Кадастровая стоимость недвижимости / Земельное право - 2344 советов адвокатов и юристов
Нужно, т.к. не прошел период 5 лет. Дополню к вышеуказанному ответу, что оформить и сдать декларацию по факту продажи имущества Вы должны были до 30.07.2020. Сейчас за просрочку подачи декларации возможно наложение штрафа 1000 руб. Размер налога с продажи квартиры зависит от нескольких обстоятельств (сумма покупки и продажи, кадастровая стоимость объекта недвижимости). Ответ актуален, если первоначально Вы приобрели эту квартиру по договору купли-продажи, а не получили в дар или наследство. Если нужно - я могу оформить вам нужную декларацию. Свидетельство на право собственности квартиры получила в феврале 16 года, продала в октябре 19 года, вновь купила квартиру в марте 20 года, нужно ли мне платить налог с продажи имущества. Ранее 2004 году я получала неполный имущественный вычет.
Дополню к вышеуказанному ответу, что оформить и сдать декларацию по факту продажи имущества Вы должны были до 30.07.2020. Сейчас за просрочку подачи декларации возможно наложение штрафа 1000 руб. Размер налога с продажи квартиры зависит от нескольких обстоятельств (сумма покупки и продажи, кадастровая стоимость объекта недвижимости). Ответ актуален, если первоначально Вы приобрели эту квартиру по договору купли-продажи, а не получили в дар или наследство. Если нужно - я могу оформить вам нужную декларацию.
СпроситьЕсли стоимость, по которой продали - более 1 млн., то с суммы превышения над этим миллионом - будет взыскан НДФЛ 13%. Вам верно выше ответили. Вы заплатите налог 13% с разницы между суммой продажи и 1 млн. руб. Но учтите, что имеет значение кадастровая стоимость продаваемой квартиры. Нет смысла занижать стоимость по договору и указывать цену меньше, чем 0,7 от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если Вы продадите квартиру в 2020 году, то Вам необходимо будет оформить и сдать декларацию в период с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. Если нужно - я могу оформить эту декларацию. Как можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры 1000000. Ситуация такая только приватизирована квартиру если продаём сейчас то в собственности квартира меньше 3 лет и нужно уплатить 13%. Прочитал про вычет в 1 млн хочу уточнить.
Если стоимость, по которой продали - более 1 млн., то с суммы превышения над этим миллионом - будет взыскан НДФЛ 13%.
СпроситьВам верно выше ответили. Вы заплатите налог 13% с разницы между суммой продажи и 1 млн. руб. Но учтите, что имеет значение кадастровая стоимость продаваемой квартиры. Нет смысла занижать стоимость по договору и указывать цену меньше, чем 0,7 от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если Вы продадите квартиру в 2020 году, то Вам необходимо будет оформить и сдать декларацию в период с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. Если нужно - я могу оформить эту декларацию.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Какая кадастровая стоимость доли?
2. Продавалась только ваша доля или весь объект недвижимости в целом? Здравствуйте.
Смотрим ст. 220 налогового кодекса РФ
максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе, составляет 1000000 рублей. ТО ЕСТЬ ПРИ обращении за вычетом налога не будет. Продаем весь дом за 1,5 млн. Моя 1/4 доля. Должен ли я платить 13% с продажи имущества, полученного по наследству, если выгодоприобретение составляет 475000 р. с продажи 1/4 доли в этом объекте. Имущество в собственности менее 3 лет.
Здравствуйте.
Смотрим ст. 220 налогового кодекса РФ
максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе, составляет 1000000 рублей. ТО ЕСТЬ ПРИ обращении за вычетом налога не будет.
Спросить
Здравствуйте Николай!
В договоре купли-продажи, указываются все собственники и доли, а так же сумму разбить на каждого собственника равная его доли, то от налога вы освобождаетесь так как не превышает одного миллиона рублей.
СпроситьНе согласен с коллегами.
Если квартиру продаете одним договором, налоговый вычет (1 млн. руб) распределяется пропорционально долям. Если у вас 1/4 доля, налог вы будете платить только суммы сверх 200 тыс. руб (1 млн./4), то есть сумма для исчисления налога составит: 475.000 - 200.000 = 275.000*13% = 35.750
СпроситьСначала надо снять ограничение в виде залога, если была ипотека, потом оформить квартиру в собственность, а потом можете квартиру продавать или дарить, на своё усмотрение. Дарение недвижимости не близкому родственнику облагается для одаряемого налогом 13 % от 70 % от кадастровой стоимости жилья. ДД! Приняли квартиру в новостройке, подписали акт приема передачи, но не оформили собственность. Квартира была в ипотеке, кредит оплачен. Теперь хочу оформить договор дарения на эту квартиру на брата. Как это можно сделать?
Сначала надо снять ограничение в виде залога, если была ипотека, потом оформить квартиру в собственность, а потом можете квартиру продавать или дарить, на своё усмотрение. Дарение недвижимости не близкому родственнику облагается для одаряемого налогом 13 % от 70 % от кадастровой стоимости жилья.
СпроситьНалог платить вы будете в любом случае, независимо от того сколько лет вы владеете данной недвижимостью. Поскольку у вас коммерческая недвижимость. Магазин, купил в феврале 2016 года, собираюсь продать в марте 2021 года (владение более 5 лет), но ниже кадастровой стоимости (более 30%).нужно ли платить налог?
Налог платить вы будете в любом случае, независимо от того сколько лет вы владеете данной недвижимостью. Поскольку у вас коммерческая недвижимость.
СпроситьТамара Васильевна, добрый день!
Уточните, проводилась ли экспертиза? Кто занизил стоимость? Дом многоквартирный?
Вы можете назначить проведение экспертизы, в которой должна будет отражаться стоимости жилого помещения, земли на которой стоит дом.
Если Вы не согласны с обозначенной стоимостью суд вправе назначить повторную экспертизу для оценки стоимости недвижимости. Сильно занижена кадастровая стоимость дома. Стоит ли оспаривать ее, если предполагается его снос для муниципальных нужд? По какой стоимости будет предоставляться компенсация?
Тамара Васильевна, добрый день!
Уточните, проводилась ли экспертиза? Кто занизил стоимость? Дом многоквартирный?
Вы можете назначить проведение экспертизы, в которой должна будет отражаться стоимости жилого помещения, земли на которой стоит дом.
Если Вы не согласны с обозначенной стоимостью суд вправе назначить повторную экспертизу для оценки стоимости недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте) Нет, не освобождаются. Послабление пенсионерам дано только при уплате налога на недвижимость.
От налога с продажи недвижимости не освобождены ни пенсионеры, ни дети. Пенсионеры никак не освобождаются от уплаты налога (ндфл - налог на доходы физических лиц) с полученного дохода. Льгот и "скидок" на этот налог у пенсионеров тоже нет. Поэтому если вы продаёте недвижимость, срок владения которым составил менее установленного законом срока (3 и 5 лет), то Вам нужно оформить и сдать соответствующую декларацию. Будет ли налог к уплате - зависит от суммы сделки, кадастровой стоимости объекта и других обстоятельств. Пенсионеры полностью освобождаются от налога 13% от продажи недвижимости (в собственности менее 3 х лет, цена свыше 1 000 000)? Спасибо!
Послабление пенсионерам дано только при уплате налога на недвижимость.
От налога с продажи недвижимости не освобождены ни пенсионеры, ни дети.
СпроситьПенсионеры никак не освобождаются от уплаты налога (ндфл - налог на доходы физических лиц) с полученного дохода. Льгот и "скидок" на этот налог у пенсионеров тоже нет. Поэтому если вы продаёте недвижимость, срок владения которым составил менее установленного законом срока (3 и 5 лет), то Вам нужно оформить и сдать соответствующую декларацию. Будет ли налог к уплате - зависит от суммы сделки, кадастровой стоимости объекта и других обстоятельств.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Будет.
Поскольку минимальный срок владения недвижимым имуществом, который необходим для освобождения от налогообложения - 5 лет (в случае покупки недвижимости, в случае наследования - 3 года). Если Вы продадите этот участок в 2020 году, то по закону вы обязаны будете оформить и сдать декларацию по этому факту до 30.04.2021 года. Размер налога зависит от нескольких условий: за сколько купили и за сколько продаёте, от кадастровой стоимости этого земельного участка. Если участок недорогой, то вполне вероятно, что налог будет равен 0. Но оформить и сдать декларацию всё равно нужно (иначе штраф 1000 руб.). Налог 13%? И обязательно ли межевание земли? Будет ли облагаться налогом с продажи земельный участок, находящийся в собственности с 2018 года?
Светлана, здравствуйте!
Будет.
Поскольку минимальный срок владения недвижимым имуществом, который необходим для освобождения от налогообложения - 5 лет (в случае покупки недвижимости, в случае наследования - 3 года).
СпроситьЕсли Вы продадите этот участок в 2020 году, то по закону вы обязаны будете оформить и сдать декларацию по этому факту до 30.04.2021 года. Размер налога зависит от нескольких условий: за сколько купили и за сколько продаёте, от кадастровой стоимости этого земельного участка. Если участок недорогой, то вполне вероятно, что налог будет равен 0. Но оформить и сдать декларацию всё равно нужно (иначе штраф 1000 руб.).
Спросить
Если Вы покупали и по такой же цене продаёте то налог не платите, если же цена по продаже больше, то платите налог по разнице.
Межевание не обязательно делать, если все сведения есть в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте) Если участок и дом это разные объекты недвижимости, то считать нужно от участка и от дома. При этом не обязательно считать 3% от кадастровой стоимости. Можно считать от рыночной или инвентаризационной стоимости, выбрать ту, что меньше. При наследство считаеться участок или дом? как считать 3 процента от кадастровой суммы?
Здравствуйте) Если участок и дом это разные объекты недвижимости, то считать нужно от участка и от дома. При этом не обязательно считать 3% от кадастровой стоимости. Можно считать от рыночной или инвентаризационной стоимости, выбрать ту, что меньше.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно попробовать зарегистрировать право собственности в Росреестре, если Росреестр откажет - обратиться в суд. Добрый день!
Как вариант получить справку-заключение от экспертной организации о том, что постройки не являются объектами капитального строительства и не подлежат регистрации как недвижимое имущество. Владимир!
В данном случае банк прав, так как нельзя оценить то, что не имеет цены.
Вызовите кадастрового инженера, подготовьте техпаспорта на все постройки и зарегистрируйте на них право собственности. Ваша недвижимость приобретет кадастровую и рыночную стоимость и может служить предметом залога при предоставлении кредитных средств. При покупке дома в договоре указаны все хоз постройки и нотариально заверены они входили в стоимость покупки. Банк же их в стоимость не берет считает что мы должны были их зарегестрировать. Но в то время их не регестрировали. Как быть.
Здравствуйте! Вам нужно попробовать зарегистрировать право собственности в Росреестре, если Росреестр откажет - обратиться в суд.
Спросить
Владимир!
В данном случае банк прав, так как нельзя оценить то, что не имеет цены.
Вызовите кадастрового инженера, подготовьте техпаспорта на все постройки и зарегистрируйте на них право собственности. Ваша недвижимость приобретет кадастровую и рыночную стоимость и может служить предметом залога при предоставлении кредитных средств.
Спросить
Хотела спросить я не родственник и мне дарят недвижимость, какие сделка выгодна сделать у нотариуса.
Никакие. Сделки у нотариуса, это лишние расходы. Поэтому составляйте сами договор дарения в 4 экземплярах и идите оформлять в МФЦ или Росреестр. В любом случае стоит знать, что согласно НК РФ подарок облагается налогом. В Вашем случае (т.к. не родственники) - 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Хотела спросить я не родственник и мне дарят недвижимость, какие сделка выгодна сделать у нотариуса.
Никакие. Сделки у нотариуса, это лишние расходы. Поэтому составляйте сами договор дарения в 4 экземплярах и идите оформлять в МФЦ или Росреестр.
СпроситьВ любом случае стоит знать, что согласно НК РФ подарок облагается налогом. В Вашем случае (т.к. не родственники) - 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа. Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры. Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение. Получил в дар 1/3 доли в трёхкомнатной квартире от постороннего человека, по кадастру доля оценивается в 2.6 миллиона-что равно 1/3 от цены всей квартиры по кадастру. Сама доля с учетом ситуации с содольщиками, состояния квартиры и ещё ряда факторов стоит +-1.5 миллиона, как можно уменьшить налог За полученный дар исходя из реальной стоимости доли а не фиктивной кадастровой?
Здравствуйте! А только в судебном порядке получить решение суда об уменьшении кадастровой стоимости и всё нет другого способа.
Спросить
Добрый день
Если кадастровая оценка утратила актуальность, оспаривайте кадастровую стоимость квартиры.
Спросить
Кадастровкю стоимость объекта недвижимости можно уменьшить через комиссию при Росреестре, представив отчет о рыночной стоимости квартиры, получивший экспертное заключение.
СпроситьНе очень понятно изложение вопроса.
У Вас павильон это земля или недвижимость?
Платить будете из расчёта кадастровой стоимости. Вопрос такой. У меня торговый павильон. Площадь 20 кв.м. сколько я должен платить земельный налог.
Не очень понятно изложение вопроса.
У Вас павильон это земля или недвижимость?
Платить будете из расчёта кадастровой стоимости.
СпроситьПомимо госпошлины нотариус берет плату за техническую работу, которая у всех нотариусов разная. Госпошлина исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости и рыночной стоимости движимого имущества. Близким родственникам может быть предоставлена льгота по оплате услуг. Оформляю наследство. Прошу разъяснить цену услуг нотариуса. Получаю долю в 2-комнаиной квартире (43,6 м 2) 131/285 (12 м 2). Кадастровая стоимость всей квартиры 1240000 руб. Заявление обошлось в 1000 р, теперь получить свидетельство будет стоить около 5000 руб. Каким образом складывается цена за услуги, мне кажется большая цифра для небольшой комнаты (12 м 2)?
Помимо госпошлины нотариус берет плату за техническую работу, которая у всех нотариусов разная. Госпошлина исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости и рыночной стоимости движимого имущества. Близким родственникам может быть предоставлена льгота по оплате услуг.
СпроситьВам необходимо обратиться к любому нотариусу. Необходимо присутствие всех совершеннолетних. При себе иметь документы удостоверяющие личность, документы правопотверждающие на объекты недвижимости и правоустанавливающие. Так же документы которыми можно подтвердить родство: свидетельство о рождении, заключении брака и т.д. Нотариус подготовит соглашение об определении долей. Процедура несложная. Цена будет зависеть от кадастровой стоимости объектов. Муж хочет выделить доли в доме мне и 2 детям с чего начать? Дом приобретен до брака с помощью военного сертификата.
Вам необходимо обратиться к любому нотариусу. Необходимо присутствие всех совершеннолетних. При себе иметь документы удостоверяющие личность, документы правопотверждающие на объекты недвижимости и правоустанавливающие. Так же документы которыми можно подтвердить родство: свидетельство о рождении, заключении брака и т.д. Нотариус подготовит соглашение об определении долей. Процедура несложная. Цена будет зависеть от кадастровой стоимости объектов.
СпроситьВы арендатор, можете оспаривать кадастровую стоимость на основании Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"
""ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N 28
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ
РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Порядок там расписан. Взял в аренду землю, по документам придорожный сервис, построил небольшое здание, при заключении договора дальнейшей аренды кадастровая стоимость неожиданно выросла в 6 раз, земля перешла в категорию дорожный сервис. Можно ли это оспорить? Суммы стали неподъемные.
Вы арендатор, можете оспаривать кадастровую стоимость на основании Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"
""ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N 28
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ
РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Порядок там расписан.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Сколько продавцов?
2. Какая кадастровая стоимость имущества?
3. Сколько прошло после смерти наследодателя? Продавец один. Кадастровая стоимость 500000 руб. Наследодатель умер 6 месяцев назад. Я сейчас вступаю в наследство. Продаю недвижимость, полученную по наследству. Продажа в пределах 400000 рублей. Необходимо ли будет уплатить 13% НДФЛ, если стоимость менее 1 млн. рублей?
Продавец один. Кадастровая стоимость 500000 руб. Наследодатель умер 6 месяцев назад. Я сейчас вступаю в наследство.
СпроситьУчитывая, что цена не занижена (то есть она не ниже 70% кадастровой стоимости), вы сможете налог не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
СпроситьМожно. Только это может не уберечь от уплаты налога.
Вопрос в том какова кадастровая стоимость объектов. Я купил в 2013 году за 1 млн. р. дом с земельным участком, оформил разрешение на строительство, снес старый дом и построил новый. Сейчас хочу его продать за 10 млн. р. Доказать произведенные расходы не могу. Возможно ли составить договор купли-продажи дома за 1 млн. р., а участка за 9 млн. р. чтобы не платить налог? (участок в собственности 7 лет)?
Можно. Только это может не уберечь от уплаты налога.
Вопрос в том какова кадастровая стоимость объектов.
СпроситьЗдравствуйте) Уточните способ приобретения, а также кадастровую стоимость и вид недвижимости. В отдельных случаях платить налог не придется. Способ приобретения купля-продажа, кадастровая стоимость 1217000 руб., вид недвижимости 1/8 дома и 1/8 земли. Покупали за 1300000 руб., хотим продать за 1500000 руб. У нас кадастровая стоимость получается 1/8 дома и 1/8 земли 1217000 руб. У нас договор купли-продажи в котором указано сумма, которую мы уплатили при покупке. Как рассчитывается налог за продажу недвижимости, если после покупки прошло менее 5 лет?
Здравствуйте) Уточните способ приобретения, а также кадастровую стоимость и вид недвижимости. В отдельных случаях платить налог не придется.
Спросить
Способ приобретения купля-продажа, кадастровая стоимость 1217000 руб., вид недвижимости 1/8 дома и 1/8 земли. Покупали за 1300000 руб., хотим продать за 1500000 руб.
СпроситьЕсли покупали и продаете за сумму которая выше кадастровой стоимости, а это в вашем случае так, то налог будет рассчитываться так: (1500000-1300000)*0,7*13%=18200 руб. и если вы владеете 1/8, то 18200*1/8=2275 руб.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае вам нужно будет заплатить 13% НДФЛ с 200 000 рублей, то есть 26 000 руб.
СпроситьВсе верно, вы продаете выше кадастровой стоимости и коэффициент 0,7 к вашей сделке не применяется. Налог вы должны заплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Но имейте ввиду, вы должны будете документально подтвердить сумму уплаченную при покупке.
СпроситьУ нас договор купли-продажи в котором указано сумма, которую мы уплатили при покупке.
СпроситьЕсли вы эту сумму, т.е. 1300000 уплатили при покупке 1/8 доли, и продаете 1/8 долю за 1500000, и стоимость 1/8 доли равна 1217000, то 18200
СпроситьКак предусмотрено Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве", разрешение органа опеки требуется на совершение любых сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. По всей видимости, в Вашем случае именно это имеют в виду чиновники. Однако, утверждение о невозможности приобретения имущества выше кадастровой стоимости, довольно спорное. Непосредственно об этом законодательство ничего не конкретизирует. Отказ, как и любое действие госорганов можно обжаловать в судебном порядке. Опека утверждает что выше кадастровой стоимости нельзя приобрести недвижимость, так как это не в интересах подопечного (государственного) ребенка.
Как предусмотрено Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве", разрешение органа опеки требуется на совершение любых сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. По всей видимости, в Вашем случае именно это имеют в виду чиновники. Однако, утверждение о невозможности приобретения имущества выше кадастровой стоимости, довольно спорное. Непосредственно об этом законодательство ничего не конкретизирует. Отказ, как и любое действие госорганов можно обжаловать в судебном порядке.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет налога, налог от продажи недвижимости не платится до 1 миллиона рублей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера от налога в данной ситуации не освобождает.
Платить налог или нет, зависит от ряда факторов:
1. Когда умерла мать?
2. Вы продали только свою долю или был и второй продавец?
3. Была ли у вас доля в этой комнате до смерти матери?
4. Какая кадастровая стоимость комнаты/ половины комнаты?
СпроситьОт суммы продажи будут вычислять. Здравствуйте, Карина
Для точного расчета суммы, которая будет уплачена в виде налога, необходимо знать следующие показатели:
1.Точная цена продажи.
2.Кадастровая стоимость квартиры.
3.Дата регистрации объекта недвижимости в качестве собственности. 4.Предполагаемая дата продажи. 13% от разницы между продажной ценой и 1 млн рублей. 13 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет) Либо через 3 года после приватизации,-без налога. Как будут вычислять 13% от продажи квартиры если квартира была муниципальная и недавно приватизирована?
Здравствуйте, Карина
Для точного расчета суммы, которая будет уплачена в виде налога, необходимо знать следующие показатели:
1.Точная цена продажи.
2.Кадастровая стоимость квартиры.
3.Дата регистрации объекта недвижимости в качестве собственности. 4.Предполагаемая дата продажи.
Спросить
13 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет) Либо через 3 года после приватизации,-без налога.
СпроситьИрина! Добрый день!
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Сложилась такая ситуация: приёмка квартиры с подписанием акта у застройщика произошла 30 декабря 2015 г, а право собственности было оформлено только в феврале 2016. При продаже квартиры как применять безналоговый период - 3 года или уже 5 лет?
Ирина! Добрый день!
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
СпроситьЗависит от того сколько дарителей, сколько одобряемых полностью дарится или только частично. Обратитесь с документами в МФЦ. Сотрудники помогут составить договор на возмездной основе. Татьяна, добрый день.
Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.
Если одаряемому переходит доля (доли) в праве собственности на недвижимость, то договор должен быть нотариально заверен.
Договор у нотариуса будет стоить 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб., возможно понадобится согласие супруга (заверяется нотариально).
Стоимость квартира нотариус берет из кадастровой стоимости. Вы можете взять справку о кадастровой стоимости в МФЦ. Как правильно оформить договор дарения квартиры. Спасибо.
Зависит от того сколько дарителей, сколько одобряемых полностью дарится или только частично.
Спросить
Обратитесь с документами в МФЦ. Сотрудники помогут составить договор на возмездной основе.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.
Если одаряемому переходит доля (доли) в праве собственности на недвижимость, то договор должен быть нотариально заверен.
Договор у нотариуса будет стоить 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб., возможно понадобится согласие супруга (заверяется нотариально).
Стоимость квартира нотариус берет из кадастровой стоимости. Вы можете взять справку о кадастровой стоимости в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Виктор
Судя по всему речь идет о наследовании, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследства, нотариальный сбор 0.6 % от кадастровой стоимости земельного участка + 2 или 3 тыс. руб. Здравствуйте, Виктор.
Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок 6 месяцев.
Стоимость переоформления будет зависеть от оценки объектов недвижимости.
Ставка налога при наследовании от родственника первой степени родства составляет 0%. Как переоформить дом с участком от матери к сыну посмертно и скоко это будет стоить.
Здравствуйте Виктор
Судя по всему речь идет о наследовании, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследства, нотариальный сбор 0.6 % от кадастровой стоимости земельного участка + 2 или 3 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок 6 месяцев.
Стоимость переоформления будет зависеть от оценки объектов недвижимости.
Ставка налога при наследовании от родственника первой степени родства составляет 0%.
Спросить
