Кадастровый учет жилого дома / Земельное право - 731 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
РАЗДЕЛИТЕ дом в натуре ив суде и заявление в кадастровую палату
УДАЧИ ВАМ Добрый день.
Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости собственнику/ам необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением. Подробный перечень документов изложен на официальном портале росреестра.
Для дальнейшей постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в виде 3 отдельных объектов необходимо учесть ряд тонкостей технического характера. Для этого необходимо изучить имеющуюся документацию - технический паспорт/технический план, документы на земельный участок. Выделять доли в натуре, если имеется такая техническая возможность. Как снять с кадастрового учета жилой дом, и поставить его в виде 3 отдельных частей.
Добрый день.
Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости собственнику/ам необходимо обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением. Подробный перечень документов изложен на официальном портале росреестра.
Для дальнейшей постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в виде 3 отдельных объектов необходимо учесть ряд тонкостей технического характера. Для этого необходимо изучить имеющуюся документацию - технический паспорт/технический план, документы на земельный участок.
Спросить---Здравствуйте, можете получить справку в БТИ или в любой организации у оценщиков. Всего хорошего. При постановке на учет в Кадастровой палате новый жилой частный дом, указывается стоимость дома, вопрос такой где или от куда взять эту стоимость, я могу взять как говорится с потолка или к кому за ней обращатся? Это сумма нужна для возврата с налоговой 13 % от стоимости дома, заранее спасибо.
---Здравствуйте, можете получить справку в БТИ или в любой организации у оценщиков. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно
УДАЧИ ВАМ Разумеется может, обратитесь к кадастровому инженеру, который изготовит вам тех план на сооружение и вы его поставите на кадастровый учет Хозяйственные постройки - расположенные на индивидуальном земельном участке гаражи, сараи, бани, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники и другие сооружения. Может ли гараж на 2 машины, пристроенный к индивидуальному жилому дому и имеющий отдельный вход, считаться хозяйственной постройкой?
Разумеется может, обратитесь к кадастровому инженеру, который изготовит вам тех план на сооружение и вы его поставите на кадастровый учет
Спросить
Хозяйственные постройки - расположенные на индивидуальном земельном участке гаражи, сараи, бани, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, а также дворовые уборные, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники и другие сооружения.
Спросить"Оформить дом"-это означает поставить его на кадастровый учет как жилое помещение(для мат.капитала). Это очень дорогостоящая и долгая процедура,не соразмерная стоимости маленького домика. Хотела узнать, у нас есть участок, а на участке стоит маленький домик. Домик не оформлен и никаких документов на дом нет. Мне покупатели предложили оформить дом и продать им по материнскому капиталу. Так вот вопрос такой что я этим теряю, что мне грозит? Еще слышала такое, что если дом в собственности менее 5 лет то надо продавцу (мне) заплатить налог 50 000. Это так?
"Оформить дом"-это означает поставить его на кадастровый учет как жилое помещение(для мат.капитала). Это очень дорогостоящая и долгая процедура,не соразмерная стоимости маленького домика.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру за межеванием земельного участка и постановки на кадастровый учет. Затем с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования, на чьей территории находиться данный земельный участок. Я хочу оформить земельный участок под жилой (собственный) дом. Документов никаких нет кроме как на дом. С чего начать... Напишите куда обращаться поэтапно. Спасибо!
Обратитесь к кадастровому инженеру за межеванием земельного участка и постановки на кадастровый учет. Затем с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования, на чьей территории находиться данный земельный участок.
СпроситьЕсли жилой дом в собственности, то и земельный участок находится в собственности домовладельца. Только такой участок необходимо оформить: провести межевание, согласовать границы, поставить на кадастровый учёт.
По-моему, вы постоянно задаете один и тот же вопрос. Какой ответ вы ждете? Мама вступила в наследство на жилой дом, землю в собственность не оформляла, земля принадлежит местному самоуправлению. Теперь хочет оформить в собственность В БТИ нашли свидетельство о наследство по завещанию на бабушку от 21.03.1994 г. В нем указывается, что наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство жилого рубленного домовладения жилплощадь 34.5 общ 54.7 принадлежащего наследодателю на основа.
Если жилой дом в собственности, то и земельный участок находится в собственности домовладельца. Только такой участок необходимо оформить: провести межевание, согласовать границы, поставить на кадастровый учёт.
По-моему, вы постоянно задаете один и тот же вопрос. Какой ответ вы ждете?
СпроситьСначала нужно размежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и потом обратится в администрацию за предоставлением з/у в собственность Как приватизировать земельный участок под жилой дом. Документов кроме как на жилой дом ничего нет... Объясните поэтапно куда в первую очередь обратиться? Т.к. нет есть только свидетельство на дом и договор купли продажи дома.
Сначала нужно размежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и потом обратится в администрацию за предоставлением з/у в собственность
СпроситьВоспользоваться в каких целях? Если на строительство или реконструкцию, то ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право собственности (на жилой дом либо на объект незавершенного строительства в зависимости от степени готовности) и используйте мат.капитал.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Это невозможно если нет свидетельство о праве собственности на жилье. Как воспользоваться маткапиталом если дом стоит на оформленом участке, а сам дом в собственность не оформлен?
Воспользоваться в каких целях? Если на строительство или реконструкцию, то ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право собственности (на жилой дом либо на объект незавершенного строительства в зависимости от степени готовности) и используйте мат.капитал.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Спросить
Нет такой процедуры.
Вы должны обратиться в ОМСУ с заявлением о предварительном согласовании местанахождения участка, представить схему, ее же и утвердить.
На основании постановления пройти кадастровый учет, затем Вам участок положен к передаче в собственность бесплатно (если не превышен лимит) на основании заявления в тот же ОМСУ. Если признанно право собственности в порядке наследования на жилой дом, а нет права собственности на земельный участок. Как привязать одно к другому?
Нет такой процедуры.
Вы должны обратиться в ОМСУ с заявлением о предварительном согласовании местанахождения участка, представить схему, ее же и утвердить.
На основании постановления пройти кадастровый учет, затем Вам участок положен к передаче в собственность бесплатно (если не превышен лимит) на основании заявления в тот же ОМСУ.
СпроситьЭто зависит от того, по какой причине не был произведен учет. Вы об этом ничего не указали. Причина не включения помещения- халатность кадастрового инженера. В инвентарном деле помещение имеется а в тех. паспорте отсутствует и не включена в общую площадь При проведении инвентаризации не учтено одно из помещений жилого дома находящегося в долевой собственности (реального раздела нет). нарушает ли это право одного из собственников.
Это зависит от того, по какой причине не был произведен учет. Вы об этом ничего не указали.
Спросить
Сейчас делают не паспорта, а технические планы. Это документ необходимый для постановки здания, сооружения и т.д. на кадастровый учет Для чего сейчас делают технические паспорта на жилые дома?
Сейчас делают не паспорта, а технические планы. Это документ необходимый для постановки здания, сооружения и т.д. на кадастровый учет
СпроситьРеально, если зарегистрируете как жилой дом. Для этого сначала дом нужно признать жилым и пригодным для проживания. Это процедура не простая. И начинать ее надо с постановки дома на кадастровый учет и получения свидетельства на право собственности на это строение. Свидетельство о праве собственности на землю у вас уже есть. И еще один немаловажный момент, у Вас не должно быть другого жилья, это должно быть Ваше единственное жилье. Построили капитальный дом в садах, на расстоянии метр от соседского участка. Разрешение на строительство мне сказали можно не получать. Хочу получить возможность прописаться. Реально ли это сделать?
Для этого сначала дом нужно признать жилым и пригодным для проживания. Это процедура не простая. И начинать ее надо с постановки дома на кадастровый учет и получения свидетельства на право собственности на это строение. Свидетельство о праве собственности на землю у вас уже есть. И еще один немаловажный момент, у Вас не должно быть другого жилья, это должно быть Ваше единственное жилье.
СпроситьЗдравствуйте!
Если прокуратура всё-таки обратится в суд с иском о признании сделки по продаже м/с недействительной, то Вам необходимо будет возражать против иска тем, что ребенку в собственность предоставлена дача. Но если дача не относится к жилому помещению (не стоит на кадастровом учете как жилой дом), то сделка судом может быть признана недействительной (ст. 168 Гражданского кодекса РФ). И если в дальнейшем,в квартире дед подарит им по небольшой доле,это будет признано что им дали доли? Такой вопрос, на маткапитал брали м/с продали, прокуратура вызвала, т.к. не дали долю, написала обьяснение, собирались у деда дать долю, но до сих пор не дали по семейным обстоятельствам, сейчас моя мама хочет купить приватезированую дачу и оформить на сына коснется ли это вопроса с маткапиталом и прокуратурой (обьяснительную в прок-ре писала в 2013 году)
Здравствуйте!
Если прокуратура всё-таки обратится в суд с иском о признании сделки по продаже м/с недействительной, то Вам необходимо будет возражать против иска тем, что ребенку в собственность предоставлена дача. Но если дача не относится к жилому помещению (не стоит на кадастровом учете как жилой дом), то сделка судом может быть признана недействительной (ст. 168 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Вам обязаны устранить кадастровую ошибку, если ранее ставили участок на учет- обратитесь в суд и оспорьте их отказ - это неправомерно - ст. 218 КАС Поучите письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке. Приостановлена госрегистрация прав на жилой дом в подмосковьи, т.к. в кадастровом паспорте дома отсутствует кадастровый номер земельного участка, обратился за внесением изменений в кадастровый паспорт дома, требуют документы подтверждающие права на дом, которых у меня нет, никогда не получали, что делать, замкнутый круг.
вам обязаны устранить кадастровую ошибку, если ранее ставили участок на учет- обратитесь в суд и оспорьте их отказ - это неправомерно - ст. 218 КАС
Спросить
Без согласия соседки не можете! Можно ли, не прибегая к суду, снять с кадастрового учёта часть соседского жилого дома, расположенного на дачном участке? Половины дома уже не существует больше года, в БТИ снос зафиксирован в июле, есть тех паспорт, где значится только моя оставшаяся часть жилого дома и новое жилое строение соседки. Соседка прописана в временной половине жилого дома. На момент сноса у каждого был свой участок, но без межевания, В настоящее время моя межа проходит на 2 метра по ее несуществующей жилплощади, что зафиксировано в кадастре. Могу ли я отделиться от нее, просто через заявление в кадастровом палату?
Нет, не надо, только документы, подтверждающие право собственности сна жилой дом и документы на земельный участок (договор аренды земельного участка в Вашем случае) За материнский капитал продаю дом (право собственности есть), но земля не оформленная нужен ли кадастровый учёт на нежилые помещения.
Нет, не надо, только документы, подтверждающие право собственности сна жилой дом и документы на земельный участок (договор аренды земельного участка в Вашем случае)
СпроситьДоброго времени суток
Вам следует подписать в 3х экземплярах договор дарения дома
сдать документы в росреестр
Обратите внимание до должен стоять на кадастровом учете.
То есть данные кадастра должны соответствовать данным егрп
вам понадобится:
3 экз договора дарения
пошлина
наличие паспорта рф при подаче документов
(наличие сведений в гкн и егрп) Жилой дом в собственности мужа до брака. Муж хочет переоформить полностью на меня (я пенсионерка). Куда обращаться и какие документы нужны.
доброго времени суток
Вам следует подписать в 3х экземплярах договор дарения дома
сдать документы в росреестр
Обратите внимание до должен стоять на кадастровом учете.
То есть данные кадастра должны соответствовать данным егрп
вам понадобится:
3 экз договора дарения
пошлина
наличие паспорта рф при подаче документов
(наличие сведений в гкн и егрп)
СпроситьНадо собтвенникам снять дом с кадастрового учета. Тогда можно купить участок ст.209 ГК РФ..Всё это долго. нудно и трудно Не рекомендую связываться с тако покупкой Есть участок по документам 10 соток. Есть свидетельство. В собственности у одного человека с июня 15 года. На нем раньше был жилой дом жилой дом (его уже нет, снесен и следа не осталось) и он оказывается в долевой собственности на 3 х человек. Хочу купить участок но в такой ситуации не знаю как правильно все сделать. Т.е. участок на одного, а бывший дом на троих. Подскажите как поступить. Спасибо большое всем кто откликнется.
Надо собтвенникам снять дом с кадастрового учета. Тогда можно купить участок ст.209 ГК РФ..Всё это долго. нудно и трудно Не рекомендую связываться с тако покупкой
СпроситьЗаконны. Обращайтесь в суд. В двух квартирном сельском доме (приватизированном) одна квартира решением суда переведена в часть жилого дома. Кадастровая палата не взирая на решение суда не ставить на кадастровый учет, мотивируя тем что надо пtреводить весь дом. А сосед не хочет. Законны ли действия кадастровой палаты?
Здравствуйте. Для этого нужно разрешение органа опеки. свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, разрешение от органа опеки продать дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
1. Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
2. Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться. Добрый день. Вначале надо выделить доли всем членам семьи. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов. Как продать дом купленный на материнский капитал? Какие документы нужно для этого?
свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, разрешение от органа опеки
Спросить
продать дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
1. Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
2. Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.
Спросить
Добрый день. Вначале надо выделить доли всем членам семьи. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не несет. Собственник, заполняя декларацию и подписывая сам подтверждает содержащиеся там сведения. При постановке жилого дома на кадастровый учет. Скажите, несет ли ответственность кадастровый инженер за сведения указанные в декларации собственником земельного участка, при постановке на кадастровый учет жилого дома?
Здравствуйте. Ставите на кадастровый учет, потом получаете свидетельство. Уважаемый Владимир Анатольевич г.Тамбов !
До государственной регистрации Права собственности земельного участка вам необходимо будет:
- сформировать ваш земельный участок, пригласив межевого кадастрового инженера;
- Обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта вашего ЗУ.
Только после этого, можно будет уже регистрировать Право собственности на ваш ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2016г Земля еще не стоит на кадастровом учете Возможно ли по закону поставить на кадастровый учет здание (жилой дом) до получения свидетельства о праве собственности на землю?
Уважаемый Владимир Анатольевич г.Тамбов !
До государственной регистрации Права собственности земельного участка вам необходимо будет:
- сформировать ваш земельный участок, пригласив межевого кадастрового инженера;
- Обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта вашего ЗУ.
Только после этого, можно будет уже регистрировать Право собственности на ваш ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2016г
Спросить
Уважаемый Владимир Анатольевич г.Тамбов !
В вашей ситуации в первую очередь рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату.
Удачи вам
СпроситьЗдравствуйте! даже нужно, а не возможно По закону кадастровый учет как раз индивидуализирует Ваш объект, на который потом будут установлены права в ЕГРП. Без кадастрового учета Росреестр не зарегистрирует. Возможно ли по закону поставить на кадастровый учет здание (жилой дом) до получения свидетельства о праве собственности? Спасибо.
По закону кадастровый учет как раз индивидуализирует Ваш объект, на который потом будут установлены права в ЕГРП. Без кадастрового учета Росреестр не зарегистрирует.
СпроситьДа, нужно снимать с учета, иначе Росреестр не пропустит сделку продажи земли. Либо указывать в договоре и продажу дома. В идеале Вам необходимо снимать дом с кадастрового учета, аннулировать запись в ЕГРП, продавать пустой земельный участок, далее покупатель выполняет мероприятия по строительству дома ( с получением разрешения) самостоятельно. Продаю земельный участок с жилым домом. В прошлом году дом сгорел полностью. Но по документам он зарегистрирован. Остались все подводки: газ, свет, вода.
Покупатель хочет строить дом на другом месте.
Вопрос: нужно ли снимать сгоревший дом с учета или оставить все, как есть?
Также на участке присутствуют другие строения, в частности летний домик, который не числится, как жилой.
Да, нужно снимать с учета, иначе Росреестр не пропустит сделку продажи земли. Либо указывать в договоре и продажу дома.
Спросить
В идеале Вам необходимо снимать дом с кадастрового учета, аннулировать запись в ЕГРП, продавать пустой земельный участок, далее покупатель выполняет мероприятия по строительству дома ( с получением разрешения) самостоятельно.
СпроситьМожно и без дома. Обратитесь в местную администрацию Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка. Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет. Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
Спросить
