Кадастровая оценка имущества / Земельное право - 637 советов адвокатов и юристов
Если соглашения не достигнули и в суде собираетесь решать, то любую предлагайте, ответчики будут возражать, видимо, а суд решит! Для этого самостоятельно предлагаете цену, если родственники не отказались в суде будет проведена экспертая оценка стоимости. Меня интересует расчёт стоимости доли в имуществе при выкупе. Это делается по рыночной или кадастровой цене дома? Мне принадлежит 1/2 дома, вторая половина поделена на троих-меня, сестру и брата. Хочу выкупить их доли, интересует цена.
Если соглашения не достигнули и в суде собираетесь решать, то любую предлагайте, ответчики будут возражать, видимо, а суд решит!
Спросить
Для этого самостоятельно предлагаете цену, если родственники не отказались в суде будет проведена экспертая оценка стоимости.
СпроситьГоспошлину можно оплатить исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Юрист у Вас такой, замечательный! Вы ему гонорар не платите и гоните подальше, если что... Платите от кадастровой. Ваш юрист не прав. Можно оплатить по кадастровой стоимости госпошлину. Добрый день. Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости имущества, указанного в оценочном заключении.
Вы можете использовать любую для расчета гос пошлины: кадастровую или рыночную.
Смотрите какая из них ниже, ту и используйте. Через суд собираемся делить участок на два отдельных. Юрист сказал, что нужно делать оценочную стоимость дома и земли по рыночной стоимости, но там получается огромная гос. пошлина. По кадастровой, сказал нельзя. Не понимаю, почему?
Юрист у Вас такой, замечательный! Вы ему гонорар не платите и гоните подальше, если что... Платите от кадастровой.
Спросить
Добрый день. Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости имущества, указанного в оценочном заключении.
Вы можете использовать любую для расчета гос пошлины: кадастровую или рыночную.
Смотрите какая из них ниже, ту и используйте.
СпроситьУ вас требование неимущественное, поэтому 300 рублей. Здравствуйте.
Если в квартире не было пристроек, реконструкций, то да - госпошлина составит 300 рублей. Если же были, то придётся заявлять и требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. В таком случае потребуется оценка, а государственная пошлина будет рассчитана от стоимости объекта в целом.
До подачи иска необходимо сравнить общую площадь объекта по данным кадастрового учёта с общей площадью объекта в настоящее время. Хотим признать квартиру - домом блокированной застройки в суде, в каком размере требуется уплатить гос. пошлину? 300 рублей или же оценивать и уплачивать исходя из оценки имущества?
Здравствуйте.
Если в квартире не было пристроек, реконструкций, то да - госпошлина составит 300 рублей. Если же были, то придётся заявлять и требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. В таком случае потребуется оценка, а государственная пошлина будет рассчитана от стоимости объекта в целом.
До подачи иска необходимо сравнить общую площадь объекта по данным кадастрового учёта с общей площадью объекта в настоящее время.
СпроситьТак вы по какой цене хотите продать: кадастровой или своей?
С уважением. Добрый день! Стоимость продажи имущества будет интересовать налоговую в том случае, если она существенно отличается от рыночной. Если же кадастровая стоимость примерно соответствует рыночной, то можете смело продавать, цена определяется сторонами, это договорной вопрос. Добрый день! Продажа по кадастровой стоимости возможна. Законодательство РФ не обязывает организацию в этом случае проводить независимую экспертную оценку недвижимого имущества в целях обоснования его продажной цены.
При этом, если продажа будет взаимозависимому лицу лучше сделать оценку. По какой цене хотите, такой и продавайте.
Не нужно делать оценку. На ооо есть имущество земля и здание, можно ли продать их по кадастровой стоимости или нужно делать оценку и продавать по стоимости оценки? Оценка будет меньше кадастровой стоимости! Благодарю за ответы.
Добрый день! Стоимость продажи имущества будет интересовать налоговую в том случае, если она существенно отличается от рыночной. Если же кадастровая стоимость примерно соответствует рыночной, то можете смело продавать, цена определяется сторонами, это договорной вопрос.
Спросить
Добрый день! Продажа по кадастровой стоимости возможна. Законодательство РФ не обязывает организацию в этом случае проводить независимую экспертную оценку недвижимого имущества в целях обоснования его продажной цены.
При этом, если продажа будет взаимозависимому лицу лучше сделать оценку.
Спросить
Здравствуйте!
Кадастровую стоимость можете узнать обратившись в МФЦ. Здравствуйте, Ольга!
При оформлении наследства для исчисления государственной пошлины, кроме кадастровой стоимости, может быть применена стоимость имущества, определенная оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности. Как можно получить кадастровую стоимость комнаты, если на момент смерти она не стояла на учёте?
Здравствуйте, Ольга!
При оформлении наследства для исчисления государственной пошлины, кроме кадастровой стоимости, может быть применена стоимость имущества, определенная оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.
СпроситьЕсли вы хотите делить по рыночной стоимости, не обязательно заявлять встречный иск, вы можете просить суд назначить судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости имущества. От заявления встречного иска не зависит, какая стоимость будет принята судом за основу. Настаивайте на рыночной стоимости. Вам не нужен встречный иск достаточно возражений и ходатайства о проведении экспертизы. Здравствуйте Екатерина
Встречное требование должно гасить заявленное, в этой связи встречный иск будет принят к производству, если к примеру будет заявлено требование о разделе имущества в иных долях. В отношении оценки имущества следует заявить о проведении экспертизы рыночной стоимости. Можете подать заявление на встречный иск. Жена подала на раздел имущества по кадастровой стоимости, мужа не устраивают доли. Если подать встречный иск, имущество будет считаться по рыночной стоимости?
Если вы хотите делить по рыночной стоимости, не обязательно заявлять встречный иск, вы можете просить суд назначить судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости имущества. От заявления встречного иска не зависит, какая стоимость будет принята судом за основу.
Спросить
Вам не нужен встречный иск достаточно возражений и ходатайства о проведении экспертизы.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Встречное требование должно гасить заявленное, в этой связи встречный иск будет принят к производству, если к примеру будет заявлено требование о разделе имущества в иных долях. В отношении оценки имущества следует заявить о проведении экспертизы рыночной стоимости.
Спросить
Можно указать кадастровую стоимость.
Иск о разводе лучше подать отдельно, т.к. теоретически суд может дать 3 месяца на примирение, и требование о разделе тормознется. Добрый день Елена, если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины. Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска
Можете указать обе стоимости! Рыночная или инвентаризационная стоимость. Для подачи иска достаточно кадастровой стоимости. Да, можете указать рыночную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии можно заявить об оценки имущества на настоящий момент. Здравствуйте, рыночная стоимость. При подаче иска о разводе и разделе имущества можно ли указать кадастровую стоимость объекта недвижимости или нужна рыночная стоимость?
Можно указать кадастровую стоимость.
Иск о разводе лучше подать отдельно, т.к. теоретически суд может дать 3 месяца на примирение, и требование о разделе тормознется.
Спросить
Добрый день Елена, если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины. Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска
Можете указать обе стоимости!
Спросить
Да, можете указать рыночную стоимость объекта недвижимости. Впоследствии можно заявить об оценки имущества на настоящий момент.
Спросить
Здравствуйте, если отсутствует отчет об оценке рыночной стоимости, изготовленный в рамках оценочных работ, то по кадастровой. В данном случае нотариус должен запросить справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Как должен оценивать квартиру (долю) нотариус при продаже. По кадастровой или рыночной стоимости, вопрос.
Здравствуйте, если отсутствует отчет об оценке рыночной стоимости, изготовленный в рамках оценочных работ, то по кадастровой.
Спросить
В данном случае нотариус должен запросить справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества.
СпроситьОльга, здравствуйте!
Указывается рыночная стоимость недвижимости. Данный вопрос решается на выбор истца. Рыночная стоимость будет применяться. Ольга, добрый день. По рыночной стоимости.
С уважением. Оценка имущества (квартира) при разделе в судебном порядке по кадастровой или рыночной стоимости?
Возможно исходить из кадастровой стоимости. Нет оснований для возврата иска. Здравствуйте) Подаем признании доли в имуществе незначительной и выплате компенсации за нее. Вопрос такой, могу ли я стоимость имущества рассчитывать из кадастровой стоимости или обязательно нужна оценка имущества? Планирую так подать из расчета кад. стоимости, а если в суде ответчик будет не согласен пусть сам делает оценку стоимости. Возможно так или суд завернет и сразу потребует оценку? Спасибо)
Требование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р. Коллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) " Является ли иск на признание права на общедомовое имущество по ст. 304 ГК имущественным иском, требующим оценки доли в общедомовом имуществе и уплаты соответствующей госпошлины с суммы иска, или это неимущественный иск?
Требование о признании права собственности на общедомовое имущество по ст. 304 ГК РФ является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке. Следовательно, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 р.
Спросить
Коллега прав - пошлина 300 рублей в суд общей юрисдикции, но у судьи могут возникнуть вопросы. Оплатите 300 руб. . И ст. 304 ГК РФ - это негаторный иск. Иск о признании права - это самостоятельный иск, о котором указано в ст. 12 ГК РФ.
Это имущественный иск не подлежащий оценке.
Не надо подавать иск, указывая на признание доли истца пропорционально его доле в этом праве.
Формулируйте требования как: "признать право общей долевой собственности за собственниками помещений в МКД по адресу... на помещения (указать кадастровые номера) "
СпроситьПопытаться можно. Но всё конкретно.
Компенсация по рыночной всё же. Добрый день! Да, можно, если у собственников этих долей есть другое жилье и они не имеют заинтересованности в проживании (ст. 252 ГК РФ). Нужно подавать в суд и делать оценку долей, суд в решении определит сумму компенсации. Для того, чтобы удовлетворили подобное требование, необходимым условием являться будет наличие другого жилого имущества у ответчика, а также его заинтересованность в спорном объекте.
Если с указанными условиями все в порядке - то можно. Добрый день
1)Не ничтожной, а малозначительной.
2)Выплата происходит из рыночной стоимости, а не кадастровой
3) Необходимо наличие нескольких условий: конфликт сторон, они не проживают в этом помещении и не платят коммунальные платежи. Можно ли через суд признать 1/6 доли ничтожной в доме площадью 62 м 2?
А так же через суд выплатить 2-м собственникам денежную компенсацию по кадастровой стоимости?
Добрый день! Да, можно, если у собственников этих долей есть другое жилье и они не имеют заинтересованности в проживании (ст. 252 ГК РФ). Нужно подавать в суд и делать оценку долей, суд в решении определит сумму компенсации.
Спросить
Для того, чтобы удовлетворили подобное требование, необходимым условием являться будет наличие другого жилого имущества у ответчика, а также его заинтересованность в спорном объекте.
Если с указанными условиями все в порядке - то можно.
Спросить
Добрый день
1)Не ничтожной, а малозначительной.
2)Выплата происходит из рыночной стоимости, а не кадастровой
3) Необходимо наличие нескольких условий: конфликт сторон, они не проживают в этом помещении и не платят коммунальные платежи.
СпроситьДоля - часть квартиры площадью (размер), а не ценой (размер). Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но н[b]е ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования[/b]. Цена иска указывается истцом.
Таким образом, цена иска определяется исходя из рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости. По рыночной стоимости. ПРи отсутствии оценки, суд рыночной стоимостью будет считать кадастровую. Как оценивает суд Долю квартиры при разделе имущества по кадастровой стоимости или по рыночной цене?
Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Цена иска указывается истцом.
Таким образом, цена иска определяется исходя из рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости.
СпроситьПо рыночной стоимости. ПРи отсутствии оценки, суд рыночной стоимостью будет считать кадастровую.
СпроситьКонечно не правильно. Иски о признании права собственности это иски имущественного характера подлежащие оценки и Вы должны оплатить госпошлину исходя из стоимости земельного участка. Геннадий, ситуация спорная.
Кто то принимает в производство иск с госпошлины в 300 руб.
А кто то требует оплатить ее исходя из кадастровой стоимости участка, его стоимость отражена в выписке ЕГРН.
Определение судьи на руках? Здравствуйте!
Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка. Размер госпошлины можете рассчитать на калькуляторе госпошлины, который имеется в том числе на сайте суда. Подал исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок в составе СНТ. Оплатил пошлину 300 рублей. Судья вернула исковое заявление без рассмотрения, так как считает, что я не правильно оплатил государственную пошлину.
Конечно не правильно. Иски о признании права собственности это иски имущественного характера подлежащие оценки и Вы должны оплатить госпошлину исходя из стоимости земельного участка.
Спросить
Геннадий, ситуация спорная.
Кто то принимает в производство иск с госпошлины в 300 руб.
А кто то требует оплатить ее исходя из кадастровой стоимости участка, его стоимость отражена в выписке ЕГРН.
Определение судьи на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Размер госпошлины считается исходя из кадастровой стоимости имущества/участка. Размер госпошлины можете рассчитать на калькуляторе госпошлины, который имеется в том числе на сайте суда.
СпроситьСмотря с какой целью Вам нужен данный расчет. Если с целью покупки, то стоимость доли устанавливает собственник в силу ст. 421, 209 ГК РФ. Если с целю установления цены иска, то руководствуйтесь ст. 91 ГПК РФ. Снохе принадлежит 3,17 кв.м. (1/12 доли). В стоимостном выражении это составляет 102 357,66 рублей от кадастровой стоимости. Если нужна кадастровая стоимость доли снохи, то разделите 12227000 на 12, получится 102 357,66 рублей. А если интересует рыночная стоимость, то это следует смотреть цены на недвижимое имущество в Вашем городе. Или простым арифметическим действием или оценкой у экспертов. У меня в доле 11/12 долей в квартире,1/12 у снохи. Квартира 38 кв м,кадастровая стоимость 1227000, как рассчитать стоимость доли у снохи.
Смотря с какой целью Вам нужен данный расчет. Если с целью покупки, то стоимость доли устанавливает собственник в силу ст. 421, 209 ГК РФ. Если с целю установления цены иска, то руководствуйтесь ст. 91 ГПК РФ.
Спросить
Снохе принадлежит 3,17 кв.м. (1/12 доли). В стоимостном выражении это составляет 102 357,66 рублей от кадастровой стоимости.
Спросить
Если нужна кадастровая стоимость доли снохи, то разделите 12227000 на 12, получится 102 357,66 рублей. А если интересует рыночная стоимость, то это следует смотреть цены на недвижимое имущество в Вашем городе.
СпроситьДобрый день. Никак, оценку нужно было оспаривать в суде. Да никак, т.к. этот вопрос в суде решать нужно было. Пристав исполняет решение суда. Хорошо, приставы исполнители решения суда. Но за полгода имущество не утратило своей стоимости, а наоборот выросло в цене. Напоминаю, оценка кадастровая по решению суда. Кадастр 2016 года. Решение июль 2020. Решением суда оценка имущества в обеспечение ипотеки установлена по кадастровой стоимости, намного ниже рыночной. Взыскатель подал ИЛ в ССП. Как заставить пристава сделать реальную оценку недвижимости. Срок от предыдущей оценки, назначенной судом, составил более шести месяцев.
Хорошо, приставы исполнители решения суда. Но за полгода имущество не утратило своей стоимости, а наоборот выросло в цене. Напоминаю, оценка кадастровая по решению суда. Кадастр 2016 года. Решение июль 2020.
СпроситьСтоимость квартиры и не должна переоцениваться судом каждые 6 месяцев. Хочу вас расстроить, при торгах квартира еще потеряет в своей стоимости.
СпроситьДа, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки). Скажите пожайлуста придется ли платить налог с продажи дома если договор дарения был в 2000 году и в налоговой дом числится в собственности с 2000 года а право собственности в госреестре зарегитрировали только в 2021 году?
Да, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки).
СпроситьМарина! Вам нужно обратится к независимому оценщику для установления рыночной стоимости недвижимого имущества (сооружения). Для этого Вам надо заказать выписку о кадастровой стоимости сооружения на дату вашего обращения в МФЦ. Выписку и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости предоставьте независимому оценщику. После получения заключения независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости вместе с заявлением подаете в комиссию образованные при Правительстве Ставропольского края (Министерство имущественных и земельных отношений).
Если комиссия откажет в установлении рыночной стоимости дороги, Вам придется разрешать вопрос в судебном порядке, путем подачи административного иска. Исковые требования об установлении рыночной стоимости дороги подсудно Ставропольскому краевому суду. Как поставить на бухгалтерский учет сооружение - дорога без балансовой стоимости, есть кадастровая. Необходимо ли делать рыночную. Дорога находится в муниципальной собственности.
Марина! Вам нужно обратится к независимому оценщику для установления рыночной стоимости недвижимого имущества (сооружения). Для этого Вам надо заказать выписку о кадастровой стоимости сооружения на дату вашего обращения в МФЦ. Выписку и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости предоставьте независимому оценщику. После получения заключения независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости вместе с заявлением подаете в комиссию образованные при Правительстве Ставропольского края (Министерство имущественных и земельных отношений).
Если комиссия откажет в установлении рыночной стоимости дороги, Вам придется разрешать вопрос в судебном порядке, путем подачи административного иска. Исковые требования об установлении рыночной стоимости дороги подсудно Ставропольскому краевому суду.
СпроситьАлександр, есть кадастровая стоимость помещений. Если это общедолевое имущество, далее - ОДИ, то потребуется индивидуальный подход к каждому собственнику ОДИ. 1)Оценщики - специально обученные люди, которые состоят в СРО оценщиков (наличие свидетельства, страховка)
2)Где - по месту нахождения объекта оценки.
Про определение кадастровой стоимости вы можете узнать на сайте https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/ Кто и где определяет стоимость тех. этажа (чердак в собственности) ?
Александр, есть кадастровая стоимость помещений. Если это общедолевое имущество, далее - ОДИ, то потребуется индивидуальный подход к каждому собственнику ОДИ.
Спросить
1)Оценщики - специально обученные люди, которые состоят в СРО оценщиков (наличие свидетельства, страховка)
2)Где - по месту нахождения объекта оценки.
Про определение кадастровой стоимости вы можете узнать на сайте Подробнее ➤
СпроситьВы определитесь-вы срок восстанавливаете? Тогда госпошлина =300 рублей.
Вообще в таких случаях-кадастрового инженера привлекают-делают межевание и техплан. Ставят на учет, берут бесплатную кадастровую справку и сразу признают факт принятия наследства и признание права собственности за собой.
Вот в этом случае и пошлина иная. Вы точно правильно понимаете? Может сразу о признании права собственности в порядке наследования? Оценщик сделает вам любой. Это не причина для отказа в оценке. Не должны отказать. Если одни откажут, ищите других. Инна, доброго дня.
Потребуется сделать оценку незарегистрированного имущества. Надо подать иск в суд о признании причин пропуска принятия наследства уважительными. Но есть одно.. но. Как сделать оценку если ни дом ни участок не зарегистрированы в россреестре.
Вы определитесь-вы срок восстанавливаете? Тогда госпошлина =300 рублей.
Вообще в таких случаях-кадастрового инженера привлекают-делают межевание и техплан. Ставят на учет, берут бесплатную кадастровую справку и сразу признают факт принятия наследства и признание права собственности за собой.
Вот в этом случае и пошлина иная.
Спросить
Вы точно правильно понимаете? Может сразу о признании права собственности в порядке наследования? Оценщик сделает вам любой.
Спросить
Это не причина для отказа в оценке. Не должны отказать. Если одни откажут, ищите других.
СпроситьВалентина, Добрый день! К сожалению, реальная (коммерческая) стоимость квартиры для нотариуса и Росреестра - не показатель. Стоимость пошлины нотариусом исчитывается из кадастровой стоимости, а регистрация в росреестре 2000 стабильна.
Удачи! Есть ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно главам 2 и 3 этого закона, оценка проводится профессиональным оценщиком или даже целым экспертным учреждением. Вы можете обратиться к любому оценщику, соблюдающему требования этого закона. Но будьте внимательны! Заключайте перед оцениванием официальный договор и не вносите предоплату без этого договора. При этом обратите внимание на то, есть ли у оценщика статус юридического лица. Будьте предельно осторожны и при малейших сомнениях откажитесь от оплаты, если подозреваете, что перед вами мошенники. В наследуемом имуществе находится 3-х комнатная квартира. К кому обратиться для реальной оценки стоимости квартиры в данном её виде ("убитая" квартира).
Ответ отключен модератором
Есть ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Согласно главам 2 и 3 этого закона, оценка проводится профессиональным оценщиком или даже целым экспертным учреждением. Вы можете обратиться к любому оценщику, соблюдающему требования этого закона. Но будьте внимательны! Заключайте перед оцениванием официальный договор и не вносите предоплату без этого договора. При этом обратите внимание на то, есть ли у оценщика статус юридического лица. Будьте предельно осторожны и при малейших сомнениях откажитесь от оплаты, если подозреваете, что перед вами мошенники.
СпроситьУважаемая Пенелапа! РАсчет госпошлины исходя из кадастровой стоимости квартиры. Добрый день! В интернете есть калькулятор госпошлины. Вводите кадастровую стоимость квартиры, (можно взять в выписке из ЕГРН). Как рассчитать размер госпошлины в суд, если иск имущественный с оценкой. Истцами являются 2 пенсионера и 2 несовершеннолетних (их представитель - мама)? Просят суд 1. включить имущество (квартиру) в наследственную массу; 2. признать за ними право собственности на наследуемое имущество. Спасибо.
Добрый день! В интернете есть калькулятор госпошлины. Вводите кадастровую стоимость квартиры, (можно взять в выписке из ЕГРН).
СпроситьПризнайте право собственности через суд в порядке наследования на земельный участок. На дом нужно смотреть документы. При вступлении в наследство проводится оценка имущества. На земельный участок вступите без проблем. С домом будут проблемы, т.к. на кадастровом учете на этой территории уже стоит дом. Для начала его нужно "снести" по документам, или оформлять документы на реконструкцию того, что сгорло.
Я бы рекомендовала сделать оценку остатков дома после пожара, вступить в наследство и "реконструировать" дом (по факту построить на его месте новый, но по документам он пройдет реконстукцией). Не вступил в наследство а дом сгорел, мои 1/2 дома участок где дом не оформлен есть ли у меня право строить новый и вступить в наследство.
Признайте право собственности через суд в порядке наследования на земельный участок. На дом нужно смотреть документы.
Спросить
При вступлении в наследство проводится оценка имущества. На земельный участок вступите без проблем. С домом будут проблемы, т.к. на кадастровом учете на этой территории уже стоит дом. Для начала его нужно "снести" по документам, или оформлять документы на реконструкцию того, что сгорло.
Я бы рекомендовала сделать оценку остатков дома после пожара, вступить в наследство и "реконструировать" дом (по факту построить на его месте новый, но по документам он пройдет реконстукцией).
СпроситьВладимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует. А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета? Сгорел дом, хозяин - мой отец, сгорел вместе с домом. По завещанию я наследник земли и дома. Как снять сгоревший дом с регучета без вступления в наследство?
Владимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует.
Спросить
А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета?
Спросить
Здравствуйте. В наследство Вам необходимо вступить и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус выдаст Вам его только на земельный участок, т.к. сгоревший дом в наследственную массу Вы включить не сможете. После того, как Вы станете собственником земельного участка, Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на дом и снятии его с кадастрового учета в связи с тем, что дом прекратил существование - уничтожен пожаром. К заявлению прикладываете либо справку о смерти собственника дома, либо свидетельство о смерти, заключение от пожарных, акт обследования от кадастровых инженеров, свидетельство о праве на наследство по закону, копию паспорта. Обычно в течение недели снимают с кадастрового учета, Вам выдают выписку из Росреестра, где будет указано, что право собственности прекращено, а дом снят с кадастрового учета. Если никаких действий Вы не будете предпринимать, то по данным Россреестра дом так и будет числится, а вам будет приходить налог на него.
СпроситьПо рпактикек суд только обращает взыскание на имущество а торги реализация происходят уже в соответствии с законом об исполнительном производстве там уже иные органы работают. Добрый день
[b]Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества[/b]. Если актом оценки установлена более низкая цена, чем кадастровая стоимость, то возможно.
Если данного постановления нет, то [b]суд не имеет права сам определять стоимость имущества[/b] и, логично - не имеет право занижать кадастровую стоимость самостоятельно.
Основание:
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах. Может ли суд выставить на торги недвижимость ниже кадастровой стоимости.
По рпактикек суд только обращает взыскание на имущество а торги реализация происходят уже в соответствии с законом об исполнительном производстве там уже иные органы работают.
Спросить
Добрый день
Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. Если актом оценки установлена более низкая цена, чем кадастровая стоимость, то возможно.
Если данного постановления нет, то суд не имеет права сам определять стоимость имущества и, логично - не имеет право занижать кадастровую стоимость самостоятельно.
Основание:
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах.
Спросить
