Кадастровая стоимость недвижимости / Земельное право - 8454 советов адвокатов и юристов

У моей знакомой умерла мама, оставив завещание на дом с участком, оцененного более 5 мл.руб. Нотариус, который ведет это дело сказал, чтобы принять наследство нужно заплатить налог (согласно от стоимости оценки этого дома с участком), действительно ли это так.? По моему она только принимает наследство и оформляет документы на себя и всё, а если она захочет продать эту недвижимость, то налог будет платить покупатель. Спасибо.

Дом на два хозяйки с отдельными входами свет газ вода всё отдельно на землю есть разные кадастровые номера а на дом в кадастре написана общая площадь дома не разделена как поступать. Спасибо.

Долгое время квартира в которой у меня есть доля сдавалась другими дольщиками.

Совсем недавно поступил звонок с предложением выкупить мою долю и назвать сумму, которую я хочу получить за это.

Суть вопроса:

1. Могут ли продать квартиру без выкупа моей доли.

2. Как определить стоимость моей доли.

3. Как правильно поступить в данной ситуации.

Сосед по моей собственности провел свои коммуникации, в результате чего моя собственность стала с обременением, хотя нет никаких судебных актов. Судья сказала, что иск должен быть о возмещении ущерба. Подскажите, как расчитать стоимость ущерба, если 2 года моя собственность с обременением (проведена газовая магистраль, проведена канализация и водопровод (без проекта)?

Прошу помощи в разъяснении уплаты налогов при дарении доли несовершеннолетнему ребёнку.

Я (папа ребёнка) и моя родная сестра (родная тётя ребёнка) подарили ребёнку часть доли в недвижимости (квартира). Я (папа ребёнка) подарил 1\4 (это моя вся доля) и моя родная сестра 1\3 от своей 1\4 доли. Если это в цифрах, то общая площ. Кваритра 66.6 м 2, я (папа ребёнка) подарил 16.65 м 2, а моя родная сестра подарила 5 м 2 от своих 16.65 м 2.

Вопрос в следующем. Правильно ли я рассуждаю, что налог за дарении необходимо будет уплатить только на подаренную долю от моей сестры (за 5 м 2 от общей площади), так как я близкий родственник несовершеннолетнему, а сестра таковым не является, или это не так и механизм начисления налога в данном случае другой?

Господа, доброе утро! Подскажите, пожалуйста, какова сумма ежегодного налога на недвижимость, стоимость которой к примеру 4.000.000 ₽ по новым законам, и как она рассчитывается? Благодарю за помощь.

У моего супруга умерла мама. Она была собственником нашей квартиры. Из наследников только мой муж и его брат. Брат заверил отказ от наследства у натариуса. Подскажите пожалуйста, правда ли что для вступления в наследство моему мужу нужно оплатить 40% от кадастровой стоимости квартиры?

Хочу продать недвижимость в Р.Крым, без выезда на место, покупатель из Москвы, готов приехать в мой город для заключения сделки. Из документов для МФЦ готовы: Паспорта, договора купли-продажи (между нами) Договор инвестиции в строительство недвижимости, акт приемки, нотариально заверенное согласие супруги на продажу, свидетельство о праве собственности от 2018 г. выданное в Крыму, договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Какие еще документы нужны, чтобы росреестр зарегистрировал сделку и переоформил право собственности? Нужна ли свежая выписка о собственности из росреестра? Говорят, что росреестр не выдает выписки на недвижимость в Крыму, т.к. нет общей базы данных, но ведь Крым-это Россия? Какие еще документы могут потребовать?

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

Занимаюсь заполнением договора мены долей объектов недвижимости (меняю 1/3 квартиры на 1/2 дачи с аналогичной долей участка). Договор не подразумевает доплаты, т.е. признан нами (мной и другой стороной) равноценным. В шаблоне договора существуют пункты об оценке объектов сторонами. Далее идет пункт о том, что данные объекты признаны нами равноценными. Нужно ли заполнять пункты о оценке или можно их просто удалить из договора? Если нужно, то оценивать стоимость мы можем самостоятельно, как видно по тексту или обязательно получать справку об оценке объектов?

При покупке квартиры её собственник предупредил, что квартира приватизирована в 2014 г. и в договоре купли-продажи не будет указана полная стоимость. Какие в этом подводные камни и не пострадает ли покупатель?

Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности (недвижимость), между ее участниками по соглашению между ними (Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ)? То есть с чего начать, пойти к нотариусу? Что ему сказать? Как долго это оформляется? Сколько стоит данная процедура (хотя бы примерно)?

Произвели обмен помещениями коммерческого назначения по договору мены находящиеся в собственности более 3 х лет. Стоимость равноценная. На какие налоги мы попадаем.

Если недвижимость приобретена путем договора дарения в октябре 2014 года, т.е в собственности более 3-х лет. Стоимость продажи 1000000. Кадастровая с-ть 2300000.

Идет ли здесь занижение цены, если новый закон принят с 01 января 2016 г.

У меня вопрос по налогам за продажу недвижимости. Я купил в 2015 году нежилое помещение в строящемся доме, дом сдали, сейчас я его оформляю в собственность и возникает вопрос его продать. Купил я его за 70 тыс руб и продать хочу за такие же деньги. Вопрос если я в договоре купли-продажи напишу 70 тыс я буду платить налог с продажи?

Должна ли я буду заплатить налог за продажу недвижимости если: я продаю за один месяц сразу 1 земельный участок за 450000 и земельный участок с гаражом за 470000, участок за 450000 я покупала менее 5 лет назад за 220000 а земельный участок с гаражом мне подарили менее 3 лет назад. Могу ли я применииь налоговый вычет 10000000 или стоит занизить стоимость в договорах купли продажи чтоб не платить налог или его уменьшить?

Хочу вступить в права наследства. Что доя этого нужно и сколько это стоит у нотариуса, облагается ли налогом? И еще вопрос после вступления в наследство хочу разделить это имущество между тремя родственниками в равных долях. Как лучше? Дарственная или завещание?

С какой стоимости уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости, и в чем отличия между нежилой и коммерческой недвижимостью?

Владел домом (незавершенное строительство) более 5 лет, при вводе в эксплуатацию поменялся кадастровый номер, после продажи пришёл налог 13℅. Почему? Ведь поменялся только кадастровый номер.

Скажите, пожалуйста, в течение какого времени вносятся изменения в кадастровый паспорт на квартиру и ЕГРП после снятия обременения на квартиру (ипотека в силу закона)? И как вносятся изменения: на основании заявления собственника после получения свидетельства о гос регистрации права (с уже снятым обременением) или автоматически?

Мне хотят подарить недвижимость (долю участка+часть жилого дома). С какой стоимости я должен заплатить налоги? По земле вроде с кадастровой. По дому с инвентаризационной (БТИ) или уже с кадастровой? Разница 5 миллионов. Или с той суммы которую укажем в договоре дарения?

Спасибо!

не прошедшего государственную регистрацию и не имеющего технического паспорта, есть только разрешение на строительство до 2020 года?

Физ лицо с какой суммы плотится налог при продаже недвижимости ком помещения и какой. Большое спасибо.

Купил за 500 т.р продаю за 1200000 р и если какие ограничения с какой суммы можно не платить. Большое спасибо.

Не можем приватизировать участок государственной неразделенной собственности из-за несогласия соседей, которые купли сгоревший дом на одном с нами участке. Мы оспорили договор купли-продажи (ничтожная сделка). Суд требует оценки иска исходя из стоимости сгоревшего здания, а мы считаем, что иск неимущественного характера и цены не имеет. Вопрос: кто прав и чем (законодательно) аргументировать позицию?

Хочу узнать какой процент выкупа земли у администрации, у нас есть участок, там есть строения, по суду по наследству объект это перешёл к нам и строения которые на нем размещены, земля не оформлена т. Е. Нам надо её выкупать у администрации, не могу узнать точную стоимость выкупа, объект оценён по кадастровой стоимости в 4 миллиона рублей, помогите пожалуйста рассчитать стоимость выкупа земли, там 40 соток примерно.

Бабушка умерла и оставилиа в наследство 2-м братья недв. Имущество. Не успев оформить право собственности 1 брат умирает и в наследство вступает жена брата. Вопрос через сколько она может продать недв. Имущество без уплаты налога?

Как продать имущество раньше окончания срока продажи без налога, без уплаты налога, если сумма имущества по кадастру ниже 2-х млн. рублей?

Я купила квартиру в октябре 2014 г. за 500 000 р., а продала её в июне 2017 г. за 426 000 р. Надо будет заполнять декларацию в 2018 г. и платить налог?

Добрый день. Мы-граждане Украины, но живем и работаем на территории РФ уже 3 года (есть ВУ), должны ли мы при продаже дома платить налог 30% от кадастровой стоимости? Или мы уже будем считаться налоговыми резидентами и платить налог нужно будет 13%?

Покупаю дом, цена 970.000 а в кадастровом паспорте она 797.000... Скажите пожалуйста, стоимость кадастрового паспорта может продавец привышать или нет?

Я гражданка беларуссии, была куплена недвижимость в москве в августе 2015 и продалась в феврале 2016, указанная стоимость в договоре при продаже покупке не менялась, сказали что налог платить не надо, так ли.

День добрый, планируем покупку квартиры, у продавца она менее 3-ех лет в собственности, фактическая стоимость 2600 т. р, в договоре указываем 1800 т. р. Есть ли возможность провести сделку через депозит нотариуса 1800 + договор между продавцом и покупателем о неотделимых улучшениях на сумму 800 т.р. так же заваренным у нотариуса?

Необходимо подать иск о выделении доли в совместном имуществе супругов, на которое наложен арест в связи с судебным разбирательством одного из супругов.

Если я претендую на 1/2 долю данного имущества, можно ли при подаче иска не оценивать стоимость имущества или оценка в данном случае обязательна?

Уважаемые эксперты. У меня такая ситуация, есть загородная недвижимость в МО, земля, вид права: Собственность, и жилой дом, вид права: общая совместная собственность.

Земля категории ИЖС, дата регистрации, февраль 2014 г, и построенный дом на этом участке, зарегистрирован в январе 2015.

Недвижимость зарегистрирована на двух собственников, на меня и бывшую супругу.

Возник спор с бывшей супругой, мне было предложено, продать свою часть ей.

Каким образом такую сделку по продаже недвижимости можно оформить юридически, и не попаду ли я под уплату подоходного налога, в случае с жилым домом, так как дом зарегистрирован в январе 2015 года. И во владении мене 3 х лет.

Здравствуйте. Мой друг берет кредит 1000000 руб. на покупку квартиры. А квартиру нашел за 600 тыс. Можно ли в договоре указать сумму 999000?

Интересует вопрос по продаже недвижимости. Если квартира достается в дарение, в собственности менее трех лет, то можно ли при ее продаже обойтись без налога? Допустим если продажа данной квартиры и покупка новой пройдет в одном году. Если нет, то каким образом будет высчитываться налог? Спасибо!

Продал дачу. Фактическая цена 5000000 руб. В ДКП указали сумму 1000000 руб. Эта же сумма заложена в ячейку. Ждём регистрации в РОСРЕЕСТРЕ. В ДКП указали сумму 1000000 руб. Покупатели в расписке просят указать 1000000 руб. Я же хочу указать полную сумму. Как мне лучше быть? Спасибо.

Добрый вечер!

Прошу совета... я являюсь наследницей 1/3 доли квартиры от умершего отца и 2/3 дарственные на эту квартиру от бабушки. Папа умер 27 апреля 2017 года... в наследсиво вступила 7 ноября 2017 нода, дарственная от бабушки примерно в июле 2017 года. Я хочу продать квартиру.

Квартиру по кадастровому оценили в 1.932.344 руб. Документы все уже у меня. Я ей владею менее 3 х лет выходит и должна при продаже оплатить ндфл. Но я хочу купить другую квартиру для коммерческих целей... тоесть нежилое... и цена будет дороже... должна я буду оплатить ндфл в этом случае?

Здравствуйте!

Договор, решение учредителя По договору безвозмездного пользования. Для начала попробуйте снизить кадастровую стоимость. Потом - по сделке купли-продажи. Как передать недвижимое имущество ООО на УСН с единственным участником своей дочери (физ. лицу или ИП), не закрывая ООО с наименьшими затратами. Кадастровая стоимость помещения 27.5 млн. ИП еще не открыто

22 июля заключил договор с агенством недвижимости на продажу своей квартиры и покупку квартиры большей площади. Агенство покупателя мне так и не нашло. Только постоянно снижает цену на квартиру. Что меня не устраивает. И тем не менее покупателей с их стороны нет. В итоге я покупателя нашёл сам. И с агенством работать больше не хочу. Так как нет никакого толку. Агенству были отданы для ознакомления оригиналы документов на право собственности на меня и 2-х несовершеннолетних детей. Вернуть отказываются, требуя неустойку. Предложили провести сделку с покупателем, которого нашёл я сам. Как мне вернуть документы? С Уважением. Спасибо.

Сын продаёт новый дом, он только что оформил его и хочет сделать на полдома дарственную мне, своей матери чтобы уйти от налога на недвижимость, возможно ли это?

Здравствуйте! Я пенсионерка (59 лет). В собственности комната в коммуналке (18.9 м 2), в апреле 2017 г. купила соседнюю комнату (10 м 2) в этой же квартире. Должна ли я платить налог на недвижимость?

Налог с продажи недвижимости.

Первая квартира куплена в 2018 году за 1850, продана в 2020 за ту же цену.

Вторая квартира куплена в 2020 за 250 т. р. и продана в 2020 за 950 т. р.

Вопрос, с первой квартиры не было дохода, со второй есть, но она до 1000000, придется ли платить налог?

Хочу продать квартиру. Брали по ДДУ. договор от 12.03.2013. выдача свидетельства 20.03.2014. Если продать квартиру буду ли я платить налог? А так же стоимость была 1290000, если указать что 1000000 будет ли это проверяться?

Доля в квартире = 136/1000, определена судом как незначительная.

Из какой стоимости рассчитывается компенсация за незначительную (ничтожную) долю в квартире? Из рыночной? Кадастровой? Или из оценочной стоимости по экспертизе, которую назначил судья?

Какой вариан перевести с ооо недвижимость (нежилое помещение) на ип или физ. лицо? У ооо я один учредитель.

Я получила в дар квартиру (кадастровая стоимость 1,5 млн. рублей) от дальнего родственника в январе 2017 года. Я хочу её продать и купить новую большей площадью по договору долевого строительства за 2,6 млн. рублей. Срок сдачи дома 4 квартал 2017 года. Может получиться так, что дом не сдадут в этом году, хотя деньги уже будут уплачены. КАкой налог придется заплатить в следующем году?

Бабушка хочет подарить квартиру своему внуку. Мы решили оформить не дарственную а договор купли-продажи. Вопрос таков: квартира бабушкой была куплена в кооперативе и только в 2016 году мы оформили право собственности, нужно ли нам будет платить налог от стоимости квартиры? Или возможно можно написать в договоре заниженную стоимость что бы налог не платить?