Можно ли аннулировать договор приватизации? Можно ли удалить двух человек из договора приватизации, так как 16 лет не проживают.
Можно ли анулировать договор приватизации? Можно ли удалиь двух человек из договора приватизации, так как 16 лет не проживают.
Нет, нельзя.
Они собственники.
Никто не может быть лишен своей собственности иначе как на основании закона и судебного решения.
Спросить
Как анулировать договор пожизненного содержания, если сторона которая должна содержать не выполняет условия договора. Договор был заключен между бабушкой и старшим внуком. Бабушка решила анулировать этот договор, так как согласно договору не выполняется ничего, но он не хочет делать ануляцию договора.
Стаття 755. Припинення договору довічного утримання (догляду)
1. Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду:
1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини;
2) на вимогу набувача.
2. Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.
СпроситьВопрос такой: оформляется договор переуступки прав требования на квартиру, в договоре один человек (покупатель), после гос. регистрации этого договора можно квартиру оформить на двух человек или всё же придется на одного человека оформлять?
Здравствуйте.
Прийдется сначала оформить на одного человека, затем собственник вправе подарить долю в квартире другому лицу.
СпроситьАлександр, добрый вечер! Согласно статьи 388 Гражданского кодекса РФ:
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Из смысла письма Президиума Высшего Арбитражного Суда (пункт 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120) следует, что передаваемый объект по переуступки нескольким лицам должен быть делимым:
"Поэтому первоначальный кредитор, если предмет обязательства, из которого уступается право (требование), делим, вправе уступить новому кредитору принадлежащее ему право (требование) к должнику как полностью, так и в части. В данном случае уступка части права (требования) была осуществлена по денежному обязательству, которое является делимым.
Из чего, я делаю вывод, что однокомнатную квартиру разделить нельзя. Она не является делимой. Если квартира состоит из нескольких комнат, то представляется возможным её разделить и передать нескольким лицам.
Вопрос непростой. Нужно проводить детальный анализ. Да, и сам договор переуступки содержит множество юридических рисков в отношении дальнейших действий застройщика и его обязательств. Моя юридическая практика составляет 12 лет. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью и судебной практикой в Йошкар-Оле. Мы можем с Вами встретиться и детально обсудить все вопросы. Я могу оказать Вам юридическую помощь по сопровождению сделки.
Записаться ко мне на консультацию Вы можете по электронной почте: dgd2008@outlook.com
С уважением, юрист Габдрахманов Денис Габдуллович!
Спросить
Есть вопрос по трудовому договору у нас заключен трудовой договор с сотрудником, но после 5 месяцев после заключения договора решили повысить зарплату, как это делается? Нужно аннулировать договор и заключить новый договор с новой зарплатой или можно в том же договоре составить доп соглашение и оставить тот старый договор?
По соглашению сторон, без финансовых нарушений трудовому договору можно будет внести изменения.
Спросить
Как можно расторгнуть договор на аренду жилья если в договоре об этом не указано. Я сдала комнату в квартире. Но Женщина которая там проживает не выполняет условия договора (Договор устный) Я проживаю в Израиле. Заранее спасибо.
Если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то Вы или Ваш адвокат или иной представитель по нотариальной доверенности вправе принять меры к защите ваших прав собственника квартиры.
Например, при наличии предусмотренных Гражданским кодексом РФ
(ГК РФ) и ЖК РФ оснований Вы можете по почте направить в районный суд по месту жительства (пребывания, регистрации) ответчика, нахождения квартиры иск о выселении той гражданки (арендатора), которая без договора проживает в вашей квартире и нарушает свои устные обязательства.
Вы можете просить суд рассмотреть дело без вашего участия и выслать вам копию решения суда.
Можете указать тот почтовый адрес в России, по которому суд может выслать копию решения, который вам могут предоставить ваши родственники.
Расторгнуть в суде можно тот письменный договор, который заключен, подписан сторонами. Основания расторжения договора - в ГК РФ.
Если же нет письменного договора, то в суде его не надо расторгать.
Ваши расходы на оплату услуг адвоката за составление иска в суд и (или) участие в суде будут взысканы судом в вашу пользу с ответчика (арендатора).
СпроситьКак правильно указать в договоре дарения договор приватизации на основании которого квартира принадлежит Дарителю? Например: Отчуждаемая 1/3 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию квартиры... (надо ли дальше указывать дату или другую информацию по договору приватизации?)
Если во время приватизации был прописан ребенок несовершеннолетниий а по договору сой найма всего 3 человека прописано то приватизация должна проходить на 4 учитывая ребенка или можно приватизировать на 3 человек как указано в договоре соц найма?
Как зарегистрировать приватизацию, если второй собственник не является в регпалату? Договор на приватизацию подписан и проставлены все печати в 2009 году. Договор общий в равных долях на 2 человек. Квартира 2 х комнатная. Будут ли иметь право включения в приватизацию лица, писавшие отказ от приватизации при заключении договора, если я обращусь в суд за признанием договора приватизации?
Надо смотреть документы, собственник по приватизацтии может зарегистрировать свою часть
СпроситьКвартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)?
1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей?
2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?
Здравствуйте!
Необходимо уточнять, была ли квартира приобретена в общую долевую (с указанием размера долей) или в общую совместную собственность (без указания долей).
В первом случае необходимо сразу заключать договор дарения долей между тремя собственниками, с одной стороны (дарителями долей), и четвертым собственником, с другой стороны (одаряемым).
Если же собственность совместная, то необходимо составить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и договор дарения долей (ст. 254 Гражданского кодекса РФ).
Подать на регистрацию можно одновременно оба документа.
Спросить
1. Нет , не нужно .
2. Достаточно одного договора дарения, в котором дарители будут выступать на одной стороне и каждый укажет, что дарит свою долю и укажет размер этой доли (1/4).
СпроситьМы сдали квартиру... можно расторгнуть договор аренды раньше... т.к. жильцов проживает не 3-человека... как в договоре... а 5-ть человек?
если нарушены условия договора, то требуйте расторжения в порядке оговоренном в самом договоре аренды
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в терминологии. Существует договор на выполнение НИОКР, в рамках этого договора есть соисполнительские договоры по разным темам. Вопрос: в первичном договоре стороны по договору - Исполнитель, Заказчик, а в последующих соисполнительских договорах этот первый Исполнитель выступает как Заказчик, в договоре необходимы ссылки на него; поскажите, как правильно Исполнителя и Заказчика по первому договору назвать в последующих (соисполнительских) договорах? (Генеральный Заказчик, Генеральный Подрядчик или как еще?) Спасибо.
Стоит ли придумывать проблемы? Важно ведь то, что на самом деле прописано в договоре, а не то, как называются стороны. Для Вашего случая вообще лучше принять следующие наименования сторон: Заказчик (всегда один), Исполнитель (всегда один), Соисполнитель (разные, конкретный по договору). И все последующие договора так и оформляются, сторонами будут Исполнитель и Соисполнитель.
Спросить
