Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры / Недвижимость - 347 советов адвокатов и юристов
Вы можете вернуть 13% с 1 200 000 р (2 000 000-800 000= 1 200 000 р), и проценты без ограничений. Я приобрела квартиру в 2010 г за 800000, вернула налог с этой суммы и спроцентов, в 2018 купила квартиру, могу ли я вернуть до 2 млн. Со второй квартиры и с процентов по ипотеке?
Добрый вечер. Нет.
Налоговый вычет как на приобретение имущества, так и на оплаченные проценты по кредиту подлежат возврату только с одного объекта недвижимости. Здравствуйте, Ольга!
Нет, Вы не сможете вернуть налог с вновь приобретенного объекта. Я бы хотела узнать в 2001 году я купила квартиру, но налог на имущество вернула частично. В 2017 купила квартиру в ипотеку, могу ли я вернуть 13% налога на имущество?
Добрый вечер. Нет.
Налоговый вычет как на приобретение имущества, так и на оплаченные проценты по кредиту подлежат возврату только с одного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Нет, Вы не сможете вернуть налог с вновь приобретенного объекта.
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо оформить налоговый вычет. Для этого необходимо собрать пакет документов. Вернуть возможно либо через ФНС, либо через работодателя. Сдать декларацию в налоговую инспекцию. Что нужно чтобы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?
Добрый вечер.
Вам необходимо оформить налоговый вычет. Для этого необходимо собрать пакет документов. Вернуть возможно либо через ФНС, либо через работодателя.
Спросить
Добрый день! Это два разных вычета. Но получить можете обратно можете только сумму, равную уплаченным налогам. Сказал кто?
Вычет с покупки жилья: 13%, лимит стоимости жилья 2 млн. руб.
Вычет с ипотеки: 13%, лимит % по ипотеке 3 млн. руб.
Вначале возвращается вычет за квартиру (основной).
Только после исчерпания основного вычета, будет возврат по %.
https://www.9111.ru/questions/777777777795528/
Одно и то же может подразумевать только то, что Вы не можете за год вернуть НДФЛ больше, чем было уплачено с Ваших доходов.
Например. Ваш заработок по 2 НДФЛ составил 500 тыс. руб., удержано НДФЛ - 65 тыс. руб. Эту сумму Вам и вернут. Неиспользованный остаток будет перенесён на следующий год. Налоговый вычет (2 НДФЛ) возврат по процентам ипотеки, и 13 % от покупки жилья-это все одно и то же?Ипотека в 2018 году. В 2019 при подаче в налоговую документов, сказали что первый вычет и второй (на проценты по ипотеке) это один вычет... Вернули только налог с зарплаты.
Добрый день! Это два разных вычета. Но получить можете обратно можете только сумму, равную уплаченным налогам.
Спросить
Сказал кто?
Вычет с покупки жилья: 13%, лимит стоимости жилья 2 млн. руб.
Вычет с ипотеки: 13%, лимит % по ипотеке 3 млн. руб.
Вначале возвращается вычет за квартиру (основной).
Только после исчерпания основного вычета, будет возврат по %.
Одно и то же может подразумевать только то, что Вы не можете за год вернуть НДФЛ больше, чем было уплачено с Ваших доходов.
Например. Ваш заработок по 2 НДФЛ составил 500 тыс. руб., удержано НДФЛ - 65 тыс. руб. Эту сумму Вам и вернут. Неиспользованный остаток будет перенесён на следующий год.
СпроситьДобрый вечер. Вы сможете получить выплату, при нескольких условиях:
1. Если у Вас платная форма обучения и по договору Вы (именно Вы) оплачивали, а не иные лица.
2. Если Вы перечисляли 13 процентов (работодатель от Вашего имени).
3. Если Вы не получаете иную выплату (например, за прошлый год, Вы перечислили всего 100000 рублей в налоговую. И Вы подаете декларацию, чтобы получить выплату за покупку квартиры или за лечение. И сумма в эти 100000 уже выплачена. Тогда в этом году Вы больше не можете подать на вычет, так как вся сумма Ваших 13 процентов исчерпана).
Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, необходимо установить эти все нюансы. Обращайтесь, буду рада помочь. Могу ли я вернуть 13%, за своё обучение в институте если я закончила учиться в 2016 году'?
Добрый вечер. Вы сможете получить выплату, при нескольких условиях:
1. Если у Вас платная форма обучения и по договору Вы (именно Вы) оплачивали, а не иные лица.
2. Если Вы перечисляли 13 процентов (работодатель от Вашего имени).
3. Если Вы не получаете иную выплату (например, за прошлый год, Вы перечислили всего 100000 рублей в налоговую. И Вы подаете декларацию, чтобы получить выплату за покупку квартиры или за лечение. И сумма в эти 100000 уже выплачена. Тогда в этом году Вы больше не можете подать на вычет, так как вся сумма Ваших 13 процентов исчерпана).
Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, необходимо установить эти все нюансы. Обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте!
2 млн. рублей - это максимум, с которого можно вернуть, поэтому вы сможете вернуть налог со своих расходов (если ранее такой вычет не получали, если работаете и платите налоги). 13% вы можете вернуть с любой суммы, не превышающей 2 млн. руб. Здравствуйте!
Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.
Вычет НЕ предоставляется:
при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;
если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.
Вы можете вернуть свои 13 %.
С Уважением! Если я приобрела жильё сумма которой составляет 400 т. руб, могу ли я вернуть с этой 13 % с подоходного налога за приобретенное мною жилья, а то я слышала, что можно вернуть 13% только если сумма покупки жилья составляет не менее 2000000 руб?
Спасибо.
Здравствуйте!
Если Вы официально работаете, платите НДФЛ и приобрели квартиру или дом, то имеете право вернуть до 13% от стоимости жилья. Кроме этого Вы можете также вернуть до 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.
Вычет НЕ предоставляется:
при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.;
если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.
Вы можете вернуть свои 13 %.
С Уважением!
СпроситьВ статье 220 Налогового кодекса РФ сказано, что граждане, которые выплачивают подоходный налог, при покупке жилья имеют право вернуть 13%. Но есть исключения: Так как участникам НИС покупку квартиры оплачивает государство, то, получается, они не могут претендовать на возврат 13%. Вы можете вернуть налог с собственных денег, которые внесли как участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
либо налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации. При обноличивание военной ипотеки снимается ли налог 13 процентов.
В статье 220 Налогового кодекса РФ сказано, что граждане, которые выплачивают подоходный налог, при покупке жилья имеют право вернуть 13%. Но есть исключения: Так как участникам НИС покупку квартиры оплачивает государство, то, получается, они не могут претендовать на возврат 13%. Вы можете вернуть налог с собственных денег, которые внесли как участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
либо налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации.
СпроситьВозврат налога производится в размере уплаченного налога на доходы физических лиц. если вы уволитесь то вернуть сможете лишь причитающуюся часть в размере уплаченного налога. Для того чтобы вернуть 13 процентов от суммы покупки в полном обьеме надо официально работать. Ну а если я перейду на другую работу. Сколько времени я могу быть не оформленна? На момент покупки квартиры. Я была официально трудоустроенна. Сейчас хочу уволиться. Получу ли я 13%.с покупки.? Или мне необходимо сразу же устроиться официально? Какое время мне можно работать без оформления.?
Возврат налога производится в размере уплаченного налога на доходы физических лиц. если вы уволитесь то вернуть сможете лишь причитающуюся часть в размере уплаченного налога. Для того чтобы вернуть 13 процентов от суммы покупки в полном обьеме надо официально работать.
Спросить
Ну а если я перейду на другую работу. Сколько времени я могу быть не оформленна?
Спросить
Здравствуйте. Здесь вообще не важно, трудоустроены Вы или нет. Главное - есть ли у Вас доходы, облагаемые НДФЛ. Вычет предоставляется именно с этих доходов. У меня в практике есть случай, где женщина не работает, но получает доходы от аренды квартиры, и с этих доходов получает вычет, то есть, фактически не платит налогов. То есть, главное - это декларируемые доходы, а из какого источника вы их получаете - неважно.
СпроситьПринцип прост. Заработали 100 000 (что "на руки" получили + налог, который уже учтен бухгалтерии и вычтен). За декларировали эту сумму, приложили документы, со 100 000-13 % это 13 000. Налоговая вернула Вам 13 000. Что имели вы ввиду с алиментами не совсем понятно. Вы показываете доход (собственно зарплата +налог). Как указано в справке 2-НДФЛ. Налоговая не интересно статья расходов после начисления зарплаты (алименты, коммунальные платежи и т.д.). Приведенные суммы являются лишь примером. Я разведен выплачивают алименты бывшей жене, на данный момент нахожусь в браке, со второй женой купили квартиру! Данная квартира находится в совместной собственности с женой! С женой хотим вернуть 13 процентов с покупки жилья! Скажите пожалуйста облагается ли возврат процентов на алименты? Если мы приобрели квартиру со второй женой в браке и квартира находится в совместной собственности.
Принцип прост. Заработали 100 000 (что "на руки" получили + налог, который уже учтен бухгалтерии и вычтен). За декларировали эту сумму, приложили документы, со 100 000-13 % это 13 000. Налоговая вернула Вам 13 000. Что имели вы ввиду с алиментами не совсем понятно. Вы показываете доход (собственно зарплата +налог). Как указано в справке 2-НДФЛ. Налоговая не интересно статья расходов после начисления зарплаты (алименты, коммунальные платежи и т.д.). Приведенные суммы являются лишь примером.
СпроситьВаша мама может вернуть подоходный налог и проценты по кредиту, если она отчисляет 13% в доход государства. Заполняете декларацию 3 НДФЛ, прикладываете к декларации документы по кредиту, документы о собственности квартиры, платежки/квитанции о покупке, справку 2 НДФЛ, заявление на возврат и подаете указанные документы в ИФНС по месту жительства налогового агента. Возврат производится в течение 3-х мес. Как вернуть налог и проценты при покупке квартиры в ипотеку?
Квартиру приобретала мама, она ИП и пенсионерка. Ипотеку платим 2 года, осталось ещё 6.
Ваша мама может вернуть подоходный налог и проценты по кредиту, если она отчисляет 13% в доход государства. Заполняете декларацию 3 НДФЛ, прикладываете к декларации документы по кредиту, документы о собственности квартиры, платежки/квитанции о покупке, справку 2 НДФЛ, заявление на возврат и подаете указанные документы в ИФНС по месту жительства налогового агента. Возврат производится в течение 3-х мес.
СпроситьНалоговый имущественный налоговый вычет налоговым кодексом предоставляется в размере 13 процентов от стоимости расходов на прирбретение квартиры, в вашем случае 13 процентов от 860 000 рублей. Для получения налогового вычета за 2018 год необходимо подать налоговую декларацию формы 3 ндфл за 2018 год. Одним из документов который нужно будет приложить к декларации является справка 2 ндфл, которую надо взять у вашего работодателя. Вычет за 2018 год вам будет предоставлен в сумме удержанного налога на доходы физических лиц. если в 2018 году вы официально не были трудоустроены то за этот год деньги вам не вернут. В ноябре 2018 года приобрёл квартиру за 860,000 рублей. Могу ли я сейчас подать заявление на налоговый вычет и декларацию 3-НДФЛ за 2018 год? И могу ли я получить налоговый вычет, если нет официального места работы и не являюсь ИП, и могу предоставить только 3-НДФЛ?
Налоговый имущественный налоговый вычет налоговым кодексом предоставляется в размере 13 процентов от стоимости расходов на прирбретение квартиры, в вашем случае 13 процентов от 860 000 рублей. Для получения налогового вычета за 2018 год необходимо подать налоговую декларацию формы 3 ндфл за 2018 год. Одним из документов который нужно будет приложить к декларации является справка 2 ндфл, которую надо взять у вашего работодателя. Вычет за 2018 год вам будет предоставлен в сумме удержанного налога на доходы физических лиц. если в 2018 году вы официально не были трудоустроены то за этот год деньги вам не вернут.
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, о каком вычете вы спрашиваете - в связи с покупкой или продажей недвижимости? Был договор мены. Я меняла частный дом на коммунальную квартиру. Сейчас в связи с этим с меня требуют декларацию на 1700000 и заплатить налог который облагается на 700 тысяч. Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос. Продала квартиру вместе с земельным участком за 1700000. Возможно ли вернуть налоговый вычет?
Был произведен обмен квартиру в коммуналке (кадастровая стоимость 924 тыс) на частный дом с земельным участком (1700000).
Обе стороны не прожили 3 х лет. Обе квартиры были приобретены за часть средств мат капитала. Кто из сторон будет платить налог 13 процентов и возможно ли этот процент в дальнейшем вернуть.
Так точнее мой вопрос.
СпроситьВернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.
Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый). 1) можно ли получать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку и мужу и жене по месту их работы?
2) каждый из них может получать макс имально возможные 260 тыс руб. (в нашем случае это 247 тыс руб), или эта сумма на двоих? Квартира по 1/2 у каждого в долях.
Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.
Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).
СпроситьМарина, Вы имеете право получить налоговый вычет согласно действующему законодательству, так как на данный момент Вы официально трудоустроены. Если я работаю официально 2 месяца и собираюсь купить квартиру, то как я смогу вернуть 13 процентов с покупки?
Марина, Вы имеете право получить налоговый вычет согласно действующему законодательству, так как на данный момент Вы официально трудоустроены.
СпроситьВы можете вернуть подоходный налог в размере 13%, но не более 260 000 р. от покупки самой квартиры + 13% от процентов за пользование кредитом, но не более 390 000 руб. Ежегодная сумма возврата зависит от размера официальной зарплаты. Если квартира приобреталась в браке, то возврат указанных выше сумм может быть произведен супругом и супругой (независимо от того, кто является собственником), то есть сумма возврата удваивается. Такой вопрос, купили квартиру половина в ипотеку, а половина мат. капитал, мы молодая семья. Скажите есть какие нибудь программы, что бы вернуть сколько то процентов от покупки, например на ремонт, я слышала, что раньше возвращали 10%.
Вы можете вернуть подоходный налог в размере 13%, но не более 260 000 р. от покупки самой квартиры + 13% от процентов за пользование кредитом, но не более 390 000 руб. Ежегодная сумма возврата зависит от размера официальной зарплаты. Если квартира приобреталась в браке, то возврат указанных выше сумм может быть произведен супругом и супругой (независимо от того, кто является собственником), то есть сумма возврата удваивается.
СпроситьДобрый день
Как раз ипотеку или ипотечный кредит необходимо погашать, после покупки жилья возможно вернуть налог (НДФЛ 13 %) от стоимости покупки. Обращайтесь с декларацией в налоговую инспекцию по месту жительства. Налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке. Какие выплаты можно получить с ипотеки?
Добрый день
Как раз ипотеку или ипотечный кредит необходимо погашать, после покупки жилья возможно вернуть налог (НДФЛ 13 %) от стоимости покупки. Обращайтесь с декларацией в налоговую инспекцию по месту жительства.
Спросить
Добрый день. К сожалению у Вас не получится вернуть 13%. Взяли квартиру в ипотеку. В возврате 13% от стоимость покупки отказали т.к. купили у родственников. А возможно ли вернуть проценты от потраченных денег на ремонт. Вторичка. В договоре не указано о том, что квартира без отделки...
Здравствуйте, Алексей!
Для возврата 13% по купленной недвижимости наличие доли в другой квартире значения не имеет. Вернут ли мне налог 13 процентов с покупки квартиры если есть приватизированная часть родительской квартиры?
Добрый день. Заявить о своём праве налогового вычета нужно было в течение 3 лет. Можете, право на вычет сроками не ограничивается. Просто вернуть можно - не позднее чем за три года, остальное, если требуется, в последующие налоговые периоды.
По новым - нет, только правилам, существовавшим в 2010 г. Но с 2008 г. размер налогового вычета такого - 2 млн. Покупал квартиру в 2010 году, хочу сделать возврат 13 процентов, если я им сейчас воспользуюсь, могу ли я в дальнейшем "добрать" вычет до 260 тыс. по новым правилам или нет?
Добрый день. Заявить о своём праве налогового вычета нужно было в течение 3 лет.
Спросить
Можете, право на вычет сроками не ограничивается. Просто вернуть можно - не позднее чем за три года, остальное, если требуется, в последующие налоговые периоды.
По новым - нет, только правилам, существовавшим в 2010 г. Но с 2008 г. размер налогового вычета такого - 2 млн.
СпроситьЗдравствуйте. Не не можете, так как вычетом уже воспользовались. Можете если покупка была в ипотеку вернуть 13% с процентов по кредиту. К сожалению, поправки в налоговый кодекс (в ст.220) о праве налогоплательщика получать налоговый вычет с нескольких объектов, вступили в силу с 2014 года. На тех, кто купил квартиру до 2014 года и использовал право на налоговый вычет, данная норма не распространяется. Поэтому в Вашем случае право повторно получить налоговый вычет у Вас отсутствует. В 2013 году купили дом, с покупки жилья получили 13%,260000 тыс, в этом году хотим купить квартиру могу ли я получить еще 13% с этой покупки.
Здравствуйте. Не не можете, так как вычетом уже воспользовались. Можете если покупка была в ипотеку вернуть 13% с процентов по кредиту.
Спросить
К сожалению, поправки в налоговый кодекс (в ст.220) о праве налогоплательщика получать налоговый вычет с нескольких объектов, вступили в силу с 2014 года. На тех, кто купил квартиру до 2014 года и использовал право на налоговый вычет, данная норма не распространяется. Поэтому в Вашем случае право повторно получить налоговый вычет у Вас отсутствует.
СпроситьДобрый день!
Одно к другому никакого отношения не имеет. 13% налоговый вычет при покупке квартиры возвращается покупателю в счет ранее уплаченного налога на доходы физических лиц, который удерживаю с заработной платы каждого работника. А декретные выплаты осуществляет фонд социального страхования, в который из зарплаты работника также идут перечисления за весь период работы. Скажите пожалуйста я через полгода ухожу в декрет, если я сейчас верну 13 процентов с покупки квартиры это никак не повлияет на сумму декретных выплат с работы?
Добрый день!
Одно к другому никакого отношения не имеет. 13% налоговый вычет при покупке квартиры возвращается покупателю в счет ранее уплаченного налога на доходы физических лиц, который удерживаю с заработной платы каждого работника. А декретные выплаты осуществляет фонд социального страхования, в который из зарплаты работника также идут перечисления за весь период работы.
СпроситьМожете, вернуть 13 процентов, только за последние три года. Возможно ли вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке за прошедшее 5-7 лет и налоговый вычет за первое жильё? Квартира была куплена в 2012 году.
Да, Вы имеете право на получение налогового вычета. Чтобы получить вычет, нужно подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, к которой приложить документы о праве собственности на квартиру, чеки, подтверждающие Ваши расходы.
Если суммы уплаченного из Вашей зарплаты налога на доходы за календарный год, не хватает для выплаты Вам налогового вычета в полном объеме, то в следующем календарном году Вы также вправе обратиться за получением вычета. Вот я покупаю дом за 1 млн. рублей в рассрочку без процентов с первым взносом в размере 100000 р оформляю договор купли продажи. Вопрос в том что могу ли я вернуть с налоговой 13 процентов от стоимости дома и как это делается один раз или раз в год и какая сумма возврата будет. За ранее спасибо!
Да, Вы имеете право на получение налогового вычета. Чтобы получить вычет, нужно подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, к которой приложить документы о праве собственности на квартиру, чеки, подтверждающие Ваши расходы.
Если суммы уплаченного из Вашей зарплаты налога на доходы за календарный год, не хватает для выплаты Вам налогового вычета в полном объеме, то в следующем календарном году Вы также вправе обратиться за получением вычета.
СпроситьВы должны будете заплатить налог 13 процентов с продаваемой квартиры, только если она у вас была менее трех лет в собственности. НО даже при этом вы можете получить в соответствии со ст. 220 НК РФ налоговый вычет, т.е. вам вернут уплаченный налог в размере 260 тысяч рублей, если в том же году вы купили другую жилплощадь дороже 2-х миллионов рублей. Мы продаем 1-но комн. Квартиру купленную с привлечением материнского капитала и покупаем через 3 недели 2-х комнатную, добавляя дополнительные средства. Нужно ли нам платить налог с продажи, если продажа и покупка происходит в один финансовый период?
Вы должны будете заплатить налог 13 процентов с продаваемой квартиры, только если она у вас была менее трех лет в собственности. НО даже при этом вы можете получить в соответствии со ст. 220 НК РФ налоговый вычет, т.е. вам вернут уплаченный налог в размере 260 тысяч рублей, если в том же году вы купили другую жилплощадь дороже 2-х миллионов рублей.
Спросить
