Кадастровая стоимость это что - 15392 советов адвокатов и юристов
По рыночной стоимости. Елена Ивановна, если говорить простыми словами, изъятое у должника имущество выставляют на продажу по ценам, установленным оценщиком.
При цене свыше 500 000 рублей проводят аукцион. Чаще всего такой процесс происходит с недвижимостью – квартирами, домами, земельными участками.
Имущество выставляется для продажи приставом-исполнителем на официальных ресурсах. Этот процесс происходит под контролем властей.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Продажа арестованного имущества должника
Подскажите, пожалуйста, по какой стоимости приставы реализуют имущество должника-рыночной или кадастровой. Кто оценивает? Обычно стоимость близка к рыночной или нет?
Елена Ивановна, если говорить простыми словами, изъятое у должника имущество выставляют на продажу по ценам, установленным оценщиком.
При цене свыше 500 000 рублей проводят аукцион. Чаще всего такой процесс происходит с недвижимостью – квартирами, домами, земельными участками.
Имущество выставляется для продажи приставом-исполнителем на официальных ресурсах. Этот процесс происходит под контролем властей.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНужно делать продажу. Тогда будет меньше налог.
Дарение ни в коем случае не делайте. Если деньги реально вы передавать не будете, то сделка будет являться недействительной, а именно мнимой.
Оформлять нужно договором дарения. Если вы не являетесь близкими родственниками с дарителем, вы заплатите налог с дарения 13% от кадастровой стоимости
При последующей продаже вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму, с которой заплатите налог с дарения, и с разницы уплатить ндфл 13% Если знакомый перепишет квартиру в собственность на меня, а через месяц я ее продам, сколько мне нужно будет заплатить налога? И как сделать дарение или продажу, чтобы было меньше платить налога?
Нужно делать продажу. Тогда будет меньше налог.
Дарение ни в коем случае не делайте.
Спросить
Если деньги реально вы передавать не будете, то сделка будет являться недействительной, а именно мнимой.
Оформлять нужно договором дарения. Если вы не являетесь близкими родственниками с дарителем, вы заплатите налог с дарения 13% от кадастровой стоимости
При последующей продаже вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму, с которой заплатите налог с дарения, и с разницы уплатить ндфл 13%
СпроситьКак не с оставляйте, налог платить придется. Вам придется в договоре указывать про объект незавершенного строительства. Такой договор полежит регистрации, а значит информация попадет в налоговую. Можно уменьшить налог на имущественный вычет либо на расходы на строительство. Элементарно это делается. Цена на объект указывается немного меньше миллиона рублей. Можно второй договор составить, который на регистрацию на сдаётся в котором
цены объекта реальная указано будет. Тут всё зависит о покупателя и как он покупает с ипотечным кредитом, с материнским капиталом. Всё решаемо в данном случае если ваш объект не в Москве находится, но надо юристу знать, что это за объект и какая у него кадастровая стоимость. Как-то, так. Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)
Вам придется в договоре указывать про объект незавершенного строительства. Такой договор полежит регистрации, а значит информация попадет в налоговую. Можно уменьшить налог на имущественный вычет либо на расходы на строительство.
Спросить
Элементарно это делается. Цена на объект указывается немного меньше миллиона рублей. Можно второй договор составить, который на регистрацию на сдаётся в котором
цены объекта реальная указано будет. Тут всё зависит о покупателя и как он покупает с ипотечным кредитом, с материнским капиталом. Всё решаемо в данном случае если ваш объект не в Москве находится, но надо юристу знать, что это за объект и какая у него кадастровая стоимость. Как-то, так.
СпроситьСчитайте от кадастровой стоимости. Очень просто откройте сайт циан avito и посмотрите цены на аналогичные квартиры и комнаты, доли Сын прописан у отца, квартиру планируют приватизировать, кадастровая стоимость 2283,639, сын хочет, чтобы ему выплатили его долю, после чего он выпишется. Как узнать нам рыночную стоимость квартиры и его долю?
Очень просто откройте сайт циан avito и посмотрите цены на аналогичные квартиры и комнаты, доли
СпроситьДаритель ничего не платит.
Одаряемый 13% от кадастровой стоимости.
Лучше сделать куплю продажу, тогда никто не платит. Только расчет особенный и всё. Гражданин Латвии дарит свое машиноместо в ГСК (владение около 15 лет) резиденту России. Какие выплаты (налоги, пошлины и т.д.) обязательны для дарителя и получателя? С уважением, Виктор
Даритель ничего не платит.
Одаряемый 13% от кадастровой стоимости.
Лучше сделать куплю продажу, тогда никто не платит. Только расчет особенный и всё.
СпроситьНалог будет в любом случае Завещание стоит дешевле. В обоих случаях не сэкономите. Если оформите дарение, то невестка должна будет уплатить налог 13% от кадастровой стоимости.
Если оформите завещание, то собственность сможет оформить только после вашей смерти, заплатив пошлину нотариусу Как правильно составить дартственую или завещание невестке чтобы не платить большой налог
Если оформите дарение, то невестка должна будет уплатить налог 13% от кадастровой стоимости.
Если оформите завещание, то собственность сможет оформить только после вашей смерти, заплатив пошлину нотариусу
СпроситьНотариус не обязателен, однако и не помещает. Договор дарения может быть заключен между физическими лицами, поэтому никаких ограничений нет Здравствуйте, сделки с участием долей осуществляются только с участием нотариуса. Даже если собственник второй доли Ваш отец.
В простой письменной форме Вам договор не зарегистрируют в Росреестре, а приостановят регистрацию Нотариус нужен, сделку сделайте куплю-продажу, иначе отцу платить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости доли. В квартире два собственника. Я и отец. Получил долю когда был несовершеннолетним по договору дарения от отца. Сейчас я совершеннолетний, хочу отдать долю обратно отцу также по договору дарения. Отец не записан у меня в свидетельстве о рождении и в паспорте у него нет отметки что я сын. Но есть свидетельство о браке их с мамой. Отец не против получить обратно долю. Нужен ли нотариус или договор дарения все таки можно оформить от руки без нотариуса?
Нотариус не обязателен, однако и не помещает. Договор дарения может быть заключен между физическими лицами, поэтому никаких ограничений нет
Спросить
Не могу разобраться просто, обязателен нотариус в моем случае или нет. С ним трудности могут возникнуть, поэтому если не обязателен, то хорошо)
Спросить
Так как отчуждается доля в квартире, то это обязательно нотариальное заверение сделки!
Это во-первых, а во-вторых, если вы с "отцом" оформите договор дарения, то "отцу" придется платить налог в 13 % от получений в дар доли от человека не являющего ему близким родственником, так как по документам он не является Вашим отцом.
Поэтому у Вас только договор купли-продажи доли в нотариальной форме.
СпроситьНотариус не понадобится в трех случаях:
Если собственники дарят все доли по одной сделке
Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно
Если у квартиры два собственника и один дарит долю другому
Нашел это из статьи в интернете. Последний случай мой. Но все же остаются сомнения.
Спросить
В данном случае вы не одновременно дарите или продаёте все доли, если и отец и бы вы одновременно совершали сделку с третьим лицом, то нотариус не нужен бы был.
Кроме того, как точно подметила коллега, придётся заплатить 13% налога.
СпроситьРосреестр изложил свою позицию по вопросу о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость между сособственниками
17 февраля 2023
Некоторое время назад мы рассказывали о решении ВС РФ, в котором он пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).
В связи с поступающими обращениями Росреестр также счел необходимым изложить свою позицию по этому вопросу.
Ведомство сообщает, что решение суда по конкретному делу, в том числе определение судебной коллегии ВС РФ, не является источником права и не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Практикообразующее значение имеют только акты Президиума и Пленума ВС РФ (Письмо Росреестра от 2 февраля 2023 г. № 13-0823-АБ/23).
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
Таким образом, по мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Росреестр также отметил, что вопрос относительно отмены необходимости обязательной нотариальной формы при заключении сделки между участниками долевой собственности неоднократно поднимался в рамках обсуждения законодательных инициатив, однако не был поддержан Минюстом России. В настоящее время этот вопрос прорабатывается с заинтересованными ведомствами.
СпроситьТатьяна Викторовна, при всем уважении не согласен с таким подходом. Считаю, что если всего 2 сособственника и одни из них дарит всю свою долю, то нотариус не будет нужен. Это будет подпадать под пункт единственной сделкой. Тем более стоит учитывать практику, которая склонна к объединению долей
СпроситьТем более как вы сами написали ВС РФ уже сформировал практику, поэтому решение тут очевидно
Спросить
Да, Решение очевидно. Последует Отказ Росреестра зарегистрировать сделку без участия нотариуса. У нас не прецедентное право в России. Роль прецедента в некотором смысле выполняют постановления Пленумов Верховного суда по отдельным вопросам правоприменения. Но никак не отдельные Решения ВС.
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли у квартиры два собственника и один дарит долю другому
Да, были такие решения судов, что признавали отказ незаконным в регистрации..
Но потом Росреестр выпустил письмо, где указал всем подразделениям, что сделка между самими сособственниками все равно тоже с нотариусом.
СпроситьСергей, третий вариант не работает. Нотариус нужен. В чем у Вас проблемы при обращении к нотариусу? И долю лучше продавать, чтобы не платить налог отцу. Но только в случае, если Вы владеете долей более 3 лет, - иначе Вам налог платить с продажи.
СпроситьЗдравствуйте, сделки с участием долей осуществляются только с участием нотариуса. Даже если собственник второй доли Ваш отец.
В простой письменной форме Вам договор не зарегистрируют в Росреестре, а приостановят регистрацию
СпроситьНотариус нужен, сделку сделайте куплю-продажу, иначе отцу платить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости доли.
СпроситьНалог рассчитывается от кадастровой стоимости участка. Мне подарили земельный участок 2 га под личное подсобное хозяйство. Спустя год пришёл налог 22.300 рублей. До дарения таких налогов на владельце не было. Закономерно ли это?
Кадастровая стоимость в настоящее время фактически равна рыночной. Айна, может. Здравствуйте. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 57) предусмотрено, что [i]при разделе наследственного имущества суды учитывают [b]рыночную стоимость[/b] всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде[/i]. Т.е. если спор в суде, то можно. Больше, чем положено не получится Что значит запросить у кого запросить? Для расчёта пошлины нотариусом применяется кадастровая стоимость если один из наследников став собственником хочет продать свою долю он самостоятельно определяет по какой стоимости и кому её продавать у остальных собственников преимущественное право покупки согласно статьи 250 ГК РФ вот и всё Может ли один из наследников запросить свою долю не по кадастровой а по рыночной стоимости?
Здравствуйте. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 57) предусмотрено, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Т.е. если спор в суде, то можно.
Спросить
Что значит запросить у кого запросить? Для расчёта пошлины нотариусом применяется кадастровая стоимость если один из наследников став собственником хочет продать свою долю он самостоятельно определяет по какой стоимости и кому её продавать у остальных собственников преимущественное право покупки согласно статьи 250 ГК РФ вот и всё
СпроситьНет.
Изложите все обстоятельства дела, о чем идёт речь в споре? Это не основание само по себе.
При споре с налоговой, например, если цена сильно занижена, ориентир на кадастровую стоимость. Является ли основанием взыскания в доход государства квартиры, если не совпадает кадастровая стоимость с ценой, указанной в ДКП?
Это не основание само по себе.
При споре с налоговой, например, если цена сильно занижена, ориентир на кадастровую стоимость.
СпроситьДобрый день! Нет, поскольку в рамках гражданского права существует принцип свободы договора, продавец может продавать квартиру по своей цене Нет такого за́кона Определено ли законом, что продавец недвижимости, должен продать квартиру только по кадастровой стоимости.?
Можно сделать оценку дома или посмотреть его кадастровую стоимость и разделиь на 4. Цену устанавливаете вы сами. Если вы действительно хотите продать долю, то нужно учитывать спрос. Продажная цена определяется рынком, а не кадастровой стоимостью, поэтому как договоритесь, так и будет Отдельно 1/4 дома стоит меньше чем 1/4 при продаже всего дома. Цена определяется спросом. Как договоритесь так и будет. Если хотите что либо определенное заказывайте оценку Сколько стоит одна четвертая доля дома, если продать,
Можно сделать оценку дома или посмотреть его кадастровую стоимость и разделиь на 4.
Спросить
Цену устанавливаете вы сами. Если вы действительно хотите продать долю, то нужно учитывать спрос.
Спросить
Кадастровая стоимость не является обязательной. Если вы не можете посчитать четверть от 3,1 млн. руб., то она составляет 775 тыс. руб.
СпроситьПродажная цена определяется рынком, а не кадастровой стоимостью, поэтому как договоритесь, так и будет
Спросить
Отдельно 1/4 дома стоит меньше чем 1/4 при продаже всего дома. Цена определяется спросом. Как договоритесь так и будет. Если хотите что либо определенное заказывайте оценку
СпроситьВопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке. Владелец дома вправе предъявить в суд иск, для расчета суммы ущерб суд имеет право назначить экспертизу. Пусть обращается в суд;
получите иск, изучите - решите как от него защищаться Проедите независимую оценку причиненного ущерба (реального состояния имущества до пожара и после), и исходите их этой суммы. Либо пытайтесь договориться с пострадавшими о снижении компенсации.
Кадастровая стоимость не является "мерилом" размера ущерба. Здравствуйте. Только через суд разрешайте вопрос, проводите судебную экспертизу ст. 79 ГПК РФ и оспаривайте сумму. Сыну 13 лет поджег заброшенный дом в доме никто не жил уже лет 10 он был без дверей и без окон, дом потушили, хозяин требует завышенную компенсацию по кадастровой стоимости. Но дом этого не стоит, как нам быть
Вопрос скорее всего будет решаться в судебном порядке. Владелец дома вправе предъявить в суд иск, для расчета суммы ущерб суд имеет право назначить экспертизу.
Спросить
Проедите независимую оценку причиненного ущерба (реального состояния имущества до пожара и после), и исходите их этой суммы. Либо пытайтесь договориться с пострадавшими о снижении компенсации.
Кадастровая стоимость не является "мерилом" размера ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Только через суд разрешайте вопрос, проводите судебную экспертизу ст. 79 ГПК РФ и оспаривайте сумму.
СпроситьМожно получить вычет на документально подтвержденные расходы по приобретению этой квартиры. Т.е. если цена продажи квартиры будет равной или будет меньше цены ее покупки, то налог платить не придется. Нужно будет сдать декларацию. Мама может взять в зачет расходы на приобретение. Если будет продавать по той же сумме, что купила или ниже, то налога не возникнет Добрый день.
МОЖНО!
Для этого нужно знать три цифры: сумма покупки, сумма продажи и кадастровая стоимость. Моя мама купила квартиры, но решила продать ее и купить в другом городе. Правда, чтобы избежать уплаты 13% налогов нужно прожить в ней от 3 до 5 лет? Есть ли другой вариант, чтобы продать ее быстрее без налогов?
Можно получить вычет на документально подтвержденные расходы по приобретению этой квартиры. Т.е. если цена продажи квартиры будет равной или будет меньше цены ее покупки, то налог платить не придется. Нужно будет сдать декларацию.
Спросить
Мама может взять в зачет расходы на приобретение. Если будет продавать по той же сумме, что купила или ниже, то налога не возникнет
Спросить
Добрый день.
МОЖНО!
Для этого нужно знать три цифры: сумма покупки, сумма продажи и кадастровая стоимость.
СпроситьДобрый день
Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.
Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать. Никакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно Я купила садовый участок с садовым домиком, при оформлении документов в СНТ на мое имя, мне сказали, что приватизирован только садовый участок, и нужно приватизировать отдельно садовый домик. Является ли эта процедура обязательной, что мне грозит в будущем если домик останется не приватизирован, смогу я унаследовать садовый участок с домиком сыну? И сколько стоит приватизация домика?
Добрый день
Да,это необходимо сделать, а иначе формально, но дома не существует.
Вы получаете справку в правлении о наличии строения на участке, вызываете кадастрового инженера, оформляете тех. план (5000-10000 рублей в зависимости от региона нахождения) ,подаете сведения на кадастровый учет (бесплатно) и регистрируете свое право собственности (2000 рублей) ,а если этого не сделать, то вашему наследнику придется это уже только через суд делать.
СпроситьСпасибо за подробный ответ, но ведь предыдущий владелец продал садовый участок с домиком без проблем, хотя он и не приватизирован, просто домик очень скромный и тратить деньги на его приватизацию не очень хотелось бы
СпроситьЯ не сказала, что это проблема, но вы спросили о вступлении в наследство и это значит, что вашим сыном не будет наследоваться домик, только участок, а если речь пойдет о домике, то тогда его он только через суд сможет оформить
СпроситьНикакой необходимости в оформлении домика не имеется по наследству перейдёт земельный участок этого будет достаточно
СпроситьСтоимость доли мужчины по кадастру высчитайте. Вам нужно высчитать долю мужчины по кадастровой стоимости имущества. Это и будет стоимость госпошлины. Вам не нужен суд. Вам нужно подать заявление о принятии наследства А после уже выделить доли Взяли с мужем квартиру в ипотеку. Использовали материнский капитал. За полгода до полной выплаты ипотеки муж умер. Ипотека выплачена. Подаю документы в суд о выделе доли. Трое детей. Кадастровая стоимость 1019000 рублей. Сколько рублей нужно оплатить госпошлины?
Добрый день.
Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать: даты наследства, продажи, кадастровая стоимость квартиры, которую продали.
Стоимость продажи и покупки. Правильный ответ возможен только после изучения документов. Мама должна была подать декларацию в ИФНС и заплатить налог. От продажной стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. и заплатить налог с оставшейся суммы. Такой вопрос: Мама (пенсионер) получила в наследство от своей сестры квартиру, продала её через год и на эти деньги хочет выкупить долю в квартире, где проживает на данный момент. Квартира в равных долях у мамы, её дочери и сына. Одну долю (сына), мама хочет выкупить. Нужно ли ей платить налог с продажи квартиры (меньше трёх лет в собственности) если она сразу покупает на эти деньги долю в квартире. Цена, за которую продали квартиру и цена доли в другой квартире одинакова.
Добрый день.
Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать: даты наследства, продажи, кадастровая стоимость квартиры, которую продали.
Стоимость продажи и покупки.
Спросить
Добрый вечер!
В Вашем случае максимальный размер налогового вычета составит 1 млн. руб.
Расчет НДФЛ такой: НДФЛ= (Сумма, полученная при реализации квартиры-1000000 руб.)*13%.
Если цена квартиры в договоре купли-продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то НДФЛ посчитают так:
НДФЛ= (Кадастровая стоимость помещения*0,7)*13%.
0,7 - коэффициент, он может в Вашем регионе быть другим.
Документы:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- паспорт + его копия;
- выписка из ЕГРН;-договор купли-продажи;-документ, подтверждающий получение денежных средств (квитанция, расписка);-заявление на получение вычета. Как правильно заплатить 13 ℅налога с продажи приватизированной квартиры, если в собственности меньше года и стоит вопрос о вложении денег в покупку земли и строительство дома сразу после продажи кв., жильё единственное, можно ли воспользоваться налоговым вычетом, каков его размер и что для этого нужно?
Добрый вечер!
В Вашем случае максимальный размер налогового вычета составит 1 млн. руб.
Расчет НДФЛ такой: НДФЛ= (Сумма, полученная при реализации квартиры-1000000 руб.)*13%.
Если цена квартиры в договоре купли-продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то НДФЛ посчитают так:
НДФЛ= (Кадастровая стоимость помещения*0,7)*13%.
0,7 - коэффициент, он может в Вашем регионе быть другим.
Документы:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- паспорт + его копия;
- выписка из ЕГРН;-договор купли-продажи;-документ, подтверждающий получение денежных средств (квитанция, расписка);-заявление на получение вычета.
СпроситьДля регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьПраво собственника установить стоимость Не правильно задала вопрос Покупатель говорит что не потакой цене Он купит Как кадастровая стоимость Дешевле мол Он прав?
Всё
Нсть два варианта:
а) по кадастровой стоимости
б) по средне рыночной стоимости 1 кв. м по региону на день оценки Размер компенсации определяется исключительно, исходя из кадастровой стоимости на момент ее выплаты. Вы получите рыночную стоимость жилья на текущий момент, включая убытки и компенсацию за непроизведенныый капитальный ремонт.
Подробнее: https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Мы приобретали квартиру в ветхом жилье в конце 2017 года, дом признан в начале 2017, сейчас она идёт под снос, на какую сумму мы можем получить при сносе как ветхое жилье или за сколько покупали в 2017 году?
Нсть два варианта:
а) по кадастровой стоимости
б) по средне рыночной стоимости 1 кв. м по региону на день оценки
Спросить
Размер компенсации определяется исключительно, исходя из кадастровой стоимости на момент ее выплаты.
СпроситьВы получите рыночную стоимость жилья на текущий момент, включая убытки и компенсацию за непроизведенныый капитальный ремонт.
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, да может указывайте лучше приближенную к миллиону сумму. Добрый вечер.
Можно, конечно, но налог с 50.000 заплатить придется.
Что значит нежилой дом? Может, почему нет то.
Другое дело, что налог придется платить.
ИФНС все равно будет считать доход, как указано в сделке, но не менее 0.7 от кадастровой стоимости.
От цены цем участка можно отнять 1 млн. ,а с 0.7*480 000 придется платить 13% Человек вступил в наследство. Земля+нежилой дом. в августе 2022. хочет продать. Кадастровая стоимость земли 1 020 000 р., нежилого дома 480000. может собственник продать все за 900000 (800 + 100) в июле 2023?
Добрый вечер.
Можно, конечно, но налог с 50.000 заплатить придется.
Что значит нежилой дом?
Спросить
Общая кадастровая 1 500 000.
не ниже 70% можно указать в договоре и сверху 2-5 тыс? и тогда налог с 2-5 тыс берется?
В собственности менее года
СпроситьМожет, почему нет то.
Другое дело, что налог придется платить.
ИФНС все равно будет считать доход, как указано в сделке, но не менее 0.7 от кадастровой стоимости.
От цены цем участка можно отнять 1 млн. ,а с 0.7*480 000 придется платить 13%
СпроситьОтчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора. С продажи ни как. Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом. Можно ли не платить налог с продажи недвижимости за 700000 тыс руб. В собственности менее 1 года, один собственник. Несовершеннолетних детей нет.
Отчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора.
Спросить
Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости.
СпроситьЦена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно
СпроситьДобрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом.
СпроситьПосле смерти - это вы про завещание говорите. А дарственная при жизни регистрируется и собственником становитесь при жизни, а не после смерти Виктория, чтобы разобраться с правомерностью требований налоговой, надо видеть сами требования хотя бы... Штраф 200 тыс от налога? Это какой же налог?
Или вы что-то путаете? Нет, никак. Вы получили безвозмездно доход, с него должны заплатить ндфл 13% от кадастровой стоимости
На будущее - не экономьте на юристах, по итогу потери намного больше, чем экономия При оформлении ипотеки можно было только один участок оформить, поэтому один оформили, а на второй собственник оформил на меня дарственную.
Через год пришло от налоговой, что у меня штраф 200 т р, потому что собственник не мой родственник, и я должна оплатить штраф и налог. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то способы урегулировать это без штрафа?
Может какой-то закон для многодетных и трое детей с инвалидностью ( ( (
Всем спасибо за ответы.
После смерти - это вы про завещание говорите. А дарственная при жизни регистрируется и собственником становитесь при жизни, а не после смерти
Спросить
Виктория, чтобы разобраться с правомерностью требований налоговой, надо видеть сами требования хотя бы...
СпроситьНет, никак. Вы получили безвозмездно доход, с него должны заплатить ндфл 13% от кадастровой стоимости
На будущее - не экономьте на юристах, по итогу потери намного больше, чем экономия
СпроситьТут вопрос скорее удачи, чем юридический. Добрый день
Он может найти покупателя, получить свидетельство о праве на наследство и сразу одновременно - регистрация своего права и совершение сделки, все совершить. Вы должны понимать, что в таком случае он впоследствии заплатит налог в 13% от кадастровой стоимости квартиры (если стоимость в договоре будет занижена), а так же,что такую квартиру нужно продавать не ипотеку (банк не одобрит). Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Сын входит в право наследования на квартиру, у него есть аресты по кредитам, как быстро он сможет перепродать квартиру, чтобы пристава не сделали на нее арест?
Добрый день
Он может найти покупателя, получить свидетельство о праве на наследство и сразу одновременно - регистрация своего права и совершение сделки, все совершить. Вы должны понимать, что в таком случае он впоследствии заплатит налог в 13% от кадастровой стоимости квартиры (если стоимость в договоре будет занижена), а так же,что такую квартиру нужно продавать не ипотеку (банк не одобрит). Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
