Кадастровая оценка дома / Земельное право - 567 советов адвокатов и юристов
Кадастровая стоимость — это фиксированная сумма, которую пересматривают раз в несколько лет, а рыночная меняется часто и зависит от экономических условий.
Кадастровая стоимость определеяется по формальным признакам: район, тип дома, площадь. Полная процедура описана в Федеральном законе от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Можно попробовать оспорить кадастровую оценку в суде, но процедура эта довольно сложная и долгая, а зачастую - бесполезная, поскольку здесь имеется государственный интерес. А там, где у нас государственный интерес, бороться практически бесполезно. Даже если и снизят стоимость, то на сущие копейки, поэтому и смысла в этом, как правило, нет. Здравствуйте!
Вам следует оспорить кадастровую стоимость, если она превышает рыночную. Скажите пожалуйста, что такое кадастровая цена недвижимости и как бить при продажи если она на разы превышает реальную-рыночную. С уважением.
Кадастровая стоимость — это фиксированная сумма, которую пересматривают раз в несколько лет, а рыночная меняется часто и зависит от экономических условий.
Кадастровая стоимость определеяется по формальным признакам: район, тип дома, площадь. Полная процедура описана в Федеральном законе от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Можно попробовать оспорить кадастровую оценку в суде, но процедура эта довольно сложная и долгая, а зачастую - бесполезная, поскольку здесь имеется государственный интерес. А там, где у нас государственный интерес, бороться практически бесполезно. Даже если и снизят стоимость, то на сущие копейки, поэтому и смысла в этом, как правило, нет.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует оспорить кадастровую стоимость, если она превышает рыночную.
СпроситьЗдравствуйте. Правомерен. Так как площадь квартиры меньше площади дома. Оспаривайте отказ, доказывайте, что улучшаете условия проживания детей. Добрый день!
Вам необходимо сначала было получать согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Сейчас можете обжаловать отказ органа опеки в совершении сделки, доказывая что инфраструктура, благоустройство, место где будете проживать гораздо лучше чем были ранее.
С уважением! То есть продав дом в городе за 1000000 и купив в деревне за 100000, но одинаковой квадратуры я получу положительный ответ от опеки? Продаём дом 57 кв. в райцентре, оформлен на детей, покупаем квартиру в обл. центре 45 кв., получили отказ от опеки на сделку. Кадастровая стоимость квартиры выше дома. Правомерен ли отказ?
Добрый день!
Вам необходимо сначала было получать согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Сейчас можете обжаловать отказ органа опеки в совершении сделки, доказывая что инфраструктура, благоустройство, место где будете проживать гораздо лучше чем были ранее.
С уважением!
Спросить
То есть продав дом в городе за 1000000 и купив в деревне за 100000, но одинаковой квадратуры я получу положительный ответ от опеки?
Спросить
Сначала нужно разрешение получить, а уже потом продавать, наделять, покупать детям и т.п., а не наоборот..
Решение органа опеки вправе по суду обжаловать.
СпроситьКадастровый паспорт (с номером) обязателен при подаче иска.
И если иск неправильно мотивирован и обоснован могут отказать в его рассмотрении...
- - - Здравствуйте. Оценка обязательна, т.к от нее зависит размер госпошлины. Нужна ли оценка дома при подачи иска о признании права собственности на дом (кадастровый номер отсутствует)?
Кадастровый паспорт (с номером) обязателен при подаче иска.
И если иск неправильно мотивирован и обоснован могут отказать в его рассмотрении...
- - -
Спросить
Никто не должен. Цену можно согласовать и без оценки. Если продавец не хочет продавать дешевле, то покупатель может оценку хоть от господа Бога принести... Здравствуйте
Тот Кому нужна тот и оплатить должен
Покупатель по договору по ст 549 ГКРФ если кредит берет и ему нужна оценка то он и оплачивает. Здравствуйте, о ни один из законодательных актов не регламентирует кто должен оплачивать оценку. Здравствуйте. Зачем заказывать оценку дома, если в Росреестре оценена вся недвижимость. Достаточно заказать выписку о кадастровой стоимости дома. Можно сделать на сайте Росреестра онлайн. Бесплатно. Удачи. Кто должен оплачивать оценку дома при покупки. Продавец или покупатель?
Никто не должен. Цену можно согласовать и без оценки. Если продавец не хочет продавать дешевле, то покупатель может оценку хоть от господа Бога принести...
Спросить
Здравствуйте
Тот Кому нужна тот и оплатить должен
Покупатель по договору по ст 549 ГКРФ если кредит берет и ему нужна оценка то он и оплачивает.
Спросить
Здравствуйте, о ни один из законодательных актов не регламентирует кто должен оплачивать оценку.
Спросить
Здравствуйте. Зачем заказывать оценку дома, если в Росреестре оценена вся недвижимость. Достаточно заказать выписку о кадастровой стоимости дома. Можно сделать на сайте Росреестра онлайн. Бесплатно. Удачи.
СпроситьВладимир, в таком случае нужно произвести независимую оценку стоимости жилого дома.
В акте оценки обязательно будет указана стоимость. Добрый день. Потребуется повести экспертную оценку. Надо провести независимую оценку и предоставить в суд. Как узнать стоимость жилого дома (чтоб указать цену иска), если дом на кадастровом учете не стоит (чтоб поставить его на кадастровый учет написали исковое заявление)
Владимир, в таком случае нужно произвести независимую оценку стоимости жилого дома.
В акте оценки обязательно будет указана стоимость.
Спросить
Здравствуйте, одной хватит. Добрый день! В рассматриваемом случае будет две выписки из ЕГРН на каждый объект недвижимости. Здравствуйте!
У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по одному адресу, выписка должна быть на каждый объект отдельная. Есть земельный участок и дом на нем. Нужно брать одну выписку егрн или и на участок и на дом, две?
Добрый день! В рассматриваемом случае будет две выписки из ЕГРН на каждый объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по одному адресу, выписка должна быть на каждый объект отдельная.
СпроситьЕсли сами не можете оценить, то поищите в интернете. Там полно всяких компаний, которые могу провести оценку ущерба. На основании сведений технического и кадастрового паспорта здания.
Доказательством должны быть фотографии, акт и договор и др. Сами мы можем оценить, но это не примется судом. Нужно же официально. Мы сдавали наш дом частный арендаторам, которые без нашего разрешения произвели там разрушение конструкций, переделку помещения, оставили после себя мусор. Как оценить и выставить сумму ущерба?
Если сами не можете оценить, то поищите в интернете. Там полно всяких компаний, которые могу провести оценку ущерба.
СпроситьНа основании сведений технического и кадастрового паспорта здания.
Доказательством должны быть фотографии, акт и договор и др.
Спросить
Суд примет верно оформленный иск. А далее - доказывание. Мне вот любопытно - а договор был и где виновники разрухи? Вы их знаете где искать? А в полицию обращались? Есть ведь и уголовные статьи...
И виновники платёжеспособны? А то потратитесь на суд, а в итоге - кукиш даже без масла...
Оценка ущерба - полно контор, за Ваши деньги всё оценят...
СпроситьНе соглашаетесь - сходите в суд... Не нравится позиция администрации - обратитесь к прокурору... Здравствуйте, только обжаловать решение. Сделайте независимую оценку недвижимости, если кадастровая цена не устраивает и будете знать рыночную стоимость. Извините выкупная стоимость должна быть по региону ---правильно и на основании чего по региону. Извините не понятно --- на основании чего какого закона моя позиция -- выкупная стоимость по региону а не по городу. Извините не понятно --- на основании чего какого закона моя позиция -- выкупная стоимость по региону а не по городу.-- КАК ОБОСНОВАТЬ -- СПАСИБО. Выкупная стоимость из администрации -- по аварийному дому--- по городу как правильно объяснить юридически грамотно администрации что выкупная стоимость должна быть по региону а не по городу.
Не соглашаетесь - сходите в суд... Не нравится позиция администрации - обратитесь к прокурору...
Спросить
Сделайте независимую оценку недвижимости, если кадастровая цена не устраивает и будете знать рыночную стоимость.
Спросить
Извините выкупная стоимость должна быть по региону ---правильно и на основании чего по региону.
СпроситьСделайте независимую оценку недвижимости, если кадастровая цена не устраивает и будете знать рыночную стоимость.
СпроситьВы же вроде как в курсе... то есть высказали свою позицию. Вам её и обосновывать! Поймите правильно!
СпроситьИзвините не понятно --- на основании чего какого закона моя позиция -- выкупная стоимость по региону а не по городу.-- КАК ОБОСНОВАТЬ -- СПАСИБО.
Спросить
Это - должны доказывать оценщики, которые, в рамках закона об оценочной деятельности, руководствуются установленными стандартами оценки. Но по сути нормы ст. 32 ЖК РФ - при оценке нужно учитывать местонахождение именно в этом населенном пункте.
СпроситьДобрый вечер. Если вам нужна кадастровая стоимость, то можно через МФЦ заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на любую дату, если рыночная-то через оценщика. Смотрите сайты по купле-продаже недвижимости: оценка стоимости ближайших аналогичных объектов. Если объект недвижимости (дом) в 2014 году стоил 775000 рублей по оценке. Сколько он будет стоить сейчас?
Смотрите сайты по купле-продаже недвижимости: оценка стоимости ближайших аналогичных объектов.
СпроситьЧто именно переоформить - уточните, пожалуйста. Все зависит от множества обстоятельств и есть ли у дома собственник. Здравствуйте.
Для оценки перспективности такого иска необходимо зать гораздо больше информации, чем Вы сообщаете.
Кем был построен дом? На каком основании в него был вселён Ваш муж? В чьей собственности находился дом по состоянию на 18 марта 2014 года? На каком основании Ваш муж был зарегистрирован в нём по месту жительства? Что с земельным участком, на котором расположен дом? Сформирован ли этот участок и поставлен ли он на кадастровый учёт, пусть даже в фискальном порядке?
Это - только часть вопросов.
Для начала, опишите кратко "историю событий". Дом, нигде не числится собственника нет. Муж прописан в жилом доме болие 15 лет может через суд переоформить, только у нас нет коммунальных платежек...
Здравствуйте.
Для оценки перспективности такого иска необходимо зать гораздо больше информации, чем Вы сообщаете.
Кем был построен дом? На каком основании в него был вселён Ваш муж? В чьей собственности находился дом по состоянию на 18 марта 2014 года? На каком основании Ваш муж был зарегистрирован в нём по месту жительства? Что с земельным участком, на котором расположен дом? Сформирован ли этот участок и поставлен ли он на кадастровый учёт, пусть даже в фискальном порядке?
Это - только часть вопросов.
Для начала, опишите кратко "историю событий".
Спросить
Что значит не числится, если он в нем зарегистрирован?
Дом на балансе администрации вашего населенного пункта.
Вашему мужу необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма.
СпроситьУточните, что Вы имеете в виду, когда спрашиваете о стоимости? Стоимость юридической услуги по составлению такого заявления или что-то иное? Добрый вечер. За обращение в комиссию платить ничего не нужно, оплата нужна, если делать какие-либо копии у нотариуса, а также за отчет об оценке дома (уточнять у оценщика) Если написать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости разрушающегося частного дома столько это будет стоить если я принимаю его в наследство но документы пока не оформлены.
Уточните, что Вы имеете в виду, когда спрашиваете о стоимости? Стоимость юридической услуги по составлению такого заявления или что-то иное?
СпроситьДа, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки). Скажите пожайлуста придется ли платить налог с продажи дома если договор дарения был в 2000 году и в налоговой дом числится в собственности с 2000 года а право собственности в госреестре зарегитрировали только в 2021 году?
Да, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки).
СпроситьНа треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней. Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ. Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3 Условно, если кв. стоит 3.000.000, то госпошлину я считаю от 1.000.000? Крайний вопрос, если к дому ещё идёт + земельный участок, т.е. например (условно) доля дома стоит - 200 к. и + земля, цена - 400 к., госпошлина считается целиком или прикладывается 2-а чека? Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования?
Я претендую на 1/3 квартиры.
Вопрос: госпошлина считается из полной цены квартиры или я могу разделить сумму на 3 и оплатить данную госпошлину?
Какой документ представить в суд (чтобы суд его принял) о стоимости данной квартиры?
На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней.
Спросить
Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ.
Спросить
Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3
Спросить
В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический. Наш участок снт находится дальше где мы стройли дом который находится в другом месте. Мы купили участок садовый нам сказали что их участок потом мы купили через 3 года пошли оформлять документы и там сказали что мы не на своём участке стройли которой мы постройли дом это земля администрации что делать не знаем сказали адвоката нанемать или на свою участок строить но мы то и то не можем просто сретсв нет и у нас ребёнок инвалид что делать не знаем.
В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический.
СпроситьПроблем не будет, банк должен затребовать рыночную оценку дома.
Кадастровая стоимость влияет только на размер налогов. Кадастровая стоимость дома определена ниже рыночной. Будут ли проблемы у покупателя с оформлением ипотеки?
Проблем не будет, банк должен затребовать рыночную оценку дома.
Кадастровая стоимость влияет только на размер налогов.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. У Вас два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами. Соответственно выписки должно быть-две. Рада была Вам помочь. Выписки отдельные на каждый объект недвижимости. На дом и на земельный участок отдельно. У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по о дному адресу. Каждая ыыписка оплачивается отдельно. Выписка из ЕГРН Дом с участком.
Выписка должгы отдельно на дом и на участок, хотя дом на участке по одному адресу.
Здравствуйте Сергей. У Вас два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами. Соответственно выписки должно быть-две. Рада была Вам помочь.
Спросить
Выписки отдельные на каждый объект недвижимости. На дом и на земельный участок отдельно. У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по о дному адресу. Каждая ыыписка оплачивается отдельно.
СпроситьЕсли дом стоит на кадастровом учете, то сумма высчитывается из кадастровой стоимости дома, соответственно оценка не нужна. Нотариального удостоверение нужно дарения 1/2? Нужна ли оценка дома при дарении 1/2 части дома близкому родственнику?
Если дом стоит на кадастровом учете, то сумма высчитывается из кадастровой стоимости дома, соответственно оценка не нужна.
Спросить
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьПризнайте право собственности через суд в порядке наследования на земельный участок. На дом нужно смотреть документы. При вступлении в наследство проводится оценка имущества. На земельный участок вступите без проблем. С домом будут проблемы, т.к. на кадастровом учете на этой территории уже стоит дом. Для начала его нужно "снести" по документам, или оформлять документы на реконструкцию того, что сгорло.
Я бы рекомендовала сделать оценку остатков дома после пожара, вступить в наследство и "реконструировать" дом (по факту построить на его месте новый, но по документам он пройдет реконстукцией). Не вступил в наследство а дом сгорел, мои 1/2 дома участок где дом не оформлен есть ли у меня право строить новый и вступить в наследство.
Признайте право собственности через суд в порядке наследования на земельный участок. На дом нужно смотреть документы.
Спросить
При вступлении в наследство проводится оценка имущества. На земельный участок вступите без проблем. С домом будут проблемы, т.к. на кадастровом учете на этой территории уже стоит дом. Для начала его нужно "снести" по документам, или оформлять документы на реконструкцию того, что сгорло.
Я бы рекомендовала сделать оценку остатков дома после пожара, вступить в наследство и "реконструировать" дом (по факту построить на его месте новый, но по документам он пройдет реконстукцией).
СпроситьВладимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует. А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета? Сгорел дом, хозяин - мой отец, сгорел вместе с домом. По завещанию я наследник земли и дома. Как снять сгоревший дом с регучета без вступления в наследство?
Владимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует.
Спросить
А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета?
Спросить
Здравствуйте. В наследство Вам необходимо вступить и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус выдаст Вам его только на земельный участок, т.к. сгоревший дом в наследственную массу Вы включить не сможете. После того, как Вы станете собственником земельного участка, Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на дом и снятии его с кадастрового учета в связи с тем, что дом прекратил существование - уничтожен пожаром. К заявлению прикладываете либо справку о смерти собственника дома, либо свидетельство о смерти, заключение от пожарных, акт обследования от кадастровых инженеров, свидетельство о праве на наследство по закону, копию паспорта. Обычно в течение недели снимают с кадастрового учета, Вам выдают выписку из Росреестра, где будет указано, что право собственности прекращено, а дом снят с кадастрового учета. Если никаких действий Вы не будете предпринимать, то по данным Россреестра дом так и будет числится, а вам будет приходить налог на него.
СпроситьПосле реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку. Вопрос такой, если сделать реконструкцию дома, убрать 2 этаж и сделать все в 1 этаж. Будет дом по налогам как прежде за старый оплачиваться или будут считать как новый, при этом площадь дома будет меньше?
После реконструкции дома кадастровый инженер изготовит новый технический план, сведения о характеристиках дома будут внесены в кадастр недвижимости и определена площадь и кадастровая стоимость дома. Для налогообложения имеет значение кадастровая стоимость дома, которая в свою очередь зависит, в том числе и от площади дома. При определении кадастровой стоимости учитывается также и год постройки. Если Вы посчитаете, что кадастровая стоимость завышена, можете заказать отчет о рыночной стоимости дома и оспорить кадастровую оценку.
СпроситьДоговор можно составить один. Оценка независимая или по кадастровой стоимости. Здравствуйте, полагаю, что нотариус будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРП. Вот хочу оформлять дарение своей доли в частном доме и земельном участке другому дольщику через нотариуса.
Нотариус, помимо оплаты составления договора, берёт ещё за то, что заверяет его в размере 0.5%* (стоимость доли). А как собственно определить стоимость? Дом покупался ещё в далёком 2000-м году вместе с земельным участком за 120 тысяч рублей. Расчёт будет по цене покупки или как-то по иным параметрам?
И ещё один момент. На земельный участок и дом составляются разные договора или можно один общий?
Здравствуйте, полагаю, что нотариус будет ориентироваться на кадастровую стоимость недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте
А вот здесь нотариус прав и Вам оценка эта более выгодна
Кадастровая оценка Обычно на порядок дороже рыночной, а следовательно и нотариус больше взыщет пошлины
А оценщик сделает отчёт о стоимости на дату смерти, так говорится в законе по ст 1153-1154 ГКРФ. Нотариус требует сделать оценку дома для вступления в наследство на день смерти. Но на момент смерти не было ничего не оформлено, дом не был поставлен на кадастровый учёт.
Только спустя год, после смерти собственника, при оформлении наследства, получили кадастровый номер и произвели оценку дома. Но нотариус требует на день смерти (когда оценивать было нечего). Посылает к частным, независимым экспертам, за свой счет сделать оценку дома. Независимый может почемуто на день смерти оценить. Как так?
Денег на оформление уже много потрачено, а тут ещё и оценка непонятная. Как быть? Какие ещё варианты? От безграмотности может нас и посылают по пути не лучшему для нас.
Заранее спасибо.
Здравствуйте
А вот здесь нотариус прав и Вам оценка эта более выгодна
Кадастровая оценка Обычно на порядок дороже рыночной, а следовательно и нотариус больше взыщет пошлины
А оценщик сделает отчёт о стоимости на дату смерти, так говорится в законе по ст 1153-1154 ГКРФ.
СпроситьНадо обратиться с заявлением в ГБУ, которое проводило кадастровую оценку, для начала, если не удовлетворят - в суд. Какое именно учреждение и каков порядок оспаривания будет зависеть от региона. Могу помочь подготовить документы. У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме 1964 года постройки, которое до 2018 стоимостью 2,5 млн. руб. с этой суммы мне рассчитывали налог на имущество. Но в 2019 по решению городской думы применительно к этому дому налоговая база на помещение с 2.5 млн. увеличилась до 7, 5 млн. Соответственно и сумма налога возросла почти в 5 раз. На днях я получила налоговое уведомление по налогу на имущество за 2019 год. Сумма налога возросла ещё на 50% по отношению к прошлогодней. Я не согласна с этим, подскажите, пожалуйста, как я могу оспорить сумму налога? Спасибо.
Надо обратиться с заявлением в ГБУ, которое проводило кадастровую оценку, для начала, если не удовлетворят - в суд. Какое именно учреждение и каков порядок оспаривания будет зависеть от региона. Могу помочь подготовить документы.
СпроситьНе достаточно ясен вопрос. Если у вас имеется какое то строение, на которое нет документов, то нанимаете кадастрового инженера, он вам подготовит документ в суд, где прлпишет что здание капитально. Затем обратитесь к юристу по месту для подготовки иска. Так же придётся оплатить рыночную оценку зданию для суда. Ну, а потом доказывать, что это, допустим ваша самовольная постройка. Если признают, то будет возможность под постройкой получить землю. Или другой вариант, сначала просите землю, потом оформляет постройку уже на арендованной земле. Детали в личном сообщении. Мне нужно получить ПУСТОЙ земельный участок под строительство дома. Как бесплатно оформить земельный участок под ИЖС (пенсионер)? Все документы: Запись в реестре, кадастровый паспорт, документы на капитальное жильё с правом прописки, на землю. И какие условия для признания жилья капитальным? Спасибо.
Не достаточно ясен вопрос. Если у вас имеется какое то строение, на которое нет документов, то нанимаете кадастрового инженера, он вам подготовит документ в суд, где прлпишет что здание капитально. Затем обратитесь к юристу по месту для подготовки иска. Так же придётся оплатить рыночную оценку зданию для суда. Ну, а потом доказывать, что это, допустим ваша самовольная постройка. Если признают, то будет возможность под постройкой получить землю. Или другой вариант, сначала просите землю, потом оформляет постройку уже на арендованной земле. Детали в личном сообщении.
Спросить
Пустой участок предоставляется на торгах, если у вас нет оснований в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса для предоставления участка без торгов.
СпроситьСначала обратитесь в администрацию, поспрашивайте принадлежит ли кому место, вас интересующее. Но, администрации не любят такие вопросы. Или сразу, к кадастровому инженеру, для подготовки схемы расположения участка. Дальше вам все объяснят. Есть риск, что вы деньги отдадите впустую. Т. е. может то место, которое вас интересует, невозможно вам предоставить. Есть много подводных камней, но это в лс.
СпроситьЯна,
Можно сделать оценку имущества и исходить из его рыночной стоимости. Поставила дом на кадастровый учёт, но кадастровая стоимость отсутствует. Говорят подождите 2-3 недели, прошел месяц, никаких изменений. Я не могу вступить в наследство из за этого. Подскажите пожалуйста как быть.
