Кадастровый учет квартир / Земельное право - 1726 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Наталья!
[quote]Для постановки на кадастровый учёт нужен техплан, а его дают только собственнику. А нотариусу нужен кадастровый номер. Замкнутый круг. Что делать?[/quote]
Помогу с решением Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Оформляю наследство на комнату в кооммунальной кв. Была перепланировка и теперь комната не стоит на кадастровом учете. Заказала техпаспорт и справку об изменении площади. Для постановки на кадастровый учёт нужен техплан, а его дают только собственнику. А нотариусу нужен кадастровый номер. Замкнутый круг. Что делать? Спасибо.
Ответ отключен модератором
Добрый день! Какие ваши действия Обращайтесь в БТИ для решения вопроса какая все таки точная площадь квартиры Если будет необходимость вызывайте специалистов чтобы они замерили площадь квартиры. Документы жкх переоформило в декабре 2017 в липецк ой области в кадастровоМ учете 32.1 в рос реестре 30.8 Сироте дали квартиру по документам 32.1 при оформлении счетчиков выяснилось, что у предыдущего хозяина документы 30.8 какие наши действия.
Добрый день! Какие ваши действия Обращайтесь в БТИ для решения вопроса какая все таки точная площадь квартиры Если будет необходимость вызывайте специалистов чтобы они замерили площадь квартиры.
Спросить
Документы жкх переоформило в декабре 2017 в липецк ой области в кадастровоМ учете 32.1 в рос реестре 30.8
СпроситьЕсли такая ситуация то обращайтесь в Росрестр и там узнавайте в чем причина такого расхождения Может быть элементарная ошибка может быть еще что то Нет ни каких проблем обратиться в Росреестр и там все узнать.
СпроситьСтоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира). Я купила комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Спустя некоторое время мой сосед по квартире продал мне свою комнату. Таким образом, я стала владелицей обеих комнат. Как мне переоформить их в полноценную двухкомнатную квартиру, и стоит ли это делать?
Стоит или нет оформлять решать только Вам. Если решите оформлять то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру за оформлением тех. плана. Поставить на кадастровый учет и зарегистровать право уже как на квартиру. Еще дополнительно придется обращаться за изменение адреса, т.к. будет только одно помещение (квартира).
СпроситьДобрый день!
Далее собираете документы по перечню (россреестра) если смена собственника,
и подаете в мфц на регистарцию. Подписала акт приёма-передачи квартиры, как проходит процедура постановки квартиры на кадастровый учет?
Добрый день!
Далее собираете документы по перечню (россреестра) если смена собственника,
и подаете в мфц на регистарцию.
СпроситьПриватизировать заново невозможно, право собственности уже перешло к Вам и зарегистрировано в БТИ. К сожалению, Росреестр ведет свою регистрацию права собственности, без которой собственник не может совершить сделку с квартирой. Поэтому при желании можете зарегистрировать право в Росреестре.
Кадастровый номер у квартиры уже есть, т.к. все многоквартирные дома в РФ и квартиры в них поставлены на кадастровый учет. На сайте Росреестра Вы можете увидеть кадастровый номер своей квартиры. У меня 3 х комнатная квартира. Я платила налог, но сейчас надо получить кадастровый номер. Квартира в 4 х долях, обязательно ли мне переоформлять приватизацию.
Приватизировать заново невозможно, право собственности уже перешло к Вам и зарегистрировано в БТИ. К сожалению, Росреестр ведет свою регистрацию права собственности, без которой собственник не может совершить сделку с квартирой. Поэтому при желании можете зарегистрировать право в Росреестре.
Кадастровый номер у квартиры уже есть, т.к. все многоквартирные дома в РФ и квартиры в них поставлены на кадастровый учет. На сайте Росреестра Вы можете увидеть кадастровый номер своей квартиры.
СпроситьПосле получения разрешения на реконструкцию в органах местного самоуправления, собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего технического плата помещений. Затем обращаетесь с подготовленной документацией в органы кадастровой палаты или МФЦ внесения изменений в кадастровый учет и регистрации права на 2 помещения (квартиры) Нужно разделить однокомнатную квартиру на 2 отдельных помещения-студии.
После получения разрешения на реконструкцию в органах местного самоуправления, собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего технического плата помещений. Затем обращаетесь с подготовленной документацией в органы кадастровой палаты или МФЦ внесения изменений в кадастровый учет и регистрации права на 2 помещения (квартиры)
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В течении месяца должны ответить на письмо, если Вы не отвечаете, то собственник имеет право продать 3-ему лицу долю в квартире. Собственник должен всех сособственников уведомить в письменном виде. Надо дать ответ на уведомление о продаже доли собственности в квартире, но с оговоркой что по кадастровой стоимости согласно выписки с ЕГРП в течении месяца Правомерно ли это? И не извещён 2 й сособствен ник.
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В течении месяца должны ответить на письмо, если Вы не отвечаете, то собственник имеет право продать 3-ему лицу долю в квартире. Собственник должен всех сособственников уведомить в письменном виде.
СпроситьЗдравствуйте! Если приобретается недвижимость со статусом "квартира", то это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего доступа. Жилое помещение-обширное понятие. Квартира-изначально строится на земле с назначение многоквартирный жилой дом. Газ, свет, вода должны быть подключены на этапе строительства. Жилое помещение-дом будет возводится под ИЖС. Потом собственник делит дом на помещения, ставит на кадастровый учет, получает документы на собственность. Только после всех этих процедур может осуществить продажу. Особенности покупки в том, что вместе с жилым помещением приобретается и доля земли под домом. Особенности оформления покупки жилого помещения./в отличии от покупки квартиры/Спасибо.
Здравствуйте! Если приобретается недвижимость со статусом "квартира", то это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего доступа. Жилое помещение-обширное понятие. Квартира-изначально строится на земле с назначение многоквартирный жилой дом. Газ, свет, вода должны быть подключены на этапе строительства. Жилое помещение-дом будет возводится под ИЖС. Потом собственник делит дом на помещения, ставит на кадастровый учет, получает документы на собственность. Только после всех этих процедур может осуществить продажу. Особенности покупки в том, что вместе с жилым помещением приобретается и доля земли под домом.
СпроситьПоставить квартиру на кадастровый учет, после чего можно будет приватизировать. Обратитесь по вашему вопросу в Росреестр, подайте заявление на постановку квартиры на кадастровый учет. Хотели приватизировать квартиру но унас нет кадастрового номера что делать.
Поставить квартиру на кадастровый учет, после чего можно будет приватизировать. Обратитесь по вашему вопросу в Росреестр, подайте заявление на постановку квартиры на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день. Получение кадастрового паспорта на квартиру возможно тремя способами: 1. через кадастровую палату. 2. через МФЦ. 3. через сайт росреестра.
Для того чтобы поставить квартиру на учет, необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ. Также нужно собрать определенный перечень документов: паспорт, квитанцию об оплате гос. пошлины, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление (заполняется на месте), тех паспорт квартиры. Выдача кадастрового паспорта производится в течении 5 рабочих дней с момента передачи документов. Здравствуйте! Хотим приватизировать квартиру, а оказалось, что на нее нет кадастрового номера! Как зарегистрировать в кадастре?
Добрый день. Получение кадастрового паспорта на квартиру возможно тремя способами: 1. через кадастровую палату. 2. через МФЦ. 3. через сайт росреестра.
Для того чтобы поставить квартиру на учет, необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ. Также нужно собрать определенный перечень документов: паспорт, квитанцию об оплате гос. пошлины, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление (заполняется на месте), тех паспорт квартиры. Выдача кадастрового паспорта производится в течении 5 рабочих дней с момента передачи документов.
СпроситьДобрый день! Для приватизации квартиры технический паспорт не требуется. Необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете, этого достаточно. Подойдёт ли техпаспорт 2009 года для приватизации квартиры.
Добрый день! Для приватизации квартиры технический паспорт не требуется. Необходимо, чтобы квартира стояла на кадастровом учете, этого достаточно.
СпроситьЕсли при квартире нет участка, то откуда взялся вопрос где границы участка?
У многоквартирного дома всегда есть земельный участок. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию с заявлением о формировании зем. участка МКД. Администрация обязана участок сформировать и поставить на кадастровый учет. Земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества МКД и принадлежит собственникам помещений МКД на праве собственности. Добрый день. Купили квартиру в деревне... статус жилья именно квартира. Провести решили газ. Где границы нашего участка... если при квартире нет участков...
Если при квартире нет участка, то откуда взялся вопрос где границы участка?
У многоквартирного дома всегда есть земельный участок. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию с заявлением о формировании зем. участка МКД. Администрация обязана участок сформировать и поставить на кадастровый учет. Земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества МКД и принадлежит собственникам помещений МКД на праве собственности.
СпроситьСовершенно верно. Дело в том, что часть квартиры/дома и земельный участок это два самостоятельных недвижимых имущества, которые должны стоять на кадастровом учете и быть зарегистрированы в Росреестре. Таким образом и продавать их необходимо по отдельности. Хотя вы имеете право в одном договоре указать 2 и более предмета недвижимости, но это может негативно сказаться у покупателя в последующем при перерегистрации права собственности. Так что лучше сделать 2 договора отдельно. Имеется 1/2 дома оформлена как квартира с участком 5 соток. Нам говорят что по новому законы мы не можем продать совместно квартиру с участком. Верно ли это?
Совершенно верно. Дело в том, что часть квартиры/дома и земельный участок это два самостоятельных недвижимых имущества, которые должны стоять на кадастровом учете и быть зарегистрированы в Росреестре. Таким образом и продавать их необходимо по отдельности. Хотя вы имеете право в одном договоре указать 2 и более предмета недвижимости, но это может негативно сказаться у покупателя в последующем при перерегистрации права собственности. Так что лучше сделать 2 договора отдельно.
СпроситьНе можете зарегистрироваться по месту жительства, если дом не поставлен на кадастровый учет, т.к. у такого дома нет даже почтового адреса. Кроме того, для регистрации по месту жительства нужно зарегистрировать право собственности на квартиру. Добрый день! Могу ли зарегистрироваться по месту жительства, если на руках только акт приема-передачи квартиры в новом доме? Есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но он еще не стоит на кадастровом учете.
С уважением, Александр.
Не можете зарегистрироваться по месту жительства, если дом не поставлен на кадастровый учет, т.к. у такого дома нет даже почтового адреса. Кроме того, для регистрации по месту жительства нужно зарегистрировать право собственности на квартиру.
СпроситьЯ так понял, что вы живете в коммуналке, и к своим 2-м комнатам докупили еще одну. В этом случае вам нужно из двух объектов недвижимости сделать один. Для этого необходимо заказать новый кадастровый паспорт и поставить на кадастровый учет объект, состоящий из 3-х комнат. Этим занимаются кадастровые инженеры. После этого обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, затем там же в Росреестре получить выписку о собственнике вновь зарегистрированного объекта, и эту выписку предъявить в организацию, которая выписывает квитанции об оплате коммунальных услуг и тем, кто занимается субсидиями. Не знаю, что ещё делать... В 3 комн. У нас было 2 комнаты и в декабре 2017, купили ещё комнату. Теперь эта 3 комнат. Полностью наша. Но!Приходит 2 квитанции на оплату квартиры, а на субсидию отказали. Сказали, что будут считать по одной квитанции. Что делать? Может как то можно объединить эти 2 квитанции? Но лицевой счёт разный. Подскажите выход из этой ситуации!
Я так понял, что вы живете в коммуналке, и к своим 2-м комнатам докупили еще одну. В этом случае вам нужно из двух объектов недвижимости сделать один. Для этого необходимо заказать новый кадастровый паспорт и поставить на кадастровый учет объект, состоящий из 3-х комнат. Этим занимаются кадастровые инженеры. После этого обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, затем там же в Росреестре получить выписку о собственнике вновь зарегистрированного объекта, и эту выписку предъявить в организацию, которая выписывает квитанции об оплате коммунальных услуг и тем, кто занимается субсидиями.
СпроситьДобрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить тех. документы, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право. Не приватизирована квартира в Республике Крым. Нет технического паспорта на квартиру. Есть только ордер на жилое помещение, типовой договор найма жилья, акт сдачи - приемки квартиры, квитанция о паевом взносе на покупку квартиры. Не знаю, с чего начать.
Добрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить тех. документы, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право.
СпроситьЗдравствуйте!
Решения суда должно вступить в законную силу т.е после вынесения Р.С., через 35 дней вы получаете (2 экземпляра) с отметкой о вступившего Р.С в силу и идете в МФЦ сдаете на регистрацию. При себе паспорт и 2-РС.
Еще один момент необходимо проверить стоит квартира на кадастровом учете или нет. Вот если нет то сначало необходимо поставить на кад. уч. а потом регистрация. В какой срок дольщик в квартире обязан получить свидетельство о регистрации права на долю в квартире после решения суда? И что будет если он с этим затянет?
Здравствуйте!
Решения суда должно вступить в законную силу т.е после вынесения Р.С., через 35 дней вы получаете (2 экземпляра) с отметкой о вступившего Р.С в силу и идете в МФЦ сдаете на регистрацию. При себе паспорт и 2-РС.
Еще один момент необходимо проверить стоит квартира на кадастровом учете или нет. Вот если нет то сначало необходимо поставить на кад. уч. а потом регистрация.
Спросить
Возможно ли прописаться в новостройке при отсутствии кадастрового учёта и покупке квартиры випотеку?
Нет, права собственности ещё не оформлены, а потому и зарегистрироваться не получится никак. Регистрация, потом прописка. можем ли мы прописаться в новостройке, акт приема передачи квартиры есть, но дом ещё не поставлен на кадастровый учёт. Покупка квартиры происходила через ипотеку.
Нет, права собственности ещё не оформлены, а потому и зарегистрироваться не получится никак. Регистрация, потом прописка.
СпроситьМожно заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (это б/пл)-нет объекта в ЕГРН, так и ответят... Так же можно запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (400 руб)-обращаться через МФЦ, сайт госуслуги, почтой.. Как узнать, стоит квартира на кадастровом учете или нет (я слышала, что сейчас автоматически все объекты, зарегистрированные в БТИ, поставили на кадастр. Адрес - г. Севастополь, ул. Мечникова дом 5 кв. 149
Можно заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (это б/пл)-нет объекта в ЕГРН, так и ответят... Так же можно запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (400 руб)-обращаться через МФЦ, сайт госуслуги, почтой..
СпроситьЗдравствуйте! Выписка из ЕГРН (кадастровые сведения) обязательно нужна при заключении договора приватизации квартиры. Квартира обязательно должна быть поставлена на кадастровый учет. Если есть выписка ЕГРН паспорт не нужен? Нужен ли сейчас кадастровый паспорт при приватизации квартиры.
Здравствуйте! Выписка из ЕГРН (кадастровые сведения) обязательно нужна при заключении договора приватизации квартиры. Квартира обязательно должна быть поставлена на кадастровый учет.
СпроситьВ настоящее время выписка из ЕГРН содержит кадастровые сведения, поэтому кадастровый паспорт не выдает. Реестр единый. Кадастровый паспорт не нужен.
СпроситьДобрый день
свидетельства о праве собственности более не являются удостоверяющим документом
[quote]Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.[/quote] На руках тех. паспорт и договор обмена совершенного в 1994 году, хочу поменять квартиру на дом. Надо ли оформить свидетельство о праве собственности?
Добрый день
свидетельства о праве собственности более не являются удостоверяющим документом
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)СпроситьСтатья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Здравствуйте! Вы можете обжаловать данный отказ в судебном порядке, либо также в судебном порядке узаконить реконструкцию и сдать объект в эксплуатацию. Обратилась в Госкомрегистр, с целью поставить на кадастровый учет квартиру (1\5 этажного дома) после реконструкции с устройством дополнительного входа. Предоставлен проект, письмо из администрации (о том, что после перепланировки не выходим за пределы помещения), документы на собственность, технический план и декларация из ГАСК о вводе объекта в эксплуатацию. В постановке на учет отказано в соответствии с п.7 части 1 ст.26 Закона №218-ФЗ "О гос. рег. недвижимости". Что делать?
Нет не может. Переход права собственности по договору мены подлежит госрегистрации. СОгласно п.8 ст.18 ФЗ О государственной регистрации недвижимости "8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом." Может ли доверенность на сделку мены квартир (право собственности с долевым участием) и на все действия, связанные с регистрацией в Росреестре (подача заявлений, др.документов, получение документов и т.д.) заверить управляющей организацией по месту жительства доверителей либо иными органами, указанными в статье 53 ГПК Российской Федерации?
Нет не может. Переход права собственности по договору мены подлежит госрегистрации. СОгласно п.8 ст.18 ФЗ О государственной регистрации недвижимости "8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом."
СпроситьЗдравствуйте!
Отчуждение недвижимости, вне зависимости от формы сделки (продажа, дарение, мена и.тт.д.), регистрируется в Росреестре.
Сроки регистрации:
Регистрация прав 7 рабочих дней
Регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки 3 рабочих дня
Регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки при подаче в электронном виде в течение следующего рабочего дня
Одновременное проведение кадастрового учета и госрегистрации прав 10 рабочих дней. При продаже квартиры, как быстрее будет оформление. Продажа или написать дарственную или еще как-нибудь?
Здравствуйте!
Отчуждение недвижимости, вне зависимости от формы сделки (продажа, дарение, мена и.тт.д.), регистрируется в Росреестре.
Сроки регистрации:
Регистрация прав 7 рабочих дней
Регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки 3 рабочих дня
Регистрация на основании нотариально удостоверенной сделки при подаче в электронном виде в течение следующего рабочего дня
Одновременное проведение кадастрового учета и госрегистрации прав 10 рабочих дней.
СпроситьПроизвести реконструкцию дома (в случае необходимости), подготовить тех. план, поставить на кадастровый учет как индивидуальный дом, внести изменения в ЕГРН, изменить категорию разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом. Для постановки на учет и внесения изменения в ЕГРН необходимо постановление от администрации на разрешение - согласие такого перевода Что указывается в постановлении. Как изменить статус многоквартирного трехквартирного дома на индивидуальный дом если я являюсь собственником всех трех квартир.
Произвести реконструкцию дома (в случае необходимости), подготовить тех. план, поставить на кадастровый учет как индивидуальный дом, внести изменения в ЕГРН, изменить категорию разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом.
Спросить
