Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Кадастровая техническая ошибка / Земельное право - 469 советов адвокатов и юристов

Возврат территории МКД незаконноприватизированным другим МКД.

Здравствуйте. Мало информации! В суд конечно. Вот хорошая ссылка: https://www.advgazeta.ru/mneniya/spory-o-prave-na-pridomovuyu-territoriyu/ В судебном порядке. Через решение суда только Может быть техническая ошибка при постановке на кадастровый учет. Либо специально так сделано.

Вам нужен кадастровый инженер что бы это выяснить. Возврат территории МКД незаконноприватизированным другим МКД.

Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года

Если было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).

Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов. Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года

Как пересмотреть категорию жилой площади дома с баней и гаражом включенными в нее?

Жилая площать жто только жилые комнаты.

Может быть у вас назначение дома жилое, а площадь указана общая Заявление на исправление технической ошибки необходимо заполнить по установленной форме, в которой указывается подробное описание выявленной неточности. В свою очередь для исправления реестровой ошибки в первую очередь необходимо заново собрать пакет документов. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку, и исправить ее. После этого, исправленные экземпляры документов нужно приложить к заявлению на устранение реестровой ошибки и направить их в Росреестр. А что Вы хотите делать, Если Вы его уже таким купили? Оставьте как есть. Можно направить в Росреестр заявление об исправлении ошибки в записи. Купили дом с общей площадью 161 кв. м оформлен как жилая площадь, туда входит и гараж и баня? Разве баня и гараж должны входить в жилую площадь? Можно ли с эти что то сделать?

Чем отличается кадастровая от реестровой ошибки, и какие ещё есть ошибки, и кто за них будет отвечать? Спасибо

Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.

Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.

Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Чем отличается кадастровая от реестровой ошибки, и какие ещё есть ошибки, и кто за них будет отвечать? Спасибо

Чем отличается кадастровая ошибка, от реестровой ошибки?

Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.

Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.

Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Здравствуйте, кадастровая и реестровая ошибка это по сути одно и тоже. Чем отличается кадастровая ошибка, от реестровой ошибки?

Как исправить ошибочно указанный год постройки дома в документах с кадастровым инженером

Написать заявление о технической ошибке кадастрового инженера в Росреестр и переделать Построили дом в 2018 г а год постройки ошиблись и указали 2012 год кадастровый инженер делал бумаги как исправить год постройки на 2018 год

Дом признан аварийным, площадь моей квартиры не соответствует техническому паспорту

Обратитесь в БТИ и исправьте ошибку. Здравствуйте.

Если удастся (если дом многоквартирный, это влечёт внесение изменений в характеристики МКД) внести изменения в технический паспорт, следует обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением в связи с изменением основных характеристик (площади) квартиры Попробуйте сделать новый техпаспорт с актуальной площадью, а затем внести данные в кадастровый учет и ЕГРН об изменении площади жилого помещения. Дом признан аварийным, площадь моей квартиры не соответствует техническому паспорту, по паспорту она меньше на 7 кв.м. Приватизировала квартиру сама, размер вписали на основании документов администрации, никто её не измерял и сделали техпаспорт. Квартира получается по факту больше на 7 кв.м. Что делать теперь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кадастровая стоимость

Добрый день!

Оспорить кадастровую стоимость, примененную налоговым органом, можно в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта налогообложения, технической ошибки, по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Могу ли я оспорить указанную в выписке Росреестра кадастровую стоимость жилого дома построенного самостоятельно и введённого в эксплуатацию в 2023 году?

Кадастровый паспорт

Обратитесь с заявлением в кадастровую палату для исправления ошибки. Если это техническая ошибка - исправляется в течение 3 дней. Здавствуйте, у меня вопрос насчёт кадастрового паспорта помещения, я продаю квартиру через Дом клик, они не берут его, т. к. в графе: этаж (этажи) на котором расположено помещение проставлена цифра 3 (три) как бы третий этаж (наш дом трёхэтажный), мне говорят нужно ставить 2 т. к. я живу на втором этаже, как быть. Спасибо.

Возможно ли сдвинуть земельный участок, если его границы заходят к соседям?

Если заходят, то имеете полное право.

С уважением. Вам нужно уточнить границы ЗУ, обратитесь к кадастровому инженеру. Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке. Землемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при неверном указании номера участка?

Такой договор не пропустит Росреестр. Можно. Вряд ли, но надо утонять детали... Надо знать остальные детали ситуации, видеть договор, что там ещё написано.

Одно дело если это опечатка, тех.ошибка, другое дело если там не определен конкретный объект сделки... Добрый день.

Кадастровый номер указан верно? Здравствуйте, только по этим основаниям нет. Если все остальные данные верны, то это будет считаться, как техническая ошибка и не будет служить основанием для расторжения договора. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если номер участка в договоре указан неверно, не соответствует фактическому?

Как доказать, что у меня частный дом и преодолеть бюрократическую преграду?

Здравствуйте.

Да, к сожалению, это так. Но суд в данном случае процедура не сложная. По большому счету, достаточно правильно составленного искового заявления.

В моей практике, были подобные случаи. Можно через кадастрового инженера попытаться исправить ошибку Добрый день!

Обратитесь в БТИ и закажите техническое заключение, в котором быть указано, что строение является индивидуальным жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

ПолУчите заключение, сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений. У меня частный дом, но в документах на дом, написано что у нас квартира. В Департаменте Архитектуры и Градостроительства отказались присилыть специалиста ко мне домой, чтобы он определил, что у нас частный дом. Сказали такую глупость, чтобы доказать что у меня частный дом, я должна обратиться в Суд. Это единственный способ доказать что у меня частный дом?

«Дом в общей собственности оказался с двумя кадастровыми номерами на две квартиры - техническая ошибка или нечто иное?»

Может и ошибка, а может каждая доля стала отдельным объектом, вот и номера стали разными. Это вопрос не к юристам, а в ЕГРН Каждую часть дома поставили на кадастровый учёт. Это не хорошо и не плохо, все зависит от того, что вы хотите в итоге Сделали выписку из ЕГРН на деревянный дом находящийся в общей долевой собственности (два собственника по 1/2 доли) , оказалось что в доме якобы две квартиры и что на каждую квартиру свой кадастровый номер. Как такое возможно?

Это техническая ошибка кадастровой палаты?

Решение проблемы - как изменить площадь жилого дома в базе Росреестра, если включены неосновные помещения.

Обращаться следует в Росреестр. Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер

Либо подать заявление на исправление технической ошибки

В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома В 2010 купили дом, общая площадь 112, жилая 40. В общую занесли и сараи для коров, а сейчас в базе Росреестра они занесли как площадь дома с этими сараями. Как поменять, чтоб площадь была жилая в базе

Несоответствие постройки с современными правилами - как заставить соседский дом соответствовать отступам и убрать часть забора

Смотрите не на публичную карту (там могут быть технические ошибки), а на свое межевое дело, если межевание у вас было проведено в установленном законом порядке. На публичной карте должно быть отражено, проведено ли у вас такое межевание с соседними зем. участками. Закажите для сведения расширенную выписку через МФЦ по своему участку. В ней должна быть эта информация-о межевании, точках привязки на местности и др. Такие вещи на публичной карте не определяются. Вызывайте кадастрового инженера (геодезиста) и устанавливайте границы своего участка. Соседский дом был построен в 2000 годах, сейчас смотрю на публичную карту и он построен на красной линии без отступ.

Могу ли я заставить демонтировать отмосток и забор т.к. они находятся на моей территории.

Выделение доли в натуре - расчеты при разделе дома между собственниками.

Здравствуйте. Вам надо получить заключение кадастрового инженера о возможности или невозможности выделения доли в натуре Можете в судебном порядке, но у вас загвоздка по долям, в вашем случае у вас с дочерью выходит 63 квм. По тем данным которые вы написали, тогда сколько у другого собственника, где то тут ошибка Не могут быть такое доли в доме.

Вы дел в натуре возможен, если есть техническая возможность для дела Могу ли я выделить свою долю в натуре, в размере 40 кв. метров в доме 120 кв. метров, если одному собственнику принадлежит 2/3 части дома, мне 11/24 и моей несовершеннолетней дочери 1/14 часть?

Проблема с оформлением пристроя к частному деревянному дому из-за ошибки БТИ

БТИ вообще ничего не оформляет, кроме технических и кадастровых планов. При этом отказать вам в составлении указанных документов БТИ не в праве. Лет 5-8 назад через суд получили раздельные документы на свои части частного деревянного дома. Т. е. соседи через стену и мы, вторые хозяева своей части, каждый получил свой документ на свою долю, которые по новым документам стали называться кв. 1 и кв. 2. Радостно вздохнули. И теперь начав строительство пристроя (часть уже построив), оказалось, что БТИ не оформляет пристрой к КВАРТИРЕ, а только к разделенным частям дома под буквами А и Б! Якобы дом (постройки 1954 года!) числится как многоквартирный и пристроя к нему не может быть! Хотя старые соседи и часть свою заново перестроили и давно продали другим!

В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?

Договор зарегистрирован в Росреестре. Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении. Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так. В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?

Почему в документе указаны данные двух гражданских паспортов при регистрации перехода права на недвижимость без

Здравствуйте, это возможно техническая ошибка, обратитесь с заявление об исправлении в МФЦ. Все верно, это регистрация перехода права на основании совершенной сторонами сделки, в которой принимали участие два физических лица, к примеру, продавец и покупатель. Я бесплатно приватизировал квартиру у администрации, через госуслуги. Почему 2 физлица? Или это данные представителя администрации? Почему в документе "Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета" указаны данные двух гражданских паспортов? Один паспорт с моими данными, второй - мне неизвестные.

Оформление доверенности на квартиру - недостатки и правомерность действий

Навряд ли, Раз не указана улица.

Хотя есть кадастровый номер, что позволяет полностью идентификацию объекта сделать.

А потому, скорее всего, доверенность действительна. Обратитесь к нотариусу, он исправит техническую ошибку. Если ошибку не исправлять, то Примут такую доверенность или нет будет зависеть от организаций, в которые вы будете её предъявлять, как повезёт) лучше ошибку исправить. Я сделал действенную своей квартиры сыну, который находится в городе Воронеж, после чего сын у нотариуса оформил на мое имя доверенность на эту же квартиру на все виды действий ит.д. ,однако сегодня получил по почте доверенность я обнаружил, что все оформлено нотариусом точно, кроме того что не указана улица данной квартиры, только город дом и номер квартиры и так же кадастровый номер, может ли такая доверенность быть правильной и даёт ли она право на все действия?

Как снизить квартплату в коммунальной квартире при закрепленной площади, превышающей фактическую?

Не исключено, что у вас техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН органами БТИ. Вам надо посмотреть технический паспорт на всю квартиру. Если вам копию при сделке не передали, закажите в архиве БТИ.

Но, может быть и зачёт части общего имущества (общей площади) смотрите по техпаспорту, и, если что, подайте заявление на исправление техошибки в кадастровую палату. Мы купили комнату в коммунальной квартире по типу общежития коридорного типа. Оказалось что за большинством жильцов закреплена площадь по размеру комнаты примерно по 18 м. кв. у нас комната 18, но закрепленная площадь по плану 24 м. кв. это увеличивает квартплату на 25 процентов. Часть комнат в этой квартире принадлежит муниципалитету. Есть ли какая-то возможность отторгнуть или как-то иначе уменьшить количество юридически оформленных метров, что бы снизить квартплату?

Как исправить ошибку при межевании садового участка, когда был взят план участка соседа?

Необходимо обратиться в суд, подготовить экспертизу. Что бы было все на своих местах. Такие ошибки из-за разных измерительного оборудования, раньше и сейчас. Обратитесь в Управление Росреестра по Вашему региону и в учреждение по кадастровой оценке (это нужно у Вас смотреть кто занимается, как правило название "Центр государственной кадастровой оценки"). Речь будет идти об исправлении кадастровой (технической) ошибки. Для межевании садового участка взял план участка в СНТ. Обнаружилось что этот план участка соседа, хотя адрес мой. Мой план оказался в деле соседа, соответственно площади участков разные. Я платил 20 лет за большую площадь чем у меня было на самом деле-сосед меньше. Вопрос-что надо сделать что бы исправить ситуацию? Кстати у другого моего соседа площадь то же не межована и больше декларированной на 1/3.

Как возможно отмежевание участка со сроком проведения до записи в ЕГРН на более раннюю дату?

Здравствуйте, скорее всего это техническая ошибка, либо было межевание, но данные не занесли в базу. Добрый день. Нужно уточнять в кадастровой палате. Возможно был сбой программы. Документы у соседа о межевании есть на руках? У меня такои вопрос по поводу межевания соседа на момент 28.02 22 г по проверке кадастровая карта соседский участок не был отмежован, а на момент 5.05.22 по тоиже проверки кадастровая карта было написано межевание проведено и записано в ЕГРН от 30.01.2006 г как это так возможно?

Ошибки в ЕГРН - неверная структура кадастрового номера и отсутствие кадастровой стоимости - как исправить?

Здравствуйте. Какой объект? Если земельный участок без кадастровой стоимости, то это может быть из-за того, что не определена категория земли.

Если неверно определена структура кадастрового номера - обратитесь в отдел кадастровой палаты, должны исправить реестровую или техническую ошибку. Может быть вы только поставили на кад. учет квартиру, сведения о стоимости не сразу вносятся в ЕГРН, подождите хотя бы месяц, потом закажите справку о кад. стоимости. Если ее также не будет, пишите заявление на установление кад. стоимости на вашу квартиру. В выписке из ЕГРН по моему объекту недвижимости неверно определена структура кадастрового номера и отсутствует кадастровая стоимость объекта.

Вследствие данных ошибок невозможно поставить объект на учёт в налоговом органе. Что необходимо сделать для исправления ошибки.

Росреестр зарегистрировал право собственности на незаконную гостиницу - какие последствия?

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) – это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН. Не понятно что нарушил росреестр. Иразве он вправе был регистрировать такой обьект? Участок исп тся не в соотв с ври-на нем построили гостиницу, притом не в соотв с ври участка. Росреестр тем не менее зарегистрировал право собст ти на эту гостиницу, провел гос регистрацию. Чтотнарушил росреестр и может ли быть привлечен к ответ ти и какой? Ведь если здание не в соотв с ври, значит ли это что постройка незаконная?

Читайте также:

12310СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение