Каким должен быть договор дарения / Договор - 119 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это уже не должно касаться председателя СНТ, каким образом разделён участок, отправьте документы по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, в описи укажите копия свидетельства о наследовании по закону, копия договора дарения, копия сопроводительного письма, в сопроводительном письме укажите в простой форме, кому какая доля принадлежит, укажите подробно данные о земельном участке. Удачи. Как правильно написать заявление на имя председателя СНТ при смене собственника в результате получения наследства по закону (1\2 земельного участка) и при смене собственника в результате договора дарения (общая долевая собственность, доля в праве 1\2)? Собственник за 3 года поменялся 2 раза. При устном разговоре председатель отказывается рассматривать предоставляемые документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о государственной регистрации права), т.к. считает, что невозможно разделить маленький участок (500 кв. м.).
Здравствуйте. Это уже не должно касаться председателя СНТ, каким образом разделён участок, отправьте документы по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, в описи укажите копия свидетельства о наследовании по закону, копия договора дарения, копия сопроводительного письма, в сопроводительном письме укажите в простой форме, кому какая доля принадлежит, укажите подробно данные о земельном участке. Удачи.
СпроситьНиколай Васильевич, добрый день!
Нет, сам не сможет, тем более, что договор дарения от имени детей все равно должна будет подписывать мать детей. Она на это, видимо, не согласна. Квартира будет разделена поровну. Если есть доказательства того, что на приобретение квартиры были потрачены деньги другого человека , а не семьи, то займодавец имеет право взыскать с супругов указанную задолженность.
Всего доброго, Каким образом отец может что то взыскать, если он подарил деньги, а не дал в долг?? В период законного брака куплена квартира на средства отца мужа. Имеются двое детей. Спустя 18 лет жена подала на развод и требует раздела квартиры. По регистрационному свидетельству собственником является сын. Может ли он вместо раздела половину квартиры переписать на двоих детей, а бывшей жене ничего?
Николай Васильевич, добрый день!
Нет, сам не сможет, тем более, что договор дарения от имени детей все равно должна будет подписывать мать детей. Она на это, видимо, не согласна. Квартира будет разделена поровну. Если есть доказательства того, что на приобретение квартиры были потрачены деньги другого человека , а не семьи, то займодавец имеет право взыскать с супругов указанную задолженность.
Всего доброго,
Спросить
Каким образом отец может что то взыскать, если он подарил деньги, а не дал в долг??
СпроситьДоговор дарения - сделка безвозмездная, поэтому каким-либо законным способом себя подстраховать Вы не сможете. Заключите официально договор купли-продажи в котором и будет оговорена цена сделки, в соответствии с которым Вам должны заплатить денежные средства за долю квартиры. Договор сделайте с бывшей женой, а она пусть потом дарит ребенку если есть желание. Бывшая жена предлагает оформить дарственную в пользу ребенка моей 1/3 доли квартиры, взамен выплатив мне сумму этой части, чтобы я мог приобрести себе жилье. Как правильно совершить эту сделку, чтобы мне не остаться без денег и без жилья, так как передавать договор раньше получения денег я не могу, боюсь, что она меня обманет. Может какие расписки нужны или еще что, но, чтобы мне это было выгодно и по закону?
Договор дарения - сделка безвозмездная, поэтому каким-либо законным способом себя подстраховать Вы не сможете. Заключите официально договор купли-продажи в котором и будет оговорена цена сделки, в соответствии с которым Вам должны заплатить денежные средства за долю квартиры. Договор сделайте с бывшей женой, а она пусть потом дарит ребенку если есть желание.
Спросить
ЧТо значит "переписать"? Если продать по договору купли-продажи - нельзя, т.к. у совладельцев квартиры есть приоритетное право на приобретение продаваемой части. Если подарить по договору дарения или предать право собственности на основании договора пожизненного содержания - можно. но в любом случае все сделки с недвижимостью должны оформляться нотариально, а нотариус затребует правоустанавливающие документы на квартиры, и одного только паспорта пока еще владельца части квартиры будет явно недостаточно. Можно ли переписать часть квартири которая осталась в наследство, без ведома 2 наследника? Имея при етом только паспорт, и переписать не на родственника? Как можно доказать что ето не правомерно? Кому можно обратится чтоб ето предотвратить?
ЧТо значит "переписать"? Если продать по договору купли-продажи - нельзя, т.к. у совладельцев квартиры есть приоритетное право на приобретение продаваемой части. Если подарить по договору дарения или предать право собственности на основании договора пожизненного содержания - можно. но в любом случае все сделки с недвижимостью должны оформляться нотариально, а нотариус затребует правоустанавливающие документы на квартиры, и одного только паспорта пока еще владельца части квартиры будет явно недостаточно.
СпроситьПодарить или продать можете.
Как лучше - определяйте самостоятельно. авто по договору дарения.С гаражом сложнее,если он у вас не зарегистрирован надлежащим образом ( у вас наруках должно быть свидетельство о гос.регистрации) то вы моежет конечно написать простую письменную расписку о получении денег за гараж, но юридической силы она иметь не будет Каким образом я могу передать свое право собственности на автомобиль и гараж другому человеку и как это лучше сделать?
авто по договору дарения.С гаражом сложнее,если он у вас не зарегистрирован надлежащим образом ( у вас наруках должно быть свидетельство о гос.регистрации) то вы моежет конечно написать простую письменную расписку о получении денег за гараж, но юридической силы она иметь не будет
СпроситьКаким образом муж оформил на Вас машину? Составил договор купли-продажи?
Вы неправильно оформили договор, нужно было оформлять договор дарения.
Вы должны оплатить налог на доходы 13% с суммы полученной от продажи машины, превышающей 250 тысяч руб., так как машина была в собственности менее 3лет. Срок подачи декларации- до 30.04.13г., срок уплаты налога - до 15.07.13г. Налогоплательщик должен самостоятельно исчислить и уплатить налог и подать декларацию, налоговая не обязана высылать уведомление. У нас такая ситуация муж в 2012 август купил машину в другом городе. Когда её пригнал он сразу оформил на меня, сейчас ему пришло письмо с налоговой что он должен представить не позднее 30 апреля следующего года налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц. на конверте число отправки 16.05.13 а доставили 23.05.13. теперь налоговая требует оплатить штраф за просрочку хотя она не по нашей вине. Что нам теперь делать? Если мы не согласны с этим штрафом! Зарание спосибо.
Каким образом муж оформил на Вас машину? Составил договор купли-продажи?
Вы неправильно оформили договор, нужно было оформлять договор дарения.
Вы должны оплатить налог на доходы 13% с суммы полученной от продажи машины, превышающей 250 тысяч руб., так как машина была в собственности менее 3лет. Срок подачи декларации- до 30.04.13г., срок уплаты налога - до 15.07.13г. Налогоплательщик должен самостоятельно исчислить и уплатить налог и подать декларацию, налоговая не обязана высылать уведомление.
СпроситьДобрый вечер!
В этой ситуации, что бы жена не претендовала на имущество после развода, имущество должно быть приобретено по безвозмездной сделке. Возможно, если приобрести квартиру на имя ваших близких родственников, которые подарят ее вам. Или купить на свое имя, но потом офрмить с супругой договор определения долей и дарения доли. Или брачный договор о раздельном режиме имущества. Я хочу приобрести квартиру. Но в случае моего развода с супругой, она будет претендовать на совместно нажитое имущество. А если хозяйка квартиры оформит дарственную, то взимается налог-13% от сделки, а это 300000 р. Это слишком большая сумма. Возможно ли какой-либо другой способ приобрести недвижимость?
Добрый вечер!
В этой ситуации, что бы жена не претендовала на имущество после развода, имущество должно быть приобретено по безвозмездной сделке.
Спросить
Возможно, если приобрести квартиру на имя ваших близких родственников, которые подарят ее вам. Или купить на свое имя, но потом офрмить с супругой договор определения долей и дарения доли. Или брачный договор о раздельном режиме имущества.
СпроситьЕсли договор купли-продажи уже оформлен, тогда остается приобретенное жильё оформлять договором дарения.
Лучше это всё сразу оформлять в договоре купли-продажи.
Это намного проще и менее затратно. Каким должен быть документ, по которому дети наделяются долями в квартире при использовании мат. капитала? Это договор дарения или какой-то другой договор? И в каком размере в праве наделяются дети, если в семье мать и двое несовершеннолетних детей?
Спасибо.
Если договор купли-продажи уже оформлен, тогда остается приобретенное жильё оформлять договором дарения.
Лучше это всё сразу оформлять в договоре купли-продажи.
Это намного проще и менее затратно.
СпроситьЕсли выберете договор дарения, то одаряемый должен будет заплатить налог. Племянник и тетя не являются с точки зрения закона близкими родственниками. Завещание оформить у нотариуса будет дешевле, но право на участок перейдет к Вам только при наследовании. А какова стоимость участка? если меньше 1 млн. руб. то можете смело оформить договор купли-продажи, в данном случае Вашей тете не придется платить налог - п. 3 ст. 210, ст. 220 Налогового кодекса РФ. Оформите договор дарения. В Договоре дарения, вы НЕ обязаны указывать цену имущества. У моей тетушки имеется в собственности земельный участок. Подскажите, как дешевле - оформить дарственную на меня или написать ей завещание на меня? Я инвалид 2 группы, тетушка пенсионер., в средствах стеснены, а стоимость участка большая. Спасибо.
Если выберете договор дарения, то одаряемый должен будет заплатить налог. Племянник и тетя не являются с точки зрения закона близкими родственниками. Завещание оформить у нотариуса будет дешевле, но право на участок перейдет к Вам только при наследовании. А какова стоимость участка? если меньше 1 млн. руб. то можете смело оформить договор купли-продажи, в данном случае Вашей тете не придется платить налог - п. 3 ст. 210, ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Оформите договор дарения. В Договоре дарения, вы НЕ обязаны указывать цену имущества.
СпроситьНе нужен.
Дарение осуществляется путем передачи правоустанавливающих документов. Переход права собственности на земельный участок и право собственности должны пройти государственную регистрацию в Росреестре (Регпалате). Участок должен стоять на кадастровом учете. В грамотно составленном договоре дарения может быть ссылка на то.что он имеет силу акта приема-передачи и каким конкретно образом состоялась передача. Акт в вашем случае может быть не нужен. Образцы актов есть у адвокатов, риэлторов, в интернете (в поисковике Яндекса). Нужен акт приема-передачи земельного участка от дарителя к одаряемому где его найти? И нужен он при составлении договора дарения земельного участка?
Переход права собственности на земельный участок и право собственности должны пройти государственную регистрацию в Росреестре (Регпалате). Участок должен стоять на кадастровом учете. В грамотно составленном договоре дарения может быть ссылка на то.что он имеет силу акта приема-передачи и каким конкретно образом состоялась передача. Акт в вашем случае может быть не нужен. Образцы актов есть у адвокатов, риэлторов, в интернете (в поисковике Яндекса).
СпроситьЗдравствуйте, Тамара.
Договор дарения вы можете только тогда оформить, когда она будет у вас в собственности.
Право собственности наступает с момента регистрации в регистрационной палате. Нет, сначала Вы должны оформить свое право. В настоящее время оформляю новые документы на земельный участок и дом. дл я того, чтобы в дальнейшем подарить дочери. Могу уже имея новые документы из БТИ и кадастровый паспорт на землю написать договор дарения и подать в рег. палату, чтобы выдали свидетельство о собственности уже на дочь? Спасибо.
Здравствуйте, Тамара.
Договор дарения вы можете только тогда оформить, когда она будет у вас в собственности.
Право собственности наступает с момента регистрации в регистрационной палате.
Спросить
Есть, обращайтесь в суд. 3 года- общий срок исковой давности для признания сделки ничтожной, 1 год-недействительной. Для отмены дарения (то есть признания следки недействительной) необходимо обращаться в суд. Но для признания сделки недействительной должны быть веские основания ( ст.166-178 ГК РФ) Добрый день! Признание сделки недействительной и отмена дарения - разные вещи.
И для признания договора дарения недействительным, и для отмены дарения нужны основания. Срок исковой давности - один год или три года. Для отмены дарения - три года. Начало течения срока исковой давности - разное, опять же, зависит от оснований для признания сделки недействительной, либо, при отмене дарения - когда наступили основания для такой отмены.
С уважением,
Харченко О.В. По каким основаниям вы хотите признать договор недействительным.? Хочу признать недействительным договор дарения. Есть ли сроки отмены, если со дня сделки прошло более 6 месяцев?
3 года- общий срок исковой давности для признания сделки ничтожной, 1 год-недействительной. Для отмены дарения (то есть признания следки недействительной) необходимо обращаться в суд. Но для признания сделки недействительной должны быть веские основания ( ст.166-178 ГК РФ)
СпроситьДобрый день! Признание сделки недействительной и отмена дарения - разные вещи.
И для признания договора дарения недействительным, и для отмены дарения нужны основания. Срок исковой давности - один год или три года. Для отмены дарения - три года. Начало течения срока исковой давности - разное, опять же, зависит от оснований для признания сделки недействительной, либо, при отмене дарения - когда наступили основания для такой отмены.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
Не совсем понятна ситуация, но попробую ответить.
Вы каким-то образом получили в собственность долю. Право на долю было зарегистрировано на прежнего владельца, следовательно сейчас Вы должны ее переоформить на себя.
Если же Вы приобрели долю в результате приватизации, дарения и т.д., то у Вас должны быть ссылки на правоустанавливающие документы прежнего владельца. Опять таки проблем не должно возникнуть. Если же возникнет конфликтная ситуация (права на Вашу долю уже зарегистрированы за другим, то придется обращаться в суд, и производить регистрацию на основании решения суда. Можно ли имея в собственности свою квартиру,как долю восьми квартирного дома, зарегистрировать в юстиции,когда у двоих собственников своих квартир уже имеется регистрация.,как квартира ?Большое спасибо. Могу ли зарегистрировать в юстиции имеющую в собственности долю восьмиквартирного дома по договору, когда у двоих собственников дома есть регистрация., как квартира, а не доля.
Здравствуйте, Надежда.
Не совсем понятна ситуация, но попробую ответить.
Вы каким-то образом получили в собственность долю. Право на долю было зарегистрировано на прежнего владельца, следовательно сейчас Вы должны ее переоформить на себя.
Если же Вы приобрели долю в результате приватизации, дарения и т.д., то у Вас должны быть ссылки на правоустанавливающие документы прежнего владельца. Опять таки проблем не должно возникнуть. Если же возникнет конфликтная ситуация (права на Вашу долю уже зарегистрированы за другим, то придется обращаться в суд, и производить регистрацию на основании решения суда.
СпроситьОлег, здравствуйте! При жизни мамы право на оспаривание договора дарения есть только у мамы. Для признания данного договора недействительным должны быть основания, указанные в ГК РФ.
После смерти мамы право на обращение в суд с таким иском есть у наследников мамы по закону или по завещанию.
Если в момент совершения договора мама не страдала каким-то тяежылм псих. заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, то в иске будет отказано. Также следует знать, что для наследников, оспаривающих договор, срок исковой давности не начивает течь заново со дня открытия наследства. Срок исковой давности - год или три, зависит от оснований, по которым оспаривается сделка.
С уважением,
Харченко О.В. Мне мама подарила квартиру. Кто из родственников может оспорить дарственную?
Олег, здравствуйте! При жизни мамы право на оспаривание договора дарения есть только у мамы. Для признания данного договора недействительным должны быть основания, указанные в ГК РФ.
После смерти мамы право на обращение в суд с таким иском есть у наследников мамы по закону или по завещанию.
Если в момент совершения договора мама не страдала каким-то тяежылм псих. заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, то в иске будет отказано. Также следует знать, что для наследников, оспаривающих договор, срок исковой давности не начивает течь заново со дня открытия наследства. Срок исковой давности - год или три, зависит от оснований, по которым оспаривается сделка.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ данном случае, при оспаривании договора дарения, срок исковой давности (3 года) теоретически можно "восстановить", но вот по каким основаниям обращаться в суд? Должны быть предусмотренные законом основания. Для отмены нужны основания, срок давности здесь не причём, т.к. если сделка оспоримая, то срок давности один год С МОМЕНТА КОГДА УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА. Остаётся обосновать в чём заключается нарушение права. Заблуждение, обман и т.д.?
Звоните, постараемся Вам помочь в решении данного вопроса. Возможно отменить договор дарения квартиры, если с момента дарения пошло 6 лет? Квартира оформлена на нового собственника.
В данном случае, при оспаривании договора дарения, срок исковой давности (3 года) теоретически можно "восстановить", но вот по каким основаниям обращаться в суд? Должны быть предусмотренные законом основания.
Спросить
Для отмены нужны основания, срок давности здесь не причём, т.к. если сделка оспоримая, то срок давности один год С МОМЕНТА КОГДА УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА. Остаётся обосновать в чём заключается нарушение права. Заблуждение, обман и т.д.?
Звоните, постараемся Вам помочь в решении данного вопроса.
СпроситьОбжалуйте эту сделку в суд, просите суд признать ее недействительной Сергей! У Вас есть все основания для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, поскольку нарушено Ваше преимущественное право покупки. Сначала разберитесь, каким образом была отчуждена доля. А потом принимайте решение об обращении в суд . Если сделка совершена на сновании договора купли-продажи, то Вы можете через суд перевести на себя права покупателя, если же было оформлено дарение, то сосед не должен был Вас об этом извещать. Меня зовут Сергей. У меня такой вопрос, в двухкомнатной квартире у меня 1\2 доля собственности, соседи без моего ведома продали 1\2 своей доли, что мне делать? С уважением, Сергей.
Сначала разберитесь, каким образом была отчуждена доля. А потом принимайте решение об обращении в суд .
Спросить
Если сделка совершена на сновании договора купли-продажи, то Вы можете через суд перевести на себя права покупателя, если же было оформлено дарение, то сосед не должен был Вас об этом извещать.
СпроситьВладимир, стандартных форм для договора дарения не предусмотрено, но есть обязательные (существенные) условия, которые должен содержать договор. Образец можно скачать в интернете. Ваша подруга может конечно же сама, без нотариуса все оформить, для этого ей необходимо иметь Доверенность НОТАРИАЛЬНО заверенную на право принять дар от Вас. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Брат собирается подарить мне свою долю в квартире, где моя доля также имеется. Физически я не могу присутствовать в городе т.к маленький ребенко и оформлю доверенность на подругу. Каким должен быть договор дарения, есть ли какие-то стандарты? К помощи нотариуса прибегать не хотим. Может ли подруга по доверености затем сама зарегистрировать договор в дальнейших инстанциях и получить свидетельство собственности на меня?
Владимир, стандартных форм для договора дарения не предусмотрено, но есть обязательные (существенные) условия, которые должен содержать договор. Образец можно скачать в интернете. Ваша подруга может конечно же сама, без нотариуса все оформить, для этого ей необходимо иметь Доверенность НОТАРИАЛЬНО заверенную на право принять дар от Вас.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьОна должна написать у нотариуса отказ от доли в Вашу пользу Получит свою долю . оформит ее , после чего подарит вам Бабушка должна принять наследство, оформить на вас договор дарения или завещание. Согласна полностью с Галиной Владимировной. Отказаться в вашу пользу бабушка не может, т.к. вы не являетесь наследником , призванным к наследованию. Она может только подарить вам свою долю после оформления. У меня умер дедушка, наследниками по закону является мой отец, дядя и бабушка. Каким образом бабушка мне может оставить свою долю в наследстве (дача), я несовершеннолетняя (17 лет)?
Бабушка должна принять наследство, оформить на вас договор дарения или завещание.
СпроситьСогласна полностью с Галиной Владимировной. Отказаться в вашу пользу бабушка не может, т.к. вы не являетесь наследником , призванным к наследованию. Она может только подарить вам свою долю после оформления.
СпроситьНина, дешевле оформить договор-дарения. В вашем случае - разницы нет. К тому же всегда лучше оформлять так, как это происходит на самом деле.
Приходите - поможем оформить сделку. Нина, в обоих случаях не требуется нотариальное заверение сделки. Только подача и регистрация документов в управлении росреестра, кадастра и картографии. В обоих случаях гос пошлина будет 1000 р - за регистрацию договора и 1000 рублей за выдачу свидетельства о праве собственности. Так что - решать Вам. Налоги Ваша дочь с дарения платить не должна, так как Вы близкие родственники.
Вопрос только вот в чем - дарение - сделка бескорыстная, поэтому ни под какими дополнительными условиями не оформляется. А вот при оформлении купли/продажи можно прописать определенные условия. К примеру право пожизненного проживания в квартире или ещё что-то.
С уважением, Сергей Данилов. Свою долю собственности на квартиру хочу передать дочери. Каким образом это оформляется и как это сделать подешевле?
В вашем случае - разницы нет. К тому же всегда лучше оформлять так, как это происходит на самом деле.
Приходите - поможем оформить сделку.
Спросить
Нина, в обоих случаях не требуется нотариальное заверение сделки. Только подача и регистрация документов в управлении росреестра, кадастра и картографии. В обоих случаях гос пошлина будет 1000 р - за регистрацию договора и 1000 рублей за выдачу свидетельства о праве собственности. Так что - решать Вам. Налоги Ваша дочь с дарения платить не должна, так как Вы близкие родственники.
Вопрос только вот в чем - дарение - сделка бескорыстная, поэтому ни под какими дополнительными условиями не оформляется. А вот при оформлении купли/продажи можно прописать определенные условия. К примеру право пожизненного проживания в квартире или ещё что-то.
С уважением, Сергей Данилов.
СпроситьТеоретически если будет договор дарения купли-продажи и.т.д. то не должны, однако если опишут то необходимо обращаться в суд за исключением данных предметов из акта описи и ареста. Здравствуйте, приставы могут описать все вещи, только потом придется доказывать что это Ваше. Добрый день. если приставы все опишут, то обращайтесь в суд и исключайте из описи. Если придут приставы в дом и начнут описывать имущество, а в плане доказательств что это мое а не должника у меня только договор дарения (чеков нет) на имущество они будут описывать или нет? хрусталь они описывают?
Здравствуйте, приставы могут описать все вещи, только потом придется доказывать что это Ваше.
Спросить
Добрый день. если приставы все опишут, то обращайтесь в суд и исключайте из описи.
СпроситьКвартира оформлена на ребенка, в то время еще несовершеннолетнего, документы у родителей, отдавать отказываються. Как их забрать?
Родители имеют полное право хранить документы у себя,т.к ребенок несовершеннолетний. К тому же вы не уточняете кем Вы приходитесь ребенку и на каком основании хотите их забрать
СпроситьЕкатерина, проще восстановить документы. Утрата документов не квартиру, не означает утраты права собственности.
СпроситьЕкатерина, вам может быть выдано повторное свидетельство. Но чтобы точно вам ответить, каким образом в вашем случае восстановить документы, необходимо знать, время и основания возникновения права на квартиру. Потому что, в каждом случае, документы восстанавливаются различными путями.
СпроситьВзрослый совершеннолетний гражданин, достигший возраста 18-ти лет, вправе сам лично, предъявив свой паспорт, уплатив госпошлину, обратиться в Управление Росреестра по Нижегородской области ( ранее оно именовалось Регистрационной палатой ) в г.Н.Новгороде и его подразделения ( в МФЦ). Обратиться необходимо с запросом о предоставлении ему выписки из Единого госреестра прав на недвижимость ( ЕГРП) о своих правах (лица) на указанную выше квартиру или выписки на квартиру. Данная Выписка из ЕГРП и будет документом, подтверждаю-щим право собственности гражданина на квартиру. Выписку на квартиру, после уплаты госпош-лины, можете запросить также и Вы сами. В то же время Вам откажут в выдаче выписки о правах этого гражданина, если у Вас на руках не будет нотариальной доверенности,выданной им Вам.
В связи с этим ни ему, ни Вам не требуется "забирать" от родителей старое Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. При регистрации договора купли-продажи квартиры данное Свидетельство сейчас уже не требуют. В большинстве случаев порядочные совершеннолетние граждане заботятся о своих родителях, которые ранее купили квартиру своему в то время еще несовершеннолетнему ребенку, тем более,если они в этой квартире зарегистрированы (прописаны). В этом случае родителей заранее предупреждают о намерении совершить какую-либо сделку с квартирой или зарегистрировать в ней кого-то.
Спросить
Владелец совершеннолетний,как возможно востановить (вернуть)документы, по закону. Могут ли они переоформить квартиру без ведома владельца(без его подписи, согласия и присутствия) . как вернуть квартиру и документы?????
СпроситьЕсли единственным собственником квартиры в настоящее время, согласно записи в ЕГРП, является указанный вами совершеннолетний гражданин, то по закону только он сам один вправе совершать какие-либо сделки ( заключать договор купли-продажи и др., "переоформлять" право) в отношении квартиры. Ни родители, ни другие лица, у которых сейчас находится на руках Свидетельство на квартиру, не вправе по закону продать квартиру или "переоформить" ее. Сделки с квартирой вправе совершать только сам собственник либо его представитель по доверенности, выданной нотариусом. Нотариальную доверенность на право совершения сделок с квартирой совершеннолетний гражданин вправе выдать как адвокату, риэлтору ( работнику агенства недвижимости), знакомому соседу, так и родителям или иным лицам. Заявление о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру должен подписывать только лишь сам собственник либо его представитель по доверенности. Если же кто-то ( например, родители) отказывает собственнику во вселении его в квартиру,то ему необходимо обратиться с соответствующим иском в суд. Выписку из ЕГРП сейчас предос-тавляют в течение всего лишь одного дня ( или на следующий день).
СпроситьВ соответствии с законодательством должностные лица Управления Росреестра, строго следуя закону, не должны принимать заявление и документы о регистрации договора купли-продажи (дарения) квартиры ни от родителей.ни от иных лиц, если у них отсутствует нотариальная доверенность. Даже если бы на руках у совершеннолетнего гражданина было Свидетельство на квартиру,то его сейчас не стали бы забирать в Управлении Росреестра. При приеме документов работники Росреестра просто открывают свой компьютер и проверяют записи ЕГРП о правах граждан на эту квартиру, обратившихся к ним с заявлением.
СпроситьНет, это маловероятно. Живите спокойно. Людмила! по общим правилам 3 года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Существует ли срок, после которого отмена дарственной невозможна? Мои родители продали трехкомнатную квартиру, с целью разъехаться. У старшего брата на тот момент уже была куплена квартира, младший брат был в армии, но написал доверенность на маму. Квартира была приватизирована на 5 человек: два моих брата, родители и я. Родителям купили двухкомнатную, а мне собирались купить однокомнатную. Оформили однокомнатную следующим образом: 90% на старшего брата, 10% на меня. По истечении 2 лет старший брат написал на меня дарственную на свою долю 90%. С момента дарственной прошел год, за время пока я проживала все три года в этой квартире, был сделан дорогой ремонт. Брат в этом не участвовал. Теперь он женился и у него родился сын, появились финансовые трудности. Может ли он отменить договор дарения и если да то каким образом?
Договор дарения - сделка безвозмездная. Если он заключается под каким-либо условием, может быть признан недействительным.
Лучше делать все действия отдельно - 1. отказ от приватизации (в письменной форме и удостоверяется нотариусом, возможен только с письменного разрешения органов опеки и попечительства), 2. договор дарения (заключается между собственником имущества и, соответственно, тем, кому хотят подарить) Предстоит приватизация 2 комнатной квартиры в которой должен участвовать ребёнок и один взрослый (не родители). Если ребёнку подарить недвижимость равноценную доле в приватизируемой квартире, кто это должен сделать? Любой родственник или только тот, с которым эту квартиру и предстоит приватизировать? Или это может быть абсолютно посторонний человек? Как будет правильно?
Договор дарения - сделка безвозмездная. Если он заключается под каким-либо условием, может быть признан недействительным.
Лучше делать все действия отдельно - 1. отказ от приватизации (в письменной форме и удостоверяется нотариусом, возможен только с письменного разрешения органов опеки и попечительства), 2. договор дарения (заключается между собственником имущества и, соответственно, тем, кому хотят подарить)
Спросить
Дедушка подарил мне дом. он мне принадлежит уже сейчас т.е. при жизни дедушки. В доме прописана я и дедушка. Возможна ли отмена договора дарственности? В каком случае? Этого требуют его дочери.
Договор расторгнуть можно только в судебном порядке по иску дарителя. Для отмены договора в самом договоре дарения должно быть условие об отмене дарения: по каким основаниям он может быть расторгнут. Если такого пункта нет, то суд вряд ли расторгнет договор, так как нет оснований.
Спросить
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В Вашем случае не вижу причин для этого.
СпроситьНаталия, добрый вечер!
Если брат Вам дарит, то Договор дарения.
Если продает, то Договор купли-продажи.
Договор должен соответствовать сути сделки.
С уважением, Если сделка безвозмездная - дарением. Если Вы брату уплачиваете деньги- купли-продажи. Размер гос.пошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности одинаковый - 2000 рублей.
С уважением Мой брат хочет переоформить на меня квартиру. Каким способом лучше и дешевле это сделать дарственной или договором о купле продаже?
Наталия, добрый вечер!
Если брат Вам дарит, то Договор дарения.
Если продает, то Договор купли-продажи.
Договор должен соответствовать сути сделки.
С уважением,
СпроситьЕсли сделка безвозмездная - дарением. Если Вы брату уплачиваете деньги- купли-продажи. Размер гос.пошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности одинаковый - 2000 рублей.
С уважением
Спросить
