Кадастровая стоимость это что - 15392 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно. Нотариус вам оформит ДКП, а стоимость сами определяют участники сделки. Например от кадастровой стоимости квартиры долю вычисляете. От этой стоимости 35 - 45 % как правило устанавливают, но всё номинально и по согласию сторон. Пж после смерти родителей через 6 месяцев супруг вступает в наследство вместе со своим родным братом. В наследство переходит 2 х комнатная квартира в 5 этажном доме. Брат предложил моему супругу выкупить его долю наследства назвал сумму. Скажите как правильно и грамотно моему супругу выкупить долю брата и оформить недвижимость на себя чтобы в дальнейшем не было подводных камней. Как правильно оценить стоимость доли в квартире?
Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте!
Это на усмотрение пристава. Вероятно стоимость дома покрывает сумму долга, поэтому на дом не наложили арест. Уважаемая Олеся Владимировна.
Возможно потому, что указанный Вами земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет. У меня долг у приставов в районе 230 тысяч рублей, арестовали дом и участок на котором он находится, но есть ещё участок его не арестовали, вопрос почему?
Здравствуйте!
Это на усмотрение пристава. Вероятно стоимость дома покрывает сумму долга, поэтому на дом не наложили арест.
Спросить
Уважаемая Олеся Владимировна.
Возможно потому, что указанный Вами земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет.
СпроситьЯрешил продать гараж находяшийся в ниже нулевой отметки на 1,5 метра в 5 квартирном доме котеджного типа в Ленинградской.. области. Кадастровая стоимость в 2016 состовляла 77000 р.2023 07 17 она по по справке ЕГРН составила 2300000. Что мне делать.? Это же безобразие.
Здравствуйте!
Вы можете обратится в суд и требовать установления кадастровой стоимости равной рыночной.
СпроситьНет. Только на выплату компенсации. Вы сможете получить только компенсацию в размере рыночной стоимости аварийной квартиры. Кроме того, после надлежащего оформления договора дарения Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% кадастровой стоимости подаренной Вам квартиры, так как двоюродные брат и сестра не считаются близкими родственниками. Таким образом, сделка не имеет смысла, если она затевается с целью получения Вами квартиры. Нет, не будет. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Двоюродный брат хочет написать дарственную на аварийное жилье.
Будет ли у меня право после сноса получить новую квартиру?
Вы сможете получить только компенсацию в размере рыночной стоимости аварийной квартиры. Кроме того, после надлежащего оформления договора дарения Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% кадастровой стоимости подаренной Вам квартиры, так как двоюродные брат и сестра не считаются близкими родственниками. Таким образом, сделка не имеет смысла, если она затевается с целью получения Вами квартиры.
Спросить
Нет, примените вычет 1 млн. руб. и налог не возникает Добрый день! Если кадастровая стоимость участка не превышает 1 000 000 рублей, платить налог не нужно, ст. 220 Налогового кодекса. Три года назад мною был приобретён земельный участок за 100000 рублей. Сейчас хочу продать его за 300 тысяч. Буду ли я платить налог с продажи?
Добрый день! Если кадастровая стоимость участка не превышает 1 000 000 рублей, платить налог не нужно, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьСо стоимости 1/2 доли Госпошлина в любом случае с половины цены квартиры, кадастровой Если я попрошу у суда вместо раздела квартиры по 1/2 компенсацию с супруга, то пошлину платить с 1/2 стоимости имущества или с целой стоимости?
Добрый день.
Будете, если сумма продажи доли будет превышать 70% от кадастровой стоимости дома, соразмерных вашей доле. Буду ли я платить налог, если унаследовала долю от дома матери, не проживая в нем, планирую его тут же продать?
Добрый день.
Будете, если сумма продажи доли будет превышать 70% от кадастровой стоимости дома, соразмерных вашей доле.
СпроситьПо кадастровой стоимости можно посчитать.
Но ничто не мешает договориться так как посчитаете нужным. И сообщить об этом нотариусу. Здравствуйте. К нотариусу - в обязательном порядке. По общим правилам, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Кадастровая стоимость приемлема в качестве оценки. При этом, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников (ст. 1158 ГК РФ). Т.е. возможность договориться, существует. Однако следует иметь в виду, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. По кадастровой стоимости можно посчитать Вступаю в наследство. Есть недвижимость квартира на 2 доли (одна моя, другая наследодателя), 2 гаража. 2 наследника (брат с сестрой). Как делится все имущество? По кадастровой стоимости или надо нанимать оценщиков? Или просто договориться кому что достанется и все. Я понимаю что надо идти к нотариусу. Хочу услышать альтернативное мнение.
По кадастровой стоимости можно посчитать.
Но ничто не мешает договориться так как посчитаете нужным. И сообщить об этом нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. К нотариусу - в обязательном порядке. По общим правилам, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Кадастровая стоимость приемлема в качестве оценки. При этом, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников (ст. 1158 ГК РФ). Т.е. возможность договориться, существует. Однако следует иметь в виду, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Спросить
Т.е. кто-то из наследников может настоять на рыночной стоимости, а не кадастровой? Это на усмотрение наследников?
Спросить
Вообще тот кто желает увеличении стоимости имущества и при заключении соглашения будет настаивать на указании стоимости в соглашении исходя из рыночной стоимости видимо обладает ЛИШНИМИ деньгами)) Так как это повлияет на оплату нотариусу. Обычно если предают имущество по договоренности (обмен долями) не стремятся обогатить нотариуса, а просто устанавливают (без оценки) стоимость доли (по собственному соглашению).
Спросить
Не стоит А почему 1 млн?
Кадастровая стоимость у объекта какая? Ситуация: квартира стоит 3000000, но в собственности у продавца менее 5-ти лет. Чтобы не платить налог продавец просит оформить договор на 1 млн руб, а 2 млн рублей прописать в дополнительном договоре о неотделимости улучшения. Стоит ли связываться с такой схемой? Налоговый вычет уже весь получен мной.
1)Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Излагаете свою позицию, указываете как хотите поделить и что.
2) Кадастровую справку о стоимости имущества можно получить и от половины заплатить госпошлину.
3) Ходатайства к суду об истребовании сведений из ИФНС, Гибдд, Росреестра и т.д.
4)Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь. Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Помощь с подготовкой иска окажет юрист данного сайта, к которому Вы обратитесь Как подать заявление в суд на раздел общенажитого имущества квартиры если собственник муж
1)Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Излагаете свою позицию, указываете как хотите поделить и что.
2) Кадастровую справку о стоимости имущества можно получить и от половины заплатить госпошлину.
3) Ходатайства к суду об истребовании сведений из ИФНС, Гибдд, Росреестра и т.д.
4)Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
Спросить
Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Помощь с подготовкой иска окажет юрист данного сайта, к которому Вы обратитесь
СпроситьДля этого нужно обладать юридическими знаниями - в земельном, налоговом, градостроительном праве. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах. Где можно узнать: является ли земельный участок (категория земли-земля поселений), по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендаторов с арендодателем (Департамент земли), для эксплуатации нежилых помещений, территорией общего пользования, если он не отделен и им беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц, и как доказать это в арбитражном суде чтобы коэффициент к кадастровой стоимости участка в формуле расчета стоимости аренды снизить с 2,5% на 1,5%?
Спасибо nreytt@gmail.com ватцап у жены 89180138683
Для этого нужно обладать юридическими знаниями - в земельном, налоговом, градостроительном праве. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах.
СпроситьДа, может Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара. Добрый вечер, Анастасия!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий. Может.
Но одаряемый заплатит 13% налог от кадастровой стоимости объекта Собственник сам распоряжается имуществом.
Может сделать дарственную.
- см. ст. 572 ГК РФ Может ли дядя сделать дарственную своей 1/2 на меня несмотря на то, что есть несовершеннолетний сын?
Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара.
СпроситьДобрый вечер, Анастасия!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий.
Спросить
Собственник сам распоряжается имуществом.
Может сделать дарственную.
- см. ст. 572 ГК РФ
СпроситьДобрый день.
В каждом регионе свои ставки у нотариуса.
Обычно, это 05% от кадастровой стоимости объекта+6000 за составление документов.
Но если сумма по ДКП выше кадастровой, в расчет возьмут ее. Есть частный дом купленный за мат капитал в нем доли на Мать, сына и дочь. Сыну 21 год, собирается съезжать, просит средства от своей доли, чтобы дом не продавать решили купить его долю. Как рассчитывается оплата натариусу? Сумма от сделки, это кадастровая стоимость? (Наша 555000 р. )
Добрый день.
В каждом регионе свои ставки у нотариуса.
Обычно, это 05% от кадастровой стоимости объекта+6000 за составление документов.
Но если сумма по ДКП выше кадастровой, в расчет возьмут ее.
Спросить
Государство, как правило, гаражи не выкупает, если только не под развитие территория Может ли государство выкупить гараж по кадастровой стоимости который переходит по наследству
Государство, как правило, гаражи не выкупает, если только не под развитие территория
СпроситьДобрый день.
Можно, если грамотно сопоставить сумму покупки-продажи-кадастровой стоимости продаваемой квартиры и новой покупки. Можно ли избежать уплаты налога от продажи единственной квартиры (с целью расширения), купленной с привлечением маткапа, если прожили в ней менее трех лет?
Добрый день.
Можно, если грамотно сопоставить сумму покупки-продажи-кадастровой стоимости продаваемой квартиры и новой покупки.
СпроситьМинимальный затраты. Госпошлину оплатить и всё. 1. госпошлина 2 000 руб, либо 350 руб (если это земельный участок под ижс, садоводство)
2. НДФЛ 13% с кадастровой стоимости - платит одаряемый
3. услуги юриста, если потребуются - 5 000 - 20 000 руб Как рассчитать стоимость затрат на договор дарения неблизкому родственнику?
1. госпошлина 2 000 руб, либо 350 руб (если это земельный участок под ижс, садоводство)
2. НДФЛ 13% с кадастровой стоимости - платит одаряемый
3. услуги юриста, если потребуются - 5 000 - 20 000 руб
СпроситьПосмотрите на сайте Росреестра и Роскадастра. Там небольшие суммы. Какая стоимость восстановления документов на дачу (имелся кадастровый номер, приватизация)? Документы сгорели.
Необходимо уточнить, когда и за какую сумму была приобретена данная квартира. Но деньги, которые вы подарите, не будут вычитаться, по общим правилам налог будете уплачивать с 3500000. Добрый день.
Продажа квартиры и дарение средств дочери, это разные вещи. Прежде, чем ставить дизлайк, зайдите в Гугл и просто почитайте из чего складывается налогообложение.
1. Никто не знает, откуда у Вас квартира, которую продаете.
2. Какая кадастровая стоимость.
3. Сколько она была в собственности.
4. Являетесь ли Вы плательщиком НДФЛ, и имеете ли право к возмещению.
Далее. Дарение денег нотариально или без, не повлияет на налог при продаже квартиры.
Можете у нотариуса заверить, но налоговая не примет это при расчете налоговой базы. С какой суммы дохода, полученного от продажи квартиры уплачивается налог, если часть денег передается в дар дочери? Обязательно ли дарение оформлять у нотариуса? Квартира продана за 4500000 рублей, из них 2200000 передаем в дар дочери.
Необходимо уточнить, когда и за какую сумму была приобретена данная квартира. Но деньги, которые вы подарите, не будут вычитаться, по общим правилам налог будете уплачивать с 3500000.
СпроситьПрежде, чем ставить дизлайк, зайдите в Гугл и просто почитайте из чего складывается налогообложение.
1. Никто не знает, откуда у Вас квартира, которую продаете.
2. Какая кадастровая стоимость.
3. Сколько она была в собственности.
4. Являетесь ли Вы плательщиком НДФЛ, и имеете ли право к возмещению.
Далее. Дарение денег нотариально или без, не повлияет на налог при продаже квартиры.
Можете у нотариуса заверить, но налоговая не примет это при расчете налоговой базы.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае стоит оформить договор купли-продажи. В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.
В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.
Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами) Добрый день.
Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.
Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.
Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения. Не нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи. Вы можете сделать соглашение о разделе наследства в порядке ст. 1165 ГК РФ Я получила наследство от мамы и отчим хочет выкупить у меня это. На сумме сошлись. Как нам быть? Сделать дарения и он снегом деньги? Или только купля продажи?
В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.
В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.
Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами)
СпроситьДобрый день.
Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.
Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.
Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения.
Спросить
Не нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи.
СпроситьЕсли вы сделаете дарение, он заплатит 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если Вы пропадите, наличие налога или его отсутствие у Вас, зависит от цены продажи и кадастровой стоимости.
Спросить
Нет, стоимость доли от рыночной или кадастровой оценки не зависит. Если дом стоит 2 млн, а ваша доля в нем 1/2, значит, и стоить она будет 1 млн. рублей. Сумма доли будет зависить от ценных дома?
Если дом стоит 2 млн, а ваша доля в нем 1/2, значит, и стоить она будет 1 млн. рублей.
СпроситьДобрый день.
Можно, если соблюсти все условия. Здравствуйте!
Да, можете продать. Это не запрещено законом. Добрый день! Разумеется, возможно, цена имущества определяется соглашением сторон договора, ст. 424 ГК РФ. Делите и продавайте, за цену которую согласуете с покупателем (свобода договора). Можно ли продать часть своего участка это где - то 4,5-5,0 соток, предварительно выделев его отдельно от общей площади не за кадастровую стоимость, а больше? Спасибо.
Добрый день! Разумеется, возможно, цена имущества определяется соглашением сторон договора, ст. 424 ГК РФ.
Спросить
Делите и продавайте, за цену которую согласуете с покупателем (свобода договора).
Спросить
Как доказать отсутствие отопления и канализации при оспаривании кадастровой стоимости дома без газа?
Для понижения кадастровой стоимости делается заключение специалиста-оценщика. В нем специалист может указать на отсутствие коммуникаций. Дополнительно можете взять справки с организаций, которые занимаются поставкой интересующих Вас коммуникаций Купил дом - который нужно достраивать! В нём нет канализации и отопления! При покупке кадастровая цена в феврале прошлого года стояла 1600 000 рублей! С 23 марта цену поставили в 4800 000 рублей! Пишут - что якобы в доме есть отопление и канализация - хотя подведены были только свет и вода к участку при строительстве дома! Как доказывать отсутствие отопления и канализации при оспаривании кадастровой стоимости? Газа нет!
Для понижения кадастровой стоимости делается заключение специалиста-оценщика. В нем специалист может указать на отсутствие коммуникаций. Дополнительно можете взять справки с организаций, которые занимаются поставкой интересующих Вас коммуникаций
СпроситьЗдравствуйте. По маткапиталу нельзя купить долю, только весь объект Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли. Добрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой. Меня зовут Татьяна. "Могу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал". Если после смерти отца не прошло 3 года. В наследство вступили 2 года назад.
Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли.
Спросить
А кто будет платить налог брат или я тоже? Мы прописаны по одному адресу но живу я с мужем по его адресу, а брат купил себе дом и продает свою долю мне?
Спросить
Налог в вашем случае будет платить брат, но я так понимаю, стоимость доли невысокая, поэтому в вашем случае возможно будет не платить налог совсем или минимизировать его, воспользовавшись налоговым вычетом.
СпроситьДобрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой.
СпроситьЕсли участок в собственности более 5 лет - продавайте хоть за сколько. Налога по нему не возникнет. В отношении дома - нужно отталкиваться от кадастровой стоимости (если он зарегистрирован) Хочу продать земельный участок с недостроенным домом по цене 950 т. р. Сколько надо заплатить налога. Участком владею более 5 лет. Спасибо. Алексей.
Если участок в собственности более 5 лет - продавайте хоть за сколько. Налога по нему не возникнет. В отношении дома - нужно отталкиваться от кадастровой стоимости (если он зарегистрирован)
СпроситьМария, добрый день!
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога.
Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется только на площадь, превышающую 6 соток. Согласно налоговому колексу налоговая база по одному змельному участку уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщика-пенсионера.
В то же время земельный налог является местным налогом, потому органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные льготы в Вашем муниципальном образовании. Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога Какие льготы полагаются пенсионеру по земельному налогу?
Мария, добрый день!
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога.
Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется только на площадь, превышающую 6 соток.
Спросить
Согласно налоговому колексу налоговая база по одному змельному участку уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщика-пенсионера.
В то же время земельный налог является местным налогом, потому органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные льготы в Вашем муниципальном образовании.
СпроситьЕсли в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога
Спросить
