают по среднерыночной эконом класса. Не согласны в суд иск. Здравствуйте!
Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.
[quote]Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ [i]под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.[/i][/quote]
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго! Лучше обратиться к оценщикам недвижимости. Как правильно провести оценку квартиры выкупаемой Администрауюцией в аварийном доме.
Здравствуйте!
Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.
Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
Спросить
Добрый день! Для проведения оценки квартиры оценщику потребуется правоустанавливающий документ на квартиру и акт приема-передачи квартиры. После подписания указанного акта можно проводить ее оценку. Дом сдали. Приемка квартиры прошла успешно. Дом на кадастровый учет еще не поставлен. Когда нужно делать оценку квартиры для банка, сразу или после постановки дома на учет?
Добрый день! Для проведения оценки квартиры оценщику потребуется правоустанавливающий документ на квартиру и акт приема-передачи квартиры. После подписания указанного акта можно проводить ее оценку.
СпроситьПоложение о торгах (включая начальную цену) определяет залоговый кредитор (по общим правилам). Цена определяется специализированной оценкой. Вы вправе не согласиться с оценкой и оспаривать это в арбитражном судопроизводстве. Дом, новый, находится в залоге, выставлен на торги в рамках дела о банкротстве. Имеют ли право выставить цену заведомо заниженную, даже ниже кадастровой стоимости?
Положение о торгах (включая начальную цену) определяет залоговый кредитор (по общим правилам).
Спросить
Цена определяется специализированной оценкой. Вы вправе не согласиться с оценкой и оспаривать это в арбитражном судопроизводстве.
СпроситьНалог с цены, указанной в договоре. Если цена ниже кадастровой стоимости, то налог-с кадастровой стоимости. При продаже дома по договору купли продажи, с продавца будут брать налог 13% от суммы которую он укажет или с кадастровой оценки?
Налог с цены, указанной в договоре. Если цена ниже кадастровой стоимости, то налог-с кадастровой стоимости.
СпроситьВы можете обратиться с иском в суд о компенсации материального ущерба к вашей соседке, как к лицу, причинившему ущерб. Для этого необходимо провести оценку ущерба у оценщика: что повреждено, на какую сумму, какова стоимость работ по восстановлению ограждения.
Если имеется спор о границе, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выставления границ на местности. В зависимости от результатов кадастровых измерений, в иске можно заявить требование о восстановлении границы земельного участка (забора).
Перед обращением в суд необходимо зафиксировать факт демонтажа забора (фото как было.. и как стало, обратиться в полицию с заявлением об умышленном уничтожении и порче имущества, поиск свидетелей и т.п.) Соседка самовольно отрезала часть забора потому что он косаеться ее дома. Хотя была комиссия и никакого предписания не дали.
Вы можете обратиться с иском в суд о компенсации материального ущерба к вашей соседке, как к лицу, причинившему ущерб. Для этого необходимо провести оценку ущерба у оценщика: что повреждено, на какую сумму, какова стоимость работ по восстановлению ограждения.
Если имеется спор о границе, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью выставления границ на местности. В зависимости от результатов кадастровых измерений, в иске можно заявить требование о восстановлении границы земельного участка (забора).
Перед обращением в суд необходимо зафиксировать факт демонтажа забора (фото как было.. и как стало, обратиться в полицию с заявлением об умышленном уничтожении и порче имущества, поиск свидетелей и т.п.)
СпроситьЗдравствуйте Ангелина.
Не зная материалы дела трудно дать оценку цены. Но точно более 20000 рублей. Удачи. Ув. Ангелина, все зависит от того, какие документы имеются в наличии и обращалась ли Ваша мама к нотариусу. Если к нотариусу не обращалась, то придется составлять иск о фактическом принятии наследства и подавать его в суд. Итоговая стоимость зависит от: стоимости работы кадастрового инженера по составлению техплана дома, суммы госпошлины за рассмотрение дела судом и т.п. У меня мама в наследство получила дом лет 10 назад, но так не переоформила, сколько это будет стоить примерно в курске. Спасибо.
Здравствуйте Ангелина.
Не зная материалы дела трудно дать оценку цены. Но точно более 20000 рублей. Удачи.
Спросить
Ув. Ангелина, все зависит от того, какие документы имеются в наличии и обращалась ли Ваша мама к нотариусу. Если к нотариусу не обращалась, то придется составлять иск о фактическом принятии наследства и подавать его в суд. Итоговая стоимость зависит от: стоимости работы кадастрового инженера по составлению техплана дома, суммы госпошлины за рассмотрение дела судом и т.п.
СпроситьПриветствую Вас.
Пишите жалобу ты администрацию.
Составить иск самостоятельно по такому сложному делу сложно, без помощи юриста не обойтись. Плюс расходы на заключение кадастрового инженера. Администрация муниципального образования (или иной владелец земли) - заявление о нарушении правил землепользования; кадастровый инженер - фиксируем границы и объекты; оценщик (лучше судебный) - оценка нарушенных прав со ссылками на законы и правила. Лишь затем иск. В районе малоэтажной застройки на соседнем с нашим участком началось строительство 6-тиэтажного дома. Разрешение на это строительство у застройщика есть. Но сейчас, по факту видно, что нарушены нормы СНИП.
В частности, расстояние между длинной стороной нашего 2-хэтажного дома и строящегося дома менее 8 метров. Т.е. окно в окно. Как написать исковое заявление в суд по этому вопросу.
Приветствую Вас.
Пишите жалобу ты администрацию.
Составить иск самостоятельно по такому сложному делу сложно, без помощи юриста не обойтись. Плюс расходы на заключение кадастрового инженера.
Спросить
Администрация муниципального образования (или иной владелец земли) - заявление о нарушении правил землепользования; кадастровый инженер - фиксируем границы и объекты; оценщик (лучше судебный) - оценка нарушенных прав со ссылками на законы и правила. Лишь затем иск.
СпроситьЗдравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества. Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: http://www.vsebti.ru/spravki_bti.html, http://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=1819, https://j.etagi.com/ps/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-chto-eto/ Я узаканиванию пристройки к дому через суд, где взять справку удостоверяющая размер инвентаризационной стоимости?
Здравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества.
Спросить
Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьНезависимый Эксперт оценщик сам определяет стоимость квартиры. Ему не нужно указывать пределы, выше и ниже. Продавец самостоятельно устанавливает стоимость продаваемого имущества в договоре. В органу опеки можете предоставить кадастровую оценку дома (содержится в выписке из ЕГРН). А если квартиру оценят ниже, чем договорилась с покупателем? Хотела продать квартиру, купленную за материнский капитал, администрация города просит оценку квартиры, а как узнать какая она должна быть, выше или ниже тех денег, которые платит покупатель. Спасибо.
Независимый Эксперт оценщик сам определяет стоимость квартиры. Ему не нужно указывать пределы, выше и ниже.
СпроситьПродавец самостоятельно устанавливает стоимость продаваемого имущества в договоре. В органу опеки можете предоставить кадастровую оценку дома (содержится в выписке из ЕГРН).
Спросить
Добрый день
Если намерены договориться о некой выплате за отказ от наследства, - договаривайтесь. Добрый день! Это зависит от того во сколько оценена доля! Это можно исходить из кадастровой стоимости, если какая либо сторона не согласится, сделать оценку. Исходя из стоимости и определитесь с процентами. Здравствуйте,
А родители-то умершего живы? Они же тоже наследники первой очереди к имуществу своего сына. Сумма доли 500 тысяч рублей. Родители умерли не задолго перед сыном. После смерти мужа мне осталась доля на дом его родителей. У мужа двое совершенно летних детей от первого брака которые так же являются наследниками на его долю от родительского дома. Сколько по закону в процентах мне выплатить двоим детям?
Добрый день
Если намерены договориться о некой выплате за отказ от наследства, - договаривайтесь.
Спросить
Добрый день! Это зависит от того во сколько оценена доля! Это можно исходить из кадастровой стоимости, если какая либо сторона не согласится, сделать оценку. Исходя из стоимости и определитесь с процентами.
Спросить
Здравствуйте,
А родители-то умершего живы? Они же тоже наследники первой очереди к имуществу своего сына.
Спросить
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, дети и супруг умершего являются наследниками первой очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Вот и считайте.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможная причина, по которой объект не оценили в ходе кадастровой оценки - это недостаточно характеристик, необходимых для ее проведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (например, не указан вид объекта).
Обращаться за разъяснениями в территориальный отдел Росреестра либо кадастровой палаты. В выписке из егрн от 15.02.2020 г. не указана кадастровая стоимость садового дома. Почему и куда обращаться?
Здравствуйте!
Возможная причина, по которой объект не оценили в ходе кадастровой оценки - это недостаточно характеристик, необходимых для ее проведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (например, не указан вид объекта).
Обращаться за разъяснениями в территориальный отдел Росреестра либо кадастровой палаты.
СпроситьЛибо так, либо так, там вам решать плюс суд будет смотреть, обычно по кадастровой стоимости, но если рыночная сильно отличается, можно сделать эуспертизу и указать суду, что рынок другой, обсоновать что нужно применять рыночную стоимость. Хочу подать на развод и раздел совместно построенного в браке дома. Как будет учитываться его стоимость, по кадастровой оценке или по рыночной? Спасибо.
Либо так, либо так, там вам решать плюс суд будет смотреть, обычно по кадастровой стоимости, но если рыночная сильно отличается, можно сделать эуспертизу и указать суду, что рынок другой, обсоновать что нужно применять рыночную стоимость.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Слишком мало информации в Вашем вопросе. Надо знать, кто был собственником, с какого времени, на каком основании возникло право собственности, за какую сумму продали, какова кадастровая оценка дома. Не зная этого, однозначно ответить просто нельзя.
С уважением, А.Д.Руслин. Собственником был мой папа. С 1963 года. В 2019 году он умер. Я вступаю в наследство 25 февраля. Кадастровая стоимость 487 тысяч. Дом хочу продать и нужно ли, мне платить 13 % с продажи дома. Нужно ли платить 13% с продажи дома родителей?
Спасибо!
Здравствуйте, Елена! Слишком мало информации в Вашем вопросе. Надо знать, кто был собственником, с какого времени, на каком основании возникло право собственности, за какую сумму продали, какова кадастровая оценка дома. Не зная этого, однозначно ответить просто нельзя.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Собственником был мой папа. С 1963 года. В 2019 году он умер. Я вступаю в наследство 25 февраля. Кадастровая стоимость 487 тысяч. Дом хочу продать и нужно ли, мне платить 13 % с продажи дома.
СпроситьЕлена, в этом случае, поскольку с момента возникновения у Вас права собственности не прошло 3 лет, у Вас будет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. доходы от продажи дома будут облагаться налогом только в том случае, если они превысят 1 млн. руб. и только в части такого превышения; т.е. если продадите дом за 1100 т.р., то платить налог должны будете только со 100 т.р.). Может быть, Вы продадите дом менее чем за 1 млн. руб.; в этом случае получится так, что все Ваши доходы перекроются налоговым вычетом, и НДФЛ платить не надо будет.
Но имейте в виду - при любом раскладе Вы обязаны будете подать налоговую декларацию в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДобрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд. Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается. Такая ситуация:
Опека не даёт согласие на продажу квартиры, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость приобретаемой квартиры ниже, хотя рыночная выще (по факту). Площадь, приобретаемой квартиры тоже больше.
Вопрос;
По какой стоимости органы опеки рассчитывают долю несовершеннолетних,-по рыночной или кадастровой?
Добрый день!
Документом является выписка из кадастра. Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д. Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд.
Спросить
Здравствуйте. В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних. . Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается.
СпроситьОльга, обращаясь в суд по иску о восстановлении срока дляпринятия наследства, вы обращаетесь с неимущественным иском - госпошлина 300 руб., оценка не нужна. Здравствуйте!
При обращении в суд с таким иском оценка не нужна.
Необходимы доказательства уважительности причин пропуска срока.
В некоторых ситуация целесообразнее устанавливать факт принятия наследства. Дело в том, что такой иск связан с признанием права собственности на наследство, а соответственно он может быть сочтен судом имущественным. Я уверен, Вы не просто так задали этот вопрос, а уже были в суде... возможно, иск обездвижили... Нужна ли оценка земельного участка и дома в деревне для восстановления прав на наследство с пропущенным сроком в судебном порядке? Кадастровых документов нет.
Ольга, обращаясь в суд по иску о восстановлении срока дляпринятия наследства, вы обращаетесь с неимущественным иском - госпошлина 300 руб., оценка не нужна.
Спросить
Здравствуйте!
При обращении в суд с таким иском оценка не нужна.
Необходимы доказательства уважительности причин пропуска срока.
В некоторых ситуация целесообразнее устанавливать факт принятия наследства.
Спросить
Дело в том, что такой иск связан с признанием права собственности на наследство, а соответственно он может быть сочтен судом имущественным. Я уверен, Вы не просто так задали этот вопрос, а уже были в суде... возможно, иск обездвижили...
СпроситьПридется обращаться с иском в суд, чтобы обжаловать оценку стоимости дома.
С уважением. Доброго дня нужно смотреть все ваши документы, так трудно сказать, этот вопрос решает комиссия при Росреестре и потом суд при отказе, у вас сильно большая разница получается, обратитесь к юристу на сайте! По решению суда выделили в частном доме мне и детям доли.
В выписке ЕГРН указанна огромная кадастровая стоимость 33 млн. рублей.
Хотя рыночная стоимость самое большее 5 млн. Мне надо снизить кадастровую стоимость.
Придется обращаться с иском в суд, чтобы обжаловать оценку стоимости дома.
С уважением.
Спросить
Доброго дня нужно смотреть все ваши документы, так трудно сказать, этот вопрос решает комиссия при Росреестре и потом суд при отказе, у вас сильно большая разница получается, обратитесь к юристу на сайте!
СпроситьОблагается налогом, если срок владения до продажи составил менее пяти лет. Тот факт, что покупателем является мать, значения не имеет.
По земельному участку налога не будет, так как 5 лет владения истекло.
По жилому дому освобождения нет, но можно учесть документально подтвержденные расходы на строительство в составе вычетов.
Кроме того, если цена продажи менее кадастровой оценки, то можно либо оспорить оценку по кадастру через специальную комиссию, либо применить коэффициент 0,7 к этой оценке. Имеется участок ИЖС в моей собственности (с 2014 года) с введёным в эксплуатацию частным домом (с 2019 года) - будет ли взыматься налог с продажи дома с участком, если продажу я хочу совершить своей Матери?
Облагается налогом, если срок владения до продажи составил менее пяти лет. Тот факт, что покупателем является мать, значения не имеет.
По земельному участку налога не будет, так как 5 лет владения истекло.
По жилому дому освобождения нет, но можно учесть документально подтвержденные расходы на строительство в составе вычетов.
Кроме того, если цена продажи менее кадастровой оценки, то можно либо оспорить оценку по кадастру через специальную комиссию, либо применить коэффициент 0,7 к этой оценке.
СпроситьДоговаривайтесь с генподрядчиком про увеличение стоимости. Сносить можно только по решению суда с приставами, а это процесс долгий, займет более года.
Обычно у подрядчика сроки не терпят и он готов пойти на определенные уступки. Если не согласны с оценкой, необходимо будет провести оценку самостоятельно, обратившись в специализированную организацию. Если не получится договориться, данный документ можно будет использовать в судебном процессе. Сносят жилой дом построенный в снт, документы в порядке, будут расширять федеральную дорогу. Оценили меньше кадастровой стоимости. С офертой не согласны. Что делать?
Договаривайтесь с генподрядчиком про увеличение стоимости. Сносить можно только по решению суда с приставами, а это процесс долгий, займет более года.
Обычно у подрядчика сроки не терпят и он готов пойти на определенные уступки.
Спросить
Если не согласны с оценкой, необходимо будет провести оценку самостоятельно, обратившись в специализированную организацию. Если не получится договориться, данный документ можно будет использовать в судебном процессе.
Спросить
