Кадастровый учет жилого дома / Земельное право - 731 советов адвокатов и юристов
Для начала убедитесь - есть ли там та самая водоохранная зона. А для этого необходим запрос в кадастровую палату. Если та или иная территория суши поставлена на кадастровый учет в качестве водоохранной зоны, дело одно. Если нет сведений в ГКН об этом, дело другое - нет водоохранной зоны. Можете строиться Какое расстояние считается водоохранной …зоной мой участок находиться на расстоянии 150 метров могу ли построить жилой дом.
Для начала убедитесь - есть ли там та самая водоохранная зона. А для этого необходим запрос в кадастровую палату. Если та или иная территория суши поставлена на кадастровый учет в качестве водоохранной зоны, дело одно. Если нет сведений в ГКН об этом, дело другое - нет водоохранной зоны. Можете строиться
СпроситьЗдравствуйте. Исходя из техпаспорта. Как кадастровая палата должна определять статус жилого дома при постановке на кадастровый учет по архивным данным? Должны поставить то, что написано в техническом паспорте БТИ на титульной странице или глядя на поэтажный план дома изменить статус?
Здравствуйте!
В кадастровом паспорте указывается общая площадь жилого помещения без учета балкона, т.к. балкон - это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 15 Жилищного кодекса РФ). Какую площадь указывают в кадастровом паспорте на квартиру (общую) с учётом балкона или без учёта? В техническом паспорте общая площадь с учётом балкона 50,5 м 2. а без учёта балкона 49,5 м 2.
Здравствуйте!
В кадастровом паспорте указывается общая площадь жилого помещения без учета балкона, т.к. балкон - это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! самое главное проект строительства. [b] Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
[/b] Перечень необходимых документов: заявление, в котором следует объявить о намерениях использовать данный участок для возведения жилого дома; договор купли-продажи земли; план участка, заверенный в органах кадастрового учета; документы, подтверждающие право владения землей; копия паспорта Какие документы необходимо предоставить главе района московской области, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома на своем участке ЛПХ в деревне?
Здравствуйте! самое главное проект строительства. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Перечень необходимых документов: заявление, в котором следует объявить о намерениях использовать данный участок для возведения жилого дома; договор купли-продажи земли; план участка, заверенный в органах кадастрового учета; документы, подтверждающие право владения землей; копия паспорта
СпроситьНет, этого делать не нужно. Вам теобходимо поставить реконструированный дом на инвентаризационный и кадастровый учет. Жилой дом был сдан в эксплуатацию, затем разделен в натуре по долям, произведена реконструкция и раздел счетов на коммунальные услуги. Нужно ли повторно вводить в эксплуатацию разделенные части дома?
Нет, этого делать не нужно. Вам теобходимо поставить реконструированный дом на инвентаризационный и кадастровый учет.
СпроситьДобрый вечер. Получите в администрации разрешение на строительство и разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Затем закажите техдокументацию на постройку с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрируйте право собственности. Являюсь собственником квартиры в двух квартирном жилом доме и земельного участка, на котором расположена квартира, в сельской местности.
По причине аварийного состояния квартиры, построил на своем участке небольшой дом. Как узаконить постройку?
Добрый вечер. Получите в администрации разрешение на строительство и разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Затем закажите техдокументацию на постройку с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрируйте право собственности.
СпроситьДа, разумеется можно Можно ли построить частный дом на арендованной на 10 лет земле, с разрешенным видом использования-Для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома. Категория земли-Земли населенных пунктов. Участок стоит на кадастровом учете?
Добрый день! нужно вначале вызвать техника и признать дом жилым помещением, годным для постоянного проживания, поставить дом на кадастровый учет Добрый день
Для признания дачного дома пригодным под жилье
Собирается большой пакет документов и БТИ в том числе.
затраты ориентировочно составляют от 27000 до 35000 тысяч.
Препятствием может стать наличие в вашей собственности другого жилого помещения. В каких случаях могут отказать в заявлении о переоформлении дачи в жилой дом? какие причины могут помешать?
Добрый день! нужно вначале вызвать техника и признать дом жилым помещением, годным для постоянного проживания, поставить дом на кадастровый учет
Спросить
Добрый день
Для признания дачного дома пригодным под жилье
Собирается большой пакет документов и БТИ в том числе.
затраты ориентировочно составляют от 27000 до 35000 тысяч.
Препятствием может стать наличие в вашей собственности другого жилого помещения.
Спросить
Оформление собственности на жилой дом - правильность постановки на кадастровый учет комнаты с печью.
На кадастровый учет надо ставить весь жилой дом. Оформила собственность на жилой дом общей площадью 46 кв м на кадастровый учет поставили только комнату где есть печь правильно ли это.
Для этого Вам нужно переоформить сам дом.
Произвести раздел. Оформить два разных технических паспорта на каждую часть, поставить на кадастровый учет как два разных объекта.
Это возможно не всегда.Например если у Вас часть 2-й квартиры находится на 1-й, то такое разделение невозможно. Но сохраняется вариант раздела на разные квартиры в одном доме Жилой дом оформлен в долевую собственность (2 квартиры с разными входами) Можно ли переоформить жилой дом, исключив долевую собственность, оформив каждому собственнику в собственность свою квартиру. Может надо оформить для каждой квартиры отдельный почтовый адрес. Х.
Для этого Вам нужно переоформить сам дом.
Произвести раздел. Оформить два разных технических паспорта на каждую часть, поставить на кадастровый учет как два разных объекта.
Это возможно не всегда.Например если у Вас часть 2-й квартиры находится на 1-й, то такое разделение невозможно. Но сохраняется вариант раздела на разные квартиры в одном доме
СпроситьДобрый день! по собственной инициативе изменить назначение жилого дома не вправе. Имеет ли право кадастровая палата по собственной инициативе изменить назначение жилого дома при постановке на учет по архивным документам?
Добрый день! по собственной инициативе изменить назначение жилого дома не вправе.
СпроситьОбращайтесь в земельный отдел при Администрации вашего района Уважаемая Олеся! Дом, в котором Вы проживаете, должен рассматривается как многоквартирный, поэтому земельный участок, на котором он расположен, м.б. сформирован, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в установленном порядке, как общедомовое имущество, со всеми юридическим последствиями, связанными и этим юридическим обстоятельством, для всех без исключения [i]собственников[/i] жилых помещений в нем. Дом на 4-ех хозяев, 3 в собственности, 1-нет, земля не приватизированна, у каждого отдельный выход, числится как квартира, рядом с домом есть участки, которые по устному согласию поделены, как приватизировать землю под домом и участки и с чего начать, и могу ли я отдельно от соседей это сделать?
Уважаемая Олеся! Дом, в котором Вы проживаете, должен рассматривается как многоквартирный, поэтому земельный участок, на котором он расположен, м.б. сформирован, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в установленном порядке, как общедомовое имущество, со всеми юридическим последствиями, связанными и этим юридическим обстоятельством, для всех без исключения собственников жилых помещений в нем.
СпроситьДля того, чтобы оформить документы в соответствии с законодательством РФ ВАМ необходимо: изготовить межевой план на земельный участок, поставить его на основании данного плана на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт земельного участка. Затем необходимо будет получить кадастровый паспорт на жилой дом Какие документы нужно предоставить для переоформления недвижимости по закону РФ,недвижимость /дом/ в Крыму, есть право собственности и купчая на землю, нет кадастрового паспорта на землю укр. образца, была у местного юриста, наговорил, напугал, что придется через суд доказывать покупку земли, вообщем ничего не понятно, с чего начинать. Дом хочу продать.
Для того, чтобы оформить документы в соответствии с законодательством РФ ВАМ необходимо: изготовить межевой план на земельный участок, поставить его на основании данного плана на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт земельного участка. Затем необходимо будет получить кадастровый паспорт на жилой дом
СпроситьЗдравствуйте. Всем вам обязаны были прислать копию иска, без этого арбитражный суд не имел права принимать иск.
А не изучив иск, нельзя о чем-либо предметно говорить. Администрация г. Белгорода обратилась с иском в Арбитражный суд к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Белгородской области» о снятии с кадастрового учета земельного участка под многоквартирным 12-ти этажным домом. Причины иска не известны. Всем собственникам дома вручены Определения Арбитражного суда об участии в судебном заседании в качестве третьих лиц. Материалы или разъяснения по делу Администрация города не представила. 28 июля 2014 г. Решением ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Белгородской области» уже было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. От имени всех жильцов дома ПРОШУ Вас дать совет, как «отбиться» от обнаглевшей администрации города?
Здравствуйте. Всем вам обязаны были прислать копию иска, без этого арбитражный суд не имел права принимать иск.
А не изучив иск, нельзя о чем-либо предметно говорить.
СпроситьНачните с земли. Оформите право собственности на землю по Российскому законодательству, а потом по дачной амнистии зарегистрируйте дом (предоставив право собственности на землю по Российскому законодательству и кадастровый паспорт на дом в новом виде). Дачная амнистия по самовольным постройкам пока в Крыму не работает. В связи с этим, необходимо обращаться в суд о признании права собственности на жилой дом после реконструкции с учетом самовольной постройки. Могу проконсультировать более подробно, но необходимо видеть все документы. Обращайтесь. С чего начать узаконить самовольную пристройку жилых комнат к частному дому. Документы на землю и на частный дом украинского образца. Крым. Симферополь.
Начните с земли. Оформите право собственности на землю по Российскому законодательству, а потом по дачной амнистии зарегистрируйте дом (предоставив право собственности на землю по Российскому законодательству и кадастровый паспорт на дом в новом виде).
СпроситьДачная амнистия по самовольным постройкам пока в Крыму не работает. В связи с этим, необходимо обращаться в суд о признании права собственности на жилой дом после реконструкции с учетом самовольной постройки. Могу проконсультировать более подробно, но необходимо видеть все документы. Обращайтесь.
СпроситьСначала постановке на кадастровый учет подлежит жилой дом и только после этого отдельно Ваша половина. В 2010 году я подала в суд о признании права собственности на часть домовладения и земельного участка, раздел домовладения и земельного участка. В 2015 году уже в составе РФ мне отказывают в бти о регистрации мотивируя это тем, что надо весь дом ставить на кадастровый учет, но я никакого отношения не имею на весь дом у меня решение суда на вторую половину дома. Бывший муж тоже не зарегистрировал свою половину (он умер). Я не могу выполнить решение суда о переоборудования не могу веселиться в дом т.к.он не пригоден для жизни. Правы ли сотрудники БТИ что мне отказывают в регистрации? Разве не является решение суда правоустанавливающих документом?
Сначала постановке на кадастровый учет подлежит жилой дом и только после этого отдельно Ваша половина.
СпроситьЖилой дом - неделимое имущество, имеет один кадастровый номер, часть дома не может ставится на учет Почему кадастровая палата пересталаставить на кадастровый учет часть жилого дома, который мне дан по решению суда.
жилой дом - неделимое имущество, имеет один кадастровый номер, часть дома не может ставится на учет
СпроситьВременную регистрацию в своем доме вы можете сделать члену семьи (дети,супруг,родители) без согласия других собственников, всех остальных только с согласия всех собственников жилого помещения. Или выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельный вход и регистрируйте права на отдельный объект, ставьте на кадастровый учет, получайте кадастровый паспорт, отдельное свидетельство о праве собственности и распоряжайтесь как душе угодно. Могу ли я сделать временную регистрацию, если 1/3 дома принадлежит мне, но нет документов на собственность, только решение суда?
временную регистрацию в своем доме вы можете сделать члену семьи (дети,супруг,родители) без согласия других собственников, всех остальных только с согласия всех собственников жилого помещения. Или выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельный вход и регистрируйте права на отдельный объект, ставьте на кадастровый учет, получайте кадастровый паспорт, отдельное свидетельство о праве собственности и распоряжайтесь как душе угодно.
СпроситьВам необходимо будет получить в администрации у архитектора разрешение на ввод жилого дома. Приедет комиссия на осмотр дома. В случае положительного решения о вводе и выдачи разрешения на ввод, закажите техдокументацию на объект завершенного строительства с постановкой на госуд. кадастровый учет, а уже после этого можно регистрировать право собственности на жилой дом. Хочу купить дом оформленный как незавершенное строительство. В данный момент пригодный для проживания и достроенный полностьюСложно ли перевести его после покупки в завершенное строительство и сколько будет стоить.
Вам необходимо будет получить в администрации у архитектора разрешение на ввод жилого дома. Приедет комиссия на осмотр дома. В случае положительного решения о вводе и выдачи разрешения на ввод, закажите техдокументацию на объект завершенного строительства с постановкой на госуд. кадастровый учет, а уже после этого можно регистрировать право собственности на жилой дом.
СпроситьНеобходимо получить разрешение на реконструкцию части жилого дома в архитектуре администрации по месту жительства и нахождения дома, потом разрешение на ввод, потом заказать тех.документацию с постановкой на гос. кадастровый учет и получайте новое свидетельство о праве с новой площадью. У меня есть квартрира с участком в доме на 3 хозяина. Можно ли сделать пристройку на своем участке к своей квартире из бруса?
Необходимо получить разрешение на реконструкцию части жилого дома в архитектуре администрации по месту жительства и нахождения дома, потом разрешение на ввод, потом заказать тех.документацию с постановкой на гос. кадастровый учет и получайте новое свидетельство о праве с новой площадью.
СпроситьЗдравствуйте, КУМИ ничего сам делать не будет, вам необходимо будет предоставить кадастровый план земельного участка и технический план здания в кадастр недвижимости. При переоформлении садового дома в жилой дом надо снимать с учёта в кадастровой палате или это делает КУМИ по своим каналам?
Здравствуйте, КУМИ ничего сам делать не будет, вам необходимо будет предоставить кадастровый план земельного участка и технический план здания в кадастр недвижимости.
СпроситьЯ так понимаю Вам необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет? и вы являетесь иностранным гражданином? Как получить кадастровый номер на дом без Российского паспорта.
Я так понимаю Вам необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет? и вы являетесь иностранным гражданином?
СпроситьПостроить можете садовый/дачный домик (даже если в натуре это будет коттедж) и хоз.постройки. На кадастровый учет будет поставлен в качестве дачного дома. Зарегистрироваться в нем по месту жительства ("прописаться") не сможете, т.к. такое строение не является жилым домом. Хочу приобрести земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Могу ли я построить на нем дом и зарегистрировать, и прописаться в нем.
Построить можете садовый/дачный домик (даже если в натуре это будет коттедж) и хоз.постройки. На кадастровый учет будет поставлен в качестве дачного дома. Зарегистрироваться в нем по месту жительства ("прописаться") не сможете, т.к. такое строение не является жилым домом.
СпроситьРазрешение не обязательно. Заказывайте технический план и ставьте объект недвижимости на кадастровый учет и в упрощенном порядке (по декларации) получайте на него свидетельство о регистрации права. Только везде указывайте что это жилой дом У меня два вопроса. 1. На кадастровом плане есть садовый дом, месяц назад он сгорел, нужно ли переделывать план? 2. В СНТ участок в собственности, сейчас там достраиваем дом, где планируем жить постоянно, разрешение на строительство не получали, могут ли быть проблемы. В этом доме хотим прописаться, с чего начинать оформление дома. Спасибо.
Разрешение не обязательно. Заказывайте технический план и ставьте объект недвижимости на кадастровый учет и в упрощенном порядке (по декларации) получайте на него свидетельство о регистрации права. Только везде указывайте что это жилой дом
СпроситьА на землю есть документы? оформляйте по дачной амнистии, тех.план не нужен Декларация нужна для государственной регистрации прав на объект недвжимого имущества в упрощенном порядке, ст. 25.3 закона о регистрации. После осуществления гос. регистрации прав сведения об объекте будут автоматически внесены в ГКН.
Для государственной рег прав в упрощенном порядке необходимо обратиться в росреестр или МФЦ. Могу ли я заказать изготовление тех. плана для постановки на кадастровый учет жилой 2 кв. дом на основании декларации на объект недвижимости, на руках договор соц. найма (если декларацию заверят местные органы самоуправления т.к. дом муниципальный, приблизительно 70 года постройки может и ранее, архивных данных на дом нет никаких, разрешение на ввод в эксплуатацию никто не дает так уже более 40 лет эксплуатируется, так же как и проектной документации нет и тех. паспорт мне изготовили в БТИ в январе 2015 года он тоже не подходит)?
Декларация нужна для государственной регистрации прав на объект недвжимого имущества в упрощенном порядке, ст. 25.3 закона о регистрации. После осуществления гос. регистрации прав сведения об объекте будут автоматически внесены в ГКН.
Для государственной рег прав в упрощенном порядке необходимо обратиться в росреестр или МФЦ.
Спросить
