Как аннулировать приватизацию / Жилищное право - 250 советов адвокатов и юристов
Нет, нельзя.
Они собственники.
Никто не может быть лишен своей собственности иначе как на основании закона и судебного решения. не совсем понятно, что вы имеете ввиду?
у них в собственности доли? Если договор приватизации прошел регистрацию в юстиции, то отменить его невозможно. Можно ли анулировать договор приватизации? Можно ли удалиь двух человек из договора приватизации, так как 16 лет не проживают.
Нет, нельзя.
Они собственники.
Никто не может быть лишен своей собственности иначе как на основании закона и судебного решения.
СпроситьОчень трудно. Даже если и получиться аннулировать приватизацию, отец будет в обязательном порядке включён в со собственники при её приватизации. Приватизация жилья может быть признана судом недействительной по основаниям, предусмотренным для признания оспоримой сделки недействительной (ст. ст. 176 - 179 ГК РФ, если спорное жилое помещение приватизировано гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Для этого необходимо доказать соответствующие обстоятельства, свидетельствующие о пороке воли гражданина (истца).
При этом сама по себе недействительность договора о приватизации жилого помещения не влечет недействительности последующих сделок с таким помещением (после его приватизации). Можно ли аннулировать приватизацию? НА момент приватизации отец стоял на учёте в психдиспанцере.
Приватизация жилья может быть признана судом недействительной по основаниям, предусмотренным для признания оспоримой сделки недействительной (ст. ст. 176 - 179 ГК РФ, если спорное жилое помещение приватизировано гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Для этого необходимо доказать соответствующие обстоятельства, свидетельствующие о пороке воли гражданина (истца).
При этом сама по себе недействительность договора о приватизации жилого помещения не влечет недействительности последующих сделок с таким помещением (после его приватизации).
СпроситьУверены, что первоначально квартира была муниципальная, и оформлена в собственность путем приватизации? Если так, Вы можете обратиться с иском о признании договора приватизации недействительным. Никита, здравствуйте! Вы пишете, что дом ЖСК. Если это, действительно, так, то ни о какой приватизации речи быть не могло. Право собственности на данное ж/п принадлежит тому, кто выплатил пай полностью.
Вам обязательно нужно уточнить вопрос со статусом дома.
С уважением,
Харченко О.В. Подавайте в суд - ВЫ имеете право оспорить приватизацию На момент приватизации, я был несовершеннолетним, можно ли аннулировать приватизацию? В квартире было прописано 4 человека: прабабушка, бабушка я и моя мама, все оформили на бабушку. Дом Жск. Сегодня мне 19 лет.
Уверены, что первоначально квартира была муниципальная, и оформлена в собственность путем приватизации? Если так, Вы можете обратиться с иском о признании договора приватизации недействительным.
СпроситьНикита, здравствуйте! Вы пишете, что дом ЖСК. Если это, действительно, так, то ни о какой приватизации речи быть не могло. Право собственности на данное ж/п принадлежит тому, кто выплатил пай полностью.
Вам обязательно нужно уточнить вопрос со статусом дома.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если сделка не зарегистрирована, то Вы можете подать собственноручное соответсвуующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд. Как аннулировать свой отказ от участия в приватизации квартиры.
Если сделка не зарегистрирована, то Вы можете подать собственноручное соответсвуующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд.
СпроситьВ соответствии с законом несовершенние проживающие в квартире обязательном порядке участвуют в приватизации. Можно ли аннулировать приватизацию квартиры 50\50 и приватизировать по долям? В приватизации участвовали: Дочери 2005 и 2007 г.р.; золовка 1956 г.р. и ее сын 1983 г.р. Представителем несовершеннолетних детей стал муж, он был квартиросъемщиком и написал отказ от квартиры. Мне не дали согласия прописаться с детьми, я зарегистрирована у своих родителей вместе с младшим сыном 2012 г.р. Проживаем все вместе.
В соответствии с законом несовершенние проживающие в квартире обязательном порядке участвуют в приватизации.
СпроситьСтатья 20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Марина, с какой целью и с позиции кого Вы хотите "онулировать" приватизацию?
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Как онулировать приватизацию? Назовите № закона, статью, раздел, по которому можно онулировать приватизацию.
Статья 20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Спросить
Марина, с какой целью и с позиции кого Вы хотите "онулировать" приватизацию?
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер, Дмитрий! Во-первых, признать договор дарения недействительным Вы никак не сможете. Во-вторых, для какой цели Вам необходимо аннулировать приватизацию? Если для того, чтобы вновь участвовать в приватизации, то никакого аннулирования приватизации Вам не требуется, поскольку в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане имеют право по достижении совершеннолетия вновь приватизировать жилье. Я военнослужащий, 1982 г. р. В 1994 г. будучи малолетним ребенком был автоматически включен моей мамой в приватизацию квартиры. Моя доля в квартире 1/4. С 1999 г. по н.в. в квартире не проживаю, с 2004 г. выписался из квартиры, в 2010 г подарил маме сою долю квартиры. Вопрос: возможно ли признать договор дарения доли квартиры недействительным? И аннулировать приватизацию, т.к. на момент приватизации квартиры я был малолетним и не отдавал отчет своим действиям. Заранее благодарен.
Добрый вечер, Дмитрий! Во-первых, признать договор дарения недействительным Вы никак не сможете. Во-вторых, для какой цели Вам необходимо аннулировать приватизацию? Если для того, чтобы вновь участвовать в приватизации, то никакого аннулирования приватизации Вам не требуется, поскольку в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане имеют право по достижении совершеннолетия вновь приватизировать жилье.
СпроситьУважаемый Артём!
Договор не аннулируется, так как он ещё не заключён Вами и аннулировать пока ещё нечего. Если Вы не явитесь и не подпишите его, то он будет считаться незаключённым.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев Уважаемый Артем!
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, договор не заключен, право не зарегистрировано, не о чем волноваться. Я с сестрой оформил приватизацию, но мы договор ещё не получили. Для того, чтобы получить договор, нужно нам с сестрой прийти и поставить свои подписи. Я передумал приватизировать, поэтому пока не ставлю свою подпись. Анулируется ли в этом случае договор приватизации?
Уважаемый Артём!
Договор не аннулируется, так как он ещё не заключён Вами и аннулировать пока ещё нечего. Если Вы не явитесь и не подпишите его, то он будет считаться незаключённым.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Уважаемый Артем!
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, договор не заключен, право не зарегистрировано, не о чем волноваться.
СпроситьЕсли мама единственный собственник, то она должна либо подарить Вам долю в квартире, либо продать ее. Нужно обратиться с иском в суд об определении долей и аннулировать ничего не надо. Вам полагается 1/3 доля, после её выделения сможете распоряжаться как пожелаете. Мама ничего дарить и продавать не хочет в этом вся сложность, но я же тоже имею право на эту квартиру, я хочу жить отдельно. Могу я аннулировать приватизацию? Я живу в трехкомнатной квартире с мамой, женой и ребенком двух лет. Квартира была приватизирована, но без определения долей, а в ней прописаны Я, мой брат и мама. Мама является собственником квартиры. Я хочу выдела своей доли, чтобы с ней распоряжаться. Как мне поступить.
Нужно обратиться с иском в суд об определении долей и аннулировать ничего не надо. Вам полагается 1/3 доля, после её выделения сможете распоряжаться как пожелаете.
СпроситьМама ничего дарить и продавать не хочет в этом вся сложность, но я же тоже имею право на эту квартиру, я хочу жить отдельно. Могу я аннулировать приватизацию?
Спросить
Здравствуйте! Такого понятия как аннулирование приватизации в законе. Выделить долю в приватизированной квартире - иск в суд надо заявить о включении в договор приватизации в число сособственников. Но более подробную консультацию по данной категирии исков могу предоставить по телефену.
СпроситьПо з-ну (ФЗ "О статусе в/сл") регистрация в/сл при части разрешается до момента обеспечения жилым помещением. Служебное жилье(специализированное жилое помещение) предназначено для жилья только на время службы(работы) в организации которая его предоставила(ст93 ЖК РФ), следовательно ни о какой приватизации речи быть и не может, ст.92 ЖК РФ.
При наличии распределенного вам жилого помещения ваша прописка при части должна быть аннулирована и вы обязаны зарегестрироваться по новому месту жительства.
Ничего противозаконного здесь нет, следовательно действия командования правомерны. Я, военнослужащая. Стаж службы 11 лет. Получила служебное жильё на семью. Меня заставляют выписаться из расположения части и прописаться в служебной квартире. Правомочно ли командование требовать от меня этого? Ведь это не постоянное жильё. Когда я смогу его приватизировать (могу ли сейчас)?
По з-ну (ФЗ "О статусе в/сл") регистрация в/сл при части разрешается до момента обеспечения жилым помещением. Служебное жилье(специализированное жилое помещение) предназначено для жилья только на время службы(работы) в организации которая его предоставила(ст93 ЖК РФ), следовательно ни о какой приватизации речи быть и не может, ст.92 ЖК РФ.
При наличии распределенного вам жилого помещения ваша прописка при части должна быть аннулирована и вы обязаны зарегестрироваться по новому месту жительства.
Ничего противозаконного здесь нет, следовательно действия командования правомерны.
СпроситьНет, не можете.
Расприватизировать можете только все совместно. Меня зовут Александр и у меня следующая ситуация... В 1992 году я получил квартиру за погибшего отца, в том же году мать ее приватизировала на трех человек и мне на тот момент было всего 5 лет. Могу ли я анулировать эту приватизацию в одностороннем порядке?
Здравствуйте Рита!
В данном случае необходимо оспаривать не договор дарения, а саму приватизацию. Необходимо обращаться с иском об отмене приватизации в суд. Просьба помочь.
У моего гражданского мужа есть квартира. В ней были прописаны он, его мать, его бабушка и его про бабушка. После смерти про бабушки бабушка получила ее долю по наследству. Потом они сделали приватизацию 2/3 доли подписали на бабушку, 1/3 на маму, а на моего мужа долю не оформили (причем он ни каких документов на отказ и согласие не подписывал). Сейчас бабушка оформила договор дарения 2/3 дол. на внучку (т.е. двоюродную сестру мужа) без согласия других жильцов этой квартиры. Получается что муж может только пользоваться этой квартирой, а долю он не имеет. Можно ли признать приватизацию не действительной (т.к. ущемлены права ребенка) и аннулировать договор дарения?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Рита!
В данном случае необходимо оспаривать не договор дарения, а саму приватизацию. Необходимо обращаться с иском об отмене приватизации в суд.
СпроситьЕсли имеется в виду через суд - теоретически вечно, как и по любой сделке. Имеется в виду, что можно оспорить сделку по недействительности, срок исковой давности в этом случае имеется, но в рамках законодательства всегда, если имеются основания, его можно восстановить, если пропущен. Из ответа я,честно говоря,так и не понял:
1.Может ли сейчас тетка,так как наши отношения ухудшились, лишить меня через суд права собственности на эту квартиру?
2.Какие у нее могут быть законные основания для этого,если
приватизация квартиры и ее письменное согласие на это,датируются 18.12.2009 г. Приватизировал квартиру на свое имя. Согласие тетки, проживающей в ней, заверенное нотариусом, имеется. Тетка является инвалидом, перенесла два инсульта. Существует ли какой то временной отрезок, в течении которого акт приватизации может быть аннулирован по заявлению тетки? Или же она его уже не может оспорить никогда?
Если имеется в виду через суд - теоретически вечно, как и по любой сделке. Имеется в виду, что можно оспорить сделку по недействительности, срок исковой давности в этом случае имеется, но в рамках законодательства всегда, если имеются основания, его можно восстановить, если пропущен.
СпроситьИз ответа я,честно говоря,так и не понял:
1.Может ли сейчас тетка,так как наши отношения ухудшились, лишить меня через суд права собственности на эту квартиру?
2.Какие у нее могут быть законные основания для этого,если
приватизация квартиры и ее письменное согласие на это,датируются 18.12.2009 г.
Спросить??????Это не предусмотрено Законом, т.к. это не жилище.Кроме того,что это за земельный участок,целевое назначение земли? Можно ли онулировать договор о приватизации земли если в нем неучтены несовершенолетние дети?
??????Это не предусмотрено Законом, т.к. это не жилище.Кроме того,что это за земельный участок,целевое назначение земли?
СпроситьУважаемый Сергей!
Нет, на этом основании не может. Не важно, живете Вы там или нет- это Ваше право жить, где хотите. для деприватизации нужны очень серьезные основания и судебное постановление.Так что вряд ли у него все получиться. Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, но в ней всегда жил только мой отец, при приватизации он отказался от своей доли в мою пользу. Может ли он аннулировать приватизацию, чтобы мы были в равных долях, если я фактически не проживаю в квартире?
Спасибо.
Уважаемый Сергей!
Нет, на этом основании не может. Не важно, живете Вы там или нет- это Ваше право жить, где хотите.
СпроситьАнна!
Если согласие у нотариуса давали, то к тому же нотариусу обращайтесь и заявление пишите. У нас 3-х комнатная квартира прописано 5 чел. Мы решили приватизировать квартиру на доли. Я вначале дала согласие на приватизацию теперь я хочу аннулировать свое согласие на приватизацию. Причина: т.к. брат меня ввел в заблуждение, обманным путем по статьям 177,178,179. Документы не поданы в регистрационную палату. Как можно аннулировать свое согласие на приватизацию квартиры? Куда нужно обратиться?
Как можно аннулировать свое согласие на приватизацию квартиры?
Анна!
Если согласие у нотариуса давали, то к тому же нотариусу обращайтесь и заявление пишите.
СпроситьАннулировать приватизацию квартиры нельзя. На момент приватизации квартиры моя несовершеннолетняя дочь попала в программу приватизации, как нам сказали это обязательно т.к. ребёнок несовершеннолетний, сейчас у ребёнка другая пропискаи живёт она с родителями в другом жилом помещении. Наша семья участвует в программе ГЖС и на дочь не выделяются квадратные метры, это что-же выходит ребёнок должен жить на улице. Как анулировать приватизацию на несовершеннолетнего ребёека? подскажите пожайлуста.
Снять с регистрации вы её не сможете, если она в свое время отказалась от приватизации , то имеет пожизненное право пользования данной квартирой В браке приватизировал на себя 2-х комн. Кв. в которой проживал совместно с бывшей супругой. Брак расторг в прошлом году т.к.совместное проживание с бывшей супругой невозможно по ряду причин: склонность к кражам моего личного имущества, спонтанная агрессия на почве злоупотребления алкоголем и т.д.На предложенный мною вариант приобретения для неё комнаты 20 кв.м.после продажи квартиры, ответила отказом, требуя для себя малосемейку. Как мне аннулировать регистрацию бывшей супруги по месту постоянного проживания и без учёта её мнения?
снять с регистрации вы её не сможете, если она в свое время отказалась от приватизации , то имеет пожизненное право пользования данной квартирой
СпроситьАннулировать приватизацию практически невозможно. У собственников жилья есть право преимущественной покупки, сначала она должна предложить вам,если вы не сможете выкупить долю, то тогда иным лицам Мама приваимзировала квартиру на троих, на себя и двух внуков. Одна из дочерей собирается продать долю сына. Может ли мама анулировать приватизацию, без согласия остальных членов приватизации. Внуки несовершенолетние и от разных мам.
Аннулировать приватизацию практически невозможно. У собственников жилья есть право преимущественной покупки, сначала она должна предложить вам,если вы не сможете выкупить долю, то тогда иным лицам
СпроситьДоговор приватизации расторгается по общим правилам расторжения договоров. По соглашению сторон или в судебном порядке. Я купил участок в СНТ 769 кв. м. После приватизации в 2009 г. получил кадастровый адрес стало 1082 кв. м Теперь в 2012 решил дом построить на том месте, где добавили, а наша новая председатель говорит, будем землю обществу возвращать, типа техническая ошибка. Имеет ли права она аннулировать приватизацию? Я платил с 2009 г как за 1082 кв. м и не пользовался землёй, а теперь когда мне понадобилась эта земля, так сразу стала техническая ошибка. С уважением Виталий Панко.
Добрый день. Если Вы отказались от своего права на приватизацию будучи совершеннолетней, то возможности аннулировать отказ у Вас нет. 3 х комн квартира, прописаны мать, отец, сын (я). При приватизации я, брат, сестра и отец отказались от права собственности в пользу матери, т.к. она сказала что поделит квартиру поровну, а сейчас говорит что это ее квартира и него не отдаст. Как быть, можно ли что то в данной ситуации сделать? Подскажите пожалуйста.
Аннулировать приватизацию в Вашем случае нельзя, так как в приватизации участвуют все прописаные в квартире. В 90-х годах кокда началась приватизация, я,моя бывшая жена и мой сын жили в 3-х комнатной квартире с моими родителями. Квартира была оформлена на моего отца, а мы были в ней прописаны. Вскоре отец приватизировал квартиру на всех членов семьи не зная о последствиях приватизации. В 1997 году моя жена развелась со мной и уехала жить в другой город к себе на родину, где по настоящее время она живет с моим 19 летним сыном, имея собственное жилье-коттедж 10/10 метров. В нашей квартире на данный момент живет мой отец, а я в ней прописан и работаю в другом городе.3 доли этой квартиры принадлежит мне, а остальные 2 доли бывшей жене и моему сыну.
Аннулировать приватизацию в Вашем случае нельзя, так как в приватизации участвуют все прописаные в квартире.
СпроситьУважаемая Наталия, к сожалению возможность расторгнуть договор приватизации, если сын участвовал в ней как несовершеннолетний, да даже и если совершеннолетний, но изъявил желание участвовать в приватизации в своем заявлении отсутствует.
Воспрепятствовать пользоваться жильем сыну также законных оснований не имеется. Единственное, что долевые собственники жилого помещения в соответствии со ст. 254 ГК РФ несут равные обязанности по содержанию жилья, обратитесь в суд с иском о взыскании с него затрат на комунальные услуги и средств на содержание (ремонт) квартиры. Квартира приватизирована в равных долях на мать и сына в 1991 г. Можно ли аннулировать приватизацию на сына, если он не проживает в этой квартире 15 лет, не оплачивает коммунальные услуги и имеет отдельное благоустроенное жилье? Можно ли на законных основаниях препятствовать его нахождению в вышеобозначеной квартире?
Уважаемая Наталия, к сожалению возможность расторгнуть договор приватизации, если сын участвовал в ней как несовершеннолетний, да даже и если совершеннолетний, но изъявил желание участвовать в приватизации в своем заявлении отсутствует.
Воспрепятствовать пользоваться жильем сыну также законных оснований не имеется. Единственное, что долевые собственники жилого помещения в соответствии со ст. 254 ГК РФ несут равные обязанности по содержанию жилья, обратитесь в суд с иском о взыскании с него затрат на комунальные услуги и средств на содержание (ремонт) квартиры.
СпроситьНужно только по Вашему адресу. Срочно - нарушите срок - штраф, а зятю аннулируют разрешение. А насчет приватизации перестрахуйтесь, заключив соответствующий договор об условиях, на которых Вы совершаете сделку - вселение в жилище. Кстати, в договоре следует оговорить еще ряд моментов, кроме приватизации. Иностранные граждане не участвуют в приватизации, так что риска никакого. Зять иностранец (Молдова) получил документы на Временное проживание в России по моему адресу (г. Протвино МО) Квартира неприватизирована. Как правильно его прописать, чтобы он не участвовал в приватизации квартиры.
Можно ли его прописать временно по другому адресу в этом же городе у родственников?
Нужно только по Вашему адресу. Срочно - нарушите срок - штраф, а зятю аннулируют разрешение. А насчет приватизации перестрахуйтесь, заключив соответствующий договор об условиях, на которых Вы совершаете сделку - вселение в жилище. Кстати, в договоре следует оговорить еще ряд моментов, кроме приватизации.
Спросить
Татьяна,
действия Вашей мамы не првомерны. В соответствии с действующим закондательством в этой области регитрацию иного лица, или как вы ее называете "прописка" без согласия собственников сделать нельзя. Обратитесь с заявлениемм в полицию. Они обязаны аннулировать регистрацию.
Кондратьев С.Е. Я и мой сын являемся собственниками комнаты в коммунальной кв. недавно узнала что моя мама которая прописана, но не является собственником этой жилплощади сделала гостевую прописку гражданину из Азербайджана... зачем нужно было делать приватизацию, если без согласия собственников можно так легко и просто сделать гостевую прописку через почту? Правомерно ли это?
Татьяна,
действия Вашей мамы не првомерны. В соответствии с действующим закондательством в этой области регитрацию иного лица, или как вы ее называете "прописка" без согласия собственников сделать нельзя. Обратитесь с заявлениемм в полицию. Они обязаны аннулировать регистрацию.
Кондратьев С.Е.
Спросить
