Кадастровый учет дома в деревне / Земельное право - 72 советов адвокатов и юристов
Да, такое возможно - обращайтесь поможем... Вы действительно подпадаете под действие "дачной амнистии". Вам необходимо поставить дом на кадастровый и технический учет. А затем зарегистрировать его в установленном порядке путем подачи декларации в УФРС. Удачи. могу ли я оформить построенный дом в деревне Московской обл. по дачной амнистии. Участок куплен в 2015 г.Вид права-собственность. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. Спасибо.
Вы действительно подпадаете под действие "дачной амнистии". Вам необходимо поставить дом на кадастровый и технический учет. А затем зарегистрировать его в установленном порядке путем подачи декларации в УФРС. Удачи.
СпроситьЗакажите межевое дело у кадастрового инженера и обратитесь в росреестр для постановки на кадастровый учет, здесь проблем нет. Как получить кадастровый паспорт? Дом в деревне был построен в 1997 г были собраны документы на оформление его, но в налоговую службу так и не отдали. Т.е кадастровый паспорт не получили. С чего нам начинать сейчас? Старые документы на руках сохррнились.
Закажите межевое дело у кадастрового инженера и обратитесь в росреестр для постановки на кадастровый учет, здесь проблем нет.
СпроситьЗдравствуйте, в Вашем случае если пристройка менее 10 кв.м., то разрешения на строительство не требуется, если более 10 кв..м, то это реконструкция и разрешение на реконструкцию необходимо. Вам надо обратиться в Администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию, приложить тех. документацию. Вам ответят, либо выдадут Акт о вводе в эксплуатацию., либо заключение что такового не требуется, после чего идете к кадастровому инженеру который делает тех. план и вносите изменения в кадастровый учет, затем регистрируете право. Если Администрация отказывает в выдаче акта, то обращайтесь в суд, далее алгоритм тот же. Суть проблемы: моя мама живет в деревне. Земельный участок оформлен по всем правилам. А дом по старым документам меньше по площади, чем сейчас (папа лет 40 назад к основной деревянной части пристроил кирпичную часть). Технический паспорт из БТИ мы получили и там сказано, что разрешения на пристроенную часть дома нет. Что делать. Как оформить пристроенную часть?
Здравствуйте, в Вашем случае если пристройка менее 10 кв.м., то разрешения на строительство не требуется, если более 10 кв..м, то это реконструкция и разрешение на реконструкцию необходимо. Вам надо обратиться в Администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию, приложить тех. документацию. Вам ответят, либо выдадут Акт о вводе в эксплуатацию., либо заключение что такового не требуется, после чего идете к кадастровому инженеру который делает тех. план и вносите изменения в кадастровый учет, затем регистрируете право. Если Администрация отказывает в выдаче акта, то обращайтесь в суд, далее алгоритм тот же.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, пусть он оформляет собственность, а потом ее продает не советую связываться, пусть продавец сначала оформит все документы на себя. Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно. все зависит от того когда продавец приобрел право собственности на дом. Если это произошло до 1998 года и на договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ или местной администрации, то дополнительных документов на дом не требуется, за исключением постановки его на кадастровый учет. Хочу купить дом в деревне, но у продавца кроме договора купли-продажи нет зелёнки. могу-ли я купить дом и оформить зелёнку?
Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно. все зависит от того когда продавец приобрел право собственности на дом. Если это произошло до 1998 года и на договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ или местной администрации, то дополнительных документов на дом не требуется, за исключением постановки его на кадастровый учет.
СпроситьРазрешительная документация на строительство нового дома есть?
Предварительно перед регистрацией права собственности на этот дом, Вам необходимо поставить его на кадастровый учет, для этого вызываете кадастрового инженера для составления технического плана. На приватизированном участке земли в деревне сгорел дом, это отмечено в документах. Сейчас на его месте построили новый дом. Порядок регистрации дома при этом будет такой же, как при строительстве нового дома, или можно как то быстрее это сделать?
Разрешительная документация на строительство нового дома есть?
Предварительно перед регистрацией права собственности на этот дом, Вам необходимо поставить его на кадастровый учет, для этого вызываете кадастрового инженера для составления технического плана.
СпроситьЕсли всё делать по закону, то нужно вначале оформить снос старого дома, снять его с кадастрового учёта, получить разрешение на строительства и потом уже ставить на учёт и регистрировать новый дом. Но если его площадь дома слишком существенно не изменится, можно построить новый на месте старого без всех этих формальностей, а потом сделать новый кадастровый паспорт на этот дом (внести изменения). У Тещи участок с домом и хоз постройками в деревне.
Ей все досталось по наследству в 92 г.
Дом уже старый и мы хотим построить новый на участке. Для этого нужно разрешение или можно строить без разрешения? Заранее спасибо.
Если всё делать по закону, то нужно вначале оформить снос старого дома, снять его с кадастрового учёта, получить разрешение на строительства и потом уже ставить на учёт и регистрировать новый дом. Но если его площадь дома слишком существенно не изменится, можно построить новый на месте старого без всех этих формальностей, а потом сделать новый кадастровый паспорт на этот дом (внести изменения).
СпроситьДобрый вечер. во - первых вам надо получить архивную справку, и желательно выписку из похозяйственной книги, далее обращаться к кадастровым инженерам, для получения кадастрового плана на землю и технического плана на дом, далее с этими документами надо обратиться в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и потом в росреестр на получения свидетельства о собственности. это самый краткий путь с учетом сохранения все архивных данных и наличия выписки из похозяйственной книги. а если этого нет , то оформление идет совсем по другому. если будут у Вас вопросы обращайтесь. Как оыормить дом в деревне. Если нет документов на дом и на землю?
добрый вечер. во - первых вам надо получить архивную справку, и желательно выписку из похозяйственной книги, далее обращаться к кадастровым инженерам, для получения кадастрового плана на землю и технического плана на дом, далее с этими документами надо обратиться в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и потом в росреестр на получения свидетельства о собственности. это самый краткий путь с учетом сохранения все архивных данных и наличия выписки из похозяйственной книги. а если этого нет , то оформление идет совсем по другому. если будут у Вас вопросы обращайтесь.
СпроситьДорога должна быть поставлена на кадастровый учет как самостоятельный земельный участок. Для этого нужно знать координаты, чтобы не было наложения. И Ваш участок до начала строительства лучше промежевать и поставить на кадастровый учет с уточненными границами. Отсутствие этого следует из самого вопроса. Если было бы сделано, не было этого вопроса. Для начала строительства так же получите градостоительный план, сделайте посадку дома на участке. Просто спрашивать расстояние не правильно. Сколько нужно отступать от дороги при строительстве дома в деревне.
Дорога должна быть поставлена на кадастровый учет как самостоятельный земельный участок. Для этого нужно знать координаты, чтобы не было наложения. И Ваш участок до начала строительства лучше промежевать и поставить на кадастровый учет с уточненными границами. Отсутствие этого следует из самого вопроса. Если было бы сделано, не было этого вопроса. Для начала строительства так же получите градостоительный план, сделайте посадку дома на участке. Просто спрашивать расстояние не правильно.
СпроситьКадастровый паспорт на землю и дом необходимы, если объекты не стояли ранее на кадастровом учете. Основные документы - правоустанавливающие. Хотим купить дом с участком в деревне. Какие документы должен подготовить продавец? Нужен ли кадастровый паспорт на дом, если у продавца есть технический паспорт?
Кадастровый паспорт на землю и дом необходимы, если объекты не стояли ранее на кадастровом учете. Основные документы - правоустанавливающие.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Викторовна.
Договор можно составить в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна. Вероятность обмана станет ниже, если Вы убедитесь в достоверности имеющихся документов и соответствия им покупаемого объекта.
Крайне желательно убедиться перед покупкой в отсутствии каких-либо обременений, прочих потенциальных собственников, а также - проводилось ли межевание и кадастровый учет земли. Очень важно убедиться в отсутствии споров по границам участка с соседями и вообще выяснить точное его расположение на местности.
С уважением. Чтобы купить дом с зем. участком в деревне нужно договор купли-продажи оформлять у нотариуса или можно без? Какова вероятность обмана? Дом стоит 200000 р.
Здравствуйте, Елена Викторовна.
Договор можно составить в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна. Вероятность обмана станет ниже, если Вы убедитесь в достоверности имеющихся документов и соответствия им покупаемого объекта.
Крайне желательно убедиться перед покупкой в отсутствии каких-либо обременений, прочих потенциальных собственников, а также - проводилось ли межевание и кадастровый учет земли. Очень важно убедиться в отсутствии споров по границам участка с соседями и вообще выяснить точное его расположение на местности.
С уважением.
СпроситьОльга Николаевна!
Никакие паспортные данные в данном случае не нужно. Такой дом признается не пригодным к проживанию, либо комиссией администрации, либо если он частный, то он снимается с кадастрового учета на основании заключения техника. Недавно делала , в июне месяце и то и другое. Происходит осмотр дома, либо то что от него осталось Никаких соседей для этого было не нужно. Паспортные данные , возможно необходимы для снятия кого то из зарегистрированных с учета. Но это мои предположения. Соседи в деревне просят паспортные данные всех владельцев земли, чтобы построить новый дом. их дом сгорел. Говорят, что вышел новый закон, при строительстве дома нужны паспортные данные всех соседей. Можно ли давать паспортные данные? Мы там живем только летом.
Такой дом признается не пригодным к проживанию, либо комиссией администрации, либо если он частный, то он снимается с кадастрового учета на основании заключения техника. Недавно делала , в июне месяце и то и другое. Происходит осмотр дома, либо то что от него осталось Никаких соседей для этого было не нужно. Паспортные данные , возможно необходимы для снятия кого то из зарегистрированных с учета. Но это мои предположения.
СпроситьДобрый день.
После регистрации сделки на дом обращаетесь в местную администрацию с заявлением. При этом участок должен пройти межевание и поставлен на кадастровый учет. После получения постановления администрации о передаче вам в собственность земли, регистрируете право собственности в Росреестре. Не спешите сносить дом до оформления земли в собственность. Начать нужно с обращения к кадастровому инженеру и составления межевого плана. Покупаю жилой дом в деревне. Состояние дома - под снос. Земля не приватизирована. Как приватизировать землю, чтобы потом снести старый дом и построить новый дом. С чего начинать. Спасибо.
Добрый день.
После регистрации сделки на дом обращаетесь в местную администрацию с заявлением. При этом участок должен пройти межевание и поставлен на кадастровый учет. После получения постановления администрации о передаче вам в собственность земли, регистрируете право собственности в Росреестре.
Спросить
Не спешите сносить дом до оформления земли в собственность. Начать нужно с обращения к кадастровому инженеру и составления межевого плана.
СпроситьУважаемая Надежа Николаевна!
Для заключения договора купли-продажи дома и земельного участка необходимо иметь правоустанавливающие документы на дом и з/у(договор, постановления и т.д.),свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и з/у, кадастровый паспорт на з/у и техн. паспорт на дом (объекты недв. должны быть поставлены на кад. учет),если дом и з/у приобретались в браке, нотар. заверенное согласие супруга на продажу (если дом зарегистрирован на одного из них, а не в долях на обоих). На основании указанных документов и общегражданских паспортов сторон следует составить договор в письменной форме и передать его для регистрации перехода права собственности на покупателя в росреестр по месту нахождения объектов недвижимости. Какие нужны документы для продажи дома с земельным участком в деревне? Спасибо.
Уважаемая Надежа Николаевна!
Для заключения договора купли-продажи дома и земельного участка необходимо иметь правоустанавливающие документы на дом и з/у(договор, постановления и т.д.),свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и з/у, кадастровый паспорт на з/у и техн. паспорт на дом (объекты недв. должны быть поставлены на кад. учет),если дом и з/у приобретались в браке, нотар. заверенное согласие супруга на продажу (если дом зарегистрирован на одного из них, а не в долях на обоих). На основании указанных документов и общегражданских паспортов сторон следует составить договор в письменной форме и передать его для регистрации перехода права собственности на покупателя в росреестр по месту нахождения объектов недвижимости.
СпроситьПокупайте дом без земли.
потом оформите землю на себя.
оформление земли- межевание, кадастровый учет может заняит много времени.
удачи Хочу купить полдома в деревне у гр. 1935 г.р, она и сейчас живет в этом доме (по документам - квартира) . Дом у нее в собственности с 1994 г (после смерти мужа), а земля под домом в бессрочном пользовании с 1970 г. так и не оформлена еще в собственность.
Настолько сложен процесс оформления земли в ее собственность?
Покупать дом без земли, и потом оформлять его на себя не хочу.
Думаю нынешней хозяйке сделать это будет проще.
А въехать в дом хочется по-быстрее, может есть какие-то формы договоров для таких ситуаций.
А БТИ? А похозяйственная книга в администрации?
Если совсем ничего и на учете в БТИ нет - ставите на учет (кадастровый паспорт делайте) и регистрируйте право на дом.
С правом собственности - на приватизацию земли документы собирайте (межевание, кадастр и т.д.) Как оформить пол-дома вдеревне в собственность? Документов нет ни у меня ни у администрации-при смене муп-образований исчезли. Спасибо.
А БТИ? А похозяйственная книга в администрации?
Если совсем ничего и на учете в БТИ нет - ставите на учет (кадастровый паспорт делайте) и регистрируйте право на дом.
С правом собственности - на приватизацию земли документы собирайте (межевание, кадастр и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Похоже, с Вас вымогают деньги - срок приватизации ограничен, время истекает, Напишите жалобу - телеграмму в вышестоящий орган кадастрового учета .
БОРИСОВ. Приватизирую дом в деревне, в р.Карелия, при подаче документов сказали нет кадастрового паспорта, должны приехать службы, померить мой участок, дом и тогда приватизация пойдет дальше, Прошло уже 3 месяца, мне все говорят ждите. Каковы сроки приватизации и что посоветуете делать дальше? Спасибо.
Здравствуйте, Михаил!
Похоже, с Вас вымогают деньги - срок приватизации ограничен, время истекает, Напишите жалобу - телеграмму в вышестоящий орган кадастрового учета .
БОРИСОВ.
СпроситьУчасток стоит на кадастровом учете?
Регистрировать можете, право Ваше зарегистрируют. Но межевание все равно придется делать, потому как без него границы участка не будут установлены в соответствии с действующим законодательством. Оформляю дом в деревне после смерти мамы, на землю документов нет, т.к он ей достался тоже по наследству от тети, умерший в 1988 г, а тогда не было св-ва собственности на землю. Риэлтор предлагает мне оформить землю без межевания. Будет ли мое св-во на землю провомерным?
Участок стоит на кадастровом учете?
Регистрировать можете, право Ваше зарегистрируют. Но межевание все равно придется делать, потому как без него границы участка не будут установлены в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьДокументы подтверждающие ваше право собственности и идти надо в Росреестр (рег палата) Здравствуйте. Нужен договор купли продажи и документ о собственности. Если нужно составить договор, обращайтесь. Смотря как дом оформлен. Возможно, потребуется регистрация права на нынешнего собственника, возможно - постановка на кадастровый учет. Далее - договор купли- продажи и в Росреестр на регистрацию. Обращайтесь - посмотрим. Удачи. Какие документы нужно при продажи частного дома в деревне и куда с ними идти.
документы подтверждающие ваше право собственности и идти надо в Росреестр (рег палата)
Спросить
Здравствуйте. Нужен договор купли продажи и документ о собственности. Если нужно составить договор, обращайтесь.
Спросить
Смотря как дом оформлен. Возможно, потребуется регистрация права на нынешнего собственника, возможно - постановка на кадастровый учет. Далее - договор купли- продажи и в Росреестр на регистрацию. Обращайтесь - посмотрим. Удачи.
СпроситьДобрый вечер, Марина! из вашего вопроса не ясно регистрировали вы право собственности на дом? если в общем, при наличии правоустанавливающих документов на дом, проводится межевание земельного участка, в сельском совете берется выписка их похозяйственной книги на земельный участок с уточненной при межевании площадью, затем кадастровый учет земельного участка, регистрация права. Основание и правоустанавливающий документ на ЗУ в вашем случае- выписка. Вариантов много. если собственники, родственники то можно оставить в долях ЗУ, если нет, и это позволяет площадь, произведен реальный раздел дома, то можно разделить ЗУ. Могут быть варианты.
С уважением,
адвокат Калинина Вера Михайловна г. Липецк Тел. 8 920 507 38 38 У меня к Вам такой вопрос как приватизировать (и с чего начать) прилегающий участок к дому. Дом на четыре хозяина (в деревне). Заранее благодарю. Марина.
Добрый вечер, Марина! из вашего вопроса не ясно регистрировали вы право собственности на дом? если в общем, при наличии правоустанавливающих документов на дом, проводится межевание земельного участка, в сельском совете берется выписка их похозяйственной книги на земельный участок с уточненной при межевании площадью, затем кадастровый учет земельного участка, регистрация права. Основание и правоустанавливающий документ на ЗУ в вашем случае- выписка. Вариантов много. если собственники, родственники то можно оставить в долях ЗУ, если нет, и это позволяет площадь, произведен реальный раздел дома, то можно разделить ЗУ. Могут быть варианты.
С уважением,
адвокат Калинина Вера Михайловна г. Липецк Тел. 8 920 507 38 38
СпроситьЕсли собственник земельного участка провел межевание, и участок стоит на кадастровом учете, то необходимо провести новое межевание с целью разделить зем. участок на участок с домом и участок, который Вы хотите приобрести. Затем новые данные вносятся в кадастр недвижимости, и на основании этого выдаются 2 новых свидетельства о собственности, впоследствии можно проводить сделку купли-продажи. Собственник в деревне Переславского района Ярославской области, имеющий в собственности дом и участок 18 соток, хочет продать мне 8 или 10 соток. Сможет ли он это сделать? Если сможет, то каковы его первоначальные действия?
C уважением,
Раиса.
Если собственник земельного участка провел межевание, и участок стоит на кадастровом учете, то необходимо провести новое межевание с целью разделить зем. участок на участок с домом и участок, который Вы хотите приобрести. Затем новые данные вносятся в кадастр недвижимости, и на основании этого выдаются 2 новых свидетельства о собственности, впоследствии можно проводить сделку купли-продажи.
СпроситьЕлена, из вашего вопроса совсем непонятно, кто и что Вам сказал. Вам необходимо обратиться в уполномоченную организацию, открыть межевое дело, и зарегистрировать его в кадастровой палате. Если Вам будет дан отказ в постановке на учет вашего земельного участки, тогда вопрос необходимо решать в судебном порядке. На дом необходимо оформить техпаспорт и кадастровый паспорт, который оформляется только после постановки на кадастровый учет земельного участки. Это в общих чертах. За подробной информацией обращайтесь лично. Есть пол дома в деревне, Хотим оформить в собственность. Соседка не собирается оформлять. Документов на дом и землю нет. Дому больше 100 лет. Как можно оформить его? Когда хотела оформить дом сказали, что нужно сначало землю под домом оформить, а когда пошла делать межевание земли, то отправили регистрировать дом. В сельсовете дают только справку что имеет пол дома.
Елена, из вашего вопроса совсем непонятно, кто и что Вам сказал. Вам необходимо обратиться в уполномоченную организацию, открыть межевое дело, и зарегистрировать его в кадастровой палате. Если Вам будет дан отказ в постановке на учет вашего земельного участки, тогда вопрос необходимо решать в судебном порядке. На дом необходимо оформить техпаспорт и кадастровый паспорт, который оформляется только после постановки на кадастровый учет земельного участки. Это в общих чертах. За подробной информацией обращайтесь лично.
СпроситьСначала надо было вообще-то не покупать (отдавать деньги) а заключить договор и получить в Регистрационной палате документы на дом и земельный участок под ним
Можете сделать это теперь уже задним числом
Но не факт что всё пройдет
(кадастровый учёт - юридическая экспертиза - регистрация)
гладко Приобрела дом в деревне, не оформлен, подскажите, с чего начать оформление.
Сначала надо было вообще-то не покупать (отдавать деньги) а заключить договор и получить в Регистрационной палате документы на дом и земельный участок под ним
Можете сделать это теперь уже задним числом
Но не факт что всё пройдет
(кадастровый учёт - юридическая экспертиза - регистрация)
гладко
Спросить
