Кадастровая стоимость недвижимости / Земельное право - 8454 советов адвокатов и юристов

При продаже жилой недвижимости (дом не куплен нами а построен то есть прямого дохода нет) при стоимости до 1 млн руб в договоре купли продажи будет ли взыматься какой то налог с продажи? Земля в собственность менее трёх лет, свидетельство на дом подучили год назад.

Вопрос такой. Была куплена комната в коммунальной квартире. Через 3 года я её продала. Нужно ли платить налог? Сколько в собственности должна находиться недвижимость чтобы не облагалась она налогом?

Спасибо

Вопрос такой, какой будет налог и как его можно уменьшить?

1. Продал комнату за 750 тыс. руб. полученную по наследству в 2016 г.

2. Продал комнату за 1.6 млн рублей, где более 3-х лет был в собственности на 1/2 а вторую 1/2 получил по наследству в.

3. До конца 2017 покупаю квартиру за 1.93 млн рублей.

Спасибо за ответ!

Хочу подарить дочери дом с участком (недвижимость находится в совместной собственности с мужем, который дочери ни кем не является, менее года право собственности) как нам правильно все сделать чтоб все было менее затратно.

2 продавца-собственника (муж и жена) продали квартиру, которая была в их собственности менее 5 лет (с августа 2016 по ноябрь 2020). У одного продавца (жены) это была единственная недвижимость, у второго продавца (мужа) есть другая недвижимость (доля в другой квартире). Как правильно применить "Правило единственной недвижимости" в этой ситуации? Можно ли оформить какое-то соглашение между мужем и женой, что всю прибыль от продажи получила жена? Какие еще есть законные варианты не платить налог с продажи? Спасибо.

Имею по завещанию 1/2 доли в квартире. Какие налоги платятся при осуществлении купли продажи, дарственной своей доли другому совладельцу. Как выгоднее осуществить сделку? А так же стоимость услуг при оформлении сделки? Спасибо.

Посоветуйте пожалуйста. Суть в следующем, хочу купить квартиру, её стоимость 1300 000 р., но продавец предлагает указать в договоре купли продажи сумму 990 000 р. т.е. на 310 000 р. меньше. Объясняет это тем, что, в таком случае он не будет платить налог, так как является собственником 1,5 года. 1. Чем для меня как покупателя, может быть чревато такое предложение. 2. С какой суммы продавец обязан платить налог. Спасибо.

В феврале 2013 года после смерти родителей вступила в наследство (земля с/х назначения с постройками, бывшие кфх). В 2016 подарила сыну, а через пол года сын мне передарил. Сейчас хочу продать. Знаю, что по закону, чтобы не платить налог 13%, недвижимость должна быть в собственности более трех лет. Фактически недвижимость у меня 4 года, но документально с февраля 2017.

Мне однозначно платить налог при продаже или нет?

Дядя недавно оформил в собственность земельный участок и дом, теперь хочет продать племяннице. Опишите, пожалуйста, порядок действий в этом случае. Какую стоимость указывать в договоре купли-продажи, кадастровую? Какие налоги придется оплатить в процессе оформления?

Заранее спасибо.

Кто опишет разные варианты развития событий при проведении судебной кадастровой экспертизы.

У меня в основу решения легла абсолютно безграмотная кадастровая экспертиза. Несмотря на ходатайство о дополнительной экспертизе, суд ее не назначил. Рецензию с указанием на ошибки отказались принять в первой инстанции и в апелляции. Неграмотная экспертиза оказалась непроверяема и неподконтрольна. Обращение на сайт Президента не ставило целью обратиться НЕ ПО АДРЕСУ. Обжаловать продолжу в Кассации. Из приемной прислали, что ОБОЗНАЧЕННУЮ ПРОБЛЕМУ НЕПОДКОНТРОЛЬНОСТИ КАДАСТРОВЫХ ЭКСПЕРТИЗ переслали в МинЭкономРазвития.

Хотел зафиксировать ошибки и обратиться "по вновь открывшимся"...Никто не хочет, поскольку решение суда "неприкасаемо"... Люди! А как же быть, если изначально "экспертиза - лажа" и легла в основу решения? С одной стороны - нельзя, НО ВСЁ же как-то НАДО? Что делать? Какие мысли?

После смерти мамы в октябре 2016 г. по завещанию квартира в равных долях перешла в собственность 3-им ее детям. После вступления в наследственные права квартира была выставлена на продажу. По договоренности с покупателем квартиры, была определена сумма продажи в 1250 тыс. руб. (реальная цена старой 2-х км. квартиры в г. Ульяновске). С какой суммы будет начислен подоходный налог на продажу недвижимости для каждого из

троих детей-собственников?

В 2006 году мы купили квартиру за 1,5 млн руб, сейчас пришла квитанция на оплату налога на недвижимость, а стоимость квартиры уже 2,5 млн. руб. Почему такое произошло? Спасибо.

Можно пожалуйста как то более подробно. Какие документы нужны. ? сколько это стоит? Сколько времени займёт? и ещё играет ли роль что мы с мужем в разводе?

Нужно ли нотариальное заверение, если один из участников долевой собственности дарит свою долю другому собственнику? Сколько платить?

Отказали в постановке на кадастровый учет садового участка.

Подал иск в суд, там оставили дело без движения, сославшись на отсутствие справки об оценочной стоимости участка.

Правильно ли это?

С уважением, Юрий.

Два года назад купил участок в Тверской области. Сделка зарегистрирована в Едином гос-реестре, есть Свидетельство, кадастровый план и т.д. Полагал, что будут присылать уведомления об уплате налога на недвижимость, как это происходит с квартирой, однако до сих пор ничего не получил.

Собственно вопрос: это нормально? Может, надо было дополнительно регистрировать сделку в налоговой? Если да - то где: по месту жительства или по месту нахождения участка? Не хотелось бы через несколько лет попасть под суд за неуплату налогов.

Как при банкротстве физ. лица реализуется имущество должника? Откуда поступает информация о наличии какой-то недвижимости у должника?

Здравствуйте,

Через 6-12 месяцев предполагается процедура банкротства (физ. лицо).

Если сейчас провести операцию дарения имеющегося в собственности недвижимого имущества (именно дарения, а не продажи), может ли эта сделка в последствии, в процессе предполагаемой процедуры банкротства быть признана ничтожной?

Спасибо.

Моя мама купила в этом году апартаменты, они являются ком. недвижимостью. У мамы ИП в другом регионе на УСН. Какой налог при продаже ей придётся заплатить в этом году?

Я владелец наследства менее года. Если продать эту недвижимость сейчас, не дожидаясь 3 лет, нужно будет платить только 13% налога или плюс ещё 13% НДС?

Мой сын и его отец проживают в одной трехкомнатной квартире и являются собственниками с разными долями... на каких условиях возможно оформить договор дарения доли отца сыну? Какая стоимость этой сделки?

Спасибо.

Мне нужно снять с кадастрового учета дом, который давно был снесен. Росреестр отказал, в связи с тем, что обратиться с таким заявлением должны оба собственника. Вторым собственником является моя супруга, которая умерла и соответственно не может обратиться. Сказали, что обжаловать решение Росреестра нет смысла. Подскажите как действовать в такой ситуации? Если обращаться в суд, то с каким заявлением?

УМЕРЛА МАМА В 2018 г. НОТАРИУС ПРИНЯЛА ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО. ОТ МАМЫ ОСТАЛСЯ ДОМ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ В 2014 г 39000 РУБ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОЦЕНЕН В 2014 В 45000, СЕЙЧАС ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ ПОВЫСИЛИСЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ИЗМЕНИТЬ ЦЕНУ ИЛИ НЕТ. и ВО СКОЛЬКО МНЕ ОБОЙДЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА, ЕСЛИ ДОМ 39 ТЫС И ЗЕМЛЯ 45 ТЫС, Я ОДНА ДОЧЬ И НА МОМЕНТ СМЕРТИ МАМЫ Я ПРОПИСАНА ОДНА ГДЕ ОНА ПРОЖИВАЛА.

Каково налогообложение с продажи недвижимости (по наследству) в собственности с 17.01.16 г (ответить SMS) или andtushin@yandex.ru

Неродной мне человек предлагает за досмотр за ним его дом и участок. Существует завещание (написанное 18 лет назад), но наследники не контактируют с человеком, и он (даритель) не хочет осуществления передачи собственности этим родственникам.

Правильно ли я понимаю что:

1) Договор дарения и последующая перерегистрация собственности на меня фактически делает завещание ничтожным?

2) Мне придется уплатить 13% стоимости имущества. От какой суммы? Кадастровой стоимости?

3) Я не мошенник и действительно хочу помогать одинокому человеку и имею такую возможность. Какой договор я могу с ним заключить, чтобы избавить его от переживаний, которые могут у него возникнуть?

Я ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?

Квартира куплена в ипотеку совместную собственность с мужем в 2013 по ДДУ, свидетельство оформлено в 2015. В 2018 использовали мат капитал и выделили доли детям по 1/20. В 2018 году квартиру продали. Можно ли в соглашение о распределении доходу от продажи поставить детям по нулям или обязательно по кадастровой стоимости? В самом договоре стоимость долей не прописана.

Скажите, как сделать кадастровую оценку дома, для установления размера госпошлины при вступлении в наследство, если домостроение 1948 г., площадью 33 кв.м, из которых жилая площадь 16 кв.м? Дом почти развалился и стоимость имеет лишь земля.

Скажите пожалуйста я с женой квартиру трех комнатную покупал за 800000 р по суду жене 7/24 доли в праве дочери 7/24 еще дочери 7/24 а мне 1/8 можно узнать сколько будет стоить моя 1/8 доля.

Моя доля 3/4,а 1/4 - другого собственника, квартира продается, но всю сантехнику, туалет, ванную, газовую плиту и колонку я заменил на новое, чеки есть, но не все, как нам разобраться в этом? И какой налог будет с продажи, пожалуйста, проконсультируйте.

Жалобу в вышестоящий ИФНС на требования В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Если это не Ваш случай, то подавайте жалобу в вышестоящую налоговую, просите снизить штраф, прикладывайте выписку из Росреестра. Удачи Привлекайте к работе налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС. Налоговая прислала результаты налоговой проверки после неуплаченного налога с продажи части недвижимости - но насчитала налога не на 13%, а на 30% плюс штрафы, в том числе за якобы заниженную сумму при продаже (чего при продаже не было). Как мне поступить - 1) сначала заплатить требуемое, а потом требовать пересчета (и как это делать)? Или 2) требовать пересчета, собирать документы - что может помочь?

Интересует вопрос: земельный участок в собственности с октября 2018 (договор дарения), продажа участка в 2020 году будет облагаться НДФЛ или можно применить вычет в размере 1 млн. руб

(стоимость продажи меньше 1 млн. руб)?

Я продал недвижимость полученную по договору дарения от отца мельницу кадастровая стоимость 1750355 р и земельный участок сельскохозяственного назначения кадастровая стоимость 74500 р прошло ровно три года нужно ли мне платить налог и сдавать декларацию если на мое имя есть еще другая недвижимость.

Скажите, пожалуйста, если я получаю по дарственной долю в доме не от родственника, плачу налог, а потом продаю эту долю, то снова буду платить налог?

Приветствую! Вопрос. Освобождается ли пенсионер от уплаты налога на недвижимость если в собственности две квартиры? Или эта льгота только на одно жилье? Спасибо. Александр.

У меня нежилая недвижимость, в собственности с 2005 г (собственность до 01.01.2016). Я - ИП на УСН 6%. Недвижимость используется в предпринимательской деятельности. При продаже этой недвижимости: 1) налог с продажи я буду платить 6 или 13% ? 2) исчисляться налог будет с суммы в договоре купли-продажи

- кадастровая стоимость не берётся? ( ( (сумма в договоре будет меньше кадастровой))). 3) если после продажи нежилой недвижимости я приобрету квартиру, можно ли уменьшить налог с продажи на сумму покупки? Спасибо.

В 2015 году суд при разделе имущества супругов присвоил право собственности моему отцу на недостроенный дом (объект незавершенного строительства), дом он строил сам. В 2016 году отец зарегистрировал объект незавершенного строительства в росреестре. В 2020 году дом переведен в жилую недвижимость и зарегистрирован в росреестре как объект жилой недвижимости с новым кадастровый номером. Сейчас, в 2021 году, отец хочет продать этот дом. Надо ли будет ему платить налог 13%?

В 2006 году на основании акта выбора в присутствии кадастрового инженера мне постановлением местной администрации мне выделили в аренду под ижс земельный участок размером 800 кв.м. (0,08 га). (сначала мы заняли землю, а затем администрация вынесла постановление) в 2016 году соседи с другой улицы, оформляя документы на свой земельный участок, заявили, что наш участок по кадастровому плану находится частью на их участке, а частью на соседнем. Мы снова провели межевание, оказалось, что участок расположен совсем в другом месте и размером 1200 кв.м. В суде сказали, что при кадастровой ошибке площадь увеличивать нельзя. В администрации не дают дополнительные метры, грозятся отобрать лишние метры. Посоветуйте, что делать и куда обращаться.

Преобретая долю по договору дарения, чужие друг другу люди, попадаю ли я на налог? Налог будет исчисляться от стоимости кадастровой квартиры? И в какой срок я должна его оплатить?

В договоре дарения дома ошибочно указали не ту стоимость. Дарила пробабушка правнучке и теперь нужно заплатить налог за подарок с этой неверно указанной стоимости. Что делать.

Являюсь собственником участка с кадастровой стоимостью 2,5 млн рублей. Могу ли я в 2017 году продать долю (1/2) этого участка за 990 тысяч? Какой налог с продажи мне придется заплатить? Заранее спасибо за ответы.

Только точно, могут ли меня обмануть и оставить без жилья если сделка по обмену недвижимости (договор мены) осуществляется без помощи риэлтора. С моей стороны документы на квартиру точно чистые, со стороны продавца все документы прошли через органы опеки есть приказ на разрешение обменять доли детей, т.к. там в собственности несовершеннолетние дети, однако возникли небольшие недоразумения когда обратились к нотариусу. Вдруг увидели, ущемление прав детей, хотя опека сама выделяла доли детям. При обращении к другому нотариусу документы приняли в обработку и уже назначали дату заключения договора. Могут ли быть какие-то мошеннические действия, если документы проверяли органы опеки, там же давали разрешение.

Скажите, пожалуйста, как определить цену иска, если цену имуществ невозможно установить, так как к дому не подпускает другой наследник, поэтому необходимо обратиться в суд о признание права собственности.

Должен ли работающий пенсионер платить налог на недвижимость (загородный дом). Налоговый орган Рузского района Подмосковья упорно его присылают не обращая внимания на возраст. Должны ли его пересчитать со дня наступления пенсионного возраста? Спасибо.