Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка крайнего земельного участка и возможность приобретения соседней зелёной территории в садоводстве

Вы как-то определитесь: пишите, что садоводческое товарищество хочет передать Вам указанный участок по сделке купли-продажи, в то же время, Вы указываете, что этот участок ни при каких условиях не будет передан Вам? Что имеется в виду? Председатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. Это возможно? Хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве.

Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.

Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?

Как продать СНТ садовый участок с домом выше кадастровой стоимости и избежать налоговых проблем?

Из вашего вопроса следует, что вы владели недвижимостью менее 3 (приобретена до 2016 г.) или 5 лет (приобретена после 2016 г.)? выход один - указывать заниженную стоимость в ДКП. Я получила наследство в апреле 2020 года... документы сделаны я собственник..

да это понятно что указывать заниженную стоимость а КАК С ПОКУПАТЕЛЯ ВЗЯТЬ СТОИМОСТЬ КАК МНЕ НАДО И НАДО ЛИ ЕМУ ЧТО ТО ПИСАТЬ ИЛИ ЗАПОЛНЯТЬ КАКИЕ ЛИБО ДОКУМЕНТЫ... Ситуация такая у меня в СНТ садовый участок плюс дом кадастровая стоимость всего 105 тыс рублей я хочу его продать намного дороже... как мне это сделать ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ... А НЕ С ТОЙ СУММЫ КОТОРУЮ МНЕ ЗАПЛАТЯТ...

Как рассчитать стоимость участка и разобраться с налогами при продаже земельного участка в СНТ в Новой Москве - советы пенсионера.

Можете указать кадастровую стоимость или на ваше усмотрение. Добрый день, если участок в собственности более трёх лет, то Вы будет освобождены от уплаты налога. В договоре нужно указывать реальную цену продажи. Пенсионер, продаю участок в СНТ 6 соток без дома. Владею более 30 лет. какую стоимость указывать в договоре продажи, Новая Москва, и какие проблемы с налогами? Спасибо!

Для расчета земельного налога необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка СНТ, как узнать через интернет?

На сайте росреестра - сервисы для физических лиц. Меня интересует информация для юридического лица - СНТ. Для расчета земельного налога необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка СНТ, как узнать через интернет?

Проблема регистрации земельного участка в СНТ - какие документы необходимы при наличии излишков площади?

Кадастровый учет сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае незаконного отказа можно обжаловать решение Росреестра в суде. Добрый вечер! Да, действительно вы можете прибавить дополнительную площадь не более 10% бесплатно, остальное в порядке перераспределения надо выкупать у администрации в порядке перераспределения по ст. 39.28 ЗК РФ. Выкуп примерно 15% от кадастровой стоимости.

Всего хорошего! Имею земельный участок в СНТ с 2001 года площадью по документам 700 кв. м. С трех сторон соседние участки отмежеваны и стоят на кадастровом учете, по фасаду дорога земли общего пользования. Председатель СНТ акт согласования границ подписала При межевание участка площадь получилась 738 кв.м.Кадастровый регистратор не пропускает излишки. Какие документы предоставить для регистрации. Закон о 10% на излишки на земельный участок не помогает. Спасибо.

Нужно ли оценивать стоимость земельного участка и дома при покупке в снт и что такое кадастровая стоимость?

Здравствуйте, Надежда! В случае если на дом и земельный участок, расположенные на территории СНТ имеются все надлежащим образом оформленные право устанавливающие документы, при проведении сделки через нотариуса Вы имеете право предоставить отчет оценщика о рыночной стоимости объектов либо отталкиваться, в случае ее наличия, от кадастровой стоимости объектов, исходя из наиболее выгодной для Вас стоимости. При покупке земельного участка с домом в снт кто реально должен оценить стоимость имущества и нужна ли кадастровая стоимость для совершения сделки?

Какой налог при продаже земельного участка в снт, в собственности менее 3 лет?

Добрый день, если в дкп сума меньше чем кадастровая стоимость, то уплачиваете налог 13% с суммы кадастровой стоимости умножений на коэфициент. Налог можно рассчитать на сайте налоговой. Здравствуйте София!

Согласно п 17.1 ст 217 НК РФ Доходы от продажи имущества не подлежат налогооблажению, если такое имущество находилось в собственноисти более 3-х лет.

Следовательно, если ваш земельный участок в Вашей собственности менее 3-х лет, то вы будете оплачивать налог в виде 13% от дохода, полученного в результате продажи земельного участка по договору купли продажи.

То есть 13% уплачиваются от той суммы, которая указана в договоре. Ссылку на данный закон. Продаю земельн участок в снт в собств менее 3 лет. какой налог придется заплатить? По кадастр стоимости земли? Или по договору купли продажи (там другая сумма). и какой процент-13 или 0,3?спасибо.

Хочу купить участок в снт, кадастровая стоимость 86 тыс., в чем подвох?

Добрый день! Подвоха может и не быть, проверьте стоимость соседних участков (можно посмотреть на публичной кадастровой карте), если у всех примерно одинаковая стоимость, то значит такая оценка участков в данной территориальной зоне. Если такая оценка только у вашего участка, возможно есть ограничения в использовании участка, какая-то охранная зона и т.д. Такие сведения можно узнать из сведений из ЕГРН или в архитектуре МО.

Всего хорошего! Хочу купить участок в снт, кадастровая стоимость 86 тыс, в чем подвох?

Правомерность взносов в размере кадастровой стоимости по 217-ФЗ при выделении участка в СНТ

Если при выделении участка, т.е. имеется ввиду продажа СНТ участка, то это законно. Если собственник ФЛ и продает свой участок, тогда такие взносы не законны, т.к. они не обоснованы и не направлены на покрытие каких либо расходов СНТ. При внесении изменений в Устав СНТ по 217-ФЗ указали, что при выделении участка новым членам товарищества необходимо внести взнос в размере кадастровой стоимости участка. Правомерны ли такие взносы?

Сколько будет стоить сотка земли на садоводческом участке?

В зависимости от региона где находится земельный участок. Кадастровую стоимость можно уточнить в МФЦ. Везде по разному. Стоимость определяет собственник. Добрый день

На рынке цены разные, надо торговаться, цена зависит от расположения, наличия построек и коммуникаций. Сколько будет стоить сотка земли на садоводческом участке?

Контроль за садоводческими товариществами в Челябинске - проблема с высокой платой за сотку и недооценкой месторасположения

Добрый день! Если вас не устраивает кадастровая стоимость земли, вы можете обратиться в комиссию при Росреестре для пересмотра стоимости, но для этого необходимо сделать рыночную оценку участков, если она значительно ниже кадастровой стоимости, стоит обращаться на пересмотр.

Всего хорошего! Кто осуществляет контроль за садоводческими товариществами в Челябинске? Очень высокая плата за сотку. Сад находится рядом с заводом, почему не учитывается место расположения?

Платят ли пенсионеры налог на землю садового участка за 2017 год?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все без исключения платят за участки в СНТ, ДНТ и иные садовые участки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте Ирина, согласно ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Таким образом, пенсионеры платят налог, но в уменьшенной величине. Платят ли пенсионеры налог на землю садового участка за 2017 год?

Как узнать кадастровую стоимость земель общего пользования в снт, если они не зарегистрированы в росреестре?

Добрый день! Если земельный участок не оформлен и не стоит на кадастровом учете, то ни как не узнаете! Добрый день, можно и рыночную установить, если на кадастре не стоит, то никак. Как узнать кадастровую стоимость земель общего пользования в снт, если они не зарегистрированы в росреестре?

Рассчет размера сервитута для прохода через соседний участок в СНТ - как определить правильный размер

Размер (сумма) сервитута как правило определяется по соглашению сторон и ее предел или минимум нигде не оговорены. В качестве основы возьмите кадастровую стоимость участка и методом пропорции рассчитайте стоимость необходимой вам территории. Как правильно рассчитать размер сервитута для прохода через соседний участок в снт. Размер соседнего участка 800 м кв,на сервитут выделяется половина тропы площадью около 25 м кв,По тропинке осуществляется проход к дому.

Процесс приватизации дач - сроки, обязательность, стоимость и необходимые документы

Здравствуйте, пока дачную амнистию продлили, конечно стоит оформить участок в собственность, для этого вам понадобиться взять справку у председателя СНТ что все взносы выплачены, вызвать кадастрового инженера с любой межевой компании который произведет замеры и выдаст вам диск, с диском и справкой идете в мфц, платите 350 рублей гос пошлину, по итогам получаете выписку ЕГРН. До какого месяца и года надо приватизировать дачу? Обязательно ли её приватизировать? Бесплатно ли приватизируется дача? И какие документы требуются для приватизации?

Существует ли налог на 6 соток дачного участка в СНТ для ветеранов боевых действий? Спасибо.

Существует. Просто льгота есть определенная.

Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы

5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также [b]ветеранов[/b] и инвалидов [b]боевых действий;[/b][/quote] Существует ли налог на 6 соток дачного участка в СНТ для ветеранов боевых действий? Спасибо.

Есть ли льготы для пенсионеров старше 70 лет на оплату земли садовых товариществ.

Законодательством не устанавливаются такие льготы, могут только самим СНТ устанавливать. На собственные участки пенсионеров - федеральная льгота эта.

Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы

5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.[/quote] Есть ли льготы для пенсионеров старше 70 лет на оплату земли садовых товариществ.

Дачная амнистия - возможность оформления или выкупа земли, увеличившейся по площади

₽ VIP

Нет, по дачной амнистии это никак не сделать. В данном случае только собственник может принять решение о продаже участка (ст. 209 ГК РФ). Закона позволяющего выкупать по амнистии для такого случая нет. Большей по площади, не более 15% можно выкупить по номинальной цене, если эти земли не сформированы в отделный участок.

Размер платы за увеличение площади участка, который находится в частной собственности, за счет присоединения земель из федеральной собственности уточняется постановлением правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 и устанавливается в размере 15% от кадастровой стоимости надела. Стоимость рассчитывается пропорционально части, подлежащей присоединению. Можно ли,по дачной амнистии, оформить или выкупить землю, которой оказалось больше по площади? При строительсве забора, лет 15 назад, это были небольшие деревца, а сейчас оказалось, что это земля лесничества. Участок находится в СНТ.

Новый председатель СНТ предлагает продать или арендовать сотки, обрабатываемые жительницей в течение 25 лет - правомерно это?

НЕТ, однозначно. Вы должны провести новые обмеры земельного участка. Далее обратиться в МФЦ, если нет, то в Росреестр, за уточнением границ. Выкуп земельного участка (неучтенного) осуществляется за 50% от кадастровой стоимости. Если, конечно, все земли в СНТ не выкуплены СНТ, что вряд ли, очень редкий случай.

Но, Есть второй вариант, если Вы обрабатывали открыто в течение долее 15 лет, то имеете право на признание права собственности в судебном порядке, но будут нужны свидетели и потребуется явка председателя. Хотя запретить он Вам не может. Действия до суда, аналогичны первому варианту. 25 лет обрабатывала 2 сотки (за забором) прилегающие к основному приватизированному участку в СНТ. Сейчас новый председатель перенес забор и предлагает купить эти сотки по рыночной цене или взять в аренду и платить членские взносы... Правомерно?

Оформление участка в аренду после межевания - причины отказа от безвозмездной передачи в собственность

Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.

Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.). Унас участок с домом в 3-м поколении. Достался по наследованию. В 2017 году сделали межевание. Обратились в муниципалитет, чтобы его перевести в собственность/участок в аренде/бесплатно. В администрации заявили, что если-бы участок не был вообще оформлен, тогда бы бесплатно перевили в собственность. А так-как участок в аренде столько времени, то на безвозмездной основе нельзя его получить в собственность. Дурацкий закон или в администрации законы вообще не знают!?

Может ли СНТ быть вынуждено продавать участки по кадастровой стоимости в случае банкротства?

Нет, не могут. Во-первых, это собственность членов СНТ, а не СНТ. Во-вторых, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Такие дела. Добрый день! Если СНТ признали банкротом и денег после продажи земель общего пользования и имущества СНТ недостаточно для погашения долга, то могут ли заставить продавать свои участки по кадастровой стоимости?

Как оформить дачу в собственность - необходимые документы и процедура

Доброй ночи, в СНТ единственным способом оформить участок является приватизация, т.к. вы имеете только право владения но не собственности по вашей членской книжке. Приватизация может совершаться стороной продавца, после чего он сможет снять ограничения по использованию земли полноценно распоряжаться участком - в данном случае изначальные пользователи земли, как правило, имеют право на льготную приватизацию. Нужны: Садовая книжка; Паспорт гражданина; Справка из СНТ, подтверждающая право владения; Кадастровый паспорт; Документы на дом; Данные о государственной оценке стоимости участка; Письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию. Как получить письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию. У меня имеется земельный участок-дача, в садоводческом товариществе. Никаких документов нет, кроме членской книжки. Какие нужны документы, чтобы оформить дачу в собственность?

Почему мне приходится платить за земельный участок, который уже находится в моей собственности?

Добрый вечер! Вам необходимо уточнить, на общем собрании была принята смета, в ней расписано за что платит член СНТ ежегодно и на какие цели. Подавали ли вы свои документы о собственности председателю? Возможно у СНТ есть "на балансе" земля на праве бессрочного пользования, которая предоставлялась в советские годы, из которой теперь садоводы оформляют свои сотки каждый себе. Может быть садоводство брало в аренду землю для садоводов в какие-то годы. За дороги, то есть за земли общего пользования тоже идет оплата всеми членами СНТ, налог зависит от кадастровой стоимости и т.д. Вопрос по земельному участку в СНТ. В этом году подняли цену до 700 руб за сотку. У меня в собственности земля 4 сотки. За энергию, дороги и объекты общего пользовпния я плачу тоже. Но почему я должна платить за землю, если она у меня в собственности?

Проблема неравномерной оценки земельных участков в СНТ Хвойный бор - Как достичь справедливой оценки?

Акт, утвердивший результаты кадастровой оценки, вступает в силу по налоговым правилам

Такой нормативный акт создает правовые последствия для налогоплательщиков, а значит, на него распространяются общие нормы НК РФ: он вступает в силу через месяц после официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода.

У Вас есть право оспорить кадастровую стоимость... СНТ "Хвойный бор", Рузский р-он, МО, близ д. Ботино. Нам выдали кадастровую стоимость в 15 млн. руб, при площади 0,72 га на земли общего пользования. Рядом СНТ Полянка (граничим с ними) с площадью 0,82 га имеет стоимость в 4,8 млн. руб, также рядом СНТ Астра с площадью 1,1 га, имеет стоимость 6,2 млн. руб, Как нам добиться справедливой оценки? Тел. 8 965 429 5227 председатель СНТ Руслан Дмитриевич.

Д! Могу ли я узаконить находящие в пользовании 2 сотки в СНТ бесплатно?

Дд. Вполне возможно путём присоединения. Но и разрешение СНТ на такие действия должно быть. Совсем бесплатно не получится-госпошлины платить придётся. Разрешение от председателя правления есть, резолюция его на плане участка стоит. Госпошлины не вопрос. Боюсь, что когда дойдет до выкупа у муниципалитета - дорогая кадастровая стоимость у нас во Владивостоке. ДД! Могу ли я узаконить находящие в пользовании 2 сотки в СНТ бесплатно?

Кадастровая стоимость садоводческих участков / Земельное право - 131 советов адвокатов и юристов