Кадастровая стоимость это что - 15392 советов адвокатов и юристов
Общая ставка ндфл для резидентов - 13%. Ставка налога от продажи недвижимости 13%. Рассчитывается от суммы продажи либо от кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент, если сумма продажи меньше кадастровой стоимости.
При этом, можно применить вычет в размере 1000 000 рублей. Как узнать сколько заплатил одаряемый налога за принятие в дар и после продажи этого же жилья, если с момента принятия в дар и до продажи не прошло три года.
Ставка налога от продажи недвижимости 13%. Рассчитывается от суммы продажи либо от кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент, если сумма продажи меньше кадастровой стоимости.
При этом, можно применить вычет в размере 1000 000 рублей.
СпроситьМожете уменьшить сумму, из которой будет исчисляться налог 13%, на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или в размех ваших документально подтверждённых расходов на приобретение дома и земли. Т.е. 2 варианта:
13% от (4 млн. - 1 млн.)
или 13% от (4 млн. - ваши расходы на приобретение недвижимости). Скажите пожалуйста, сколько я заплачу налог, если кадастровая на землю 1 млн, на дом 1,6.А продаю за 4 млн. В собственности дом 2 года и есть еще квартира.
Можете уменьшить сумму, из которой будет исчисляться налог 13%, на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или в размех ваших документально подтверждённых расходов на приобретение дома и земли. Т.е. 2 варианта:
13% от (4 млн. - 1 млн.)
или 13% от (4 млн. - ваши расходы на приобретение недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте!
Нельзя вернуть приватизированный участок.
Вам стоит продать участок. Возврат возможен с согласия обеих сторон. Будет ли платить муниципалитет или предложит иные условия, зависит от того, насколько ей нужен данный участок. Вы можете отказаться от права собственности через мфц
Компенсация не предусмотрена Если государство ваш участок нужен тогда он отправил выкупит его а если вы просто и так ему вернёте обратно раз приватизировать хотя такого не предусмотрено законом тогда почему вам должны давать деньги вам же бесплатно он достался Так вы и вернёте бесплатно Хочу вернуть государству приватизированный садовый участок. Получу ли я выплату в размере кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Нельзя вернуть приватизированный участок.
Вам стоит продать участок.
Спросить
Возврат возможен с согласия обеих сторон. Будет ли платить муниципалитет или предложит иные условия, зависит от того, насколько ей нужен данный участок.
Спросить
Вы можете отказаться от права собственности через мфц
Компенсация не предусмотрена
Спросить
Если государство ваш участок нужен тогда он отправил выкупит его а если вы просто и так ему вернёте обратно раз приватизировать хотя такого не предусмотрено законом тогда почему вам должны давать деньги вам же бесплатно он достался Так вы и вернёте бесплатно
СпроситьКакая кадастровая стоимость участка? Нет, не нужно, Налог платить не надо, но декларацию подавать нужно Не нужно Платить нужно тому, кому подарили 13%, от кадастровой стоимости Продажа участка за 600 т руб. В собственности менее 3 лет. Участок подарен.
Нужно ли платить налог?
Как увеличить компенсацию при сносе ветхого дома - стратегии для успешных переговоров с застройщиком
Оценки есть кадастровые, а есть рыночные. Для рыночных можно письменно затребовать от администрации отчет независимых экспертов, Ирина. Норма есть, это принятая в регионе и утвержденная средняя стоимость квадратного метра
Застройщик больше не даст, меньше может Самая главная стратегия-это какой интерес у застройщика в этом земельном участке. Если сносит застройщик за свой счет, то стоимость - вопрос договоренности с ним. Нормы по расселению тут не обязательны.
Важно на каком праве у вас земля. Если в собственности, то можно сделать оценку по рынку Как договориться с застройщиком при сносе ветхого дома на большую сумму компенсации, чем он предлагает? Есть ли какие нибудь нормы по стоимости квадратного метра?
Оценки есть кадастровые, а есть рыночные. Для рыночных можно письменно затребовать от администрации отчет независимых экспертов, Ирина.
СпроситьНорма есть, это принятая в регионе и утвержденная средняя стоимость квадратного метра
Застройщик больше не даст, меньше может
Спросить
Самая главная стратегия-это какой интерес у застройщика в этом земельном участке.
Спросить
Если сносит застройщик за свой счет, то стоимость - вопрос договоренности с ним. Нормы по расселению тут не обязательны.
Важно на каком праве у вас земля. Если в собственности, то можно сделать оценку по рынку
СпроситьЧтобы ответить, нужно знать кадастровую стоимость участка. Получили землю за третьего ребенка, оформили в собственность, сейчас продали за 2100000, сколько будет налог Ответ можно по Whatsapp в собственности менее трёх лет
Добрый день.
В выписке-кадастровая стоимость.
На участке дом, сколько лет в собственности? Если более 5 лет, то налог платить не нужно Вы можете продавать за любую сумму и под любые формы оплаты, налога не будет. Сколько продавец должен заплатить налога за продажу Домовладения с земельным участком, участок в собственности более 20 лет. Есть выписка из ЕГРН о стоимости земельного участка.
Добрый день.
В выписке-кадастровая стоимость.
На участке дом, сколько лет в собственности?
Спросить
За что там госпошлины обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте Обращаю ваше внимание на то, что суды Калининградской области уже лет десять если не больше не принимают во внимание инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по искам о признании права собственности на объект капитального строительстства. Часто составляю и подаю такие иски в суд и пошлину рассчитываю из кадастровой стоимости или из рыночной а бывает, когда невозможно установить стоимость объекта недвижимости то тогда есть другие законные способы. Да без проблем рассчитают вам юристы размер госпошлины только будет ли от этого толк и польза для вас. Надо знать что вы там задумали и какой иск составили и правильно ли вы его составили. Как-то, так. А выбор юриста только за вами. Рассчитать сумму госпошлины в суд, если известна инвентаризационной стоимость объекта на дату составления паспорта БТИ?
Обращаю ваше внимание на то, что суды Калининградской области уже лет десять если не больше не принимают во внимание инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по искам о признании права собственности на объект капитального строительстства. Часто составляю и подаю такие иски в суд и пошлину рассчитываю из кадастровой стоимости или из рыночной а бывает, когда невозможно установить стоимость объекта недвижимости то тогда есть другие законные способы. Да без проблем рассчитают вам юристы размер госпошлины только будет ли от этого толк и польза для вас. Надо знать что вы там задумали и какой иск составили и правильно ли вы его составили. Как-то, так. А выбор юриста только за вами.
СпроситьДобрый день.
Это единственное жилье? Построили дом, продаем за 4 млн, менее 5 лет в собственности. Кадастровая стоимость дом+земля 2,5 млн. Никаких расходных бумаг на строительство нет. Сколько я заплачу налога с продажи.
13% от кадастровой стоимости дома придется заплатить налог. Если вы подарите свекрови - она должна будет платить 13% налог.
Если подарите мужу, а муж подарит ей - никто налог платить не должен.
Подарить мужу дом вы сможете, только если он не является совместно нажитым имуществом. 13% от кадастровой стоимости дома придется заплатить налог У меня в доме живёт свекровь уже 4 года могу ли я заделать дарение на до дом. И нужно ли будет платить налог
Если вы подарите свекрови - она должна будет платить 13% налог.
Если подарите мужу, а муж подарит ей - никто налог платить не должен.
Подарить мужу дом вы сможете, только если он не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
В договоре всегда указывается цена, о которой договорились продавец и покупатель. Кадастровая стоимость используется как минимальная, чаще всего для исчисления налогов. Какая цена по договору является первичной, справедливой-цена указанная в договоре купли продаже между покупателем и продавцом или цена рекомендованная ИФНС по кадастровой стоимостью объекта?
В договоре всегда указывается цена, о которой договорились продавец и покупатель. Кадастровая стоимость используется как минимальная, чаще всего для исчисления налогов.
СпроситьДобрый день.
Если укажите стоимость выше 70% от кадастровой, заплатите 13% от суммы, которая больше 1 млн руб.
Можете зачесть расходы на постройку дома до 2 млн руб. Налог на дом отдельно платится, на землю тоже отдельно. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?
Добрый день.
Если укажите стоимость выше 70% от кадастровой, заплатите 13% от суммы, которая больше 1 млн руб.
Можете зачесть расходы на постройку дома до 2 млн руб.
Спросить
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
СпроситьКадастровую стоимость квартиры как правило берут. Сделки с собственностью н/л только через нотариуса. Выберите другого нотариуса. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку продавец несовершеннолетних ребёнок. Получили согласие из органа опеки (2 несовершен. Ребенка) на сделку по обмену квартир, обратились к нотариусу для оформления договора мены, запросили 0,5 процентов от стоимости квартир (по оценке) получилось почти 70 тыс руб. Для нас очень много. Нельзя ли сам договор оформить у нотариуса а дальше сдать все документы в МФЦ для регистрации прав собственности?
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку продавец несовершеннолетних ребёнок.
СпроситьДобрый день.
Чтобы оспаривать, необходимо понимать:
1. Срок владения
2. Кадастровую стоимость Здравствуйте. Вы провели межевание, в реестр вносили изменения? Здравствуйте, возможно оспорить налог, направьте свои пояснения в Налоговую, и далее если налоговая не уберет налог оспорить в суде. Возможно. Выбирайте налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС, заявление в суд. Возможно ли оспорить 3 ндфл налог с продажи земельного участка, полученного в порядке наследования. Дело в то, что перед продажей я сделала межевание объекта. Участок я не делила, ему были определены границы. Новый участок не образовался, он имеет тот же кадастровый номер. Участок продала за 2400 млн.
Добрый день.
Чтобы оспаривать, необходимо понимать:
1. Срок владения
2. Кадастровую стоимость
Спросить
Здравствуйте. Дата возникновения права 27.06.2018, продажа 26.06.2022. Кадастровая стоимость 442170
СпроситьУ Вас не должно быть налога.
Срок владения более 3 лет.
Если не был образован новый участок, налогообложения быть не может.
Спросить
Да, изменения внесены. Участок не делился на части. У участка не были оформлены границы, я их перед продажей оформила.
СпроситьВот от сюда и надо смотреть, налоговая уже давно разъяснила что при межевании и внесении в реестр сведений наступает новый срок владения, отсюда налог
СпроситьУ Вас не может быть налога!.
Межевание участка, без раздела и образования новых участков, не обнуляет срок владения, в порядке наследования.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 апреля 2020 г. N 03-04-05/26506 Об уплате НДФЛ при продаже земельных участков.
Спросить
Здравствуйте, возможно оспорить налог, направьте свои пояснения в Налоговую, и далее если налоговая не уберет налог оспорить в суде.
Спросить
Возможно. Выбирайте налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС, заявление в суд.
СпроситьНеобходимо провести рыночную оценку квартиры. Нельзя принести в отдел опеки справку о кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Обязательным условием является наличие у оценочной компании лицензии на данный вид работ. При подборе оценщика необходимо проверить наличие его сведений в реестре оценщиков. В противном случае отдел опеки может отказать в принятии оценочного альбома. Рыночная. Рыночная. Но кадастровая цена приближены к ней и её обычно достаточно.. Собираем документы на разрешение на продажу квартиры в опеку. Какая именно оценка требуется? Рыночной стоимости или кадастровая
Необходимо провести рыночную оценку квартиры. Нельзя принести в отдел опеки справку о кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Обязательным условием является наличие у оценочной компании лицензии на данный вид работ. При подборе оценщика необходимо проверить наличие его сведений в реестре оценщиков. В противном случае отдел опеки может отказать в принятии оценочного альбома.
Спросить
Добрый день! При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ
Однако племянник не является близким родственником, вот почему налог придется заплатить Облагается.
Племянник не является близким родственником. Здравствуйте, да облагается 13% от кадастровой стоимости имущества, так как племянник не является близким родственником. При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ. При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают Облагается ли налогом имущество переданное в дар племяннику?
Добрый день! При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ
Однако племянник не является близким родственником, вот почему налог придется заплатить
СпроситьЗдравствуйте, да облагается 13% от кадастровой стоимости имущества, так как племянник не является близким родственником.
Спросить
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ.
СпроситьДобрый день.
Какая кадастровая стоимость квартиры? 13 % с разницы = (950-600) Пожалуйста должен ли я заплатить 13 процентов налога если купил квартиру за 600 т.р а продал за 950 т.р в этом году
В 2003 г вы пользовались вычетом с покупки, сейчас речь о вычете с продажи - это разные вещи
Вычет с продажи 1 млн. руб можно использовать каждый год
Обратите внимание на кадастровую стоимость, цена продажи должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости Можно ли воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 руб? Я получила в наследство долю квартиры и хочу ее сразу продать за 1 000 000 руб. Какой налог мне надо будет заплатить, если в 2003 году при покупке собственного жилья в ипотеку уже воспользовалась налоговым вычетом 1 000 000 руб.
В 2003 г вы пользовались вычетом с покупки, сейчас речь о вычете с продажи - это разные вещи
Вычет с продажи 1 млн. руб можно использовать каждый год
Обратите внимание на кадастровую стоимость, цена продажи должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости
СпроситьДобрый день!
Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%
если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости
от 30% вы заблуждаетесь Сложилась такая ситуация: Владею 1/6 долями в квартире, хочу выкупить остальные 5/6 долей. Загвоздка в том, что квартира в собственности менее 3 лет, соответственно нужно платить налог.
Подскажите пожалуйста, во сколько можно оценить 5/6 долей квартиры, чтобы заплатить по минимуму налог на имущество. Слышал, что раньше можно было оценить в миллион и не платить его вообще, но вроде как появился закон на вменяемый доход и нельзя оценить доли и тд меньше чем 30 % от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 4,49 млн
Добрый день!
Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%
если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости
от 30% вы заблуждаетесь
СпроситьСтоимость можно определить только после постройки АЗС У меня была земля под КФХ сельхозназначение, а теперь п-4 и хочу построить АЗС поменяется кадастровая стоймасть и насколько
Добрый день! При определении кадастровой стоимости применяется оценочная методика, которая учитывает степень износа. Напрямую. Чем выше износ, тем меньше кадастровая стоимость. 🤷♂️ Как завязаны кадастровая стоимость дома (сельская местность) и износ дома
Добрый день! При определении кадастровой стоимости применяется оценочная методика, которая учитывает степень износа.
Спросить
Все продажи имущества ребенка с разрешения опеки За н/л погашают наследственный долг его законные представители и в сумме принятого наследства, например 1/4 доля в квартире от кадастровой её стоимости в 700 000,00 руб. также и другие наследники соразмерно принятой доле в наследстве.
Опека не даст согласия на такую сделку и суд вряд ли пойдёт на поводу кредитора. Можно ли продавать наследуемое имущество несовершеннолетнего ребенка для погашения кредита, также наследуемого ребенком? Ведь если у ребенка есть доля в недвижимости, то при продаже ее, родитель должен купить и выделить такую же площадь, или выделить в другой кв. Тогда какой смысл продавать, если все равно нужно взамен дать ребенку столько же.
За н/л погашают наследственный долг его законные представители и в сумме принятого наследства, например 1/4 доля в квартире от кадастровой её стоимости в 700 000,00 руб. также и другие наследники соразмерно принятой доле в наследстве.
Опека не даст согласия на такую сделку и суд вряд ли пойдёт на поводу кредитора.
СпроситьДобрый день.
Если 70% от кадастровой стоимости участка менее 1 млн, то налог платить не нужно. Год назад приобрела земельный участок за 700 т.р. Сейчас хочу продать его за 1 млн. р. Нужно будет ли мне заплатить налог?
Добрый день.
Если 70% от кадастровой стоимости участка менее 1 млн, то налог платить не нужно.
СпроситьОфициальной считается та цифра, что указана в Росреестре, Майя.
Нужно письменно обратиться в Росреестр и запросить официальные обоснования. Кадастровая стоимость снизилась с 5 млн до 600 тыс... этого не может быть. Дом это барак из 21 комн. Его признали непригодным. После чего в Росреестре видим резкое падение... Зашла узнать онлайн - на 14.07.23 стоимость 3,5 млн. Которая правильная цифра?.?
Официальной считается та цифра, что указана в Росреестре, Майя.
Нужно письменно обратиться в Росреестр и запросить официальные обоснования.
Спросить
