Какие права у тсж / Жилищное право - 323 советов адвокатов и юристов
Формально согласно ФЗ 217 у председателя такой обязанности нет Члены рев.комиссии не обязаны отвечать на вопросы членов ТСЖ, на то она и ревизия.
А список членов ТСЖ вы вправе требовать обновить после собрания. В данном случае у председателя такой обязанности нет, как и по телефону такая информация не предоставляется. Председатель правления ТСЖ не обновляет информацию о членах правления и членах рев комиссии на доске объявлений уже год со времени заочного собрания. Правомерно ли потребовать обновить список с указанием телефонов членов правления, а так же может ли член ТСЖ задавать вопросы устно по телефону или письменно членам рев комиссии, и обязаны ли они давать ответы члену ТСЖ.
Члены рев.комиссии не обязаны отвечать на вопросы членов ТСЖ, на то она и ревизия.
А список членов ТСЖ вы вправе требовать обновить после собрания.
Спросить
В данном случае у председателя такой обязанности нет, как и по телефону такая информация не предоставляется.
СпроситьДа, требование правомерно. Резервный фонд – создается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Целью образования резервного фонда является накопление финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования «Сметы доходов и расходов». Если такое решение было принято большинством голосов на общем собрании, Вы обязаны подчиниться и платить. Законно ли требование Правления ТСЖ об уплате взноса в резервный фонд пенсионерке 84 лет, кроме этого все коммунальные платежи оплачиваются и за капремонт оплачиваются и компенсируются сфр
Резервный фонд – создается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Целью образования резервного фонда является накопление финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования «Сметы доходов и расходов». Если такое решение было принято большинством голосов на общем собрании, Вы обязаны подчиниться и платить.
СпроситьС чего вдруг это должен делать новый председатель, у него же нет законных прав для этого. Все это должен делать предыдущий председатель, так как решением суда подтвержден его статус и полномочия. ПИшут бестолковые вопросы и потом недовольны консультацией нахаляву. Надежда, с наступающим Новым годом! Новых проблем и забот в Новом году, так жить интересней! По решению суда, собрание ТСЖ считается недействительным и следовательно выборы председателя и правления на этом собрании тоже недействительны. Обязан ли этот председатель, имея решение суда на руках предоставить его в налоговую инспекцию в 3-х дневный срок о прекращении своих незаконных полномочий и соответственно восстановлении предыдущей записи в налоговой инспекции?
С чего вдруг это должен делать новый председатель, у него же нет законных прав для этого. Все это должен делать предыдущий председатель, так как решением суда подтвержден его статус и полномочия.
СпроситьПИшут бестолковые вопросы и потом недовольны консультацией нахаляву. Надежда, с наступающим Новым годом! Новых проблем и забот в Новом году, так жить интересней!
СпроситьС фамилиями?
С уважением. Имеют право, если в объявлении указаны только номер квартиры и сумма долга. Имеет право, там же не указаны фамилии Вопрос такой, у нас в подъезде постоянно ТСЖ вывешивают на всеобщее обозрение объявления какие квартиры должны по ЖКУ, имеют ли они на это право? Есть же какой-то закон о защите конфиденциальности от 3-х лиц
Бред какой-то, они об этом должны оповещать должников лично, почему какой-то дядя Вася и все остальные должны знать, что ты должен за квартплату
Спросить
Ничего это не бред потому как этот дядя Вася платит исправно за свою квартиру и в том числе по ОДН А если кто-то не платит соответственно услуги не могут оказываться по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом По вине тех кто не платит почему дядя Вася не должен знать какая квартира вовремя не платит имеет право
СпроситьКак получить данные
Заказать выписку из домовой книги
Получить единый жилищный документ — доступно не во всех регионах
Запросить у паспортиста в ТСЖ или управляющей компании — если такая возможность доступна для вашего дома
В 2018 году ведение домовых книг стало необязательным Можете - в отделении миграционной службы по месту нахождения квартиры. Оформите запрос в МФЦ. Саша, можете через МФЦ. В полиции имеете полное право. Самый простой вариант - взять выписку в МФЦ о зарегистрированных в вашей квартире лицах. Для этого надо предъявить паспорт и документ о праве собственности на квартиру. Могу ли я как собственник квартиры получить данные о временной регистрации каких-либо лиц на моей жилплощади. Где я это могу сделать.
Как получить данные
Заказать выписку из домовой книги
Получить единый жилищный документ — доступно не во всех регионах
Запросить у паспортиста в ТСЖ или управляющей компании — если такая возможность доступна для вашего дома
В 2018 году ведение домовых книг стало необязательным
Спросить
Самый простой вариант - взять выписку в МФЦ о зарегистрированных в вашей квартире лицах. Для этого надо предъявить паспорт и документ о праве собственности на квартиру.
СпроситьПовышение тарифов задним числом не законно. Решение Общего собрания можно обжаловать в суд. И пожаловаться в Жилинспекцию. Незаконная процедура. Мы живем в многоквартирном доме у нас ТСЖ. Сейчас проводят собрание в октябре и тариф хотят поднят но задним числом пишут с 1 июня. Это закона? И если нет то куда обращаться?
Здраствуйте! Если на повестке собрания были поставлены вопросы которые требуют 2/3 либо 100% кворума, то можно продолжить в заочной форме. Вопрос о ТСЖ. Председатель инициировал собрание ТСЖ в очно-заочной форме. Состоялось собрание ТСЖ, очно явились более 50% собственников. Но председатель отвечает, что собрание перешло в заочную форму. Может ли председатель дальше продолжать собрание в заочной форме?
Здраствуйте! Если на повестке собрания были поставлены вопросы которые требуют 2/3 либо 100% кворума, то можно продолжить в заочной форме.
Спросить
Если кворум соблюден, то указывайте всех членов комиссии. 2 человека из трех членов счетной комиссии тсж не явились на подсчет голосов, как поступить? На какие нормы права сослаться?
Если это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ. Председатель требует отдать копию документов на дачу и согласие на обработку персональных данных. Могу ли не отдавать документы и не давать согласие на обработку персональных данных?
Если это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе. Нет у страшей по дому права собирать деньги. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?
Здравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ
Спросить
Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
СпроситьЕсли плата за мусор взимается по количеству человек, то в целом не важно, есть прописка или нет, главное — на скольких человек начисляют плату. Если в квитанции есть плата за непрописанных людей, то они тоже имеют права на перерасчет.
Вот какие документы потребуются: Заявление на перерасчет платы в свободной форме. Подать его можно напрямую региональному оператору по обращению с ТКО или ему же через УК, ТСЖ или расчетный центр. Заявление надо отправить в срок не позднее 30 дней с момента, как жилец вернулся домой. Допускается отправить заявление до отъезда, но надо представить также документ, который подтвердит дату возвращения. Нет никакой необходимости что-то доказывать. Законом установлено - платить по количеству зарегистрированных. Значит и надо так платить. По другому не будет. Как доказать для оплаты за мусор, что при четверых прописанных фактически проживают двое. Дети живут в других городах. У одного есть временная регистрация, у др нет
Если плата за мусор взимается по количеству человек, то в целом не важно, есть прописка или нет, главное — на скольких человек начисляют плату. Если в квитанции есть плата за непрописанных людей, то они тоже имеют права на перерасчет.
Вот какие документы потребуются: Заявление на перерасчет платы в свободной форме. Подать его можно напрямую региональному оператору по обращению с ТКО или ему же через УК, ТСЖ или расчетный центр. Заявление надо отправить в срок не позднее 30 дней с момента, как жилец вернулся домой. Допускается отправить заявление до отъезда, но надо представить также документ, который подтвердит дату возвращения.
Спросить
Нет никакой необходимости что-то доказывать. Законом установлено - платить по количеству зарегистрированных. Значит и надо так платить. По другому не будет.
СпроситьОрганизации ТСЖ не имеют права предъявлять требования к садоводам в части подключения садового домика к электросети. Для этого необходимо провести официальную процедуру подключения к электросети, которая проводится организациями, предоставляющими услуги электроснабжения. При этом, если садовод не нарушает никаких законов и правил, он не может быть вынужден устранять какие-либо недостатки за свой счет. Если у садовода возникли проблемы в этой ситуации, то ему необходимо обратиться за юридической помощью. Можно ли организации ТСО после приемки электрохозяйства СНТ предьявлять требования по подключению садового домика к электросети и вынуждать садовода устранить за свой счет?
Организации ТСЖ не имеют права предъявлять требования к садоводам в части подключения садового домика к электросети. Для этого необходимо провести официальную процедуру подключения к электросети, которая проводится организациями, предоставляющими услуги электроснабжения. При этом, если садовод не нарушает никаких законов и правил, он не может быть вынужден устранять какие-либо недостатки за свой счет. Если у садовода возникли проблемы в этой ситуации, то ему необходимо обратиться за юридической помощью.
СпроситьНе должны, а обязаны, несмотря на то какие машины у инвалидов. Закон предписывает, что 10 % парковочных мест должно быть отведено для водителей или пассажиров с инвалидностью — это минимум.
Если этого недостаточно, то принять решение о дополнительных парковках могут сами собственники, утвердив его на общем собрании. Рассчитать нужное количество мест можно исходя из того, сколько таких граждан проживает в доме.
Если место для инвалида не выделено, то его право обратиться в МФЦ с документами с заявлением о выделении бесплатной парковки около дома. У нас ТСЖ. На придомовой территории МКД организована придомовая парковка. Поскольку машино-мест меньше, чем собственников, то плата за парковку немаленькая. Деньги должны идти на благоустройство МКД.
Вопрос: должны ли выделять бесплатные места для инвалидов (10% от общего количества). Надо сказать, что у инвалидов крутые тачки.
Закон предписывает, что 10 % парковочных мест должно быть отведено для водителей или пассажиров с инвалидностью — это минимум.
Если этого недостаточно, то принять решение о дополнительных парковках могут сами собственники, утвердив его на общем собрании. Рассчитать нужное количество мест можно исходя из того, сколько таких граждан проживает в доме.
Если место для инвалида не выделено, то его право обратиться в МФЦ с документами с заявлением о выделении бесплатной парковки около дома.
СпроситьВ течение 30 дней должны дать.
С уважением. Установка знаков, предоставлящих какие-либо права, не входит в компетенцию управляющих оргагизаций, ЖСК или ТСЖ. 10 дней, но это не их компетенция. В ОМСУ пишите. Я подавала заявление в ЖКХ о том чтоб установили знак инвалида на парковочном месте во дворе, так как имею сына инвалида, в какой срок они должны дать мне ответ на мое заявление.
Установка знаков, предоставлящих какие-либо права, не входит в компетенцию управляющих оргагизаций, ЖСК или ТСЖ.
Спросить
Вы можете запросить финансовый отчёт, или просто ознакомиться с управленческой документацией. Такое право предусмотрено положениями ст. 143.1 ЖК РФ. Как узнать какие зарплаты в моём тсж.
Вы можете запросить финансовый отчёт, или просто ознакомиться с управленческой документацией. Такое право предусмотрено положениями ст. 143.1 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ. Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять? Правление СНТ без моего разрешения заходит в моё отсутствие на огороженный земельный участок. Каким образом и на основании чего я могу запретить им это? Хочу написать жалобу на имя председателя СНТ, но не на какую статью сослаться.
Здравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ.
Спросить
Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять?
СпроситьСтатьи 319 - 319.1 Гражданского кодекса РФ. П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Какая статья ГК или ЖК устанавливает право ТСЖ, при неясности, за какой период сделан платёж, отнести его на счёт платежей за предыдущий период по усмотрению ТСЖ?
С уважением, Игорь.
П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
СпроситьДоговор оказания услуг с ТСЖ, как и со всеми членами ТСЖ, если Вы не являетесь членом ТСЖ, то также заключаете такой договор с ТСЖ, только не имеете права участвовать на собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам поставленным на повестку дня. Имею нежилое помещение МКД, управляет домом ТСЖ. Какие договоры у меня д.б. с ТСЖ?
Договор оказания услуг с ТСЖ, как и со всеми членами ТСЖ, если Вы не являетесь членом ТСЖ, то также заключаете такой договор с ТСЖ, только не имеете права участвовать на собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам поставленным на повестку дня.
СпроситьНЕТ у вас такого права, без решения общего собрания собственников. Здравствуйте Линар!
Данный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.
Вы хотите установить видеонаблюдение, используя общее домовое имущество (крепеж на стенах дома). В этом случае потребуется согласие жильцов дома, утвержденное на общем собрании ТСЖ. Я узнал что надо получить согласие на установку видеокамер более 50%жителей. В моем доме более 300 квартир и собирать собрание ради того что бы я снимал свою дверь и окно нецелесообразно, если какие то альтернативные варианты? Могу ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде направив на свою входную дверью в квартиру в многоквартирном доме? Могу ли я так же установить камеру на улице, на стене дома направив на свое окно?
Нужно ли для этого разрешение, если да, то как его получить.
Здравствуйте Линар!
Данный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.
Вы хотите установить видеонаблюдение, используя общее домовое имущество (крепеж на стенах дома). В этом случае потребуется согласие жильцов дома, утвержденное на общем собрании ТСЖ.
СпроситьЯ узнал что надо получить согласие на установку видеокамер более 50%жителей. В моем доме более 300 квартир и собирать собрание ради того что бы я снимал свою дверь и окно нецелесообразно, если какие то альтернативные варианты?
СпроситьНет, незаконно. Все собственники могут пользоваться парковкой. Подайте в суд. Выиграете однозначно! Мы недавно купили квартиру в многоквартирном доме.
Придомовая территория огорожена шлагбаумом. Однако ключи ТСЖ нам не дает и пользоваться парковкой внутри нельзя. Только по звонку заехать на погрузку/разгрузку.
Председатель говорит еще в 2005 году при сдаче дома провели собрание собрали денег с "избранных" жильцов, установили шлагбаум и оборудовали парковки, у каждого своя. Платят по 400 руб. в месяц. Все места внутри заняты, мест свободных нет и не предвидится.
Я как владелец квартиры в данном доме вынужден парковаться у других домов.
Законно ли это и какие действия ТСЖ?
И что можно предпринять в такой ситуации?
Нужно положительное решение общего собрания собственников. Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды. Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией. Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением. Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?
Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией.
Спросить
Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением.
СпроситьУточните вопрос. Выселить - могут и при таких обстоятельствах, но если он собственник - кто может подать на выселение? Добрый день, ТСЖ может подать иск в суд о взыскании задолженности и то, за последние три года. Тсж например иск в суд подать может? Или как это происходит? Еслт отец инвалид 2 группы и прописан малолетний сын... смогут все равно выселить? Он ветеран мвд 20 лет проработал в органах... он собственник найм.
Уточните вопрос. Выселить - могут и при таких обстоятельствах, но если он собственник - кто может подать на выселение?
Спросить
Добрый день, ТСЖ может подать иск в суд о взыскании задолженности и то, за последние три года.
Спросить
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель [b]избирается[/b] общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго! Может ли муниципалитет дать доверенность гражданину проживающему в мунуципальной квартире для того, что бы он стал председателем мкд.
Уважаемый Валерий, доверенность на что, какие полномочия? На то, чтобы наймодатель стал председателем совета дома или председателем правления в ТСЖ - нет, поскольку председатель избирается общим собранием собственников из числа собственников.
Вы задаете однотипные вопросы, когда ответ уже понятен был сразу.
Если доверенность будет на право голосования в общем собрании собственников от имени муниципалитета - такую доверенность дать может. Она предоставляет право голосовать вместо муниципалитета, но не дает возможности быть избранным в председатели.
Всего доброго!
СпроситьМать может обратиться в УФСИН России с заявлением о переводе сына для отбывания наказания по месту жительства. Что значит права? Мать которая воспитала преступника, о каких правах вы говорите. Вопрос задайте корректно. Ольга, его мать вправе обратиться с ходатайством на имя начальника УФСИН, о переводе сына для дальнейшего отбывания наказания в ИК, ближе к её месту жительства. Всего доброго. Запросить документы из ИК, чтобы предъявить их в УК (ТСЖ), чтобы начисления за ЖКУ осуществлялись с учётом справки. Возможно получить субсидию на оплату ЖКУ. Двоюродного брата посадили по 158 статье на 5 лет. До этого была условка. Какие права имеет его мать?
Мать может обратиться в УФСИН России с заявлением о переводе сына для отбывания наказания по месту жительства.
СпроситьЧто значит права? Мать которая воспитала преступника, о каких правах вы говорите. Вопрос задайте корректно.
СпроситьОльга, его мать вправе обратиться с ходатайством на имя начальника УФСИН, о переводе сына для дальнейшего отбывания наказания в ИК, ближе к её месту жительства. Всего доброго.
СпроситьЛев Гаврилович, без проверки правоохранительными органами, указанного в вопросе факта, не представляется возможным дать квалификацию действиям бывшего председателя ТСЖ. У нового председателя ТСЖ есть право обратиться с заявлением в полицию. Допустим полиция подтвердила этот акт, почем же Вы не можете дать ответ? Ещё раз: полиция подтвердила факт уничтожения документа. Какие в этом случае возможны "процессуальные решения"? После перевыборов председателя ТСЖ, передающая сторона скрыла (уничтожила) ряд договоров на аренду площади фасада нашего дома под рекламу. Если это является преступлением - каково наказание?
Лев Гаврилович, без проверки правоохранительными органами, указанного в вопросе факта, не представляется возможным дать квалификацию действиям бывшего председателя ТСЖ. У нового председателя ТСЖ есть право обратиться с заявлением в полицию.
Спросить
Лев Гаврилович, по результату проверки, правоохранительным органом принимается процессуальное решение о наличии или отсутствии состава преступления в действиях бывшего председателя ТСЖ, и далее, - о возбуждении или в отказе в возбуждении уголовного дела.
СпроситьЕщё раз: полиция подтвердила факт уничтожения документа. Какие в этом случае возможны "процессуальные решения"?
Спросить
